广西壮族自治区物业服务招标公告（广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地2025）
项目概况
广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购采购项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）获取采购文件，并于2025年04月28日 10:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：GXZC2025-C3-000809-CGZX
项目名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购
采购方式：竞争性磋商
预算总金额（元）：1136073.6
采购需求：
标项名称:广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购数量:2预算金额（元）:1136073.6简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购1项
最高限价（如有）：/
合同履约期限：自合同签订之日起至项目验收合格
本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：本项目专门面向中小企业
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2025年04月17日至2025年04月24日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点（网址）：广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）
方式：登录广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）进行报名并获取竞争性磋商文件；未注册的供应商可在广西政府采购云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电广西政府采购云平台客服热线：95763。提示：竞争性磋商公告附件内的竞争性磋商文件仅供阅览使用；供应商只有在“政府采购云平台”完成获取竞争性磋商文件申请并下载了竞争性磋商文件后才视作依法获取竞争性磋商文件（法律法规所指的供应商获取竞争性磋商文件时间以供应商完成获取竞争性磋商文件申请后下载竞争性磋商文件的时间为准）。
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2025年04月28日 10:00（北京时间）
地点（网址）：：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn（本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。）
五、响应文件开启
开启时间：2025年04月28日 10:00 （北京时间）
地点：广西壮族自治区南宁市青秀区广西政府采购云平台开标大厅
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商保证金（人民币）：1.5万元。(必须足额交纳) （1）磋商保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者金融、担保机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前将投标保证金交至以下账户。开户名称：广西壮族自治区政府采购中心； 开户银行：中国农业银行股份有限公司南宁市古城支行；银行账号：20009101040051648。（3）采用支票、汇票、本票或者保函（电子保函除外）等形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式： 地址：南宁市星湖路22号； 电话：0771-8600309。2.本项目需要落实的政府采购政策 政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询 中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西壮族自治区公共资源交易中心网站（gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.其他注意事项 （1）本项目实行电子标，供应商应按照本项目竞争性磋商文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商在使用系统参与磋商过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见广西政府采购云平台电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西政府采购云平台CA证书办理操作指南） （4）供应商通过广西政府采购云平台投标客户端软件制作响应文件，广西政府采购云平台投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法参与或磋商失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上递交截止后，广西政府采购云平台（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在开启程序开始后30分钟内对上传广西政府采购云平台的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启响应文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地
地 址：广西南宁市武鸣区灵水路4号
项目联系人：甘胜贤
项目联系方式：0771-6233871
2.采购代理机构信息
名 称：广西壮族自治区政府采购中心
地 址：南宁市星湖路22号
项目联系人：梁蔚婷
项目联系方式：0771-8600434
附件信息：
区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购(GXZC2025-C3-000809-CGZX)(定稿) .doc379.5K
竞争性磋商文件项目编号：GXZC2025-C3-000809-CGZX项目名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购采购人：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地采购代理机构：广西壮族自治区政府采购中心2025年4月目录第一章竞争性磋商公告………………………………………2第二章供应商须知……………………………………………6第三章采购需求………………………………………………17第四章竞争性磋商响应文件格式……………………………27第五章合同主要条款…………………………………………35第六章评标方法及评分标准…………………………………401.第一章竞争性磋商公告项目概况 广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年4月28日 10:00（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：GXZC2025-C3-000809-CGZX项目名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购采购方式：竞争性磋商预算总金额（元）：1136073.60采购需求：标项名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购数量：1预算金额（元）：1136073.60简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购(1项)最高限价（如有）：/合同履约期限：自合同签订之日起至项目验收合格。本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业3.本项目的特定资格要求：无三、获取竞争性磋商文件时间：2025年4月17日至2025年4月24日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点（网址）：广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）方式：登录广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）进行报名并获取竞争性磋商文件；未注册的供应商可在广西政府采购云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电广西政府采购云平台客服热线：95763。提示：竞争性磋商公告附件内的竞争性磋商文件仅供阅览使用；供应商只有在“政府采购云平台”完成获取竞争性磋商文件申请并下载了竞争性磋商文件后才视作依法获取竞争性磋商文件（法律法规所指的供应商获取竞争性磋商文件时间以供应商完成获取竞争性磋商文件申请后下载竞争性磋商文件的时间为准）。售价（元）：0四、响应文件提交截止时间：2025年4月28日10:00（北京时间）地点（网址）：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn（本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。）五、响应文件开启开启时间：2025年4月28日10:00（北京时间）地点：广西壮族自治区南宁市青秀区广西政府采购云平台开标大厅六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜1.磋商保证金（人民币）：1.5万元。(必须足额交纳)（1）磋商保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者金融、担保机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前将投标保证金交至以下账户。开户名称：广西壮族自治区政府采购中心；开户银行：中国农业银行股份有限公司南宁市古城支行；银行账号：20009101040051648。（3）采用支票、汇票、本票或者保函（电子保函除外）等形式的，磋商供应商应于提交磋商响应文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式：地址：南宁市星湖路22号；电话：0771-8600309。2.本项目需要落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西壮族自治区公共资源交易中心网站（gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.其他注意事项（1）本项目实行电子标，供应商应按照本项目竞争性磋商文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密并提交响应文件。供应商在使用系统参与磋商过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见广西政府采购云平台电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西政府采购云平台CA证书办理操作指南）（4）供应商通过广西政府采购云平台投标客户端软件制作响应文件，广西政府采购云平台投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法参与或磋商失败等后果由供应商自行承担。（6）响应文件网上递交截止后，广西政府采购云平台（电子标系统）自动提取所有响应文件，各供应商须在开启程序开始后30分钟内对上传广西政府采购云平台的响应文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启响应文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地地址：南宁市武鸣区灵水路4号项目联系人：甘胜贤项目联系方式：159781978572.采购代理机构信息名称：广西壮族自治区政府采购中心地址：广西南宁市星湖路22号项目联系人：梁蔚婷项目联系方式：0771-8600434广西壮族自治区政府采购中心2025年4月17日2.第二章供应商须知供应商须知前附表序号内 容1项目名称： 广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购项目编号： GXZC2025-C3-000809-CGZX2供应商资格：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。3报价：磋商供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。4响应文件的上传和提交： 本项目通过“广西政府采购云平台（www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）”实行在线磋商响应（电子标），磋商供应商应当在上传响应文件截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传提交至“广西政府采购云平台”。“电子加密响应文件”的上传、提交：a.磋商供应商应在上传响应文件截止时间前将“电子加密响应文件”成功上传提交至“广西政府采购云平台”，否则磋商无效。b.“电子加密磋商响应文件”成功上传提交后，供应商可自行打印响应文件接收回执。5提交响应文件截止时间：见竞争性磋商公告6响应文件有效期：响应文件提交截止日期后六十日。7保证金：见竞争性磋商公告。8磋商时间：2025年4月28日10时整截标后（如有变动，具体时间由广西壮族自治区政府采购中心另行通知）磋商地点：广西南宁市星湖路22号，广西壮族自治区政府采购中心评标室（本项目实施电子标，不要求供应商到达磋商现场）9评审方法：综合评分法（详细见第六章）10响应文件形式：磋商供应商应准备电子响应文件。电子响应文件是指通过“广西政府采购云平台电子投标客户端”完成响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密响应文件。11响应文件的编制：供应商应先安装“广西政府采购云平台电子投标客户端”，并按照本竞争性磋商文件和“广西政府采购云平台”的要求，通过“广西政府采购云平台电子投标客户端”编制并加密响应文件。12响应文件的盖章：响应文件中所涉及的加盖公章均采用CA电子签章。13法定代表人或其授权代表签字或盖章：本竞争性磋商文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，如果磋商单位没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，磋商单位可以线下签字或盖章后扫描上传。14响应文件份数：电子加密响应文件在线上传提交一份。15电子加密响应文件的解密：磋商开启后，本中心将向各参与磋商供应商发出“电子加密响应文件”的解密通知，各磋商供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密响应文件”的在线解密。161.对竞争性磋商文件、采购过程或者中标（成交）结果的质疑由采购人接收或采购代理机构代为接收，由采购人负责答复。接收质疑函方式：以书面形式。质疑联系部门及联系方式：（1）广西壮族自治区政府采购中心内审科电话：0771-8600453地址：广西南宁市星湖路22号（2）广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地电话：0771-6229320地址：南宁市武鸣区灵水路4号现场提交质疑办理业务时间：质疑期内每个工作日采购人或采购代理机构正常工作时间（其中采购代理机构为9：00到12：00，14：00到17：00）供应商须知一、总则1.适用范围1.1项目名称：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购本文件仅适用于本文件中所叙述的服务类政府采购项目。2.定义2.1“采购人”是指：广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地2.2“采购代理机构”是指：广西壮族自治区政府采购中心(以下简称“本中心”)。2.3“供应商”是指响应本文件要求，参加磋商的法人或者其他组织和自然人。如果该供应商在本次磋商中成交,即成为“成交供应商”。2.4“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.5“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。2.6“竞争性磋商响应文件”是指：供应商根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。3.供应商的基本条件3.1供应商资格：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。3.2参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝其参与本次政府采购活动。供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录）。3.3中小型企业声明函（附件六）[必须提供]。4.磋商费用、竞争性磋商公告、竞争性磋商文件的澄清和修改4.1磋商费用：供应商应自行承担所有与编写和提交竞争性磋商响应文件有关的费用，不论磋商结果如何，采购人和本中心在任何情况下无义务和责任承担此类费用。4.2竞争性磋商公告：见中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.3竞争性磋商文件的澄清和修改：4.3.1供应商应认真审核《采购需求》中的技术参数、配置及要求，如发现采购需求中技术参数、配置有误或要求不合理的，供应商必须在规定的时间前要求澄清，否则，由此产生的后果由供应商负责。4.3.2任何要求澄清竞争性磋商文件的供应商，均应在响应文件递交截止日期三日前的正常工作时间以传真等书面形式通知本中心，同时认定其他澄清方式为无效。本中心将以书面形式予以答复。4.3.3本中心对已发出的竞争性磋商文件进行必要澄清或者修改的，澄清和修改对供应商编制响应文件造成实质影响的，在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件截止时间五日前（不足五日顺延），在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）上发布更正公告，并通知所有竞争性磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为竞争性磋商文件的组成部分。4.3.4本中心可视具体情况，延长响应文件递交截止时间和开标时间。本中心至少在竞争性磋商文件要求提交竞争性磋商响应文件的截止时间一日前，将变更时间通知所有竞争性磋商文件收受人，并在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxggzy.gxzf.gov.cn）上发布变更公告。二、竞争性磋商响应文件的编制5.竞争性磋商响应文件编制基本要求5.1磋商供应商应按本竞争性磋商文件规定的格式和顺序编制并标注页码，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。供应商应准确设置评审关联点。未设置或设置错误导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的后果由磋商供应商承担。5.2响应文件须由磋商供应商在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，磋商供应商应写全称。5.3响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。响应文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由磋商供应商负责。5.4竞争性磋商响应文件的组成：竞争性磋商响应文件应分为价格文件和商务技术文件两个部分组成。5.5.1价格文件1）报价表；（附件二）[必须提供]5.5.2商务技术文件（应该有的必须提供,如未提供,磋商小组有权拒绝其竞争性磋商响应文件）1）磋商书；（附件一）[必须提供]2）商务、技术响应、偏离情况说明表（附件三）；[必须提供]3）法定代表人(负责人)授权委托书原件和委托代理人身份证扫描件或其他电子文件[委托代理时必须提供]；[附件四]；4）法定代表人(负责人)身份证扫描件或其他电子文件；[法定代表人(负责人)参加磋商时，必须提供]5）有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件；①供应商有效的“营业执照”等证明文件扫描件或其他电子文件。[必须提供]；②对于有经营资质要求的，磋商供应商必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，要求清晰反映该磋商供应商本年度经营资质，同时要加盖单位公章。[必须提供]6)财务状况报告[格式自拟，必须提供]；7）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明[扫描件或其他电子文件，格式自拟，必须提供]；无纳税记录的，应提供由供应商所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》[格式自拟，扫描件或其他电子文件]。8）响应文件递交截止之日前半年内供应商连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，格式自拟）[必须提供]；无缴费记录的，应提供由供应商所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》[格式自拟，扫描件或其他电子文件]。9）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；[格式自拟，必须提供]10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（附件五）【格式自拟，必须提供】（供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录。“信用中国”网站查询方法：供应商在本项目磋商截止时间前10日内,进入供应商基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。“中国政府采购网”的查询方法：点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只设置截止时间，截止时间为本项目磋商截止时间前10日至磋商截止时间中任意一天。采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。）11）服务承诺书（内容可以是提供的切实可行的服务和承诺）[格式自拟，必须提供]；12）服务检验、测试、验收执行的标准；13）服务获奖证书；14）服务保证措施；15）供应商认为需要提供的有关资料。16）中小型企业声明函（附件六）[必须提供]。6.计量单位6.1除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均应采用国家法定计量单位。三、报价要求7.1对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。7.2成交供应商负责本项目所需服务的全部工作。7.3供应商应在报价表上标明单价和总价。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞争性磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。除上述原因以外，如果因供应商原因引起的报价失误，并在磋商时被接受，其后果由供应商自负。7.4报价：供应商就《采购需求》中的服务内容作完整唯一报价。四、竞争性磋商响应文件的上传、提交、修改、撤回和解密8.竞争性磋商响应文件的上传和提交见须知前附表。9.磋商响应文件的修改、撤回和解密：供应商应当在截止时间前完成响应文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回响应文件。补充或者修改响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回响应文件。截止时间后递交的响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。截止时间后，供应商不得撤回、修改响应文件。电子加密响应文件的解密：见须知前附表。10.保证金说明及要求10.1保证金应用人民币：具体金额详见采购公告。10.2保证金交纳方式：支票、汇票、本票、网上银行或者金融、担保机构出具的保函等非现金形式交纳。10.3办理保证金手续时，请务必在银行相关票据（非现金）或凭证的用途或空白栏上注明项目名称及项目编号，以免耽误竞争性磋商。10.4保证金相关事宜：电话：0771-8600309，地址：南宁市星湖路22号。10.5未成交供应商的保证金，将在成交通知书发出后五个工作日内予以退还，不计利息。成交人的保证金在合同签订后五个工作日内退还（合同签订后送达本中心），不计利息。10.6对应交未交保证金的竞争性磋商响应文件，将会在评审中按照无效竞争性磋商响应文件处理。（说明：评审时，磋商小组将以本中心财务室编制的《竞争性磋商文件报名登记名单及保证金收缴情况表》作为评审依据）。10.7供应商有下列情形之一的，保证金将不予退还：（1）供应商在竞争性磋商有效期内撤回竞争性磋商响应文件的；（2）供应商在竞争性磋商响应文件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（5）竞争性磋商文件规定的其他情形。注：供应商已经被推荐为第一成交候选供应商后撤回竞争性磋商响应文件或拒绝签订政府采购合同的，其保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。五、磋商程序及评审方法1、未实质性响应竞争性磋商文件的竞争性磋商响应文件按无效处理。2、有下列情形之一的视为供应商相互串通参与磋商活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：（1）不同供应商的竞争性磋商响应文件由同一单位或者个人编制；或不同供应商报名的IP地址一致的；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商活动事宜；（3）不同的供应商的竞争性磋商响应文件载明的项目管理员为同一个人；（4）不同供应商的竞争性磋商响应文件异常一致或磋商报价呈规律性差异；（5）不同供应商的竞争性磋商响应文件相互混装；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人账户转出。3、有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，竞争性磋商响应文件将被视为无效：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下政府采购活动；4.其他投标无效的情形：（1）竞争性磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署或CA电子签章的；（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的竞争性磋商响应文件的；（3）磋商供应商在线制作竞争性磋商响应文件时填写的报价金额与解密后“电子加密响应文件”中《报价文件》填写的金额不一致并拒绝按竞争性磋商文件要求接受调整的；（4）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。5、被拒绝的响应文件为无效。供应商竞争性磋商响应文件无效的，磋商小组应当告知有关供应商。12.1第一轮磋商（一）磋商准备本中心将在规定的时间和地点进行电子磋商，磋商供应商的法定代表人或其委托代理人应做好磋商准备，准时在线参加电子磋商会议，随时关注磋商进度。（二）第一轮磋商程序：1.磋商会由本中心主持，主持人宣布磋商会议开始；2.主持人介绍参加磋商会的人员名单；3.主持人宣布磋商会议纪律及评审期间的有关事项；告知应当回避的情形,提请有关人员回避；4.磋商及评审程序（1）在磋商开始时间截止后30分钟内由各供应商自行对磋商响应文件进行解密；（2）由磋商小组进行资格审查和符合性审查，审查结束后，在线通知无效磋商供应商磋商响应文件无效理由，有效磋商供应商进入磋商程序。（3）系统对各供应商的商务技术进行汇总；（4）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。（5）当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第一轮磋商后竞争性磋商文件有实质性变动或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第二轮磋商。12.2竞争性磋商文件变动⑴第一轮磋商结束后，由磋商小组组长主持，根据竞争性磋商文件和磋商情况结合第一轮磋商整体情况，可以对竞争性磋商文件采购需求中已事先明确的可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款进行统一变动，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在询标规定时间内及时通知所有参加磋商的供应商，并要求供应商做出响应（需盖CA电子签章）。12.3第二轮磋商磋商小组集中就重新递交的响应材料或磋商小组提出的磋商意见与单一响应供应商分别进行在线磋商。磋商后，在询标规定时间内供应商根据磋商小组统一整理的磋商记录要求做出承诺（需盖CA电子签章）。当磋商小组一致确定供应商的竞争性磋商响应文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求且符合竞争性磋商文件要求，无需再磋商的，磋商小组按竞争性磋商文件设定的12.4、12.6程序和综合评分法确定成交候选供应商。第二轮磋商后竞争性磋商文件仍有实质性变动的或仍需磋商的，磋商小组对竞争性磋商文件变动或提出磋商意见后进行第三轮磋商。以此类推。特别说明：广西政府采购云平台公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。磋商评审在严格保密的情况下进行，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。电子磋商过程中需要供应商在线确认的所有内容，供应商不予确认的应说明理由，超过规定时间未确认的，将被视为放弃确认或者无异议。澄清问题的形式：对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可要求供应商作出必要的澄清、说明或者纠正，供应商应在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖CA电子签章），并不得超出竞争性磋商文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。12.4最后报价及成交候选供应商推荐磋商结束后，磋商小组要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内在线提交最后报价。继续参加磋商的供应商作最后报价，由其法定代表人(负责人)或授权代表CA电子签章后提交。磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。最后报价是供应商竞争性磋商响应文件的有效组成部分。磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当明确不同意见并说明理由。磋商小组成员拒绝提出理由的，视为同意评审结果。12.5供应商的报价均超过了政府采购最高限价，采购人不能支付的，磋商活动终止。12.6本采购项目的评审依据为竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件，采用的评审方法为综合评分法。12.7可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，本中心可中止电子交易活动：(1)电子交易平台发生故障而无法登录访问的；(2)电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；(3)电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；(4)病毒发作导致不能进行正常操作的；(5)其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，本中心待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，重新组织采购活动。12.8.终止竞争性磋商采购活动在竞争性磋商采购活动过程中，出现下列情形之一的，采购人或者本中心将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：(1)因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；(2)出现影响采购公正的违法、违规行为的；(3)在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（符合磋商文件规定的特殊情形除外；符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项情形除外；符合财库〔2015〕124号文件规定情形的除外。）在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购人或者本中心将终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。六、确定成交供应商办法13.1根据以下原则确定成交供应商：13.2响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商。七、成交结果公告14.本中心在评审结束后二个工作日内将磋商评审报告送采购人确认，成交供应商确定后二个工作日内，成交结果公告将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广西政府采购网（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心网站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn）上发布，同时向成交供应商发出成交通知书。八、签订合同15.1成交供应商自成交通知书发出之日起二十五日内与采购人签订合同。采购人另有要求的，按要求执行。15.2成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以根据磋商评审报告确定成交供应商之后排名第一的成交候选供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。15.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，其保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成其损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。九、询问、质疑和投诉16.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。16.2供应商认为竞争性磋商文件、采购过程或中标（成交）结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。具体计算时间如下：（1）对可以质疑的竞争性磋商文件提出质疑的，为收到竞争性磋商文件之日；（2）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商对采购人的质疑答复不满意或者采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。16.3质疑、投诉应当采用书面形式，质疑函、投诉书均应明确阐述竞争性磋商文件、采购过程、成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。16.4采购人、采购代理机构接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和地址等信息详见“供应商须知前附表”。十、适用法律17.采购当事人的一切活动均适用于《中华人民共和国政府采购法》及相关规定。最终磋商结束后，磋商小组不得再与供应商进行任何形式的磋商。十一、其他事项18.1解释权本竞争性磋商文件解释权属本中心。18.2有关事宜所有与本竞争性磋商文件有关的函件请按下列通讯地址联系：广西壮族自治区政府采购中心邮政编码：530011通讯地址：南宁市星湖路22号电话：0771-8600434传真：0771-86003052.1.1.1345.第三章采购需求5.0.0.15.0.0.25.0.0.35.0.0.4广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地物业服务采购需求一、项目基本情况广西壮族自治区体育局武鸣体育训练基地占地约58636.96平方米，合约88亩，分东、西两个院子，主要出入口3个，其中涉及物业服务的地上建筑面积约10745.97平方米。二、物业服务项目预算经费及服务期限采购项目总预算：113.60736万元；服务期：2年。三、物业服务项目具体服务内容基地物业服务工作主要为24小时门岗保卫、秩序管理、卫生保洁、园林绿化养护、水电简易维护、公寓楼客房服务、餐厅服务、射箭场练习馆运动场地管理维护等。（一）物业管理服务范围1.公共区域的安全防范、维护公共秩序和消防安全，包括门岗执勤、巡查、防盗、防火、灭火。配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安有关的工作。配合消防设施检查维护，处置消防突发情况。2.车辆行驶停放秩序管理服务。3.公共环境卫生，包括餐厅、公共卫生间、公共场地、基地内的清洁等。4.包括基地内外公共区域的环境绿化、绿色植物（植被）养护、花草树木修整、施肥，每日清理杂草等。5.公共部位设施设备、水电日常维修、养护和管理（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造）。6.采购人和成交供应商协商后，认为有必要交给成交供应商管理的其他事宜。（二）物业管理服务具体内容及要求、标准1.公共安全服务内容、服务要求和服务标准服务内容：协助做好基地维稳工作和社会治安综合治理管理工作，负责服务区内安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区内安全秩序。服务要求：（1）协助做好维稳工作，报告、调解，参与采购人组织的运动会及重大活动的维稳工作。（2）负责服务区及周边安全保卫和社会治安综合治理管理工作。（3）负责服务区内24小时值班，对重点区域、重点部位至少3小时巡查一次。（4）负责服务区内安防、消防、监控岗位24小时值班。（5）负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行。（6）负责对进出车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放，维护行驶秩序；大型活动及重要工作业务进行期间设专人指挥车辆行驶。（7）参与方采购人组织的安全、消防检查活动，并能正确熟练掌握各种消防器材、物件等设备的使用方法及用途。（8）负责做好安防设施、电器设备的安全运行、维护保工作。（9）积极配合采购人完成临时性安保任务。（10）建立服务区域安全保卫应急预案，协助辖区派出所处理治安案件。（11）协助完成辖区安排的各项社会治安综合治理工作。服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆引导井然有序。2.场地会务服务内容、服务要求和服务标准（1）射箭场及运动场馆管理服务，工作内容：按照场地科要求搬运、摆放、归置草靶、靶架及各项体育设施设备等器材。（2）练习馆管理服务，工作内容：场馆管理、收费、开关灯、记账（值班时段上午8:00-12:00，下午15:00-23:00）。(3）赛事、活动及会议服务，工作内容：协助基地主办、承办、协办及开展的各项赛事、活动、会议场地布置（包括但不限于布置桌椅、布置场地、布置会议室、布置休息室等），各项赛事、活动、会议安保。3.保洁服务内容、服务要求和服务标准服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保洁工作。具体包括：各训练场馆、道路、广场、大厅、停车场、绿化地、宿舍办公楼层公共通道、楼（棚）顶、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、公共卫生间、机房（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志等清洁保养工作。宿舍办公楼及其他公共区域的保洁服务要求：（1）公共区域及地上建筑的日常保洁维护，垃圾清收。除办公室开间不在此范围，其他建筑均应囊括。（2）建筑内按层设置垃圾桶，每日清收1次，垃圾桶套袋，保持垃圾桶清洁无异味。（3）公共区域合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清收1次。（4）院区道路、停车场、公共开间、绿地等每日清扫1次，保持干净；会议室、功能房、公寓楼道、练习馆、体能房、田径场、篮球场、网球场、综合楼、西院场地休息室、东院射箭场地、西院射箭场地等室内区域每日清扫1次；球场、运动场及室内球馆每日清扫1次；公共大厅每日拖洗1次；公共区域玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水。视具体卫生及其他特殊情况，需增加相应清洁频次，确保时刻保持洁净。（5）协助对公用雨、污水管道每年的疏通工作；协助雨、污水管井每月检查1次；协助清掏化粪池，发现异常要及时处理清掏。（6）协助做好日常会议准备，并对会议用具进行清洁。（7）供水水箱按规定清洗，定时巡查，有问题及时处理。（8）根据实际情况定期进行消毒和灭虫鼠除害。（9）定期清洁练习馆、餐厅、公寓楼A楼内公共卫生间，保证卫生间干净清洁、无异味，洗手盆无积水，每日清理1次；每日清理卫生间垃圾桶内垃圾，保持垃圾桶外表整洁、无异味。（10）餐厅保洁卫生根据就餐需求进行保洁，视情况增加清洁频次，必须保持就餐环境整洁卫生。服务标准：（1）服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾。（2）玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水污、水迹、灰尘及明显手印。（3）各楼层室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。（4）公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积洉、无异味。（5）卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡洉；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。（6）大理石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭。（7）道路地面无“四害”粪便痕迹。4.客房服务要求（1）负责武鸣体育训练基地公寓楼客房的日常清洁工作，客房卫生间打扫清洁和更换低值易耗品，客用物品及时更换补齐，并按规定摆放。（2）定期清洁和维护公共区域，包括大厅、走廊、会议室。（3）协助客人办理入住和退房手续，提供优质的客房服务。（4）检查客房设施和用品的完好性，及时报告损坏和缺失情况。（5）根据工作需要安排人员轮流值班，值班时段上午8:00-12:00，下午12:00-18:00，晚上18:00--23:00。5.绿化养护服务内容、服务要求和服务标准服务内容：负责对服务区域公用绿地、花草、树木养护、修剪、补种，负责项目服务公共区域盆景养护。服务要求：负责服务范围内各种花卉植物的修剪、养护、补种、浇灌、施肥、松土、防涝、防冻工作以及修剪物的清运。（1）做好草坪绿地、树木的养护、补种，保持无杂草、枯枝落叶等。（2）做好绿篱、灌木、乔木的整形、修剪、浇灌、补种。（3）定期喷洒药物，及时防治病虫害，并通知采购人和合理设置警示标志。（4）定期给植物施肥，保持植物生长旺盛。（5）每季度给植物松土1次，保持土层松透，结合施肥进行。（6）绿化养护中所涉及的修剪工具、除草机、喷壶等养护用品和工具，由物业服务单位负责。（7）配合采购人完成绿化临时性工作任务。服务标准：绿地无破坏、践踏，花草树木长势良好，保持植物造型完整，无病虫害，无杂草，无寄生，无枯死。及时更换补种各类植物，保持绿地内无枯枝、枯叶、无绿化废弃物。6.宿舍办公区及其他公共区域的零星维修保养服务内容、服务要求和服务标准服务内容：对服务区域的公用设施，设备，市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、养护、运行和管理。包括：房屋、道路、路灯、管道、照明、公用的给供水管道、落水管、共用照明、供配电系统、避雷系统、监控系统、供配电系统、供水系统、安防系统、道路、室外上下水管道、化粪池、沉沙井、沟渠、池、井、停车场、空调、电梯等。服务要求、标准：（1）对公用设施设备进行日常管理和维修养护（依法或依据基地管理办法由专业部门负责的除外）。（2）对基地内公共区域及建筑房屋内外（含食堂、运动员公寓、办公室、会议室、练习馆、多功能厅、医务室等用房）的水电等设施设备的简易维护保养及轻度改修（所需材料设备由采购人自理）。（3）建立公用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等纪律齐全。（4）设施设备标志齐全、规范，责任人明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，确保设施设备运行正常。（5）消防设施设备完好，可随时启用消防通道畅通。（6）设备房保持整洁、通风，无漏水和鼠害现象。（7）院区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范，地面划线准确，指示清晰。（8）路灯、楼道灯完好率不低于95%。（9）容易危及人身安全的设施设备应有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障应有应急方案。7.餐厅服务的服务内容、服务要求和服务标准（1）根据膳食科要求做好餐厅服务，内容包括餐厅设备摆放、桌椅摆放、餐具摆放、菜品传送摆放、餐厅保洁卫生（包含餐厅整体及餐厅内各设备的表面清洁）、就餐引导、就餐服务等。（2）根据就餐情况开展日常工作，保证就餐环境整洁卫生、保证餐厅准时开餐。（3）负责运动员辅餐、茶歇等配送至训练场地。（4）负责食材分拣、清洗和切配等初加工。（5）协助膳食科进行食材、货物验收。（6）协助清洁餐具、厨房用具等。（7）引导客人有序就餐，提供优质的餐厅服务。（8）随时检查餐厅设施设备，及时报告设备损坏和缺失情况。（9）根据工作需要安排上班时间。餐厅面向各驻训运动队提供每日三餐服务，成交供应商需根据就餐情况派遣足够的人员，且应当保障派遣人员的合法权益。（10）成交供应商可优先录用我单位推荐的有经验人员，经双方考核确认上岗人员，人员上岗后应服从膳食科分配管理。能胜任岗位需求的、有长期相关从业经验人员的学历、年龄等条件可放宽。（11）派遣人员需身体健康，无不适合从事餐饮工作的疾病，由成交供应商负责派遣人员健康证的办理。（12）基地餐厅工作有季节性，成交供应商应合理配置服务人员，保持骨干人员稳定以便能够迅速开展餐厅服务工作。四、物业服务人员配置要求物业管理服务岗位需求：序号岗位定员岗位基本要求1项目主管11、负责武鸣体育训练基地的全面物业管理服务工作；2、年龄50岁以下，具备大专或以上学历，具有从事物业服务管理工作的经验，有较好的沟通表达能力，较好的服务意识，良好的团队管理能力、协调能力，熟练操作计算机办公软件。2秩序管理员31、负责武鸣体育训练基地大院门岗保卫、秩序维护、物业管理范围内的安防巡检等工作；2、年龄50岁以下，须具有***门颁发的保安证，具有良好的身体素质、心理素质、安保技能，有良好的职业道德，无犯罪记录，服从武鸣体育训练基地的工作安排。3场地会务管理员21、负责武鸣体育训练基地的场地管理服务，赛事、活动及会议服务工作；2、年龄50岁以下，具备中专或以上学历，身体健康，有胜任本岗位工作的能力，服从武鸣体育训练基地的工作安排。4保洁服务员（含班长1人）41、负责武鸣体育训练基地公共区域、办公楼、练习馆、多功能厅、医务室和相关功能房的卫生保洁工作；运动员公寓客房日常清洁、客房服务，卫生间的保洁服务工作；2、年龄55岁以下，身体健康，无传染疾病（须提供由卫生防疫部门认可的健康证明），会说普通话，接受过保洁培训，有胜任本岗位工作的能力，服从武鸣体育训练基地的工作安排。5餐厅服务员21、负责武鸣体育训练基地餐厅服务工作；2、年龄55岁以下，身体健康，无传染疾病（须提供由卫生防疫部门认可的健康证明），会说普通话，有胜任本岗位工作的能力，服从武鸣体育训练基地的工作安排。6绿化员11、负责武鸣体育训练基地整体园林绿化养护工作；2、年龄55岁以下，身体健康，按要求和标准做好相关绿化工作，具备相应的养护技能，有胜任本岗位工作的能力，服从武鸣体育训练基地的工作安排。7维修人员11、负责武鸣体育训练基地安全检查、水电维护等工作；2、年龄55岁以下，持有电工证，具备相应的专业技能，有胜任本岗位工作的能力，服从武鸣体育训练基地的工作安排。合计14注：以上要求为单项工作要求，如果兼其他工作的，则需要同时满足两项工作要求。所派遣人员必须经由采购人审核通过后方可上岗，如有不符合采购人用人需求的，成交供应商应配合采购人更换人员，如有其它岗位变动需求，成交供应商需积极配合采购人的工作安排。五、其它要求（一）因服务地点分布两个区域，供应商须提前勘察现场实际服务环境，如供应商因未了解物业环境而报价失误，造成的损失由供应商自行承担。（二）成交供应商不得转包给第三方，也不能给第三方挂靠。（三）成交供应商所供服务必须实质性满足采购人的所有要求，对于采购文件中要求提供证明材料的内容，成交供应商须提供相关文件、证书，予以证明。对不能满足参数要求或无法提供相关文件说明的，或者无法正常完成采购人项目工作而对采购人造成影响的，视为虚假应标，采购人可作废标处理，并按规定对该成交供应商予以处罚，和进行网上通报处理。（四）成交供应商可优先录用我单位推荐的物业人员，双方已确定考核通过上岗的物业人员不得随意变动，如有一方需要变动物业服务人员时，需与另一方沟通，双方意见一致方可变动。供应商派遣物业人员之间用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故以及在工作期间如发生员工工伤，人身意外事故伤害等，由供应商单位负责，与采购人无关。供应商要加强对参与本项目物业服务人员的保密教育，严格遵守保密规定，否则造成采购人的损失由供应商承担。（五）服务要求:处理问题响应时间为接到采购人通知后半小时内到达采购人指定现场。（六）如遇不可抗力或采购人上级主管部门有重大政策调整，致使协议无法履行时，采购人提前一个月书面通知，可以提前终止合同，采购人无需对此承担任何赔偿或补偿责任。（七）成交供应商应当在成交结果确定之日起十个工作日内，按照确定的采购标的、规格型号、成交金额、成交数量、技术和服务等事项，与采购人签订采购合同。成交供应商超期不与采购人签订合同的，采购人有权取消其成交资格，并按规定追究其责任。（八）成交供应商在正式进场时须提供投标时所提供的证书、证明原件进行核查，如供应商无法提供的，采购人有权终止合同。同时，该供应商须向采购人支付合同总额10%的违约金。（九）成交供应商自签订合同进场起1个月为试用期，合同明确试用期考核退场条件。采购人在试用期结束后对供应商进行试用期考核，出现考核不合格的情况，供应商无条件立即退场，且采购人不支付该试用期内任何费用；考核合格者，按合同约定执行，每季度考核一次，考核结束后支付费用。合同期内，每次付款前进行一次考核，考评结果与服务期付款额挂钩，并根据达标情况支付合同款。考核结果采用评定得分的方式确定，满分为100分，评定得分采用四舍五入取整后得出，具体评分标准见《评分表》。相关说明如下：1.优秀为90分(含)以上至100分，全额支付服务费用。2.良好为70分(含)以上至89分，低于90分的，按每1分值扣除500元服务费。3.不合格为70分以下，合同期内累计2次考核不合格的，供应商必须承担违约责任，并且采购人有权终止合同，同时供应商应支付采购人自行寻求解决所对应的服务问题的所有花费,并承担合同约定的其他违约责任。4.违反保密规定的，用户有权终止合同，并对于构成犯罪的，依法追究当事人相关责任，同时，供应商向采购人支付合同总额10%的违约金。物业服务项目管理工作考核评分表项目序号考评内容考评分值考评得分综合管理1人员统一着装、佩戴标志，行为规范、服务主动、热情。32公示24小时服务电话。急修半小时内、其他报修按约定时间到达现场，有完整的报修、维修和档案记录。33每半年至少一次征询采购人对物业服务的意见，满意率需达90%以上。3房屋管理4每日至少巡查一次基地内各建筑情况，做好巡查记录，并及时进行维修养护。35院区内应设有平面示意图，主要路口设有路标，各建筑、出入口、公共配套设施、场地等均应有明显标志。3公用设施设备维修养护6消防设施设备完好，可随时启用消防通道畅通。37设备房保持整洁、通风，无漏水和鼠害现象。38院区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范，地面划线准确，指示清晰。39路灯、楼道灯完好率不低于95%。3公共秩序维护10院区出入口24小时门岗值勤。311对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查一次，配有安全监控设施的，实施24小时监控。412对进出车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放。3保洁服务13垃圾桶垃圾每日清收，垃圾桶套袋，保持垃圾桶清洁无异味。414院区道路、停车场、公共开间、绿地、会议室、功能房、楼道、运动场、室内球馆等每日清扫，公共大厅每日拖洗。415公共区域玻璃每周清洁。416路灯、楼道灯每月清洁。317及时清除道路积水。318雨、污水管井每月检查319协助清掏化粪池，发现异常及时处理清掏。320供水水箱按规定清洗，定时巡查，有问题及时处理。321定期进行消毒和灭虫鼠除害。3客房服务22及时更换床上用品和补充客房用品323协助客人办理入住和退房手续，无投诉情况324及时报告损坏和缺失情况，根据工作需要安排轮流值班。3绿化养护管理25草坪生长良好，及时修剪，无杂草杂物。326花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。327定期喷洒药物，预防病虫害。3餐厅服务28餐厅开餐准时、送餐及时329就餐有序330就餐环境整洁卫生3场地会务服务31按要求及时、有序整理场地运动设施器材332按要求做好每次各项活动、赛事、会议服务3总分100备注：考评内容共27项，总分值100分。各评分项每发现一处（次）不符合标准扣1分，扣完为止。六、报价要求1、报价时须附报价构成明细表，否则报价无效。2、物业管理服务费用实行总额包干制，请供应商认真阅读需求条件后再进行投标，并提交响应文件，缺少以上任一材料均视为无效。此次报价费用必须包含但不限于下列内容：（1）因基地工作性质，供应商可优先接收采购人推荐的保留人员。供应商应提前了解推荐保留人员的要求，如供应商因未提前了解推荐保留人员要求而导致报价失误的，造成的损失由供应商自行承担。（2）如合同履行期间，若遇上调最低工资标准，供应商必须按国家规定及时调整支付员工工资，采购人对此不再追补任何费用。（3）供应商的所有工作人员必须依照《劳动法》的规定依法参加社会保险，缴纳社会保险费，保障物业服务人员的合法权益。合同履行期间，若遇社保费用调整，供应商必须及时更新缴纳，采购人对此不再追补任何费用。（4）供应商管理费、行政费、法定税费。（5）供应商合理利润。（6）节日慰问费、加班费、意外保险费。（7）服务职责范围内的其他费用。（8）不可预见费用。七、服务时间及地点1、服务时间：2025年5月1日-2027年4月30日，期限两年。在合同执行起始时间之前，成交供应商提前至少3日开始接手进驻并逐步进行工作移交确保顺利交接。执行合同开始当日，供应商配置本项目的所有工作人员全部就位并开展工作；要求所有员工专职并常驻项目。2、服务地点：采购人指定地点。八、付款方式按季度支付，每季度结束后甲方对乙方的服务质量进行考核，乙方向甲方提供正规发票后，甲方在三个工作日内向乙方支付款项。九、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业。67.第四章竞争性磋商响应文件格式一、竞争性磋商响应文件封面格式封面竞争性磋商响应文件项目编号：项目名称：供应商：（盖公章）供应商地址：年月日二、附件附件一磋商书广西壮族自治区政府采购中心：依据贵方（项目名称/项目编号）项目政府采购的竞争性磋商采购文件，我方（姓名和职务）经正式授权并代表本单位（供应商名称、地址）提交下述竞争性磋商响应文件（价格文件、商务技术文件）。1.报价表；2.商务、技术响应、偏离情况说明表；3.资格证明文件；4.按竞争性磋商文件供应商须知和采购需求提供的有关文件；在此，授权代表宣布同意如下：1.将按竞争性磋商文件的约定履行合同责任和义务；2.已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（补遗文件）（如果有的话）；3.同意提供按照贵方可能要求的与其磋商有关的一切数据或资料；4.与本磋商有关的一切正式往来信函请寄：开户银行：账号/行号：电话/传真：电子函件：日期：年月日法定代表人(负责人)或委托代理人（被授权人）签字/盖章：供应商名称（盖章）：附件二报价表采购项目编号:采购项目名称:本项目服务项目名称服务内容报 价（元）说 明服务采购合计总报价（人民币大写）： （￥ 元）注：1．报价为完成项目需求所有内容的总报价，总价包干，成交人在实施中不得以任何理由要求采购人变更总价。法定代表人或委托代理人（签字/盖章）:磋商人名称（盖章）：报价时间：年月日附件三商务、技术响应、偏离情况说明表项目名称:项目编号:序号竞争性磋商文件要求竞争性磋商响应文件具体响应响应/偏离说明商务部分1项目服务期限…技术部分123…说明：1、应写明竞争性磋商响应文件对商务与技术要求的响应和偏离情况；2、应对照竞争性磋商文件“第三章采购项目技术规格、参数及要求”，逐条说明所提供货物和服务已对竞争性磋商文件的商务、技术做出了实质性的响应，并申明商务、技术条文的响应和偏离。特别对有具体商务、技术参数要求的，供应商必须提供对应的详细应答。如果仅注明“符合”、“满足”或简单复制竞争性磋商文件要求，将导致磋商被拒绝。法定代表人(负责人)或委托代理人签字/盖章:年月日附件四法定代表人(负责人)授权委托书广西壮族自治区政府采购中心：兹授权同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称、项目编号）竞争性磋商采购活动的委托代理人，全权代表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。供应商（盖章）：法定代表人(负责人)（签字或盖章）：签发日期：年月日附：委托代理人工作单位职务：性别：身份证号码：粘贴委托代理人的正面及反面身份证复印件附件五参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）说明：1.磋商人应按照相关法规规定如实做出声明。2．按照竞争性磋商文件的规定盖章（自然人参与磋商的无需盖章，需要签字）。附件六中小企业声明函。（必须提供）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动,工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）、从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、采购文件中明确的所属行业名称是根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定确定。8.第五章合同主要条款广西壮族自治区政府采购合同合同名称：合同编号：采购单位（甲方）住所：供应商（乙方）住所：签订合同地点：签订合同时间：合同使用说明：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照竞争性磋商文件规定条款和成交供应商竞争性磋商响应文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。合同书甲方：乙方：根据国家和地**府有关安保管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、平等原则，就服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守履行。第一条甲方聘请乙方为使用人提供物业管理服务。第二条服务区域基本情况如下：具体管理范围及构成细目见本项目竞争性磋商文件中第三章《采购需求》的相关内容。第三条乙方提供的管理服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）具体服务内容包含竞争性磋商文件的《采购需求》、竞争性磋商文件的《服务方案》和乙方的所有承诺服务内容；第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的服务质量要求及乙方在竞争性磋商文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见本项目竞争性磋商文件中《采购需求》。第五条合同金额：（￥），服务期：。付款方式为：。第六条甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本项目竞争性磋商文件中规定的成交人应履行的义务和乙方在投标响应文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应承担费用；除竞争性磋商文件中《采购需求》明确约定的违约责任、合同解除的情形外。乙方出现其他未能履行合同或不符合招标约定要求，甲方有权书面敦促乙方整改，乙方应在收到甲方书面通知之日起七日内给予书面答复并进行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权书面通知乙方解除服务合同，且无需支付合同解除后的合同后续费用。同时，乙方应向甲方支付3个月物业管理费总和的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违法、违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任；乙方违法、违约，不履行本项目竞争性磋商文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权根据本合同和本项目竞争性磋商文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终止本合同。（三）任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业管理费总和的违约金；（四）守约方在履行本合同过程中向违约方主张权利的，因此产生的诉讼费、律师费等费用由违约方承担。第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先约定的条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合同，则合同履行期可顺延，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并提供有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条合同各方一致确认协议中记载的各方通讯地址和联系方式为各方履行本合同、解决本争议时接收其他方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议裁决时止，除非各方依下款告知变更。（一）任何一方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方或司法机关送交书面变更告知书（若争议已经进入司法程序解决）。（二）合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。（三）合同各方均明知：因各方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。第十四条本合同一式四份，具有同等法律效力。广西区财政厅政府采购监督管理处、广西壮族自治区政府采购中心各一份，甲方一份，乙方一份。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报广西区财政厅政府采购监督管理处备案。甲方（章） 年 月 日乙方（章） 年 月 日通讯地址：通讯地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：经办人：年 月 日910.第六章评标方法及评分标准评标方法及评定标准一、评标原则(一)磋商小组成员组成：本竞争性磋商采购项目的磋商小组由采购人代表和评审专家共三人以上的单数组成，其中评审专家的人数不得少于磋商小组成员总数的三分之二。(二)评审依据：磋商小组以竞争性磋商文件和竞争性磋商响应文件为依据，对磋商人的内容按百分制打分。（三）评审方法：采用百分制综合评分法。二、评标方法（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：1.报价分…………………………………………………………………………………15分（1）投标产品生产企业或服务提供企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。投标人应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标产品生产企业或服务提供企业属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》；投标产品生产单位或服务提供单位按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。投标人应当提供该通知规定的投标产品生产单位或服务提供单位属于残疾人福利性单位的《残疾人福利性单位声明函》，不再提供《中小企业声明函》。（2）以进入评标的最低的评标报价为15分。（3）某投标人价格得分=投标人最低评标价/某投标人评标价×15。2、服务方案分…………………………………………………………………60分（1）工作方案分（8分）针对本项目实际情况及特点提出服务总体设想、服务宗旨、重点关键问题。提供机构设置、管理服务运作流程方案。一档（2分）：物业管理服务总体方案适用本项目用户需求，方案内容粗略，无针对性，无亮点；二档（5分）：物业管理服务总体方案适用本项目用户需求，方案内容完善、可行，其中机构设置针对采购需求制定，服务运作流程方案适用采购需求；三档（8分）：在满足二档的基础上，物业管理服务总体方案内容完善详细、合理可行，有详细具体工作计划，针对重点关键问题有保障措施，完全适用本项目用户需求，机构设置针对采购项目设置，管理运作流程方案亮点多，便于落实实施。不满足最低进档要求不得分。（2）安保服务方案分（满分8分）一档（2分）：有适用于本项目的安保服务方案，方案内容合理可行；二档（5分）：有适合于本项目的安保服务方案，方案内容完整，具有针对性，有常见及突发问题的分析及解决措施，有可行的应急预案，有内部管理方案及内部管理架构、岗位责任等；三档（8分）：在满足二档的基础上，有针对项目实际情况的契合于本项目用户需求的服务方案，内容详细全面，充分考虑了实际操作中的各种因素，明确了各项安保服务工作的时间节点、责任人和执行标准。不满足最低进档要求不得分。（3）保洁服务方案分（满分8分）一档（2分）：方案满足采购需求，内容没有针对性；二档（5分）：方案内容完整，有服务工作计划，保洁服务方案适用本项目需求，有常见及突发问题的分析及解决措施，方案能够结合相关标准和要求，完整，有可操作性；三档（8分）：在满足二档的基础上，方案内容详实、完整，完全适用本项目用户需求，充分考虑了实际操作中的各种因素，明确了各项保洁服务工作的时间节点、责任人和执行标准，与本项目实际需求契合度高，服务计划科学合理，服务方案完善可行。不满足最低进档要求不得分。（4）客房服务方案分（满分8分）一档（2分）：方案满足采购需求，内容没有针对性；二档（5分）：方案内容完整，有服务工作计划，有针对性，服务方案适用本项目需求，有常见及突发问题的分析及解决措施，方案能够结合相关标准和要求，完整，有可操作性；三档（8分）：在满足二档的基础上，方案内容详实、完整，能够针对本项目的环境和需求，提供有特色的定制化服务方案，充分考虑了实际操作中的各种因素，明确了各项客房服务工作的时间节点、责任人和执行标准，与本项目实际需求契合度高，服务计划科学合理，服务方案完善可行。不满足最低进档要求不得分。（5）绿化养护方案分（满分8分）一档（2分）：绿化养护方案满足采购需求，内容没有针对性；二档（5分）：绿化养护方案内容完整，具有针对性，有完整的绿化养护计划，常见问题解决措施可行，有内部管理方案及内部管理架构、岗位责任等；三档（8分）：在满足二档的基础上，有针对项目实际情况的契合于本项目用户需求的方案，提供有特色的定制化服务方案，充分考虑了实际操作中的各种因素，明确了各项绿化养护服务工作的时间节点、责任人和执行标准，服务计划科学合理，服务方案完善可行。不满足最低进档要求不得分。（6）人员配备和管理方案分（满分6分）一档（2分）：人员管理和培训方案方案粗略，满足采购需求；二档（4分）：人员管理和培训方案内容准确、完善，方案架构合理，内容详细能够针对采购需求制定通用的人员管理制度及培训计划；三档（6分）：在满足二档的基础上，人员管理方案和人员培训完整详细，含有：年度培训大纲、培训的方式方法、培训效果评估、人员管理方式、控制员工流失的措施、人员招聘与录用、人员意外伤害应急处理、员工替岗管理制度等，且时间安排合理，培训内容详细具体，与本项目实际需求契合度高，有可操作性。不满足最低进档要求不得分。（7）应急服务方案分（满分8分）一档（2分）：有应急服务方案，方案内容缺乏操作性、适用性；二档（5分）：应急服务方案合理，具备突发事件应急处理和资源调配的人力物力，具有生产经营单位生产安全事故应急预案，能充分的满足项目服务需求。三档（8分）：在二档的基础上，能够针对本项目的环境和需求，提供充分考虑了实际操作中的各种因素的应急处置方案，对本项目所涉及突发、应急事件等考虑全面、重点突出，明确了各项应急服务工作的时间节点、责任人和执行标准，与本项目实际需求契合度高。不满足最低进档要求不得分。（8）服务承诺分（满分6分）一档（2分）：提供的物业服务承诺，服务质量、服务效率、服务承诺方案可行；二档（4分）：能结合项目的实际情况，提供适用服务整体设想及管理定位，为采购人提供服务质量、服务效率、服务承诺具体、有针对性；三档（6分）：在满足二档的基础上，能结合项目的实际情况，提供的服务整体设想及管理定位清晰明确，承诺的服务质量、服务效率合理，服务承诺方案有优质保障，并且建立有完善的安全管理制度。不满足最低进档要求不得分。3、商务分………………………………………………………………………25分（1）磋商人考核期内承接的同类物业服务项目（服务内容至少包含安保、保洁、工程维修、绿化养护、客房服务其中3项内容），每有一个得1分，满分为10分；（同一项目多次中标/成交不可重复计分。提供合同或中标/成交通知书或验收报告或项目采购人单位出具的证明等证明文件，原件备查）备注：1、考核期为2021年1月1日起至今承接的项目。2、同类物业指非住宅类物业管理项目。（2）磋商人通过国际质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每项得2分，满分6分（以上证书均要求在有效期内，提供证书复印件及国家认证认可监督管理委员会（http://www.cnca.gov.cn/）网站的查询页面截图，否则不得分，原件备查）。（3）磋商供应商拟投入本项目的以下人员具备以下条件的，得相应分值，满分9分：（拟投入人员须提供相关学历、证书、在磋商供应商单位缴纳社保证明材料，否则不得分，原件备查。）①拟投入的项目主管：具备本科及以上学历的，得1分，持有人力资源和社会保障部门颁发的中级或以上职称证书的，得1分。本项满分2分。②拟投入的保洁班长具备大专及以上学历的，得1分，持有保洁员职业技能等级证书的，得1分。本项满分2分。③拟投入的场地会务管理员均具备大专及以上学历的，得1分；持有物业管理员三级或以上职业技能等级证书的，得1分。本项满分2分。④拟投入的秩序管理员持有“消防设施操作员四级或以上职业资格证书”的，每有1人得1分，本项满分2分。⑤拟投入的维修人员：持有三级或以上电工职业技能等级证书的，得1分，本项满分1分。（三）总得分=1+2+3三、成交候选人推荐原则（一）竞争性磋商响应文件在质量和服务均能满足竞争性磋商文件实质性响应要求时，磋商小组将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以最后报价由低到高顺序排列；得分相同且最后报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐成交候选人。采购单位应当确定磋商小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行协议的，或者竞争性磋商文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购单位可以确定排名第二的成交候人为成交人，其余以此类推。（二）磋商小组认为磋商供应商的报价明显低于其他满足磋商文件实质性响应要求供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；磋商供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组将不推荐该磋商供应商为成交候选供应商。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西壮族自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
