地块工程招标公告（石家庄诚耀房地产开发有限公司2025）
1.项目名称：高铁片区商务核心区85号地块工程项目全过程造价咨询。
2.项目地点：石家庄市东射街东，东平路南，塔北路北。
3.项目规模：项目主要建设内容为住宅、公共配建、地下室、地下车库及其他配套附属用房等。项目总建筑面积10603.08㎡,其中地上总建筑面积7237.08㎡，主要包括住宅建筑面积6635.08㎡，公共配建602.00㎡(含托老所350.00㎡，公益性商业网点100.00㎡，公厕80.00㎡，邮政服务场所25.00㎡，物业管理用房19.91㎡，物业经营用房27.09㎡)。地下建筑面积3366.00㎡，主要包括地下室建筑面积1692.00㎡，地下车库面积1674.00㎡。工程费用投资估算7208.23万元。
4.服务内容：高铁片区商务核心区85号地块工程项目全过程造价咨询。全过程造价咨询。包括与本项目相关的全部造价工作，包括不限于：工程量清单编制与审核；招标控制价编制、招标答疑；施工图预算的编制及审核；施工过程中的动态投资控制:含方案测算、工程方案变更测算及审核、工程签证、洽商的计量及审核，工程进度款审核，材料及设备价格等咨询服务、过程结算审核、竣工结算审核。配合竣工决算、配合完成政府评审、审计工作、配合招标人处理合同争议、索赔及其他相关工作等。施工期间要求造价人员驻场服务。
5.服务期限：自签订合同之日起至全部工作完成之日止。
6.资格要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
人员资格要求：1）项目负责人具有8年以上工程造价工作经验并具有高级职称及一级造价工程师注册证书，且注册于本单位。2）项目组成员不得少于3人。投标人须承诺，根据工作需求，应随时增加成员，保证工作按时完成。
7.报名方式及时间：公开报名；报名时间自公告发出日至2025年4月11日下午5时前报名，报名时需同时提交加盖公章（鲜章）的下述资料：营业执照副本复印件、报名授权委托书原件（格式自拟）。
比选时间：2025年4月15日下午2时，比选时需携带比选文件、另备一份授权委托书原件（详见附件2）、被授权人的身份证原件。
8.最高限价：最高限价为116633.88元。结算方式:以中标总价/10603.08㎡*最终实际建筑面积据实结算，超过中标总价则按中标总价计取。
9.联系方式、报名地点
（1）比选人：石家庄诚耀房地产开发有限公司
（2）地址：胜利南大街兴石广场2#楼1701室
（3）联系人：赵女士
（4）联系电话：0311-80916686
10.比选方法：由石家庄诚耀房地产开发有限公司选出3名评委会委员。
11.参加比选单位需提交的资料：
（1）企业法人营业执照(副本)；
（2）法定代表人授权委托书（详见附件2）；
（3）报价单（详见附件1）；
（4）拟投入项目人员表（详见附件3）、人员注册证书复印件；
（5）项目负责人具有8年以上工程造价工作经验承诺书及保险证明（参选单位对承诺内容负全部责任）；
（6）拟投入项目人员为本单位正式员工并根据工作需求，随时增加成员，保证工作按时完成承诺书（格式自拟，加盖公章，参选单位对承诺内容负全部责任）；
（7）业绩（附合同协议书复印件）；
（8）服务方案；
以上资料均须清晰可辨，逐页加盖公章（鲜章），一式两份。
封袋上应写明建设单位名称、比选单位名称、工程名称。报价人必须在骑缝处加盖报价人公章及法人代表或法人代表委托人签章。报价人未按上述规定提交的文件，其文件将被拒绝，并原封退还给报价人。
12.评分方法及业绩要求：
本次比选综合评估法：报价30分，服务方案50分，其他评审因素20分。综合评分相同时，报价低者中选。
一、报价得分30分
（1）所有比选报价相加平均后为基准费率。
（2）报价等于基准费率的为30分，高出基准费率1%，减0.4分，低于基准费率1%，减0.3分。
二、服务方案得分50分
评审因素
评审标准
工作方案的总体规划(10 分)
服务思路清晰、原则及标准明确；工作方案内容全面（8-10 分）；服务思路较清晰、原则及标准较明确；工作方案内容较全面（6-8 分）；服务思路不清晰、原则及标准有缺点；工作方案内容不具体（6 分）；
工作方案的实施细则(10 分)
关键、难点及要点阐述详细、合理；项目组人员配备合理、 分工责任明确（8-10 分）；关键、难点及要点阐述较详细、合理；项目组人员配备较合 理、分工责任较明确（6-8 分）；关键、难点及要点阐述差；项目组人员配备不合理、分工责任不明确（6 分）；
工作质量的控制措施(10 分)
工作质量控制措施详细、具体，进度计划及组织管理环节划 分合理（8-10 分）；工作质量控制措施粗线条，进度计划及组织管理环节划分较 合理（6-8 分）；工作质量控制措施差，进度计划不明确（6 分）；
服务机构内部工作流程、制度(10 分)
业务操作流程、制度规范合理、明细有序（8-10 分）； 业务操作流程、制度一般（6-8 分）；业务操作流程、制度差（6 分）；
服务承诺(10 分)
服务承诺细致、满足用户要求且服务体系完备（8-10 分）； 服务承诺一般，基本满足用户要求（6-8 分）；服务承诺较差（6 分）；
三、其他评审因素得分20分
评审因素
评审标准
类似项目业绩（5分）
2022年1月 1 日至今，以合同签订时间为准。每具有一个1万平米房屋建筑造价咨询业绩加2.5 分，最多得 5 分。
项目负责人资历和业绩（5分）
作为项目负责人承担一个1万平米房屋建筑造价咨询业绩加 2.5 分，最多得 5 分。
项目拟派人员（10分）
除项目负责人外，每增加 1 名一级注册造价师（原注册造价工程师）加 2分，本项最多得 10 分。
13.付款方式：施工总承包招标完成签订合同后，支付对应合同额的40%；工程施工阶段，按季度付款，当季施工形象进度完成百分比*对应合同额的20%；结算完成后支付对应合同额的20%；配合委托人完成审计无遗留问题且全过程造价咨询结算完成满一年后付清结算金额的剩余部分。
14.监督方式
全程视频录像监控。
2025年4月09日
附件1：报价单模板
附件2：授权委托书模板
附件3：拟投入项目人员表
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
