宁波市物业服务 物业管理服务招标公告（宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会2025）
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一、 采购人名称：宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会
二、 采购项目名称：恒大城市之光滨水湾商业广场
三、 采购项目编号：YL-2025-04-17
四、 采购内容：
恒大城市之光滨水湾商业广场物业服务企业选聘公告
公告期限：2025年4月17日－2025年4月23日
根据《中华人民共和国民法典》《宁波市物业管理条例》《恒大城市之光滨水湾商业广场业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。
【声明】本次选聘物业服务企业工作中，如果超过3家以上物业服务企业报名参加投标，为保证选聘工作的有效性，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，初步筛选出2家候选单位，然后提交业主大会进行表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。
一、项目概况：
项目名称
恒大城市之光滨水湾商业广场
备 注
主要内容
恒大城市之光滨水湾商业广场物业管理服务项目
选聘编号
YL-2025-04-17
预计接管时间
2025年6月底
以实际为准
服务周期
合同五年一签，一年一考核，考核合格后延续下一年合同
位置坐落
宁波市东部新城 四至范围：东至江澄路、南至百丈路、西至甬新河、北至中山路。
项目概况
总建筑面积：83785.1平方米，户数136户
二、投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、注册资金为人民币300万元及以上；
4、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证。
5、不接受联合体投标。
三、投标人报名：
1、选聘文件售价：每份500元人民币（售后不退）；
2、投标报名时间：2025年4月17日至2025年4月23日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系文老师13586600266）；
3、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；
4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：
1）企业法人身份证及营业执照复印件；
2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；
3）授权委托书、受委托人身份证复印件。
四、投标保证金：15万元人民币
请投标单位于2025年4月28日16:30时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。
保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司
银行账号：15001074280063
开户行：平安银行宁波明州支行
请备注“恒大城市之光滨水湾商业广场投标保证金”
五、选聘公告发布地址：
宁波晚报、浙江政府采购网、恒大城市之光滨水湾商业广场公告栏
六、业务咨询：
委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司
联系人：文老师 联系电话：13586600266
选聘单位：宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会
联系人：邵主任 联系电话：13967822511
宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会
2025年4月16日
附件信息:
恒大城市之光滨水湾商业广场物业服务企业选聘公告.pdf (89.3 KB)
恒大城市之光滨水湾商业广场物业服务企业选聘公告.pdf
恒大城市之光滨水湾商业广场物业服务企业选聘公告公告期限：2025年4月17日－2025年4月23日根据《中华人民共和国民法典》《宁波市物业管理条例》《恒大城市之光滨水湾商业广场业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。【声明】本次选聘物业服务企业工作中，如果超过3家以上物业服务企业报名参加投标，为保证选聘工作的有效性，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，初步筛选出2家候选单位，然后提交业主大会进行表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。一、项目概况：项目名称恒大城市之光滨水湾商业广场备注主要内容恒大城市之光滨水湾商业广场物业管理服务项目选聘编号YL-2025-04-17预计接管时间2025年6月底以实际为准服务周期合同五年一签，一年一考核，考核合格后延续下一年合同位置坐落宁波市东部新城四至范围：东至江澄路、南至百丈路、西至甬新河、北至中山路。项目概况总建筑面积：83785.1平方米，户数136户二、投标人的资格要求：1、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、注册资金为人民币300万元及以上；4、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证。5、不接受联合体投标。三、投标人报名：1、选聘文件售价：每份500元人民币（售后不退）；2、投标报名时间：2025年4月17日至2025年4月23日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系文老师13586600266）；3、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：1）企业法人身份证及营业执照复印件；2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；3）授权委托书、受委托人身份证复印件。四、投标保证金：15万元人民币请投标单位于2025年4月28日16:30时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司银行账号：15001074280063开户行：平安银行宁波明州支行请备注“恒大城市之光滨水湾商业广场投标保证金”五、选聘公告发布地址：宁波晚报、浙江政府采购网、恒大城市之光滨水湾商业广场公告栏六、业务咨询：委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司联系人：文老师联系电话：13586600266选聘单位：宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会联系人：邵主任联系电话：13967822511宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会2025年4月16日恒大城市之光滨水湾商业广场物业服务企业选聘公告公告期限：2025年4月17日－2025年4月23日根据《中华人民共和国民法典》《宁波市物业管理条例》《恒大城市之光滨水湾商业广场业主大会议事规则》等相关法律法规的规定，宁波友邻信息咨询服务有限公司受宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会委托进行物业服务企业选聘的代理工作，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名投标。【声明】本次选聘物业服务企业工作中，如果超过3家以上物业服务企业报名参加投标，为保证选聘工作的有效性，业主委员会将根据各参加投标的物业服务企业资质、标书评分等情况，初步筛选出2家候选单位，然后提交业主大会进行表决。鉴于此次候选企业入围的竞聘活动带有一定的选聘、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次活动当中可能会采用一些招投标术语，采用专业术语不完全等同于本次活动就是一次性定标的招投标。特此说明。一、项目概况：项目名称恒大城市之光滨水湾商业广场备注主要内容恒大城市之光滨水湾商业广场物业管理服务项目选聘编号YL-2025-04-17预计接管时间2025年6月底以实际为准服务周期合同五年一签，一年一考核，考核合格后延续下一年合同位置坐落宁波市东部新城四至范围：东至江澄路、南至百丈路、西至甬新河、北至中山路。项目概况总建筑面积：83785.1平方米，户数136户二、投标人的资格要求：1、具有独立承担民事责任能力的物业服务企业；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、注册资金为人民币300万元及以上；4、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证。5、不接受联合体投标。三、投标人报名：1、选聘文件售价：每份500元人民币（售后不退）；2、投标报名时间：2025年4月17日至2025年4月23日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收（报名时请提前电话联系文老师13586600266）；3、报名地址：宁波市鄞州区南部商务区鸿安大厦705室；4、报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：1）企业法人身份证及营业执照复印件；2）投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；3）授权委托书、受委托人身份证复印件。四、投标保证金：15万元人民币请投标单位于2025年4月28日16:30时之前将投标保证金打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。保证金账户名：宁波友邻信息咨询服务有限公司银行账号：15001074280063开户行：平安银行宁波明州支行请备注“恒大城市之光滨水湾商业广场投标保证金”五、选聘公告发布地址：宁波晚报、浙江政府采购网、恒大城市之光滨水湾商业广场公告栏六、业务咨询：委托代理机构：宁波友邻信息咨询服务有限公司联系人：文老师联系电话：13586600266选聘单位：宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会联系人：邵主任联系电话：13967822511宁波市鄞州区恒大城市之光滨水湾商业广场业主委员会2025年4月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
