老年公寓提升改造工程EPC工程总承包 老年公寓提升改造工程招标公告（江阴市周庄镇山泉村村民委员会2025）
[WXJY202505001-X01]山泉村老年公寓提升改造工程EPC工程总承包
招标公告
(采用资格后审方式)
山泉村老年公寓提升改造工程（项目名称）EPC工程总承包 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目山泉村老年公寓提升改造工程（项目名称）已由江阴市周庄镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（山泉村老年公寓提升改造工程）江阴周庄备[2025]152号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴市周庄镇山泉村村民委员会，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴市周庄镇山泉村村民委员会，招标代理机构为江苏金诺建设咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：江阴市周庄镇山泉村山泉新村内
2.1.2建设规模：项目位于江阴市周庄镇山泉村，对山泉新村现有老年公寓进行提升改造，涉及298户，装修改造总面积约20880平方米。具体建设内容包括装饰装修、水电安装工程、弱电系统改造等。
2.1.3合同估算价：2980.0万元
2.1.4工期要求：总工期要求200日历天。
设计开工日期：2025年06月25日 00:00，施工开工日期：2025年07月10日 00:00，
工程竣工日期：2026年01月10日 00:00
2.1.5其他：投标人若为联合体投标的须（1）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件； (4)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书） ”、“书面报告 ”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。
2.1.6质量标准：（1）设计质量标准：符合现行国家标准及行业标准要求，方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，各阶段设计成果符合国家技术规范、标准和规程、法律法规要求，各阶段成果文件需经招标人书面认可，并通过有关部门的审查和批准。（2）施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范，满足发包人、使用方要求，达到合格标准。（3）物资采购质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量须符合现行国家及行业标准要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程的设计（方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，施工图预算编制、竣工图编制、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、设备购置及专项采购并安装直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括：（1）设计详细内容包括但不限于：方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图预算编制、竣工图编制。具体设计工程内容包括但不限于：装修工程、安装工程（含强电、弱电、给排水等）设计相关服务：配合招标人完成各阶段报建和验收等工作，参加图纸会审、设计交底、设计变更、材料设备选样等技术服务工作，参加重要节点工程例会及时处理现场施工技术问题，参加相关施工技术方案的专家论证，参与隐蔽工程、专项工程和竣工验收等服务工作。（2）施工承包范围包括但不限于：负责完成本工程招标人要求及施工图设计的全部工程内容，建筑装修装饰工程、与装修工程直接配套的其他工程（强电、弱电、给排水工程等）等所涵盖的所有工程，达到施工质量合格标准；（3）项目材料及设备的采购、安装、调试、检测等，但必须符合相关标准的要求，经招标人确认后方可实施；（4）项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等；（5）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收。验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人；（6）相关配套服务及手续办理：包括但不限于施工前后的搬迁及协调工作、施工审批手续、竣工验收归档及工程验收合格后交付等总承包的全部工作。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）投标人应当具备下列资质条件（A和B同时满足）：（A）设计资质要求：具备①或②或③或④：①具备工程设计综合甲级资质；或②工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；或④建筑装饰工程设计专项甲级资质。(B)施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，且须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
1、企业应当具备下列资质条件：
(A)设计资质要求：具备①或②或③或④：①具备工程设计综合甲级资质；或②工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；或④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
(B)施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，且须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
2、财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
3、企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
（A）工程总承包业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。
（B）设计业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项设计合同范围内工程造价或总投资≥2100 万元的装饰装修设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；工程造价或总投资以设计合同上所注为准，如未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。
（C）施工业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项合同金额≥2100 万元的装饰装修施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。
4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：
（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；
5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩,监理业绩
（A）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修工程EPC工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致， 则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。
（B）设计业绩要求：近五年来以设计负责人身份承担过单项设计合同范围内工程造价或总投资≥2100 万元的装饰装修设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一 不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；工程造价或总投资以设计合同上所注为准，如未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。
（C）施工业绩要求：近五年来以项目经理（项目负责人）身份承担过单项合同金额≥2100 万元的装饰装修工程施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。
6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。
7、其他要求：（1）工程总承包项目经理：具备一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；若工程总承包项目经理为一级注册建造师（建筑工程），须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证），同时在本单位注册满3个月且无在建工程；（2）设计负责人：具备一级注册建筑师；（3）施工项目负责人：具备一级注册建造师（建筑工程）(含)以上且必须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满3个月且无在建工程。注：①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求）；②设计负责人、施工项目负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查；③必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。c、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。（4）其他要求详见招标文件。
工程总承包项目经理承担过类似工程；√ 项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：（D）监理业绩要求：近五年来以项目总监身份承担过单项监理合同范围内工程造价≥2100 万元的装饰装修工程监理业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；工程造价以监理合同或竣工验收证明上所注为准，如两者不一致时，以竣工验收证明上所注为准，如两者均未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。√ 自2023年05月07日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；√ 自2024年05月07日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；√ 自2025年02月07日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；？ 自以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标？不接受联合体投标 √接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月07日17:00时至2025年05月12日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。
4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月09日13时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0（本项目为不见面开标，各投标人无需到场），投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人：
江阴市周庄镇山泉村村民委员会
招标代理机构：
江苏金诺建设咨询管理有限公司
地址：
江阴市周庄镇山泉村兴泉路100号
地址：
江阴市青果路18号鸿雁公寓11楼
邮编：
214400
邮编：
214400
联系人：
李先生
联系人：
黎女士
电话：
0510-86979805
电话：
13771261327
传真：
传真：
0510-86810955
电子邮件：
电子邮件：
网址：
网址：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
招标文件正文.pdf招标信用承诺书.pdf评标办法.pdf
具国淞进村民委员会320212285563国淞进村民委员会320212328556路询2AI320282200979江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2019年版适用于资格后审）江苏省建设工程招标投标办公室，1使用说明一、《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2019年版适用于资格后审）》(以下简称《标准后审招标文件》)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的工程总承包电子招标项目。采用非电子方式进行招标的，可参照《标准后审招标文件》作相应修改后使用。二、《标准后审招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的系由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“／”标示；以“□”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照《标准后审招标文件》第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请，并同时注明发布媒介名称。四、《标准后审招标文件》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、《标准后审招标文件》第三章“评标办法”，分综合评估法和评定分离法。综合评估法包括可行性研究完成后、方案设计完成后、初步设计完成后、专业工程等四种方法。招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择使用，具体评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。六、《标准后审招标文件》第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）以及招标项目具体情况自行编制。七、《标准后审招标文件》第五章“报价清单”及第六章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制。八、《标准后审招标文件》第七章“发包人提供的资料”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与一至六章内容相衔接。九、《标准后审招标文件》为2019年版，将根据执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《标准后审招标文件》的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。，2山泉村老年公寓提升改造工程EPC工程总承包工程总承包招标招标文件项目编号：WXJY202505001标段编号：WXJY202505001-X01招标人（招标代理机构）：江阴市周庄镇山泉村村民委员会（江苏金诺建设咨询管理有限公司）编制人（签字或盖章）：黎林丽2025年05月07日，3山泉村老年公寓提升改造工程EPC工程总承包工程总承包招标招标文件项目编号：WXJY20250501标段编号：W灯Y202505001-X01建招标人（招标代理机构）：江阴市周庄镇山泉村村民委员会西5（江苏金诺建设咨询管理有限公司黎林丽编制人（签字或盖章）讯6700010548江苏金诺建设咨询管理限公司有有效期至：2025年09月10日2025年5月，4目录第一章招标公告-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7第二章投标人须知------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8投标人须知前附表-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8/-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------191总则----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------301.1项目概况-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------301.2资金来源和落实情况-------------------------------------------------------------------------------------------------301.3招标范围、计划工期和质量要求---------------------------------------------------------------------------------301.4投标人资格要求--------------------------------------------------------------------------------------------------------301.5费用承担和设计成果补偿标准-------------------------------------------------------------------------------------311.6保密------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.7语言文字-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.8计量单位-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.9踏勘现场-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.10分包-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.11偏离----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.12知识产权-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------311.13同义词语-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------312招标文件---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------312.1招标文件的组成--------------------------------------------------------------------------------------------------------312.2招标文件的澄清--------------------------------------------------------------------------------------------------------322.3招标文件的修改--------------------------------------------------------------------------------------------------------322.4最高投标限价-----------------------------------------------------------------------------------------------------------323投标文件---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------323.1投标文件的组成--------------------------------------------------------------------------------------------------------323.2投标报价-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------323.3投标有效期--------------------------------------------------------------------------------------------------------------333.4投标保证金--------------------------------------------------------------------------------------------------------------333.5备选投标方案-----------------------------------------------------------------------------------------------------------333.6资格审查资料-----------------------------------------------------------------------------------------------------------333.7投标文件的编制--------------------------------------------------------------------------------------------------------334投标----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------344.1投标文件备份的密封和标记---------------------------------------------------------------------------------------344.2投标文件的递交--------------------------------------------------------------------------------------------------------344.3投标文件的修改与撤回----------------------------------------------------------------------------------------------345开标----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------345.1开标时间、地点和投标人参会代表------------------------------------------------------------------------------345.2开标程序-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------345.3特殊情况处理------------------------------------------------------------------------------------------------------------345.4评标准备（清标）----------------------------------------------------------------------------------------------------356评标----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------356.1评标委员会--------------------------------------------------------------------------------------------------------------356.2评标原则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------356.3评标------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------356.4评标结果（定标候选人）公示------------------------------------------------------------------------------------357合同授予---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------35，57.1定标方式-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------357.2中标通知、中标候选人公示及中标结果公告-----------------------------------------------------------------367.3履约保证金--------------------------------------------------------------------------------------------------------------367.4签订合同-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------368纪律和监督------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------368.1对招标人的纪律要求-------------------------------------------------------------------------------------------------368.2对投标人的纪律要求-------------------------------------------------------------------------------------------------368.3对评标委员会成员的纪律要求------------------------------------------------------------------------------------378.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求--------------------------------------------------------------------378.5异议与投诉--------------------------------------------------------------------------------------------------------------379解释权------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3710招标人补充的其他内容------------------------------------------------------------------------------------------------37第三章评标办法（评定分离法：采用两阶段开评标）-------------------------------------------------------------------38第四章合同条款及格式----------------------------------------------------------------------------------------------------------58第五章报价清单------------------------------------------------------------------------------------------------------------------125第六章发包人要求-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------126第七章发包人提供的资料------------------------------------------------------------------------------------------------------132第八章投标文件格式--------------------------------------------------------------------------------------------------------------133封面（商务标）--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------134投标函（商务）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------135投标函附录--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------136法定代表人身份证明-------------------------------------------------------------------------------------------------------137授权委托书--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------138联合体协议书（如有时）------------------------------------------------------------------------------------------------139投标人基本情况表----------------------------------------------------------------------------------------------------------140项目管理机构组成表-------------------------------------------------------------------------------------------------------141工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表----------------------------------------------------------------142投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表---------------------------------------------------------143拟再发包计划表-------------------------------------------------------------------------------------------------------------144拟分包计划表----------------------------------------------------------------------------------------------------------------144工程业绩资料----------------------------------------------------------------------------------------------------------------145其他资料-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------145承诺书（格式）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------146投标诚信承诺书（格式）------------------------------------------------------------------------------------------------147品牌承诺书--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------148封面（经济标）--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------149投标函（经济）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------150工程总承包报价-------------------------------------------------------------------------------------------------------------151投标分项报价汇总表-------------------------------------------------------------------------------------------------------152各投标分项报价明细表---------------------------------------------------------------------------------------------------153封面（技术标1）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------154方案设计文件----------------------------------------------------------------------------------------------------------------155封面（技术标2）-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------156项目管理组织方案----------------------------------------------------------------------------------------------------------157，6第一章招标公告详见本工程招标公告，7第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：江阴市周庄镇山泉村村民委员会地址：江阴市周庄镇山泉村兴泉路100号联系人：李先生电话：0510-86979805电子邮箱：/传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏金诺建设咨询管理有限公司地址：江阴市青果路18号鸿雁公寓11楼联系人：黎女士电话：13771261327电子邮箱：334062781@qq.com传真：/1.1.4项目名称山泉村老年公寓提升改造工程EPC工程总承包1.1.5建设地点江阴市周庄镇山泉村山泉新村内1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例其他国有资金：100％，非国有资金：0％1.2.3资金落实情况已落实1.2.4合同价款支付方式详见合同专用条款1.3.1招标范围本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程的设计（方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，施工图预算编制、竣工图编制、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、设备购置及专项采购并安装直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括：（1）设计详细内容包括但不限于：方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图预算编制、竣工图编制。具体设计工程内容包括但不限于：装修工程、安装工程（含强电、弱电、给排水等）设计相关服务：配合招标人完成各阶段报条款号条款名称编列内容1.3.1招标范围建和验收等工作，参加图纸会审、设计交底、设计变更、材料设备选样等技术服务工作，参加重要节点工程例会及时处理现场施工技术问题，参加相关施工技术方案的专家论证，参与隐蔽工程、专项工程和竣工验收等服务工作。（2）施工承包范围包括但不限于：负责完成本工程招标人要求及施工图设计的全部工程内容，建筑装修装饰工程、与装修工程直接配套的其他工程（强电、弱电、给排水工程等）等所涵盖的所有工程，达到施工质量合格标准；（3）项目材料及设备的采购、安装、调试、检测等，但必须符合相关标准的要求，经招标人确认后方可实施；（4）项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等；（5）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收。验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人；（6）相关配套服务及手续办理：包括但不限于施工前后的搬迁及协调工作、施工审批手续、竣工验收归档及工程验收合格后交付等总承包的全部工作。1.3.2要求工期总工期要求：200日历天。其中：设计开工日期：2025年6月25日施工开工日期：2025年7月10日工程竣工日期：2026年1月10日（设计与施工开工时间暂定，实际以发包人书面通知时间为准）。除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：/。1.3.3质量要求（1）设计质量标准：符合现行国家标准及行业标准要求，各阶段设计成果符合国家技术规范、标准和规程、法律法规要求，各阶段成果文件需经招标人书面认可，并通过有关部门的审查和批准。（2）施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范，满足发包人、使用方要求，达到合格标准。（3）物资采购质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量须符合现行国家及行业标准要求，合格率达到100%。1.4.1投标人资格要求1、企业应当具备下列资质条件：（A）设计资质要求：具备①或②或③或④：①具备工程设计条款号条款名称编列内容1.4.1投标人资格要求综合甲级资质；或②工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；或④建筑装饰工程设计专项甲级资质；；（B）施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，且须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、资金、设备等方面具有相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。2、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2021年-2023年），（如投标人成立时间迟于要求开始的年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间)；（若联合体投标，联合体各方均需提供）3、企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩（A）工程总承包业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。（B）设计业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项设计合同范围内工程造价或总投资≥2100万元的装饰装修设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供条款号条款名称编列内容人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；工程造价或总投资以设计合同上所注为准，如未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。（C）施工业绩要求：投标人近五年（含）以来承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；【注：①此处以本投标须知前附表1.4.1“7、其他要求”为准。②招标公告的第3.2条、第4条为招投标系统的固定版本，无法修改，具体要求见招标公告第7条其他要求】5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩，设计业绩，施工业绩，监理业绩：（A）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理身份承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修工程EPC工程总承包业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、工程总承包合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间条款号条款名称编列内容顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。（B）设计业绩要求：近五年来以设计负责人身份承担过单项设计合同范围内工程造价或总投资≥2100万元的装饰装修设计业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；工程造价或总投资以设计合同上所注为准，如未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。（C）施工业绩要求：近五年来以项目经理（项目负责人）身份承担过单项合同金额≥2100万元的装饰装修工程施工业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；合同金额以合同价为准。（D）监理业绩要求：近五年来以项目总监身份承担过单项监理合同范围内工程造价≥2100万元的装饰装修工程监理业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明（需经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章，否则不予采信），以上三份材料条款号条款名称编列内容缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期为五年，以竣工验收日期至本工程招标公告发布首日计算；工程造价以监理合同或竣工验收证明上所注为准，如两者不一致时，以竣工验收证明上所注为准，如两者均未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。7、其他要求：（1）工程总承包项目经理：具备一级注册建筑师或一级注册建造师（建筑工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；若工程总承包项目经理为一级注册建造师（建筑工程），须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），同时在本单位注册满3个月且无在建工程；拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）；（2）设计负责人：具备一级注册建筑师；（3）施工项目负责人：具备一级注册建造师（建筑工程）(含)以上且必须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满3个月且无在建工程。注：①工程总承包项目经理必须是投标人企业员工（若为联合体投标，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人委派），设计负责人及施工项目负责人必须是投标人企业员工，提供投标人企业为工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人缴纳的2025年1月～2025年3月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）；②设计负责人、施工负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。③必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。c、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负条款号条款名称编列内容责人。（4）依据苏建招办〔2022〕2号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》和江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕第6号《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》规定：投标文件递交截止时间当日，投标人的建筑业企业资质动态监管结果必须不处于不合格状态。动态监管资质查询不合格，不可参与招投标、合同备案等经营活动，按无效标处理。1.4.2是否接受联合体投标□不接受接受，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不得超过2家；（2）允许具备①或②或③或④（①工程设计综合甲级资质；或②工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；或④建筑装饰工程设计专项甲级资质）资质的设计企业与具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质的施工企业组成联合体投标。（3）以联合体方式投标的，联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件。（4）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；（5）申请人为联合体的，其联合体成员不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（6）拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；（7）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力；（8）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。条款号条款名称编列内容1.4.2是否接受联合体投标注：联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件。否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”)无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。1.5.2费用承担和设计成果补偿标准不补偿投标人准备和参加投标活动发生的费用，投标费用自理。所有设计文件的知识产权归招标人所有。本次招标因考虑到工程投资控制等因素，不提供设计补偿费，望各投标单位综合考量。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。各投标人应认真踏勘项目现场，熟悉现场地形、道路、地下和周围环境，了解一切可能影响设计、施工、投标报价的因素，且投标人应对自行获得的资料、信息的正确性负全部责任，自行承担因此所需费用。一旦投标人中标，中标人不得以不完全了解项目现场为由，而提出额外的赔偿、补偿、增加费用和延长工期等要求，对此招标人将不予采纳。1.10分包分包要求：不允许分包1.11偏离不允许□允许允许偏离的内容：/偏离范围和幅度：/2.1.1（9）构成招标文件的其他材料答疑澄清及招标人在招投标系统中提供的其他工程资料及相关附件，补充文件（如有）、现行中华人民共和国以及省、市及行业的工程建设标准、规范的要求。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2025年5月16日16时00分条款号条款名称编列内容2.2.2招标文件澄清发布时间2025年5月19日17时00分2.4最高投标限价（招标控制价）金额：本项目最高投标限价：2980万元计算方法：本项目投标报价的最高投标限价（招标控制价）为：2980万元，包括工程设计费、施工总承包工程费（含建筑安装工程费、设备购置费等）、暂列金额。其中分项最高投标限价：（1）工程设计费最高投标限价：60万元（2）施工总承包工程费（含建筑安装工程费、设备购置费）：2670万元（3）暂列金额：250万元（不可竞争）注：①投标人的投标报价不得高于上述各最高投标限价，否则按无效投标处理。②设计费、施工总承包工程费报价时，总项及各单项报价均不得超过各自的限额，否则，将视为不响应招标文件实质性要求，按无效标处理。③本项目有效投标报价（不含暂列金额）下浮率不得低于5%。投标下浮率=（1-不含暂列金额的投标总报价）/不含暂列金额的最高总限价*100%，保留至小数点后3位。不在此范围内的投标报价按废标处理。3.1.1构成投标文件的材料一、投标文件1、商务标：☑投标函及投标函附录；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；☑联合体协议书（如有）；☑投标人基本情况表；☑项目管理机构组成表；☑工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表；☑投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表；☑拟再发包计划表（如有）；☑拟分包计划表（如有）；☑其他材料；2、经济标：条款号条款名称编列内容3.1.1构成投标文件的材料☑工程总承包报价；☑投标分项报价汇总表；☑各投标分项报价明细表；3、技术标（暗标）：☑方案设计文件；（暗标）☑项目管理组织方案；（暗标）二、需从主体信息库中获取的材料，同时在投标文件中提供扫描件。1.1同时具备设计与施工资质的企业：☑企业营业执照；☑企业资质证书；☑企业安全生产许可证；☑注册证书或职称证书、安全生产考核B证（如工程总承包项目经理为注册建造师，则还需提供安全生产考核B证）；（工程总承包项目经理）☑企业或工程总承包项目经理类似工程业绩；（资格项）☑项目管理机构人员的身份证、职称证（如有）、注册证（如有）、资格证（如有）注：项目管理机构人员相关资料，如无法从主体信息库获取的，请另上传原件扫描件材料。1.2设计与施工企业组成联合体投标：☑主办方的企业营业执照；☑主办方的企业资质证书；☑主办方的企业安全生产许可证；（如有）☑注册证书或职称证书、安全生产考核B证（如工程总承包项目经理为注册建造师，则还需提供安全生产考核B证）；（工程总承包项目经理）；☑企业或工程总承包项目经理类似工程业绩；（资格项）☑联合方企业的营业执照；☑联合方企业的资质证书；☑联合方的企业安全生产许可证；（如有）☑项目管理机构人员的身份证、职称证（如有）、注册证（如条款号条款名称编列内容有）、资格证（如有）注：如联合体投标的成员单位相关资料或项目管理机构人员相关资料如无法从主体信息库获取的，请另上传原件扫描件材料。三、需提供扫描件的材料：投标保证金缴纳凭证；会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2021年-2023年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；工程总承包项目经理养老保险缴费证明（2025年1月-2025年3月）；（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）委托代理人养老保险缴费证明（2025年1月-2025年3月）（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；企业业绩、工程总承包项目经理业绩其他证明材料；☑其他材料：提供投标人企业为设计负责人、施工项目负责人缴纳的2025年1月-2025年3月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）；承诺书（格式详见附件）：①自2023/05/07以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；②自2024/05/07以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不条款号条款名称编列内容与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；③自2025/02/07以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。承诺书需加盖投标人公章的扫描件上传至投标文件其他材料中，联合体投标的，须所有成员单位提供承诺书，否则视为无效投标文件。《投标诚信承诺书》（格式详见附件）：承诺书加盖投标人公章的扫描件上传至投标文件其他材料中，联合体投标的，须所有成员单位提供承诺书，否则视为无效投标文件。品牌承诺书（格式详见附件）：投标人须承诺在合同履行过程中在招标人设置的推荐品牌中选择；投标人拟增加厂家或品牌的，应在招标文件规定的澄清答疑期限结束之前提出，满足招标文件中明确的技术标准和质量要求，并须经过招标人同意。承诺书加盖投标人公章的扫描件上传至投标文件其他材料中，否则，将视为不响应招标文件实质性要求，按无效标处理。）☑联合体投标协议书(如有)；☑项目管理机构评分中涉及的其他材料。☑评标及定标阶段的其他证明材料。3.2.1合同价格形式总价合同3.2.6投标报价的其他要求一、报价内容：投标人投标总价需包括招标文件要求的所有工作内容，为设计采购施工总承包的总报价，包括工程设计费、施工总承包工程费（含建筑安装工程费、设备购置费等）、暂列金额（不可竞争）等。二、报价总体要求：1、投标人依据招标要求，自行设计图纸，并根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求，由投标人自主报价。2、投标报价应为投标人依据招标文件中招标要求和设计范围在投标文件中提出的各项支付金额的总和。3、施工图设计以及后期施工过程中设计服务费用包含在本次报价范围内；4、设计费、施工费等分别报价；5、材料、设备品牌须经发包人确认后进行采购。条款号条款名称编列内容3.2.6投标报价的其他要求三、设计费要求：本工程设计费采用总价包干（专用条款中另有约定可调整的除外）：①本工程设计费应是招标文件所确定的设计范围内、设计服务期限内的全部设计工作的体现。由中标人包干使用，完成合同规定范围内所有责任和义务，包括但不限于：现场调查、一般性资料搜集、多方案论证、各种报告及图纸、文件整理并按统一格式编写成电子文件和书面文件后提交招标人，以及工程前期技术咨询、施工招标配合、设备招标配合、施工配合设计变更、项目验收等相关设计配合服务、本项目各设计阶段的报批、审图等手续由承包人全权负责；②本项目今后所涉及的设计论证费、专家评审费等所有费用均由承包人承担，发包人不另行支付。③发包人委托承包人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。④本项目为限额设计，若不按批准的规模、标准和概算开展设计业务，则扣减合同约定的设计费。扣减的具体数额服从发包人的意见。⑤本项目设计方案必须修改至发包人认可为止，并且不因任何原因增加设计费。中标人应根据发包人要求进行设计，在确定的方案设计基础上进行、施工图设计等。投标人需对招标范围中的内容报出设计费总价。四、其他：①总投标报价=工程设计费总价+施工总承包工程费+暂列金额。②本项目有效投标报价（不含暂列金额）下浮率不得低于5%。投标下浮率=（1-不含暂列金额的投标总报价）/不含暂列金额的最高总限价*100%，保留至小数点后3位。3.3.1投标有效期投标截止日后90日历天条款号条款名称编列内容3.4.1投标保证金递交1、投标担保的形式：（投标人不按下列要求提交投标担保的，其投标文件无效）☑投标保证金（必选项）☑银行保函（必选项）其他形式：□保险机构保单（可选项，根据苏发改法规发〔2023〕339号文规定，鼓励招标人使用）□担保公司保函（可选项，根据苏发改法规发〔2023〕339号文规定，鼓励招标人使用）□信用承诺（可选项，根据苏政务办发〔2023〕29号文及锡信用办〔2023〕10号文规定，鼓励招标人使用）2、投标保证金的金额：人民币伍拾万元3、递交方式和要求（投标人不按以下要求提供投标保证金的，其投标文件无效）：方式1、采用投标保证金的投标人，应当满足以下要求，否则其投标文件不得进入后续评标入围环节：投标保证金必须从投标人的基本存款账户汇到招标文件规定的投标保证金账户。账户名称：江阴市公共资源交易中心开户银行：广发银行股份有限公司江阴支行或中国建设银行股份有限公司江阴支行或上海浦东发展银行江阴支行银行账号：从会员系统中获取方式2、采用银行保函、保险机构保单、担保公司保函的方式递交投标担保：（1）保函按照“一标段一保函（单）”的原则。（2）需将有效的投标担保文件扫描后上传至投标文件中。采用银行保函方式递交投标担保的投标人，应当满足以下要求，否则其投标文件不得进入后续评标入围环节：①满足银行规定的申请条件②银行保函必须为投标人基本存款账户开户银行或其具有开具保函权限的上级银行出具的无条件不可撤销见索即付保函（保函有效期不得早于投标有效期）。保函的保证范围应当包含招标文件投标人须知第3.4.4条规定的不予退还保证金的情形。③投标人须在投标文件中上传保函扫描件或电子保函、基本存款账户证明材料以及保函手续费从投标人的基本存款条款号条款名称编列内容3.4.1投标保证金递交账户缴纳至出函银行的相关证明资料（包括保函手续费发票、银行支付凭证）。保函索赔条款中不要求受益人索赔时提供保函原件的，须在投标文件中提供保函核验方式；保函索赔条款中要求受益人索赔时提供保函原件的，保函原件须在投标截止时间前提交给招标人核验和保存，提交地点同开标地点一致，未按时送达的视为未提交投标担保。采用保险机构保单方式递交投标担保的投标人，应当满足以下要求，否则其投标文件不得进入后续评标入围环节：①满足保险公司规定的申请条件②保险机构保单必须为已生效的无条件不可撤销见索即付保单（保单有效期不得早于投标有效期），且保费必须从投标人的基本存款账户缴纳至保险机构，否则无效。保单的承保范围应当包含招标文件投标人须知第3.4.4条规定的不予退还保证金的情形。③投标人须在投标文件中上传保单扫描件或电子保单、基本存款账户证明材料以及保费从投标人的基本存款账户缴纳至保险机构的相关证明资料（包括保费发票、银行支付凭证）。保单索赔条款中不要求受益人索赔时提供保单原件的，须在投标文件中提供保单核验方式；保单索赔条款中要求受益人索赔时提供保单原件的，保单原件须在投标截止时间前提交给招标人核验和保存，提交地点同开标地点一致，未按时送达的视为未提交投标担保。采用担保公司保函方式递交投标担保的投标人，应当满足以下要求，否则其投标文件不得进入后续评标入围环节：①满足担保公司规定的申请条件②担保公司保函必须为已生效的无条件不可撤销见索即付保函（保函有效期不得早于投标有效期），且保函手续费必须从投标人的基本存款账户缴纳至出函机构，否则无效。保函的保证范围应当包含招标文件投标人须知第3.4.4条规定的不予退还保证金的情形。③投标人须在投标文件中上传保函扫描件或电子保函、基本存款账户证明材料以及保函手续费从投标人的基本存款账户缴纳至出函机构的相关证明资料（包括保函手续费发票、银行支付凭证）。保函索赔条款中不要求受益人索赔时提供保函原件的，须在投标文件中提供保函核验方式；保函索赔条款中要求受益人索赔时提供保函原件的，保函条款号条款名称编列内容原件须在投标截止时间前提交给招标人核验和保存，提交地点同开标地点一致，未按时送达的视为未提交投标担保。方式3、采用信用承诺方式递交投标担保的投标人，应当满足以下要求，否则其投标文件不得进入后续评标入围环节：①按招标文件附件要求签署投标担保信用承诺书②具有信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（2023版）》（苏信用办发〔2023〕8号文）评定为AA级及以上的第三方信用报告（信用报告有效期不得早于投标有效期），并经无锡市信用办审核备案。③投标人须在投标文件中上传加盖投标人公章的投标担保信用承诺书和经无锡市信用办审核备案的第三方信用报告。4、其他要求（1）各投标人必须以企业法人基本存款账户办理保证金缴纳手续，否则不予接受。请投标单位确保自己单位的信息库基本账户信息无误，并从投标单位的银行基本账户汇至指定账户。相关操作说明，请查看江阴市公共资源交易中心网站“www.jiangyin.gov.cn/ggzy”→办事指南→《保证金网上支付操作手册》。（2）考虑到异地、跨行等到账延迟的问题，请投标单位根据自己的实际情况尽早安排好投标保证金的缴纳办理时间，确保投标保证金按时到账。3.4.3投标保证金退还方式详见招标文件3.5是否允许递交备选投标方案□允许☑不允许3.6.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.7.4技术标暗标要求☑采用，具体规定：技术标文件包括方案设计文件与项目管理组织方案文件。（1）技术标文件内容、文字不得出现投标人的名称、本单位人员姓名和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称、内容以及其他特殊标记等。（2）如不按上述规定编制，视为无效投标文件。备注：“暗标”应当以能够隐去投标人的身份为原则。条款号条款名称编列内容3.7.5其他编制要求本项目为网上电子投标，投标文件盖章要求：若组成联合体投标的，《联合体协议书》《承诺书》《投标诚信承诺书》联合体各方均需提供并由联合体各方签字盖章；投标文件其他需要签字盖章的地方由联合体牵头单位法定代表人（或其授权委托人）签字或加盖联合体牵头单位公章或联合体牵头单位电子签章即可。由于系统对投标文件大小有限制，整个投标文件不超过150M，单个节点不超过50M，各投标人的投标文件应尽量控制在此范围之内。4.2.1投标截止时间2025年6月9日13时30分4.2.3投标文件上传系统和递交地点电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传；投标文件备份递交地点：本项目无须递交备份文件5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：江阴市公共资源交易中心不见面开标室（江阴市长江路188号4楼第四开标室）开标当日，投标人仅需在任意地点通过无锡不见面开标大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面开标系统与现场开标主持人（项目招标人或招标代理）进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（无锡不见面开标大厅地址：http://58.215.18.211:2092/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login（注：投标文件的授权委托书中需明确授权委托人的联系方式（手机），否则如由于无法及时联系相关授权委托人而造成的一切后果由各投标人自行承担。）5.1.2参加开标会的投标人代表各潜在投标人的法定代表人或其授权委托人无需出席开标会议（则无需递交“符合性检查资料”），只须在规定时间之前在无锡市公共资源交易中心网上投标系统中递交投标文件，并在接到招标人（招标代理人）通知（电话、短信、qq等方式）规定的时间内远程解密（远程解密时间为60分钟）。受现有招投标系统限制，具体开标程序以系统为准。投标文件的授权委托书中需明确授权委托人的联系方式（手机），条款号条款名称编列内容5.1.2参加开标会的投标人代表否则如由于无法及时联系相关授权委托人而造成的一切后果由各投标人自行承担，在整个招投标全过程中投标人的授权委托人仅限一人，授权委托人无权转委托权。5.2.1开标程序1、招标人将按规定的时间和地点举行开标会议，组织开标活动。2、开标会议由招标人或招标代理机构组织并由主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）招标主持人宣读评标办法，宣布开标人、唱标人、记录人、监管等有关人员姓名；（3）由招标人代表或招标代理机构人员公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（4）各投标人在60分钟以内有序完成解密（网上在线解密）；（5）投标文件解密完成后，招标代理机构工作人员公布投标人名称、标段名称、投标报价（第二阶段公布）、质量目标、工期及其他内容，并记录在案。先进行第一阶段评审，待第一阶段评审结束后，在第二阶段对入围单位进行唱标。需要抽取系数的，由招标人代表进行抽取；(6)设有标底或招标控制价的，公布标底或招标控制价；标底在开标会议上当众进行复制或数据导入，供评标时使用；(7)需要抽取系数的，按评标办法要求进行抽取；(8)招标人对开标过程进行记录，并存档备查；(9)主持人宣布评标组织评标，投标人退场，开标结束。3、投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理，该投标文件不予送交评标委员会评审：（1）在本须知第4.2.1条规定的投标截止时间以后逾期送达的；（2）不符合投标人须知第4.1条“投标文件的密封和标记”规定的；（3）投标人未在招标文件规定的时间内解密投标文件的。注：因投标人网络与电源不稳定、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤条款号条款名称编列内容5.2.1开标程序销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果，视为放弃其投标。5.2.2解密时间60分钟5.4.1评标准备时间评标准备时间：2025年6月10日8时30分6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：招标人代表/人，经济技术专家9人。评标专家确定方式：评委专家库内随机抽取9人组成评标委员会。6.3.1评标时间评标时间：2025年6月10日9时30分6.4.2采用“评定分离”法时：评标结果（中标候选人）公示、中标人公示1、中标候选人（不排序）数量：7。2、投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人（评标结果）公示期间提出。异议成立，取消相应中标候选人资格后：重新推荐中标候选人。3、投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。4、中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人□是☑否，推荐的中标候选人数：7。条款号条款名称编列内容7.1.2采用“评定分离”法时：定标方法定标方法为：□价格竞争定标法：☑票决定标法：□票决抽签定标法：□集体议事法：□其他定标方法：7.3.1履约保证金☑是履约保证金的形式：银行保函或保险保函履约保证金的金额：中标价的10%（扣除暂列金）投标人在收到中标通知书后，须在14日内向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格□否8.5.2招投标行政监督部门江阴市住房和城乡建设局0510-86071301江阴市大桥南路18号建设大厦10.1需要补充的其他内容1、同义词语（1）构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。（2）“签章”定义为签字或盖章。若投标人为联合体，除《联合体协议书》《承诺书》《投标诚信承诺书》由联合体各方签字盖章外，投标文件其他需要签字或盖章的地方由联合体牵头单位法定代表人（或其授权委托人）签字或加盖联合体牵头单位公章或联合体牵头单位电子签章即可。（3）“主办方”与“牵头人”的定义是一致的。2、本项目为网上电子投标。3、中标人在领取中标通知书前需向招标人额外提供与投标所报电子文件一致的纸质投标书3份。4、如发现招标文件中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在规定的质疑截止时间前向代理机构书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。本次招标实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。本招标文件的解释权归招标人所有。5、投标单位应认真勘查现场，了解现场现状及设计要求。6、若评标委员会对投标文件存在疑问，关于询标的约定：（1）目前无锡市建设工程网上招投标系统7.0的在线询标功条款号条款名称编列内容10.1需要补充的其他内容能处于试运行阶段，本工程评标过程中，若评标委员会对投标文件有疑问，评标委员会可自行选择是否采用在线询标：①选择采用在线询标：评委会负责人在系统中发出澄清要求，招标代理机构工作人员系统中收到代办事项后，通过短信提醒投标人的授权委托人，授权委托人通过短信回复其是否具备在线答复澄清的条件（电脑、网络、CA锁等）。如具备条件，招标代理机构工作人员系统中核发澄清，投标人收到澄清要求的30分钟内必须在会员系统中完成在线澄清答复，答复方式参照附件《投标人在线澄清答复操作提示》；如不具备条件，则转为线下询标。②选择不采用在线询标：采用线下询标。线下询标方式：投标人的授权委托人必须在接到招标代理机构工作人员的电话或短信通知的30分钟内作出答复，答复方式如下：短信回复，回复内容中须注明单位名称及回复人姓名。（2）若投标人的授权委托人未按上述要求在规定时间内作出相应答复，则视为默认评标委员会评审结果。8、投标文件有下列情况的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：1）投标文件中提供的证明材料，与各地公共资源交易中心、行政监督部门网站公示的实质内容不一样；2）投标文件中未提交本单位及法定代表人（或其委托代理人）签署的《投标诚信承诺书》的。9、本项目投标报价已包含围绕本次招投标可能发生的专家论证等全部的衍生费用，各潜在投标人应自行预估并承担。10、本工程实行农民工实名制管理，中标人必须严格遵守《保障农民工工资支付条例》《市住房城乡建设局关于印发〈无锡市建设工程农民工工资支付管理实施细则〉的通知》（锡建规发〔2018〕4号）、《关于进一步规范建设工程民工工资支付工作的通知》（锡建建市〔2019〕25号）、《关于加强工程建设项目领域保障农民工工资支付管理的通知》（锡建建市〔2020〕3号）、《无锡市工程建设领域农民工工资保证金操作指引（试行）》（锡人社发〔2022〕41号）、《关于进一步落实工程建设领域按月足额支付工资的意见》（澄人社〔2022〕34号）、《关于切实做好建设工程领域实名制管理保障农民工工资支付工作的通知》（锡建建市〔2024〕15号）等有关规定。实名制费用由投标人根据现场管理要求在总价措施费中自行报价，实名制管理所必须的硬件设施设备的购买、安装及维护均由投标人负责。11、按照中华人民共和国国务院令（第613号）《中华人民共和国招标投标法实施条例》的第五十五条的规定：排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。12、本项目按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省人民政府令120号）第22条要求，招标人在开标结束后开展评标准备工作。13、特别说明：为确保本项目远程开标时交互顺利，建议初条款号条款名称编列内容次参加不见面开标的投标人携带解密CA锁到现场参与开标会议，地点：江阴市长江路188号4楼。在开评标全过程中若出现故障，则联系系统管理员（黄工联系方式：13861639809），若此时投标人亦未联系的，则视为放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。14、根据2025年4月9日无锡市公共资源交易中心发布的《关于切换全省统一主体库相关事宜》要求，无锡市建设工程、水利工程等交易系统计划进行全省统一主体库切换。网上招投标活动中使用的信息（包括企业与项目经理的各类资质证书、业绩等）需从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统获取，各相关单位及个人应及时更新、完善主体库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负。如无法从主体信息库获取的，请在投标文件中另上传原件扫描件材料。15、根据《关于印发进一步优化营商环境加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的实施意见的通知》（锡建规发〔2021〕3号）有关规定：1）投标人在招投标活动中存在不良行为的按照文件执行。2）评标委员会评标时，应对投标人存在投标报价畸形的情况及在招投标活动中的失信行为、不良行为进行评审并写入评标报告。10.2采用“评定分离”法的：定标方案具体定标方案如下：详见第三章定标方案，29投标人须知1总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段工程总承包进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。1.1.3本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。1.1.4本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。1.1.5本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见“投标人须知前附表”。1.2.2本招标项目的出资比例：见“投标人须知前附表”。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。1.2.4本招标项目的合同价款支付方式：见“投标人须知前附表”。1.3招标范围、计划工期和质量要求1.3.1本次招标范围：见“投标人须知前附表”。1.3.2本标段的要求工期：见“投标人须知前附表”。1.3.3本标段的质量要求：见“投标人须知前附表”。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目工程总承包的资格要求，见“投标人须知前附表”。1.4.2“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和“投标人须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超，30过5年的。1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。1.5费用承担和设计成果补偿标准1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2招标人应当对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿，并有权免费使用未中标人设计成果，具体补偿标准见“投标人须知前附表”。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人根据需要自行踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.10分包分包活动应当符合住建部、省工程总承包有关分包的规定，投标人拟在中标后将中标项目依法进行分包的，应符合“投标人须知前附表”规定的要求。1.11偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。1.12知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。1.13同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“发包人要求”、“发包人提供的资料”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。2招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）报价清单，31（6）发包人要求；（7）发包人提供的资料；（8）投标文件格式；（9）投标人须知前附表规定的其他资料。2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标文件的澄清、修改内容前后相互矛盾时，以发布时间在后的文件为准。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。投标人如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间，通过“电子招标投标交易平台”提交，要求招标人对招标文件予以澄清。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人，但招标人不指明澄清问题的来源，招标人不再另行通知。2.2.3澄清文件按本章第2.2.2款规定发出之时起，视为投标人已收到该澄清文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的澄清，或未按照澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。2.3招标文件的修改2.3.1招标文件发布后，招标人确需对招标文件进行修改的，招标人将通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人。2.3.2修改文件按本章第2.3.1款规定发出之时起，视为投标人已收到该修改文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的修改，或未按照修改后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。2.4最高投标限价最高投标限价，是招标人依据经批准的投资估算，根据不同阶段的设计文件，并参考工程造价指标、估算定额等设定的招标控制价。本工程最高投标限价金额或其计算方法见“投标人须知前附表”，最高投标限价文件随本项目招标文件在指定媒介发布，并通过“电子招标投标交易平台”发给所有投标人。招标人确需对已发布的最高投标限价进行修改的，应在投标截止时间15日前通过“电子招标投标交易平台”将修改后的最高投标限价发给所有投标人。3投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件组成见“投标人须知前附表”；3.1.2招标文件“第八章投标文件格式”有规定格式要求的，投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料。3.1.3“投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。3.2投标报价3.2.1工程总承包项目的合同价格形式见投标人须知前附表。3.2.2投标人应按第八章“投标文件格式”的要求填写价格清单和投标报价。3.2.3投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价，32的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。3.2.4投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“价格清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.5投标人的投标报价不得超过最高投标限价。3.2.6投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人必须在投标截止时间前，按投标人须知前附表的规定递交投标保证金。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件无效。3.4.3招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。退还方式见投标人须知前附表。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；②中标人无正当理由不与招标人订立合同；③中标人在签订合同时向招标人提出附加条件；④中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的。3.5备选投标方案除“投标人须知前附表”另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6资格审查资料3.6.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。3.6.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.6.3“近年完成的类似工程总承包项目情况表”应附中标通知书和合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）复印件；3.6.4“正在实施和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.6.5“近年发生的重大诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.6.6投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.6.1项至第3.6.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要可自行增加，作为投标文件的组成，33部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2电子投标文件应使用“电子招标投标交易平台”可接受的投标文件制作工具进行编制、签章和加密，并在投标截止时间前上传至“电子招标投标交易平台”中。3.7.3投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.4技术标暗标要求见投标人须知前附表。3.7.5补充内容：投标文件编制的其他要求详见投标人须知前附表。4投标4.1投标文件备份的密封和标记4.1.1投标备份文件应放入封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章。技术复杂的方案设计文件也可以采用书面等形式随投标文件备份一并密封。4.1.2投标文件备份的封袋上应标明招标人名称、标段名称。4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的，招标人不予受理投标文件备份。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台”传输递交加密后的电子投标文件，并同时递交密封后的投标文件备份（含非网上递交的设计文件）。投标文件备份是否提交由投标人自主决定。4.2.2因“电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标文件备份”继续进行开标活动，投标人未提交投标文件备份的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自行承担。4.2.3投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.4逾期上传投标文件的，招标人不予受理。4.2.5通过“电子招标投标交易平台”中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密，未按要求加密和数字证书认证的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。5开标5.1开标时间、地点和投标人参会代表5.1.1招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标；5.1.2参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表。未按要求派相关人员参加开标的，其投标将被拒绝。5.2开标程序5.2.1开标程序见投标人须知前附表。5.2.2每个投标人应在“投标人须知前附表”规定的时间内完成电子投标文件的解密工作（可现场解密，也可在线解密），解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入。5.3特殊情况处理5.3.1因“江苏省网上开评标系统”故障，开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标文件备份”，34继续进行开标活动。“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。5.3.2因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的，该投标将被拒绝。5.4评标准备（清标）5.4.1招标人在投标人须知前附表规定的时间进行评标准备（清标）工作。6评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见“投标人须知前附表”。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会在投标人须知前附表规定的时间，按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.4评标结果（定标候选人）公示6.4.1招标人在收到评标报告之日起3日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示，公示期不少于3日。6.4.2采用“评定分离”法的，定标候选人数量见“投标人须知前附表”；评标结果（定标候选人）公示期间，因质疑或投诉导致定标候选人少于招标文件规定的数量时，招标人继续定标还是组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人的具体要求见“投标人须知前附表”。7合同授予7.1定标方式7.1.1定标方法：招标人应按本招标文件第三章定标方法中所载明的定标方式确定中标人。7.1.2确定中标人。招标人应当自收到评标报告之日起10日内召开定标会，定标会应当形成定标报告。定标报告内容应当包括：定标时间地点、定标标准和方法等；采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况；采用集体议事法的，应当包括定标委员会成员对各中标候选人的评价意见和定标委员会负责人最终确定中标人的推荐理由。7.1.3定标会应当在公共资源交易中心召开，按照以下程序进行：招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况；定标委员会审阅评标报告；定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。7.1.4定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。，357.2中标通知、中标候选人公示及中标结果公告7.2.1采用“评定分离”法的，招标人应当自收到定标报告之日起3日内尽快公示定标结果，公示期不得少于3日。拟定中标人公示应当载明拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，采用集体议事法的应当包括定标委员会负责人推荐中标人的理由，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。。7.2.2投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。7.2.3拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人应当在公示期满后及时发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息7.2.4中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。7.3履约保证金7.3.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金。联合体中标的，其履约保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正。7.4.2排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。7.4.3发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，由有关行政监督部门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。，368.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5异议与投诉8.5.1异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出；采用“评定分离”法的，对依法必须进行招标的项目的中标候选人有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。采用“评定分离”法的，中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。8.5.2投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起十日内向“投标人须知前附表”明确的招投标行政监督部门提出书面投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就第8.5.1项规定事项提出投诉的，应先向招标人提出异议。9解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10招标人补充的其他内容10.1招标人补充的具体其他内容见“投标人须知前附表”。10.2采用“评定分离”法的，具体定标方案见“投标人须知前附表”。，37第三章评标办法（评定分离法：采用两阶段开评标）评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证（如有）一致；不一致的，提供有效证明材料。投标函签字盖章（第一阶段、第二阶段）有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章报价唯一（第二阶段）只能有一个有效报价投标文件的组成符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定暗标符合招标文件有关暗标的要求1.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求，38联合体协议书（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定经济标（第二阶段）符合第二章“投标人须知前附表”第2.4项规定：①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标担保符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定承诺书未按招标文件“投标人须知前附表”第3.1.1要求提供相应承诺书的按重大偏差处理。其他要求：无评标办法第2.2.6条所列情形，39详细评审条款号评审因素评审标准1.2.1资信标（商务标）定量评审1.2.2经济标定性评审1.2.3技术标定量评审2.3.41、评标方式□定性评审□定量评审☑定性+定量评审1、评审因素：技术标：方案设计文件、项目管理组织方案商务标：项目管理机构经济标：工程总承包报价评审3、评审顺序：技术标（方案设计文件、项目管理组织方案）、商务标（项目管理机构）、经济标（工程总承包报价）。4、评审细则：本工程分两阶段评审2.3.5入围下一评审阶段的方法实行两阶段评标，评标入围方法采用全部入围法。评审细则：本工程分两阶段评审。第一阶段评审：先进行商务技术文件（包含资格审查文件）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排名前几名的投标人（投标人超过16个（含）的，取前11名；投标人为12-15个（含）的，取前9名；投标人为9-11个（含）的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名））；末位得分相同的投标人同时进入第二阶段。当进入第一阶段的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的进入第二阶段投标人数量时，所有有效投标文件均应进入第二阶段评审，但仍应按照招标文件对所有投标文件的商务技术文件进行评审，作为招标人定标参考依据。第二阶段：进行经济文件开标、评标（仅针对进入第二阶段的有效投标文件进行），商务技术标得分原则上不带入第二阶段。评标价偏离评标2.3.5入围下一评审阶段的方法基准价最少的7名投标人推荐为中标候选人，投标报价相同（或评标价偏离评标基准价相同）且影响中标候选人确定的，取第一阶段排名靠前的投标人推荐为中标候选人，评标基准价的计算方法详见“第二阶段经济标评分标准”。第一阶段得分是否带入第二阶段：□是；☑否。2.5.2竞争性判断授权评标委员会作出竞争性判断：☑是□否竞争性判断方式：评标委员会成员根据本招标文件规定的评标方案进行评审，推荐7名中标候选人(不排序)，若经评标委员会评审，符合招标文件要求的合格投标人少于7名，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，招标人授权评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，少于等于1家时不推荐，重新招标。竞争性判断依据：有≥2家有效投标文件且技术标得分达到该项分值70%（含）以上的，即认为有竞争性（有效投标文件是指未被评标委员判定为无效标的投标文件）。，41评标方案评标委员会根据初步评审标准进行审查，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。初步评审合格的投标人全部进入后续评审。初步评审合格的投标人少于3家时重新招标。对投标文件评审采用定量+定性评审方式。当进入某一阶段（评审因素）的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的7名中标候选人（不排序）数量时，除投标文件出现无效投标情形外，所有投标文件均应进入下一评审阶段或推荐为中标候选人（不排序）。详细评审因素第一阶段：商务技术文件开标、评标（1）技术标（方案设计文件）定量评审表方案设计文件（35分）评审因素评审标准1.设计说明（4分）（1）设计说明能对项目解读充分、理解深刻，分析准确，构思新颖（2）设计各项指标满足任务书并科学、合理。（3）技术指标满足任务书要求。（4）各专业设计说明内容齐全、符合有关规范和标准。（5）投资估算与经济评价。2.平面布局（8分）（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（2）设计布局与周边环境协调。（3）平面设计满足人员动线及开口要求。（4）平面设计技术安全、经济合理、符合规范要求。3.建筑功能（9分）（1）项目功能是否满足设计任务书要求。（2）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。（3）项目的设计思路把握准确、设计合理。4.建筑造型（4分）（1）建筑创意、空间处理是否合理。（2）立面造型、比例尺度和谐美观、室内空间的功能和形式统一。（3）重要空间效果图的分析。（5）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。5.结构设计（3分）（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求（2）结构设计是否符合国家规范标准要求，426.设备方案（2分）（1）设备方案的内容合理可行、满足设计任务书要求（2）设备方案的设计是否符合国家规范及地方规划要求7.绿色建筑（建筑节能、新技术、新材料、新设备的应用）（3分）（1）采用新技术，新材料，新设备，建筑节能等的技术方案。（2）新技术、新材料、新设备、建筑节能等的安全技术参数。8.设计深度（2分）（1）是否符合设计任务书要求。（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分。说明：1、技术标（方案设计文件）各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）。2、以上方案设计文件中某项无具体内容的，该项不得分。（2）技术标（项目管理组织方案）定量评审表项目管理组织方案（6分）评审因素评审标准1．总体概述（2分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。2．设计管理方案（1分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。3.施工管理方案（2分）对施工执行计划、施工进度控制、施工质量控制、施工安全管理、施工费用控制、施工资源投入计划、施工现场管理、施工重点难点等内容进行评分。4.采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。说明：1、项目管理组织方案总篇幅不超过100页，超出100页扣1分。2、技术标（项目管理组织方案）各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。，43（3）商务标定量评审表（项目管理机构）序号评审因素评审标准1项目管理机构（3分）1、设计组成员（2分）：（1）建筑专业负责人1人：具有国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上技术职称。（2）电气专业负责人1人：具有国家注册电气工程师（供配电）或具有电气专业高级工程师及以上技术职称。（3）结构专业负责人1人：具有国家一级注册结构工程师或具有结构专业高级工程师及以上技术职称。（4）造价（土建专业）专业负责人1人：具有国家一级注册造价工程师（土建专业或土木建筑专业）证书。注：（1）上述人员配备齐全得2分，每少一人扣0.5分，扣完为止。（2）2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与国家一级注册造价工程师等同。（3）以上岗位人员均不得兼任，提供上述项目管理机构人员的相关证书以及《职工养老保险手册》（内附2025年1月～2025年3月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年1月～2025年3月的缴费证明。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。上述资料原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。2、施工组成员（1分）：施工项目负责人1人具备高级工程师（含）以上的职称，得1分。注：提供职称证书、项目负责人与投标人签订的劳动合同及由社保机构出具的2025年1月～2025年3月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。上述资料原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。），44第二阶段：经济标开标、评标（4）经济标（工程总承包报价）定性评审表序号评审因素有关要求和说明评审标准1工程总承包报价工程总承包报价=工程设计费+施工总承包工程费（含建筑安装工程费、设备购置费）+暂列金额（暂列金额为不可竞争费用）1、评标基准价计算方式：以进入第二阶段的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（3%、3.5%，4%、4.5%中确定一个数值，开标时随机抽取）为评标基准价。2、经济标评审方式：评标价偏离评标基准价（取绝对值）最少的7名投标人应当推荐为中标候选人，评标价偏离评标基准价的绝对值相同且影响中标候选人确定的，取上一阶段（商务技术文件）排名靠前的投标人推荐为中标候选人。备注：（1）进入经济评审环节的投标人≥7名时，评标价偏离评标基准价最少的前7名的投标人应当推荐为中标候选人，偏离基准价的绝对值相同，以评标价低的优先。评标价相同且影响中标候选人确定的，取第一阶段排名靠前的投标人推荐为中标候选人；进入经济评审环节的投标人少于7名，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，经竞争性判断，具备竞争性的，全部推荐为中标候选人。（2）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（3）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。，45相关表式参考第一阶段评审汇总表（技术标、商务标）（样本）招标工程名称：评标时间：序号投标人名称方案设计文件得分项目管理组织方案得分商务标的相关评分点得分总分是否进入第二阶段评审评标委员会：评标专家保留意见：专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况专家签名，46第二阶段评审汇总表（经济标）（样本）招标工程名称：评标时间：序号投标人名称评标价评标基准值评标价偏离评标基准价的绝对值是否推荐为中标候选人评标委员会：评标专家保留意见：专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况专家签名，47推荐的中标候选人（样本）招标标段名称：评标时间：年月日推荐方法推荐的中标候选人序号投标人名称优点缺点、风险等评审情况对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议评标委员会签名：评标专家保留意见专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况（注明涉及的投标人、具体的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项）专家签名备注：本表为评标委员会最终评标报告；，481.评审标准1.1初步评审标准1.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。1.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。1.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。1.2详细评审标准1.2.1商务标主要由项目管理机构、投标人类似工程业绩、工程总承包项目经理类似工程业绩等组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.2经济标主要由投标报价组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.3技术标主要由设计文件、项目管理组织方案组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.4各评审因素的具体分值由招标人参照综合评估法的评分分值制订。2.评标程序2.1评标准备2.1.1评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）工作：（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；（二）对投标报价进行算术性校核；（三）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；（四）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。评标准备（清标）工作结束后,评标委员会收到评标准备（清标）报告后方可开始评标；评标委员会要复核评标准备（清标）报告，并承担相应责任。2.1.2评标委员会由本地和异地随机抽取的评标专家组成。评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作，具有与评标委员会其他成员同等的表决权。2.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。2.1.4评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。2.2初步评审2.2.1形式性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.2资格评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.3响应性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。，492.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；2.2.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.4款的规定进行。2.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或不满足招标文件规定的资格条件的；（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，总承包项目经理与资格预审时不一致的；（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（8）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（9）联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；（11）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（12）投标文件的报价清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（13）未按招标文件要求提供投标保证金的；（14）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（15）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（16）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（17）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（18）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（19）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（20）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（21）设计方案（或项目管理组织方案）存在明显技术方案错误，或者不符合招标文件有关暗标要求，50山泉村老年公寓提升改造工程EPC工程总承包项目招标信用承诺书为落实《招标投标法》要求的招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据国家“诚信建设万里行”要求，我单位郑重承诺：一、我单位填写的本招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式符合招投标法律法规规定。二、我单位按照国家相关法律法规的规定，合理划分标段，施工招标的标段内容不超出一个专业的注册建造师执业工程范围。三、我单位严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不故意压低最高限价，迫使投标人低价竞标。四、我单位在招标公告、资格预审公告中发布的招标条件、项目概况与招标范围均是真实准确的；我单位在设置的投标人资格条件、资格审查方式、资格预审方法、评标办法与本招标项目的具体特点和实际需要相适应，且符合国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定。五、我单位编制的资格预审文件、招标文件的内容违反国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则的，我单位应当在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。六、我单位违反国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定，通过设置与本招标项目的具体特点和实际需要不相适应的投标人资格条件、资格审查方式、资格预审方法或评标办法等方式限制、排斥潜在投标人或者投标人的，由有关行政监督部门依照《招标投标法》第五十一条的规定处罚。七、我单位和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再行订立背离合同实质性内容的其他协议。八、我单位知道虚假的承诺与资料是严重的违法行为，此次招标过程中提供的资料如有虚假，本单位愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果，愿意接受建设行政主管部门及其他有关部门依法给予的处罚。九、以上是我单位真实意思的表示，对我单位在与该项目招标有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。招标人（电子签章）：，招标代理机构（电子签章）：法定代表人（电子签章）：，法定代表人（电子签章）：2025年05月06日评标办法（评定分离法：采用两阶段开评标）评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证（如有）一致；不一致的，提供有效证明材料。投标函签字盖章（第一阶段、第二阶段）有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章报价唯一（第二阶段）只能有一个有效报价投标文件的组成符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定暗标符合招标文件有关暗标的要求1.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求联合体协议书（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定经济标（第二阶段）符合第二章“投标人须知前附表”第2.4项规定：①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标担保符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定承诺书未按招标文件“投标人须知前附表”第3.1.1要求提供相应承诺书的按重大偏差处理。其他要求：无评标办法第2.2.6条所列情形详细评审条款号评审因素评审标准1.2.1资信标（商务标）定量评审1.2.2经济标定性评审1.2.3技术标定量评审2.3.41、评标方式□定性评审□定量评审☑定性+定量评审1、评审因素：技术标：方案设计文件、项目管理组织方案商务标：项目管理机构经济标：工程总承包报价评审3、评审顺序：技术标（方案设计文件、项目管理组织方案）、商务标（项目管理机构）、经济标（工程总承包报价）。4、评审细则：本工程分两阶段评审2.3.5入围下一评审阶段的方法实行两阶段评标，评标入围方法采用全部入围法。评审细则：本工程分两阶段评审。第一阶段评审：先进行商务技术文件（包含资格审查文件）开标评标。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总排名前几名的投标人（投标人超过16个（含）的，取前11名；投标人为12-15个（含）的，取前9名；投标人为9-11个（含）的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名）；末位得分相同的投标人同时进入第二阶段。当进入第一阶段的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的进入第二阶段投标人数量时，所有有效投标文件均应进入第二阶段评审，但仍应按照招标文件对所有投标文件的商务技术文件进行评审，作为招标人定标参考依据。2.3.5入围下一评审阶段的方法第二阶段：进行经济文件开标、评标（仅针对进入第二阶段的有效投标文件进行），商务技术标得分原则上不带入第二阶段。评标价偏离评标基准价最少的7名投标人推荐为中标候选人，投标报价相同（或评标价偏离评标基准价相同）且影响中标候选人确定的，取第一阶段排名靠前的投标人推荐为中标候选人，评标基准价的计算方法详见“第二阶段经济标评分标准”。第一阶段得分是否带入第二阶段：□是；☑否。2.5.2竞争性判断授权评标委员会作出竞争性判断：☑是□否竞争性判断方式：评标委员会成员根据本招标文件规定的评标方案进行评审，推荐7名中标候选人(不排序)，若经评标委员会评审，符合招标文件要求的合格投标人少于7名，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，招标人授权评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，少于等于1家时不推荐，重新招标。竞争性判断依据：有≥2家有效投标文件且技术标得分达到该项分值70%（含）以上的，即认为有竞争性（有效投标文件是指未被评标委员判定为无效标的投标文件）。评标方案评标委员会根据初步评审标准进行审查，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。初步评审合格的投标人全部进入后续评审。初步评审合格的投标人少于3家时重新招标。对投标文件评审采用定量+定性评审方式。当进入某一阶段（评审因素）的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的7名中标候选人（不排序）数量时，除投标文件出现无效投标情形外，所有投标文件均应进入下一评审阶段或推荐为中标候选人（不排序）。详细评审因素第一阶段：商务技术文件开标、评标（1）技术标（方案设计文件）定量评审表方案设计文件（35分）评审因素评审标准1.设计说明（4分）（1）设计说明能对项目解读充分、理解深刻，分析准确，构思新颖（2）设计各项指标满足任务书并科学、合理。（3）技术指标满足任务书要求。（4）各专业设计说明内容齐全、符合有关规范和标准。（5）投资估算与经济评价。2.平面布局（8分）（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（2）设计布局与周边环境协调。（3）平面设计满足人员动线及开口要求。（4）平面设计技术安全、经济合理、符合规范要求。3.建筑功能（9分）（1）项目功能是否满足设计任务书要求。（2）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。（3）项目的设计思路把握准确、设计合理。4.建筑造型（4分）（1）建筑创意、空间处理是否合理。（2）立面造型、比例尺度和谐美观、室内空间的功能和形式统一。（3）重要空间效果图的分析。（5）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。5.结构设计（3分）（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求（2）结构设计是否符合国家规范标准要求6.设备方案（2分）（1）设备方案的内容合理可行、满足设计任务书要求（2）设备方案的设计是否符合国家规范及地方规划要求7.绿色建筑（建筑节能、新技术、新材料、新设备的应用）（3分）（1）采用新技术，新材料，新设备，建筑节能等的技术方案。（2）新技术、新材料、新设备、建筑节能等的安全技术参数。8.设计深度（2分）（1）是否符合设计任务书要求。（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分。说明：1、技术标（方案设计文件）各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）。2、以上方案设计文件中某项无具体内容的，该项不得分。（2）技术标（项目管理组织方案）定量评审表项目管理组织方案（6分）评审因素评审标准1．总体概述（2分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。2．设计管理方案（1分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。3.施工管理方案（2分）对施工执行计划、施工进度控制、施工质量控制、施工安全管理、施工费用控制、施工资源投入计划、施工现场管理、施工重点难点等内容进行评分。4.采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。说明：1、项目管理组织方案总篇幅不超过100页，超出100页扣1分。2、技术标（项目管理组织方案）各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（3）商务标定量评审表（项目管理机构）序号评审因素评审标准1项目管理机构（3分）1、设计组成员（2分）：（1）建筑专业负责人1人：具有国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上技术职称。（2）电气专业负责人1人：具有国家注册电气工程师（供配电）或具有电气专业高级工程师及以上技术职称。（3）结构专业负责人1人：具有国家一级注册结构工程师或具有结构专业高级工程师及以上技术职称。（4）造价（土建专业）专业负责人1人：具有国家一级注册造价工程师（土建专业或土木建筑专业）证书。注：（1）上述人员配备齐全得2分，每少一人扣0.5分，扣完为止。（2）2018年7月20日发布“建人[2018]67号”文件之前取得的造价工程师与国家一级注册造价工程师等同。（3）以上岗位人员均不得兼任，提供上述项目管理机构人员的相关证书以及《职工养老保险手册》（内附2025年1月～2025年3月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年1月～2025年3月的缴费证明。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。上述资料原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。2、施工组成员（1分）：施工项目负责人1人具备高级工程师（含）以上的职称，得1分。注：提供职称证书、项目负责人与投标人签订的劳动合同及由社保机构出具的2025年1月～2025年3月的缴费证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。上述资料原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。）第二阶段：经济标开标、评标（4）经济标（工程总承包报价）定性评审表序号评审因素有关要求和说明评审标准1工程总承包报价工程总承包报价=工程设计费+施工总承包工程费（含建筑安装工程费、设备购置费）+暂列金额（暂列金额为不可竞争费用）1、评标基准价计算方式：以进入第二阶段的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（3%、3.5%，4%、4.5%中确定一个数值，开标时随机抽取）为评标基准价。2、经济标评审方式：评标价偏离评标基准价（取绝对值）最少的7名投标人应当推荐为中标候选人，评标价偏离评标基准价的绝对值相同且影响中标候选人确定的，取上一阶段（商务技术文件）排名靠前的投标人推荐为中标候选人。备注：（1）进入经济评审环节的投标人≥7名时，评标价偏离评标基准价最少的前7名的投标人应当推荐为中标候选人，偏离基准价的绝对值相同，以评标价低的优先。评标价相同且影响中标候选人确定的，取第一阶段排名靠前的投标人推荐为中标候选人；进入经济评审环节的投标人少于7名，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，经竞争性判断，具备竞争性的，全部推荐为中标候选人。（2）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。（3）评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。相关表式参考第一阶段评审汇总表（技术标、商务标）（样本）招标工程名称：评标时间：序号投标人名称方案设计文件得分项目管理组织方案得分商务标的相关评分点得分总分是否进入第二阶段评审评标委员会：评标专家保留意见：专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况专家签名第二阶段评审汇总表（经济标）（样本）招标工程名称：评标时间：序号投标人名称评标价评标基准值评标价偏离评标基准价的绝对值是否推荐为中标候选人评标委员会
投标 / 标书制作要点（原创）
本老年公寓提升改造工程EPC工程总承包 老年公寓提升改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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