不动产登记一码缴费建设招标公告（徐州市自然资源登记中心2025）
项目概况 徐州市不动产登记一码缴费建设项目 JSZC-320300-XZCG-G2025-0023 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”系统 获取招标文件，并于2025-05-16 09:30 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023
项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目
预算金额：55.280000万元
最高限价（如有）：无
采购需求：
徐州市不动产登记一码缴费建设,包括商品房自助申报、商品房在线缴费、二手房申报确认、二手房在线缴费、对接住建网签系统、税务一体化平台、不动产登记系统、中国银联税费合并支付系统。具体见招标文件第六章《采购需求》。
合同履行期限：自合同签订生效之日起90天内完成开发部署。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供扫描件
2.财务状况报告，至少提供：（1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表的扫描件1份；（2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表的扫描件1份。
3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：（1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料的扫描件；（2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料的扫描件。
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。
8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“19.2”的内容）。
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”系统
方式：自行下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-05-16 09:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）投标文件的递交：
1.投标文件递交截止时间：2025年5月16日9：30
2.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。
（二）询问和质疑
1.根据徐州市政府采购中心与徐州市自然资源登记中心（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州市自然资源登记中心(采购人）提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州市自然资源登记中心（采购人）提出质疑。询问和质疑由徐州市自然资源登记中心（采购人）依法处理。
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。
联系部门：徐州市自然资源登记中心
联系电话： 19952188860
通讯地址：徐州市建国西路80号国土资源大厦
（三）招标文件的澄清或者修改
采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。
（四）终止招标
终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（五）招标文件提供期限届满后仍可以下载，期限届满后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。
（六）本项目为政府采购服务电子招标投标。
1.电子投标准备：
“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。
2.潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：
“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/；或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统。
3.“CA数字证书”的获取：
供应商参与政府采购活动需办理“CA数字证书”。“CA数字证书”的办理方法详见徐州政府采购网-行业规范-《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。
4.采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；“苏采云”系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过“苏采云”系统中的客服热线进行咨询。
5.招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在投标人下载或者查阅。
6.投标人使用谷歌浏览器参与“苏采云”系统不见面开标。
（七）采购项目需要落实的政府采购政策
政府采购促进中小企业发展；促进残疾人就业政府采购政策；政府采购支持监狱企业发展。
（八）采购意向链接：
http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=221c9a35844c47afaf9c095c4a71be4a
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：徐州市自然资源登记中心
单位地址：徐州市建国西路80号国土资源大厦
联系人：唐晓鑫
联系电话：19952188860
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：徐州市政府采购中心
单位地址：江苏省徐州市云龙区新安路5号
联系人：刘颖
联系电话：67019038 67019093
3.项目联系方式
项目联系人：刘颖
电话：67019038 67019093
JSZC-320300-XZCG-G2025-0023采购文件.doc
招标文件项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023采购人：徐州市自然资源登记中心采购代理机构：徐州市政府采购中心二〇二五年四月总目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章投标资料表第四章评标标准第五章拟签订的合同文本第六章采购需求第七章投标文件相关格式第一章投标邀请徐州市政府采购中心对徐州市不动产登记一码缴费建设项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商投标。一、项目名称和项目编号项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023二、投标人的资格要求：见本项目公开招标公告。三、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价1．时间（时间期限）、地点、方式：招标文件提供期限：自招标公告发布之日起5个工作日；在“徐州政府采购网”（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）本项目公开招标公告的附件，自行下载。2．招标文件售价：免费。四、投标有关信息1.投标截止时间：2025年5月16日9：30（电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统）的国家授时中心标准时间，下同）2.开标时间：2025年5月16日9：303.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。五、采购人1.名称：徐州市自然资源登记中心2.地址：徐州市建国西路80号国土资源大厦3.联系方法：199521888604.采购项目联系人：唐晓鑫电话：19952188860六、采购代理机构1．名称：徐州市政府采购中心2．地址：徐州市云龙区新安路5号（市规划馆南侧）邮编：2210183．联系方法：0516-67019038、670190934．采购项目联系人：刘颖电话：0516-67019038、67019093第二章投标人须知目录一、总则二、招标三、投标四、开标、评标五、中标和合同六、询问和质疑七、电子招标投标交易平台一、总则1.采购人1.1采购人是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人：见招标文件第三章《投标资料表》。2.政府采购方式2.1货物服务招标分为公开招标和邀请招标。本次采购采用的政府采购方式：见招标文件第三章《投标资料表》。3.采购人应当在货物服务招标投标活动中落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策。4.采购人应当按照财政部制定的《政府采购品目分类目录》确定采购项目属性。按照《政府采购品目分类目录》无法确定的，按照有利于采购项目实施的原则确定。采购人确定的采购项目属性：见招标文件第三章《投标资料表》。5.采购人委托采购代理机构代理招标的，采购代理机构应当在采购人委托的范围内依法开展采购活动。本项目采购代理机构：见招标文件第三章《投标资料表》。6.投标费用6.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人和采购代理机构对上述费用不承担任何责任和义务。二、招标7.招标文件的内容7.1招标文件包括以下内容：第一章投标邀请第二章投标人须知第三章投标资料表第四章评标标准第五章拟签订的合同文本第六章采购需求第七章投标文件相关格式8.采购需求：见招标文件第六章《采购需求》。9.采购项目预算金额9.1采购项目预算金额：见招标文件第三章《投标资料表》。10.样品10.1本项目对样品的要求：见招标文件第三章《投标资料表》。11.投标有效期11.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。11.2投标有效期:见招标文件第三章《投标资料表》。12.招标文件售价12.1招标文件售价：见招标文件第三章《投标资料表》。13.采购代理机构代理费用的收取标准和方式13.1采购代理机构代理费用的收取标准和方式：见招标文件第三章《投标资料表》。14.现场考察或者开标前答疑会14.1在招标文件提供期限截止后。14.2现场考察：见招标文件第三章《投标资料表》。14.3开标前答疑会：见招标文件第三章《投标资料表》。15.招标文件的澄清或者修改15.1采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。15.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。16.终止招标16.1终止招标的，采购人或者采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以书面形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，并将项目实施情况和采购任务取消原因报告本级财政部门。具体规定：见招标文件第三章《投标资料表》。17.投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：见招标文件第三章《投标资料表》。三、投标18.投标人18.1投标人，是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。18.2投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。18.3投标人的资格要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.投标文件19.1投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。19.2投标文件编制要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.3投标文件的份数：见招标文件第三章《投标资料表》。19.4投标文件的退还：见招标文件第三章《投标资料表》。19.5投标文件的密封、签署、盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》。19.6投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。19.7投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。19.8投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。20.投标报价要求20.1投标人应按照招标文件的要求报出分项价格和总价。20.2投标人应按照招标文件的要求进行报价，如有偏离，应在《偏离表》中列出。20.3采购人不支付报价以外的任何费用。20.4投标人的投标报价在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予以变更。20.5投标人只能提交一个投标报价，提交2个以上投标报价的投标文件在符合性审查时按照投标无效处理。20.6不接受超过采购项目预算金额的投标报价。具体见招标文件第三章《投标资料表》。21.投标人不需交纳投标保证金。22.投标截止时间、投标文件的递交22.1投标截止时间：见招标文件第三章《投标资料表》。22.2投标文件的递交：见招标文件第三章《投标资料表》。23.分包23.1投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。23.2招标文件对本项目分包的规定：见招标文件第三章《投标资料表》。24.相同品牌产品投标24.1采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.2使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：见招标文件第三章《投标资料表》。24.3非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前24.1、24.2条规定处理。采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：见招标文件第三章《投标资料表》。25.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装。四、开标、评标26.开标26.1开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标时间及地点：见招标文件第三章《投标资料表》。26.2开标由电子招标投标交易平台主持，邀请投标人参加。26.3开标时，应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。招标文件规定的需要宣布的内容：见招标文件第三章《投标资料表》。26.4开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。26.5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为电子招标投标交易平台，电子招标投标交易平台免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。27.公开招标采购项目开标结束后，采购人依法对投标人的资格进行审查。28.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。29.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。30.评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。31.评标方法、评标标准。31.1评标方法分为最低评标价法和综合评分法。本项目的评标方法：见招标文件第三章《投标资料表》。31.2本项目的评标标准：见招标文件第四章《评标标准》。32.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以总价金额为准，同时按照总价金额与单价汇总金额的比值，同比例修正单价。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第29条第二款的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。33.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。34.投标人存在下列情况之一的，投标无效:（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（二）不具备招标文件中规定的资格要求的；（三）报价超过招标文件中规定的预算金额的；（四）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（五）投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期;（六）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。35.评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。五、中标和合同36.确定中标人36.1采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。36.2采购人应当自收到评标报告之日起５个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：见招标文件第三章《投标资料表》。37.在公告中标结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书；对未通过资格审查的投标人，应当告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，还应当告知未中标人本人的评审得分与排序。38.中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。39.采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。40.政府采购合同应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。六、询问和质疑41.询问和质疑七、电子招标投标交易平台42.电子招标投标交易平台（即“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）相关要求是本招标文件的组成部分。第三章投标资料表该资料表的条款项号是与《投标人须知》中条款项号对应的，或增加的条款，是对《投标人须知》的补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。条款项号内容一、总则1.1本项目采购人：徐州市自然资源登记中心2.1本次采购采用的政府采购方式：公开招标。4.采购人确定的采购项目属性：服务5.本项目采购代理机构：徐州市政府采购中心7.本项目为政府采购服务电子招标投标。7.1潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：见本项目招标公告。二、招标9.1采购项目预算金额：55.28万元10.1本项目对样品的要求：不要求投标人提供样品。11.2投标有效期:90天。12.1招标文件售价：免费。13.1采购代理机构代理费用的收取标准和方式：免费。14.2现场考察：不组织现场考察。14.3开标前答疑会：不召开开标前答疑会。15.115.2采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。15.3对招标文件进行澄清或者修改的，通过“苏采云”系统及徐州政府采购网公告澄清或者修改的内容。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，并通过“苏采云”系统重新下载更正（澄清）后的采购文件（后缀名为“.kedt”），离线编制投标文件，否则，将自行承担相应的风险。16.1终止招标的，采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取招标文件的潜在投标人，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的风险。17.投标人信用信息查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等：一、由采购人查询信用信息。二、查询渠道包括：1.“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）； 3.“信用江苏”网（http://credit.jiangsu.gov.cn/）；4.“信用徐州”网（www.xuzhoucredit.gov.cn/）。三、截止时点（查询环节）：开标后资格审查结束前。四、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。五、信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 三、投标18.3投标人的资格要求：见本项目公开招标公告。19.1投标人须用政府采购客户端工具导入“苏采云”系统下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）后，离线编制投标文件。采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；“苏采云”系统供应商操作手册的获取及操作中的技术问题可通过“苏采云”系统中的客服热线进行咨询。特别说明：政府采购客户端工具需要导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过150M！19.2投标文件编制要求：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：一、基本目录1.《开标一览表》（加盖电子签章，政府采购客户端工具输入报价自动生成）；2.《授权委托书》（提供扫描件，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）；二、资格条件（1～7及9项必须提供，否则投标无效）1.投标人合法有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。以上证明文件提供扫描件。2.财务状况报告，至少提供：（1）投标人的本项目开标时间前6个月内的资产负债表的扫描件1份；（2）投标人的本项目开标时间前6个月内任何1月（不含开标当月）利润表月报表的扫描件1份。3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：（1）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收的相关材料的扫描件；（2）本项目开标时间前6个月内任何1月的依法缴纳社会保障资金的相关材料的扫描件。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。5.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。6.投标人关于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动的承诺。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。7.投标人不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商的书面声明。（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。8.投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（具体要求见招标文件第三章《投标资料表》项号“17”的内容）。9.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。（1）投标人提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，提供《中小企业声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。注：具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。（2）投标人为监狱企业的，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的扫描件。注：具体以《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。（3）投标人为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》）。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件： ①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）； ②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议； ③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费； ④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资； ⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定为准。三、符合条件（必须提供，否则投标无效）1.《分项价格表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；2.《投标函》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；3.《采购需求符合性条件响应表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；4.《偏离表》（加盖电子签章，格式见招标文件第七章《投标文件相关格式》。）；四、综合评审评分项（一）技术部分1.技术方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）；2.功能开发方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）；3.系统接口方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）；（二）商务部分1.项目实施方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）;2.培训方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）;3.售后服务方案（要求见招标文件第六章《采购需求》）;4.投标人评价（要求见招标文件第四章《评标标准》）；5.投标人业绩（要求见招标文件第四章《评标标准》）。五、价格折扣文件格式（一）无注：1.投标人应对以上文件的合法性、真实性负责。2.签订合同前，中标人必须向采购人提交其投标文件中所有文件的原件，采购人核查（核对）无误后，签订合同。如中标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。特别要求的除外。19.3 投标人应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。特别说明：通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的投标文件（后缀名为zip）。投标文件不得超过150M！19.4投标文件的退还：投标文件不退还投标人，若采购人索取中标人的数据电文形式的投标文件的，须在双方签订政府采购合同后，由采购代理机构提供给采购人。19.5投标文件的密封、签署、盖章要求：一、投标文件的密封（加密）要求：投标人应当按照招标文件和“苏采云”系统的要求编制并加密投标文件。本项目投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）对其数据电文形式的投标文件加密。二、投标文件的签署要求：见招标文件第七章《投标文件相关格式》。三、投标文件的盖章要求：见招标文件第三章《投标资料表》19.2和招标文件第七章《投标文件相关格式》。投标人须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）加盖电子签章。19.7投标人未按规定加密的投标文件，“苏采云”系统应当拒收并提示。19.8投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充、修改投标文件的，须先撤回投标文件，重新编制（即补充、修改）投标文件，在投标截止时间前完成投标文件的传输提交。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，“苏采云”系统应当拒收。“苏采云”系统收到投标人送达的投标文件，即时向投标人发出确认回执通知（提示），并妥善保存投标文件。在投标截止时间前，除投标人补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密、提取投标文件。20.6不接受超过55.28万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。22.1投标截止时间：2025年5月16日9:3022.2投标文件的递交：1.投标文件递交截止时间：2025年5月16日9：302.递交：投标人应当通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件（即电子投标）。23.2招标文件对本项目分包的规定：采购人不允许采用分包方式履行合同。24.1报价相同的，招标文件规定的确定一个投标人参加评标的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。24.2评审得分相同的，招标文件规定的确定一个投标人获得中标人推荐资格的方式：由采购人确定。核心产品为两个及以上（具体见24.3）的，不同投标人所投的核心产品中有部分产品为同一品牌的，按照提供相同品牌产品处理。24.3采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等确定核心产品：无。四、开标、评标26.1开标时间及地点：1.开标时间：2025年5月16日9：302.开标地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。26.3线上开标时，“苏采云”系统自动提取所有投标文件，投标人按招标文件规定方式按时在线解密。本项目招标文件规定的投标人按时在线解密方式：开标时间后，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。解密时限：进入解密环节后，30分钟内。所有投标人解密（或解密时间）结束后，应当向所有投标人公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。本项目招标文件规定的需要宣布的内容：投标人名称和投标价格；本项目招标文件规定的其他内容：无。“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。26.4“苏采云”系统生成开标记录并向社会公众公布后5分钟内，投标人通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）确认开标过程。在以上时间内投标人没有确认的，视同该投标人认可开标结果。26.5因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件;因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，投标人有权要求责任方（如责任方为“苏采云”系统，“苏采云”系统免责）赔偿因此遭受的直接损失。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。26.6投标文件解密失败的补救方案:无。29.1.评标中需要投标人对投标文件澄清或者说明的，应当通过“苏采云”系统交换数据电文。在评标期间，请投标人保持在线。2.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过“苏采云”系统要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并规定回复时间。3.投标人的澄清、说明或者补正应当采用通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）形式。投标人没有在规定的回复时间内作出必要的澄清、说明或者补正，评标委员会将认为投标人拒绝作出必要的澄清、说明或者补正，并承担相应的后果和法律责任。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。31.1本项目的评标方法：综合评分法。33.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”,加盖电子签章）提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。特别说明：“苏采云”系统通过“江苏省政府采购一体化不见面开标大厅”提醒投标人。投标人自行查看，投标人因自身原因不及时查看导致没收到信息，“苏采云”系统不承担任何责任。五、中标和合同36.2中标候选人并列的，招标文件规定的确定中标人方式：一、确定人：采购人。二、确定中标人方式：按照以下顺序确定中标人：根据技术部分得分高低排序，确定中标人；技术部分得分相同的，根据商务部分高低排序，确定中标人。如商务部分得分相同，由采购人自行确定。37.1在公告中标结果的同时，通过“苏采云”系统以数据电文形式：向中标人发出中标通知书；告知未通过资格审查的投标人,其未通过的原因；采用综合评分法评审的，告知未中标人本人的评审得分与排序。37.2 中标结果在省级以上财政部门指定的媒体上进行公告。38.特别说明：按照《政府采购法》及其实施条例以及相关规定，中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的, 在一至三年内禁止参加政府采购活动，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。六、询问和质疑41.1. 根据徐州市政府采购中心与徐州市自然资源登记中心（采购人）签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州市自然资源登记中心(采购人）提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州市自然资源登记中心（采购人）提出质疑。询问和质疑由徐州市自然资源登记中心（采购人）依法处理。2. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3. 质疑函接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。联系部门：徐州市自然资源登记中心联系电话：19952188860通讯地址：徐州市建国西路80号国土资源大厦附加说明第4章评标标准评审因素评审因素细化和量化是否客观分价格部分（10分）价格（10分）各投标人价格得分=最低报价÷各投标人投标报价×10是技术部分（56分）技术方案（24分）针对本项目需求分别对 “建设原则”、“需求分析”和“系统可靠性、可维护性、安全性解决方案”（共3项）进行详细描述。以上内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得24分，每缺少一项内容扣8分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（8分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得24分，最低得0分。否功能开发方案（24分）方案要求对第六章《采购需求》中“三、功能开发要求”中 “（一）功能开发具体要求”（共3项）进行完善，且表述具体方案措施。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得24分，每缺少一项内容扣8分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（8分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得24分，最低得0分。否系统接口方案（8分）方案要求对第六章《采购需求》中“五、系统接口要求”中“（一）系统接口具体要求”（共4个对接系统）进行完善，且表述具体方案措施。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得8分，每缺少一个对接系统扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得8分，最低得0分。否商务部分（34分）项目实施方案（16分）项目实施具体方案（4分）方案要求对第六章《采购需求》中“六、项目实施要求”中“（二）项目实施具体要求”（共2项）进行完善，且表述具体方案措施。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得4分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得4分，最低得0分。否项目组成员配备方案（12分）1.拟派项目经理（1人）具备高级信息系统项目管理师资质的得4分。2.其他项目组成员具有高级信息系统项目管理师资质、RHCE红帽认证证书、软件设计师或系统集成项目管理工程师的，每有1个证书得2分，最多得8分。（同一人员同时具有两个或以上证书的，不重复得分。不同人员的同一个证书只计算一次，重复不得分）。投标文件中提供以上人员证书扫描件及投标人为以上人员缴纳的本项目开标时间前6个月内任何1月的社会保障资金的相关材料扫描件。是培训方案（4分）方案要求对第六章《采购需求》中“七、培训要求”中“（一）培训具体要求”（共2项）进行完善，且表述具体方案措施。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得4分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得4分，最低得0分。否售后服务方案（8分）方案要求对第六章《采购需求》中“八、售后服务要求”中“（一）售后服务具体要求”（共4项）进行完善，且表述具体方案措施。上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得8分，每缺少一项内容扣2分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣1分，单项内容分（2分）扣完为止。未提供的得0分，本项最高得8分，最低得0分。否投标人评价（3分）1.投标文件中提供投标人有效的信息安全管理体系认证证书扫描件及国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台(网址: http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList)查询证书状态为有效的截图证明材料得1分。2. 投标文件中提供投标人有效的信息技术服务管理体系认证证书扫描件及国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台(网址: http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList)查询证书状态为有效的截图证明材料得1分。3. 投标文件中提供投标人有效的知识产权合规管理体系认证证书扫描件及国家市场监督管理总局全国认证认可信息公共服务平台(网址: http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList)查询证书状态为有效的截图证明材料得1分。未提供或提供不全的得0分。本项最高得3分，最低得0分。是投标人业绩（3分）投标文件中提供投标人为卖方(乙方)，合同签订日期在2021年1月1日之后，合同内容为包含软件平台开发的合同扫描件，每提供一份得1分。本项最高得3分,最低得0分。是注：评分结果精确到小数点后两位。第五章拟签订的合同文本甲方：项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目乙方：项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023签订日期：签订地点：甲乙双方按照《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国民法典》及其相关法律、法规的规定，本着诚信和平等自愿的原则，双方同意就以下条款签订本合同：一、项目内容及采购需求1.项目内容徐州市不动产登记一码缴费建设项目涵盖商品房自助申报、商品房在线缴费、二手房申报确认、二手房在线缴费、智能链平台协税系统等功能，并与住建网签系统、税务一体化平台、不动产登记系统、中国银联税费合并支付系统实现对接，实现不动产登记与税务部门的高效衔接，将不动产转移登记业务作为“一件事”，实现“一窗受理、并行办理”。按照省厅苏自然资发〔2022〕312号《关于开展不动产登记税、费缴纳“一次收缴、后台自动清分入账（库）”工作优化营商环境的通知》文件要求，通过该项目的建设，统缴平台后台自动实现税、费分账，按规定及时缴入国库，并将缴纳结果实时反馈至不动产登记系统，实现缴纳义务人申请登记“一窗受理一窗结”。办理过程中，将税费和登记费合并为一笔缴纳，申请人通过刷卡、扫码支付、云闪付等方式，实现“税费同缴”一次支付完成，税费与登记费直接入库，后台自动清分入账。税务部门与不动产登记部门采取并行审批模式，加快业务办理进度，现场即可开具税票并领取不动产权证，避免了申请人在多个窗口之间来回奔波，提升了群众不动产登记的服务体验。乙方应在项目验收后5日内向甲方交付完整的项目源代码，并提供相应的技术文档。甲方有权对源代码进行审核和保管。双方可以就源代码的保管方式另行达成书面协议。2.采购需求：见合同附件7。二、项目实施地点甲方指定地点。三、项目实施时间自合同签订生效之日起90天内完成开发部署。四、合同总价合同总价：￥元（大写：人民币元整）。五、支付（采购资金的支付方式、时间、条件）经双方协商一致，选择以下第2种付款方式：（一）付款方式（提交预付款保函的）合同总价的百分之六十(60%)即￥，大写：人民币，作为预付款，在合同签订生效且乙方向甲方出具合同总价的百分之六十（60%)即￥大写：人民币的预付款保函，甲方自收到发票（发票金额为合同总价的60%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。合同总价的百分之四十(40%)即￥，大写：人民币，合同标的全部交付完毕经甲方验收合格后，甲方自收到发票（发票金额为合同总价的40%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。乙方需提交的支付文件包括：乙方出具的全额增值税专用发票；（二）付款方式（不提交预付款保函的）合同总价的百分之六十(60%)即￥，大写：人民币元整作为预付款，在合同签订生效，甲方收到发票（发票金额为合同总价的60%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。本合同总金额的百分之四十(40%)即￥，大写：人民币元整，合同标的全部交付完毕并经甲方验收合格，甲方收到发票（发票金额为合同总价的40%）后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。乙方需提交的支付文件包括：乙方出具的全额正式发票；五、验收标准（验收要求、验收标准和程序）要求1.验收标准：以中标人的投标文件和投标人的澄清、说明或者更正为验收标准；投标人的投标文件和中标人的澄清、说明或者更正不明确的，以《招标文件》相关要求为验收标准；中标人的投标文件和中标人的澄清、说明或者更正和《招标文件》相关要求都不明确的，按国家相关标准；以上都不明确的，以通常标准为准。2.验收要求、验收程序：在验收开始前，中标人向采购人提交验收计划，向采购人提交开发过程中各阶段性文档，采购人负责组织验收。采购人应在中标人交付项目后5日内组织项目验收，验收合格的应签署验收报告。3.验收组织方式：¨自行组织¨委托第三方组织验收主体：是否邀请本项目的其他供应商参加验收：¨是¨否是否邀请专家参加验收：¨是R否是否邀请服务对象参加验收：¨是¨否是否邀请第三方检测机构参加验收：¨是R否是否进行抽查：¨是¨否验收组织的其他事项：4.履约验收时间：（计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起日内组织验收）5.履约验收方式：¨一次性验收¨分期/分项验收：（应明确分期/分项验收的工作安排）6.履约验收程序：7.履约验收的内容：（应当包括每一项技术和商务要求的履约情况，特别是落实政府采购扶持中小企业，支持绿色发展和乡村振兴等政策情况。）六、双方的权利与义务（一）甲方权利及义务1.指派专人全面负责对项目的协调和监督。指派人员应有甲方签发的授权委托书，在项目实施过程中此指派人员在授权范围内的行为视为甲方行为。甲方有权单方更换指派人员而无需征得乙方同意，但应当在更换当日及时书面通知乙方。2.提供项目建设需求，督促乙方按甲方需求进行项目实施。及时提供项目实施所需的全部资料、数据、接口文档等，并保证其真实性、准确性和完整性。在项目实施过程中，及时组织相关部门进行需求确认、测试和验收等工作，避免因甲方原因造成的项目延误。如因甲方原因导致项目延期或增加工作量，应与乙方协商调整项目工期或增加相应费用。3.检查项目实施情况。甲方应当在乙方交付服务成果后根据合同约定进行验收。4.提供项目实施过程中所需的场地、办公场所。具体场所及使用时间由甲方书面指定。5.对方案的审核、确认，负责对项目合同执行情况进行监督检查。甲方有权要求乙方每月提交项目进度报告，可根据检查情况并经乙方书面同意后调整实施计划，因甲方调整实施计划导致项目工期延期的，乙方不承担违约责任。6.按期支付本合同规定的款项，并负责各接入单位相关协调工作。8.甲方有权对乙方提供的技术服务成果进行全流程审计，包括但不限于源代码审查、开发日志查验、第三方检测等，相关费用由甲方承担。9.甲方有权将乙方履约情况纳入政府采购供应商信用评价体系，乙方出现重大履约瑕疵时，甲方有权向财政部门申报将其列入不良行为记录名单。（二）乙方的权利与义务1.对项目需求调研。具体按照投标文件执行。需求调研成果需经甲方书面确认。具体见合同附件1《技术方案》。2.负责系统开发及系统对接等工作，遵守开发过程中甲方的各项规定和制度，按时交付项目成果及配套文档。具体见合同附件2《功能开发方案》、合同附件3《系统接口方案》。3.指派专人全面负责项目管理、项目协调、项目控制、质量监督等各项管理工作。具体见合同附件4《项目实施方案》。4.对整体项目进行售后服务工作和对甲方人员进行技术培训。具体见合同附件6《售后服务方案》和合同附件5《培训方案》。5.超出现有范围以外的需求变更或需调整技术和业务架构的重大变更需求的服务费用双方另行协商。6.乙方按照本合同约定向甲方交付服务成果后，有权要求甲方在【5】日内进行验收。如果甲方未按照合同约定验收，视为乙方交付的成果符合本合同约定，甲方不得以未经过验收拒付款项。七、保密条款1.甲方向乙方提供的项目需求及其他有关资料和数据等，乙方应负责保密，不得以任何方式向第三方泄露或提供，经接收方书面同意或依法应披露的情形除外；保密期限自合同终止之日起算不少于五年。2.乙方向甲方提供的技术方案、实施方案及技术资料，甲方应负责保密，不得以任何方式向第三方泄露或提供。八、违约责任1.甲方若逾期付款的，每逾期一天，甲方应按欠付金额的万分之五向乙方支付违约金,但违约金的总额不得超过合同金额的百分之五，并且乙方有停止技术开发、交付技术开发成果的权利。2.根据合同要求，满足下列条件之一视为乙方违约：a.项目正式实施后乙方不能在双方约定的时间内完成软件开发；b.软件功能达不到甲乙双方的约定。发生以上两种情况之一，乙方应按合同总金额的10%赔偿甲方。2.其他违约责任依据《中华人民共和国民法典》相关条款确定。3.本合同任何一方不履行或不全面履行或迟延履行本合同项下其承担的义务，均构成违约，应承担违约责任，向对方赔偿因此遭受的经济损失；如前述违约致使本合同无法继续履行或履行不必要时，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因合同解除而遭受的经济损失。4.乙方无故逾期交付超过【1】日的，甲方有权要求乙方按合同总金额【0.05】%承担惩罚性违约金。如经甲方催告后仍无法在合理时间内交付的，甲方有权单方解除合同并要求乙方退还已付款项”。5.乙方人员发生廉政违约行为的，甲方有权扣除合同总价10%作为违约金。6.乙方未按合同约定交付源代码的，甲方有权暂扣全部未付款项。7.乙方使用开源软件导致知识产权纠纷的，应承担甲方全部损失。除上述情况外，乙方逾期完成项目的，应当向甲方支付违约金。违约金按照逾期天数，每日按照合同总额的千分之一计算。逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。除本合同另有约定外，乙方因违约对甲方造成的损失赔偿总额，不超过本合同总金额的100%。九、不可抗力1.任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方应将发生的不可抗力事故的情况立即书面通知另一方，并在事故发生后将有关当局或机构出具的证明文件提交另一方证实。2.受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。然而，受影响的一方应在不可抗力事故结束或消除后尽快通知另一方。3.双方在不可抗力事故停止或影响消除后立即继续履行合同义务，项目期限应相应顺延，顺延时间双方根据不可抗力事件情况书面协商确定。乙方在超过协商顺延期限后仍未交付技术服务成果的，甲方有权按照合同约定的违约责任执行。十、合同的变更和解除1.合同签定生效后，除上述不可抗力外，甲乙双方不得无故变更和解除合同。2.在履行合同过程中，如遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。如果不可抗力事故持续120天以上时，任何一方有权书面通知对方终止本合同；对方在接到通知后7天内给予答复，逾期未答复视为同意。3.双方变更或解除合同，赔偿数额由双方协商解决。十一、争议解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商和解，也可以请求调解。双方当事人和解或调解不成，采用以下第二种方式解决。（一）双方同意由仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院起诉，约定甲方所在地人民法院管辖。十二、合同效力1.本合同在双方代表签字并盖章后生效。2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。3.本合同未尽事项由双方另行协商确定，形成书面的补充协议，此补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同文本1.如一方违反本合同任意条款，另一方应在书面通知中指定不少于10日的补救期，期满未改正的方可终止合同。书面通知应说明所违反的条款及违约责任。2.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对相关权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。所有放弃应书面做出。3.如乙方依据甲方要求或双方约定，向甲方提供本合同约定的软件产品之外的第三方软件的使用许可、技术指标及相关服务，甲方应遵守第三方提供的最终用户许可使用协议和用户手册，或与第三方单独签订相关协议。除乙方与第三方另有约定外，乙方不对该软件承担任何责任。4.本合同项下所有知识产权归属甲方，包括但不限于源代码、设计文档、系统架构等。5.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.如果本合同的任何条款在被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、不合法或无法执行时，本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性将不会受到影响。此种情况下，双方将以有效的规定替换该规定，且该有效规定应尽可能接近原规定和本合同相应的精神和宗旨。7.甲、乙双方一致同意本合同及其全部附件构成双方就本合同约定事宜达成的全部的完整的合同，取代本合同签订以前双方就本合同约定事宜达成的所有口头或书面的谈判、陈述或合同。8.本合同其他未尽事宜及与采购文件有矛盾之处，以采购文件[项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023]为准。9.按照《财政部关于做好政府采购信息公开工作的通知》（财库〔2015〕135号），甲方依据《保守国家秘密法》等法律制度规定确定本合同部分涉及国家秘密，该涉及国家秘密部分不公告；甲方依据《反不正当竞争法》等法律制度的规定与乙方约定本合同部分涉及商业秘密，该涉及商业秘密部分不公告。10.合同一式四份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，徐州市政府采购中心一份存档，政府采购管理部门一份备案。11.采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止本合同。12.甲方有权根据行政监管要求与乙方协商变更合同内容，在合理范围内乙方同意配合，乙方应在收到变更通知后7日内提交实施方案，价格由双方协商确定”。甲方乙方单位签章：单位签章：单位地址：单位地址：开户银行：开户银行：联系人：联系人：联系电话：联系电话：合同附件合同附件1：技术方案（要求见招标文件第六章《采购需求》，合同见乙方投标文件中《技术方案》。）合同附件2：功能开发方案（要求见招标文件第六章《采购需求》；合同见乙方投标文件中《功能开发方案》。）合同附件3：系统接口方案（要求见招标文件第六章《采购需求》；合同见乙方投标文件中《系统接口方案》。）合同附件4：项目实施方案(要求见招标文件第六章《采购需求》，合同见乙方投标文件中《项目实施方案》）合同附件5：培训方案(要求见招标文件第六章《采购需求》，合同见乙方投标文件中《培训方案》）合同附件6：售后服务方案(要求见招标文件第六章《采购需求》，合同见乙方投标文件中《售后服务方案》）合同附件7：采购需求(要求见招标文件第六章《采购需求》)第六章采购需求一、说明（一）采购人：徐州市自然资源登记中心（二）采购项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目（三）采购标的：徐州市不动产登记一码缴费建设项目（徐州市不动产登记一码缴费建设项目）对应的中小企业划分标准所属行业为（软件和信息技术服务业）。（四）本项目为专门面向中小企业采购的项目。（五）本项目不接受超过55.28万元（采购项目预算金额）的投标报价。二、技术要求（一）功能要求序号用户需求1线上实现办理不动产登记登记费、税费缴纳。2办理不动产转移登记时需要往返于登记部门、税务部门缴纳登记费、税费，希望可以减少流程，可以实现登记费和税费一次收缴。3通过开发数据共享与交换接口，实现与其他相关系统的数据共享和交换，提高数据的准确性和一致性，减少数据重复录入和核对的工作量，提升工作效率。4与市税务局、自然资源和规划局、银行金融机构深入交流合作，实现不动产登记税费、登记费一次缴款后直接入库，后台自动清分入账。说明：本“（一）功能要求”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。（二）业务功能表序号平台名称功能名称1一码缴费商品房自助申报商品房在线缴费二手房申报确认二手房在线缴费对接住建网签系统、税务一体化平台、不动产登记系统、中国银联税费合并支付系统说明：本“（二）业务功能表”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。（三）建设原则该项目以优化政务服务为目标，实现“一码通办”，简化缴费流程，支持多种支付渠道，中标人需要确保系统响应时间、并发处理能力等性能指标满足高频业务需求，缴费成功率不低于99.9%。构建多层次安全防护体系，包括数据加密传输、支付风险实时监控、异常交易拦截等功能，防范网络攻击与资金风险。采用模块化、松耦合架构设计，预留标准化接口，便于未来与税务、银行、信用平台等第三方系统扩展对接。建立跨部门数据共享机制，实现不动产登记、财政、税务、银行等机构间业务数据实时交互，消除信息孤岛。（四）项目需求1.商品房自助申报、缴税：用户可通过商品房合同流水号从房地产管理系统提取合同信息，结合户口本完善家庭成员信息后生成住房证明，并推送至税务平台。随后在自助终端上以家庭为单位确认房屋套次，通过人脸识别验证身份后提交协税申报。缴税时支持支付宝、微信扫码支付；若支付超限，可切换为银行卡扫码完成缴税，最终打印完税凭证。2.二手房申报确认、缴税：通过存量房合同号获取交易人员信息，补充家庭成员婚姻状况、未成年标记及房产份额比例，合并申报材料为PDF推送至税务平台。用户在自助终端核对税款明细单并电子签名确认后，使用扫码支付（支持支付宝、微信及银行卡切换）完成缴税，打印完税凭证。3.智能链平台协税系统：系统需管理新旧行政区划地址映射，确保历史房产数据与最新街道信息关联，并实时更新至税务平台。针对线上申报异常（如重复缴费、金额错误），提供作废订单、调整协税状态、核验税票等功能。同时统计业务数据（数量、金额、用户信息等），通过可视化图表分析业务峰谷，监控一码缴费异常订单并自动对账。工作人员可补充二手房业务材料或处理住房证明异议，整合档案要件为PDF推送审核，核查后反馈更新结果。4.系统对接：对接中国银联实现税费合并支付（税款入国库、登记费入财政），支持交易查询与对账；与江苏省税务平台对接商品房/二手房申报、税款查询及凭证管理功能；通过徐州市大数据局核查个人身份、婚姻、户籍及企业等信息；联动不动产登记系统共享电子税票、核查登记费，并建立每日对账机制追踪数据异常，确保完整性。（五）系统总体设计具有可靠性、可维护性，包括日常维护、功能拓展维护两部分，具体表现为用户界面可动态调整、标准的系统安装程序、前后台开发语言一致等以及可扩展性的综合评价，提供完善、合理、可操作性强的系统安全解决方案。（六）投标文件要求：1.投标文件根据以上要求提供《技术方案》文件。2.《技术方案》需包括以下内容：2.1建设原则；2.2需求分析。2.3系统可靠性、可维护性、安全性解决方案。三、功能开发要求（一）功能开发具体要求1.商品房自助申报、缴税要求（1）商品房证明申请：根据商品房合同流水号，从房地产管理系统中提取出相应的合同信息，利用户口本上的信息来完善家庭成员信息，查询出明确的住房证明结果，将证明结果推送至税务一体化平台。（2）商品房协税申报：通过自助终端设备办理，查询个人商品房合同信息，以家庭为单位完善其房屋套次，通过人脸识别确认身份信息后，提交商品房协税申请。（3）商品房扫码缴税：申请人通过自助终端设备，查看税款后可根据实际缴税情况选择扫码缴税，支持支付宝、微信扫码，同时针对线上限额支付用户，提供切换支付方式，作废原先二维码缴费渠道，生成银行卡扫码交易订单，通过使用银行卡进行税款缴纳，缴纳完成后可打印完税凭证。2.二手房申报确认、缴税要求（1）存量房证明申请：通过存量房合同号获取合同内人员，完善家庭成员信息，标记人员婚姻状况、是否未成年、是否曾用名等标记，确认房产所在区划街道，完善房产交易份额、比例信息，上传二手房税款申报涉及材料，将不同类目要件按协税申请要求合并为完整pdf电子件，推送信息及要件至一体化平台完成申报。（2）存量房协税申报确认：申请人通过自助终端设备，查询出名下协税申报信息，包括核定明细单、税款缴纳单信息核对，电子签名确认。（3）存量房扫码缴税：申请人通过自助终端设备，查看税款后可根据实际缴税情况选择扫码缴税，支持支付宝、微信扫码，同时针对线上限额支付用户，提供切换支付方式，作废原先二维码缴费渠道，生成银行卡扫码交易订单，通过使用银行卡进行税款缴纳，缴纳完成后可打印完税凭证。3.智能链平台协税系统要求（1）街道信息管理：协税申报过程中当涉及到历史上的房产数据和早期的商品房数据，数据源于不同的时期，而当时所在的行政区划和街道可能经历了变化，为了确保协税申报工作的顺利进行并提高数据的准确性，需要收集最新的行政区划和街道的信息。通过数据中的关键字段如合同号、地址等，来进行筛选和匹配，创建数据关联对照表，将旧地址与新地址进行映射，在办理业务过程中，系统根据维护的对照表数据，将更新后的房产数据推向一体化平台。（2）税务一体化管理：税务一体化查询系统涵盖了所有线上商品房和二手房协税业务，包括协税申报、缴费、税务确认等，针对线上申报缴费存在异常，如重复申报、金额错误等情况，业务人员使用作废一体化POS申请功能来撤销或更正异常订单，系统需提供针对线上申报缴费异常数据的处理功能，业务人员可以使用变更协税状态功能来调整业务办理流程的状态，业务人员发起作废申请，经过审批流程确认后，系统对流程进行作废。出现缴税凭证异常情况时，如重复打印、信息错误等，业务人员可以进行缴税凭证作废操作，同时系统需要支持实时税票凭证核验功能，确保税票的有效性和准确性。（3）一体化业务量统计：为了有效地管理和分析线上缴税业务，需要对各种业务数据进行详细的统计和分析，通过系统提供的多个查询条件，支付状态、打印状态、业务类型、税务状态、业务状态和业务日期等，筛选出特定的业务数据，系统需提供线上缴税业务的数据统计，覆盖业务数量、金额、用户信息等，提供柱状图、饼状图、折线图等多种图表形式，可视化地展示线上缴税业务的情况，对不同时间段的人流量进行分析，以了解业务高峰期和平谷期的分布情况。（4）一码缴费查询：为了确保线上一码缴费业务的安全性和准确性，需要对所有的缴费数据进行详细的监控和管理，通过系统提供的多个查询条件，包括合同号、支付人姓名、身份证号、支付渠道和支付日期等，查询出线上所有一码缴费数据，对所有业务进行自动化监控，实时跟踪缴费状态和支付渠道的异常情况，一旦发现异常订单，系统会及时提醒管理员进行处理，并对异常订单进行标记，后台自动完成每日的对账工作，确保线上缴费数据与银行支付数据的一致性，支持查询数据报表的导出，提供Excel、PDF等格式选择。（5）档案待办：用于工作人员补充二手房协税业务材料，根据档案材料信息筛选出历史业务流程，支持查看历次业务要件，根据业务情况选择补充要件，系统将所选图片要件筛选整合为单一pdf电子件，推送至一体化平台进行审核。（6）证明待办：当申请人对开具的住房证明信息提出异议时，推送异议申请至证明待办，不动产业务人员核查完名下房产数据后，对异议房产的数据进行更正，将处理结果和更新后的信息反馈给申请人。（二）投标文件要求：1.投标文件根据以上要求提供《功能开发方案》文件。2.《功能开发方案》需包括以下内容：2.1商品房自助申报、缴税方案；2.2二手房申报确认、缴税方案；2.3智能链平台协税系统方案。四、系统运行环境的基本要求开发的硬件环境台式机：CPU：4核内存：8GB硬盘：1T运行的硬件环境服务器：CPU：8核内存：16GB硬盘：1T开发该软件的操作系统Windows10软件开发环境/开发工具Idea,Vscode该软件的运行平台/操作系统CentOS7操作系统软件运行支撑环境/支持软件MySQL5.7数据库J2EE jdk1.8应用中间件软件Apache Tomcat8应用中间件软件Redis6.0应用缓存软件360极速浏览器说明：本“四、系统运行环境的基本要求”是不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。五、系统接口要求（一）系统接口具体要求序号平台名称对接系统说明1一码缴费大数据局功信息共享平台与徐州市大数据局对接，包括身份核查服务接口、婚姻登记信息查询服务接口、外国人永久居留证信息核查接口、外国人永久居留证信息（双证一致性）核查接口、死亡医学证明查询接口、居民户成员信息在线查询接口、出生医学证明查询接口、公民基本信息在线比对接口（实名）、人口库身份核查接口、人像比对查询接口（实人V2.0）、金融许可证查询接口、社会组织统一社会信用代码信息查询服务接口、企业基本信息查询接口、企业基本信息验证接口、事业单位登记信息（含机关、群团信息）查询接口、民办非企业单位登记证书查询接口、社会团体法人登记证书查询接口、事业单位信息查询接口进行对接实现个人身份核查、婚姻登记信息核查、外国人永久居留证信息核查、死亡医学证明信息核查、居民户成员信息查询、企业基本信息核查等功能。省税务一体化平台与江苏省税务一体化平台对接，包括增量房任务接收接口、存量房任务接收接口、任务状态接收接口、增量房计税信息获取接口、存量房计税信息获取接口、影像资料信息接收接口、增量房完税信息获取接口、存量房完税信息获取接口、契税完税信息获取接口、申报状态信息接口、不动产单元号数据接收接口、纳税人确认信息接收接口、发票信息获取接口、房产交易申报信息获取接口、房产交易申报信息确认接口、土地增值税完税信息获取接口、房产交易应缴款列表接口、房产交易缴款二维码获取接口、房产交易缴款结果查询接口、契税完税凭证获取接口、契税联系单获取接口、房产交易银行端待缴款信息获取接口、增量房交易信息查询接口、存量房交易信息查询接口、房屋套次信息查询接口，实现量房申报、存量房申报、增景房税款查询、存量房税款查询、涉税要件推送、缴税信息查询、发票信息查询、完税凭证查询、缴税结果查询等功能。中国银联税费合并支付系统与中国银联的税费合并支付系统进行对接，包括报文签名和验签接口，通过身份验证接口、安全密钥以及数据证书来实现，对接更新与验证、公钥验证、支付账单查询、线上账单支付（前台和后台）、交易状态查询等接口，实现线上支付功能，通过与博思系统对接，实现税、费合并支付，但分开入账，税款可以直接进入国库，而登记费则统一进入财政部门，实现支付宝、微信、云闪付等多种支付渠道。不动产登记系统与不动产登记系统对接，实现登记费核查接口、电子税票查询接口、税费支付核查接口、不动产关联缴费查询接口，同时建立每日对账核查机制，收集每日缴费数据，与不动产登记系统接收数据进行核对校验，针对异常数据进行标记，追踪问题来源，保障数据完整性。（二）投标文件要求：1.投标文件根据以上要求提供《系统接口方案》文件。2.对照以上“（一）系统接口具体要求”编制《系统接口方案》。六、项目实施要求（一）项目实施时间自合同签订生效之日起90天内完成开发部署。说明：本“（一）项目实施时间”是不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。（二）项目实施具体要求1.中标人应负责应用系统在开发、测试等环境的部署搭建，负责应用系统涉及的数据库、中间件等软件的参数配置与调试。2.项目投产前，中标人应对系统进行反复检测，对检测结果涉及的漏洞，中标人应在投产时间前完成漏洞的修复工作。（三）项目组成员配备要求项目经理1人。要求具有丰富的项目管理经验，负责项目协调和调度工作，从项目启动后驻场直至项目上线成功并完成跟踪期。项目经理具备高级信息系统项目管理师资质。其他项目组成员具有相关专业技术能力，并获得相关认证证书，具体见第四章《评标标准》中的要求。保持项目组成员的稳定性，未经采购人许可不得随便调整项目团队核心成员（包括项目经理、架构师等）。如确需更换，中标人应提前30天书面通知采购人，并立即补充人员进行工作交接，且更换人员个人资质不低于原项目组人员；待交接通过采购人审核后，原项目人员方可离开；如因此给采购人造成损失，由中标人承担；项目人员更换时，不得以任何方式复制采购人及项目的一切资料。（二）投标文件要求1.投标文件中提供《项目实施方案》文件。2.《项目实施方案》需包括以下内容：2.1项目实施具体方案；2.2项目组成员配备方案。七、培训要求（一）培训具体要求1.投标人应在投标文件中提交培训方式，培训内容，培训计划，培训质量控制计划措施且需要提供现场培训。2.投标人应确保受训人员对系统基本原理、技术特性、操作规范、运行规程、管理维护等方面获得全面了解和掌握，使其能够胜任系统的全部运行、操作、故障分析处理等工作。（二）投标文件要求1.投标文件中提供《培训方案》文件。2.对照以上“（一）培训具体要求”编制《培训方案》。八、售后服务要求（一）免费维保期要求：要求中标人为本项目提供不少于1年的软件产品维护升级等免费质保服务。说明：本“（一）免费维保期要求”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。（二）售后服务具体要求1.中标人设立售后服务热线，及时响应采购人咨询与问题反馈，并告知预计处理时间。2.系统故障发生后，2小时内确定原因并通报采购人。一般故障4小时修复，严重故障8小时内应急处理，24小时彻底修复，全程向采购人更新进度。3.售后人员每月至少全面检查一次系统，涵盖服务器、数据库等，并提交维护报告至项目相关负责人。4.具有本地化服务能力，提供良好的维护服务，确保本项目范围内的硬件和软件能够正常使用。（三）投标文件要求1.投标文件中提供《售后服务方案》文件。2.对照以上“（二）售后服务具体要求”编制《售后服务方案》。九、关于支付（采购资金的支付方式、时间、条件）的要求招标文件中第五章《拟签订的合同文本》中“五、支付（采购资金的支付方式、时间、条件）”为不允许偏离的实质性要求和条件，如有偏离，在符合性审查时按照投标无效处理。十、验收标准（验收要求、验收标准和程序）要求见招标文件第五章《拟签订的合同文本》。十一、其他要求：见招标文件第五章《拟签订的合同文本》。第七章投标文件相关格式目录1.投标函2.开标一览表3.分项价格表4．偏离表5.授权委托书6.中小企业声明函7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明8.残疾人福利性单位声明函9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料的扫描件）10.投标人相关承诺11.投标人书面声明12.采购需求符合性条件响应表1.投标函致：徐州市政府采购中心根据徐州市不动产登记一码缴费建设项目[项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023]招标文件，__(姓名)代表我方______________（投标人的名称）全权处理本次投标的有关事宜。据此函，投标人承诺并同意如下：1.本项目由投标人本企业提供服务，投标人唯一投标报价见《开标一览表》。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3.投标人已详细审查全部招标文件，包括第[插入编号][补遗书][如果有的话]。投标人完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4.投标有效期为90天。5.投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。6.招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定由徐州市政府采购中心解释，投标人完全理解招标文件中关于“投标文件的密封要求”的规定。7.徐州市政府采购中心有权将我单位本项目投标文件中的《开标一览表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由徐州市政府采购中心确定。如我单位被确定为中标、成交供应商，徐州市政府采购中心有权将我单位本项目投标文件中的《中小企业声明函》（如有）和《残疾人福利性单位声明函》（如有）作为《中标（成交）结果公告》的附件予以公告。8.投标人对投标文件的真实性负责。采购人有权对投标人投标文件的真实性进行核实，如投标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。9.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：电话：手机号码：传真：投标人：（电子签章）日期：年月日2．开标一览表项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023货币单位：人民币元项目名称项目内容总价（小写）徐州市不动产登记一码缴费建设详见投标文件 总价（大写）：投标人：（电子签章）日期：年月日3．分项价格表项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023货币单位：人民币元（详细分项报价内容自制）投标人：（电子签章）日期：年月日注：1.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。2.本表的总价合计与《开标一览表》中的“总价”以及按单价汇总金额应保持一致。3.投标人对以上数据的真实性负责。徐州市政府采购中心有权将以上内容进行公示。4．偏离表项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023序号偏离内容招标文件的要求投标文件中的内容（正/负/无）偏离说明注：投标人的投标文件中除采购需求符合性条件外的内容与招标文件（含招标文件的澄清或者修改的内容，下同）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为投标人接受招标文件的要求。投标人：（电子签章）日期：年月日5.授权委托书委托人：地址：法定代表人（负责人）：职务：统一社会信用代码：受托人：性别：男（女）年龄：岁民族：族职务：身份证号：兹委托（）全权代表我企业（公司）参与（徐州市不动产登记一码缴费建设）项目（项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023）的招、投标活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的法律行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。特此授权委托。委托人（公章）：受托人（签字）：法定代表人（负责人）（签字）：年月日(受托人身份证扫描件附后)6.中小企业声明函项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（徐州市自然资源登记中心）的（徐州市不动产登记一码缴费建设）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（徐州市不动产登记一码缴费建设），属于（软件和信息技术服务业）；承接企业为（），从业人员（）人，营业收入为（万元），资产总额为（万元）①，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：日期：年月日①：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。7.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我单位在参加（徐州市不动产登记一码缴费建设）项目（项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023）政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日8.残疾人福利性单位声明函项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加徐州市自然资源登记中心单位的徐州市不动产登记一码缴费建设项目采购活动提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（电子签章）：日期：说明：中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。9.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料的扫描件）项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023投标人郑重声明：投标人具备履行合同（项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设，项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023）所必需的设备和专业技术能力，具体为：设备：1.（证明材料的扫描件附后）2.（证明材料的扫描件附后）3.（证明材料的扫描件附后）…………专业技术能力：1.（证明材料的扫描件附后）2.（证明材料的扫描件附后）3.（证明材料的扫描件附后）…………特此声明。投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日10.投标人相关承诺项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023我单位承诺：如有参与同一合同项下政府采购活动的投标人与我单位存在负责人为同一人的情况或者存在直接控股、管理关系，我单位不再参加该同一合同项下的政府采购活动。我单位对上述承诺负责，并依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日11.投标人书面声明项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023我单位不是为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。特此声明。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（电子签章）日期：年月日12.采购需求符合性条件响应表项目名称：徐州市不动产登记一码缴费建设项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2025-0023序号采购需求符合性条件招标文件的要求投标文件中的响应情况（完全响应/未完全响应）说明1关于“功能要求”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求2关于“业务功能表”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求3关于“系统运行环境的基本要求”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求4关于“项目实施时间”的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求5关于“免费维保期要求” 的响应情况见招标文件第六章《采购需求》中相关要求6关于“支付（采购资金的支付方式、时间、条件）要求”见招标文件第六章《采购需求》中相关要求注：1.上表响应情况栏为必填内容，说明栏为选填内容。2.如响应情况栏未填写或填写“未完全响应”，在符合性审查时均按照投标无效处理。投标人：（电子签章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产登记一码缴费建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
