垫资施工 房产 合并重整案重整计划招标公告（国购投资有限公司2025）
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参考价值
无
招募时间
2025年04月29日 - 2025年05月14日
资产类型
房产
流程
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公告详情
国购投资有限公司等43家公司关于公开招募合肥滨湖国购中心项目垫资施工单位的公告
国购投资有限公司等43家公司关于公开招募合肥滨湖国购中心项目垫资施工单位的公告2019年9月19日，合肥市中级人民法院依法裁定受理对国购投资有限公司等43家公司（以下简称：国购集团）的合并破产重整申请。2021年12月20日，国购投资有限公司等43家公司合并重整案第二次债权人会议表决通过了《国购投资有限公司等43家公司合并重整案重整计划草案》（以下简称“重整计划”），2021年12月29日合肥市中级人民法院裁定终止国购集团破产重整程序，批准国购集团重整计划。2024年12月20日，合肥市中级人民法院裁定批准《国购投资有限公司等43家公司合并重整计划》执行期限延长至2026年12月28日。为顺利推进重整工作，盘活资产，实现资产价值最大化，维护债权人、购房人等各方权利主体的合法权益，国购集团经报请合肥市中级人民法院、管理人同意后，依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，决定面向社会公开招募全额垫资的施工单位，以完成合肥滨湖国购中心项目复工续建，现将招募事项公告如下：一、合肥滨湖国购中心项目基本情况 合肥滨湖国购中心项目位于徽州大道与锦绣大道东南交口，占地90亩。用地面积6万㎡，总建筑面积约38.31万㎡ ，容积率4.93，包括1栋酒店、5栋写字楼（1#、2#、3#、4#、6#楼）和1栋LOFT公寓楼5#楼（已交付）。其中酒店(含配套及车库)规模为13.49万㎡，办公、公寓楼(含配套及车库)约21.14万㎡ ，商业约3.68万㎡。项目现状：1.1#、2#楼。主体已封顶，二次结构、砌筑、抹灰、楼地面、屋面完成约80%；幕墙完成约70%；机电工程（含消防）完成约50%；公区装饰及弱电未施工；电梯主楼各6部，裙楼3部，1#主楼6部安装完成度约80%；2#主楼6部安装完成度约70%。2.3#、4#楼。主体已封顶，二次结构、砌筑、抹灰、楼地面、屋面完成约85% ；幕墙完成约90%；机电工程（含消防）完成约50%；公区装饰及弱电未施工；电梯主楼各6部，裙房5部；其中主楼12部完成度约70%。3.6#楼。主体已封顶，二次结构、砌筑、抹灰、屋面按大开间毛坯完成约90%；幕墙完成约90%；机电工程（含消防）完成约60%；弱电未施工；电梯主楼4部，已安装验收。4.酒店楼。主体已封顶，二次结构、砌筑、抹灰、楼地面完成约85%；幕墙完成约90%；机电工程（含消防）完成约40%；电梯共22部，其中主楼安装验收2部，其余未采购。该项目整体待施工部分为：部分幕墙工程、亮化工程、剩余消防工程、剩余土建工程、剩余空调工程、剩余电梯、室内水电安装工程、室内公共部分装修、智能化、室外景观、道排工程、供电供水、部分防水工程等。二、公开招募目的、用途、规模、期限等（一）招募目的。本次招募投资的目的在于招募全额垫资的施工单位（施工单位所垫资金作为“共益债”），完成合肥滨湖国购中心项目整体竣工交付，提升项目资产价值。（二）招募主体。由债务人即国购集团开展本次招募，管理人对本次公开招募进行监督。（三）续建资金限额（共益债限额）。合肥滨湖国购中心项目完成续建达到竣工验收，续建工程总造价不超过2.4亿元。因此，本次招募施工单位垫资总额不超过招标控制价2.4亿元。（四）续建施工工期。合肥滨湖国购中心项目续建工期为施工单位进场之日起算不超过20个月（含完成竣工验收时间）。三、垫资资金（共益债）还款保障（一）还款资金来源项目竣工验收后一个月内，国购集团以货币资金清偿续建施工单位垫资工程款；届时若国购集团货币资金不足，以竣工验收后合肥滨湖国购中心项目房产清偿，具体如下：1.国购中心项目商业裙楼资产不低于11200元/㎡。2.国购中心项目办公资产不低于6250元/㎡。（具体房源及价格由国购集团与中标施工单位在正式签署的《建设工程施工合同》中予以预先锁定及明确）（二）垫资工程款受偿优先性中标施工单位全额垫资完成合肥滨湖国购中心项目续建，为重整计划项下国购集团为继续经营而发生的债务，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、第四十三条之规定，确定其为共益债，予以优先清偿。待中标施工单位确定后，由国购集团与其签订《建设工程施工合同》，并报管理人、合肥中院依法审查确认。四、意向施工单位主体资格条件1.意向施工单位应为依法设立并有效存续的企业法人，且具有不低于房屋建筑总承包一级资质，认可本次招募流程，并按约定支付保证金。2.本次招募不接受联合体报名。3.最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被市场监管机关列入经营异常名录，未被人民法院列为失信被执行人名单。4.其他依据法律规定或管理人要求认为应符合的条件。 五、报名程序意向施工单位需按照本公告规定进行报名，提交书面材料，并支付报名保证金，具体如下：（一）报名时间 本次招募报名时间自本公告发布之日起，至2025年5月14日17时止（截止日期如遇法定节假日，顺延至法定节假日后第一日17时）。（二）报名材料1.报名意向书（详见附件一）；2.承诺书（详见附件二）；3.企业法人应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人身份证明文件（盖章）、授权委托书（盖章）及委托人身份证明材料。委托代理人提交的，除提供上述材料外，还需提交以下材料：授权委托书（详见附件三）和代理人的身份证等有效证件；代理人为本单位员工的，应同时提交相关证件。4.其他可证明自身优势的相关材料。以上材料均需加盖公章，意向施工单位应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向施工单位未按本公告要求提交完整报名材料的，国购集团将有权不予接受或视为未报名。报名材料提交地点：安徽省合肥市蜀山区肥西路汇金大厦26楼2610室法律事务中心收，联系电话：0551-6537 8538。（三）报名保证金缴纳方式意向施工单位应在报名时支付报名保证金人民币1000万元（报名时提交回款凭证，保证金缴存期间不计利息）。账户信息如下：户 名：国购投资有限公司开户行：徽商银行寿春路支行账 号：1022301021001050873六、遴选程序1.公告期满后，若仅有一名施工单位报名且符合/接受本招募公告条件的，则国购集团将在管理人的监督下与中标单位签署《建设工程施工合同》；若有两名施工单位及以上的报名且均符合/接受本招募公告条件的，将组成评审小组评定一名施工单位作为中标单位，其余报名者按照得分顺序依次作为备选单位。2.入选的施工单位应当在评定结果生效之日起7日内与国购集团签订建设工程施工合同，并报管理人、人民法院审查确认。七、保证金的处理1.未入选的意向施工单位，国购集团将在遴选结果确定之日起五个工作日内无息原路返还已交纳的保证金。2.对于入选的施工单位，待双方签署建设工程施工合同，且施工单位正式进场后一个月内，已交保证金将无息原路返还。八、其他1.施工图纸范围外，因国购集团设计变更等原因导致工程量增加，据实结算。2.本次招募以公平、公正为原则，以公开方式面向全社会招募合肥滨湖国购中心项目施工单位，本招募公告之内容对全体参与本次招募的施工单位平等适用。3.本招募公告并非要约文件，不构成国购集团对施工单位的任何承诺或保证，双方的权利义务以最终签订的建设工程施工合同为准。4.意向施工单位向国购集团递交报名材料的，均视为其已经接受招募公告及相关招募文件的各项要求，对招募公告及相关招募文件的内容无异议，并同意按现状进行垫资施工。5.垫资施工单位应自行承担投资风险，对于潜在的市场风险及政策变化风险独立作出判断，不得向国购集团、管理人主张任何权利或申请索赔。6.国购集团有权根据招募情况调整招募进度，包括决定继续、中止或终止、撤回本次招募等工作，且不承担违约责任。7.本招募公告由国购集团编制，管理人监督，不适用《中华人民共和国招标投标法》，由国购集团负责最终解释。 国购投资有限公司合肥助拍信息技术有限公司 2025年4月29日附件一：报名意向书致：国购投资有限公司根据贵单位发布的《国购投资有限公司等43家公司关于公开招募合肥滨湖国购中心项目垫资施工单位的公告》， 参与合肥滨湖国购中心项目施工单位招募。据此函，同意如下:1.按公告的规定履行责任和义务。2.已详细审查全部公告内容，包括修改文件(如有)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。3.同意按照公告要求提供相关数据或资料。4.通讯方式：联 系 人: 联系电话： 通讯地址: 意向施工单位名称（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：2025年 月 日附件二：承 诺 书致：国购投资有限公司根据我单位对合肥滨湖国购中心项目测算，我单位承诺：1、合肥滨湖国购中心项目自我司入场之日起至该项目整体竣工验收续建工程总造价不超过 元，由我单位全额垫资施工。续建工程总造价超过 元部分由我单位自行承担；2、竣工验收后一个月内，若国购集团货币资金不足，以合肥滨湖国购中心项目房产清偿我司垫资款（共益债）的，清偿房产单价如下：（1）商业裙楼资产为 元/㎡。（2）办公资产为 元/㎡。3.合肥滨湖国购中心项目自我单位进场之日起，不超过 个月完成项目竣工验收；4.我公司进场后，若施工过程中发生因我单位自身原因（包括但不限于我公司资金短缺无力垫资施工、农民工投诉、供应商纠纷、安全生产事故、工程质量缺陷等）导致工程停工的，我公司不向国购集团主张任何费用，并承诺于停工之日起7日内无条件退场、无条件配合办理相关手续（含本项目由其他施工单位再次复工应由我公司配合出具的手续）。特此承诺 承诺人（盖章）： 法定代表人（签字）; 2025年 月 日附件三：授权委托书致：国购投资有限公司（意向施工单位名称） 现委托 （代理人名称）为我单位代理人，代理人根据授权，以我单位名义澄清、说明、补正、递交、撤回、修改《国购投资有限公司等43家公司关于公开招募合肥滨湖国购中心项目垫资施工单位的公告》中所要求的相关投标文件和处理有关事项，其法律后果均由我单位承担。意向施工单位： （加盖公章）法定代表人： （签字）委托人代理人： （签字）代理人身份证号码： 2025年 月 日附：法定代表人身份证明书、委托代理人身份证复印件注意事项:1、法定代表人/负责人参加报名活动并签署文件的，不需要授权委托书，只需要提供法定代表人身份证明;非法定代表人参加报名活动及签署文件的，除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。2、未按上述要求提供报名材料的，报名无效。法定代表人/负责人身份证明书兹证明 同志，身份证号码： ，系 单位法定代表人/负责人，职务为 。特此证明单位（盖章）： 年 月 日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本垫资施工 房产 合并重整案重整计划涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
