物业服务招标公告（平度市李园街道府君庙村经济合作社2025）
项目名称:平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目
项目编号:PD_CQ_2025_S_0183
交易方式:其他
招标方信息
招标方名称:平度市李园街道府君庙村经济合作社
地址:平度市李园街道府君庙村安置区
企业性质:
法定代表人/负责人:蒲晓明
项目周期:2年
招标类别:服务类
农用项目:否
资金性质:其他
资金来源:金额：1890240,类别其他
转出信息
挂牌价格 （预算金额）:1890240.0元(总价)
工程价款支付方式:分期付款，分期付款方式：以签订的书面合同为准
投标方条件:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求: 本项目属于专门面向中小企业采购的项目。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(https://credit.shandong.gov.cn/)及信用青岛（http://www.qingdao.gov.cn/credit/index.shtml）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 4.磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 5.本项目不接受联合体参与; 本项目不允许联合体投标。 详见公告。
其他描述:多层约4万平，高层约4万平，商铺约2000平，具体以实际为准，以多层0.49 元/㎡、高层1.38元/㎡、商铺1.98 元/㎡为最高限价，具体要求见合同。挂牌价格为2年服务期总价。
是否缴纳保证金:是
交易保证金(元):10200.0
缴纳形式:现金汇缴
挂牌公告期 （工作日）:10
信息技术服务费（文书费）:
备注:本项目为竞争性磋商，保证金10200元（含报名费 200 元（该费用从保证金中扣除））汇款10200元到上方指定账户，先缴费后报名，详情见附件公告，联系电话15610033238
附件信息
物业服务承包合同 (1).docx
平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目竞争性磋商公告.pdf
平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目更正公告.pdf
图片展示
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物业服务承包合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就府君庙安置区物业服务事宜订立本合同。第一条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：四至：东至南至西至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；第三条物业管理服务事项一、综合管理服务1.前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。2.承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3.客户服务接待场所工作时间不少于8小时，设置公示24小时服务电话，并配备值班服务人员。4.24小时受理业主或物业使用人报修。急修20分钟内到现场处理（如涉及有关费用，应按照双方合同约定执行。）。一般修理应按照专项维修资金使用相关流程完成（专有部位和预约除外）。5.业主或物业使用人的投诉在2天内答复处理。6.普通住宅小区项目经理应具有4年以上的物业服务工作经验。7.乙方代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月，公示记录留存备查。实行酬金制物业服务收费方式的物业服务企业每年至少公布2次服务资金的收支情况。8.能提供2种以上便民（无偿）服务，如配置手推车、短时间内物品存放、邮件收发、信息咨询等。9.每年开展1次以上一定规模的社区文化活动，节假日有专题环境布置。10.每年的沟通面不低于小区住户的80%，每季至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率达90%以上。对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达90%，处理率达90%以上。二、房屋管理、维修养护服务1.房屋管理（1）制定完善的房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法、户外设置物管理规定等制度。（2）每年第四季度制定下一年度维修养护计划。（3）小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标，组团及幢、单元（门）、户门标号标志明显。（4）房屋外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。（5）楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部分牢固、无裂缝、无破损、无明显污渍，使用安全。（6）室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损。（7）封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面。（8）建筑设计有要求外不应安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等。（9）对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋结构、用途等行为及时劝阻，及时报告相关主管部门处置，并积极配合做好相关工作，同时做好记录档案。2.维修养护（1）巡查乙方应根据小区实际情况选择房屋维护巡查项目，包括：a)每年1次观测房屋结构，发现特殊情况及时报告业主委员会或相关业主，必要时请专业单位进行检测评定；b)每季检查1次墙体、墙面；c)每年检查2次顶棚；d)每年检查2次楼梯、扶手；e)每年检查2次屋面保温隔热层、防水层；f)每年检查2次天台扶栏、公共防盗网；g)每年检查2次散水坡、雨檐台、连廊；h)每年全面检查2次楼板、地面砖；i)每年检查2次通风口；j)每月巡查1次小区各标识；k)每2周全面检查1次公共门窗；l)每2周巡查1次路面、侧石、井盖等；m)每2周巡查1次围墙；n)每2周巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品；o)每2周巡查1次室外健身设施、儿童乐园。（2）维修服务在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理。在房屋保修期内的及时协调开发建设单位进行维修。保修期满后，按照物业服务合同约定进行维修，需要使用专项维修资金的，应按照专项维修资金使用相关流程组织实施。3.装饰装修管理（1）受理业主或物业使用人的装饰装修申请登记，与业主、物业使用人或装饰装修企业签订装饰装修管理服务协议，告知业主或物业使用人装修须知和注意事项。（2）装饰装修期间每日巡查1次现场，发现业主或物业使用人未申请登记或违规装修，影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，应及时劝阻或制止；拒不改正的，报告相关行政部门及业主委员会，并做好记录档案。（3）装饰装修结束后进行检查，对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。（4）委托清运装修垃圾的，应在指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖等措施，在2～3日内清运（或垃圾池满三分之二时进行清运）。自行清运装修垃圾的，应采用袋装运输或密闭运输的方式，在2～3日内清运。三、共用设备设施运行、维修、保养服务1.供配电（1）总配电室专人值守，每4小时检查1次设备运行状况，对主要运行参数进行查抄；具备无人值守条件的配电室每日检查1次，用电高峰时期适当增加巡视次数；其它低压配电室每2周巡查1次。（2）高低压配电柜、变压器每年1次检修除尘，按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行打压检测。（3）配电室安全标识、安全防护用品齐全，通风照明良好，配备防鼠板、防虫网等设施，能有效防止蛇鼠等小动物进入；无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。（4）无自身系统故障引起的计划外大面积停电。2.公共照明（1）院落、楼道照明每2周巡查1次，并及时修复损坏的开关、灯口、灯泡。（2）保持公共照明灯具清洁，亮灯率95%以上；院落照明灯按时开启，满足使用要求。（3）公共照明系统控制柜、线路、灯具综合检修每年1次，控制柜工作正常，无损坏组件；灯具无损坏、无变形、无锈蚀，完好率90%以上。3.电梯（1）配备专业管理人员，电梯设备运行情况每日巡查2次，记录规范、详实；（2）保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好，轿厢内整洁。（3）委托专业电梯维保单位按质监部门要求定期进行保养，每年进行安全检测，并在轿厢内张贴《年检合格证》。对维保单位保养工作进行监督，保存相关记录。（4）电梯发生损坏时，应按照合同约定或专项维修资金使用相关流程组织电梯维保单位对故障进行修复。发生困人或其它重大事故，乙方安排管理人员在15分钟内到达现场，同时通知电梯维保单位，开展应急处理，协助专业维修人员进行救助；乙方保存相关记录。4.雨污水排放（1）公共污水管道每年检查2次，视情况进行清通，排水畅通。（2）雨水管道、化粪池等部位每季检查1次，视情况进行清通，排水畅通，无堵塞。（3）污水提升泵检查保养每半年1次，对化粪池进行清挖、清抽，集水坑定期清理。（4）雨季前对屋面天沟、落水口及雨水管进行清理清挖。（5）不定期对铸铁雨污水井盖、明装雨污水管道进行除锈、刷漆，损坏井盖及时更换。5.安全防范设施乙方应根据小区前期配备的安全防范设施的实际情况，选择做好下列维护保养工作：（1）监控系统，做到：a)设备设施24小时运转正常，实现对管理区域的有效监控，画面齐全、清晰；b)按设备随机使用说明书的要求对硬盘录像机、摄像机等设备进行检修保养；c)设备出现故障，能及时修复。（2）门禁系统，做到：a)每周巡视1次，保证系统工作正常；b)门锁、对讲主机检查保养每季1次。（3）电子巡更，做到：a)调试保养每季1次，保证正常运行；b)保持巡更时间、地点、人员和数据的显示、归档、查询及打印功能正常，巡更违规记录提示功能正常。（4）周界防范系统，做到：a)主机除尘，压线端子牢固，对射探头牢固性检查每年1次；b)报警系统有效性测试每周1次，中心报警控制主机能准确显示报警或故障发生的信息，并同时发出声光报警信号。（5）系统发生故障，一般性故障1小时内修复，较为复杂的故障24小时内修复。6.前期配备的景观配套附属设施设备（1）按照合同约定按时开启；每2月检查1次。（2）重大节日前对景观附属设施设备进行安全功能检修，保证各项设施运行正常。7.防雷接地系统（1）做好本普通住宅小区防雷装置安全检测的宣传、申报、联系、收费和日常维护工作。（2）每年2次检查避雷装置，锈蚀、变形、断裂部位及时修复。（3）高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试，保证其性能符合国家规定。四、公共秩序维护服务1.人员要求（1）专职公共秩序维护人员中45周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，有较强的责任心，并定期接受相关专业培训。（2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和设备。（3）配备对讲装置或必要的安全护卫器械。2.门岗（1）建立健全门卫、值班、巡逻、守护制度，落实岗位职责制，人员到位，责任到位。（2）保障值班电话畅通，接听及时。（3）各主出入口24小时值班，7:00～9:00、17:00～19:00设立岗，按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记。（4）对大型物品搬出进行登记，记录规范、详实。（5）对装修及其它临时施工人员实行出入证管理，加强出入询问，阻止小商小贩、可疑人员随意进入。（6）保持出入口环境整洁、有序，道路畅通。3.巡逻（1）制定详细的巡查方案，小区院落、车库、车场每2小时巡查1次。重点部位增加巡查频次，记录规范、详实。（2）每天定时巡查楼梯间等室内公共区域，保持楼梯间畅通、无擅自占用、乱堆乱放现象。（3）巡查中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。4.车辆管理（1）按车辆行驶要求设立标识牌和标线，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，地上车位标识规范。（2）按照合同约定对车辆进行管理，确保车辆有序停放，消防通道中禁止停放车辆，保证消防通道的畅通，对不按规定停车的行为进行劝阻、纠正。（3）车库门禁系统、车库内照明、消防设备设施配置齐全并保持正常使用。（4）建有立体停车设备的车库应设专业技术人员值守，并对设备使用人进行专业培训。（5）车场、车库不应私自改建、分隔、拆除。（6）非机动车应定点停放。5.监控（1）设有监控室的应有专人24小时值班，交接班记录规范、详实。（2）监控室收到报警信号后，公共秩序维护人员应在10分钟内赶到现场进行处理。（3）监控的录入资料至少保持30日有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。6.紧急事故防范（1）对洪涝、地震等突发性自然灾害，火灾、治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案，明确应急事件处理责任人。事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。（2）对因故障导致的临时性停水、停电事故，应及时排除故障并报告相关业主、业主委员会和有关部门。（3）每年组织1次以上应急预案演习。五、保洁服务1.楼内保洁（1）大堂及休闲区域，客户聚集区域每日清洁1次，地面每周湿拖1次。每月消毒处理1次。（2）楼层通道和楼梯台阶，每周清洁2次。（3）楼梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌每周清洁2次。洁净、无灰尘、无污物。（4）天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每2月清洁1次。（5）共用门窗玻璃，每月擦拭1次。玻璃明亮、目视干净。（6）电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁1次，灯饰及轿厢顶部每月清洁1次，保持干净、整洁。轿厢每月消毒1次。2.外围保洁（1）道路每日清扫1次；雨雪天气及时清扫主要通行道路，方便出行。（2）绿化带每周清洁2次，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，目视无杂物。花坛表面洁净无污迹。（3）休闲娱乐、健身设施每2日擦拭1次，每2周刷洗消毒1次。设施表面干净，地面无杂物。（4）3米以下庭院灯、草坪灯每2周清洁1次，目视干净。（5）标识、宣传牌、信报箱、景观小品每2周清洁1次，目视干净。（6）天台、明沟、上人屋面每2月清洁1次，排水顺畅、无垃圾堆放。（7）设有公共卫生间的，每日清洁2次；每周1次对公共卫生间进行消杀。3.车库、车棚（1）地面每2日清洁1次，每月冲刷1次。保持空气流通，地面无垃圾和杂物。（2）天花板、墙面每2月清洁1次，无明显污迹、蜘蛛网。（3）门窗、消防箱、指示牌、指示灯、防火门、箱柜等公共设施每2月清洁1次。4.垃圾收集与处理（1）垃圾桶布局合理，方便业主使用。（2）垃圾日产日清，应设置生活垃圾集中投放点，并协助做好垃圾分类工作。（3）周围地面无散落垃圾、无垃圾外溢、无污水、无明显异味。（4）建筑垃圾设置临时垃圾池，集中存放，定期外运。（5）垃圾桶、果皮箱每周清洁1次。5.卫生消杀蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无明显鼠迹。六、绿化服务1.绿化养护有专业人员对普通住宅小区实施绿化养护管理，并做到：（1）对草坪、花卉、树篱、树木定期进行修剪、养护，保持观赏效果；（2）定期清除绿地杂草、杂物，杂草面积小于5%；（3）对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新，缺株率小于5%，存活率不小于95%，行道树缺株率小于5%，土地无明显裸露；（4）适时进行防冻保暖，定期喷洒药物，预防病虫害；（5）对树木每年至少修剪1次，树冠整齐，侧枝分布均匀，根干部无萌枝，不影响车辆行人通行，与建筑架空线路无刮擦。2.环境布置（1）绿化总体布局合理，乔、灌、花、草配置得当、层次丰富，视觉效果良好，满足居住环境需要，无侵占现象。（2）绿地设施及硬质景观保持常年完好，无人为破坏现象。（3）加强绿化宣传，对古树名木，保护措施到位，使其生长正常；对稀有树木进行挂牌标识，注明其名称、科属、产地、生长习性等。七、监督与投诉（一）信息收集乙方应以各种方式收集业主及物业使用人对物业服务质量的信息，及时分析这些信息，不断改进服务的内容和质量。业主及物业使用人对物业服务满意度信息的收集可以采用以下方式：1.直接与业主沟通；2.向业主发放调查问卷；3.来自各种媒体的报道；4.收集各种渠道的业主投诉。（二）投诉处理1.乙方应主动接受业主的监督，建立投诉处理机构，明确责任人，对外公布监督、投诉电话。2.积极配合有关部门做好投诉处理工作，对投诉处理结果进行回访。认真及时地处理业主的意见和建议，并将处理结果及时通知投诉人。3.受理、处置业主或物业使用人的投诉应进行记录，并分下列情况进行处理：（1）乙方直接受理的投诉，应核实情况，在一个工作日内回复处理结果，最长不得超过三个工作日。属于物业管理责任的，应当按照相关要求立即整改；属无效投诉的应做好解释工作。物业服务企业与投诉人无法协商解决的，应及时上报所辖街道办事处和区（市）有关部门协调处理；（2）业主或物业使用人直接向相关部门投诉或者相关部门转来的投诉，区（市）有关部门应查明事实，分清责任，在规定时限内如实反映情况或上报书面材料，协助相关部门做好工作；（3）涉及依法裁决的，应按法律程序处理。（三）公示监督乙方应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称；公开服务价格、标准和内容；公开投诉渠道和方式；公开公共部位收益信息；计费方式、计费起始时间；12358价格举报电话、各区（市）物业行政管理部门投诉电话以及城管执法、公安、消防、环保、通讯、水、电、气、暖等投诉咨询电话。接受业主的监督。八、其它管理服务事项1、；2、；3、；第四条物业服务承包期限物业服务期限为两年。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。如乙方各项服务符合甲方及业主的要求，甲方可按程序重新拟定协议顺延。第五条双方权利义务一、甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。3、审定乙方拟定的物业管理方案；4、检查监督乙方物业服务方案的实施及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；6、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；7、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业服务用房，乙方无偿使用。8、与乙方办理物业服务验收手续时，应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；9、乙方服务期间，甲方组织人员每月检查两次，对于不合格的服务，甲方提出限期整改意见，如未按期整改每项扣1000-5000元，拒不整改的进行重罚，每次10000元，罚款不从保证金抵扣，如未按规定时间缴纳罚款，甲方将从履约保证金中扣除罚款5倍的金额。二、乙方权利义务1、本合同签订时乙方向甲方支付履约保证金元。2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业服务方案，自主开展物业经营服务活动；3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项服务业务，但不得将本物业的服务责任转让给第三方；6、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除；8、每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业服务公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业服务项目、收费标准在物业服务区域内公示；9、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的物业用房及物业服务全部档案资料，否则甲方有权进行追偿；11、建立、妥善保管和正确使用物业服务档案，并负责及时记载有关的变更情况；12、接受业主、使用人、甲方、物业服务主管部门等的监督，不断完善物业服务；13、对公共区域内私搭乱建行为坚决予以取缔。第六条物业服务费1、物业费由乙方向业主收取，物业费收取自安置房抓阄交房之日起计算。2、物业费的收取标准，多层元/㎡，高层元/㎡，车位元/㎡，商业元/㎡。3、物业费的收取按照业主证件面积收取。4、地下车位的物业服务按照已售车位的数量收取，未卖出去的不收取物业服务费，安置区南区的的地下车位不收取物业服务费。5、设立装修押金共管账户。7、所有公共用电（包括楼体亮化）产生的费用由乙方负担。8、安置区内的广告费用由乙方收取支配，制作或张贴的广告位置需报甲方，甲方同意后方可进行广告宣传。9、合同项下的物业服务费标准的调整由甲方召开业主大会讨论决定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整。10、业主和物业使用人逾期交纳物业服务费的，按以下第_________项处理；（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交服务费的千分之_________交纳滞纳金；第七条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。第八条违约责任1、甲乙双方应自觉履行本合同，任何一方违约均应承担违约责任。2、甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。3、因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应及时书面通知对方，本合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。第九条其他1、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意向平度市人民法院提起诉讼。4、本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，平度市农村综合产权交易中心留存一份，报平度市李园街道经管统计审计服务中心存档一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：签订时间：_____年____月____日平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目竞争性磋商公告（招标编号：Z3702000I3Q000389001）项目所在地区：山东省,青岛市,平度市一、招标条件本平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1890240元，招标人为平度市李园街道府君庙村经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模：为李园街道府君庙安置区提供物业等服务（详见采购需求）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目;三、投标人资格要求(001平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目属于专门面向中小企业采购的项目。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(https://credit.shandong.gov.cn/)及信用青岛（http://www.qingdao.gov.cn/credit/index.shtml）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；4.磋商公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；5.本项目不接受联合体参与;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年04月27日09时00分到2025年05月06日16时30分获取方式：1.凡有意参加本次采购的供应商，请按照以下方式获取磋商文件：时间：自2025年4月27日起至2025年5月6日，每天上午9:00至11:30，下午14：30至16：30时(节假日除外)；地点：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼；2.报名时需提供的资料：2.1营业执照副本；2.2法定代表人身份证(法人代表亲自报名)或法人授权委托书及被委托人的身份证；2.3报名企业联系方式、联系人；以上资料需提供原件及完整的复印件(复印件需加盖企业公章)，不符合要求的概不受理。3.报名方式及报名要求：现场直接报名，不接受其他报名方式。4.磋商文件工本费每套200元整人民币。售后不退。5.未按规定获取的采购文件不受法律保护且无资格参与本项目，由此引起的一切后果，供应商自负。五、投标文件的递交递交截止时间：2025年05月07日09时00分递交方式：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年05月07日09时00分开标地点：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼七、其他青岛佳宁项目咨询有限公司受平度市李园街道府君庙村经济合作社的委托，对平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目以竞争性磋商方式组织采购。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：平度市李园街道府君庙村经济合作社地址：平度市李园街道府君庙村联系人：蒲晓明电话：17660916626电子邮件：17660916626@163.com招标代理机构：青岛佳宁项目咨询有限公司地址：平度市北京路285号院内东楼一楼联系人：赵晓玲电话：15166625165电子邮件：qdjnxm@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）平度市李园街道府君庙安置区物业服务项目更正公告（招标编号：Z3702000I3Q000389001）一、内容：原文内容：五、投标文件的递交递交截止时间：2025年05月07日09时00分递交方式：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年05月07日09时00分开标地点：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼更正为：五、投标文件的递交递交截止时间：2025年05月07日14时30分递交方式：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年05月07日14时30分开标地点：青岛市平度市北京路285号院内东楼一楼延期开标：2025-05-0714:30:00二、监督部门本招标项目的监督部门为/。三、联系方式招标人：平度市李园街道府君庙村经济合作社地址：平度市李园街道府君庙村联系人：蒲晓明电话：17660916626电子邮件：17660916626@163.com招标代理机构：青岛佳宁项目咨询有限公司地址：平度市北京路285号院内东楼一楼联系人：赵晓玲电话：15166625165电子邮件：qdjnxm@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）聊太泉新村村民委员会鲁B0GP05·XY2
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
