物业服务招标公告（南通轨道城市服务有限公司2025）
南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目02标招标公告
中达工程管理咨询有限公司受南通轨道城市服务有限公司委托，依据相关法律、法规及规章的规定，现对南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目进行公开招标。
一、项目基本情况
项目名称：南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目
标段划分：本项目共2个标段。
标段
招标范围
01标
平东车辆段物业人员劳务
02标
小海停车场物业人员劳务
注：投标人可兼投所有标段，但不可兼中。
最高限价：01标总价限价（含税）为716万元，02标总价限价（含税）为585万元。报价超过最高限价的为无效投标。
服务期限：本项目服务期为两年，具体起始时间以甲方下达的进场通知书为准。合同结束后，在乙方承诺不增加费用的前提下，经双方协商可续签一年合同。
二、投标人的资格要求
1、投标人应具备的资质条件要求：
1.1投标人须是具有独立法人资格的企事业单位，同时持有有效的营业执照或事业单位法人证书。
1.2投标人具有劳动行政部门核发的在有效期内的人力资源服务许可证或劳务派遣经营许可证。
1.3投标人业绩要求：
01标：投标人自2022年1月1日起至本公告发布之日起，具有1项不少于30人的劳务外包（或劳务派遣或物业服务）项目业绩（须同时包含安保、保洁、消控岗位）。
02标：投标人自2022年1月1日起至本公告发布之日起，具有1项不少于20人的劳务外包（或劳务派遣或物业服务）项目业绩（须同时包含安保、保洁、消控岗位）。
2、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：自本招标公告发布之日起至2025年5月28日9时30分（北京时间，下同）。
地点：南通市公共资源交易网
方式：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网，在网站首页 “投标人”，点击进入“项目响应方系统”，在“国企采购”的“下载报名”界面找到该项目，进行报名操作，招标文件在报名后可进行下载。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间为：2025年5月28日9时30分
开标时间：同投标截止时间
开标地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼4楼不见面开标室（投标人不需亲至开标现场）
投标人在开标截止时间之前，进入南通市公共资源交易网提交响应文件，具体操作详见“南通市公共资源交易网>交易指引>业务指引>《南通市公共资源交易平台政府采购供应商投标指引》”。逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
五、其他补充事宜
1、投标保证金：详见招标文件。
2、开标模式：本项目采用远程不见面模式，详情请查阅“南通市公共资源交易网>交易指引>业务指引>《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指引》”。
3、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如有疑问，应按招标文件规定的时间和形式提出，要求招标人对招标文件予以澄清。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人信息
名 称：南通轨道城市服务有限公司
地 址：南通市崇川区崇川路158号18楼
联系方式：刘女士，18862988660
招标代理机构信息
名 称：中达工程管理咨询有限公司
联系方式：李先生，15151361032
七、异议处理方式
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当向招标人提出。受理异议部门：综合管理部；电话：0513-80813993（请在工作时间上午9：00－11：30，下午13：30－17：30联系）；通信地址：南通市崇川区崇川路158号18楼1801。
附件：
投标文件格式02标.docx
第六章投标文件组成受系统模板限制，投标人须按招标文件提供的投标文件格式进行制作，将文件上传于相应模块中，分别以相应模块中的内容作为评审依据。序号投标文件模块上传材料一资格审查证明材料/1封面/2投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函/3法定代表人身份证明书/4法定代表人授权委托书原件及投标代表本人身份证复印件/5其它需要提交的资格审查证明材料按招标文件提供的投标文件格式进行制作的资格审查文件二商务技术标格式/1投标人情况一览表/2商务部分正负偏离表/3技术部分正负偏离表/4商务投标文件按招标文件提供的投标文件格式进行制作的商务投标文件5技术投标文件技术投标文件三价格标格式/1开标一览表（报价总表）按表格要求填写2分项报价明细表按招标文件提供的投标文件格式进行制作的报价投标文件3小型、微型企业声明函/南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标（资格审查文件）投标人:（全称）（盖章）法定代表人：（签字或盖章）时间：年月日目录一法定代表人身份证明或其授权委托书二投标人基本情况表三企业业绩概况表四投标保证金五投标承诺书六远程参与开标会议诚信承诺书（投标人自行编制目录页码）一法定代表人身份证明或其授权委托书（一）法定代表人资格证明书投标人名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）法定代表人：（签字）日期：年月日附：法定代表人身份证双面复印件。（二）法定代表人授权委托书致：南通轨道城市服务有限公司本授权委托书声明：我（姓名），系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司授权的合法代理人，以本公司的名义参加（项目名称）标招标投标活动。委托代理人在开标、评标、合同谈判和合同签署过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。本委托书的有效期限为自即日起至日止。特此委托，此委托无转委托权。附：委托代理人身份证双面复印件。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人手机号：日期：年月日说明：如投标人由法定代表人亲自签署投标文件并参与相关活动，则不需办理授权。如由被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定办理授权书。二投标人基本情况表投标人名称营业执照1、编号： 2、发照机关： 3、营业范围：成立日期现有职工总人数（人）技术人员人数（人）法定代表人1、姓名： 2、职务： 3、职称： 4、联系电话：联系方式1、地址： 2、邮编： 3、联系人： 4、联系电话： 5、传真： 6、E-mail： 开户银行1、名称： 2、帐号：投标人资历简介注：本表后应包括不限于附投标人营业执照（事业单位须提供事业单位法人证书）、许可证复印件或扫描件等，并与原件保持一致。三企业业绩概况表序号项目名称项目所在地业主名称业主地址业主电话合同金额承担的工作内容人数注：每一个项目填一张表，本表后附业绩证明材料复印件或扫描件。四投标保证金若采用电汇，投标人应在此提供汇款凭证的复印件和基本开户行许可证复印件。电汇回单（格式）电汇回单复印件投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日投标保函格式（如采用）南通轨道城市服务有限公司：鉴于(下称“投标人”)拟向南通轨道城市服务有限公司(下称“招标人”)送交的关于（项目名称）的投标文件，根据招标文件的规定,投标人须按元人民币（大写：元人民币）金额由其委托的银行出具一份投标保函（以下简称“保函”）作为履行招标文件中规定义务的担保。我方同意为投标人出具本保函，作为投标人的投标担保。本保函为见索即付保函，本保函的金额为元人民币（大写：元人民币）。本保函的条件是：（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件；（2）中标通知书发出后，投标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约担保的；（3）招投标法或本项目招标文件规定的其他不予退还的情况。我方承担连带保证责任，保证在收到招标人的书面索赔通知之日起10天内向招标人支付上述款项，并放弃向招标人提出异议的权利，也不要求招标人出具证明或者说明理由。本保函在按投标须知规定的投标有效期（含延长的投标有效期）满之日起30天内保持有效。我方同意招标人延长投标有效期的决定可以不书面通知我方。银行名称：___________________（盖章）银行法定代表人或负责人：___________________（签字）职务：__________________________________地址：________________________________电话：_________________________________传真：_______________________邮编：_________________________________日期：_______________________五投标承诺书致：南通轨道城市服务有限公司我方在此郑重承诺：在参与本次招标投标活动中，如有下述行为，我方将自动放弃投标或中标资格，已签订合同的项目合同无效。1.处于财产被接管、冻结、破产状态；处于与债权人进行债务重组或其他债务安排状况下；2.存在骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况；3.以他人名义投标；与招标人、投标人串通投标；提供虚假材料或存在其他弄虚作假行为；4.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；5.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；6.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；7.为本招标项目的招标代理机构；8.与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；9.被依法暂停或者取消投标资格；10.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；11.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；12.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量、环境、安全问题的；13.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”中列入失信被执行人名单。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日六远程参与开标会议诚信承诺书致：（招标人）、南通市公共资源交易中心我方郑重承诺：遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加本次远程开标会议，是我方真实意思的表达。一、不出借、买卖、伪造、涂改企业和从业人员的资质证书、营业执照、资格业绩、印章以及其他相关资信证明文件，严禁其他企业或个人以我公司的名义投标。二、严格遵守法律、法规和招标文件规定的投标程序。不隐瞒真实情况，不弄虚作假，不骗取投标和中标资格。三、坚决抵制和杜绝串标、围标、哄抬报价、贿赂、回扣等违法投标和不正当竞争行为。四、依法经营，公平竞争，不采取违法、违规或不正当手段损害、侵犯同行企业的正当权益。五、遵守指令、不擅离职守。开标评标过程中，我方将坚持全程参加开评标会议，积极响应招标人的指令和操作要求，不擅离职守，始终保持通讯顺畅，因我方原因导致10分钟内无法与管理端建立起联系的，即视为放弃交互的权利，我方认可招标人任意处置决定，接受包括终止投标资格在内的任何处理结果。六、确保设施、设备工况良好。我方将负责提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，因我方原因导致无法完成投标或者不能进行现场实时交互的，均由我方自行承担一切后果。七、不向招标人或评标委员会成员或相关人员行贿，以牟取中标。八、我方将在法律、法规框架允许的范围内就有关评审过程中的事项向管理人员提出咨询或疑问，如需要提出现场异议的，将严格按照《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字（2016）4号）规定，以书面方式提出（加盖企业印鉴后通过网络传输扫描件）。不在招投标活动中虚假投诉。我方若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消招投标资格、将不良行为记录记入档案、没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标（商务投标文件）投标人:（全称）（盖章）法定代表人：（签字或盖章）时间：年月日目录一投标函二企业业绩汇总表三企业业绩概况表四证书（投标人自行编制目录页码）一投标函致：南通轨道城市服务有限公司根据已收到的南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标招标文件，遵照规定,我方经考察现场和认真研究上述招标文件后，愿承认其全部内容。1、我方以报价投标文件中的投标总报价，按招标文件中的要求承担南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标的全部工作内容。2、我方承诺服务周期及投标文件响应招标文件所规定的所有工作完成时间均满足合同条款。3、如果贵方接受我方投标，我方在接到中标通知书后将按中标通知书和招标文件的要求及时签订合同，提交履约保证金。我方保证在投标人须知中规定的期限内按照要求提交成果。4、我方同意在贵方招标文件规定的投标有效期内遵守约定。在该期限期满之前，本投标书对我方始终具有约束力。5、我方充分理解贵方招标文件所提出的关于人员、设备、管理等提出的隐性要求，一旦中标，确保能按照贵方要求执行，否则愿意接受贵方对我方的相关处罚。6、在正式签订合同协议书之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵方、我方的合同文件。7、我方理解，贵方不一定接受最低标价的投标或可能接受其他任何投标；同时也理解，贵方不负担我单位的任何投标费用。8、我方承诺：本投标文件提供的信息、数据、资料或证书均真实有效，否则贵方有权取消我方的投标或中标资格。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日二企业业绩汇总表序号业主名称项目名称工作内容人数1234…注：本页可续表。三企业业绩概况表序号项目名称项目所在地业主名称业主地址业主电话合同金额承担的工作内容人数注：每一个项目填一张表，本表后附业绩证明材料复印件或扫描件。四证书附职业健康安全管理体系证书、资信等级证书复印件或扫描件。南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标（技术投标文件）投标人:（全称）（盖章）法定代表人：（签字或盖章）时间：年月日技术投标文件无规定排版格式，由投标人自拟，但相关制作要求按招标文件具体条款执行。南通市城市轨道交通1号线一期工程场段物业服务项目标（报价投标文件）投标人:（全称）（盖章）法定代表人：（签字或盖章）时间：年月日02标投标报价表名称投标报价备注含税投标总报价(人民币小写，精确到分)含税投标总报价(人民币大写，精确到分)税率（%）注：1.本表包括了投标人的全部工作内容及其费用；2.含税投标总报价不得高于招标控制价，否则投标文件按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日02标投标报价明细表序号项目岗位名称人数①单价限价（元/月）投标单价②（元/月）服务期③(月)小计（元）=①*②*③1劳务服务综合主管15500362保安队长15500363保安114500364消控室保安76500365保洁63500366公寓管理7450036劳务服务合计7专项服务办公用品112000 368化粪池清掏13000369垃圾清运166036专项服务合计共计（劳务服务+专项服务）注：1.所报价格均为含税价，报价须按照“四舍五入”原则保留两位小数。2.含税投标单价不得高于限价，否则投标文件按废标处理。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
