物业服务招标公告（中国银行股份有限公司太原滨河支行2025）
招标人：中国银行股份有限公司太原滨河支行
招标代理：华采招标集团有限公司
联系人：********
联系人电话：********
采购人：中国银行股份有限公司太原滨河支行
项目名称：太原滨河支行2025年物业服务项目
项目编号：BH -2025FW001
为做好后勤服务各项工作，保障营业办公场所环境卫生、公务用车正常运行等，我行拟为全辖采购物业服务，采购服务期限为1年，选择1家供应商提供服务，现对服务需求说明如下：
一、资质要求
（一）供应商资质要求
1、物业公司必须为在中华人民共和国境内合法注册，拥有独立法人和相应资格证书。
2、物业公司要求按正规化、规范化管理和人员配备；拥有先进的保洁设备（如：专业外墙清洁设备、清洁车、吸尘器等）、有一套严格的操作规程，使服务工作达标。
（二）服务人员基本要求
1、身体健康，上岗前进行健康体检，持健康证上岗；
2、遵纪守法，遵守工作纪律，无不良行为；
3、持证上岗，熟悉岗位职责、操作程序；
4、文明用语，礼貌服务；
5、统一着装，佩戴工号牌；
6、具备职前培训，岗位培训，达标培训等服务项目培训。
二、服务人员数量需求
1、保洁：30名；
2、物业服务主管：1名；
3、司乘人员：6名，其中机关配置3人，县行古交支行配置2人、清徐1人。
序号
机构
地址
人数
备注
1
滨河支行机关本部（含营业部）
晋祠路一段33号
18
机关办公大楼4层每层1名物业服务人员，后院办公区5人，机关院内打扫及垃圾清运2人，物业主管1人、司机6人，为我行提供清洁、驾驶、服务
2
长风商务区支行
集阜路1号
1
3
千峰南路支行
千峰南路88号
1
4
西城支行
玉河街1号
1
5
西宫支行
和平北路214号
1
6
华峪东曲支行
小井峪街与小井峪路交汇处西北角
1
7
西山支行
西矿街318号
3
8
古交支行
古交市金牛西大街
3
9
清徐支行
清徐县美锦大街22号
3
10
康兴路支行
康兴路9号
1
11
下元支行
迎泽西大街119号
1
12
晋源支行
晋源区龙山大街1幢商铺5号
2
13
春居南路支行
春居南路8号居然创客大厦一层
1
三、服务内容及标准
（一）保洁
1、保洁内容及周期
保洁区域内的地面、楼梯立面、侧面，水拖2次/日，不间断巡回保洁；厕所清洗4次/日，每周大清洗1次；墙裙、扶手、栏杆、内墙装饰物2次/周；内墙面、顶面清扫1次/月；玻璃材质的门厅顶部1次/半年；玻璃擦拭1次/季度；机关三层、四层会议室，随时保洁；职工之家、茶歇区等每周保洁一次。
2、保洁标准
1）办公区域保洁标准
（1）地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾、地面无广告；
（2）墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；
（3）装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘；
（4）宣传栏、展示柜及其它设施设备:无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；
（5）垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒；标识：保持干净，无不当张贴物；垃圾做到当天清理;
（6）桌椅：无尘土、光洁明亮。
2）公共场所卫生间保洁标准
（1）卫生间无异味；
（2）地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹；
（3）洗手池:池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；
（4）水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒；
（5）镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹；
（6）便池:无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴洁净、按规范消毒；
（7）纸篓：污物量不超过2/3，内外干净；
（8）墙面：无积尘、污迹；
（9）顶板：无积尘、污迹、无蛛网；
（10）隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物；
（11）污水池：无砂泥、无污渍。
3）楼梯保洁标准
（1）地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；
（2）墙面：无污迹；
（3）天花板：无积尘、无蛛网、无污渍；
（4）消防设备等：表面无积尘；
（5）楼梯：扶手无积尘、立面无积渍；
（6）标识：保持干净，无不当张贴物。
4）玻璃擦拭标准
玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。
（二）保洁主管
1、实施对物业服务的监督管理，每周每网点至少检查1次，发现问题现场整改。
2、督促项目员工切实履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程。
3、持续有效的员工培训与考核，提高员工素质，强化服务观念、质量观念和创新意识。
4、负责协调沟通，定期提交工作计划及总结报告，做好人员调度，解决合作过程中的服务需求。
5、完成服务单位交办的其它相关工作。
（三）司机
1、要求男性，驾龄在5年以上，能够熟练驾驶各种车辆，且没有发生过重大交通事故。
2、服从上级安排，随时接受派遣。正常上班时间内，所有驾驶人员均须在单位门房待命，不得擅离职守，并须保持手机24小时畅通，随时准备出车；中午确保网点送餐时效；非工作时间7乘24小时应急响应，半小时内响应、1小时内到岗。
3、不准擅自出车，严禁公车私用。将车辆停放在指定地点，未经允许不准私自将车开回家或在其他地方停放，否则视为公车私用。
4、爱岗敬业，随时保持车辆整洁卫生。驾驶人员对车辆要做到勤擦、勤洗、勤保养，保持车辆清洁和性能良好。出车时，因责任心不强，不按制度办事造成车辆损坏的，一律由当事司机赔偿。
5、工作日期间不允许饮酒，严禁酒后驾车等违法行为。
6、驾驶技术过硬，驾驶公车严格遵守交通法规，安全驾驶不违章，不可因个人违章导致无法正常提供服务，因个人原因导致的违章需自行处理。
7、主动进行车辆日常清洁保养维护及加油等基础性工作，严格遵守支行车辆及油料管理相关制度，确保车辆加油、送修事项的真实性；
8、驾驶人员发生下列情况之一的，一经查实，退回物业公司解除聘用合同：
①违反《中华人民共和国道路交通法》负主要责任的交通事故；
②被发现或举报酒后驾车的；
③未经批准私自出车的；
④对车辆保养维护不善，造成车辆损坏的。
四、其他要求
1、物业公司需要为配备人员缴纳雇主责任险,员工在服务期间，因工伤、意外伤害等产生的一切费用，均由物业公司承担。
2、支付方式为：[转账方式]
3、近三年具有同业务项目或政府部门项目的成功案例
五、商务要求
供应商必须按照中国银行要求签署保密承诺书，供应商必须按照中国银行提供的采购合同文本签署合同，并对具体商务条款协商的约定予以认可。
六、报名供应商须持以下报名资料
1、企业法人营业执照（副本）原件及复印件；
2、税务登记证及组织机构代码证原件及复印件（三证合一，无需提供）；
3、法人授权委托书（见附件）；
4、法人代表身份证复印件及被授权代表身份证原件、复印件；
5、相关资质证明材料（如有）。
七、报名时间
2025年4月14日至2025年4月18日(每天上午8：30-11：30，
下午14:30-17：00，节假日除外)。
八、报名地点
山西省太原市万柏林区晋祠路一段27号中国银行股份有限公司太原滨河支行（4F）财务运营与风险内控部
联系人：王振东、张昊
联系电话：0351-5655017 0351-5259538
九、招标公告发布媒介
采购与招标网
二〇二五年四月十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
