房屋租赁服务招标公告（中国电信股份有限公司贵阳分公司2025）

2025年白云分公司百花湖乡竹林村车田组房屋租赁服务采购（租赁）---直接采购公示
2025年白云分公司百花湖乡竹林村车田组房屋租赁服务采购（租赁）项目采购人为[中国电信股份有限公司贵阳分公司]，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式进行采购，现进行公示。
一、  采购内容
采购内容：我公司在白云区百花湖乡竹林村车田组张仁华房屋放置1根抱杆，租赁费为 1300 元/年（含税），履行期限三年，从2025年5月1日起至2028年4月30日止。三年租赁费合计 3900 元。按周期每年支付一次。
二、  直接采购原因
本项目为非依法必须进行招标项目，且有效供应商有且仅有1家。
三、  直接采购供应商
张仁华
四、  公示媒介和期限
本公示仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
公示期：2025年4月15日至2025年4月17日
五、  联系方式
项目联系人和联系方式:【杨老师】，【18985401128】
异议联系人和联系方式:【杨老师】，【18985401128】
异议接收邮箱：【71148237@chinatelecom.cn】
 
公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应以书面形式通过异议接收邮箱实名提出。
 
采购人：中国电信股份有限公司贵阳分公司
日  期：2025年4月14日
 
 
 

租赁报告.jpg

租赁结果报告需求部门：白云分公司一、租赁需求为解决百花湖乡竹林村车田组基站申请事由设备放置，白云分公司提出本次租赁申请本次为首租/续租续租用途基站设备放置面积1平方米地点白云区百花湖乡竹林村车田组租赁时间36个月二、租赁实施小组组成：吕文吉、李君勇、张正洪同一地段或可比商圈房产询价记录表1百花湖乡竹林村车田组调查房产名称1平方米租金价格（元/月）108.33元（含税）房产面积（平方米）36月租金总价（单位：元）3900元（含税）租赁期限同一地段或可比商圈房产询价记录表2调查房产名称百花湖乡竹林村车田组130元（含税）房产面积（平方米）1平方米租金价格（元/月）4680元（含税）租赁期限36月租金总价（单位：元）同一地段或可比商圈房产询价记录表3调查房产名称百花湖乡竹林村车田组140元（含税）房产面积（平方米）1平方米租金价格（元/月）36月租金总价（单位：元）5040元（含税）租赁期限（月）询价报告：通过对同一地段或可比商圈房产的询价结果，因张仁华房屋的环境、交通、装修、楼层等符合本次租赁要求，价格最低，故拟租入白云区百花湖乡竹林村车田组张仁华自有房屋，并对拟租赁对象是否涉及员工或其亲属进行核查，核查结果详见下表：四、租赁对象核查结果白云区百花湖乡竹林村车田组张仁华自有房屋拟租入房产名称拟租入房产产权人产权人是否为公司员工张仁华否产权人与本公司员工关系无五、租赁定价：谈判小组与（张仁华）就价格进行！轮谈判。初始应答报价为：1300元/年（含税），税率5%（普票）。谈判后的价格为：1300元/年（含税），税率5%（普票）。【价格合理的依据：本次最终报价未超过价值评估结果，谈判小组综合考虑供应商人工费、管理费等成本因素后，一致认为本次最终采购价格合理】。综上所述，（张仁华）能够满足我方要求，且报价合理，建议按照最终谈判结果与其签订合同。六、租赁情况总结：租赁地点白云区百花湖乡竹林村车田组张仁华自有房屋拟租入房产面积（平方米）拟租入房产产权人拟租入房产用途拟租入房产租金总价（单位：元）七、租赁实施小组签字基站设备放置租赁期限36月3900子付款方式银行转账NV八、需求部门盖章三、价值评估依据：（本次以自行询价进行价值评估，根据询价的最低价确定评估价格为1300元/年（含税），具体内容如下：）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋租赁服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086