教学楼维修招标公告（青岛港湾职业技术学院2025）
山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目竞争性谈判公告
山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目竞争性谈判公告
项目概况：
山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目采购项目的潜在供应商应在备案后通过邮箱（yuzhiyang@sdhyha.com）获取采购文件，并于2025-04-23 14:00:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP370000000202502000956
项目名称：山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：51.66万元
最高限价：51.66万元
采购需求：
标的
标的名称
数量
简要技术需求或服务要求
本包预算金额（单位：万元）
A
2025年教学楼维修采购
1
详见竞争性谈判文件
51.660000
合同履行期限：自合同签订之日起至项目质保期限结束之日止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；
3、本项目的特定资格要求：1）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次政府采购活动；2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动；3）提供一份2022年01月01日至响应文件提交截止时间（以合同签订日期为准）的供应商同类项目业绩证明2份（同类项目定义：建筑装修、维修）；4）承包商应当具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；且提供有效的安全生产许可证；5）承包商的项目负责人应当具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并提供在本公司的社保证明；6）承包商本项目需设专职安全员一名，并具备有效的安全生产考核合格证书（C证），同时提供在本公司的社保证明。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年4月16日8时30分至2025年4月18日17时0分，每天上午08:30至12:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：备案后通过邮箱（yuzhiyang@sdhyha.com）
3.方式：详见竞争性谈判文件
4.售价：300.00元（备注项目简称，采购文件售后不退）
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年4月23日14时0分（北京时间）
2.地点：青岛市市北区新疆路8号中联自由港湾D座五层
五、开启：
1.开启时间：2025年4月23日14时0分（北京时间）
2.开启地点：青岛市市北区新疆路8号中联自由港湾D座五层
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
其他补充事宜:（一）中小微型企业政府采购政策（二）监狱企业政府采购政策（三）促进残疾人就业政府采购政策（四）节能、环保产品政府采购政策详见竞争性谈判采购文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：青岛港湾职业技术学院
地址：青岛市黄岛区映山红路316号(青岛港湾职业技术学院)
联系方式：0532-81735068(青岛港湾职业技术学院)
2、采购代理机构
名称:海逸恒安项目管理有限公司
地址：山东省青岛市崂山区香岭路1号北大资源博雅3号楼2203室
联系方式：于志洋，曹丽娜0532-85761207
3、项目联系方式
项目联系人：青岛事业部
联系方式：于志洋，曹丽娜0532-85761207
附件：
A包对应招标文件一册：
山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目竞争性谈判公告项目概况山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目的潜在供应商应在备案后通过邮箱（yuzhiyang@sdhyha.com）获取采购文件，并于2025年4月23日14点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370000000202502000956/HYHAQD2025-0131项目名称：山东港口职教集团港湾学院2025年教学楼维修采购项目采购方式：竞争性谈判预算金额：51.66万元最高限价：51.66万元采购需求：标包工程名称简要技术需求预算金额（万元）最高限价（万元）A2025年教学楼维修采购详见竞争性谈判文件51.6651.66合同履行期限：自合同签订之日起至项目质保期限结束之日止。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；3.本项目的特定资格要求：1）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次政府采购活动；2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动；3）提供一份2022年01月01日至响应文件提交截止时间（以合同签订日期为准）的供应商同类项目业绩证明2份（同类项目定义：建筑装修、维修）；4）承包商应当具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；且提供有效的安全生产许可证；5）承包商的项目负责人应当具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并提供在本公司的社保证明；6）承包商本项目需设专职安全员一名，并具备有效的安全生产考核合格证书（C证），同时提供在本公司的社保证明。三、获取采购文件时间：2025年4月16日至2025年4月18日，每天上午8:30至12:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）；地点：备案后通过邮箱（yuzhiyang@sdhyha.com）。方式：第一步：联系代理机构获取纸质采购文件：供应商将采购文件工本费网银汇款截图或银行电汇凭证扫描件（备注供应商名称）发送至yuzhiyang@sdhyha.com邮箱后，可联系代理机构获取采购文件；如同时需电子版采购文件，请联系代理机构免费获取。邮件主体写明XX单位XX项目。第二步：扫描附件内二维码，填报备案信息，选取所要备案的项目点击“我要缴费”，根据提示完善信息后保存提交（经办人选择于志洋）。售价：300.00元（备注项目简称，采购文件售后不退）开户名称：海逸恒安项目管理有限公司青岛事业部；开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛崂山支行；账号：37150198682700001356。①本项目实行资格后审，获取采购文件成功不代表资格后审的通过。②本采购项目的变更、修改、澄清等内容在“中国山东政府采购网”发布。相关内容一经发布，视作已发放给所有潜在供应商。各潜在供应商应随时关注并及时自行查阅网站信息，未按要求查阅者自行承担相应后果。四、响应文件提交截止时间：2025年4月23日14点00分（北京时间）；地点：青岛市市北区新疆路8号中联自由港湾D座五层。五、开启时间：2025年4月23日14点00分（北京时间）；地点：青岛市市北区新疆路8号中联自由港湾D座五层。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜（一）中小微型企业政府采购政策（二）监狱企业政府采购政策（三）促进残疾人就业政府采购政策（四）节能、环保产品政府采购政策详见竞争性谈判采购文件。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：青岛港湾职业技术学院地址：青岛市黄岛区映山红路316号(青岛港湾职业技术学院)联系人：王世青联系方式：198614505872.采购代理机构信息名称：海逸恒安项目管理有限公司地址：山东省青岛市崂山区香岭路1号北大资源博雅3号楼2203室联系人：于志洋、曹丽娜联系方式：0532-857612073.项目联系方式项目联系人：于志洋联系电话：0532-85761207采购内容及项目要求一、项目要求本项目为青岛港湾职业技术学院2025年教学楼维修，具体维修要求如下：①为保障校内正常的办公、教学秩序和安全，供应商应按照采购人的维修指令和工作要求，研究具体施工方案，合理安排好施工计划，在指定的时间段内完成。②应按规范标准施工。严格按照采购人指定的施工范围、维修清单及有关技术要求、文件、资料进行施工。③施工工期应按业主要求按时完成，属应急报修、抢修工程故障，应随叫随到现场踏看并制定抢修方案，在采购方下达任务后24小时内到位开始施工;其他工程应按业主下达任务后三天内开始施工，并按业主要求工期按时完成。对于供应商未按要求组织维修的情况，每延迟1天，按合同额的3‰支付违约金。④对于未按采购人指令，施工单位擅自开展的施工内容，工程量不予确认，造成的一切损失由施工单位自行承担。⑤施工维修内容涉及到动火作业、高空作业等，施工单位必须制定专项安全施工方案，按照采购人要求办理审批手续。现场必须配备专职安全员，负责现场安全管理。⑥供应商如不按期履行合同，并经采购人提示后30天内仍不履行合同的，采购人有权解除合同，供应商应承担相应的赔偿责任。⑦对于简易维修内容，供应商应确保常用材料有备货，随时携带到场维修。⑧供应商必须指定一名项目经理为本合同履行的项目负责人，对项目现场维修施工的安全、质量、进度等全面负责，并接受采购人的监督管理；根据维修需要及时投入符合施工要求的建筑工程有关作业人员，保证施工质量标准、安全规范。⑨投入维修项目的材料、设备、施工均应达到国家现行标准和规范要求，材料的品牌、型号和规格按采购人的要求提供，使用前报采购人验收确认。出现供应商私自投用劣质、低档材料，将处500元/次的罚款，并按采购人要求返工。⑩供应商在维修期间应及时清运垃圾，保证日产日清，做到现场整洁；未按要求及时清理垃圾，处500元/处/天的罚款，从当期结算付款中扣减。维修清单如下（包括但不限于）：序号施工项目项目特征单位全费用综合控制单价/元1贴墙砖拆旧、墙面重新抹灰、墙面贴瓷砖、材料搬运（包工包料）㎡2552贴地砖地面找平、地面面贴瓷砖、材料搬运（包工包料）㎡1823木制防火门更换甲级防火门（旧防火门拆除、清理，防火门安装、供应商提供所有材料）个5204木门更换木门维修（旧旧门拆除、清理，木门安装、供应商提供所有材料包含纯实木木门、门套、五金）个7405LEDT8灯管LEDT8灯管维修更换（包工包料）个226LED集成吊顶平顶灯48w，白光，一般用于安铝扣板600mm*600mm个140LED集成吊顶平顶灯18w白光，一般用于安铝扣板吊顶，300mm*300mm个757LED非集成吊顶平顶灯48w，白光，一般用于石膏板59.5mm*59.5mm个1128圆形吸顶灯维修更换12W，262*H75/材质：金属+亚克力个859墙壁开关更换维修更换（包工包料）个2510暗装插座更换10A/16A插座维修更换（包工包料）个2511铝扣板吊顶维修卫生间铝扣板吊顶（300*300、厚度≥0.5）维修更换㎡12012硅钙板吊顶维修吊顶拆旧、装新硅钙板600*600吊顶（包工包料含所有配件）㎡10013石膏板吊顶维修石膏板吊顶维修翻新（含吊筋、基层板、石膏板、面层腻子乳胶漆）㎡185.813石膏板吊顶维修包工包料㎡185.814卫生间隔断更换抗倍特板（厚度18mm）拆旧装新㎡26015大理石台面更换5毫米厚大理石台面维修（供应商提供所有材料、旧大理石台面拆除、基层处理、大理石台面更换、垃圾清理）㎡42016小便池更换更换老化的壁挂式小便池（680*310mm），品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次个38217陶瓷洗手盆更换拆除后安装新台盆台面（包工包料），品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次个75018水龙头更换包工包料（纯铜镀铬dn15），品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次个4019风扇更换包工包料（钻石牌），套8020蹲便器更换包工包料（平板大便器），品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次套44821延时阀（蹲便式）更换大体1寸进水铜阀芯（手按式），品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次个11822小便池延时阀更换明装铜阀，品牌需参考九牧、恒洁、箭牌、安华或同等档次个6023金刚网（含安装）铝合金边框（长30mm、宽43mm、壁厚0.7mm），304不锈钢中网（丝径≥0.8mm），定制金刚网。㎡28624普通纱窗更换塑钢纱窗50边框，PPT纳米高清网（供应商提供所有材料和安装、旧纱窗拆除）㎡11025卫生间铝合金门维修白色半波磨砂玻璃铝合金门，门材料壁厚1.2，单层磨砂玻璃，含1.5CM厚度色丽石门套、五金件（供应商提供所有材料、门安装㎡66026台阶大理石板天然花岗岩大理石板5mm维修更换㎡20027门前雨棚玻璃更换玻璃为7+7夹胶钢化玻璃，含玻璃钻孔、玻璃拼接，夹缝处理等包工包料㎡46628自来水、暖对破损的自来水，暖气管道进行维处（破损30028气管道维修修换管点）300二、商务要求1.项目地点：青岛港湾职业技术学院校内。2.计划工期或服务期：自签订合同之日起1年或实际结算额达到采购预算金额，按照先达到的条件认定。3.报价要求：该项目采用固定费率，按让利幅度进行报价；结算依据:按采购文件明确全费用综合控制单价为基准价，结合中标让利幅度结算。结算公式:结算价=(基准价*工程量)*(1-让利幅度)。控制单价为全费用综合单价。报价应根据采购项目清单的维修内容，充分考虑维修零散性、随时性、地域性等因素对维修费用的影响，考虑高空运输、高空作业保护措施等一切风险及学校的特殊要求需增加的费用，包括人工、材料、机械工具等为完成维修内容而发生的全部费用。供应商维修完成后，须将施工过程中产生的一切垃圾及时运至校外自行处置，费用在投标报价中综合考虑，不另计。对于维修施工区域所采取的安全防护、隔离措施，供应商自行考虑相关措施费用，结算时不予另行计取。开具增值税普通发票。4.合同形式：系数（折扣）。5.付款方式：银行转账。合同签订，供应商交付5%履约保证金；合同履行过程中，完成采购人安排的维修内容经验收合格，将按季度据实办理付款。6.质保期：2年；缺陷责任期：24个月；售后服务：24个月。7.工程质量标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》严格按照采购人指定的施工范围及有关技术要求、文件、资料进行施工。验收标准：投入维修项目的材料、设备、施工均应达到国家现行标准和规范要求，材料的品牌、型号和规格按采购人的要求提供，使用前报采购人验收确认。验收主体：按照学院验收部门要求组织项目验收。
投标 / 标书制作要点（原创）
本教学楼维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
