江苏观澜阁招租 观澜阁招标公告（江苏金山湖酒店管理有限公司2025）
京口区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁招租招标公告
招标公告
江苏金山湖酒店管理有限公司拟就京口区江滨路 1 号（焦山大门口）观澜阁招租采用公开招标方式招租，江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司受招标人委托现就有关事宜公告如下：
一、项目概况：
1.项目名称：京口区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁招租
2.项目编号：JSJJC-SG-20250169
3.项目概况：项目位于京口区江滨路1号（焦山大门口）观澜阁，房屋建筑面积约800.00平方米。项目具体业态包括：餐饮、零售、休闲、便民等。
二、租赁内容及要求：
1.租赁期限：5年，该项目合同期起算日具体以双方签订房屋交接单为准。
2.租金：根据租金评估报告，结合市场行情，载体租金最低设为19.56万元/年；投标报价低于设定的最低租金，作无效标处理。
3.租金递增机制：第四年开始，每年按照上缴定额数5%递增。
4.免租期：无
5.租金支付方式：采用先交后租的原则，承租方需提前一个月预缴全年房租。
6.房屋用途：不得用于非商业用途。
7.承租方须买断房屋的装修残值，即支付转让费，具体金额由承租方与前承租方协商谈判确定。
8.目前房屋处于正常营业状态，承租方需与前承租方沟通协商证照转让问题。
三、投标人应具备的资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
6.本项目不接受以联合体形式参加投标。
四、投标人不得存在下列情形之一：
1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
3.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
4.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
5.为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；
6.进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
7.被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
8.投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；
9.法律法规规定的其他情形。
五、获取招标文件的时间和方法：
1.招标文件发售时间：2025年4月21日至2025年4月25日
2.获取招标文件截止时间：2025年4月25日下午17:00
3.招标文件获取方式：本项目接受现场或线上报名（线上报名邮箱：jjczj_jiangsu@163.com，采用线上报名的，请将报名资料扫描件发至指定邮箱后支付文件费用，以上确认无误后通过邮箱发送招标文件）。
报名所需材料为企业营业执照、授权委托书、报名申请表（格式自拟，内容需有项目经办人姓名及联系电话）。
4.招标文件售价：人民币叁佰元整，售后不退。
收款单位：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司
支付方式：按照邮件回复的指定方式。
5.没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。
6.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2025年4月26日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司提出。
六、投标保证金：无
七、递交投标文件：
1.投标文件接收时间：2025年4月30日下午14:00-14:30（北京时间）
2.投标文件递交截止时间：2025年4月30日下午14:30（北京时间）
3.递交投标文件地点：镇江市润州区航道路一号（镇江江海精品酒店）一楼会议室
4.开标时间：2025年4月30日下午14:30
5.开标地点：镇江市润州区航道路一号（镇江江海精品酒店）一楼会议室
八、其他：
1.参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新招标。
2.评标方法：采用“综合评估法”
3.现场踏勘：自行踏勘
九、联系方式：
招标人：江苏金山湖酒店管理有限公司
地址：镇江市润州区和平路街道航道路1号
联系人：尚部长
联系电话：13912101530
招标代理机构：江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司
地址：镇江市丁卯溪云路6号东郡华庭16栋108室
项目联系人：朱工
业务电话：0511—85665866
邮箱：jjczj_jiangsu@163.com
江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司
2025年4月21日
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内容来源：江苏金山湖酒店管理有限公司
编辑：平媛媛 | 校对：纪安璐
初审：杨越 | 终审：刘励
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投标 / 标书制作要点（原创）
本观澜阁招租 观澜阁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
