前期物业管理招标公告（永州市富新房地产开发有限公司2025）

永州书雅东苑前期物业管理招标公告

永州书雅东苑前期物业管理

招标公告

根据

《

湖南省物业管理条例

》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

等

有关规定，

现对

永州书雅东苑前期物业管理

项目进行招标

，本次招标已经

主管部门

备案，招标人为

永州市富新房地产开发有限公司

，招标代理机构为

永州湘房招标代理有限公司

。

招标有关事项如下

：

一、招标项目

（一）项目名称：

永州

书雅东苑前期物业管理

。

（二）项目地点：

冷水滩区永州大道西侧

。

（三）项目概况

:

项目总建筑面积

2

7420

平方米，其中，地下建筑面积

6516

平方米，地上建筑面积

20903

平方米。建筑容积率为

5.5

，绿地率为

33

%

。

项目

为

1

栋高层

，

包括高层住宅面积

19075

平方米，商业用房建筑面积

1828

平方米。

项目规划居住户数为

189

户。项目共配置垂直升降客梯

4

台，变压器

1

台，生活及消防水泵

3

台。总停车位

185

个，

地面车位25个，

地下停车位

160个

。

物业管理服务办公等用房建筑面积为

200平

方

米；招标单位依照《湖南省物业管理条例》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）

招标标的：

永州

书雅东苑

前期物业管理

服务。

（二）接管日期：

2024年5月

，以招标人通知时间为准

。

（三）服务期限：自接管之日起，

至

业主委员会代表全体业主与物业

服务

企业签订的物业服务合同生效时

止

。

三

、

投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理；

2

、

投标报名前三年未受过

市、县（区）

物业管理行政主管部门处罚

（

提供承诺书）

。

四

、

招标文件的获取

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、

投标人于202

5

年

4

月

18

日

起至2025年4月22日的每天9:00--17:00前往领取

招标文件

（

节假日不休息

），

招标文件每份400元，售后不退。

3、

领取招标文件时

需递交的资料

：

（

1）工商营业执照

副本

复印件

,带原件备验；

（

2

）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件

,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。

4

、

领取

招标文件的地点设在

永州

湘房招标代理

有限公司

。

五

、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币

贰万

元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六

、联系方式

招标人：

永州市富新房地产开发有限公司

；

地址：

冷水滩区

永州大道西侧

书雅东苑2楼

；

联系人：

李先生

，电话：

13974618541

；

招标代理人：

永州湘房招标代理有限公司

；

招标代理人地址：

永州市冷水滩区湘永名邸3001号

；

联系人：

伍

先生

，电话：

13574631001

。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086