招标采购招标公告（驻马店市城美置业有限公司2025）
工程编号：
合同编号：
建 设 工 程 初 步 设 计 合 同
（民用建设工程设计合同）
工 程 名 称： 城投·观澜
工 程 地 点： 驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角
设计证书等级：建筑行业（建筑工程）甲级
发 包 人： 驻马店市城美置业有限公司
设 计 人： 上海尤安建筑设计股份有限公司
签 订 日 期： 2025年2月
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：驻马店市城美置业有限公司
法定代表人：聂俊兵
联系地址：河南省驻马店市市辖区市财政局302室
联系电话：18137515551
设计人：上海尤安建筑设计股份有限公司
法定代表人：陈磊
联系地址：上海市殷高路1号中设广场3号楼（尤安楼）
联系电话：021-35324080
发包人委托设计人承担城投·观澜 项目初步设计，工程地点为驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角 ，经双方协商一致，签订本合同，以便共同执行。
第一条
本合同签订依据及合同文件的优先次序
1.1 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、和《工程设计收费标准》。
1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章。
1.3 规划项目批准文件。
1.4 其它相关文件。
1.5 合同文件的解释优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
（
1）合同文本。
（
2）中标通知书、投标承诺函（如有）；
（
3）询标纪要（如有）；
（
4）投标书及其附件（如有）；
（
5）招标文件（如有）；
（6）
现行标准、规范及有关技术文件。
（
7）双方书面认可的往来书信、联系函、电邮及会议纪要等。
第二条
设计依据
2.1 发包人给设计人的委托书
2.2 发包人提交的基础资料
2.3 设计人采用的主要技术标准是:
《城市居住区规划设计标准》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市道路交通规划设计规范》等国家及行业现行设计规范标准。
第三条
本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
项目名称：驻马店市城美置业有限公司城投·观澜项目初步设计
项目地点：驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角
项目规模及特征：本项目用地面积113746.82平方米，达到国家及地方现行验收规范合格等级标准。
服务周期：30日历天
其它详见下表：
序号
总建筑面积（m2）
设计阶段及内容
概念方案
规划方案
初步设计
单价 （元/ m2）
总价 （万元）
1
306493
√
339.9896
合计
339.9896
说明
1．本表的建筑面积为暂定面积, 设计费结算以规划证面积为准，本合同为暂定总价339.9896万元，计算综合单价约为11.09元/m2。结算时间为最后一次付费时间。 2．设计人在发包人外立面效果控制等方面给予充分、及时的协助，配合相关单位完成设计。
第四条
发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
红线图、控规
1
规划设计开始前
电子文件
2
规划设计任务书/规划设计要求
1
规划设计开始前
电子文件
3
规划设计时间要求
1
施工图设计开始前
电子文件
4
项目所在地规划主管部门相关要求及其它相关文件
1
根据设计需要
纸质及电子文件
第五条
设计人向发包人交付的设计文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
设计团队人员组成、分工、联系方式
1
规划设计开始前
设计人应积极配合发包人与规划主管部门的沟通、汇报等工作。
2
报建设计图纸（纸质版）
4
符合规划设计时间要求
3
报建设计图纸（电子版）
1
符合规划设计时间要求
4
建筑模型源文件
1
随修建性详细规划文本一起交付
5
其他有关设计文件
按相关部门要求
按相关部门要求
说明
1．纸质版成果文件的份数表格中为暂定数额，应根据规划主管部门要求提供。 2．建筑模型文件，若施工最终图纸存在较大调整的，需根据施工最终图纸对建筑局部模型进行相应调整。
第六条
设计费用
经双方商定，本合同设计费用暂定为：叁佰叁拾玖万玖仟捌佰玖拾陆元整（￥3399896.00元），其中不含税额为：叁佰贰拾万零柒仟肆佰肆拾玖元零陆分（￥3207449.06元），6%税额为：壹拾玖万贰仟肆佰肆拾陆元玖角肆分（￥192446.94元）。
（以下为签字盖章页，无正文。）
发包人名称：驻马店市城美置业有限公司 设计人名称： 上海尤安建筑设计股份有限公司
（盖章） （盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
建设行政主管部门备案： 鉴证意见：
（盖章） （盖章）
备 案 号： 经 办 人：
备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
