嘉兴市旅发零星维修工程监理服务 旅发零星维修工程招标公告（嘉兴市闻川旅游发展有限公司2025）
嘉兴市秀洲区王江泾镇工程建设项目招标信息发布表
项目编号
wjjz2025（82）
信息类别
服务招标
发布时间
2025年04月10日
交易方式
公开招标
项目名称
2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程
工程名称
2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务
建设（委托）单位（盖章）
嘉兴市闻川旅游发展有限公司
招标代理机构（盖章）
嘉兴市千秋工程咨询有限公司
总投资
投资性质
自筹
招标部分估算价
8.3155万元
工程规模
详见招标文件
工程类别
自行判别
结构
/
工期（日历天）
一年
工程地点
秀洲区王江泾镇。
质量要求
合格
联系人
朱先生
联系电话
0573-83705018
联系地址
嘉兴市秀洲区新平路299号（中禾广场）17A楼
企业资质要求
具有工程监理综合资质，或同时具有房屋建筑工程监理丙级及以上和市政公用工程监理丙级及以上资质；本项目不接受联合体投标。
项目经理要求
具有国家注册监理工程师（房屋建筑专业或市政公用工程专业）
报名地址
招标文件（补充文件（若有））请以投标人的账号密码或CA锁登录“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/home）自行下载。注：投标人首次进入交易平台需注册账号及完善企业资料方可进行招标文件下载，企业注册及相关操作说明在交易系统登录界面‘使用帮助’中下载查阅。
报名起止时间
2025年04月10日至2025年04月22日14:00时（投标截止时间）
开标时间
2025年04月22日14:00时
镇招投标办（盖章）
备注
投标保证金数额：人民币1000元整；投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。提交时间：于2025年04月22日11:00时前线上点击确认，未点击确认视为未缴纳，后果自负。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/home）电子系统，按‘使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用。③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并放入投标文件中。
2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务--招标文件.pdf
2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务招标文件招标单位：嘉兴市闻川旅游发展有限公司代理单位：嘉兴市千秋工程咨询有限公司2025年4月前附表序号内容1工程综合说明工程名称：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务服务地点：秀洲区王江泾镇工程类别：施工监理质量标准：合格监理服务期：一年，并适当延长和提前介入不少于3个月。监理范围：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程施工范围内所包含的全过程施工阶段监理。2建设资金来源：自筹3监理单位资质要求：①具有工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理丙级及以上和市政公用工程监理丙级及以上资质；②省外企业提供进浙备案证明（相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行）；③本项目不接受联合体投标。）总监理工程师资质要求：具有国家注册监理工程师（房屋建筑专业或市政公用工程专业）4投标保证金数额为：人民币1000元整。投标保证金缴纳方式：按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。提交时间：于2025年04月22日11:00时前线上点击确认，未点击确认视为未缴纳，后果自负。①投标人以账号密码或CA锁登录“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home），按“使用帮助”中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用。③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳。（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）（注：具体详见第二章2.7条关于投标保证金的相关规定）5招标文件的获取：招标文件（补充文件）请以投标人的CA锁登录“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home）自行下载。注：投标人首次进入交易平台需注册账号及完善企业资料方可进行招标文件下载，企业注册及投标报名相关操作说明在交易系统登录界面‘使用帮助’中下载查阅。6招标人不组织踏勘现场和招标答疑会，投标人可根据自身需要，自行踏勘现场。投标人若对招标文件等有异议的，请以电子文档形式于2025年04月19日17:00时前上传至“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home），招标代理单位将统一予以答复，答复内容请各投标人自行下载。7投标文件份数：投标人应在秀洲区限额以下公共资源交易系统上传已签章和加密过的电子投标文件。投标时无需提交纸质投标文件、电子光盘。中标后应提交的投标文件：中标人在领取中标通知书时应向招标人提交与电子投标文件完全一致的带有水印码的系统打印版的纸质投标文件四套（一正三副）及二份电子文档（CD光盘）。8投标文件递交后90日历天内有效。9投标截止日期和时间：2025年04月22日14:00时投标文件的递交方式：本项目采用不见面电子开评标。投标人必须在投标截止日期和时间前在“秀洲区限额以下公共资源交易系统”(https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home)上传嘉兴秀洲施工投标工具生成的“已加密投标文件”，解密时使用制作电子投标文件时加密的CA证书进行解密，请确保加密标书的CA证书在生成标书后没有延期或者变更信息，以免标书解密失败。“在本项目开标截止时间前1个小时内进入不见面开标大厅完成签到。到开标时间后，在20分钟内完成投标文件的解密；未在规定时间内完成解密的投标人，其标书将无法进入后面的评审流程。”注：未签到或未解密的投标单位投标文件将无法进入评标流程，请各投标人确保CA数字证书，电脑环境和网络环境正常，因投标单位自身电脑环境或网络环境或CA数字证书等问题导致标书无法解密，后果由投标单位自行承担。因系统、服务器设备等原因导致标书无法解密或开评标无法进行，招标方将联系相关运维单位及时抢修，若现场无法完成抢修工作，则开评标工作将择期重新组织。10开标时间：2025年04月22日14:00时地点：嘉兴市秀洲区王江泾镇北虹东路188号王江泾镇政府2#楼7楼开标室。11评标标准及方法：经评审的合理投标价法。12投标人在下载招标文件后，如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义及歧视性不公正条款或违法违规等内容时请在投标截止日3天前以电子文档形式上传至“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home）或电话联系招标人/招标代理，逾期不得再对招标文件的任何条款提出质疑。13本项目采用不见面电子开评标。请使用IE11浏览器，并且保证版本在11及以上，或者edge浏览器IE兼容模式。若使用IE11浏览器仍出现异常情况，请参照《IE浏览器设置操作》完成浏览器的设置后，再进行系统操作。在使用系统前请先安装品茗驱动（嘉兴互认版）V1.1版本。本项目不接受纸质投标文件。14嘉兴秀洲施工投标工具及操作手册，投标人可以在秀洲区限额以下公共资源交易系统登录页面，“使用帮助”中进行下载。软件公司联系方式：18860202785。15本项目实行电子评标投标文件雷同性对比，凡投标文件制作机器码（网卡MAC地址、硬盘序列号、cpu序列号、主板号四大特征码）、文件创建标识码等存在三处相同情形的投标文件做废标处理。16监督部门：嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室电话：0573-8372021717本招标文件最终解释权属招标人所有。第一章总则1.1工程综合说明1.1.1为了确保工程质量，提高工程建设投资效益，规范工程施工监理行为，维护建设单位和承包单位的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》，现对2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程施工监理进行公开招标。1.1.2工程名称工程名称：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务1.1.3资金来源本工程的建设资金来源自筹解决，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。1.1.4工程概况工程费估算金额385万元，工程内容主要包括路面修复、管网维修、围墙改造、交安设施、装饰、电气、给排水等。1.1.5工程施工监理范围和内容、要求1.1.5.1工程施工监理范围：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程施工范围内所包含的全过程施工阶段监理。1.1.5.2工程施工监理的主要内容：施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调建设单位与有关工程建设各单位之间的关系；向业主提交完整的监理档案资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。1.1.5.3具体监理工作应严格按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）工作要求组织实施。1.1.6工程质量目标及工期1.1.6.1工程施工质量目标：合格1.1.6.2监理服务期：一年，并适当延长和提前介入不少于3个月。1.1.6.3计划施工工期：一年。1.1.7建设单位、招标代理单位建设单位：嘉兴市闻川旅游发展有限公司招标代理单位：嘉兴市千秋工程咨询有限公司1.2合格的投标人1.2.1企业资格要求：（1）具有工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理丙级及以上和市政公用工程监理丙级及以上资质；省外企业备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开)；（2）本项目不接受联合体投标。1.2.2总监理工程师资格要求：具有国家注册监理工程师（房屋建筑专业或市政公用工程专业）。1.2.3中标后原则上总监及监理人员不得调换，监理单位若有特殊情况需要变更或经业主考核不称职要求调换的，则调换后的人员资质均不得低于原有相应人员的资质。项目监理实行人员定岗、持证上岗和总监负责制度。监理单位应派驻由总监、专业监理工程师、监理员等组成监理机构，且专业人员配套，项目总监和监理工程师应具有相应资质并持证上岗。实行监理人员应当与项目监理机构人员名单相符。1.2.4在签订合同前，招标人有权要求投标人补充提交证明其合格的必要材料。1.3投标费用投标人为准备和进行投标所发生的费用一概自理。1.4保密招投标双方分别为对方在投标文件和招标文件中涉及的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担责任。第二章投标人须知2.1招标文件的内容2.1.1招标文件除以下内容外，在投标截止时间前以电子文档形式发出的对招标文件的澄清、答疑纪要和其他补充修改函，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容：(1)前附表(2)总则(3)投标人须知(4)评标办法(5)投标文件（附件及附表）(6)合同主要条款2.1.2投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人在收到招标文件后，对招标文件有任何疑问，应以电子文档形式在前附表规定的时间前上传至“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home）或电话联系招标人/招标代理，向招标人/招标代理提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止日期2日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送，投标人在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止日期2日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2.3.2招标文件的修改将以电子文档形式上传于“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home）。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3.3招标文件澄清、答疑纪要、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清纪要、修改、补充通知内容互相矛盾时，以最后发出的书面文件为准。2.3.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。2.3.5补充文件(答疑纪要)须经嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室核备。2.4项目监理机构管理项目监理实行人员定岗、持证上岗和总监负责制度。监理单位应派驻由总监、各专业监理工程师组成的监理机构，且专业人员配套，项目总监和监理工程师应具有相应资质并持证上岗。实行监理人员应当与项目监理机构人员名单相符。根据本工程施工监理工作需要，甲方要求的现场监理机构人员最低配置如下表，投标人的现场监理机构人员须按下表配置。现场监理机构人员配置要求表监理岗位合同段人数专业技术职称监理资格年龄限制备注总监理工程师1工程师及以上技术职称具有市政公用专业国家注册监理工程师资格≤60专业监理工程师1助理工程师及以上技术职称具有浙江省监理工程师及以上资格≤60监理员≥1技术员及以上技术职称具有监理员及以上资格≤60注：以上人员注册证书或资格证书或职称证书上复印件加盖单位公章后附于投标文件中。2.5投标文件的编制投标人应按招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件。需用的附表详见《第三章投标文件附表格式》。投标人应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。2.5.1投标文件应包括以下内容：（1）施工监理投标函（商表一）（2）授权证书（商表二）（3）投标情况汇总表（商表三）（4）项目监理机构人员配备计划表（技表一）（5）派驻现场监理人员简历表（技表二）（6）监理人员工作安排进场计划（技表三）（7）投入本工程检测仪器、设备汇总表（技表四）（8）资格后审资料（9）投标人认为需要提供的其他资料2.6监理投标报价2.6.1投标人应根据本招标文件和业主所提供的资料及监理范围、内容，依照国家、嘉兴市地方有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入等进行竞标报价：2.6.2监理报价以投资概算作为依据。应考虑完成本工程监理服务全部内容，包括现场办公、交通、通讯设备及费用、生活设施以及可能发生的各种规费等。2.6.3监理收费报价=监理收费基准价×（1+浮动率）施工监理收费基准价根据《嘉兴市建设工程监理服务标准与收费指导标准》计算。监理收费基准价=监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×地区调整系数计算施工监理服务收费基准价时，地区调整系数0.7，专业调整系数为1.0，工程复杂程度系数为0.85。浮动率报价按照嘉建监协〔2016〕8号关于发布《嘉兴市建设工程监理服务标准和收费指导标准试行办法》的通知规定取值，即浮动率报价范围在－10%～＋10%之间。投标人在此范围内结合项目实际自主报价，投标报价精确到“元”。2.6.4投标人的投标价应是施工总工期（包括因缓建、暂停或其他原因引起的监理服务期延长），提前介入期，施工工期外的资料整理，国家审计阶段的配合协调服务等，监理单位按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用。要求把现场办公、生活设施以及交通、通讯设备、工程竣工验收后的资料整理归档工作、结算审计配合服务等所产生的费用一并列入报价之中。2.6.5本工程监理费结算价采用可调价。招标时，施工监理收费的计费基数统一按工程费估算金额385万元进行报价。结算时，最终监理费计算基数按监理范围内的最终累计审定价调整，让利幅度按照投标时报价让利幅度。2.7投标保证金2.7.1投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区限额以下公共资源交易系统”（https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home）电子系统，按‘使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用。③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳。（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）2.7.2未按规定履行“虚拟保证金”承诺的投标文件无效（以电子系统中生成的《保证金缴纳情况》为准）。此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2.7.3对于未能按要求履行“虚拟保证金”承诺的，招标人将视为不响应招标文件而拒绝。2.7.4以“虚拟保证金”缴纳的无需办理退还。2.7.5如投标人有下列情况，需按实补缴保证金并进行罚没。如投标人不将应罚没的保证金按时进行缴纳的，将纳入“秀洲区招投标黑名单”，按照情节轻重限制其一定时间内在秀洲区全域或特定范围内的投标行为：（1）投标人在定标前撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内签署合同协议；（3）投标人有不真实投标或违法违规行为。2.8投标有效期投标文件自递交之日起90日历天内有效。在此有效期内，投标文件中的全部承诺和条款对投标人具有约束力。除招标文件规定或询标、签约时招投标双方认可，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错），更不得撤回投标文件。否则将取消中标资格，并没收投标保证金。2.9现场勘察2.9.1投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2.9.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。2.10投标文件的份数、签署及制作要求2.10.1投标人按前附表规定编制投标文件，并在投标截止时间前在秀洲区限额以下公共资源交易系统上传已签章和加密过的电子投标文件（*.已加密投标文件）。2.10.2全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标人的指示进行的，或者投标人造成的必须修改的错误。若有修改则在投标截止时间前重新在秀洲区限额以下公共资源交易系统上传修改好已签章和加密过的电子投标文件（*.已加密投标文件）。2.11投标文件的提交在投标截止日期和时间前在“秀洲区限额以下公共资源交易系统”(https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home)上传嘉兴秀洲施工投标工具生成的‘已加密投标文件’，解密时使用制作电子投标文件时加密的CA证书进行解密，请确保加密标书的CA证书在生成标书后没有延期或者变更信息，以免标书解密失败。2.11.2投标截止期（1）投标截止期按前附表规定，投标人应按前附表规定的日期、时间和方式上传加密标书，未在投标截止日期和时间前上传加密标书的投标文件作无效标处理。（2）招标人可以补充文件的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。2.11.3投标文件的修改与撤回投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2.12开标2.12.1本项目采用不见面电子开评标。投标人必须在投标截止日期和时间前在“秀洲区限额以下公共资源交易系统”(https://xiuzhou.hibidding.com/web/homeweb/home)上传嘉兴秀洲施工投标工具生成的‘已加密投标文件’，解密时使用制作电子投标文件时加密的CA证书进行解密，请确保加密标书的CA证书在生成标书后没有延期或者变更信息，以免标书解密失败。投标人在本项目开标截止时间前1小时内进入不见面开标大厅完成签到。到开标时间后，在规定时间内完成标书解密操作。2.12.2开标会议在嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室及有关部门的监督下，由招标代理组织并主持。2.12.3投标文件有下列情况之一，招标人予以拒收：（1）投标截止日期和时间之后上传加密标书；（2）招标文件要求提交投标保证金而在未提交的（以电子系统中生成的《投标单位报名及保证金缴纳情况》为准）。（3）法律、法规规定的其他情形。2.12.4投标文件鉴证和公布公布所有有效投标的投标人的名称、投标报价、服务期、质量目标等招标人认为适当的其他内容。2.12.5唱标和记录唱标内容将做好记录，并由各监督人员现场监督。2.13评标2.13.1评标委员会招标人将依法组建的评标委员会，由嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室从相应的评标专家库中随机抽取评标专家3人组成。2.13.2评标原则应遵循公平、公正、科学、择优的原则。2.13.3评标办法：采用经评审的合理投标价法，详见第三章评标办法。2.13.4投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，可采用电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。2.13.5投标文件的评审、比较和否决（1）评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。（2）在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。（3）评标委员会依据本招标文件规定的评标方法，就投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。（4）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。2.13.6评标过程的保密（1）公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密。（2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人的评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（3）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。2.14投标文件的检查和响应性评定2.14.1在开始评审前，招标人应首先检查每份投标文件的内容是否完整，是否实质上响应招标文件的要求。2.14.2实质上响应招标文件要求的投标文件是指基本符合招标文件提出的《合同主要条款》和其它要求，无重大偏离或保留。重大偏离或保留系指下列情况之一：（1）对投标的工程施工监理范围和工作内容、方法及措施有实质性的偏离；（2）对工程质量、进度及投资控制产生不利影响；（3）对合同中规定的双方的权利和义务作实质性修改；（4）纠正这种偏离或保留将会对投标竞争产生不公正的影响。2.14.3招标人将拒绝实质上未响应招标文件规定的投标文件，开标后不允许投标人对其不响应招标文件规定的投标文件内容进行修改。2.15投标文件的评审2.15.1招标人仅对按第2.14条规定评定为实质上响应招标文件的投标文件进行评审。2.15.2招标人不接受投标人在开标后的优惠。2.15.3招标人依法组建评标委员会，评标委员会将根据各投标人的投标报价、监理人员素质，投标人的施工监理业绩，现场监理机构的管理水平、技术实力等方面进行评审，按合理投标价法确定中标人。2.16中标通知和签订合同2.16.1经评审认为所有投标人的投标文件在报价明显不合理或均不满足响应性要求时，经招投标管理机构同意，招标人可以否决所有投标，重新组织招标。2.16.2由于招标人原因中止招标或未能在第2.7条规定的延长后的投标文件有效期内确定中标人和发出中标通知，招标人将退还投标人的投标保证金。2.16.3中标通知（1）在第2.8规定的投标有效期内或延长后的投标文件有效期内，招标人将以书面形式向中标人发出经嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室核备的中标通知书，确认接受其中标，中标通知书为合同的组成部分。（2）招标人向中标人发出中标通知时，亦将中标结果通知所有未中标的投标人。（3）招标人不保证投标报价最低的投标人中标，也没有义务向未中标的投标人作任何解释和说明。2.16.4签订合同（1）中标人应在收到中标通知书后15天内，派代表前来履行签订合同手续。（2）中标人在接到中标通知书起15天内拒签合同者，建设单位即可直接取消该单位的中标权并扣罚全部投标保证金，经嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室同意，依法重新招标。第三章评标办法根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，为了规范本次招标评标工作，按照公平、公正、民主、科学的原则择优选择中标人，特制定本办法。第一条：评标、定标全过程由嘉兴市秀洲区王江泾镇建设工程招投标管理办公室监督。第二条：投标文件由技术和商务两部分组成。开标后，评标委员会首先检查投标书内容的完整性、符合性的响应性，凡不响应招标文件实质性要求的投标书不进入评标范围。评标过程保密，各评标人员及工作人员应严格遵守纪律，不得泄露任何评标信息。第三条：本次评标办法采用综合评估法。第四条：评审细则（一）资格后审评标委员会应依照招标文件的要求和规定，评标委员会进入评审的投标文件进行资格审查。投标人通过资格审查必须符合下列条件，否则作为资格审查未通过予以废除，不再进入后续评审：1、投标人的企业资质符合招标文件载明的合格投标人的强制性资格条件的要求（附表2）；2、投标人的主要监理人员资历符合招标文件载明的强制性资格条件的要求（附表3）；3、提供秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书原件（附表4）；4、提供秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书原件（附表5）；5、招标人依据法律法规及招标工程项目特点设定的其他强制性资格审查条件。（二）投标文件初步评审评标委员会对上述进入评审范围的所有投标人的投标文件进行初步评审。存在下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：1、未按招标文件的规定提供企业法定代表人证明书或授权代理人委托书的；2、投标文件无投标单位盖章的；3、投标文件无投标法定代表人签字或盖章，也无投标法定代表人授权的代理人签字或盖章的；4、投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明或加盖单位公章的；5、监理服务期、质量（控制）目标、安全目标未满足招标文件要求的；6、投标报价存在明显算术错误，按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准，如果单价有明显的小数点位置差错，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正；（4）当各子目的合价累积不等于总价时，应以各子目合价累积计数为准，修正总价。（5）修正后的最终投标报价若超过投标控制价上限（如有），投标人的投标文件作废标处理。7、投标文件未按招标文件规定的格式填写或关键字迹模糊，无法辨认的；8、投标报价高于最高投标限价的；9、同一份投标文件存在有两个或两个以上报价，且未书面声明最终报价的；10、投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标等违法行为的；11、本项目实行电子评标投标文件雷同性对比，凡投标文件制作机器码（网卡MAC地址、硬盘序列号、cpu序列号、主板号四大特征码）、文件创建标识码等存在三处相同情形的投标文件做废标处理；12、存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。注：投标文件初步评审未通过的投标人，其投标文件将不再继续进行评审。评标委员会根据本办法规定否决投标人投标后，如有效投标人不足三家时，是否继续评审由评标委员会讨论决定。（三）商务报价评分（100分）计算施工监理服务收费基准价时，地区调整系数0.7，专业调整系数为1.0，工程复杂程度系数为0.85。计费基数为：工程费估算金额385万元。嘉兴市施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）。施工监理服务收费基准价=12.7050×0.7×1.0×0.85=7.5595万元，投标浮动率取值区间为-10%（6.8036万元）～+10%（8.3155万元），低于此范围的投标报价不得作为确定评标基准价的平均价的基数，投标报价高于此范围的，作废标处理。评标委员会对进入评审的投标人进行商务评分。商务满分为100分。凡以价格计算的均保留到人民币元，以百分比及得分计算的均保留两位小数，凡遇增减分值不足一个档位时，使用直线插入法计算。各评审分值如下：商务报价满分100分（以最终监理费报价为计算依据）：投标报价与评标基准价一致的，得100分，每高于评标基准价1%的，扣1分；每低于评标基准价1%的，扣0.5分，扣完为止，不计负分。评标基准价(四舍五入保留2位小数)=投标报价折扣百分数的算术平均值F×B+随机抽取值A×(1-B)+浮动率C。1、根据F的数值范围分别确定A的抽取范围。(1)当70%≤F<77%A取63%、63.5%、64%、64.5%、65%五档数值；(2)当67%≤F<70%A取65.5%、66%、66.5%、67%、67.5%五档数值；(3)当65%≤F<67%A取67%、67.5%、68%、68.5%、69%五档数值；(4)当63%≤F<65%A取68%、68.5.%、69%、69.5%、70%五档数值。2、B取40%、45%、50%、55%、60%五档数值。3、浮动率C取1%、0.5%、0、-0.5%、-1%五档数值。注：①上述下浮率A、投标价格权重B、浮动率C在投标文件解密后，由招标人代表或招标代理单位工作人员当场随机分三次分别抽取下浮率A、投标价格权重B、浮动率C。其中浮动率A、B、C在五档数值中确定，A值只抽取一次，四种情况中五档数值均为对应值。②商务报价得分由专人统一计算评分，结果保留到小数点后两位，四舍五入。（四）计算总得分（保留两位小数，四舍五入）总得分=商务得分第五条：定标评标委员会对投标文件进行评审和比较后提出评标书面报告，推荐总得分最高的1-3名的投标人为中标候选人，并标明排列顺序。（在评审过程中如出现投标人总得分相同的情况，报价低的投标人排名在前；如商务报价也相同，则依次按照总监理工程师注册资格证书时间先后排序；如按照上述条件依然无法确定投标人排序先后的，则由评标委员会专家以抽签方式确定中标候选人的排序）。评标报告由评标委员会全体成员签字，如有保留意见可在评标报告中阐明，评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述理由的，视为同意评标结论。对评审过程中的争议问题在符合有关规定的前提下，按少数服从多数的原则确定，并报相关行政监督部门认定。评标委员会在评标结束时，对被确定废标的投标文件应单独写出书面结论、报告、内容，必须包括废标原因、事实、依据等。评标委员会必须对评标过程保密，不得向投标人或评标有关的其他人泄露，谁泄露谁负责。招标人根据评标结果及中标候选人经公示无异议后，确定排名第一的中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金（若有），或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，也可以重新招标。中标人无正当理由放弃中标的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。第四章投标文件（附件及附表）1、施工监理投标函（商表一）2、授权证书（商表二）3、投标情况汇总表（商表三）4、监理机构人员配备计划表（技表一）5、派驻现场监理人员简历表（技表二）6、监理人员工作安排进场计划（技表三）7、投入本工程检测仪器、设备汇总表（技表四）8、资格后审资料格式（1）基本情况表（附表1）（2）强制性资格条件—企业资质要求表（附表2）（3）强制性资格条件—主要监理人员资历要求表（附表3）（4）秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书（附表4）（5）秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书（附表5）9、投标人认为需要提供的其他资料(格式自拟)商表一施工监理投标函：我方已全面阅读和研究了工程的监理招标文件和招标补充文件并经过施工现场踏勘、澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究同意接受招标文件的全部要约条件，并按此确定本工程监理投标各项承诺内容。以本投标书向你方发包的项目全部内容进行投标。最终监理费报价为（大写），（小写））（报价精确到元）。负责本工程的总监是，联系电话，身份证号码：，监理人数为人，监理服务期为，监理质量控制目标为。我方将严格按照有关工程招标投标法律、法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低报价的投标，对决标结果也没有解释义务。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书起天内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签订监理合同，履行规定的一切责任和义务。本投标书自递交你方之日起90天内有效，全部条款内容对我方具有约束力，在此有效期内，我方如出现发下列行为之一者，即无条件按实补缴保证金元并进行罚没。（1）撤还投标书；（2）擅自修改或拒绝接受已经承诺确认的条款；（3）在规定的时间内拒签合同。投标人（盖单位章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：联系人：联系地址：电话：邮编：开户银行：账号：年月日商表二授权证书__________________________：我以法定代表人的身份授权身份证号为我单位的全权代表，以我单位的名义签署的投标文件及其它文件，并参加开标、询标，负责商议、签订合同以及处理与之有关的其它事务，我单位均予承认。投标人(单位盖章)：法定代表（签字或盖章）：身份证号：被授权人（签字或盖章）：身份证号：联系电话：年月日商表三投标情况汇总表工程名称：监理单位资质等级总监理工程师总监理工程师代表专业（安全）监理工程师监理人员投入本工程的监理人员总数监理质量控制目标备注姓名专业职称监理资格姓名专业职称监理资格姓名专业职称监理资格姓名专业职称监理资格投标人（单位盖章）：法定代表或授权代表（签字或盖章）：技表一项目监理机构人员配备计划表工程名称：姓名本工程拟任岗位年龄性别专业专业年限职务和职称安排上岗时间说明：1、总监理工程师到位率承诺达到％以上，即每月不少于天。2、总监理工程师代表到位率承诺达﹪以上，即每个月不少于天。3、专业监理工程师到位率承诺达﹪以上，即每个月不少于天。4、安全监理工程师到位率承诺达﹪以上，即每个月不少于天。5、监理员到位率承诺达到％以上，即每月不少于天。注：1、列入本表人员更换，需经发包单位同意，擅自更换或不到位均属违约行为。技表二派驻现场监理人员简历表姓名出生年月文化程度技术职称毕业院校、专业毕业时间现任职务从事监理工作时间监理培训证书号监理工程师专业、证书号工作简历：从事本专业及近三年从事过何类项目监理，任何职。注：每人一表技表三监理人员工作安排进场计划表姓名本工程拟任岗位起止时间（年月－年月）说明：需明确工程各阶段监理人员安排。技表四投入本工程检测仪器、设备汇总表序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况投入时间备注资格后审资料1、资格后审须知（1）投标人必须按本须知要求认真填写招标文件规定的所有表格，并对其真实性负责，招标人有权对其进行质疑和调查。（2）资格后审按通过和不通过方式进行评定，投标人的资质、主要监理人员资历作为资格审查通过与否的强制性资格条件，经核查有一项不符合要求，则投标人的资格审查不通过，资格审查未通过的投标文件不再进行后续评审。（3）投标时，投标人必须按本资格后审资料文件格式填写。2、资格后审资料表格式（1）基本情况表（附表1）（2）强制性资格条件—企业资质要求表（附表2）（3）强制性资格条件—主要监理人员资历要求表（附表3）（4）秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书（附表4）（5）秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书（附表5）（1）基本情况表（附表1）（2）强制性资格条件—企业资质要求表（附表2）（3）强制性资格条件—主要监理人员资历要求表（附表3）（4）秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书（附表4）（5）秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书（附表5）2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务资格后审申请表申请人：（全称）年月日2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务申请表申请人名称：我声明：作为申请人，对以下填写的申请表负责，并保证所有填写的申请资料的真实性。如果资格后审通过，我将承担投标文件承诺的全部责任和义务。申请人：法定代表人（单位盖章）或其授权的代理人：（签字或盖章）日期：年月日注：如是授权的代理人签字，则需附由法定代表人签名或盖章并加盖投标人单位公章的授权书。附表1基本情况表投标人名称企业资质1、等级：2、证书号：3、发证机关4、业务范围营业执照1、编号：2、发照机关：3、营业范围成立日期现有职工总人数（人）技术人员人数（人）法定代表人1、姓名：2、职务：3、职称：4、联系电话企业负责人1、姓名：2、职务：3、职称：4、联系电话技术负责人1、姓名：2、职务：3、职称：4、联系电话联系方式1、地址：2、邮编：3、联系人：4、电话：5、传真：6、E-mail开户银行1、名称：2、账号投标人资历简介说明：投标人资历简介是指投标人的成立、改名、改制等演变和法定代表人变更、人员增减以及单位资质变化等情况，该内容可填入表内，也可单独撰写附于表后。附表2强制性资格条件—企业资质要求表序号企业资质等级投标人达到的程度（投标人填写）要求提供的证明文件1具有工程监理综合资质或同时具有房屋建筑工程监理丙级及以上和市政公用工程监理丙级及以上资质。提供有效期内的企业营业执照、资质证书复印件并加盖投标人单位公章；注：本次招标不接受联合体投标。省外企业备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开)注：（1）本表投标人必须认真填写，并按要求在投标文件中提供上述证明文件，否则，资格后审将不予通过。公证书均不予认可。（2）若投标人提供虚假资料，一经查实，如若中标，取消其中标资格。（3）以上材料也可用通过网络打印带二维码的电子证书打印件代替。（4）如上述证书正在办理延期（复审）手续的，须提供所属地建设行政主管部门出具的延期（复审）手续证明原件，否则审查不予通过。附表3强制性资格条件—主要监理人员资历要求表资历要求投标人达到的程度（投标人填写）要求提供的证明文件总监理工程师具有国家注册监理工程师（房屋建筑专业或市政公用专业）提供有效期内的总监理工程师注册证书复印件并加盖投标人单位公章或浙江政务服务网上打印的电子证书并加盖投标人单位公章。注：（1）本表投标人必须认真填写，并按要求在投标文件中提供上述证明文件，否则，资格后审将不予通过。公证书均不予认可。（2）若投标人提供虚假资料，一经查实，如若中标，取消其中标资格。（3）以上材料也可用通过网络打印带二维码的电子证书打印件代替。（4）如上述证书正在办理延期（复审）手续的，须提供所属地建设行政主管部门出具的延期（复审）手续证明原件，否则审查不予通过。附表4秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书为营造我区公开、公平、公正、诚实守信的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：（一）本单位按照项目招标文件要求提交相关材料，如企（事）业单位基本信息、企（事）业负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等，确保资料均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责；（二）严格依照国家和省、市、区关于招标投标的法律、法规、规章、规范性文件，参加公共资源招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；（三）严格遵守即时信息公示规定，及时维护和更新公共资源交易中心企业信息库中信息；（四）自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、宴请项目招投标相关人员进行利益输送等损害招投标公平、公正性的行为，自觉维护公共资源招标投标的良好秩序；（五）自觉接受政府、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；（六）本单位自愿接受招标投标综合监督管理机构和有关行政监督部门的依法检查。如经查实，确实存在严重违法违规或不良行为，列入秀洲区招投标黑名单，并依法承担责任；（七）本人已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。投标人名称（单位盖章）：法定代表人签名：年月日附表5秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书本单位已了解秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”制度的相关规定，现因投标需使用“虚拟保证金”，特作出以下承诺：一、本单位对《关于改革秀洲区限额以下工程建设项目投标保证金管理制度通知》及“虚拟保证金”制度了解知悉，愿遵守规定使用“虚拟保证金”用于参加秀洲区限额以下工程建设项目投标活动。二、本单位如违反公共资源交易管理法纪法规，被招投标综合监管机构、行政监督部门、招标人或其他法定监督机构认定需罚没投标保证金的，愿按照实际罚没保证金的金额缴纳投标保证金。三、本单位对“应缴却未能实际缴纳罚没保证金的，将纳入‘秀洲区招投标黑名单’，按照情节轻重限制其一定时间内在秀洲区全域或特定范围内的投标行为”知悉，并愿意遵守。企业名称（单位盖章）：法定代表人签名：年月日第五章合同主要条款GF—2012—0202建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：嘉兴市闻川旅游发展有限公司监理人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程监理服务2.工程地点：位于秀洲区王江泾镇。3.工程规模：4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：身份证号码：注册号：五、签约酬金签约酬金：人民币元整，小写：人民币元整）。包括：1.监理酬金：人民币元整，小写：人民币元整）。2.相关服务酬金：/。其中：（1）勘察阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：/。（4）其他相关服务酬金：/。六、期限1.监理期限：2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.签订时间年月日。2.订立地点：。3.本合同一式份，具有同等法律效力，每方各执份。委托人(签章)：监理人（签章）：住所：住所：法定代表人：（签字或签章）法定代表人：（签字或签章）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：（1）勘察阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：/。（4）其他相关服务酬金：/。六、期限1.监理期限：第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3．委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约责任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.3暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7.争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.2检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.3咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.4奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。8.7通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用无。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：参照通用条款。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：施工监理范围：2025年嘉兴市闻川旅发零星维修工程施工范围内所包含的全过程施工阶段监理。2.1.2包括施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量工作；工程合同、信息管理，协调建设单位与有关工程建设各单位之间的关系；向业主提交完整的全套监理档案资料（GB/T50328-2014）；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。具体监理工作应严格按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）工作要求组织实施。工程施工监理的主要内容还包括：1、制定监理所需的准则、核对单、表格和证书。2、建立监理程序和行政管理体系。3、协助发包人在该项目各类招标活动中的有关技术规范的制定、评标与合同谈判。4、参与技术交底和施工图会审。5、协助发包人做好开工前的一切准备工作，协助不同合同工序间的配合和连接。6、实施监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，监理工作包括但不限于：（1）接受业主委托，组织施工图纸会审，审查不涉及初步设计原则的设计变更。（2）审查施工承包人委派的管理、骨干人员，审查承包人提出的施工组织设计、技术方案、安全保证措施、施工进度计划及资金、物质、设备投入计划和来源。（3）严格检查施工放线与施工测量。（4）督促施工承包人严格按照施工图纸（若有）、施工规范、工程技术标准和合同要求对工程科学、规范、文明地组织施工，全面监督工程的质量、进度和安全；定期向业主保送监理报告和进度报表；检查安全防范措施。（5）对工程各工序进行质量跟踪监督管理，并按规定进行抽检；严格对隐蔽工程进行现场监督和检查验收（实行旁站监理制度）。根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量。（6）对工程使用的材料、构配件和设备负责把关。参与对工程所用的原材料、成品、半成品、设备的采购并进行质量检查。对业主提供的甲供材料和设备，做好验货工作。（7）提出工程质量等级意见，协助业主做好工程质量评定和重大质量事故的调查处理；验收隐蔽工程和分部分项工程，参加工程各个阶段的中间验收、交工验收、竣工验收和当地质监和安全部门的有关质量、安全验收并签署监理意见。（8）根据设计图纸、施工合同，初步审核设计变更工程量和工程竣工工程量（但涉及工程任何一部分的最终结算的最终审核以政府部门的审计或评审为准），审核施工单位完成的工程量，采取有效手段，控制投资，配合业主单位和政府财政、审计部门的造价控制，科学、合理地签发工程付款凭证。（9）协调工程各参与单位之间的工作关系。督促有关单位提供技术档案及竣工验收资料，并审查资料的规范性、真实性、可靠性和完整性。（10）负责检查、联系督促保修业务。鉴定质量问题的责任归属，决定是否延长保修期限。（11）检查工程进度，督促施工单位做好安全文明施工，防止环境污染。（12）主持与施工单位的每周例会，以审查图纸、工程进度和其它有关事务，保存经有关方签字的会议记录。（13）在材料定价、工程索赔、工程纠纷、争议与分歧等方面协助发包人处理或在需要时作出决定。假如就此类事项或工程中的任何其他问题需进入仲裁或司法程序的，协助发包人为任何法律行动制备支持文件。（14）保存与合同计划不符或更改的记录，提供二套已标明修改处的施工图纸（或测绘图）作为竣工图的基础。（15）编写并保存各类监理工作报表、报告和竣工报告。（16）监理任务完成后，向发包人提交一份完整的工程建议监理档案资料（包括文字资料和图片、声像资料）。（17）监理人除做好完整的监理档案资料外，还应负责完成建设单位竣工资料的收集、整编，归档工作。（18）配合协助所监理的工程项目的国家审计工作，承担质量保修期内监理应承担的工作。7、监理人应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，对所监理工程的施工安全生产进行监督检查，具体包括的内容按建设部《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建市[2006]248号）文件执行。包括但不仅限于以下内容：（1）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；（2）审查安全施工方案及安全技术措施并督促其实施；（3）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工；（4）定期组织施工现场安全生产专项检查，配合建设行政主管部门对工地安全生产情况的检查；8、做好工程保修期间的监理服务工作。9、在国家审计时，应当协助发包人提供工程审核需要的书证、资料，以监理人的身份对影响造价的变更或索赔等工程事项提供见证意见，或核实后据实签署监理的意见。具体监理工作应严格按《建设工程监理规范》（GB50319-2022）工作要求组织实施。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：国家法律、法规、政策、设计图纸、施工合同、监理合同。2.2.2相关服务依据包括：技术标准、规程、规范等。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：/。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：以业主书面授权为准在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件:/。2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：/。2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人不提供房屋、设备，由监理方自理。监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。3.委托人义务3.4委托人代表委托人代表为：3.6答复委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金＝直接经济损失4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.3支付酬金5.3.1本项目监理投标报价（即中标价）为万元（大写金额：元整）。监理费用结算方法：监理收费＝施工监理服务收费基价×地区调整系数×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（1+浮动率）＝施工监理服务收费基价×0.7×1.0×0.85×（1+浮动率）。5.3.2监理费为可调价格，施工监理服务收费基价计费基数为监理范围内的最终累计审定价。监理费用结算方法：监理收费＝施工监理服务收费基价×地区调整系数×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×（1+浮动率）＝施工监理服务收费基价×0.7×1.0×0.85×（1+浮动率）。监理费浮动率为。监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润（包括办公及检测仪器费、工资、加班费、食宿、通讯、交通及其它后勤保障）。5.3.3监理费支付方式：（1）监理服务期满半年，支付至监理费合同价的30%；（2）余款在所有工程审计完成后结清。6.1生效本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：因非监理人原因导致本合同期限延长的附加工作酬金由监理人在报价内考虑，委托人不再另行支付；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：/6.2.4因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。6.2.5停工期间及复工不计取酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交有关部门进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列中2种方式：（1）提请双方约定的仲裁委员会进行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。8.其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为/%。8.6保密委托人申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。第三方申明的保密事项和期限：/。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。9.附加协议条款：一、对出现以下情况时，监理人应承担分摊的经济费用；1、因监理人监督不到位，没有及时处理而造成质量问题返工的；2、工程出现质量问题，不能分辨出责任方的；3、保修期时间检查出的质量问题，属监理人责任的。二、其它：监理投标人在投标报价时，已将下列费用列入总报价时，委托人不另行补偿。1、监理人自备设施的补偿费用已计算在总报价中。2、确保工程一次性验收合格所发生的费用。3、已充分考虑施工工期延长带来的风险，工期延长监理费用不增加。4、监理人在监理过程中必须做好计量工作，费用已包括在监理服务报价中。三、监理人员到位要求：1、各专业监理员在本专业施工期间到位率必须达到100％，并实行考勤制度，经考核达不到要求的，则每人少到岗一天扣罚人民币80元，在监理费内扣罚。2、监理人员除不可抗力和建设单位（或上级行政管理部门）认为管理能力差要求更换的，一律不得更换；总监每换一人扣5000元、总监理工程师代表每换一人扣3000元、专业监理工程师每换一人扣1000元、其他监理人员每换一人扣500元；拟更换的人员须符合招标文件要求并具备与更换人员相同的资质。四、未能按《建设工程监理规范》（GB50319-2013）进行监理，如委托人以书面形式二次提交要求监理单位限期改正仍无效果，委托人有权终止合同，同时要求监理人向委托人承担违约金人民币5000元。五、监理人在监理过程中必须做好影像资料，要求能真实反映工程各阶段实施情况。六、监理人在监理过程中必须做好计量工作，发包人按照监理机构签认的工程计量单支付工程经费，因计量工作不扎实或计量有误差、缺少准确的依据等导致发包人支付困难或因此遭受经济损失等均由监理人负责赔偿责任。七、监理单位必须在工程竣工验收后一个月内提交全部的与工程相关的监理资料，并负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档、备案等工作，未能按期提供的，扣罚工程监理费的5%。
投标 / 标书制作要点（原创）
本旅发零星维修工程监理服务 旅发零星维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。嘉兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
