房屋租金市场价值评估服务招标公告（青岛房地产开发有限公司2025）
招标项目编号:JJCG20250507000001
项目实施地点:青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306
招标人:青岛房地产开发有限公司
代理机构:--
项目情况:采购人对青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋进行租赁交易的需要，招租建筑面积分别为891.72平方米、92.14平方米，建筑面积共983.86平方米,房屋租金市场价值评估项目。
1标段/包信息
标段/包名称:青岛房地产开发有限公司房屋租金市场价值评估服务项目询价采购
标段/包编号:JJCG20250507000001-0001
文件获取开始时间:
文件获取截止时间:
文件发售金额(元):--
文件获取地点:--
报名开始时间:2025-05-07
报名截止时间:2025-05-09
截标/开标时间:2025-05-09
开标形式:线下
开标地点:--
招标范围:青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋进行租赁交易的需要，招租建筑面积分别为891.72平方米、92.14平方米，建筑面积共983.86平方米，房屋租金市场价值评估项目
供应商资质要求:1.营业执照。 2.须具有财政部门出具的资产评估机构备案证明、住房和城乡建设厅批准的房地产估价机构备案证书。 3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规执业记录。
是否接受联合体投标:是
监督人名称:王晓琛
监督人电话:13730931703
定标原则:--
备注:--
公告信息:--
招标人联系方式
招标人:青岛房地产开发有限公司
联系人:王桂海
联系电话:13335092292
代理机构联系方式
代理机构:--
联系人:--
座机:--
手机号码:--
电子邮箱:--
其他附件
询价函（租金评估）.docx
询价函各供应商：采购人青岛房地产开发有限公司就青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋租金市场价值评估项目，以询价方式组织采购，邀请各供应商报价。本项目通过青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，报价单位应先完成平台注册，通过平台进行报价。一、报价要求总价限制报价：本项目最高限价为￥10000元（大写：人民币壹万元）。供应商报价为包干总价，包含但不限于人工、差旅等全部含税费用，中标后中标单位不得以任何理由增加其他费用。二、供应商资格要求1.营业执照。2.须具有财政部门出具的资产评估机构备案证明、住房和城乡建设厅批准的房地产估价机构备案证书。3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规执业记录。4.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东(www.creditsd.gov.cn)及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购法失信行为记录等名单的。5.供应商不得和其他报名单位存在利害关系，即单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目投标。6.本项目不接受联合体投标。三、采购服务内容（一）项目内容：青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋租金市场价值评估项目。（二）服务内容：采购人对青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋进行租赁交易的需要，招租建筑面积分别为891.72平方米、92.14平方米，建筑面积共983.86平方米。（三）服务期限：自委托之日开始实施，至履行完委托事项。（四）结算及付款方式：在受托资产评估机构提交出具的资产评估报告后5个工作日，由委托人一次性付清。委托人付款前，受托资产评估机构于达到付款条件前向委托人开具合格的增值税专用发票，向委托人申请，经委托人审核无误后支付。四、报价说明（一）竞价方式单轮竞价。供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格，同时上传盖章报价函（详见附件1）。（2）供应商报价信息含税价及税率、发票类型、报价附件（如适用）。其中报价以人民币（单位：元）填报。（3）报价附件供应商报价时需同时上传本询价函要求的资质证明文件和附件2（加盖公章）作为附件上传平台。（三）报价流程1.第一步报名。供应商看到竞价公告后，请首先登录平台报名，确认是参与竞价，若未在规参与时间内报名资格审查，则无法参与报价。2.第二步按时报价。如报名资料审核通过，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。五、报价文件要求（一）评审方式按照“一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。（二）比价说明报价供应商统一选择增值税普通发票，按含税金额进行对比，确认最低价。（三）成交说明采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具竞价交易凭证，不再通过平台发布成交通知书。六、其他说明1.本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。详情请咨询平台。2.参与响应的供应商视为完全响应询价函的所有内容。七、联系方式采购人：青岛房地产开发有限公司联系人：王先生联系电话：0532-81978808通信地址：青岛市市南区观音峡路22号甲青岛房地产开发有限公司2025年5月6日附件1:报价函青岛房地产开发有限公司：经研究，我方决定参加采购人组织的青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋租金市场价值评估项目的采购活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：1．我方在报价之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受询价函的各项规定和要求，对询价函的合理性、合法性不再有异议。2．我方同意按照询价函要求提供与报价有关的一切数据或资料，并声明所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确。3．我方不是采购人的附属机构，在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司以及其附属机构没有任何联系。4．如中选，我方报价文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按法律、法规的规定履行合同责任和义务。5．以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果。6.我方含税报价为：元。供应商：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日附件2：在经营活动中没有重大违法记录的书面声明一、我方在参加青岛市市南区瞿塘峡路19号三楼2#裙房、瞿塘峡路19号306房屋租金市场价值评估项目（项目名称）采购活动前3年内，在经营活动中：1、没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2、没有行贿犯罪记录（查询内容：①供应商、组织机构代码证或统一社会信用代码；②法定代表人、身份证号码；③项目负责人、身份证号码）。二、我方在参加本项目活动前一段时间内具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。若以上声明不实，我方自愿承担一切法律后果。供应商：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租金市场价值评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
