商服用地评估招标公告（陆丰市政府2025）
关于为【陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地评估报告】公开选取【土地评估】机构的公告
项目业主
陆丰市自然资源局
采购项目名称
陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地评估报告
中介服务事项
投资审批项目
否
采购项目编码
4415810072501842504100813
项目规模
平方米（4152.48平方米）
所需服务
土地评估
服务内容
1.项目范围：陆丰市政府储备土地：4152.48平方米 商服用地的评估报告； 2.工作内容及要求：陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地的土地价格评估；要求5个自然日内完成土地评估，获取电子备案号，出具评估报告书； 3.对评估技术报告涉及项目技术指标及形成的过程有疑问，评估公司需要及时派评估师到现场接受咨询； 4.对于其他相关事项评估公司应全力配合； 5.中选公司需安排有不少于一名的本公司土地估价师到现场查勘，不得委托其他公司人员。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
1.供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； 2.供应商具有土地评估资质。
备案要求说明
按土地评估的相关规定要求备案。
其他要求说明：
无
服务时限说明
要求5个自然日内完成土地评估，获取电子备案号，出具评估报告书
服务金额
高于或等于1.00%下浮率
金额说明
本次采购服务金额参照国家计委、国家土地管理局《计价格[1994]2017号》文件土地评估收费标准，按此标准最低下浮率1%。
选取中介服务机构方式
一次报价竞价选取
有无回避情况
是
需回避机构
广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司,深圳市鹏建土地房地产资产评估咨询有限公司,深圳市尊量行土地房地产估价资产评估有限公司,广东浩宇房地产土地资产评估有限公司,三赢土地房地产评估咨询股份有限公司
回避原因
以上5家机构中选过我局项目，在我局急需出具评估报告时，要求撤销项目，影响我局工作进度，服务效率未能达我局要求。
截止报名时间
2025-04-14 17:30
业主单位咨询电话
陆丰市自然资源局 （登录后查看）
采购需求书下载
陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地评估报告书用户需求书.pdf
陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地评估报告书用户需求书陆丰市自然资源局2025年4月9日一、供应商资格要求：1.供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；2.供应商具有土地评估资质。二、项目概况1.项目名称：陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地评估报告；2.服务单位：陆丰市自然资源局；3.项目地点：陆丰市东海街道洛州东陆酒店旁边；4.项目内容：出具陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地的评估报告；5.服务费用估算：本次采购服务金额参照国家计委、国家土地管理局《计价格[1994]2017号》文件土地评估收费标准，按此标准最低下浮率1%，参照计算详细如下：档次土地评估值（万元）累进计费率(‰）1100以下（含100）42101-200部分33201-1000部分241001-2000部分1.552001-5000部分0.865001-10000部分0.4710000以上部分0.1三、项目服务范围及工作内容、要求：1.项目范围：陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地的评估报告；2.工作内容及要求：陆丰市政府储备土地：4152.48平方米商服用地（具体面积以最终红线图委托为准）的土地价格评估；要求5个自然日内完成土地评估，获取电子备案号，出具评估报告书；3.对评估技术报告涉及项目技术指标及形成的过程有疑问，评估公司需要及时派评估师到现场接受咨询；4.对于其他相关事项评估公司应全力配合；5.中选公司需安排有不少于一名的本公司土地估价师到现场查勘，不得委托其他公司人员。四、资质级别：一级、二级。五、选取中介服务机构方式：一次报价竞价选取。六、评估费支付方式：项目用地出让工作完成并申请拨款批准后15个工作日内一次性支付。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服用地评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
