物业管理服务招标公告（惠安县人民法院2025）
项目概况
受惠安县人民法院委托，福建省正晋项目管理有限公司对[350521]FJZJ[GK]2025001、惠安县人民法院物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。惠安县人民法院物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年05月08日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350521]FJZJ[GK]2025001
项目名称：惠安县人民法院物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：3,000,000.00元
采购包1(惠安县人民法院物业管理服务):
采购包预算金额：3,000,000.00元
采购包最高限价： 3,000,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
1-1
C21040000-物业管理服务
物业管理服务
2(年)
否
详见招投标文件
3,000,000.00
物业管理
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起730日
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取招标文件
时间： 2025-04-15 至 2025-04-22 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-05-08 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省泉州市惠安县惠兴街螺兴大厦二层2号开标室（惠安县公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
如有疑问请联系18959706303、0595-22296677
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：惠安县人民法院
地址：福建省泉州市惠安县螺城镇安平路8号
联系方式：0595-27300517
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建省正晋项目管理有限公司
地址：福建省泉州市丰泽区安吉南路970号星光耀广场18幢501室
联系方式：18959706303
3.项目联系方式
项目联系人：吴杰洪
电话：18959706303
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省正晋项目管理有限公司
福建省正晋项目管理有限公司
2025年04月15日
相关附件：
惠安县人民法院物业管理服务（[350521]FJZJ[GK]202500120250408001）-文件集.zip
残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日优先类节能产品、环境标志产品统计表（价格扣除适用，若有）项目编号：本采购包内属于节能、环境标志产品的情况采购包品目号货物名称认证种类**-1供应商自行填写种类，并上传证明附件以便评审查看…备注※注意：1、对节能、环境标志产品计算价格扣除时，只依据电子投标（响应）文件“投标（响应）报价明细表”以及“优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）”。2、本表以采购包为单位，不同采购包请分别填写；同一采购包请按照其品目号顺序分别填写。3、具体统计、计算：3.1若同一采购包内的单个或多个货物取得或同时取得节能、环境标志产品等两项或多项认证的，均按照单个货物对应一项认证的原则统计、计算1次。3.2计算结果若除不尽，可四舍五入保留到小数点后两位。3.3投标人(供应商)按照采购文件要求认真统计、计算。3.4若无节能、环境标志产品，不填写本表。3.5强制类节能产品不享受价格扣除。投标人(供应商)：（全称并加盖单位公章）日期：年月日投标（响应）报价明细表项目编号：[350521]FJZJ[GK]2025001项目名称：惠安县人民法院物业管理服务采购包：惠安县人民法院物业管理服务投标人名称：物业管理服务计量单位序号服务名服务范服务要服务时服务标最高限价单价数量总价称围求间准最高限价单价数量总价{供物业管理服务{供应商响{供应商响{供应商响{供应商响3000000元{=总价/数，年应商响1，商响商响商响商响，价/数2.0000年应}应}应}应}，量}元，应}元合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。开标（报价）一览表项目编号：[350521]FJZJ[GK]2025001项目名称：惠安县人民法院物业管理服务采购包：惠安县人民法院物业管理服务投标人名称：序号，报价内容，最高限价，响应报价价款形式1惠安县人民法院物业管理服务3000000元「汇总引用」元总价备注：无时间：年月日签章：-第1页-监狱企业证明材料投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件项目名称：惠安县人民法院物业管理服务备案编号：CGXM-2025-350521-00164[2025]00007项目编号：[350521]FJZJ[GK]2025001采购人：惠安县人民法院代理机构：福建省正晋项目管理有限公司编制时间：2025年04月-第1页-第一章投标邀请福建省正晋项目管理有限公司采用公开招标方式组织惠安县人民法院物业管理服务（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：CGXM-2025-350521-00164[2025]000072、项目编号：[350521]FJZJ[GK]20250013、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求《》：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：不适用节能产品：不适用环境标志产品：不适用促进中小企业发展的相关政策：采购包1：专门采购包预留面向的企业规模：中小企业预留形式：专门采购包预留预留比例：100%6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取-第2页-7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则投标将被拒绝。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.4、招标文件售价：0元。8、投标截止8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。9、开标时间及地点详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。10、公告期限10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。11、采购人：惠安县人民法院地址：福建省泉州市惠安县螺城镇安平路8号邮编：362100联系人：陈栋泉联系电话：0595-2730051712、代理机构：福建省正晋项目管理有限公司地址：福建省泉州市丰泽区安吉南路970号星光耀广场18幢501室邮编：362000联系人：吴杰洪联系电话：18959706303附1：账户信息投标保证金账户开户名称：福建省正晋项目管理有限公司开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示-第3页-1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表采购包1：采购包预算金额（元）:3,000,000.00采购包最高限价（元）:3,000,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否允许进口产品1物业管理服务2.003,000,000.00年物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业管理服务年元3,000,000.00总价无（2）报价明细要求：物业管理服务序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业管理服务物业管理服务年元3,000,000.00总价无-第4页-第二章投标人须知前附表一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号招标文件（第三章）编列内容16.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：采购包1：不组织210.4投标文件的份数：（1）可读介质（光盘或U盘）0份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存0份。（2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。310.7-（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：采购包1：不允许合同分包；410.8-（1）投标有效期：投标截止时间起90个日历日。512.1确定中标候选人名单：采购包1：3名612.2本项目中标人的确定（以采购包为单位）：（1）采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。（2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：①招标文件规定的方式：无②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：无③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。（3）本项目确定的中标人家数：采购包1：1名713.2合同签订时限：自中标通知书发出之日起30个日历日内。815.1-（2）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。915.4招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向福建省正晋项目管理有限公司提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。1016.1监督管理部门：惠安县政府采购监督管理办公室（仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。1118.1财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）：（1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。（2）中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网），网址zfcg.czt.fujian.gov.cn。※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网）发布的为准。1219其他事项：(1)本项目代理服务费：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：本项目招标代理服务费由中标人按下述约定支付：a.中标人在领取中标通知书时向代理机构支付,采购代理服务收费标准如下：中标金额（万元）：100以下收取比例：1.5%；中标金额（万元）：100-500收取比例：0.8%；中标金额（万元）：500-1000收取比例：0.45%；中标金额（万元）：1000-5000收取比例：0.25%；中标金额（万元）：5000-10000收取比例：0.1%。请投标人投标报价时予以充分考虑。中标人在领取中标通知书的同时以转帐、电汇、现金存款等方式一次性缴清招标代理服务费。b.服务费缴交账户：福建省正晋项目管理有限公司，开户银行：泉州农村商业银行股份有限公司海峡支行，账号：9070215020010000108607(2)其他：1、关于一般资格证明文件补充说明：法定条件中“信用记录查询”的补充说明：由资格审查小组进行查询审查：在资格审查当日资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印投标人信用记录。若发现投标人参加本项目采购活动(投标截止时间止)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，受到政府采购行政处罚（存在被拒绝参与政府采购活动相关信息的），且相关信用惩戒期限未满，以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其资格审查不合格。2、质疑受理的其它要求：①、质疑人线下提交书面质疑的，质疑书还应包括：a、质疑人已在福建省政府采购网上公开信息系统上已对本项目进行报名的证明文件（体现报名时间），否则将不被认定为潜在投标人【招标文件首次下载之日为质疑人在福建省政府采购网上公开信息系统成功报名之日】；b、质疑人为法人或其他组织的，质疑函需逐页加盖质疑人单位公章；若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，质疑函需质疑人本人逐页签名。②、在法定质疑期内供应商须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，二（多）次质疑不予受理，采购代理机构或采购人只针对第一次有效质疑进行答复。③、投标人对本项目招标文件有任何疑议或不认同之处，需在法定时间内按规定以书面方式【接收地点为：泉州市丰泽区安吉南路星光耀万达广场18幢501室（电话：0595-22296677提出质疑，否则视为投标人接受招标文件的规定。④、财政部出台的政府采购供应商质疑函范本下载网址为：http://gks.mof.gov.cn/zhengfucaigouguanli/201802/t20180201_2804589.html。备注后有投标人须知前附表2，请勿遗漏。二、投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定序号编列内容（1）电子招标投标活动的专门规定适用本项目电子招标投标活动。（2）将招标文件无的内容修正为下列内容：无后适用本项目的电子招标投标活动。（3）将下列内容增列为招标文件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适用本项目的电子招标投标活动，若增列内容-第7页-1与招标文件其他章节内容有冲突，应以增列内容为准：①电子招标投标活动的具体操作流程以福建省政府采购网上公开信息系统设定的为准。②关于电子投标文件：a.投标人应按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的评审节点编制电子投标文件，否则资格审查小组、评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件1份上传至福建省政府采购网上公开信息系统。电子投标文件的投标（响应）报价明细表、投标客户端的投标（响应）报价明细表应保持一致，并以投标客户端的投标（响应）报价明细表为准。③关于证明材料或资料：a.招标文件要求原件的，投标人在电子投标文件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于投标人进行评审）；招标文件要求复印件的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；招标文件对原件、复印件未作要求的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若投标人提供注明“复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，应结合上文a条款进行判定，若招标文件未要求投标人提供原件，投标人提供原件，复印件（含扫描件）均视为满足招标文件要求。④关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第④点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。⑤关于投标人的CA证书：a.投标人的CA证书应在系统规定时间内使用CA证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。b.投标人的CA证书可采用信封（包括但不限于：信封、档案袋、文件袋等）作为外包装进行单独包装。外包装密封、不密封皆可。c.投标人的CA证书或外包装应标记“项目名称、项目编号、投标人的全称”等内容，以方便识别、使用。d.投标人的CA证书应能正常、有效使用，否则产生不利后果由投标人承担责任。⑥关于投标截止时间过后a.未按招标文件规定提交投标保证金的，其投标将按无效投标处理。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还或通过投标保函进行索赔：b1不同投标人的电子投标文件具有相同内部识别码；b2不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；b3投标人的投标保证金同一采购包下有其他投标人提交的投标保证金；b4不同投标人存在串通投标的其他情形。⑦接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头方”完成福建省政府采购网上公开信息系统设定的具体操作流程（包括但不限于：招标文件获取、提交投标保证金、编制电子投标文件等）。⑧其他：无-第8页-第三章投标人须知一、总则1、适用范围1.1适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2、定义2.1“采购标的”指招标文件载明的需要采购的货物或服务。2.2“潜在投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件且有意向参加本项目投标的供应商。2.3“投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件并参加本项目投标的供应商。2.4“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2.5“投标人代表”指投标人的单位负责人或“单位负责人授权书”中载明的接受授权方。二、投标人3、合格投标人3.1一般规定（1）投标人应遵守政府采购法及实施条例、政府采购招投标管理办法、政府采购质疑和投诉办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定，同时还应遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求以及其他有关法律、法规和规章的强制性规定。投标人对提供福建省政府采购供应商资格承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已知晓所提供资格承诺函内容不实的，可能涉嫌《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第(一)项规定的“提供虚假材料谋取中标成交”违法情形。经调查属实的，行政监管部门按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条:“处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任”和政府采购法律法规有关规定处理。（2）投标人的资格要求：详见招标文件第一章。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体各方应遵守本章第3.1条规定，同时还应遵守下列规定：（1）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定。（2）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（3）联合体各方应共同与采购人签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（4）项目如涉及资质要求，该部分工作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这一要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（5）联合体一方放弃中标的，视为联合体整体放弃中标，联合体各方承担连带责任。（6）如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，投标无效。4、投标费用4.1除招标文件另有规定外，投标人应自行承担其参加本项目投标所涉及的一切费用。三、招标5、招标文件-第9页-5.1招标文件由下述部分组成：（1）投标邀请（2）投标人须知前附表（表1、2）（3）投标人须知（4）资格审查与评标（5）招标内容及要求（6）政府采购合同（参考文本）（7）电子投标文件格式（8）按照招标文件规定作为招标文件组成部分的其他内容（若有）5.2招标文件的澄清或修改（1）福建省正晋项目管理有限公司可对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，但不得对招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求进行改变。（2）除本章第5.2条第（3）款规定情形外，澄清或修改的内容可能影响电子投标文件编制的，福建省正晋项目管理有限公司将在投标截止时间至少15个日历日前，在招标文件载明的指定媒体以更正公告的形式发布澄清或修改的内容。不足15个日历日的，福建省正晋项目管理有限公司将顺延投标截止时间及开标时间，福建省正晋项目管理有限公司和投标人受原投标截止时间及开标时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间及开标时间。（3）澄清或修改的内容可能改变招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求的，本次采购活动结束，福建省正晋项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。6、现场考察或开标前答疑会6.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：详见招标文件第二章。7、更正公告7.1若福建省正晋项目管理有限公司发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件组成部分，对投标人具有约束力。7.2更正公告作为福建省正晋项目管理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。8、终止公告8.1若出现因重大变故导致采购任务取消情形，福建省正晋项目管理有限公司可终止招标并发布终止公告。8.2终止公告作为福建省正晋项目管理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。四、投标9、投标9.1投标人可对招标文件载明的全部或部分采购包进行投标。9.2投标人应对同一个采购包内的所有内容进行完整投标，否则投标无效。9.3投标人代表只能接受一个投标人的授权参加投标，否则投标无效。9.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标，否则投标无效。9.5为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务外的采购活动，否则投标无效。9.6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参加投标，否则投标无效。9.7有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的电子投标文件由同一单位或个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；-第10页-（3）不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；（4）不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的电子投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；（7）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他串通投标情形。10、电子投标文件10.1电子投标文件的编制（1）投标人应先仔细阅读招标文件的全部内容后，再进行电子投标文件的编制。（2）电子投标文件应按照本章第10.2条规定编制其组成部分。（3）电子投标文件应满足招标文件提出的实质性要求和条件，并保证其所提交的全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则造成不利后果由投标人承担责任。10.2电子投标文件由下述部分组成：（1）资格及资信证明部分①投标函②投标人的资格及资信证明文件③投标保证金（2）报价部分①开标（报价）一览表②投标（响应）报价明细表③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）④招标文件规定的加分证明材料（若有）（3）技术商务部分①标的说明一览表②技术和服务要求响应表③商务条件响应表④投标人提交的其他资料（若有）⑤招标文件规定作为电子投标文件组成部分的其他内容（若有）10.3电子投标文件的语言（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。（2）电子投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。10.4投标文件的份数：详见招标文件第二章。10.5电子投标文件的格式（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用招标文件第七章规定的格式。（2）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用人民币作为计量货币。（4）除招标文件另有规定外，签署、盖章应遵守下列规定：①电子投标文件应加盖投标人的单位公章。若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供“单位授权书”。②电子投标文件应没有涂改或行间插字，除非这些改动是根据福建省正晋项目管理有限公司的指示进行的，或是为改正投标人造成的应修改的错误而进行的。若有前述改动，应按照下列规定之一对改动处进行处理：-第11页-a.投标人代表签字确认；b.加盖投标人的单位公章或校正章。10.6投标报价（1）投标报价超出最高限价将导致投标无效。（2）最高限价由采购人根据价格测算情况，在预算金额的额度内合理设定。最高限价不得超出预算金额。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件不能出现任何选择性的投标报价，即每一个采购包和品目号的采购标的都只能有一个投标报价。任何选择性的投标报价将导致投标无效。10.7分包（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见招标文件第二章。（2）若允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包且投标人拟在中标后进行分包，则应在电子投标文件中提供分包意向协议，同时投标人应在电子投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。（3）招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：①电子投标文件中未载明分包承担主体；②电子投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；③电子投标文件载明的分包承担主体拟再次分包；④享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。10.8投标有效期（1）招标文件载明的投标有效期：详见招标文件第二章。（2）电子投标文件承诺的投标有效期不得少于招标文件载明的投标有效期，否则投标无效。（3）根据本次采购活动的需要，福建省正晋项目管理有限公司可于投标有效期届满之前书面要求投标人延长投标有效期，投标人应在福建省正晋项目管理有限公司规定的期限内以书面形式予以答复。对于延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝也可以接受，投标人答复不明确或逾期未答复的，均视为拒绝该要求。对于接受延长投标有效期的投标人，既不要求也不允许修改电子投标文件。10.9投标保证金（1）投标保证金作为投标人按照招标文件规定履行相应投标责任、义务的约束及担保。（2）投标人以电子保函形式提交投标保证金的，保函的有效期应等于或长于电子投标文件承诺的投标有效期，否则投标无效。（3）提交①投标人以汇款形式缴纳投标保证金的，应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金，具体金额详见招标文件第一章。②投标人以电子保函形式提交投标保证金的，可在招标文件载明的投标截止时间前通过福建省政府采购平台“保函服务”栏目办理电子保函并在电汇或银行转账单上注明（项目编号）；在投标截止时间之前将电子保函文件放入投标文件中，否则视为未提交投标保证金。③其他形式：本项目无保证金④若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第10.9条第（3）款第①、②、③点规定提交投标保证金。※除招标文件另有规定外，未按照上述规定提交投标保证金将导致资格审查不合格。（4）退还-第12页-①在投标截止时间前撤回已提交的电子投标文件的投标人，其投标保证金将在福建省正晋项目管理有限公司收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退回原账户。②未中标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。③中标人的投标保证金将在政府采购合同签订之日起5个工作日内退回原账户；合同签订之日以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。④终止招标的，福建省正晋项目管理有限公司将在终止公告发布之日起5个工作日内退回已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。⑤除招标文件另有规定外，质疑或投诉涉及的投标人，若投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后不计利息原额退还。※本章第10.9条第（4）款第①、②、③点规定的投标保证金退还时限不包括因投标人自身原因导致无法及时退还而增加的时间。（5）若出现本章第10.8条第（3）款规定情形，对于拒绝延长投标有效期的投标人，投标保证金仍可退还。对于接受延长投标有效期的投标人，相应延长投标保证金有效期，招标文件关于退还和不予退还投标保证金的规定继续适用。（6）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还或通过投标保函进行索赔：①投标人串通投标；②投标人提供虚假材料；③投标人采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；④投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销电子投标文件；⑤招标文件规定的其他不予退还情形；⑥中标人有下列情形之一的：a.除不可抗力外，因中标人自身原因未在中标通知书要求的期限内与采购人签订政府采购合同；b.未按照招标文件、投标文件的约定签订政府采购合同或提交履约保证金。※若上述投标保证金不予退还情形给采购人（采购代理机构）造成损失，则投标人还要承担相应的赔偿责任。10.10电子投标文件的提交（1）一个投标人只能提交一个电子投标文件，并按照招标文件第一章规定在系统上完成上传、解密操作。10.11电子投标文件的补充、修改或撤回（1）投标截止时间前，投标人可对所提交的电子投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知福建省正晋项目管理有限公司。（2）补充、修改的内容应按照本章第10.5条第（4）款规定进行签署、盖章，并按照本章第10.10条规定提交，否则将被拒收。※按照上述规定提交的补充、修改内容作为电子投标文件组成部分。10.12除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：（1）电子投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；（2）不符合招标文件中规定的资格要求；（3）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；（4）电子投标文件含有采购人不能接受的附加条件；（5）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。五、开标11、开标11.1福建省正晋项目管理有限公司将在招标文件载明的开标时间及地点主持召开开标会，并邀请投标人参加。-第13页-11.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由福建省正晋项目管理有限公司派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。11.3本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在福建省政府采购网-服务专区中下载远程开标操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。11.4开标会应遵守下列规定：（1）首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，由工作人员对参加现场开标会投标人的电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。（2）唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标（报价）一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。（3）唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。（4）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。（5）若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。※若出现本章第11.4条第（3）、（4）、（5）款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向福建省正晋项目管理有限公司提出任何疑义或要求（包括质疑）。11.5投标截止时间后，参加投标的投标人不足三家的，不进行开标。同时，本次采购活动结束，福建省正晋项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。11.6投标截止时间后撤销投标的处理投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销投标的，其撤销投标的行为无效。六、中标与政府采购合同12、中标12.1本项目推荐的中标候选人家数：详见招标文件第二章。12.2本项目中标人的确定：详见招标文件第二章。12.3中标公告（1）中标人确定之日起2个工作日内，福建省正晋项目管理有限公司将在招标文件载明的指定媒体以中标公告的形式发布中标结果。（2）中标公告的公告期限为1个工作日。12.4中标通知书（1）中标公告发布的同时，福建省正晋项目管理有限公司将向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。13、政府采购合同13.1签订政府采购合同应遵守政府采购法及实施条例的规定，不得对招标文件确定的事项和中标人的电子投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为政府采购合同的签订条件。13.2签订时限：详见须知前附表1的13.2。-第14页-13.3政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。13.4采购人与中标人应根据政府采购合同的约定依法履行合同义务。13.5政府采购合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。13.6中标人在政府采购合同履行过程中应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定（即使前述强制性规定有可能在招标文件中未予列明）。七、询问、质疑与投诉14、询问14.1潜在投标人或投标人对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向福建省正晋项目管理有限公司提出询问，福建省正晋项目管理有限公司将按照政府采购法及实施条例的有关规定进行答复。15、质疑15.1针对同一采购程序环节的质疑应在政府采购法及实施条例的时限内一次性提出，对一个项目的不同采购包提出质疑的，应当将各采购包质疑事项集中在一份质疑函中提出，并同时符合下列条件：（1）对招标文件提出质疑的，质疑人应为潜在投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。（2）质疑人应按照招标文件第二章规定方式提交质疑函。（3）质疑函应包括下列主要内容：①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望福建省正晋项目管理有限公司对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改招标文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、废标、重新招标等；⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：a.质疑人代表的身份证明材料：a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照等证明文件的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书（应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，授权书应由单位负责人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章）和委托代理人的身份证复印件。a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。b.其他证明材料（即事实依据和必要的法律依据）包括但不限于下列材料：b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或中标结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；b3依法应终止采购程序的证明材料；b4应重新采购的证明材料；b5采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。⑥质疑人代表及其联系方法的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。⑦提出质疑的日期。※质疑人为法人或其他组织的，质疑函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。质疑人为自然人的，质疑函应由本人签字。-第15页-15.2对不符合本章第15.1条规定的质疑，将按照下列规定进行处理：（1）不符合其中第（1）、（2）条规定的，书面告知质疑人不予受理及其理由。（2）不符合其中第（3）条规定的，书面告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函。15.3对符合本章第15.1条规定的质疑，将按照政府采购法及实施条例、政府采购质疑和投诉办法的有关规定进行答复。15.4招标文件的质疑：详见招标文件第二章。16、投诉16.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑人可在答复期限届满之日起15个工作日内按照政府采购质疑和投诉办法的有关规定向招标文件第二章载明的本项目监督管理部门提起投诉。16.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。八、政府采购政策17、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列具体政策要求：17.1进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，其中：（1）我国现行关境指适用海关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地区；保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。（2）凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。（3）对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，认定为进口产品。（4）招标文件列明不允许或未列明允许进口产品参加投标的，均视为拒绝进口产品参加投标。17.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。17.3符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、民政部、中国残联文件（财库[2017]141号）规定的残疾人福利性单位（以下简称：“残疾人福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：（1）中小企业指符合下列条件的中型、小型、微型企业：①符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业-第16页-扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）投标人应当按照招标文件明确的采购标的对应行业的划分标准出具中小企业声明函。在项目属性为货物类采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项目属性为服务类采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项目属性为工程类采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。②监狱企业视同小型、微型企业。（5）残疾人福利性单位指同时符合下列条件的单位：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或服务，或提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。※符合上述条件的残疾人福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。17.4信用记录指由财政部确定的有关网站提供的相关主体信用信息。信用记录的查询及使用应符合财政部文件（财库[2016]125号）规定。17.5为落实政府采购政策需满足的要求：详见招标文件第一章。九、本项目的有关信息18、本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将在招标文件载明的指定媒体发布。18.1指定媒体：详见招标文件第二章。18.2本项目的潜在投标人或投标人应随时关注指定媒体，否则产生不利后果由其自行承担。十、其他事项19、其他事项：19.1本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试行)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试行)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见招标文件具体规定。采购人、中标人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。-第17页-19.2其他：详见招标文件第二章。-第18页-第四章资格审查与评标一、资格审查1、开标结束后，由福建省正晋项目管理有限公司负责资格审查小组的组建及资格审查工作的组织。1.1资格审查小组资格审查小组由3人组成，并负责具体审查事务，其中由采购人派出的采购人代表至少1人，由福建省正晋项目管理有限公司派出的工作人员至少1人，其余1人可为采购人代表或福建省正晋项目管理有限公司的工作人员。1.2资格审查的依据是招标文件和电子投标文件。1.3资格审查的范围及内容：电子投标文件（资格及资信证明部分），具体如下：（1）“投标函”；（2）“投标人的资格及资信证明文件”①一般资格证明文件：采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述1单位授权书①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不填写本授权书。2营业执照等证明文件①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。3提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。4依法缴纳税收证明材料①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。5依法缴纳社会保障资金证明材料①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。6具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。7参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。8信用记录查询结果①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。9中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用）①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。10联合体协议（若有）①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。※备注说明①投标人应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考招标文件第七章提供。②投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。③根据招标文件第四章第一点资格审查的1.3“④其他资格证明文件”要求，允许供应商采用资格承诺制的并提供符合要求的资格承诺函，视为满足招标文件的资格要求。④.其他资格证明文件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（3）投标保证金。1.4有下列情形之一的，资格审查不合格：明细未按照招标文件规定提交投标函未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件未按照招标文件规定提交投标保证金采购包1：资格审查不合格项：情形明细其他情形按照招标文件执行1.5若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应先按照资质等级较低的供应商确定资质等级，再按照本章第1.2、1.3、1.4条规定进行资格审查。2、资格审查情况不得私自外泄，有关信息由福建省正晋项目管理有限公司统一对外发布。3、资格审查合格的投标人不足三家的，不进行评标。同时，本次采购活动结束，福建省正晋项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。二、评标4、资格审查结束后，由福建省正晋项目管理有限公司负责评标委员会的组建及评标工作的组织。5、评标委员会由采购人代表和评审专家两部分共5人组成，其中由福建省政府采购评审专家库产生的评审专家4人，由采购人派出的采购人代表1人。5.2评标委员会负责具体评标事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：（1）评标应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。（2）评标应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。（3）评标的依据是招标文件和电子投标文件。（4）应按照招标文件规定推荐中标候选人或确定中标人。（5）评标应遵守下列评标纪律：①评标情况不得私自外泄，有关信息由福建省正晋项目管理有限公司统一对外发布。②对福建省正晋项目管理有限公司或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。③不得收受投标人或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。④全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。⑤评标中应充分发扬民主，推荐中标候选人或确定中标人后要服从评标报告。※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。6、评标程序6.1评标前的准备工作（1）全体评委应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。（2）参加评标委员会的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件一并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。6.2符合性审查（1）评标委员会依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的电子投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。（2）满足招标文件的实质性要求指电子投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。（3）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或-第22页-反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。（4）评标委员会审查判断电子投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于电子投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的电子投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的电子投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的电子投标文件。（5）评标委员会对所有投标人都执行相同的程序和标准。（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：①项目一般情形：采购包1：序号符合审查要求概况评审点具体描述1情形1违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；2情形2属于招标文件第三章第10.12条规定的投标无效情形；3情形3投标文件对招标文件实质性要求的响应存在重大偏离或保留。②本项目规定的其他情形：采购包1：技术符合性情形明细其他情形按照招标文件执行商务符合性情形明细其他情形按照招标文件执行附加符合性：无价格符合性情形明细其他情形按照招标文件执行6.3澄清有关问题（1）对通过符合性审查的电子投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或补正。（2）投标人的澄清、说明或补正应由投标人代表在评标委员会规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式向评标委员会提交，前述澄清、说明或补正不得超出电子投标文件的范围或改变电子投标文件的实质性内容。若投标人未按照前述规定向评标委员会提交书面澄清、说明或补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（3）电子投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：①开标（报价）一览表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标（报价）一览表为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标（报价）一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定经投-第23页-标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（4）关于细微偏差①细微偏差指电子投标文件实质性响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响电子投标文件的有效性。②评标委员会将以书面形式要求存在细微偏差的投标人在评标委员会规定的时间内予以补正。若无法补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（5）关于投标描述（即电子投标文件中描述的内容）①投标描述前后不一致且不涉及证明材料的：按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定执行。②投标描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的：a.评标委员会将要求投标人进行书面澄清，并按照不利于投标人的内容进行评标。b.投标人按照要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；投标人未按照要求进行澄清的，采购人以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收。投标人应对证明材料的真实性、有效性承担责任。③若中标人的投标描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致情形之一但在评标中未能发现，则采购人将以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收，中标人应自行承担由此产生的风险及费用。6.4比较与评价（1）按照本章第7条载明的评标方法和标准，对符合性审查合格的电子投标文件进行比较与评价。（2）关于相同品牌产品（政府采购服务类项目不适用本条款规定）①采用最低评标价法的，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个参加评标的投标人：a.招标文件规定的方式：/b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。②采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人作为中标候选人推荐；评审得分相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个投标人作为中标候选人推荐：a.招标文件规定的方式：/b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。③非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按照本章第6.4条第（2）款第①、②规定处理。（3）漏（缺）项①招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在投标总价中。②对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。6.5推荐中标候选人：详见本章第7.2条规定。6.6编写评标报告（1）评标报告由评标委员会负责编写。（2）评标报告应包括下列内容：①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；②投标人名单和评标委员会成员名单；③评标方法和标准；④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；⑤评标结果，包括中标候选人名单或确定的中标人；-第24页-⑥其他需要说明的情况，包括但不限于：评标过程中投标人的澄清、说明或补正，评委更换等。6.7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。6.8评委对需要共同认定的事项存在争议的，应按照少数服从多数的原则进行认定。持不同意见的评委应在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.9在评标过程中发现投标人有下列情形之一的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本项目监督管理部门：（1）恶意串通（包括但不限于招标文件第三章第9.7条规定情形）；（2）妨碍其他投标人的竞争行为；（3）损害采购人或其他投标人的合法权益。6.10评标过程中，有下列情形之一的，应予废标：（1）符合性审查合格的投标人不足三家的；（2）有关法律、法规和规章规定废标的情形。※若废标，则本次采购活动结束，福建省正晋项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。7、评标方法和标准7.1评标方法：采购包1：综合评分法7.2评标标准采购包1：综合评分法（1）投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评标总得分）最高的投标人为中标候选人。（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3，其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时）。各项评审因素的设置如下：价格项（F1×A1）满分为30.0000分F1指价格项评审因素得分＝（评标基准价/投标报价）×100×价格项评审因素所占的权重（注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。）最低报价不是中标的唯一依据。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。技术项（F2×A2）满分为56.0000分项目分值是否客观项描述1、基本技术参数要求33.00是根据各投标人对招标文件第五章招标内容及要求中“第二大点技术和服务要求”的逐项应答情况并结合招标文件要求的相关佐证材料由评委进行评议并评分：完全满足招标文件要求的得33分，标注“▲”号的要求（共计6项），每负偏离一项扣3分；未标注符号的要求（共计10项），每负偏离一项扣1.5分，正偏离不加分。【注：招标文件中评审指标若有要求投标人提供相应佐证材料的，投标人未提供相应佐证材料或者投标人的响应承诺与其佐证材料不一致的，评标委员会将以不利于投标人的内容为准进行评审（即认定为负偏离）】。2、项目实施方案3.00否根据投标人针对本项目制定的具体项目实施方案（包括保安、保洁、水电维护和绿化四个方面的工作方案，人员岗位职责，人员管理办法，具体工作流程和岗位考核办法）进行评议，方案详细、具体、完整、合理可行、重点突出、可操作性强且有利于服务对象的得3分，方案比较详细具体，具有较强的可操作性，虽有缺漏，但能够把握重点、不影响项目实施的得2.7分，方案存在缺漏，但基本满足项目实施需要的得2.5分，未提供方案或方案存在较大缺漏，对项目实施影响较大的不得分。3、服务质量承诺2.00否根据投标人针对本项目制定提供的服务质量承诺方案进行评议，方案详细、具体、完整、合理可行、重点突出、可操作性强且有利于服务对象的得2分，方案比较详细具体，具有较强的可操作性，虽有缺漏，但能够把握重点、不影响项目实施的得1.5分；其他的不得分。4、人员、设备和物资方案2.00否投标人拟投入的人员、设备和物资方案，进行评议，科学合理、满足项目需求且有利于服务对象的，得2分；较为科学合理的，能够满足项目实施需要的，得1.5分。5、项目管理重点难点分析和对应措施3.00否结合采购人特点，对本项目进行全面分析，综合其功能上的特点,列出管理难点，提出相应措施和服务条款。方案完整、详实、阐述清晰、重点突出、科学合理、可操作性强，满足项目需求的得3分，方案完整，重点突出、具有可操作性，虽存在部分内容表述不足但无实质性影响的得2.7分，方案缺漏较多，但提供的方案内容基本合理的得2.5分，未提供方案的本项不得分。6、应急预案2.00否投标人提供相关发生突发事件应急反应方案，方案完整、详实、阐述清晰、重点突出、科学合理、可操作性强，满足项目需求的得2分，方案完整，重点突出、具有可操作性，虽存在部分内容表述不足但无实质性影响的得1.5分；其他不得分。7、现场管理员3.00是拟派出的1名项目现场管理员（1）具有全日制本科及以上学历，45周岁及以下，（2）具有全国物业管理企业经理岗位证或部门经理岗位证，（3）从事物业管理5年以上工作经验，每满足一项得1分，满分得3分，未响应的不得分。须提供：①学历证书复印件及学信网学历查询截图、②身份证复印件、③相关证书复印件、④工作经验证明材料、⑤提供投标截止时间前6个月（不含投标当月）内任意1个月投标人为拟派出的员工缴纳社会保险的证明材料（税务部门或社保机构出具）并加盖投标人公章，投标人未提供证明资料的不得分。8、保安队长3.00是投标人为本项目拟配备的保安队长，持有（1）专科及以上学历，45周岁及以下，（2）保安员证书，（3）保安员三级及以上职业资格证书或退伍证或转业证，每满足一项的得1分，最高得3分。须提供：①学历证书及学信网学历查询截图、②身份证复印件、③保安员证书复印件、④职业资格证书复印件、⑤提供投标截止时间前6个月（不含投标当月）内任意1个月投标人为拟派出的员工缴纳社会保险的证明材料（税务部门或社保机构出具）并加盖投标人公章，投标人未提供证明资料的不得分。9、水电工3.00是拟投入本项目的水电工（1）专科及以上学历，50周岁及以下，（2）具有四级或以上电工职业资格证书，（3）具有应急管理部门颁发的低压和高压电工特种作业操作证，每满足一项的得1分，满分得3分。须提供：①学历证书复印件及学信网学历查询截图②身份证复印件、③相关证书复印件；提供投标截止时间前6个月（不含投标当月）内任意1个月投标人为拟派出的员工缴纳社会保险的证明材料（税务部门或社保机构出具）并加盖投标人公章，投标人未提供证明资料的不得分。10、绿化管理员2.00是拟投入本项目的绿化管理人员（1）专科及以上学历，50周岁及以下，（2）持有园林绿化或相关专业职称证书，每满足一项的得1分，满分得2分。须提供：①学历证书及学信网学历查询截图、②身份证复印件、③职称证书复印件、④投标截止时间前6个月（不含投标当月）内任意1个月投标人为拟派出的员工缴纳社会保险的证明材料（税务部门或社保机构出具）并加盖投标人公章，投标人未提供证明资料的不得分。商务项（F3×A3）满分为14.0000分项目分值是否客观项描述1.体系认证3.00是投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、IOS45001职业健康安全管理体系，具有ISO/IEC27001信息安全管理体系认证。每提供一本证书得1分，满分3分。须提供体系证书复印件及体系认证证书在中国国家认证认可监督管理委员会（http://www.cnca.gov.cn）网站的下载网页并注明网址。如发现投标人提供的证书复印件中信息与下载网页不一致的,本项不得分。2.企业荣誉3.00是根据投标人2021年以来，获得政府相关部门颁发的与本项目内容相关荣誉，每提供一份荣誉证书的得1分，满分3分，未提供不得分。（须提供荣誉相关证明材料及复印件并加盖投标人公章，否则不得分）注：本项不与应急处置能力项重复加分。3.员工权益保障2.00是供应商承诺中标后为本项目投入的所有人员(每人)购买意外伤害保险或雇主责任险，且承诺为本项目投入的所有人员购买的意外伤害险的保障日期不少于本项目合同服务期。供应商须提供承诺函（格式自拟），有提供承诺的得2分，未提供不得分。4.用户满意评价3.00是根据投标人提供2021年1月1日起至本项目投标截止时间止(日期以合同签订时间为准)完成的同类项目中业主单位所出具的用户满意评价表(与物业服务相关）进行评分，每提供一份业主单位出具的满意评价表，且评价内容为“满意”或“合格”及以上的得0.5分，满分3分。（满意度评价表需有业主盖章）注：同一项目在该条仅能计分一次。5.业绩3.00是根据投标人提供2021年1月1日起至本项目投标截止时间止(日期以合同签订时间为准)完成的同类项目的案例情况进行评分，每提供一份案例的得0.5分，满分3分，未提供的不得分。【投标人须提供该业绩项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标通知书复印件、采购合同文本复印件，以及能够证明该业绩项目已经采购人验证合格的相关证明文件复印件，未能提供材料或材料提供不齐全，本项不得分。】注：同一项目在该条仅能计分一次。※除本章第6.3条第（3）款规定情形和落实政府采购政策需进行的价格扣除情形外，不能对投标人的投标报价进行任何调整。（3）中标候选人排列规则顺序如下：a.按照评标总得分（FA）由高到低顺序排列。b.评标总得分（FA）相同的，按照评标价（即价格扣除后的投标报价）由低到高顺序排列。c.评标总得分（FA）且评标价（即价格扣除后的投标报价）相同的并列。8、其他规定8.1评标应全程保密且不得透露给任一投标人或与评标工作无关的人员。8.2评标将进行全程实时录音录像，录音录像资料随采购文件一并存档。8.3若投标人有任何试图干扰具体评标事务，影响评标委员会独立履行职责的行为，其投标无效且不予退还投标保证金或通过投标保函进行索赔。情节严重的，由财政部门列入不良行为记录。8.4其他：/-第29页-第五章招标内容及要求一、项目概况（采购标的）1、为做好惠安县人民法院院部机关和人民法庭物业保障工作，现通过购买社会服务方式，聘请专业物业管理公司为本单位提供物业管理服务，具体内容和要求见“技术和服务要求”。2、本项目最高限价为人民币300万元（150万元/年），投标人的报价超过最高限价视为无效投标。二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）评审指标1：（一）委托管理物业基本情况：1、惠安县人民法院：地址位于惠安县螺城镇安平路，机关大院总占地面积16100平方米，院内共有办公楼审判楼等建筑3栋，建筑面积约178000平方米，有绿化地、大院四周均有围墙围合，有1个出入口，院内停车坪和道路为水泥路面交通畅通，有电梯2部（2025年投入使用）。2、台商投资区办公区：地址位于惠安县台商投资区东园街，占地1048平方米，建筑面积5000平方米，建筑共五层，审判法庭4个，互联网法庭1个，另有办公室、会议室、党员活动室、图书资料室、调解室等相关办公用房，围墙内有部分绿化带及树木，有电梯1部（2020年投入使用）。3、城关法庭：地址位于福建省泉州市惠安县螺城镇霞园社区，占地650平方米，建筑面积1800平方米，建筑共四层，大小审判法庭3个，办公室、会议室、党员活动室、图书资料室等相关办公用，法庭围墙内有部分绿化带及树木。4、崇武法庭：地址位于惠安县崇武镇政府旁，占地面积约2000平方米，建筑面积600平方米，共五层，审判办公和生活用房总面积1980平方米，大小审判法庭3个，常用办公室7间，此外，还设置会议室、党员活动室、图书资料室、法庭围墙内有部分绿化带及树木。5、净峰法庭：地址位于惠安县净峰街，占地面积2500平方米，内有建筑两栋。其中一栋建筑面积1480平方米，建筑共5层楼，大小审判法庭3个，办公室、会议室、党员活动室、图书资料室等相关办公用房，法庭围墙内有部分绿化带及树木。另一栋为在建建筑，共两层，建筑面积约670平方米。（二）物业管理的主要内容评审指标2：1、院部区域（1）院内所有公共场地、房屋建筑公用部分的清洁卫生、定期消毒、杀菌及生活垃圾收集清运（包括屋面、宿舍楼梯间的清扫、各不锈钢门及扶手的洗抹等）。（2）部分办公室、会议室、审判法庭等公共部分卫生打扫。（3）绿化的修剪与养护。（4）简易水电维修处理。（5）简易管道的疏通清理、蓄水箱和蓄水池定期清洗消毒。（6；）电梯日常管理；（7）每周一次巡查以下设备正常是否正常运行并反馈故障情况：LED屏，位置为办公楼2；楼门口，安检通道楼顶；门禁，位置为办公楼、审判楼、诉讼服务中心各楼层。（8）采购人与中标人在物业管理委托合同中规定的其他事项（日常保洁用品、电梯的日常清洁、消毒杀菌材料以及所需的工具等全由物业公司负责；人民法庭区域参照执行；水电维修耗材由采购人提供），；；-第30页-评审指标3：2、人民法庭区域（1）台商投资区办公区：诉讼服务中心、4；间审判法庭，部分办公室、会议室、图书室和党员活动室、互联网法庭；办公区公共区域等整体物业管理；绿化修剪和养护；蓄水池（水塔）定期清洗消毒、电梯日常管理等。；；（2）城关法庭：门岗处诉讼服务中心125平方米，一楼3间审判法庭和两间调解室，二楼办公室、会议室和党员活动室；三楼宿舍。四楼梯间。法庭种植花草树木的日常修剪与养护，蓄水池（水塔）定期清洗消毒。；（3；）崇武法庭：法庭庭院、石阶（常有落叶、需每日打扫）；一层审判庭（2；；个）；一到五层楼梯、走廊；二层审判庭、大厅、公共卫生间（2；；；个）；三层党员活动室，四层图书馆资料室；五层会议室、公共卫生间；蓄水池（水塔）定期清洗消毒；法庭种植花草、花草树木的日常的修剪与养护；；；（4；；；）净峰法庭：法庭前后门走廊；一楼大堂、一楼审判庭；二楼走廊、卫生间、审判庭、审判庭外围阳台、铁门；三楼走廊、卫生间、活动室、阅读室，铁门、水沟；四楼走廊、卫生间、会议室；五楼走廊、卫生间、活动室、阳台（2；；；个）；五楼的楼梯及扶手、玻璃门、玻璃窗、法庭种植花草树木的日常修剪与养护；蓄水池（水塔）定期清洗消毒。法庭内在建两层建，；筑一栋，纳入本次招标范围，投标人须知悉并充分全面评估该建筑竣工投入使用后的后续物业相关工作需求，在报价方案中统筹考虑相关成本因素，原则上不再针对该建筑另行增加相关费用。（三）人员配置及管理要求▲评审指标4：1、人员配备（共39人）：项目经理1人、水电工1人，绿化工1人，会务接待兼党员教育基地休闲区工作人员2人，保洁11人，保安13人，门卫10人。其中保安、保洁、门卫安排情况如下：（1）院部门卫2人，保安6人，保洁6；人；（2）净峰法庭门卫2人，保安1人，保洁1；人；（3）崇武法庭门卫2人，保安1人，保洁1；人；（4）城关法庭门卫2人，保安2人，保洁1；人；（5）台商投资区办公区门卫2人，保安3人，保洁2人。由于台商投资区办公区物业工作人员较多，需在以上人员中指定1名常驻人员作为日常管理的负责人。院部会务接待兼党员教育基地休闲区工作人员一名，要求形象气质佳。注：保安需有保安上岗资格证，年龄在45周岁及以内。门卫年龄在50周岁及以内。保洁人员年龄需在55周岁以内。院部保安需含有2名女性。保安工作时间与法院工作人员一致。门卫需安排人24小时在岗。保洁人员需在法院工作人员正常上班前完成指定保洁任务，如遇突发及特殊情况，需服从调配。供应商需给工作人员（含门卫、保安、保洁员、会务接待兼党员教育基地休闲区工作人员）及其相关工作人员统一着装。供应商在招聘的人员时需对人员进行资格审查，包括综治检查且不能是失信人员。评审指标5：2、服务承诺指标：环境卫生、清洁达到100%；；服务有效投诉少于1%，处理率100%；；内部职工对物业工作满意率98%。保证院部及基层法庭周边日常安全，门岗要求24小时在岗。▲评审指标6：3、保洁服务内容1.服务范围：全院区域（含人民法庭）2.蓄水箱蓄水池（水塔）每两个月清洗消毒一次。3.审判法庭每周清洗一次。-第31页-4.电梯的日常清洁。5.日常保洁服务内容及检验标准清洁区域清洁内容次数清洁标准大堂及走廊日常清洁地面（推尘）不断巡视地面光亮、无尘院本部行政办公楼一层大厅地面（打蜡）1次/2个月地面光亮墙壁（擦拭）1次/日无手印、尘土、污迹玻璃门（擦拭）不断巡视洁净光亮无手印污迹地垫（吸尘）2次/日无杂物、污迹指示牌、金属件（擦拭）不断巡视无手印、尘土、污迹烟灰缸、垃圾箱不断巡视无手印、污迹、垃圾不能超过2/3沙发不断巡视无污迹、杂物清洁指示牌2次/周无尘、无污渍防尘垫（清洗）1次/周无尘、无污渍地面洗地打蜡1次/2个月光亮、无尘内墙清洁（彻底）1次/3个月无尘、无污渍沙发（清洗）1次/月无尘、无污渍垃圾筒内（清洗）1次/周无污渍、无尘卫生间便池（刷洗）2次/日无水迹、污染台面、镜子（清洗）不断巡视光亮、无水迹、污迹-第32页-垃圾筒（冲刷）（洗刷）2次/日无杂物、污迹隔断板及门不断巡视无污迹、尘土地面清洗1次/日无污迹、尘土墙壁（清洁剂清洗）1次/月光亮、无尘便池（专用清洁剂）2次/周光亮、无污渍台面（专用清洁剂清洗）1次/周光亮、无污渍照明灯具（擦拭）1次/月无尘、照明良好楼梯间及电梯间地面（湿墩）1次/日无尘、无污渍扶手（清洁剂擦拭）2次/日无尘、无污渍窗台（擦拭）不断巡视无尘、无污渍门及电镀件1次/日无尘、无污渍墙面（除尘）2-3次/日无尘、无污渍灯具（除尘）1次/日无尘、无污渍门（擦拭）不断巡视无尘、无污渍外围及停车场地面冲洗（清扫）不断巡视无杂物、无积尘灯柱（擦拭）1次/日无积尘、污迹各种标志牌（擦拭）1次/日无污迹、尘土垃圾桶不断巡视垃圾不得超过1/3-第33页-部分办公室地板（拖擦）1次/日污迹及时清洁倒垃圾2次/日无尘、无杂物桌椅擦尘2次/日无污迹、尘土烟灰缸、垃圾筒2次/日无杂物、手印、污迹灯具（擦尘）2次/日无尘、照明良好门（擦尘）2次/日无尘、无污渍墙（擦拭）2次/日无尘、无污渍会议室地面（扫、擦）1次/日无杂物、污迹会议桌椅（抹擦）1次/日污迹及时清洁灯具（擦尘）1次/日无尘、照明良好门（擦尘）1次/日无尘、无污渍墙（擦拭）1次/日无尘、无污渍评审指标7：4、绿化服务内容（1；）院内绿化，保证长势良好，无枯死、病死现象，定期及时修剪、浇水、施肥、补种；要求绿化人员按要求制定养护计划，做到责任到人，管理到位，定期清理、搬运绿化内的枯枝、杂叶、石块、垃圾等，对花草树木定期进行防虫除虫消毒杀菌，有效维护办公楼形象。根据采购人实际需要不定期开展以上绿化相关工作。（2）养护范围：全院区域（含人民法庭）办公区、宿舍区所有绿化。评审指标8：5、水电服务内容（1）法院范围内水电管网维护管理、抄表、门窗、锁具、灯具的小修维护等，接到报修后4；小时内完成；保障院内供水(蓄水箱蓄水池每两个月清洗消毒1次)、供电、排污等系统安全正常的运行，做好常规维护保修、保养，保证在维护范围内的各项设施设备运行良好，无安全隐患。其中，人民法庭非紧急水电维修，可延长至72小时内完成。（2）节假日气氛布置的配合工作。（3）其他临时性工作。（4）服务范围：全院区域（含人民法庭）办公区、宿舍区所有水电。▲评审指标9：6、电梯日常管理服务内容序号服务内容服务标准1维护管理衔接维保人员及法院管理人员开展电梯日常维护管理工作；；故障及时报法院管理人员维修；；根据市场监督管理局要求配备三类人员；；2建章立制完善电梯安全管理制度汇编；；3培训教育定期开展电梯安全教育、培训等；；4应急处置制定应急预案，开展应急救援演练，处置电梯相关突发事；件；5其他工作其他电梯相关工作。6服务范围全院区域（含人民法庭）。▲评审指标10：7、会务接待兼党员教育基地休闲区工作服务内容序号服务内容服务标准1会务服务（1）会前根据采购人提出的要求，摆放会议桌椅、布置场地、清洁会场、提供茶水等；；（2；）会中添加茶水；（3）会后清理会场。2接待服务配合采购人的需求做好现场卫生、摆碗筷、上菜、上茶水、开关空调电视等公务接待工作。3党员教育基地休闲区工作负责党员教育基地休闲区日常工作，制作并售卖小吃、茶水、饮料等，保持休闲区干净整洁有序。▲评审指标11：8、消防安全服务内容负责“消管家”系统平台日常巡查扫码工作▲评审指标12：9、安保服务内容（1）实行24小时值班、夜间巡逻制度，穿统一制服，带统一标牌，用语礼貌，文明值勤。（2）主门岗在特殊时段(上下班期间、领导参观等)保持立岗，控制人员、车辆进出，外来人员应登记并经许可后方能进入，严禁闲杂人员进入，门岗人员礼貌提供咨询服务。（3）非本院工作人员需经过安检合格方可进入本院，访客进入需电话征得被访人员同意后并经登记方可进入。外来人员未经许可不得进入办公楼层。未经采购人同意，任何外来单位车辆不得进入本单位。（4）严格落实法院安全检查规定，接受法警大队的监督、管理。（5）实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括:A；、查车辆停放秩序，车辆按指定位置有序停放在划线区域并按按箭头统一朝向；查安防设备设施是否完好，发现问题及时报修；查办公楼是否有可疑人员；查庭审秩序是否正常。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。；；B、涉及人身安全处设明显标志并采取防范措施。C、对火警事故、交通事故、治安事故以及其他应急情况制订处理预案。D、法院下班后及时逐一检查办公大楼门窗是否关闭，水电是否切断情况，消除安全隐患，确保院内财产安全。E、保持高度责任心，协助法警进行庭审前的安全检查，违禁物品禁止带入法庭或工作区域。F、对重要审判及争议较大案件的审理加派人手，确保万无一失。G、有效利用智能化监控系统，保证24小时值班监控，及时处理各种突发事件。-第35页-H、建立全天候保安岗哨、巡逻制度，对重点区域、重点部位巡查并做好记录，发现违法违纪行为应及时制止并报告。I、协助法院工作人员进行监控值班发现问题及时处理。（四）服务期限本项目合同物业管理服务有效期限为自合同签订之日起贰年。（自2025年6月1日至2027年5月31日）（五）投标报价要求1、本次投标报价为服务期限内完成本次物业管理服务所需的总价。投标人同时应对报价的构成进行说明和分析（提供投标价格表、分项报价明细表）。投标报价至少包含以下成本因素：员工工资、设备、工具、保洁用品和消毒杀菌耗材、管理费、风险金、税费、员工人身意外保险、社保、医保、各种补贴和福利劳保费、质量自检费用、特殊措施费以及中标服务费等一切费用。2、由于项目上存在服务内容变更的可能性，因此应允许采购人对服务范围等方面的适度调整，中标人应该充分估计和接受因上述调整，不得以任何理由拒绝。调整部分根据实际调整的服务内容及人员增加情况相应调整合同价格。3《》，、中标人服务期限内，应严格按照《劳动合同法》的规定用工，签订劳动合同，并按规定为工人购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。（六）考核奖惩措施投标人应提供采购人对其的考核标准和条件（并附相关详细具体的考核标准供日后参考）。采购人将采用现场检查、临时抽查、随机采访、问卷征询、定点征求意见等方式监督检查。依据事实和效益，客观评价，奖惩挂钩。评审指标13：1、物业服务考评内容：采购人根据实际管理要求，制定各相关部门相关物业管理范围、要求、职责，供投标人作为工作指引并作为采购人检查考核内容。物业服务的项目均为采购人考核内容。评审指标14：2、物业服务考核指标：2.1要求按高规格标准来管理和服务，满意率95%以上。2.2全范围的卫生保洁：地上不见痰迹、纸屑，门窗玻璃洁净，能提供安全、整洁、舒适、办公环境。环境卫生保洁：在主要公共场所污物1处以下出现时间不能超过10分种，满意率95%以上。2.3各项服务要求完成率100%，满意率95%以上。2.4人力配备、设备配备、管理人员配备、承包服务项目范围内的各种技术服务标准不低于招标文件的要求。评审指标15：3、物业服务考核办法：3.1；相关职能部门负责对物业公司履行合同情况及服务质量进行经常性的指导、检查；综合目标管理考核组负责对物业公司承办的项目进行定期检查考核。3.2对考核检查出现的问题或因服务不善被投诉的，采购人有权要求中标人制定整改措施，限期改正，并通报批评，若再犯，扣发当月服务费用的1-5%。3.3对中标人内部管理不善造成的院内盗窃、刑事案件、治安案件、安全事故等事故、差错等，采购人有权扣罚当月服务费用的10%；以上。并追究中标人相应的经济责任；情节严重除追究经济责任外，还追究有关法律规定的法律责任。3.4；各项协议中已有明确规定的按协议执行考核，严格落实；没有明确规定的，根据采购人各部门人员反馈意见加以确定。-第36页-3.5考核评分细则3.5.1物业管理服务评分细则项目及分值要求扣分标准检查办法考勤（20分）人员配备的数量及素质符合合同约定；；各岗位人员在职在位，无迟到、早退、脱岗、睡岗、漏岗。各类人员请假时，必须有相应人员顶岗；；业主单位全员加班时，物业公司全员保障。未按规定数量配备人员，缺1人/天，扣1；分；对照人员名册、值人员不具备约定资质的，每人每月扣2；分；班安排表进行检查（现场查、电话管理层缺勤每半天/1人次，扣1分，一般服务人员扣0.5分（迟到、早退按缺勤计）；；查）脱岗、睡岗、漏岗每人次扣0.5；分；队伍不稳定，人员流动频繁，未满3个月离职的每人次扣0.5；分；招聘人员未认真核对身份并留存身份证复印件的扣1；分；因考察不细，有犯罪记录、吸毒等劣迹者进入服务队伍的，每人次扣5分。-第37页-效率（25分）加强值班、调度，内外信息沟通顺畅，情况反馈、解决问题及时；；服务处负责人、各班组长、巡逻岗按规定时间、路线组织巡查，能自行发现问题，主动纠正问题；监控室、；门岗等值班人员保持对监控画面的有效监视，能及时发现问题，通报情况，联动处理有效。定期维护保养等作业及时向业主通报，自觉接受监督。各值班电话（管理处、消控室、监控室、门岗）30秒内无人接听的每次扣0.5；分；随机对照后勤服务站、了解人员去向、现场验收或向提出需求的部门及人员了解工作进展及质量。后勤服务站提出需求后，未在1小时内反馈答复的，每次扣0.5；分；只答复，实际未做安排的，每次扣1；分；常见故障、一般问题未能在半天内到场处理的每次扣1；分；安保问题、保洁服务、工程抢修未能立即处理的每次扣1分；；定期作业未如期实施的每项次扣2；分；引起效率问题投诉的每次扣2；分；不能及时发现问题，或不及时解决问题的，每项次扣1；分；因未及时采取措施造成损失的，除照价赔偿外，每次扣5分。质量（30分）各类人员能熟悉并履行合同规定的岗位职责，具备履行职责的能力素质，工作认真负责，无失职现象，能全面履行合同约定的工作内容，并达到约定的质量标准。不能完成约定工作任务的每项次扣2；分；随机对照后勤服务站、了解人员去向、现场验收或向提出需求的部门及人员了解工作进展及质量。页-工作质量不符合规定要求的每项次扣1；分；因操作失误，导致业主财产损失的，除负责恢复原状外，每次扣5；分；演练或实际工作中，对本职工作内容不熟悉、配合脱节的每人次扣1；分；工作失职，造成不良后果的，每次扣2-5；分；-第38工作质量差，引起投诉的每次扣2分。作风（25分）各类人员均应着中标人的制服上岗；并随身；携带必要的装备工具，保安人员应人手1部对讲机，巡逻岗、门岗应配备橡胶棒，工程人员到现场时勘查、巡查时，应带常用工具；带头遵守和维；护大楼管理秩序；出警、出勤迅；速。着装不符合要求，每人次扣0.5；分；按细则规定，通过定期检查、随机抽查了解情况，查实情况。未带必要装备或装备性能不良的每人次扣0.5；分；服务态度差、行为举止不文明，引起投诉的每次扣2；分；违反工作纪律、安全管理规定、禁止标识的每次扣1-2；分；擅自挪用业主设施设备、占用业主办公场所、私接用电设备，每人次扣2-5；分；重要活动、重要工作，组织领导不力，物业人员分工不明，互相推诿，管理秩序混乱，存在安全隐患的，每次扣3-5分。备注加分事项：1、发现并及时处置安全隐患，避免业主损失的，每次加5分（因自身原因造成的除外）。2、投标人承诺：“每逢法定节（假）日、重大活动和有关检查，按要求无条件增加人力物力，延长保洁时间，做到人员、时间、效果三到位，确保物业管理和日常保洁不出纰漏”。在法定节（假）日、重大活动和有关检查的任务中获得业主的赞赏和肯定，每次加5分。3.5.2其他：（1）服务质量欠妥与业主单位职工或来访人员发生争吵、漫骂、动手打人，每次扣5-10分。（2）对于发生事故后隐瞒不报者，视情节轻重，每次扣5-10分。（3）将依据协议规定每月及不定时对中标人工作进行检查、考评。一年之内，同一服务项目考评二次不合格时，采购人将以书面形式通知中标人限期整改，中标人必须向采购人提交整改措施报告，由采购人监督实施。每次扣5-10分。（4）中标人应爱护采购人提供的物业服务办公用房及各种后勤设备设施等后勤资产，对于因管理不善而造成丢失或损坏的，应按资产折旧的年限赔偿。未经采购人同意不得转租、变卖和改变其使用性质。各类设备使用期满，需正常报废时，未经采购人同意中标人不得随意处置。每次扣5分。评审指标16：4、考核成果的应用（奖惩办法）：4.1服务初期3个月内考评得分90分（含）以上评定等级为优，达到80分（含）以上为合格，低于80分为不合格。在服-第39页-务初期考评得分连续两次低于80分为不合格，采购人有权提出终止合同。月考评得分在75（含）-79（含）分时，在采购人提出书面整改意见后仍未达到整改要求，按合同承包酬金总额的95%支付。得分在70（含）-74（含）分时，按合同承包酬金总额的92%；支付；70分以下时，按合同承包酬金总额的90%支付。4.2磨合期3个月后得分95分（含）以上评定等级为优，达到85（含）分以上为合格，低于85分为不合格。得分85（含）分以上时按合同承包酬金总额付给，得分80（含）-84（含）分时按合同承包酬金总额的95%；支付；得分75（含）-79（含）分时按合同承包酬金总额的85%；支付；得分75分以下时，按合同承包酬金总额的60%支付。4.3投标人中标后，以上考核要求将作为与采购人签署合同的主要条款之一。4.4每月对中标人进行考核，每月考核时间由采购人决定，考核时可邀请中标人参加。4.5磨合期三个月后连续两个月不合格，或一年内累计三次考评不合格，采购人有权提出与中标人终止合同，中标人聘请的所有人员及其所投入费用由中标人全权负责，人员于合同终止当日全部自动撤出，采购人对中标人聘请的所有人员不承担任何义务。4.6磨合期三个月后连续3个月考核期不合格，采购人有权解除合同并追究中标人责任。三、商务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）采购包1：序号参数性质类型要求1★交货时间自合同签订之日起730日2★交货地点采购人指定地点3★交货条件完成物业管理服务工作并经考核合格且办理完移交手续。4★是否邀请投标人验收不邀请投标人验收5★履约验收方式1、期次1，说明：招标文件、投标文件、合同及国家有关的质量标准规定，均为验收依据。1、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%2、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%3、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%4、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%-第40页-6★合同支付方式5、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%6、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%7、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%8、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%9、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%10、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%11、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%12、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%13、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%14、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%15、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服-第41页-6★合同支付方式务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%16、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%17、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%18、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%19、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%20、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%21、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%22、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%23、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.16%24、按月支付。在物业服务合同执行期间，采购人按中标总额按月支付物业服务费，每月10日前中标单位必须向业主提供有效税务发票及相关材料，并按采购人的财务报销制度按规定支付物业服务费，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的4.32%7★履约保证金缴纳,本采购包履约保证金为合同金额的2%说明：中标人在签定合同前，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向采购人缴交合同金额的2%作为履约保证金。该履约保证金由采购人根据采购合同约定，待供应商履行完合同约定权利义务事项后退还8★其他中标人须在合同签订后(7)天内安排所有人员到岗其他商务要求★9、投标人的工作范围（1）投标人必须能提供本项目的全部服务工作。（2）服务：中标人应具备相应的服务能力，包括拥有本次项目的人工、工具及车辆，各种所需费用均由中标人承担。★10、服务方式：（1）承包制（2）由采购人与中标人签订服务合同，并实施日常考核监督管理。采购人根据招标文件规定和中标人的投标承诺约定具体事项和考核办法，中标人若将中标项目转包他人或发生违约行为，采购人有权终止合同的履行，保证金不予退回。11、违约责任11.1、因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。11.2、在签定采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。11.3、因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时采购人有权单方面终止合同，并报相关行政主管部门处罚。11.4、若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚。发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权单方面终止合同，对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。11.5、若中标人未按合同规定时间完成交付，则每超过一日历日，中标人按合同金额的0.1％％赔付采购人，直至提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同总金额的的10％％。一旦达到误期赔偿的最高限额，采购人有权选择终止合同并要求中标方退款及交纳赔偿金、罚金，中标方还应承担由此产生的一切费用（因不可抗力因素需提供说明材料并得到采购人同意）。11.6、在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。四、其他事项1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。2、其他：2.1、本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。2.2、本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为中标人违约；中标人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。2.3、政府采购合同融资（1）凡参与政府采购并依法取得政府采购合同的供应商，均可使用政府采购合同向福建省政府采购网发布的政府采购合同融资业务信息的银行业金融机构申请融资，可在“政采贷”模块进行具体操作。（2）企业申请所需提交的材料可登录“福建省政府采购网”查询。（3）融资主要条件：①担保条件：除法定代表人或实际控制人担保外，如融资金额未超过政府采购合同金额的，银行不要求企业供应商提供财产抵质押或第三方担保，或附加其他担保条件。②专用账户：当银行同意授信后，企业供应商在该行开立封闭式专用账户，与采购人在合同中或通过签订补充协议约定唯一收款账号。-第43页--第44页-第六章政府采购合同参考文本合同编号：福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：住所地：________________联系人：________________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________乙方：________________住所地：________________联系人：______________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________根据项目编号为___________的__________项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；-第45页-1.4其他文件或材料：二、合同标的三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥_____________元）。☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥_____________元）。☐其他方式。3.2合同价款包含范围3.3其他需说明的事项：四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：_____________4.2服务范围：_____________4.3服务地点：_____________4.4服务完成时间：_____________五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：_____________5.2服务内容：_____________5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：_____________（2）服务人员组成：_____________（3）服务设备及物资投入及质量标准：_____________5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：5.4.3其他要求：六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或-第46页-定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：七、甲方的权利与义务7.1甲方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于___________之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他八、乙方的权利与义务8.1乙方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和{{乙方的权利与义务-响应要求-福建}}等要求开展{{乙方的权利与义务-开展服务-福建}}服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他九、资金支付方式、时间和条件十、履约保证金□有，□无。具体如下：（按照采购文件规定填写）。10.1乙方向甲方缴纳人民币/元作为本合同的履约保证金。10.2履约保证金缴纳形式：支票/汇票/电汇/保函等非现金形式。10.3履约保证金合同履行完毕前有效，合同履行完毕后一次性结清退还。十一、合同期限十二、保密条款-第47页-12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价________的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日________向乙方支付违约金。（3）其他违约情形13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日________向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期________仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：（4）其他违约情形十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第_种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式_______份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执_______份；副本_______份，_______17.5本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：_______，甲方应及时将资金支付到本合同-第48页-乙方账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起_______内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。17.6其他十八、合同附件甲方（采购人）：，乙方（中标或成交人）：法定（授权）代表人：，法定（授权）代表人：纳税人识别号：，纳税人识别号：开户银行：，开户银行：账号：，账号：签订地点：_____________签订日期：____年___月___日-第49页-甲方（采购人）：乙方（中标或成交人）：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：纳税人识别号：纳税人识别号：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：_____________签订日期：____年___月___日第七章电子投标文件格式编制说明1、除招标文件另有规定外，本章中：1.1涉及投标人的“全称”：（1）不接受联合体投标的，指投标人的全称。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指牵头方的全称并加注（联合体牵头方），即应表述为：“牵头方的全称（联合体牵头方）”。1.2涉及投标人“加盖单位公章”：（1）不接受联合体投标的，指加盖投标人的单位公章。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指加盖联合体牵头方的单位公章。1.3涉及“投标人代表签字”：（1）不接受联合体投标的，指由投标人的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指由联合体牵头方的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。1.4“其他组织”指合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户等。1.5“自然人”指具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的中国公民。2、除招标文件另有规定外，本章中“投标人的资格及资信证明文件”：2.1投标人应按照招标文件第四章第1.3条第（2）款规定及本章规定进行编制，如有必要，可增加附页，附页作为资格及资信文件的组成部分。2.2接受联合体投标且投标人为联合体的，联合体中的各方均应按照本章第2.1条规定提交相应的全部资料。3、投标人对电子投标文件的索引应编制页码。4、本章提供格式仅供参考，投标人应根据自身实际情况制作电子投标文件。-第50页-福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件项目名称：惠安县人民法院物业管理服务备案编号：CGXM-2025-350521-00164[2025]00007项目编号：[350521]FJZJ[GK]2025001采购人：惠安县人民法院代理机构：福建省正晋项目管理有限公司编制时间：2025年04月第一章投标邀请福建省正晋项目管理有限公司采用公开招标方式组织惠安县人民法院物业管理服务（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：CGXM-2025-350521-00164[2025]000072、项目编号：[350521]FJZJ[GK]20250013、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：不适用节能产品：不适用环境标志产品：不适用促进中小企业发展的相关政策：采购包1：专门采购包预留面向的企业规模：中小企业预留形式：专门采购包预留预留比例：100%6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购。本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则投标将被拒绝。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.4、招标文件售价：0元。8、投标截止8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。9、开标时间及地点详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。10、公告期限10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。11、采购人：惠安县人民法院地址：福建省泉州市惠安县螺城镇安平路8号邮编：362100联系人：陈栋泉联系电话：0595-2730051712、代理机构：福建省正晋项目管理有限公司地址：福建省泉州市丰泽区安吉南路970号星光耀广场18幢501室邮编：362000联系人：吴杰洪联系电话：18959706303附1：账户信息投标保证金账户开户名称： 福建省正晋项目管理有限公司开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表采购包1：采购包预算金额（元）:3,000,000.00采购包最高限价（元）:3,000,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否允许进口产品1物业管理服务2.003,000,000.00年物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业管理服务年元3,000,000.00总价无（2）报价明细要求：物业管理服务序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业管理服务物业管理服务年元3,000,000.00总价无第二章投标人须知前附表一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号招标文件 （第三章）编列内容16.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：采购包1：不组织210.4投标文件的份数： （1）可读介质（光盘或U盘） 0 份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存 0 份。 （2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。310.7-（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：采购包1：不允许合同分包；410.8-（1）投标有效期：投标截止时间起 90 个日历日。512.1确定中标候选人名单：采购包1：3名612.2本项目中标人的确定（以采购包为单位）：（1） 采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。（2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：①招标文件规定的方式：无②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：无③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。（3）本项目确定的中标人家数：采购包1：1名713.2合同签订时限： 自中标通知书发出之日起30个日历日内。815.1-（2）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。915.4招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向 福建省正晋项目管理有限公司 提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。1016.1监督管理部门： 惠安县政府采购监督管理办公室 （仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。1118.1财
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
