南京市市场评估服务 国有 国有建设用地使用权招标公告（南京市规划和自然资源局高淳分局2025）
2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目竞争性磋商公告
. 项目编号： XZP2025040200207
. 项目名称： 2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目
. 建设单位：南京市规划和自然资源局高淳分局
招标条件
项目概况和招标范围
规模
45万元，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发[2006]114号），市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。通过地价评估，为2025年度经营性用地挂牌出让工作和协议出让提供出让价格建议，对土地交易的顺利进行具有重要意义，有助于政府更好地进行土地市场调控，有利于完善土地市场，是调整土地市场经济主体之间经济利益关系的保障
范围
2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2025-04-07 09:00:00 至 2025-04-11 17:00:00
获取方式
本次招标采用现场报名或网络报名 3.1时间：2025年4月7日至2025年4月11日，每天上午9：00至11：:00，下午14:00至17：00。（北京时间，法定节假日及双休日除外） 3.2 地点：南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号南京杰明工程咨询事务所有限公司 3.3方式：投标人的经办人须在获取采购文件的规定时间内携带以下资料至现场获取或将下列材料扫描件、工本费转账成功截图一起发送至1354533468@qq.com邮箱，标书工本费需支付宝转账; (1)有效的《营业执照》(复印件加盖供应商公章); (2)法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证原件及复印件(加盖供应商公章)。 3.4采购文件服务费每套100元，售后不退(支付账号:18795833006)。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-04-22 09:30:00
递交方式
现场送达
开标时间及地点
开标时间
2025-04-22 09:30:00
开标地点
南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号南京杰明工程咨询事务所有限公司会议室 响应文件份数：一式肆份（壹份正本、贰份副本，壹份电子档），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本与副本不符，以正本为准。（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
其他
监督部门
联系方式
招标人：
南京市规划和自然资源局高淳分局
地址：
南京市高淳区淳溪街道宝塔路267号
联系人：
何工
电话：
025-57307926
电子邮件：
招标代理：
南京杰明工程咨询事务所有限公司
地址：
南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号
联系人：
揭工
电话：
18795833006
电子邮件：
1354533468@qq.com
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目竞争性磋商公告（招标编号：NJJM（淳）[2025]002-2）项目所在地区：江苏省南京市高淳区一、招标条件本2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:45万元，招标人为南京市规划和自然资源局高淳分局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：45万元，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资发[2006]114号），市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。通过地价评估，为2025年度经营性用地挂牌出让工作和协议出让提供出让价格建议，对土地交易的顺利进行具有重要意义，有助于政府更好地进行土地市场调控，有利于完善土地市场，是调整土地市场经济主体之间经济利益关系的保障范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目三、投标人资格要求2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目:（一）通用资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法政府采购法》第二十二条的相关规定，供应商提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书暨信用承诺书暨信用承诺书》（格式详见附件）。1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件：无。其中不适用信用承诺的情形：（一）供应商被列入严重失信主体名单；（二）南京市政府采购供应商诚信档案管理系统中诚信档案分在40分以下；（三）被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内；（四）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保产品须提供相关证明材料。3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）不同供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4供应商诚信档案注册登记管理：4.1根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或南京公共采购信息网（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为响应文件的组成部分，“南京市政府采购供应商信用记录表”是参加本次政府采购活动的必备材料4.2“南京市政府采购供应商信用记录表”一装订在响应文件中，随响应文件一并递交。（二）本项目的特定资格要求：1、须经过工商登记所在地的省级自然资源主管部门土地估价机构备案，在南京市有常设机构。（提供相关证明材料复印件加盖公章）；2、全国范围内从事土地评估资质及房地产估价机构一级备案等级的法人单位（提供相关证明材料复印件加盖公章）。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-04-0709:00到2025-04-1117:00获取方式：本次招标采用现场报名或网络报名3.1时间：2025年4月7日至2025年4月11日，每天上午9：00至11：:00，下午14:00至17：00。（北京时间，法定节假日及双休日除外）3.2地点：南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号南京杰明工程咨询事务所有限公司3.3方式：投标人的经办人须在获取采购文件的规定时间内携带以下资料至现场获取或将下列材料扫描件、工本费转账成功截图一起发送至1354533468@qq.com邮箱，标书工本费需支付宝转账;(1)有效的《营业执照》(复印件加盖供应商公章);(2)法定代表人授权委托书原件和授权委托人身份证原件及复印件(加盖供应商公章)。3.4采购文件服务费每套100元，售后不退(支付账号:18795833006)。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-04-2209:30递交方式：现场送达六、开标时间及地点开标时间：2025-04-2209:30开标地点：南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号南京杰明工程咨询事务所有限公司会议室响应文件份数：一式肆份（壹份正本、贰份副本，壹份电子档），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本与副本不符，以正本为准。（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。七、其他受南京市规划和自然资源局高淳分局的委托，南京杰明工程咨询事务所有限公司就2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。一、项目基本情况1.项目编号：NJJM（淳）[2025]002-22.项目名称：2025年高淳区土地出让一级市场评估服务项目3.预算金额：45万元，评估费率报价的基准为《关于土地价格评估收费的通知》（计价格［1994］2017号）文件规定的宗地估价收费标准中关于单宗土地评估总额的计费标准，供应商投标报价不得超过该文件规定的单宗土地评估总额计费标准的30%，高于30%按无效投标处理。4.采购需求：详见采购文件第四章5.合同履行期限：合同签订之日起1年。6.本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。7.本项目不接受联合体投标。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜6.1集中勘察或答疑：不组织集中勘察，供应商如果对采购需求有疑问请和采购单位联系人沟通。6.2有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京公共采购信息网”发布的信息更正公告。6.3供应商诚信档案管理根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）或“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）主页“南京市政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：（1）登录“南京公共采购信息网”或“信用南京”网站，点击“南京市政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“南京市政府采购供应商诚信档案管理系统”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分。“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》须按照招标文件“供应商诚信档案管理”的要求去注册、申请、在线打印，打印时间为本采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，未按要求提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》则该供应商投标文件按无效投标处理。6.4根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5号）的规定，本项目招标公告“二、申请人的资格要求”中涉及的证明材料，投标人可以在投标文件中一次性提交，也可以在投标文件中提供满足相应条件的书面承诺书（详见招标文件第六章），不再需要提供上述涉及的证明材料。投标人仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求”中涉及的证明材料的，须在中标后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须加盖公章并按招标文件要求胶装提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标通知书。投标人涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。投标人对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：南京市规划和自然资源局高淳分局地址：南京市高淳区淳溪街道宝塔路267号联系人：何工电话：025-57307926电子邮件：/招标代理机构：南京杰明工程咨询事务所有限公司地址：南京市高淳区淳溪街道康乐路199-6号联系人：揭工电话：18795833006电子邮件：1354533468@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本市场评估服务 国有 国有建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
