南通市电梯维保 客梯招标公告（南通市海普建设工程有限公司2025）
竞争性谈判公告
根据政府采购相关法律法规的规定，南通千城工程项目管理有限公司受南通市海普建设工程有限公司委托，就南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目进行竞争性谈判，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性谈判。
一、项目基本情况
1.项目编号：HMZC20250306001-1
2.项目名称：南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.项目类型：服务
5.项目所属行业：其他未列明行业
6.预算金额： 11 万元，最高限价： 11 万元。投标报价超过最高限价的为无效响应文件。
7.采购需求：详见项目需求。
8.合同履行期限：详见项目需求。
9.本项目不接受联合体投标。
10.本项目不接受分包。
二、投标供应商的资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.本项目的特定资格要求：
具有有效期内《中华人民共和国特种设备生产许可证》资质（曳引式客梯含修理）或具有有效期内《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（含曳引式客梯）维修资质
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2025年04月14日至2025年04月18日。
地点：新点电子交易平台
方式：自行下载
备注: 已经在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
四、响应文件提交
截止时间：2025年04月18日09点30分（北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。
地点：新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区
五、开启
时间：2025年04月18日09点30分（北京时间）
地点：南通市海门区海门街道公共资源交易中心不见面开标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、投标保证金：免收。
2、交易方式：本项目采用远程不见面开标方式，具体操作办法详见竞争性谈判文件第二部分。
3、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目竞争性谈判文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。
八、联系方式：
1、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
单位名称：南通市海普建设工程有限公司第三分公司
联系方式：杨先生，15162797108
联系地址：南通市海门区海门街道
2、对项目招标文件其它部分的询问请向代理公司提出。
单位名称：南通千城工程项目管理有限公司
联系方式：姚先生，15162718587
联系地址：南通市海门区南京中路仁恒里商业街S1号
3、软件公司联系方式：徐工，15240580971。
技术支持 0513-59001839。
国泰新点400客服电话：4009280095-5。
附件：
南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目.doc
南通市海门区竞争性谈判文件项目名称：南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目项目编号：HMZC20250306001-1采购单位：南通市海普建设工程有限公司第三分公司代理单位：南通千城工程项目管理有限公司南通市海门区海门街道公共资源交易中心二○二五年四月十四日第一部分竞争性谈判公告根据政府采购相关法律法规的规定，南通千城工程项目管理有限公司受南通市海普建设工程有限公司委托，就南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目进行竞争性谈判，欢迎符合要求的单位前来参与竞争性谈判。一、项目基本情况1.项目编号：HMZC20250306001-12.项目名称：南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目3.采购方式：竞争性谈判4.项目类型：服务5.项目所属行业：其他未列明行业6.预算金额：11万元，最高限价：11万元。投标报价超过最高限价的为无效响应文件。7.采购需求：详见项目需求。8.合同履行期限：详见项目需求。9.本项目不接受联合体投标。10.本项目不接受分包。二、投标供应商的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.本项目的特定资格要求：具有有效期内《中华人民共和国特种设备生产许可证》资质（曳引式客梯含修理）或具有有效期内《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（含曳引式客梯）维修资质3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。三、获取采购文件时间：2025年04月14日至2025年04月18日。地点：新点电子交易平台方式：自行下载备注:已经在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。四、响应文件提交截止时间：2025年04月18日09点30分（北京时间）逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。地点：新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区五、开启时间：2025年04月18日09点30分（北京时间）地点：南通市海门区海门街道公共资源交易中心不见面开标室。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、投标保证金：免收。2、交易方式：本项目采用远程不见面开标方式，具体操作办法详见竞争性谈判文件第二部分。3、对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目竞争性谈判文件其它部分的询问请向采购代理机构提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。八、联系方式：1、对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。单位名称：南通市海普建设工程有限公司第三分公司联系方式：杨先生，15162797108联系地址：南通市海门区海门街道2、对项目招标文件其它部分的询问请向代理公司提出。单位名称：南通千城工程项目管理有限公司联系方式：姚先生，15162718587联系地址：南通市海门区南京中路仁恒里商业街S1号3、软件公司联系方式：徐工，15240580971。技术支持0513-59001839。国泰新点400客服电话：4009280095-5。第二部分采购项目需求第一章有关要求说明1、优先采购：政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》的产品。环境标志产品是指列入财政部、国家生态环境部制定的《环境标志产品政府采购清单》的产品。2、产品要求：产品必须是全新、未使用过的原装合格正品，完全符合采购文件规定的质量、规格和性能的要求，达到国家或行业规定的标准，实行生产许可证制度的，应提供生产许可证；属于国家强制认证的产品，必须通过认证。3、主要技术参数：为鼓励不同品牌的充分竞争，如某主要技术参数属于个别品牌专有，则该主要技术参数不具有限制性，投标人可对该参数进行适当调整，并说明调整的理由。第二章采购项目内容与技术需求一、项目概况及内容由南通市海普建设工程有限公司第三分公司统一管理的安置小区春江花园小区内的55台电梯设备提供维修保养服务，本服务需派驻一名维修人员驻场应急服务。安置小区春江花园内的55台电梯设备明细如下：序号位置梯号品牌层站载重(kg)速度(m/s)属性17号楼1单元东梯东芝168251.75客梯27号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯37号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯47号楼2单元西梯东芝168251.75客梯58号楼1单元东梯东芝188251.75客梯68号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯78号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯88号楼2单元西梯东芝188251.75客梯99号楼1单元东梯东芝188251.75客梯109号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯119号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯129号楼2单元西梯东芝188251.75客梯1310号楼1单元东梯东芝168251.75客梯1410号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯1510号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯1610号楼2单元西梯东芝168251.75客梯1730号楼1单元东梯东芝168251.75客梯1830号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯1930号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯2030号楼2单元西梯东芝168251.75客梯2131号楼1单元东梯东芝1810501.75客梯2231号楼1单元西梯东芝188251.75客梯2331号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯2431号楼2单元西梯东芝188251.75客梯2532号楼1单元东梯东芝188251.75客梯2632号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯2732号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯2832号楼2单元西梯东芝188251.75客梯2933号楼1单元东芝118251.75客梯3033号楼2单元东芝118251.75客梯3134号楼1单元东芝118251.75客梯3234号楼2单元东芝118251.75客梯3335号楼1单元东芝118251.75客梯3435号楼2单元东芝118251.75客梯3536号楼1单元东芝118251.75客梯3636号楼2单元东芝118251.75客梯3737号楼1单元东芝118251.75客梯3837号楼2单元东芝118251.75客梯3938号楼1单元东芝118251.75客梯4038号楼2单元东芝118251.75客梯4138号楼3单元东芝118251.75客梯4239号楼1单元东芝118251.75客梯4339号楼2单元东芝118251.75客梯4439号楼3单元东芝118251.75客梯4540号楼1单元东芝118251.75客梯4640号楼2单元东芝118251.75客梯4740号楼3单元东芝118251.75客梯4841号楼1单元东芝118251.75客梯4941号楼2单元东芝118251.75客梯5041号楼3单元东芝118251.75客梯5142号楼1单元东芝118251.75客梯5242号楼2单元东芝118251.75客梯5342号楼3单元东芝118251.75客梯5443号楼1单元东芝1810501.75客梯5543号楼2单元东芝188251.75客梯本项目电梯保养、电梯品牌、现状，请各投标人自行进行现场踏勘，以便投标供应商获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。二、维保服务及其他要求：1、本合同的服务形式为小包保养，并派驻名一名维修人员驻场应急服务。2、每半个月派有专业技术的工作人员，根据国家有关标准并按乙方的作业规程对设备进行检查、调整、润滑、加油、清洁、除尘等工作以保持设备正常运行。3、机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。4、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后10分钟内赶到现场。5、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零配件、辅材，并承担由此产生的直接经济损失。如因使用不当造成电梯故障或损坏，成交供应商有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。6、保养中所有零配件的购置费、备品、备件、润滑油及辅料的费用均由乙方承担。零配件、辅材等单价在300（含）元以内的由成交供应商负责免费提供。更换超过300元的零配件、辅材时，乙方提供书面更换报告与报价供甲方核实，甲方核实后由乙方采购、免费更换（未经审计报销前，由乙方先前垫付）。乙方提供的零配件、辅材应为符合质量要求的产品，应有至少一年的质保期。7、配合甲方实施政府主管部门要求的:年检、125%制动试验（125%制动试验费由乙方承担）、限速器检验工作。8、根据乙方保养工作单的内容提供服务。9、乙方对设备保养进行详细的记录。10、保养费总价含300元以内的电梯零配件《详见如下表格》。序号名称规格单位数量价格（元）1断电器个不限免费2导轨油升不限免费3限位开关只不限免费4急停开关只不限免费5轿厢风扇个不限免费6厅轿门滑块只不限免费7门电锁只不限免费8内呼按钮只不限免费9轿厢导靴衬只不限免费10油杯个不限免费11三角锁只不限免费12外呼按钮只不限免费13消防开关只不限免费14门锁只不限免费15门滑块只不限免费16操纵箱锁只不限免费17磁条只不限免费18厅门锁触点只不限免费19厅门开关只不限免费20厅门弹簧只不限免费21底坑集油盒只不限免费22偏心轮只不限免费23外召链接线只不限免费24导靴只不限免费25涨紧轮只不限免费26平层感应器只不限免费27全部照明（应急照明）只不限免费28对讲机只不限免费29各类安全开关只不限免费30接触器只不限免费第三章采购项目商务要求一、服务时间、地点：1、服务时间：合同签订之日起，一年。2、服务地点：采购单位指定地点。二、质量要求：维保质量应符合国家法律法规和地方标准要求，并符合特种设备安全技术规范【电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-2017）】和江苏省地方标准。三、付款方式：年度维保结束后，按业主单位考核结果进行结算，年度付款期间考核最终得分按月度加权平均计算，考核结果运用参照《电梯维保考核评分表》中考核结果运用中的3-6点，甲方根据乙方的考核得分在支付的服务费中扣款。通过年检后付至根据考核确定的服务费金额的90%，余款待由乙方提供零配件、辅材质保期满后一次性付清（无息），甲方付款前，乙方向甲方提供相应金额增值税发票。如因乙方未及时提供发票或提供的发票信息有误或提供虚假发票，甲方有权对发票金额等值货款拒绝支付且不承担任何责任。四、其它相关说明：1、成交供应商与采购人签订合同，并报南通市海门区海门街道交易中心备案。2、采购单位不收取任何费用。无论投标结果如何，投标人自行承担与投标相应有关的全部费用。3、供应商在投标报价时应将本项目的招标代理费等分摊在投标报价中（不单独列项）。招标代理费按计价格【2002】1980号文件规定的60%计取，低于3000元的按照3000元收取，由成交供应商在开标结束后直接支付给招标代理公司。4、本项目投标有效期为开标后60天。第三部分竞谈须知一、谈判文件由采购人解释。1、供应商在网上下载谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如对政府采购活动事项有疑问的，应向采购人以书面形式提出，否则视同供应商理解并接受本竞争性谈判文件所有内容，并由此引起的损失自负。供应商不得在谈判结束后针对谈判文件所有内容提出质疑事项。2、供应商应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照谈判文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对谈判文件做出实质性响应，将被拒绝参与谈判。二、谈判文件的澄清、修改、答疑采购人可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人将在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以网上公告书面形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。供应商由于对谈判文件的任何推论和误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。采购单位可视情组织答疑会。三、供应商谈判响应须知（一）企业入库已经在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。（二）响应竞争性谈判路径1、获取竞争性谈判文件：在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区中获取。2、下载响应：凡有意参与本次竞争性谈判的，自本公告发布即可在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区下载响应。3、响应文件的编制和签署：供应商按“第七部分响应文件组成”要求编制响应文件，自编目录并连续标注页码，不得将内容拆开。响应文件不得行间插字、涂改、增删，如修补错漏处，须经响应文件签署人签字并加盖公章。4、响应文件电子文档的上传：供应商在竞争性谈判响应文件上传截止时间前，必须自行将响应文件电子文档上传至新点电子交易平台。未上传响应文件电子文档的，竞争性谈判小组将拒绝接收响应文件。上传响应文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法谈判评审或部分影响谈判评审的，导致谈判评审差错的，责任由供应商自负。5、交易方式：本项目采用远程不见面开标方式。6、不见面开标的系统网址http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/index四、报价准备1、本次谈判，供应商必须就所有内容进行报价，少报无效。2、投标报价应包括勘查费、交通费、人工费、材料工具费、采购文件规定的零配件辅材费、维修保养费、管理费、保险费、调试费、培训费、技术服务费、福利、安全风险费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。3、最后报价将作为谈判小组评定成交供应商的依据。友情提醒：资格审查评审结束后进入最后报价环节，最后报价将作为评审价。系统发送最后报价填报通知后，所有的响应供应商须在15分钟内填写并提交最后报价。最后https://www.etrading.cn/EpointSSO/login/oauth2login五、竞争性谈判程序简介供应商先对响应文件进行解密，谈判小组审查响应供应商资格，符合资格的供应商接受谈判小组的各轮谈判。在质量和服务相等的前提下，最后报价最低者为成交供应商。六、相关费用1、供应商承担参与谈判可能发生的全部费用。2、供应商在投标报价时应将本项目的招标代理费等分摊在投标报价中（不单独列项）。招标代理费按计价格【2002】1980号文件规定的60%计取，低于3000元的按照3000元收取，由成交供应商在开标结束后直接支付给招标代理公司。3、成交标供应商在领取成交通知书前须缴纳履约保证金至采购人指定账号，履约保证金为成交价的5%，全部项目完成后成交供应商凭验收报告办理合同履约金退还手续（无息）。七、其他说明1、成交供应商在成交后须将装订好的纸质投标文件三份通过EMS的方式（不接受到付），寄至代理公司，联系人：姚先生，联系电话：15162718587。2、投标供应商解密限定在开始解密30分钟内完成。因投标供应商网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标供应商撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。1.1.1第四部分竞谈程序和内容一、代理机构组织竞谈1、成立竞争性谈判小组。竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的2/3。采购人不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。达到公开招标数额标准的货物或者服务采购项目，或者达到招标规模标准的政府采购工程，经财政部门批准后采用竞争性谈判采购方式的，竞争性谈判小组应当由5人以上单数组成。采用竞争性谈判的政府采购项目，评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，通过随机方式难以确定合适的评审专家的，经主管预算单位同意，可以自行选定评审专家。技术复杂、专业性强的竞争性谈判采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。2、竞争性谈判小组的职责：确认或者制定竞争性谈判文件；从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于3家的供应商参加谈判；审查供应商的响应文件并作出评价；要求供应商解释或者澄清其响应文件；编写评审报告；告知采购人、代理机构在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。3、竞争性谈判小组成员的义务：遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；根据采购文件的规定独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；参与评审报告的起草；配合采购人、代理机构答复供应商提出的质疑；配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。二、谈判程序、内容1、谈判小组应当对响应文件进行评审，并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应当告知有关供应商。2、谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。3、在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对谈判文件作出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4、谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。谈判文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经谈判由供应商提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。公开招标的货物、服务采购项目，因招标过程中提交相应文件或者经评审实质性响应响应文件要求的供应商只有两家，而报经本级财政部门批准后改为与该两家供应商进行竞争性谈判采购的，提交最后报价的供应商可以是2家。5、最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。6、已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据谈判情况退出谈判。谈判时间由谈判小组掌握。三、评定方法谈判小组在提交最后报价的供应商中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，并编写评审报告。（一）审查响应文件的有效性、完整性、响应程度1、网上是否上传响应文件;2、供应商资格是否符合;3、响应文件是否完整；4、响应文件是否恰当地签署；5、是否作出实质性响应（是否有实质性响应，只根据响应文件本身，而不寻求外部证据）；6、是否有计算错误。（二）误差纠正1、如果单价汇总金额与总价金额有出入，以单价金额计算结果为准；2、单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准；3、若文件大写表示的数据与数字表示的有差别，以大写表示的数据为准。（三）出现下列情形之一的，作无效响应处理;1、未按照谈判文件规定要求签署、盖章的；2、未完整上传响应文件电子文档的,或上传的文件打不开的；3、不具备谈判文件中规定的资格要求的；4、响应报价超出预算金额或者最高限价的；5、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；6、不同投标供应商投标文件制作机器码一致视为供应商串通投标，其投标无效，并同时移交政府采购监管部门按法律法规规定处理；7、不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质性要求的。（四）变更为其他方式采购的情形响应文件提交截止时间出现：参加响应的供应商不足3家的，及评审中出现符合专业条件的供应商或对谈判文件作实质响应的供应商不足3家如下情形时，除采购任务取消外，采购人有权视情采取其他方式采购。本次采购文件中对供应商资质、技术等要求，将作为其他方式采购的基本要求和依据。原已经参加投标并符合要求的供应商，根据自愿原则，参加其他方式采购。四、出现下列情形之一的，竞争性谈判采购活动终止，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（公开招标的货物、服务采购项目，招标过程中提交相应文件或者经评审实质性响应响应文件要求的供应商只有两家，采购人按照规定报经本级财政部门批准后改为与该两家供应商进行竞争性谈判采购的情形除外）。五、成交通知成交结果在新点电子交易平台公告，公告期限为1个工作日。《成交通知书》一经发出，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交的，各自承担相应的法律责任。《成交通知书》是采购合同的组成部分。第五部分合同签订与验收付款1.成交供应商和采购单位在接到《成交通知书》后三十日内签订合同。合同签订后成交供应商方可履约，否则引起的一切后果由成交供应商自行承担。纸质合同一式陆份，采购单位、成交供应商各二份，其余送相关部门。所签合同不得对竞争性谈判文件作实质性修改。采购单位不得向成交供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离竞争性谈判文件实质性内容的协议。2.竞争性谈判文件、成交供应商的投标文件及投标过程中有关书面澄清、承诺等均应作为合同附件，具有同等的法律效力。3.成交供应商不得采用分包的形式履行合同，否则采购单位有权终止合同，造成采购单位损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。成交供应商出现违约情形，应当及时纠正或补偿；造成损失的，按合同约定追究违约责任。4.成交供应商如没有在合同规定的时限内完工，采购单位将向成交供应商发出书面违约通知并有权全部或部分终止合同，同时采购单位由此造成的损失须由成交供应商负责赔偿。5.采购单位按合同约定积极配合成交供应商履约，成交供应商履约到位后，请以书面形式向采购单位提出验收申请，采购单位接到申请后原则上在5个工作日内及时组织相关专业技术人员，必要时邀请相关行政监督部门共同参与验收，并出具验收报告，验收合格后支付相应款项。6.采购单位故意推迟项目验收时间的，与成交供应商串通或要求成交供应商通过降低服务标准的，要求成交供应商出具虚假发票或任意更改销售发票的，谋取不正当利益的，承担相应的法律责任。7.违约责任按合同约定执行。南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目拟签订的合同文本采购人全称：（简称甲方）供应商全称：（简称乙方）根据（项目名称）招标结果、甲方“招标文件”的要求及乙方投标文件的承诺，供需双方本着平等、自愿和诚实信用的原则,订立如下合同：一、服务范围1、由南通市海普建设工程有限公司第三分公司统一管理的安置小区春江花园小区内的55台电梯设备提供维修保养服务，本服务需派驻一名维修人员驻场应急服务。。安置小区春江花园内的55台电梯设备明细如下：序号位置梯号品牌层站载重(kg)速度(m/s)属性17号楼1单元东梯东芝168251.75客梯27号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯37号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯47号楼2单元西梯东芝168251.75客梯58号楼1单元东梯东芝188251.75客梯68号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯78号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯88号楼2单元西梯东芝188251.75客梯99号楼1单元东梯东芝188251.75客梯109号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯119号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯129号楼2单元西梯东芝188251.75客梯1310号楼1单元东梯东芝168251.75客梯1410号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯1510号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯1610号楼2单元西梯东芝168251.75客梯1730号楼1单元东梯东芝168251.75客梯1830号楼1单元西梯东芝1610501.75客梯1930号楼2单元东梯东芝1610501.75客梯2030号楼2单元西梯东芝168251.75客梯2131号楼1单元东梯东芝1810501.75客梯2231号楼1单元西梯东芝188251.75客梯2331号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯2431号楼2单元西梯东芝188251.75客梯2532号楼1单元东梯东芝188251.75客梯2632号楼1单元西梯东芝1810501.75客梯2732号楼2单元东梯东芝1810501.75客梯2832号楼2单元西梯东芝188251.75客梯2933号楼1单元东芝118251.75客梯3033号楼2单元东芝118251.75客梯3134号楼1单元东芝118251.75客梯3234号楼2单元东芝118251.75客梯3335号楼1单元东芝118251.75客梯3435号楼2单元东芝118251.75客梯3536号楼1单元东芝118251.75客梯3636号楼2单元东芝118251.75客梯3737号楼1单元东芝118251.75客梯3837号楼2单元东芝118251.75客梯3938号楼1单元东芝118251.75客梯4038号楼2单元东芝118251.75客梯4138号楼3单元东芝118251.75客梯4239号楼1单元东芝118251.75客梯4339号楼2单元东芝118251.75客梯4439号楼3单元东芝118251.75客梯4540号楼1单元东芝118251.75客梯4640号楼2单元东芝118251.75客梯4740号楼3单元东芝118251.75客梯4841号楼1单元东芝118251.75客梯4941号楼2单元东芝118251.75客梯5041号楼3单元东芝118251.75客梯5142号楼1单元东芝118251.75客梯5242号楼2单元东芝118251.75客梯5342号楼3单元东芝118251.75客梯5443号楼1单元东芝1810501.75客梯5543号楼2单元东芝188251.75客梯本项目电梯保养、电梯品牌、现状，以现场实际为准。二、服务期限、服务地点:1、服务期限：合同签订之日起一年，即2025年月日至2026年月日。2、服务地点:春江花园三、服务费用乙方根据服务范围及服务内容提供维保服务，甲方应支付维保费：客梯单台/年小包保养费为元，合计台数：55台。年度维保费合同总价为大写：，小写：。合同价应包括勘查费、交通费、人工费、材料工具费、采购文件规定的零配件辅材费、维修保养费、管理费、保险费、调试费、培训费、技术服务费、福利、安全风险费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。四、维保服务质量及零配件、辅材质量要求:1、维保质量应符合国家法律法规和地方标准要求，并符合特种设备安全技术规范【电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-2017）】和江苏省地方标准。2、乙方提供的零配件、辅材必须符合国家标准，国家没有统一标准的，执行厂家标准，进口设备必须具有合法的进口手续及中国海关商检合格证明，产品必须通过正规渠道提供。乙方对所提供的零配件、辅材须提供相应的维修保养期。3、实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-20090）、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899-2011）以及其他相关规范和规定。五、零配件、辅材费用规定:配件费用规定:在电梯维保过程中零配件、辅材等单价在300（含）元以内的由乙方负责免费提供。更换超过300元的零配件、辅材时，乙方提供书面更换报告与报价供甲方核实，甲方核实后由乙方采购、免费更换（未经审计报销前，由乙方先前垫付）。乙方提供的零配件、辅材应为符合质量要求的产品，应有至少一年的质保期。以上涉及的材料和人工费用，均已含在总价中，甲方须按照合同或者协议约定付款。保养费总价含300元以内的电梯零配件《详见如下表格》。序号名称规格单位数量价格（元）1断电器个不限免费2导轨油升不限免费3限位开关只不限免费4急停开关只不限免费5轿厢风扇个不限免费6厅轿门滑块只不限免费7门电锁只不限免费8内呼按钮只不限免费9轿厢导靴衬只不限免费10油杯个不限免费11三角锁只不限免费12外呼按钮只不限免费13消防开关只不限免费14门锁只不限免费15门滑块只不限免费16操纵箱锁只不限免费17磁条只不限免费18厅门锁触点只不限免费19厅门开关只不限免费20厅门弹簧只不限免费21底坑集油盒只不限免费22偏心轮只不限免费23外召链接线只不限免费24导靴只不限免费25涨紧轮只不限免费26平层感应器只不限免费27全部照明（应急照明）只不限免费28对讲机只不限免费29各类安全开关只不限免费30接触器只不限免费以上未尽事宜，以市场价协商决定。六、维保服务及其他要求：1、本合同的服务形式为小包保养，并派驻名一名维修人员驻场应急服务。2、每半个月派有专业技术的工作人员，根据国家有关标准并按乙方的作业规程对设备进行检查、调整、润滑、加油、清洁、除尘等工作以保持设备正常运行。3、机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。4、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后10分钟内赶到现场。5、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零配件、辅材，并承担由此产生的直接经济损失。如因使用不当造成电梯故障或损坏，乙方有责任及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定。6、保养中所有零配件的购置费、备品、备件、润滑油及辅料的费用均由乙方承担。7、配合甲方实施政府主管部门要求的:年检、125%制动试验（125%制动试验费由乙方承担）、限速器检验工作。8、根据乙方保养工作单的内容提供服务。9、乙方对设备保养进行详细的记录。10、乙方在对甲方提供维保服务期间，需提供一名有《特种设备安全管理和作业人员证》的人员作为该项目管理员，《特种设备安全管理和作业人员证》复印件交由甲方用于项目备案。七、付款方式：年度维保结束后，按业主单位考核结果进行结算，年度付款期间考核最终得分按月度加权平均计算，考核结果运用参照《电梯维保考核评分表》中考核结果运用中的3-6点，甲方根据乙方的考核得分在支付的服务费中扣款。通过年检后付至根据考核确定的服务费金额的90%，余款待由乙方提供零配件、辅材质保期满后一次性付清（无息），甲方付款前，乙方向甲方提供相应金额增值税发票。如因乙方未及时提供发票或提供的发票信息有误或提供虚假发票，甲方有权对发票金额等值货款拒绝支付且不承担任何责任。八、履约保证金：履约保证金为元（成交价的5%），在领取成交通知书前汇到甲方指定账户，在履约结束后退回（无息）。九、乙方应随电梯设备向甲方交付设备(维保)使用说明书及相关的资料。乙方须对用户进行相关使用培训，培训由乙方免费提供。十、本合同不承担项目1.土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。2.各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程。十一、服务时间根据《南通市电梯安全管理办法》规定：确保应急救援电话24小时有效应答，接到乘客被困报警后，15分钟内赶到现场完成救援解困。十二、双方责任乙方的责任1.在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。2.严格按照乙方保养工作单的内容服务。3.按照本合同约定的保养方式，无偿提供确保整机正常和安全的运行所需的备品配件。4.配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。5.在乙方按本合同约定提供有效服务期内，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知甲方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。6.电梯日常使用故障率指标:电梯机械类原因故障率为零、电器类故障率不超出全年使用率的1%。甲方的责任1.负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。2.在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间，并协助和管理设置现场安全警示标志。3.在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。4.属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理合同》后，由乙方实施修理、更换。十三、其它1.保养中产生的各类废弃物由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。2.因电梯设备属于特种设备，甲方同意将保养(包括另行维修)更换下的专用部件，交由乙方回收销毁。3.若在保养过程中发生安全事故,应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。4.在保养有效期内对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而给甲方或甲方的用户带来的直接和/或间接的经济赔偿、利益损失、机会丧失等，在经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，应当按照法律规定进行赔偿。5.在保养有效期内，对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而直接造成人身伤害或该电梯损坏的，经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，乙方应当按照法律规定进行赔偿。6.甲方有权提前一个月书面通知乙方提前终止合同且不承担任何违约责任。7.电梯维修需动用维修基金由乙方负责与政府相关部门进行协调并在规定期限内完成维修。8.甲方对乙方的维保工作需进行考核，月考核得分累计两次低于70分，本合同将自动终止(合同附考核表)。9.发生停梯故障时，乙方在接到电梯故障报修后必须在15分钟内到达现场进行维修，超过15分钟将扣除考核相应项的考核分并扣除年度维保费50000元，15分钟后每超过1分钟加扣年度维保费100元，直至年度剩余维保费为0元时，合同自动终止。10.乙方在电梯年度检测前30天完成维修工作，各项检测项目必须达到检测标准。未达到电梯年度检测标准而产生复检费用，复检费由乙方承担。11.如甲方电梯非人为情况下出现钢丝绳拉长，列为乙方服务项目，由乙方人员负责维修至符合标准长度。十四、合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第（二）种方式解决：（一）将争议提交南通仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；（二）依法向南通市海门区人民法院起诉，败诉方承担胜诉方所有的诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保函费、差旅费等。十五、合同生效本合同自双方当事人盖章或者签字时生效，本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，其他送有关部门。甲方：乙方：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）：或授权代表（签字）:联系人：联系人：电话:电话:开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：开户账号：开户账号：签订时间：合同附件一廉政合同为进一步加强公共资源交易项目实施过程中的廉政建设，特订立如下合同。一、甲、乙双方的权利和义务1、甲乙双方应严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规。2、甲乙双方应严格执行项目的合同文件，自觉按合同办事。3、甲乙双方的业务活动应坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则。4、甲乙双方不得以任何理由向对方工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。不得在对方报销任何应由个人支付的费用。5、甲乙双方不得以任何理由违反廉洁自律的有关规定。6、甲乙双方发现对方严重违反本合同条款的行为，有及时提醒对方、向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。二、违约责任1、甲、乙双方及其工作人员违反本合同有关规定的，按管理权限，依据有关规定给予经济处罚或追究党纪政纪责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给双方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2、本合同自双方盖章后生效。本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，其他送有关部门。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日合同附件二安全协议发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方将本服务项目发包给乙方实施，为明确双方的安全管理权限及责任，全面落实“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，做好安全生产管理工作，防止各类事故的发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省安全生产条例》及国家、行业相关法律、法规及标准，经双方协商，签订本协议。一、甲方安全责任1.甲方按相关规定对乙方的服务资质进行审查，确定乙方资质符合开展本服务活动的要求，并将复印(扫描)件等有关见证性材料留存、备案。2.乙方按甲方要求所提供材料齐全后，甲方应为其办理进入现场开展服务活动的相关手续及服务人员临时进出证件等，以方便其开展服务活动，并在保证安全的前提下，尽可能为乙方提供工作便利。3.服务过程中，甲方有权指派人员对服务现场安全进行检查，并督促乙方做好服务期间的安全管理工作，以预防事故发生，甲方若发现乙方在现场服务过程中存在违章违规行为或安全隐患的，有权叫停服务活动，要求其立即进行整改，并待整改完毕后，再予以开展现场服务活动。4.若乙方不服从管理或拒绝整改的，甲方有权视其为合同违约行为并由其承担相关违约责任。5.甲方现场检查人员应对检查情况认真记录并由乙方现场服务人员确认签字后，汇总归档，且作为对乙方服务工作质量考核的依据之一。6.甲方不应擅自随意调动乙方服务人员从事承包合同任务以外的工作。7.甲方有义务教育乙方服务人员遵守服务现场安全管理要求，服从甲方有关安全管理规定，与乙方共同营造安全的服务环境。二、乙方安全责任1.乙方本项目服务主要负责人、安全生产管理人员，应具备与所从事的服务活动相应的安全生产知识和管理能力，井指派同志固定负责本项目服务现场的安全生产管理工作，或者在合同服务期内每次开展服务活动时，指派专人负责当次服务现场安全生产管理工作。2.乙方应按照甲方要求，向甲方提供符合本项目服务合同的资质证明、作业人员有效身份证明和有效上岗操作资格证等材料，相关手续齐备后方可开始服务工作。3.乙方应根据本项目服务活动特点和服务现场的实际情况，制定保证现场服务活动安全的“组织措施”、“安全管理措施”等，包括指定专职的安全管理人员，制定安全操作规程、特种作业(设备)人员、特殊人员职业资格持证上岗制度、安全教育培训制度等，开展服务前对所有现场服务人员进行现场安全交底并留存记录。4.乙方应保证本服务项目安全生产所需的安全资金投入，并对由于本服务项目安全生产所必需的资金投入不足而导致的后果，承担责任。5.乙方应根据服务活动的安全风险，制定和实施相对应的安全技术措施，并符合国家或行业技术规范标准。如:涉及外墙清洗等高处作业的，严格执行(GB23525座板式单人吊具悬吊作业安全技术规范要求》、(G8/T3608高处作业分级》、《JGJ80建筑施工高处作业安全技术规范》等规定；涉及水箱、隔油池清洗等有限空间作业的，严格执行《工贸企业有限空间作业安全管理与监督暂行规定》《有限空间作业安全指导手册》等规定。6、乙方应对其派出的现场服务人员(包括特种作业、特种设备安全管理(作业)人员、特殊职业资格)办理相关的人身意外保险等，并进行安全教育培训，保证现场服务人员具备必要的安全生产知识，掌握相应的安全操作技能，且经考试合格后，持证上岗。对未持有合规、有效作业资格证或未经过安全生产教育和培训合格的服务人员，坚决不安排其进行现场服务，如由于无证作业造成的一切后果，由乙方承担。7.乙方应根据服务现场实际情况设置现场的安全区城，设置安全防护设施、警示标识等并根据不同服务活动环节的特点及时调整和完善。服务过程中，应根据不同的服务环节向现场服务人员进行安全告知，并做好安全监护。8.乙方应根据服务需要，为现场服务人员统一配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育服务人员按照使用规则正确佩戴、使用；根据服务需要，配置相应的机械设备、施工机具及配件等，并确保产品合格且符合安全使用标准，做好现场服务进场前的查验，确保有效、完好。9.乙方应对所在的现场服务区城、服务环境、使用的各类设施设备、工具用具等认真检查，确保其符合国家相关规定和作业要求，发现隐患应立即落实措施整改有效后方能作业。一经作业，就表示乙方对所在的服务区域、服务环境、操作的各类设施设备、工具用具等确认符合安全要求和处于安全状态，乙方在服务过程中由于上述因素不良、乙方自检不力或乙方未及时落实整改而擅自作业导致的事故后果均由乙方承担。10.乙方现场服务入员，应严格遵守服务现场的安全文明生产、治安、防火等方面的规章制度，例如:服务现场禁止吸烟、禁止私自动用明火、禁止存放危险物品、禁止随意堆放施工工具或材料、禁止私拉乱接电线及擅自使用大功率电气设备、禁止挪用消防器材、禁止堵疏散通道和安全出口等。11.如乙方在现场服务过程中，需要进行动用明火、临时用电、有限空间作业、高处作业等危险作业时，应在作业前制定危险作业的方案和安全防护措施，并设置作业现场的安全区城。并按甲方有关规定向甲方办理审批手续，待批准后方可作业，否则造成后果均由乙方负责。从事危险作业时，乙方作业人员应服从现场的统一指挥和调度，并严格遵守作业方案、操作规程和安全防护措施等。12、乙方服务人员在现场开展服务过程中，应严格遵守双方各类规章制度，自觉正确穿戴好配备的个人劳动防护用品；未经甲方同意，不得擅自进入非服务区域，因擅自进入而造成的后果由乙方负责。13.乙方服务人员对服务区城中各类安全防护设施、安全标志和标识牌等，未经甲方同意，不应擅自拆除、变动。如擅自拆除、变动造成后果的均由乙方负责。14.乙方开展服务过程中所使用的原料、配件等产品材料应符合安全环保的要求当使用危险物品、特种设备时应经过甲方同意，并采取相应的防护措施。15.乙方在开展服务过程中，发现无法自行处置，但对乙方服务活动造成安全隐患的，应暂停作业。立即报告甲方，在消除安全隐患后方可继续作业。16.乙方在开展服务过程中，应做好服务现场环境保护工作，做好废弃物的回收处置工作，保证在处置过程中采取防物散，防流失、防渗漏或其他防止污染环境的措施。17.乙方应对现场服务活动开展安全检查，并根据服务活动可能发生的危急情况、安全事故和突发事件制定应急预案。对应急预案所需的物资和措施予以准备，且就应急预案对服务人员进行培训。18.乙方不应擅自将本服务项目转包、分包和返包。服务过程中，乙方不应擅自更换技术管理人员、安全管理人员以及关系到服务安全及质量的特殊工种人员，特殊情况需要更换人时应征得甲方的同意，并对所更换人员进行相应安全教育和培训后，方可允许其开展服务活动。19.乙方有权拒绝服务合同任务以外的工作，否则由此造成的一切后果均由乙方负责。20.乙方用工应符合国家有关法律法规。三、安全事故处理1.乙方在开展本合同服务过程中发生安全事故时，应立即采取措施，防止事故扩大，并积极抢救伤员、保护事故现场，妥善保护有关物证并负责第一时间将事故报告甲方。2.甲方在乙方现场服务人员发生事故后，应主动协助做好相应的应急救援工作。3.乙方在了解事故详细情况后，应在事故发生后24小时内书面报告甲方，并如实提供事故现场情况和事故处理原始材料，且保证其真实性。四、安全管理考核1.如乙方已列入甲方供方管理名录的，则按照甲方《供方评价规定》进行考核。若乙方未列入公司供方管理名录的，则按照服务合同约定进行考核。2.乙方在履行合同过程中，因自身管理不善或违规、违章开展服务活动所造成的人员伤亡或财产损失等，均由乙方承担一切责任和后果。五、其他事项1.本协议未尽事宜、由甲、乙双方根据国家、地方、行业相关法律、法规规定协商解决。2.本协议双方盖章后即生效，协议作为合同正本的附件，本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，其他送有关部门。3.本协议作为服务合同的附件、如服务合同延期，本协议自然延期。甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日合同附件三电梯维保考核评分表被考评单位：年月日序号考核类别考核内容考核标准扣分扣分原因1电梯安全管理电梯安全事故因电梯维保质量不符合要求或电梯维保公司对安全隐患未履行提醒和整改义务，造成电梯安全事故的，扣100分2电梯困人事件因电梯维保质量不符合要求或电梯维保公司对安全隐患未履行提醒和整改义务，造成电梯困人事件的，扣100分3电梯故障发生率因电梯维保质量不符合要求或电梯维保公司对安全隐患未履行提醒和整改义务，发生电梯故障的，每一次电梯故障扣2分4同一电梯同一故障同一电梯发生非人为同一故障，每一次电梯故障扣5分5电梯困人应急到达时间发生电梯困人时，自接到甲方应急通知，超出30分钟到达现场处理的扣5分，每超出1分钟扣1分，出现合同约定24小时联系方式无法接通的扣5分6电梯维修一般故障修复时间出现一般电梯故障，因乙方原因超出2天未能处理的。每超出一天扣1分7重大故障修复时间出现重大电梯故障，因乙方原因超出7天未能处理的，每超出一天扣1分，特殊情况经甲方同一合理延长维修时间不扣分8维保资料达标率维护保养资料不符合要求的每处扣0.5分9一般性故障到达现场时间发生电梯故障，自接到甲方应急通知，超出0.5小时到达现场处理的，每超出1分钟扣1分10年检电梯年检通过率因乙方原因，造成电梯无法通过年检的每一台扣5分11人员管理保养工作考勤乙方工作人员未按甲方考勤要求，进场保养和离开签到的，每次扣0.5分12单台电梯维护保养时间考勤乙方工作人员保养电梯时，单台电梯不够30分钟的扣2分，一个月累计保养时间不够1小时的扣10分13保养计划完成率未按计划时间实施保养的，每次扣2分14人员管理乙方工作人员穿着工作服、佩戴工作牌、礼仪礼貌行为举止符合甲方要求，工作安排服从甲方的合理要求，不符合上述要求每次扣2分15曳引机保养曳引机、引轮清理曳引机、引轮等机器表面上的灰尘及油污（大面积）棉槽内的积聚的油污（大面积）（4分），每发现一处扣0.5分16齿轮箱油量及优质检查齿轮箱油量及油质，检查齿轮箱各部分的夹口无渗油现象（4分），每发现一处不符合要求扣1分17齿轮箱排油孔的油塞螺丝检查齿轮箱排油的油丝有无渗油现象（4分）每发现一处不符合要求扣1分18曳引机、减速箱检查曳引机、减速箱有无异响，温升是否过高及轴承运行时有无异响（4分），每发现一处不符合要求扣1分19机座的防震胶检查机座的防震胶有无裂缝、变形，固定螺丝是否松动（3分），每发现一处不符合要求扣1分20检查制动装置制动螺栓塞、制动鼓表面检查制动螺栓塞、制动鼓表面应无油迹（3分），每发现一处不符合要求扣1分21联轴器连接件检查联轴器连接件有无松动现象，不符合要求扣3分22制动杆及杠杆表面清理制动杆及杠杆表面的灰尘与油污，不符合要求扣3分23制动臂与制动臂轴检查制动臂与制动臂轴动作是否灵活，并加油润滑（4分），每发现一处不符合要求扣1分24制动靴制动鼓检查制动靴制动鼓表面接触不少于80%，制动靴衬有无磨损，不符合要求扣1分25检查限速装置限速器各部位表面清理限速器各部位表面灰尘、油污（3分），每发现一处不符合要求扣1分26限速器的机械部件检查限速器的机械部件是否顺畅，如不顺畅，应调整、更换，不符合要求扣1分27限速器的夹绳靴检查限速器的夹绳靴有无磨擦，如有应调整，不符合要求扣1分28电气开关清理电气开关表面的灰全，接线端子螺丝旋紧，接点有无损蚀（4分）。每发现一处不符合要求扣0.5分29其他相关设备控制柜内各元器件清理控制柜内各元件的灰尘，旋紧螺丝，检查接触器、断电器动作情况，信号指示灯是否正常，如有不正常的现象应维修、更换（4分），每发现一处不符合要求扣0.5分30各楼层感应器检查各楼层感应板与突出的部位尺寸，若位置发生变化应给与调整，清理各感应器、板上的灰尘，检查停层楼面装置箱内外部接线螺丝松紧（4分），每发现一处不符合要求扣0.5分。31门头、门路轨、吊门轮、门板、门电机、门闸锁轿厢门关闭后，门扇之间与门楣、地坎之间的间隙不超过9mm，如有凹处测量由凹底算起（3分），每发现一处不符合要求扣0.1分，32层门关好时，门扇之间或门扇与门柱，门楣、地坎之同的缝应不超过6m，如有回处测量由凹底算（4分），每发现一处不将合要求扣0.1分33检查轿厢和对量导靴油盒油量是否足够（正常为油盒2/3，不得低于1/2）缺油时及时加油：检查滚轮导靴胶皮有无断开，膨胀，如有应更换（3分），每发观一处不符合要求扣0.5分34清理对重架、对重块、缓冲器、底坑的杂物、机房卫生，清洁接油盒（大面积或多处）（3分），每发现一处不符合要求扣0.5分。35按规定更换齿轮油，不符合要求扣1分。3637紧固对重块锁装置。绳头板及各螺栓，调整紧固补偿链，运行时无撞击声（3分），每发现一处不符合要求扣0.5分。检查动力部分绝缘电阻应在0.5兆欧姆以上，电气设备的金属外壳对地应在4欧姆以下，如达不到要求应进行处理（5分），每发现一处不符合要求扣0.5分。38在水平滑门的开启方向，以150N的人力（不用工具）施加在一个缝隙最大的作用点上，共缝隙可以超过6cm.但不得超过30mm（4分），每发现一处不符合要求扣0.5分。39清理门头、门路轨、吊门轮、门板、门电机、门闸锁等部位的灰尘，调整轿厢门、门扣锁、厅门、电气装置，检查光电、安全触板的等安全装置（3分）每发现一处不符合要求扣0.5分。总得分注：考核结果运用备注1、利用本评估表每月进行1次评估：本表为付款依据，申请付款时一并提交：2、凡是有考核扣分的，项目管理处对被考核单位进行责令整改，整改不到位将取消下一期合作资格。3、总得分90（含90）分以上全额支付当月服务费4、总得分89分至80（含80）分，按照每比90分少1分扣除当月服务费1%的标准扣款：5、总得分79分至70（含70）分，付款总额不超过当月服务费的40%：6、总得分不足70分，付款总额全部扣除、付款期间考核最终得分按月度加权平均计算，考核结果运用参照以上3-6点，甲方根据乙方的考核得分在支付的服务费中扣款。评分人：项目负责人：职能部门负责人：分管领导：被考核单位确认：1.1.第六部分质疑提出和处理一、质疑的提出(一)质疑人的身份要求1.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。2.潜在供应商依法获取其可质疑的谈判文件的，可以对谈判文件提出质疑。(二)质疑提出的格式要求1.质疑必须按《政府采购法》、《政府采购法实施条例》及《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》的相关规定提交，质疑实行实名制，不得进行虚假、恶意质疑，未按上述要求提交的质疑函，采购人有权不予受理。2.质疑函应包括：（1）质疑供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）具体、明确的质疑事项及明确的请求；（3）质疑的事实依据和必要的法律依据；（4）提起质疑的日期；（5）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；（6）质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章（质疑人为联合体的，则联合体各方法定代表人均须签字并加盖单位公章），未按要求签字和盖章的为无效质疑，采购人将不予受理。质疑人委托代理质疑的，应当向采购人提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。3.质疑函需遵循的原则：提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给采购人。采购人不具有法定调查、认定权限。（三）质疑提出的时效要求1.供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以按照招标公告第八项要求向采购人提出质疑；供应商认为采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以以书面形式向采购人提出质疑。2.供应商应在法定质疑期一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。二、《质疑函》的受理和答复1.采购人收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，采购人将告知质疑人进行补正。2.质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，采购人将不予受理。3.采购人或采购代理机构答复供应商质疑应当采用书面方式并依法送达，质疑供应商或其委托代理人拒绝签收的视为已经送达。三、质疑处理1.质疑成立的处理（1）对于内容、格式符合规定的质疑函，采购人在收到谈判供应商的书面质疑后七个工作日内作出书面答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。（2）对采购文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动；否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。（3）对采购过程、成交或者成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定成交、成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应当重新开展采购活动。质疑答复导致成交、成交结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。2.质疑不成立的处理若质疑不成立，或者成立未对成交、成交结果构成影响的，继续开展采购活动。3.虚假质疑的处理（1）供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚。（2）在江苏省范围内一年累计三次以上质疑，均查无实据的供应商将按失信行为记入该注册供应商诚信档案中。第七部分响应文件格式1.1.投标资料目录序号招标文件要求证明材料名称响应文件位置说 明1投标承诺函第 页见附件2法定代表人身份证明第 页见附件3法定代表人授权书第 页见附件，法定代表人参加投标的可不提供4诚信承诺函第 页见附件5营业执照有效的营业执照副本第 页6投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函提供声明函第 页见附件7现场踏勘承诺书 第 页见附件8本项目的特定资格要求证明文件详见公告要求第 页详见竞争性谈判公告要求9投标人认为需要提交的其他资料第 页10响应报价表上传至价格标部分格式见附件提示：1、第1—9项（资格审查证明材料），无法获取链接的部分上传至其他材料（第一信封辅助材料）；“其他材料（第一信封辅助材料）”中新点制作软件可能暂不支持签章功能（请投标单位自行核实查看），投标单位需盖单位红章彩色扫描后上传至“其他材料（第一信封辅助材料）”。2、第10项：响应报价表上传至商务标价格标中。3、因投标文件制作工具中的模板与招标文件中模板存在不一致，请投标供应商在制作电子投标文件时采用招标文件中模板。4、投标单位主体信息库事宜请联系：4009280095。1.2.投标承诺函南通市海普建设工程有限公司第三分公司：依据贵单位（采购项目名称及项目编号）项目招标采购的邀请，我方授权（姓名）（职务）为全权代表参加该项目的投标，全权处理本次招标采购的有关事宜。同时，我公司声明如下：1.我方符合招标方提出的资格要求，同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。2.我公司已经详细阅读了全部招标文件及其附件，我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。3.我公司承诺在本次投标中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成分。否则，愿承担相应的后果和法律责任。4.投标文件有效期为开标之日起60日。5.我公司尊重评标委员会所作的评定结果。6.一旦我方成交，我方将根据招标文件的规定，在规定的时限内与采购方签订合同，并严格履行合同的责任和义务，保证在招标文件及合同规定的时间内完成项目，交付采购人验收、使用。否则我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人：（加盖公章）法定代表人：（签字或盖章）授权代表：（签字）年月日年月日法定代表人身份证明先生/女士：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。身份证号码：联系电话：注：提供法定代表人的身份证扫描件法定代表人授权委托书本人（姓名）系（授权单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）（身份证号：）为我方代理人，以我方名义全权处理与本次采购项目（编号：）有关的一切事务，其法律后果由我方承担。本授权书于年月日起生效。代理人无转委托权。代理人(被授权人):授权单位名称（盖章）：授权单位法定代表人（签字或盖章）：年月日注：提供代理人（被授权人）本人身份证扫描件：1.3.诚信承诺函南通市海普建设工程有限公司第三分公司：我单位参与贵单位组织的（项目名称及编号）的投标，我单位郑重作出以下承诺：1.我单位参与本项目投标，提交的投标文件包括资格审查材料均真实可信。证件及有关附件是真实的，绝无提供虚假材料行为。2.我单位参与本项目投标绝无借资质、挂靠行为。3.本项目授权代表为本单位正式员工。4.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。5.我单位参与本项目投标绝无串标、围标等行为。6.我单位在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。7.如成交，我单位在成交公示结束后3天内领取成交通知书。8.如成交，我单位将按照招标文件规定并在成交通知书规定的时限内与采购单位签订合同。9.如成交，我单位将按照招标文件规定以及投标文件中承诺的相关事项向招标人提供完整相关证明材料或配合采购人做好相关工作。若我单位未能兑现以上承诺，愿意放弃本项目成交资格，愿意接受招标人和政府采购监管部门的其它处罚，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的一切责任与后果。投标人（盖公章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函我单位参加（项目名称），（项目编号）投标活动。针对《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定做出如下声明：1.我单位具有独立承担民事责任的能力；2.我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（1.供应商在参加政府采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。2.《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款规定的“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）6.我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。承诺人名称（公章）：日期：______年月日现场踏勘承诺书南通市海普建设工程有限公司第三分公司：（投标供应商名称）参与（项目名称）的投标，我单位愿意作出以下承诺：我单位已充分重视和认真考察了现场，收集编制投标书和签订合同所需的有关信息，充分理解并掌握了本项目现场的全部有关情况。一旦成交，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。若我单位违反以上承诺，愿意放弃收回履约保证金的权利，愿意接受业主和监管部门的处罚，并愿意承担因违反上述承诺内容所引发的一切责任与后果。承诺人名称（盖公章）：法定代表人（签字或盖章）：年月日请投标供应商务必认真踏勘现场，充分了解现场任何影响承包价之情况，一旦成交不得对现场条件提出任何额外要求，采购单位不再另行支付任何费用。南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目1.4.响应报价表项目名称数量（台）客梯限价单价（元/年/台）客梯投标单价（元/年/台）年度投标报价总价（元）南通市海普建设工程有限公司第三分公司采购春江花园小区电梯维保项目552000年度投标总价：人民币大写： ，小写： 备注：1.投标供应商完全接受本谈判文件要求。2.年度投标报价总价=数量*客梯投标单价。供应商全称（盖章）：法定代表人或者授权代表（签字或盖章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保 客梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
