西安市办公用房及中心体检科租用业务用房招标公告（西安市未央区张家堡社区卫生服务中心2025）
西安市未央区张家堡社区卫生服务中心2025-2027年中心租用地办公用房及中心体检科租用业务用房合同续签采购实行单一来源采购方式的公示
一、项目信息：
采购人：西安市未央区张家堡社区卫生服务中心
项目名称：2025-2027年中心租用地办公用房及中心体检科租用业务用房合同续签
拟采购的货物或服务的说明：
2025-2027年中心租用地 办公用房及中心体检科租用业务用房合同、 1年、 预算金额 1,261,201.60元
拟采购的货物或服务的预算金额：1261201.60元
采用单一来源采购方式的原因及说明:只能从唯一供应商处采购
二、拟定供应商信息
名称： 西安市未央区张家堡社区卫生服务中心
地址： 西安市经济技术开放区凤城十一路91号
三、公示期限
2025年04月09日至2025年04月16日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1．采购人
联系人： 魏小栋
联系地址： 西安经开区凤城七路8号
联系电话： 18991252053
2．财政部门
联系人： 西安市未央区财政局政府采购管理科
联系地址： 西安市未央区广安路19号
联系电话： 029-86276259
六、附件
书面论证.pdf
西安市未央区张家堡社区卫生服务中心
2025年04月09日
西安市未央区张家堡社区卫生服务中心关于续签2025-2027年中心租用地办公用房及中心体检科租用业务用房合同的专家书面论证意见2025年4月7日，受西安市未央区张家堡社区卫生服务中心委托，我们作为本次采购项目的论证专家，依据相关法律法规，对社区卫生服务中心2025-2027中心租用地办公用房及中心体检科租用业务用房合同续签采购项目开展了全面、细致的论证工作。我们认真审查了项目单位的租赁现状说明、前期合同文本等资料，并进行了充分沟通。经讨论，形成如下论证意见：一、租赁的必要性根据《西安市卫生健康事业重点项目三年建设行动方案（2020年-2022年）》，计划在经开区凤城七路8号原址重建未央区第一人民医院，西安市未央区张家堡社区卫生服务中心按照上级部门统一安排，于2021年4月从原址搬迁，为保证中心各项工作正常开展，单位租用位于凤城十一路91号的西安环力传动机械股份有限公司的三层业务用房及场地，用于单位过渡期间业务用房；同时，中心体检科仍需要为辖区居民办理健康证及其他体检业务，由于十一路业务场地有限，不便开展工作，因此另租用西安昊瀛房地产开发有限公司，位于凤城七路未央国际负二层的13个车位改造后办理相关体检业务，目前该中心新址尚未C扫描全能王3亿人都在用的扫描App建成，还需要继续过渡，承担着辖区内居民的基本医疗服务、预防保健、健康教育等多项重要任务。稳定的办公及业务场所是确保这些服务不间断开展的基础。若因租赁合同到期未能及时续签，导致办公场地变更，将不可避免地对正在进行的医疗服务、公共卫生项目推进以及居民的就医体验产生严重影响，甚至可能造成部分服务的中断，损害居民的健康权益，降低中心的服务可及性。二、合同条款合理性（一）租金定价：通过对比周边同类房屋租赁价格，并结合本地房地产市场的动态变化，此次两地续租租金定价1261201.6元/年，处于合理区间，与市场行情相符，既能保障出租方的合理收益，也不会给社区卫生服务中心带来过重的经济负担，有助于维持中心的稳定运营。（二）租赁期限：拟续签的租赁期限设定为2年，这一期限为社区卫生服务中心发展提供了稳定的空间，有利于中心持续投入资源提升服务质量，同时也避免因租赁期限过短引发的频繁搬迁风险。（三）双方权利与义务：续租合同对出租方和承租方的权利与义务进行了清晰界定。出租方需确保房屋主体结构安全；承租方则需按时支付租金，合理使用房屋。同时，双方约定在租赁期间如需对房屋进行较大规模的装修或改造，需事先征得对方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、风险可控性C扫描全能王3亿人都在用的扫描AppC扫描全能王3亿人都在用的扫描App（一）法律风险：合同文本经过专业法律人士审核，不存在明显的法律漏洞或歧义条款，能有效降低因合同纠纷引发的法律风险。（二）运营风险：出租方在过往租赁过程中，能够履行合同约定，保障房屋的正常使用。且在续租合同中明确了应对突发情况的责任与处置方式，如房屋出现重大安全隐患时的维修责任与赔偿机制，确保社区卫生服务中心的日常运营不受影响。四、结论综上所述，西安市未央区张家堡社区卫生服务中心房屋租赁续签采购项目具有充分的必要性，合同条款合理，风险可控。我们专家组一致认为该项目符合社区卫生服务中心的实际需求，能够为社区居民持续提供优质、便捷的医疗卫生及公共卫生服务。建议采购单位按照相关采购流程，尽快推进房屋租赁续签工作。进赵小育论证专家签名：品惠萍花：不专，20年4月7日C扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房及中心体检科租用业务用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
