天津市合同能源管理招标公告（天津市滨海新区中医医院2025）
天津市滨海新区中医医院北塘院区合同能源管理项目市场调研公告
根据医院工作需要，现针对北塘院区合同能源管理项目进行市场调研工作，欢迎符合《中华人民共和国政府采购法》规定的公司参与调研，此次市场调研结果将作为近期采购此类服务的重要依据。
一、项目概况
1、项目名称：天津市滨海新区中医医院北塘院区合同能源管理项目
2、项目地点：天津市滨海新区中医医院北塘院区
二、供应商资格要求
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
三、递交资料要求
1、营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或复印件并加盖公章；
2、能源托管服务案例扫描件或复印件并加盖公章；
3、对本项目实施的方案或建议并加盖公章。
四、参与方式及截止时间：此次调研不召开现场调研会，只收集材料，请参与调研的供应商于2025年4月13日17:00之前，将递交资料PDF版发送至论证邮箱tgzyyzwk@163.com，邮件主题注明公司名称及参与调研项目名称。各供应商参与调研时间以邮件发送时间为准。联系人：王老师 电话：022-60837863。
附件：1.天津市滨海新区中医医院北塘院区（2022-2025年度）水、电、天然气使用情况和中央空调系统运营现状评估报告
2.天津市滨海中医医院北塘院区合同能源管理项目建设需求
天津市滨海中医医院北塘院区（2022~2025年度）水、电、天然气使用情况和中央空调系统运营现状评估报告一、项目现状天津市滨海新区中医医院是一家三级甲等中医医院，医院北塘院区一期总建筑面积112000平米，二期总建筑面积41000平米（建设中），医院一期于2021年启用，医院二期计划于2026年启用。统计近三年多北塘院区的平均能耗随医院经营指标的上升呈逐年上升趋势，年均用电量6083867kWh，年均用气量1133144m，年均用水量132095t，年均标煤排放量2266t。医院的用水、用电、天然气应用是通过人员进行现场管理，没有智能控制和计量分析系统，管理的智能化水平有待提升。医院一期的中央空调系统采用3台RGD100M直燃机组（单台设备参数：制冷能力3517kw，制热能力3104kw，生活热水供应能力1200kw）和对应的空调冷/温水泵、冷却水泵、卫生热水泵、冷却塔、末端风盘和组空等组成。医院二期的中央空调系统与一期一致，增加1台直燃机组和对应的空调冷/温水泵、冷却水泵、卫生热水泵、冷却塔、末端风盘和组空等组成。医院中央空调系统存在的运行隐患，一期中央空调机组在供冷期时需要全部启用，其中2台用来进行制冷运行，1台需要用来保障医院生活热水的稳定供应没有备用机组，且夏季中央空调机房内机组运行后温度过高，发生过安全温控报警的情况。结合天津市机关事务管理局、天津市卫健委引导各医院引用《******转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》的政策建议，医院拟通过托管型合同能源管理的模式进行医院能源智能化建设和医院中央空调系统运行隐患的改造提升工作。2.目的统计医院当前经营情况下的电、水和天然气的使用情况，同时统计当前医院中央空调系统的现状和运行存在的问题，为后期医院决策提供依据。3评估范围天津市滨海中医医院（北塘院区）全院的能源使用情况（包含水、电、天然气）和中央空调系统运行现状。时间范围：2022年2月1日-2025年1月31日。二、医院能源系统现状分析1.能源消耗概况（1）北塘院区启用后的诊疗情况年份项目诊疗情况诊疗人数（人次）20232725492024366443平均值319496（2）近3年能源费用趋势（按12个自然月统计）年份项目能源用量标准煤消耗量（t）电量（kwh）天然气用量（m)水量（m）2022年2月至2023年1月564210011548198601822372023年2月至2024年1月6190850113173712936322772024年2月至2025年1月641865011128771809052284平均值608386711331441320952266能源、资源到月用能数据统计年月用电统计用水统计天然气用量/千瓦时用量/吨单价/立方2022年2月37075034781630562022年3月41110034481160122022年4月3799504611587852022年5月4163506633359822022年6月5288006043772732022年7月65475077801143712022年8月6367507944982732022年9月5277007317490962022年10月4184508484377022022年11月41195012350535162022年12月38715011101592952023年1月4984001682019145812月小计5642100kwh86018t1154819m2023年2月448700124851396802023年3月44545010728844652023年4月40855010347415612023年5月4726009110257022023年6月53960014535673902023年7月631500124651214972023年8月626750124001001942023年9月54955010719616312023年10月452500913355432023年11月49250010737849252023年12月56425092582054972024年1月558900744619365212个月小计6190850kwh129363t1131737m2024年2月478250157821791082024年3月490700119281133942024年4月45150015228323422024年5月49475012739252612024年6月58550016535847652024年7月662700178781135102024年8月693200182661068482024年9月55325017270483122024年10月47545014171227572024年11月47210014967610162024年12月539550127901574412025年1月5217001335116812312个月小计6418650kwh180905t1112877m注：上述用能数据为医院管理部门统计用量，由于医院用天然气消耗为预付费模式，实际用量与财务缴费数据略用出入，但使用总数量一致。2、中央空调系统运营情况运维团队：第三方物业管理公司；存在的问题：运维现状由第三方物业管理公司进行综合维修管理。运营过程中发现空调主机设备能效低、专业运维项目专业度还需提高、缺乏精细化管理手段等。年份2023、2024运营总支出（元）1123851.26包含暖通及锅炉的运营费，涉及：锅炉房、直燃机系统、给水泵房、中水泵房、换热设备、多联机系统/VRV、空调通风系统、人员费和相应系统的其他费用等。（不含备品备件和维修费用）注：作为中央空调运营管理基准值。序号项目内容维保范围维保费用/年1锅炉房一蒸汽锅炉2台、锅炉给水泵4台105600元2直燃机系统低噪音型冷却塔3组、冷却水循环泵3组、一体化直燃机3台、冷热水循环泵6台、生活热水循环水泵6台、冷却水循环泵6台、冷凝器自动清洗装置3套、水质智控处理装置1套、集水器1套、分水器1套、定压补水、真空排气装置1套。147009.5元3给水泵房生活给水水箱2组、加压泵组4台、加压泵组4台、气压罐2台、臭氧消毒器1台。26400元4中水泵房生活中水水箱2组、加压泵组4台、加压泵组4台、气压罐2台、臭氧消毒器1台。26400元5换热设备热交换器6座、热水循环泵6台、热水膨胀水罐3台、热水分水器3台、热水集水器3台。17600元6通风系统新风机组48组、空调机组5组、风机盘管1503组。176330元7多联机机组/VRV多联机室内机、室外机129台。25047元8精密空调精密空调12台18755元序号岗位名称定编单价工资年小计1锅炉及制冷运行工（含水质检测员）84000元32000元580709.76元具体服务项目统计No类别服务项目服务内容是否包含此费用是否包含人工1锅炉房运行管理应参照《医疗和疾控机构后勤安全生产工作管理指南（2023年版）》《天津市卫生计生行业安全生产标准是是1锅炉房运行化规范和考核细则（后勤保障和治安消防部分）》及上级管理部分相关检查的要求执行是是维保主机（包括电冷机组压力容器定期检验）否否水泵、二次换热装置是是管道及阀门是是控制系统是是水质处理是是锅炉、压力表、安全阀、燃气报警器年检校验是是维修主机否否水泵、二次换热装置否否管道及阀门否否控制系统否否2制冷机房运行参照《天津市卫生计生行业安全生产标准化规范和考核细则（后勤保障和治安消防部分）》的要求执行是是维保主机是是水泵是是冷却塔是是控制系统是是管道及阀门是是排水泵系统是是压力表、安全阀、燃气报警器年检校验是是维修主机否否水泵否否冷却塔否否控制系统否否管道及阀门否否排水泵系统否否3二次供水泵房维保控制系统是是水泵是是二次供水水箱是是管道阀门、泄水系统是是室内集水井排水系统是是维修控制系统否否水泵否否二次供水水箱否否管道阀门、泄水系统否否室内集水井排水系统否否4生活水换热泵房维保控制系统是是水泵是是板换、容积式换热罐是是管道阀门、泄水系统是是维修控制系统否否水泵否否板换、容积式换热罐否否管道阀门、泄水系统否否5中水泵房维保控制系统是是水泵是是板换、容积式换热罐是是管道阀门、泄水系统是是室内集水井排水系统是是维修控制系统否否水泵否否中水水箱否否管道阀门、泄水系统否否室内集水井排水系统否否6空调末端维保风机盘管是是新风机组是是组合式空调机组是是阀门及软连接是是控制系统是是风机盘管、组空、新风出回分口的清洗消杀是是维修风机盘管否否新风机组否否组合式空调机组否否阀门及软连接否否控制系统否否过滤器更换新风机组、组合式空调机组粗中效过滤器更换（每半年更换一次）否否7其他小系统空调维保多联机空调是是分体空调（含壁挂机及柜机）是是维修多联机空调否否分体空调（含壁挂机及柜机）否否8管网维修空调凝水管否否机房内主管网（含供水、空调水）否否建筑内空调水主管网否否楼内空调水支管网（分层、分区管道、阀门）否否3.中央空调设备统计（一期设备清单）No内容数量单位规格型号1换热设备热交换器6座贮水容积5m，Pt=0.60MPa,Ps=0.60MPa。贮水容积5m，Pt=1.0MPa,Ps=1.0MPa。贮水容积3m，Pt=1.0MPa,Ps=1.0MPa。2热水循环泵6台Q=5m/h,H=10mN=1kw。3热水膨胀水罐3台罐体总容积1.44m。4热水分水器3台D=273mm,L=3000mm工作压力0.6MPa。D=273mm，L=1500mm，工作压力0.6MPa。5热水集水器3台D=159mm，L=2300mm工作压力0.6MPa。D=159mm,L=1100mm，工作压力0.6MPa。6直燃机系统低噪音型冷却塔3组每组处理量为1200m/h。7冷却水循环泵3组Q=357m/h,H=20m，N=30kw。8直燃机组3台制冷量：3517kw,天然气耗量：206.7m/h，冷冻水7-14℃，432m/h,冷却水37-30℃,733m/h，制冷性能系数1.32，承压1.0MPa,蒸发器水压降不大于50kpa,冷凝器水压降不大于60kpa；空调制热量：3104kw，空调热水60/50℃，燃气耗量252.8m/h，压降不大于40kpa，生活热水制热量：1200kw，生活热水80/60℃，燃气耗量100.9m/h压降不大于40kpa。9冷热水循环泵6台流量：215m/h，扬程：35m，电功率：30kw,效率：88%，380v/50Hz，变频。10生活热水循环水泵6台流量：26m/h，扬程：20m，电功率：3kw，效率：88%，380v/50Hz，定频。11冷却水循环泵6台流量：357m/h，扬程：20m，电功率：30kw,效率：88%，380v/50Hz，每组内一台变频，一台定频。12冷凝器自动清洗装置3套DNO0，电功率：2.5kw,380V/50Hz。13水质智控处理装1套自动加药装置：处理水量不小于置1800t/h,200W,220V/50Hz。14自动水处理装置：DN500，1.0Mpa电功率1.0kw,380V/50Hz。15水质智控处理装置1套自动加药装置：处理水量不小于600t/h,200W,220V/50Hz。16自动水处理装置：DN300，1.0Mpa电功率1.0kw,380V/50Hz。17集水器1套1200，L=6710mm，承压P=1.0MPa18分水器11200，L=6710mm，承压P=1.0MPa。19定压补水、真空排气装置1套有效膨胀量：3.6m，补水泵流量：8m/h，扬程：65米，电功率：3kw,380V/50Hz。20定压补水、真空排气装置1套有效膨胀量：2.7m，补水泵流量：7m/h,扬程：12米，电功率：1.1kw,380V/50Hz。21烟气回收装置3套烟气侧流量：7200m/h，热水侧流量：17.2m/h,烟气入口/出口额定温度：160℃/60℃，热水入口/出口额定温度：20℃/50℃，水侧阻力不大于30Kpa。22通风系统新风机组48组23空调机组5组24风机盘管1503组25多联机室内机129台26精密空调12台27锅炉房蒸汽锅炉2台4T/h28锅炉给水泵4台三、存在的问题诊断1.中央空调设备运行安全性医院一期吊顶内、组空机房内空调管道保温包裹不严的。医院一期公共区域吊顶内风机盘管未安装回风布袋。医院局部区域空调系统设备间管道支撑块缺失。空调主机设备为2级能效，低于现行节能产品先进水平。直燃机运行过程中存在燃烧不充分的情况。直燃机制取卫生热水时存在负荷不匹配情况。中央空调机房内夏季运行期间没有备用机组。2.运行管理不足空调系统建设中存在部分问题，现有服务团队运营中未能及时将问题进行排查和整理。直燃机系统维保不足，导致设备低效运行，造成能源浪费现象。3系统设计缺陷部分区域送风管道保温层包裹不严，凝水较多，且带来冷/热量损失。智能分项计量装置少，能耗监测系统不足，无法分析各区域能耗情况，无法做到精细化管理节能。组合式空气处理机组和单向流新风机组未正常运行，医院内部分区域空气不畅通。四、能源费用托管模式可行性分析1.托管模式定义托管范围：以中央空调系统的专业运营管理服务为主的全院能源托管服务（包含水、电、天然气）。托管方责任：空调系统运维管理、能耗成本兜底、医院后勤能源智能化建设、中央空调系统安全性提升、中央空调系统节能改造。2.技术可行性一安全改造提升彻底消除医院中央空调系统运行的安全隐患：（1）协助医院梳理中央空调系统设计图纸和现场设施、设备，熟悉医院内中央空调系统的同时，对排查到的以下问题进行改造：①医院一期吊顶内、组空机房内空调管道保温包裹不严的，进行保温修复。②医院一期公共区域吊顶内风机盘管未安装回风布袋的，加装回风布袋。③排查医院一期空调系统设备间管道支撑块缺失的给予加装。④排查医院一期组合式空气处理机组，修复风道漏风，消除表冷器段、表计段管道腐蚀。增加低阻力或零阻力过滤器，对现有的空调水、冷却水、卫生热水系统进行改造，降低水泵的运行功率，降低中央空调运输环节的电能消耗。增加烟气分析设备，对现有直燃机组的能源转化效率进行提升，消除其燃烧不充分的情况，协助医院对直燃机组进行定期监测。（2）中央空调机房无人管理系统建设，针对机房内的用水、用电和天然气应用，通过技术投入替代人员检测，提高用水、用电和天然气应用的安全性。（增加机房系统的智慧化水平）（3)结合医院一期、二期组合式空气处理机组和单向流新风机组的使用需求，增加空气循环系统的智能控制系统（实现风量控制、表冷器内循环水流量控制）。（4)结合医院一期中央空调制冷需求，在中央空调机房内增加制冷备用机组，保障医院制冷运行安全、稳定的同时提升其能源利用效率，降低医院能源、资源支出。3.节能潜力评估结合《******转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》的政策建议，医院拟通过托管型合同能源管理服务模式，在医院现有经营状况的情况下，将能源消耗降低10%以上或减少100t标煤消耗量，同时将医院的能源支出和相应的管理支出减少6%以上。（1）结合医院现有的能源、资源和生活热水的日常需求，在机房内增加生活热水供热设备，彻底解决医院生活热水供水温度不稳定的问题。（2)结合医院一期、二期组合式空气处理机组和单向流新风机组的使用需求，增加空气循环系统的智能控制系统（实现风量控制、表冷器内循环水流量控制）。（3）对一期地库与公区的照明设施进行改造。车库照明应改造为主动感应、自动调节，有人员、车辆经过时局部全亮，待机状态下微光照明的模式。公区照明应改造为有效的季节模式切换、时段控制和照度管理多项管控的模式。达到节能的目的。（4）合理控制公共区域空调末端的启停和末端温度管理（智能控制实现时段管理、温度智慧控制），在满足公共区域空调使用需求的前提下达到节能的目的。（5）为所有诊区、分区增加分项计量表，满足水、电分科室计量需求。（6）搭建完善的能源在线监测管理平台并进行日常的运行与维护，提升院区的能源智能化和信息化水平。（7）配合医院对二期公共区域空调进行物联网远程控制，将医院二期水电分区计量接入医院整体能源在线监测管理平台进行统一管理。五、潜在风险与应对措施1.风险分析一技术风险：改造后设备运行稳定性不足；-财务风险：节能收益未达预期，基准费用过高；一管理风险：托管方服务质量不达标。2.应对策略一合同约束：明确节能目标、设备维保责任、违约金条款；一分阶段实施：先试点部分区域（如门诊楼），验证效果后推广；-第三方监管：引入能源审计机构定期评估。**编制单位*米天津市滨海新区中医医院5**日期**：2025年4月1日天津市滨海中医医院北塘院区合同能源管理项目建设需求一、项目现状天津市滨海新区中医医院是一家三级甲等中医医院，医院北塘院区一期总建筑面积112000平米，二期总建筑面积41000平米（建设中），医院一期于2021年启用，医院二期计划于2026年启用。统计近三年多北塘院区的平均能耗随医院经营指标的上升呈逐年上升趋势，年均用电量6083867kWh，年均用气量1133144m³，年均用水量132095t，年均标煤排放量2266t。医院的用水、用电、天然气应用是通过人员进行现场管理，没有智能控制和计量分析系统，管理的智能化水平有待提升。医院一期的中央空调系统采用3台RGD100M直燃机组（单台设备参数：制冷能力3517kw，制热能力3104kw，生活热水供应能力1200kw）和对应的空调冷/温水泵、冷却水泵、卫生热水泵、冷却塔、末端风盘和组空等组成。医院二期的中央空调系统与一期一致，增加1台直燃机组和对应的空调冷/温水泵、冷却水泵、卫生热水泵、冷却塔、末端风盘和组空等组成。医院中央空调系统存在的运行隐患，一期中央空调机组在供冷期时需要全部启用，其中2台用来进行制冷运行，1台需要用来保障医院生活热水的稳定供应没有备用机组，且夏季中央空调机房内机组运行后温度过高，发生过安全温控报警的情况。结合天津市机关事务管理局、天津市卫健委引导各医院引用《******转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》的政策建议，医院拟通过托管型合同能源管理的模式进行医院能源智能化建设和医院中央空调系统运行隐患的改造提升工作。根据医院第三方审计报告的内容，完成托管型合同能源管理的建设管理的建设需求。二、托管型合同能源管理要求1、协助医院解决以下问题（1）中央空调设备运行安全性医院一期吊顶内、组空机房内空调管道保温包裹不严的。医院一期公共区域吊顶内风机盘管未安装回风布袋。医院局部区域空调系统设备间管道支撑块缺失。空调主机设备为2级能效，低于现行节能产品先进水平。直燃机运行过程中存在燃烧不充分的情况。直燃机制取卫生热水时存在负荷不匹配情况。中央空调机房内夏季运行期间没有备用机组。（2）运行管理不足空调系统建设中存在部分问题，现有服务团队运营中未能及时将问题进行排查和整理。直燃机系统维保不足，导致设备低效运行，造成能源浪费现象。（3）系统设计缺陷部分区域送风管道保温层包裹不严，凝水较多，且带来冷/热量损失。智能分项计量装置少，能耗监测系统不足，无法分析各区域能耗情况，无法做到精细化管理节能。组合式空气处理机组和单向流新风机组未正常运行,医院内部分区域空气不畅通。2、合同能源管理运营服务标准岗位名称人数要求工作内容持证情况机房运行、维修岗≥1人/班设备巡检维护特种设备作业证（G1锅炉作业）、特种设备作业证（G3锅炉水处理）、特种设备作业证（R1压力容器作业）、特种作业证（制冷与空调作业）、特种作业证（低压电工作业）空调维修岗≥2人/班中央空调系统管道维修、电路维修特种作业证（高处安装、维护、拆除作业）、特种作业证（焊接与热切割）、特种作业证（低压电工作业）。设备厂家工程师24h响应项目需求厂家专业服务需由设备制造企业正式员工或设备厂家授权的专业设备服务人员。特种作业证（制冷与空调作业）、特种作业证（低压电工作业）。软件服务工程师24h响应项目需求配合医院进行在线监测管理根据医院建设需求需要随时配合医院发展需求进行建设软件的各功能模块和数据进行适当调整，协助医院排查异常用能情况，及时提醒，减少浪费。项目负责人1人项目管理，统筹协调特种作业证（制冷与空调作业）、特种作业证（低压电工作业）、特种设备作业证（A安全管理）抢修、维修团队24h响应项目需求中央空调管道发生跑冒滴漏等的应急抢修工作除项目服务人员，还需要配备4人以上的流动抢修团队，当医院中央空调系统发生故障后，2h以内到达现场，协助医院进行抢修、维修相关工作。3、合同能源管理运营服务内容（1）对直燃机房内所有设备进行全面的运行维保，保证现场值守人员24小时有人在岗，专业的设备服务工程师需在第一时间到达现场处理并解决问题，上述各种专业人员须持有国家颁发的证件上岗并拥有相关设备管理经验，同时能源管理公司须取得相关设备设施原厂的服务能力授权或维保授权。（2）负责直燃机机房系统运行操作：包括中央空调主机、泵组、冷却塔设备、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备、末端新风机组设备、锅炉设备、精密空调等。负责直燃机房和末端设备的维护保养维修：包括中央空调主机、泵组、冷却塔设备、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备、末端风机盘管、风柜机组、新风机组等（隐蔽工程除外）。负责水质管理包含中央空调系统空调水、冷却水、生活热水一次水、二次供水。（3）负责中央空调机房、末端新风机房巡检巡视。（4）负责中央空调系统、楼内末端设备的维修、维护。（5）负责智慧能源监控系统的建设、运行及维护。4、中央空调系统提升需求（1）协助医院梳理中央空调系统设计图纸和现场设施、设备，熟悉医院内中央空调系统的同时，对排查到的以下问题进行改造：①医院一期吊顶内、组空机房内空调管道保温包裹不严的，进行保温修复。②医院一期公共区域吊顶内风机盘管未安装回风布袋的，加装回风布袋。③排查医院一期空调系统设备间管道支撑块缺失的给予加装。④排查医院一期组合式空气处理机组，修复风道漏风，消除表冷器段、表计段管道腐蚀。⑤增加低阻力或零阻力过滤器，对现有的空调水、冷却水、卫生热水系统进行改造，降低水泵的运行功率，降低中央空调运输环节的电能消耗。⑥增加烟气分析设备，对现有直燃机组的能源转化效率进行提升，消除其燃烧不充分的情况，协助医院对直燃机组进行定期监测。（2）结合医院现有的能源、资源和生活热水的日常需求，在机房内增加生活热水供热设备，彻底解决医院生活热水供水温度不稳定的问题。（3）结合医院一期、二期组合式空气处理机组和单向流新风机组的使用需求，增加空气循环系统的智能控制系统（实现风量控制、表冷器内循环水流量控制）。（4）结合医院一期中央空调制冷需求，在中央空调机房内增加制冷备用机组，保障医院制冷运行安全、稳定的同时提升其能源利用效率，降低医院能源、资源支出。（5）对一期地库与公区的照明设施进行改造。车库照明应改造为主动感应、自动调节，有人员、车辆经过时局部全亮，待机状态下微光照明的模式。公区照明应改造为有效的季节模式切换、时段控制和照度管理多项管控的模式。达到节能的目的。（6）合理控制公共区域空调末端的启停和末端温度管理（智能控制实现时段管理、温度智慧控制），在满足公共区域空调使用需求的前提下达到节能的目的。（7）为所有诊区、分区增加分项计量表，满足水、电分科室计量需求。（8）搭建完善的能源在线监测管理平台并进行日常的运行与维护，提升院区的能源智能化和信息化水平。（9）配合医院对二期公共区域空调进行物联网远程控制，将医院二期水电分区计量接入医院整体能源在线监测管理平台进行统一管理。（10）如在托管运营管理期间医院内的直燃机组发生故障，需结合现有单台直燃机的供热和生活热水指标，为医院替换一台直燃机组。（11）配合医院对二期公共区域空调进行物联网远程控制，将医院二期水电分区计量接入医院整体能源在线监测管理平台进行统一管理。（12）中央空调机房无人管理系统建设，针对机房内的用水、用电和天然气应用，通过技术投入替代人员检测，提高用水、用电和天然气应用的安全性。（增加机房系统的智慧化水平）（13）承包人投入的所有设施设备，要求一级能效，包含12年或以上的厂家维保和承诺，保障其投入的设备转交给医院后还提供两年或以上的免费维保，同时需要提供投入设备厂家出具的设备运行性能保障证明，保障期运行性能在10年后较出厂性能衰减＜5%。（14）承包人提出的改造方案和投入设备需要经采购人认可方可实施。（15）涉及到的施工改造工作承包人需委托具备相应资质的公司实施。三、医院通过托管型能源管理需实现的目标1、节能目标在满足同等需求或达到同等目标前提下，托管期间医院的年节能量与当前能源基准之＞6％且节省标煤量不低于100吨。协助医院降低“万元收入能耗指标值”，数值需≤0.028。2、降费目标（1）用电费用：在医院现有经营情况下，实现约定节电消耗＞6%，节能服务公司需提供合理的节电方案和电力节能分享方式，经医院认可后，节能服务公司承担医院电费的代缴代付工作。如果在约定服务期内医院的用电量随着经营状况影响增加较多，服务单位还需要给与一定的技术措施，协助医院管理用电情况。(纳入到节能服务公司总报价内)。（2）用水费用：在医院现有经营情况下，实现约定节水消耗＞6%，节能服务公司需提供合理的节水方案和用水节能分享方式，经医院认可后，节能服务公司承担医院水费的代缴代付工作。如果在约定服务期内医院的用水量随着经营状况影响增加较多，服务单位还需要给与一定的技术措施，协助医院管理用水情况。医院水费(纳入到节能服务公司总报价内)。（3）天然气使用费用：节能服务公司全部承担医院中央空调机房天然气使用量，同时约定天然气使用量需较医院现有使用基数减少＞6%(纳入到节能服务公司总报价内)。在医院不增加使用的建筑面积的情况下，医院的天然气消耗量不予调整，如果医院使用的建筑面积增加，则当月进行天然气费用的调整工作。（4）中央空调系统运营管理费用，较现状节省＞6%。3、运行目标负责医院中央空调系统运行管理的同时协助医院将已经发现的问题进行解决，提升医院中央空调系统运行的安全性和智能化水平。（中央空调系统包括中央空调主机、泵组、冷却塔设备、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备、末端新风机组设备、锅炉设备、精密空调等。负责直燃机房和末端设备的维护保养维修：包括中央空调主机、泵组、冷却塔设备、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备、末端风机盘管、风柜机组、新风机组等（隐蔽工程除外）。负责水质管理包含中央空调系统空调水、冷却水、生活热水一次水、二次供水。）附：2025-2034年计划投资节能改造项目清单序号改造项目主要改造内容紧迫程度改造完毕时间1协助医院进行中央空调系统改造医院吊顶内、组空机房内空调管道保温包裹不严的，进行保温修复。紧急2026年第一季度前根据需要急事先办医院公共区域吊顶内风机盘管未安装回风布袋的，加装回风布袋。紧急排查医院空调系统设备间管道支撑块是否缺失，缺失的给予加装。紧急排查医院组合式空气处理机组，修复风道漏风，消除表冷器段、表计段管道腐蚀。紧急增加低阻力或零阻力过滤器，对现有的空调水、冷却水、卫生热水系统进行改造。紧急增加烟气分析设备，对现有直燃机组的能源转化效率进行提升，消除其燃烧不充分的情况。紧急2中央空调机房内增加生活热水供应设备结合医院现有的能源、资源和生活热水的日常需求，在机房内增加生活热水供热设备。紧急3增加制冷备用机组结合医院中央空调制冷需求，在中央空调机房内增加制冷备用机组。紧急4能源在线监测管理平台建设搭建完善的能源在线监测管理平台并进行日常的运行与维护。较紧急2026年完成5医院二期智慧化建设配合医院对二期公共区域空调进行物联网远程控制，将医院二期水电分区计量接入医院整体能源在线监测管理平台进行统一管理。较紧急6中央空调机房无人管理系统中央空调机房无人管理系统建设，针对机房内的用水、用电和天然气应用，通过技术投入替代人员检测，提高用水、用电和天然气应用的安全性。较紧急7公区的用电智慧管理建设对一期地库与公区的照明设施进行改造。车库照明应改造为主动感应、自动调节，有人员、车辆经过时局部全亮，待机状态下微光照明的模式。公区照明应改造为有效的季节模式切换、时段控制和照度管理多项管控的模式。较紧急 8医院智慧空气管理建设结合医院一期、二期组合式空气处理机组和单向流新风机组的使用需求，增加空气循环系统的智能控制系统。较紧急9直燃机组更换结合现有单台直燃机组的供热和生活热水供应指标，为医院替换一台直燃机组。较紧急根据医院需要改造10其他改造新的节能方法和节能技术应用较紧急
投标 / 标书制作要点（原创）
本合同能源管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
