房屋整治 室内暖气改造招标公告（中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段2025）
济南房建公寓段关于泰安房建车间房屋整治采购公告
中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段关于
泰安房建车间房屋整治采购公告
（项目编号：
JFY2025TP-010
）
泰安房建车间房屋整治已由中国铁路济南局集团有限公司批准建设，资金来源为成本资金，采购人为中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行邀请竞争性谈判采购。
1. 项目概况与谈判范围
1.1 项目概况
项目地点：泰安房建车间院内
工程规模：墙体、地面零星拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、照明电线路改造，门窗更换,办公楼卫生间改造；室内暖气改造等项目。（具体项目及工作量以工程量清单为准）
1.2 竞谈范围
标段划分：本项目不划分标段。
竞谈内容：墙体、地面零星拆除；房屋内外墙粉刷，地面、吊顶、照明电线路改造，部分门窗更换,办公室卫生间改造；室内暖气改造等项目。（具体项目及工作量以工程量清单为准）
甲供材料： / 。
计划工期： 30 日历天，其他说明： / 。
2. 竞标人资格要求
2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
（2）业绩要求：须具备一个及以上近三年（2022年3月至2025年3月）30万元以上涉及铁路营业线房建项目施工业绩或一个及以上近三年（2022年3月至2025年3月）30万元以上类似规模类似项目施工业绩（原件备查），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。参与京九“标准示范线”建设者优先考虑。
（3）项目主要人员要求：
竞标人拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 二 级及以上建造师注册证书， 助理工程师 职称， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，并且与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
竞标人拟派现场技术负责人要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上，并且与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
（4）本项目 不接受 联合体竞标。
（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录。
2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。
3. 谈判文件的获取
3.1谈判文件获取时间：2025年4月2日8时00分至2025年4月7日17时00分（北京时间，下同），在济南市天桥区车站街143号济南房建公寓段402室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买谈判文件。
3.2谈判文件售价：每标段贰佰元整（200.00元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。
3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目名称标段站区，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。
3.2.2竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
3.3报名及购买文件联系人：尹工；电话：0531-60872；18753126659。
4.竞标文件的递交
4.1竞标文件递交的时间为：2025年4月11日8时30分至9时00分，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为2025年4月11日9时00分，地点为：山东省济南市天桥区车站街143号济南房建公寓段西院二楼评标室。
4.2谈判时间及地点：2025年4月11日9时00分，山东省济南市天桥区车站街143号济南房建公寓段西院二楼评标室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
5. 发布公告的媒体
本次竞争性谈判方式公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
6. 联系方式
采购人：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段
地址：山东省济南市天桥区车站街143号济南房建公寓段
邮编：250001
联系人：尹工
电话：0531-60872；18753126659。
传真：/
电子邮件：402087432@qq.com
账户名称：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段
开户银行：中国建设银行股份有限公司山东省建行济南车站支行
账号：37001615502050151032
2025年4月2日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋整治 室内暖气改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
