地块建设项目设计地块建设招标公告（徐州广沣建设工程有限公司2025）

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[铜山]徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计标段

[0]徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计的招标公告

项目编号
E3203010380000836
项目名称
徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计

标段编号
E3203010380000836001001
标段名称
徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计标段

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间
2025年5月8日
公告结束时间
2025年5月30日

工程类型
设计

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息
徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计招标公告(资格后审) 1.招标条件徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局   以徐铜经发备 [2025]126号批准建设，项目业主为徐州广沣建设工程有限公司，建设资  金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.工程概况与招标范围2.1 工程概况2.1.1 建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村。2.1.2 建设规模：本项目占地约 21.6亩，总用地面积约 14404 平方米，总建筑面积约 35790 平方米，其中地上计容建筑面积约 28390 平方米，地下不计容建筑面积约 7400 平方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施。 2.1.3 工期要求：30 日历天。合同签订后 10  日历天完成方案报审及初步设计，方案审批完成后 20 日历天完成施工图设计审查（含施工图审查时间）并提交全套施工图纸。2.1.4 合同估算价：项目总投资约 22000 万元，设计费估算价：246 万元。 2.1.4 设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。 2.2 招标范围：本项目红线范围内工作（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划、建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防设计，幕墙工程设计，基坑支护设计方案，室外综合管线设计，消防设计，公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。施工过程中重大问题的处理、施工现场指导、施工品质管控、工程验收等配合工作。注：包括售楼处、样板间的初步设计和精装修设计。 3.投标人资格要求3.1  投标人须具备建筑行业设计乙级资质及以上或建筑行业（建筑工程）（专业）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2 投标人拟派项目负责人须国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册  在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）；（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.3 具有独立订立合同的能力。3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定。3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.8本次招标不接受联合体投标。 3.9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号。3.10 投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告: 注：(1) 信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏 ”网站公示（“信用徐州 ”公示地址：ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（ “信用徐州 ” 公示地址：）。（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室 (监督电话： 0516-83701244、0516-83755971)3.11 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（htt:8000/tpb idder） ”。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。5. 招标文件的获取5.1 本公告发布时间为 2025 年 5 月 8 日至 2025 年 5 月 30 日 9 时 30 分。5.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书 ”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”免费获取。5.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”中“投标文件制作工具软件下载 ”栏。6. 投标截止时间6.1 投标截止时间为：2025年 5 月 30  日 9 时 30 分。6.2 本次采用网上不见面开标。6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（htt:8000/tpbidder） ”。逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。7. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8. 评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

详细评审

条款号
评审因素
评审标准

2.2
分值构成（总分100分）
经济标：投标报价：10分；

技术部分：设计部分：65分；

投标人业绩：10分；

企业获奖：6分；

项目负责人业绩：4分；

项目组织机构和人员配备：5分；

2.2.1
投标报价（10分）
报价评审（10分）
以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算，四舍五入小数点保留两位。注：评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标总价；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.2.2
技术部分（65分）
设计方案内容把握（25分）
1.建筑平面功能是否满足设计任务书要求，与总图及指标吻合；建筑平面功能布置、流线组织先进合理；建筑功能设计体现对项目的设计思路把握准确、设计合理。（5分）2.整体创意思路清晰、具有创新性、独创性、文化性；整体布局科学、合理、完整、重点突出，且实现土地价值的高效利用（5分）3.建筑造型风格是否合理、创意效果是否新颖，建筑群风貌整体性、与周围环境相协调。（3分）4.重点区域设计注重品质、品位及艺术效果的统一，设计方案体现出与区域及周边的适配性（4分）5.鸟瞰图和透视图尽量丰富，展现不同角度设计效果，灯光效果及色彩运用适当，具有强烈的视觉冲击力，效果是否符合功能需要。（4分）6.各项图纸表达完整，地上及地下总体布局、动线设计科学、合理，展示的平立剖相关图纸表达清晰、明确（5分）

总平面设计（3分）
1．总平面设计构思及指导思想。（1分）2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（1分）3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（1分）

绿色建筑设计（2分）
1. 采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）2. 是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分）

建筑设计（10分）
1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（1分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）

结构设计（10分）
1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（2分）2．结构设计是否符合国家规范标准要求。（2分）3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（2分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）

设备设计（电气、给排水、暖通等专项设计，15分）
1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（2分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（8分）

评分标准：⑴以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；⑵以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；⑶以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%;⑷以上某项无具体内容的，该项不得分。注：技术标由全部评委成员独立打分，所有评委得分的平均值作为本项最终得分。

2.23
投标人业绩（10分）
投标人自2020年5月1日（含）以来，承接过单个合同建筑面积在16000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分，本项最多得10分。注：（1）建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；（2）类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

2.24
企业获奖（6分）
投标人自2020年5月1日（含）以来，承担过的公共建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的市级及以上优秀工程设计奖项（如：中国勘察设计协会、江苏省住房和城乡建设厅等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），市级每有一项得1分，省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。注：1、同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。2、时间以获奖证书或证明文件为准，同时附项目合同关键页扫描件证明项目类型，获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台(http://221229205226:8000/tpbidder)”截图或原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

2.25
项目负责人业绩（4分）
投标人拟选派项目负责人自2020年5月1日（含）以来，承接过单项合同建筑面积在20000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分；本项最多得4分。1、建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；2、类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选；3、项目负责人业绩和投标人业绩可以同时得分。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。

2.25
项目组织机构和人员配备（5分）
1.拟选派的建筑专业负责人同时具有国家一级注册建筑师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

2.拟选派的结构专业负责人同时具有一级注册结构工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

3.拟选派的给排水专业负责人同时具有注册公用设备工程师（给水排水）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

4.拟选派的暖通专业负责人同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

5.拟选派的电气专业负责人同时具有注册电气工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

注：1、同一专业仅需配备一位专业负责人，且不能兼任其他专业负责人和项目负责人。以上人员均须提供相关注册证书、职称证书，同时须提供社保机构出具开标前半年任意1个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）退休人员需提供退休证明及聘用合同等证明文件。2、以证书或社保证明为准。3、证明材料原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

备注：1、评标委员会按照评标细则上所列打分办法对投标人的资信标进行打分，并计算出投标人商务标得分。2、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，技术标得分高的优先，技术标也相等的，由招标人自主确定。

9.发布公告的媒介本次招标公告在徐州市公共资源易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）、江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）上发布。10.其他10.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。10.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。11. 联系方式招标人：徐州广沣建设工程有限公司地址：徐州市铜山区彭祖路4号财富中心7楼联系人：王总         电话：15651663338代理机构：江苏佳信项目管理有限公司地址：徐州市鼓楼区二环北路市政科研大厦7楼联系人：徐工          电话：183612336662025 年5月08日

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报名信息
请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告 [0] 徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计招标公告(资格后审) 1.招标条件徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局   以徐铜经发备 [2025]126号批准建设，项目业主为徐州广沣建设工程有限公司，建设资  金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.工程概况与招标范围2.1 工程概况2.1.1 建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村。2.1.2 建设规模：本项目占地约 21.6亩，总用地面积约 14404 平方米，总建筑面积约 35790 平方米，其中地上计容建筑面积约 28390 平方米，地下不计容建筑面积约 7400 平方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施。 2.1.3 工期要求：30 日历天。合同签订后 10  日历天完成方案报审及初步设计，方案审批完成后 20 日历天完成施工图设计审查（含施工图审查时间）并提交全套施工图纸。2.1.4 合同估算价：项目总投资约 22000 万元，设计费估算价：246 万元。 2.1.4 设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。 2.2 招标范围：本项目红线范围内工作（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划、建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防设计，幕墙工程设计，基坑支护设计方案，室外综合管线设计，消防设计，公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。施工过程中重大问题的处理、施工现场指导、施工品质管控、工程验收等配合工作。注：包括售楼处、样板间的初步设计和精装修设计。 3.投标人资格要求3.1  投标人须具备建筑行业设计乙级资质及以上或建筑行业（建筑工程）（专业）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2 投标人拟派项目负责人须国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册  在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）；（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.3 具有独立订立合同的能力。3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定。3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 3.8本次招标不接受联合体投标。 3.9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号。3.10 投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告: 注：(1) 信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州 ”或“信用江苏 ”网站公示（“信用徐州 ”公示地址：ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用报告需在“信用徐州 ”和“信用江苏 ”网站进行公示（ “信用徐州 ” 公示地址：）。（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室 (监督电话： 0516-83701244、0516-83755971)3.11 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（htt:8000/tpb idder） ”。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。5. 招标文件的获取5.1 本公告发布时间为 2025 年 5 月 8 日至 2025 年 5 月 30 日 9 时 30 分。5.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书 ”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”免费获取。5.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（） ”中“投标文件制作工具软件下载 ”栏。6. 投标截止时间6.1 投标截止时间为：2025年 5 月 30  日 9 时 30 分。6.2 本次采用网上不见面开标。6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（htt:8000/tpbidder） ”。逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。7. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8. 评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

详细评审

条款号
评审因素
评审标准

2.2
分值构成（总分100分）
经济标：投标报价：10分；

技术部分：设计部分：65分；

投标人业绩：10分；

企业获奖：6分；

项目负责人业绩：4分；

项目组织机构和人员配备：5分；

2.2.1
投标报价（10分）
报价评审（10分）
以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算，四舍五入小数点保留两位。注：评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标总价；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.2.2
技术部分（65分）
设计方案内容把握（25分）
1.建筑平面功能是否满足设计任务书要求，与总图及指标吻合；建筑平面功能布置、流线组织先进合理；建筑功能设计体现对项目的设计思路把握准确、设计合理。（5分）2.整体创意思路清晰、具有创新性、独创性、文化性；整体布局科学、合理、完整、重点突出，且实现土地价值的高效利用（5分）3.建筑造型风格是否合理、创意效果是否新颖，建筑群风貌整体性、与周围环境相协调。（3分）4.重点区域设计注重品质、品位及艺术效果的统一，设计方案体现出与区域及周边的适配性（4分）5.鸟瞰图和透视图尽量丰富，展现不同角度设计效果，灯光效果及色彩运用适当，具有强烈的视觉冲击力，效果是否符合功能需要。（4分）6.各项图纸表达完整，地上及地下总体布局、动线设计科学、合理，展示的平立剖相关图纸表达清晰、明确（5分）

总平面设计（3分）
1．总平面设计构思及指导思想。（1分）2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（1分）3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（1分）

绿色建筑设计（2分）
1. 采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）2. 是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分）

建筑设计（10分）
1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（1分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）

结构设计（10分）
1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（2分）2．结构设计是否符合国家规范标准要求。（2分）3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（2分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）

设备设计（电气、给排水、暖通等专项设计，15分）
1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（2分）4. 设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（8分）

评分标准：⑴以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；⑵以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；⑶以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%;⑷以上某项无具体内容的，该项不得分。注：技术标由全部评委成员独立打分，所有评委得分的平均值作为本项最终得分。

2.23
投标人业绩（10分）
投标人自2020年5月1日（含）以来，承接过单个合同建筑面积在16000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分，本项最多得10分。注：（1）建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；（2）类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

2.24
企业获奖（6分）
投标人自2020年5月1日（含）以来，承担过的公共建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的市级及以上优秀工程设计奖项（如：中国勘察设计协会、江苏省住房和城乡建设厅等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），市级每有一项得1分，省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。注：1、同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。2、时间以获奖证书或证明文件为准，同时附项目合同关键页扫描件证明项目类型，获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台(http://221229205226:8000/tpbidder)”截图或原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

2.25
项目负责人业绩（4分）
投标人拟选派项目负责人自2020年5月1日（含）以来，承接过单项合同建筑面积在20000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分；本项最多得4分。1、建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；2、类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选；3、项目负责人业绩和投标人业绩可以同时得分。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。

2.25
项目组织机构和人员配备（5分）
1.拟选派的建筑专业负责人同时具有国家一级注册建筑师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

2.拟选派的结构专业负责人同时具有一级注册结构工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

3.拟选派的给排水专业负责人同时具有注册公用设备工程师（给水排水）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

4.拟选派的暖通专业负责人同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

5.拟选派的电气专业负责人同时具有注册电气工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；

注：1、同一专业仅需配备一位专业负责人，且不能兼任其他专业负责人和项目负责人。以上人员均须提供相关注册证书、职称证书，同时须提供社保机构出具开标前半年任意1个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）退休人员需提供退休证明及聘用合同等证明文件。2、以证书或社保证明为准。3、证明材料原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。

备注：1、评标委员会按照评标细则上所列打分办法对投标人的资信标进行打分，并计算出投标人商务标得分。2、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，技术标得分高的优先，技术标也相等的，由招标人自主确定。

9.发布公告的媒介本次招标公告在徐州市公共资源易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）、江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）上发布。10.其他10.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。10.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。11. 联系方式招标人：徐州广沣建设工程有限公司地址：徐州市铜山区彭祖路4号财富中心7楼联系人：王总         电话：15651663338代理机构：江苏佳信项目管理有限公司地址：徐州市鼓楼区二环北路市政科研大厦7楼联系人：徐工          电话：183612336662025 年5月08日

报名信息
请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。

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徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计招标文件项目编号：E3203010380000795001标段编号：E3203010380000795001001招标人:徐州广沣建设工程有限公司招标代理机构:江苏佳信项目管理有限公司2025年5月7日目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第五章设计任务书第六章设计有关资料第七章投标文件格式资格审查合格条件标准第一章招标公告徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计招标公告(资格后审)1.招标条件徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局以徐铜经发备[2025]126号批准建设，项目业主为徐州广沣建设工程有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.工程概况与招标范围2.1工程概况2.1.1建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村。2.1.2建设规模：本项目占地约21.6亩，总用地面积约14404平方米，总建筑面积约35790平方米，其中地上计容建筑面积约28390平方米，地下不计容建筑面积约7400平方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施。2.1.3工期要求：30日历天。合同签订后10日历天完成方案报审及初步设计，方案审批完成后20日历天完成施工图设计审查（含施工图审查时间）并提交全套施工图纸。2.1.4合同估算价：项目总投资约22000万元，设计费估算价：246万元。2.1.4设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。2.2招标范围：本项目红线范围内工作（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划、建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防设计，幕墙工程设计，基坑支护设计方案，室外综合管线设计，消防设计，公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。施工过程中重大问题的处理、施工现场指导、施工品质管控、工程验收等配合工作。注：包括售楼处、样板间的初步设计和精装修设计。3.投标人资格要求3.1投标人须具备建筑行业设计乙级资质及以上或建筑行业（建筑工程）（专业）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2投标人拟派项目负责人须国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）；（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。3.3具有独立订立合同的能力。3.4未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。3.5企业的资质类别、等级符合国家有关规定。3.6投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8本次招标不接受联合体投标。3.9失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号。3.10投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告:注：(1)信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：ttps://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971)3.11本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。5.招标文件的获取5.1本公告发布时间为2025年5月8日至2025年5月30日9时30分。5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。5.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。6.投标截止时间6.1投标截止时间为：2025年5月30日9时30分。6.2本次采用网上不见面开标。6.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”。逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台的投标文件，招标人不予受理。7.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8.评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。详细评审条款号评审因素评审标准2.2分值构成（总分100分）经济标：投标报价：10分；技术部分：设计部分：65分；投标人业绩：10分；企业获奖：6分；项目负责人业绩：4分；项目组织机构和人员配备：5分；2.2.1投标报价（10分报价评审（10分）以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算，四舍五入小数点保留两位。2.2.1）报价评审（10分）注：评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标总价；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。2.2.2技术部分（65分）设计方案内容把握（25分）1.建筑平面功能是否满足设计任务书要求，与总图及指标吻合；建筑平面功能布置、流线组织先进合理；建筑功能设计体现对项目的设计思路把握准确、设计合理。（5分）2.整体创意思路清晰、具有创新性、独创性、文化性；整体布局科学、合理、完整、重点突出，且实现土地价值的高效利用（5分）3.建筑造型风格是否合理、创意效果是否新颖，建筑群风貌整体性、与周围环境相协调。（3分）4.重点区域设计注重品质、品位及艺术效果的统一，设计方案体现出与区域及周边的适配性（4分）5.鸟瞰图和透视图尽量丰富，展现不同角度设计效果，灯光效果及色彩运用适当，具有强烈的视觉冲击力，效果是否符合功能需要。（4分）6.各项图纸表达完整，地上及地下总体布局、动线设计科学、合理，展示的平立剖相关图纸表达清晰、明确（5分）总平面设计（3分）1．总平面设计构思及指导思想。（1分）2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（1分）3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（1分）绿色建筑设计（2分）1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）2.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分）建筑设计（10分）1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（1分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）结构设计（10分）1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（2分）2．结构设计是否符合国家规范标准要求。（2分）3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（2分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）设备设计（电气、给排水、暖通等专项设计，15分）1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（2分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（8分）评分标准：⑴以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；⑵以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；⑶以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%;⑷以上某项无具体内容的，该项不得分。注：技术标由全部评委成员独立打分，所有评委得分的平均值作为本项最终得分。2.23投标人业绩投标人自2020年5月1日（含）以来，承接过单个合同建筑面积在16000平2.23（10分）方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分，本项最多得10分。注：（1）建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；（2）类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。2.24企业获奖（6分）投标人自2020年5月1日（含）以来，承担过的公共建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的市级及以上优秀工程设计奖项（如：中国勘察设计协会、江苏省住房和城乡建设厅等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），市级每有一项得1分，省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。注：1、同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。2、时间以获奖证书或证明文件为准，同时附项目合同关键页扫描件证明项目类型，获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台(http://221229205226:8000/tpbidder)”截图或原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。2.25项目负责人业绩（4分）投标人拟选派项目负责人自2020年5月1日（含）以来，承接过单项合同建筑面积在20000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分；本项最多得4分。1、建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；2、类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选；3、项目负责人业绩和投标人业绩可以同时得分。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。2.25项目组织机构和人员配备（5分）1.拟选派的建筑专业负责人同时具有国家一级注册建筑师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；2.拟选派的结构专业负责人同时具有一级注册结构工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；3.拟选派的给排水专业负责人同时具有注册公用设备工程师（给水排水）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；4.拟选派的暖通专业负责人同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；5.拟选派的电气专业负责人同时具有注册电气工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；注：1、同一专业仅需配备一位专业负责人，且不能兼任其他专业负责人和项目负责人。以上人员均须提供相关注册证书、职称证书，同时须提供社保机构出具开标前半年任意1个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）退休人员需提供退休证明及聘用合同等证明文件。2、以证书或社保证明为准。3、证明材料原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。备注：1、评标委员会按照评标细则上所列打分办法对投标人的资信标进行打分，并计算出投标人商务标得分。2、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准9.发布公告的媒介本次招标公告在徐州市公共资源易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）、江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）上发布。10.其他10.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。10.2本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。11.联系方式招标人：徐州广沣建设工程有限公司地址：徐州市铜山区彭祖路4号财富中心7楼联系人：王总电话：15651663338代理机构：江苏佳信项目管理有限公司地址：徐州市鼓楼区二环北路市政科研大厦7楼联系人：徐工电话：183612336662025年5月08日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：徐州广沣建设工程有限公司地址：徐州市铜山区彭祖路4号财富中心7楼联系人：王总电话：156516633381.1.3招标代理机构名称：江苏佳信项目管理有限公司地址：徐州市鼓楼区二环北路市政科研大厦7楼联系人：徐工电话：183612336661.1.4招标项目及标段名称项目名称：徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目标段名称：徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计1.1.5建设地点徐州市铜山区铜山街道汉沟村1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4设计费支付方式见合同部分1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2要求工期详见招标公告1.3.3质量要求详见招标公告1.4.1投标人资格要求详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标否1.5.1费用承担和设计成果补偿标准不补偿1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包不允许1.11偏离不允许；条款号条款名称编列内容2.1.1（9）构成招标文件的其他材料答疑澄清（如有）；招标文件是投标人编制投标文件的主要依据，投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，由于对招标文件的理解发生的误差、没有按招标文件的要求提供全部资料，或递交没有对招标文件诸方面做出实质性响应的投标文件，可能导致投标被拒绝。如果造成投标风险，将由投标人自行承担责任。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人应当于2025年5月15日17时30分之前通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台http://221.229.205.226:8000/tpbidder”报送招标人。2.2.2招标文件澄清发布时间招标人应当于2025年5月16日17时30分之前通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台http://221.229.205.226:8000/tpbidder”发送招标人。2.4最高投标限价本项目最高投标限价：246万元。备注：所有高于最高限价的投标人将不再参与评标，作无效标书处理。3.1.1构成投标文件的材料投标文件组成：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）投标保证金证明；（4）资格审查资料：☑投标人基本情况表☑企业营业执照；☑企业资质证书；☑项目负责人简历表及项目负责人证书☑信用报告；（5）投标人近年来完成的类似设计项目情况表（如有）；（6）拟投入本项目设计团队人员汇总表；（7）项目组成员注册证书、职称证书；（8）设计技术文件（9）远程参与开标会议诚信承诺书；（10）其他。条款号条款名称编列内容3.3.1投标有效期投标截止日后90日历天3.2.3合同价格形式固定总价合同3.4.1投标保证金递交1、本工程投标保证金的缴纳方式：银行电汇(必须从投标人法人基本存款账户汇出)、银行支票(必须从投标人法人基本存款账户开出)、银行电子保函、银行书面保函、投标人信用承诺书、保险机构电子保函、担保机构电子保单、保险机构书面保函、担保机构书面保单。投标人应在招标人已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。2、本工程投标保证金金额：4.9万元整；收款人：徐州市铜山区工程建设服务中心开户行：徐州农村商业银行股份有限公司南京路支行开户账号：3203230601010000039702投标人采用银行电汇、银行支票缴纳投标保证金时，在递交投标文件截止时间前，必须确保投标保证金转账至专用账户，方可参与本工程投标。3、投标人采用投标保函（保单）方式缴纳投标保证金时，必须将保函（保单）数据文件（彩色电子扫描件）通过投标工具软件上传至电子投标文件，在开标时间截止前随电子投标文件一并上传至交易系统。投标保函的受益人（被保险人）为招标人。投标保函（保单）按照“一标段一保函（保单）”的原则。投标保函（保单）须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的保函有效期应与投标有效期一致。徐州市铜山区公共资源交易中心为招标人在评标清标阶段开通评标系统账号，招标人自主验证投标人提供保险公司保函、担保机构保单，并将验证结果书面告知评标委员会。4、投标人采用投标人信用书承诺缴纳投标保证金时，投标人在电子交易系统内签章生成投标人信用承诺书上传至投标文件“投标保证金模块”。投标人未按要求提供信用承诺书的，按未提交投标保证金处理。投标人在江苏省内参加的建设工程、水利工程、交通工程项目招投标活动中，以信用承诺方式（出具信用承诺书）进行投标担保的,如投标人未履行信用承诺，将会被招标人列为失信单位（列入失信行为记录），同时投标人失信行为信息将会被推送至江苏省公共资源信用信息管理系统。当投标人已被记录失信行为，在下载标书或进行投标时，系统会依据江苏省公共资源信用信息管理系统共享信息给出相关提示“在xxxx项目中，贵单位已被招标人（招标代理）列为失信单位，暂时只能通过现金方式缴纳保证金，如需解除限制，请联系招标人或相关代理单位！”。已列入失信单位的投标人采用信用承诺方式（出具信用承诺书）缴纳投标保证金的，评标时评标委员会将视其为“未按照招标文件要求提供投标保证金”。条款号条款名称编列内容5、当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。6、任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。7、未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用银行保函、保险保单、担保保函、信用承诺方式的除外）。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.5技术标暗标编制要求设计评审采用暗标。暗标编制要求为：文件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。3.6.6其他编制要求本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人（注册建筑师）必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案。中标人应按招标人的要求提供书面投标文件）。4.2.1投标截止时间2025年5月30日9时30分投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。4.2.3递交投标文件方式1、投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前，将加密的投标文件（JSTF格式）上传至徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。2、投标文件上传完毕后，投标人可通过网上招投标系统获取已递交投标文件的回执单，作为已递交投标文件的证明。3、投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder），视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外。5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：本次开标采用远程不见面开标，投标人自行条款号条款名称编列内容5.1.1开标时间和地点选择任意地点参加远程开标会议。采用网上开标投标人须需登录徐州不见面开标大厅系统（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)的投标人的业务系统进入网上开标大厅参与开标。投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的投标人视为放弃投标。5.1.2参加开标会的投标人代表开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人。5.2.1开标程序1、宣布开标纪律；2、公布投标人名称及电子标书上传情况；3、投标人解密其投标文件；4、招标人（招标代理机构）解密并导入投标文件；5、开标结束。异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场以提问形式提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。5.2.2解密时间自开标后30分钟内，非投标人原因解密时间顺延。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：7人，其中包含甲方评委1人。评标专家确定方式：从《江苏省综合评标（评审）专家库》中随机抽取的方式确定。其中：抽取的技术标（设计类）评标专家人数为4人（远程异地），经济标评标专家为2人。6.3评标方法综合评估法7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：3人；7.3.1履约保证金无8.5.1异议提出的时间招标文件异议同2.2.1招标文件澄清截止时间前提出；评标结果异议在评标结果公示期间提出。8.5.2招投标监督管理部门受理部门：徐州市铜山区住建局招投标管理科电话：0516-8391115510.1目录和页码投标文件必须编制目录和页码，并保证目录和页码的一致性。评标委员会不承担因目录页码编制错误无法找到相关条款号条款名称编列内容10.1目录和页码投标内容的责任。10.2低于成本在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由,拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。10.3知识产权1、授予合同后，中标设计的发表权、展览权、使用权归招标人所有，中标人只享有署名权、专利权。2、中标人的知识产权应无条件同意招标人在正规场合下使用，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。3、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。5、中标人未经招标人许可，不得将中标设计成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。10.4设计深度要求1、达到设计任务书要求，满足功能使用要求并符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)和江苏省现行规定。2、当出现功能及系统设计不完善等问题或业主提出特殊要求时，必须修改完善、提交修改图纸或方案，并加盖公章。10.5说明1、设计批准通过后，中标人放弃中标资格或中标通知书签发后10日内不与招标人签定合同，中标设计成果归招标人无偿使用，其投标保证金不予退还，且须按中标金额的20%赔偿招标人。2、合同签订后，因投标人违约、过错或无能力履约终止合同的，中标方案归招标人无偿使用，造成损失的，招标人有权向投标人索赔。条款号条款名称编列内容10.5说明3、本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，经审定施工图预算不得超过相应投资估算，如出现此情况，由中标人修改设计方案，直至符合招标人要求，且设计费用不予调整。4、中标人出具的设计文件所有设计专业负责人均需签字。11.需要补充的其他内容11.1异议和投诉执行苏建规字【2016】4号文和苏建规字【2017】1号文，在网上“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”提出，不接受纸质异议和投诉。11.2招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，通过徐州市公共资源电子招标投标交易平台通知所有招标文件收受人。11.3招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，进行归纳汇总，编制答疑纪要，通过徐州市公共资源电子招标投标交易平台对潜在投标人给予明确回复。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人将顺延提交投标文件的截止时间。11.4在领取中标通知书前中标人应按招标人的要求提供胶装书面投标文件一正四副；一律用A4纸打印盖章并胶装成册；设计方案及效果图一律用A3纸打印并胶装成册。另外提供不加密的电子投标文件（nJSTF格式）光盘（U盘）壹份。后期根据招标人需要，中标人仍需无偿免费提供。11.5招标代理费由中标人代为支付，此项费用含在投标报价中不单独列支，投标人编制投标文件时考虑到投标报价中，结算完成后由招标人支付中标人。11.6因本工程采用远程不见面开标模式，故特别说明如下：1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具制作，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和提交，应按照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、提交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人未在投标文件提交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市公共资源电子招标投标交易平台，视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司联系（客服电话：4009980000），软件公司会提供必要的技术支持。3、投标人通过网上招投标平台提交的电子投标文件为评标依据，投标人使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密（JSTF格式）投标文件，用于上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台；另一个即为不加密（NJSTF格式）投标文件，若中标后则刻录到空白光盘上交至招标代理机构作为存档投标文件，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过徐州不见面开标大厅系统参加开标会议，并根据需要使用徐州不见面开标大厅系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件提交截止时间前，招标人提前进入徐州不见面开标大厅系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入徐州不见面开标大厅系统（网址：http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew），找到“网上开标”模块，根据操作手册（请在徐州市公共资源电子招标投标交易平台下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按投标文件截止时间加入开标会议区并完成CA锁登录操作条款号条款名称编列内容的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审情况，并承担由此导致的一切后果。5、投标文件提交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，并在系统显示的30分钟解密倒计时时间内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件、系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提醒：若投标人已领取副锁（含多把副锁），请注意正副锁的使用差别）。6、开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表人，投标人不得以不承认交互人员资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏互联互通驱动2.0版本。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软件硬件设备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。8、远程开标前，投标人务必在徐州市公共资源交易电子交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）业务管理-上传投标文件-上传-识别加密证书模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。9、评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过徐州不见面开标大厅系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。10、请各投标人提前购买配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主会场交互顺畅。投标人须知1总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段设计进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。1.1.3本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。1.1.4本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。1.1.5本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见“投标人须知前附表”。1.2.2本招标项目的出资比例：见“投标人须知前附表”。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。1.2.4本招标项目的设计费支付方式：见“投标人须知前附表”。1.3招标范围、计划工期和质量要求1.3.1本次招标范围：见“投标人须知前附表”。1.3.2本标段的要求工期：见“投标人须知前附表”。1.3.3本标段的质量要求：见“投标人须知前附表”。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目设计的资格要求，见招标公告。1.4.2“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和“投标人须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的设计资质和设计能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。1.5费用承担1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人根据需要自行踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.10分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合“投标人须知前附表”规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。1.11偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。1.12知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。1.13同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。2招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）设计任务书；（6）发包人提供的资料；（7）投标文件格式；（8）“投标人须知前附表”规定的其他材料。2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。招标文件的澄清、修改内容前后相互矛盾时，以发布时间在后的文件为准。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，投标人如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间，通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”提交，要求招标人对招标文件予以澄清。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定时间前通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”发给所有投标人，但招标人不指明澄清问题的来源，招标人不再另行通知。2.2.3澄清文件按本章第2.2.2款规定发出之时起，视为投标人已收到该澄清文件。投标人未及时通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”查阅招标文件的澄清，或未按照澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。2.3招标文件的修改2.3.1招标文件发布后，招标人确需对招标文件进行修改的，招标人将通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”发给所有投标人。2.3.2修改文件按本章第2.3.1款规定发出之时起，视为投标人已收到该修改文件。投标人未及时通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”查阅招标文件的修改，或未按照修改后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。2.4最高投标限价最高限价，是招标人依据经批准的投资估算，根据不同阶段的设计文件，并参考工程造价指标、估算定额等设定的最高投标限价。本工程最高限价金额见“投标人须知前附表”，最高投标限价文件随本项目招标文件在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”同步发布。招标人确需对已发布的最高投标限价进行修改的，将通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”发给所有投标人。3投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件组成见“投标人须知前附表”；3.1.2招标文件“第六章投标文件格式”有规定格式要求的，投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料。3.1.3“投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（1）中所指的联合体协议书。3.2投标报价3.2.1投标人应按要求编制投标报价。3.2.2本项目合同价格形式见投标须知前附表，各投标人的投标报价应充分考虑第四章“合同条款及格式”所列合同价格风险。3.2.3投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.4投标人必须按照招标文件要求对设计的内容做出完整报价，按照招标文件要求漏报少报的的费用，视为此项费用己包含在设计费总报价中，设计费不予调整。3.2.5如因政策及其他原因导致项目不实施或中断，中标单位自行负责前期工作中的费用，招标人不做任何补偿，投标人应衡量此风险，慎重决定是否投标。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金3.4.1投标人必须在投标截止时间前，按投标人须知前附表的规定递交投标保证金。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件无效。3.4.3招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。退还方式见投标人须知前附表。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；②中标人无正当理由不与招标人订立合同；③中标人在签订合同时向招标人提出附加条件；④中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的。3.5备选投标方案除“投标人须知前附表”另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6投标文件的编制3.6.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要可自行增加，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.6.2电子投标文件应使用“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”可接受的投标文件制作工具进行编制、签章和加密，并在投标截止期前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中。3.6.3投标文件中涉及从徐州市公共资源电子招标投标交易平台中获取的材料见第三章评标办法项，投标人应在相应章节中建立相应链接（点击后可自动进入徐州市公共资源电子招标投标交易平台看相应原件彩色扫描件，并作为投标文件组成部分）。对已在投标文件中链接的徐州市公共资源电子招标投标交易平台材料进行更新的，投标文件须重新链接获取相应信息。投标人有义务核查投标文件中相应链接，以及从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中获取扫描件的有效性和真实性，如存在扫描件无效、不清晰、不完整或链接无效等情形的，投标人应及时更新企业诚信库相关材料，并重新链接获取相应信息。未按本项要求从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中获取的材料，在评标时该材料不予认可。3.6.4投标文件应当对招标文件有关设计服务期限、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.6.5技术标暗标要求见投标人须知前附表3.6.6补充内容：投标文件编制的其它要求详见投标人须知前附表。3.7投标备份文件3.7.1投标备份文件是指投标人用专用工具编制的、与上传的投标文件一致的不加密的电子投标文件。3.7.2投标备份文件应当存储于光盘等移动存储介质中。3.7.3投标备份文件在出现本章第5.3.1项规定的特殊情况时使用。3.7.4本项目为不见面开标，不要求提供备份文件。4投标4.1投标备份文件的密封和标记4.1.1投标备份文件应放入封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章。4.1.2投标备份文件的封袋上应标明招标人名称、标段名称。4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的，招标人不予受理投标备份文件。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”递交加密后的电子投标文件，并同时递交密封后的投标备份文件。投标备份文件是否提交由投标人自主决定。4.2.2因“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动，投标人未提交投标备份文件的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。4.2.3投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.4逾期上传投标文件的，招标人不予受理。4.2.5通过“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中上传的电子投标文件应使用数字证书认证并加密，未按要求加密和数字证书认证的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。5开标5.1开标时间、地点和投标人参会代表5.1.1招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标；5.1.2参加开标会的投标人代表的要求见投标人须知前附表。5.2开标程序5.2.1开标程序见投标人须知前附表。5.2.2每个投标人应在“投标人须知前附表”规定的时间内完成电子投标文件的解密工作（可现场使用CA证书解密，也可在线解密），解密后的电子投标文件将在开标会议上当众进行数据导入。5.3特殊情况处理5.3.1因“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”故障，开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动。“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。5.3.2因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的，该投标将被拒绝。5.3.2投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场予以答复。6评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见“投标人须知前附表”。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.4评标结果公示6.4.1招标人在收到评标报告之日起3日内在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布评标结果公示，公示期不少于3日。6.4.2投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间提出。招标人自收到异议之日起3日内作出答复。对招标人答复不满意或招标人拒不答复的，投标人可按照本章第8.5条的规定程序向有关行政监督部门投诉。7合同授予7.1定标方式除“投标人须知前附表”规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见“投标人须知前附表”。7.2中标通知及中标结果公告评标结果公示期满无异议或投诉的，招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时，按规定的格式在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”发出中标结果公告，将中标结果通知未中标的投标人。7.3履约保证金7.3.1在签订合同前，中标人应按“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约保证金。联合体中标的，其履约保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4签订合同7.4.1招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正。7.4.2排名第一的中标候选人（或者评标委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。7.4.3发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，由有关行政监督部门给予警告，责令改正。同时招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5异议与投诉8.5.1异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标人须知前附表规定的时间前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。8.5.2投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起十日内向“投标人须知前附表”明确的招投标监督管理部门提出书面投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。就第8.5.1项规定事项提出投诉的，应先向招标人提出异议。9解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。10招标人补充的其他内容本项目开标时通过徐州不见面开标大厅系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、开标情况公布等交互环节。为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：1、本项目通过网上系统递交投标文件，各投标人务必在开标日之前仔细确认投标文件已成功递交到系统内（以往项目中，经常发生投标人多次撤回修改投标文件，却忽略最终递交的步骤），若因投标人原因导致递交失败，后果由投标人自负。2、远程开标前，投标人务必在徐州市公共资源交易电子交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）业务管理-上传投标文件-上传-识别加密证书模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。3、投标人进入徐州不见面开标大厅系统后，紧接着就把解密锁插入电脑上做好解密准备，在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间（正常情况下，每个投标人解密自己投标文件时间不到一分钟），如果投标人网络或电脑出现问题，可能会影响解密时间(若因投标人自身的网络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，投标文件将会被打回，不能参与后续评标))，请投标人务必确保电脑、操作系统、浏览器等满足远程开标的使用、具备高速畅通的网络，并确保CA锁不出故障。请各投标人提前购买配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主会场交互顺畅。第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表初步评审条款号评审因素评审标准2.2.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；投标函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章报价唯一只能有一个有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求2.2.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照投标文件“投标人及建筑师业绩公示一览表”中勾选企业资质证书有效期内符合招标公告要求投标文件“投标人及建筑师业绩公示一览表”中勾选拟派项目负责人符合招标公告要求投标文件“投标人及建筑师业绩公示一览表”中勾选企业信用报告符合招标公告要求原件扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内投标保证金按投标人须知前附表“3.4.1”要求缴纳。电汇回单或银行保函扫描件上传至投标文件“投标保证金”模块内失信被执行人查询符合招标公告要求以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（http://credit.jiangsu.gov.cn/）”公布的信息为准其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求2.2.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定设计服务周期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定其他要求：无评标办法第3.2.6条所列情形详细评审条款号评审因素评审标准2.2分值构成（总分100分）经济标：投标报价：10分；技术部分：设计部分：65分；投标人业绩：10分；企业获奖：6分；项目负责人业绩：4分；项目组织机构和人员配备：5分；2.2.1投标报价（10分）报价评审（10分）以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分，评标价与评标基准价偏离，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算，四舍五入小数点保留两位。注：评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标总价；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。2.2.2技术部分（65分）设计方案内容把握（25分）1.建筑平面功能是否满足设计任务书要求，与总图及指标吻合；建筑平面功能布置、流线组织先进合理；建筑功能设计体现对项目的设计思路把握准确、设计合理。（5分）2.整体创意思路清晰、具有创新性、独创性、文化性；整体布局科学、合理、完整、重点突出，且实现土地价值的高效利用（5分）3.建筑造型风格是否合理、创意效果是否新颖，建筑群风貌整体性、与周围环境相协调。（3分）4.重点区域设计注重品质、品位及艺术效果的统一，设计方案体现出与区域及周边的适配性（4分）5.鸟瞰图和透视图尽量丰富，展现不同角度设计效果，灯光效果及色彩运用适当，具有强烈的视觉冲击力，效果是否符合功能需要。（4分）6.各项图纸表达完整，地上及地下总体布局、动线设计科学、合理，展示的平立剖相关图纸表达清晰、明确（5分）总平面设计（3分）1．总平面设计构思及指导思想。（1分）2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（1分）3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（1分）绿色建筑设计（2分）1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（1分）2．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分）建筑设计（10分）1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（1分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）结构设计（10分）1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（2分）2．结构设计是否符合国家规范标准要求。（2分）3．结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（2分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（4分）设备设计（电气、给排水、暖通等专项设计）15分1．各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（3分）2．各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（2分）3．各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（2分）4.设计是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（8分）评分标准：⑴以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；⑵以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；⑶以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%;⑷以上某项无具体内容的，该项不得分。注：技术标由全部评委成员独立打分，所有评委得分的平均值作为本项最终得分。2.23投标人业绩（10分）投标人自2020年5月1日（含）以来，承接过单个合同建筑面积在16000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分，本项最多得10分。注：（1）建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；（2）类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。2.24企业获奖（6分）投标人自2020年5月1日（含）以来，承担过的公共建筑工程设计项目获得过建设行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的市级及以上优秀工程设计奖项（如：中国勘察设计协会、江苏省住房和城乡建设厅等颁发的优秀勘察设计奖、优秀工程设计奖等），市级每有一项得1分，省级每有一项得2分，国家级每有一项得3分，满分6分。注：1、同一业绩获多次奖项不重复计分，以最高奖项计。2、时间以获奖证书或证明文件为准，同时附项目合同关键页扫描件证明项目类型，获奖证书与获奖证明文件时间不一致时，以获奖证书的时间为准。奖项证书证明从“徐州市公共资源电子招标投标交易平台(http://221229205226:8000/tpbidder)”截图或原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。2.25项目负责人业绩（4分）投标人拟选派项目负责人自2020年5月1日（含）以来，承接过单项合同建筑面积在20000平方米（含）以上的公共建筑工程设计项目，每个得2分；本项最多得4分。1、建筑面积以设计合同为准，时间以合同签订时间为准；2、类似设计业绩（含设计合同、中标通知书、网站查询截图）以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中链接的业绩为准，在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选；3、项目负责人业绩和投标人业绩可以同时得分。项目负责人业绩如存在人员前后不一致的，则需提供有效的变更证明材料。2.25项目组织机构和人员配备（5分）1.拟选派的建筑专业负责人同时具有国家一级注册建筑师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；2.拟选派的结构专业负责人同时具有一级注册结构工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；3.拟选派的给排水专业负责人同时具有注册公用设备工程师（给水排水）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；4.拟选派的暖通专业负责人同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；2.23投标人业绩（10分）5.拟选派的电气专业负责人同时具有注册电气工程师和高级（含）以上职称证书得1分，最高得1分；注：1、同一专业仅需配备一位专业负责人，且不能兼任其他专业负责人和项目负责人。以上人员均须提供相关注册证书、职称证书，同时须提供社保机构出具开标前半年任意1个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）退休人员需提供退休证明及聘用合同等证明文件。2、以证书或社保证明为准。3、证明材料原件扫描件在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。备注：1、评标委员会按照评标细则上所列打分办法对投标人的资信标进行打分，并计算出投标人商务标得分。2、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，技术标得分高的优先，技术标也相等的，由招标人自主确定。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，投标报价低的优先，如果报价一样，由招标人自行确定。2.评审标准2.1初步评审标准2.2.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.2.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.2.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2详细评审2.2.1经济标主要由投标报价组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。2.2.2技术标主要由设计文件组成，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。2.2.3商务标主要由投标人类似工程业绩、人员配置，具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。3.评标程序3.1评标准备3.1.1评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。3.1.2评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作。3.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。3.2初步评审3.2.1形式性评审评标委员会根据本章第2.2.1款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.2资格评审评标委员会根据本章第2.2.2款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.3响应性评审评标委员会根据本章第2.2.3款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；3.2.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.4款的规定进行。3.2.6投标人有以下情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书的；（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；（5）投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的；（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（8）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（9）联合体成员与资格审查确定的结果不一致的；（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；（11）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（12）未按招标文件要求提供投标保证金的；（13）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（14）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（15）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（16）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（17）投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（18）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（19）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（20）设计方案存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；（21）投标文件关键内容模糊、无法辨认的。3.3详细评审3.3.1按本章第2.3.2规定的方法确定评标基准价。3.3.2评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.1目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；（2）按本章第2.2.2目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分B；（3）按本章第2.2.3目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C。3.3.3评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.3.4投标人得分=A+B+C。3.4投标文件的澄清和补正3.4.1在评标过程中，评标委员会应当以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.4.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。3.5推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则:3.5.1评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，推荐3名中标候选人。3.5.2如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。3.5.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。3.6评标报告3.6.1评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，并报监督机构备案。评标报告应包括以下内容：评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。3.6.2评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在评标报告内。3.7评标结果（中标候选人）公示3.7.1招标人应当在评标工作完成后的3日内，对中标候选人公示。3.7.2对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。3.7.3投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。异议成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人。4.中标通知、中标候选人公示及中标结果公告。4.1招标人应当在定标工作完成后的3日内，在本招标项目招标公告发布的同一媒介发布拟定中标人公示，公示期不少于3日。4.2中标人公示期满无异议或投诉的，招标人应在5日内按规定的格式以书面形式向中标人发出中标通知书。同时，按规定的格式在招标公告发布的同一媒介发出中标结果公告，将中标结果通知未中标的投标人。第四章合同条款及格式GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：徐州广沣建设工程有限公司设计人（全称）：根据《中华人民共和国民法典法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、国家及项目所在地地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章及建设工程批准文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人委托设计人承担徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计服务，经双方协商一致，签订本合同。第一条、工程概况1.工程名称：徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计。2.工程批准、核准或备案文号：徐铜经发备【2025】126号。3.工程内容及规模：。4.工程所在地详细地址：徐州市铜山区铜山街道办事处汉沟村。5.工程投资估算：。6.工期要求：详见设计周期。7.设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。第二条、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：。2.工程设计阶段：。3.工程设计服务内容：本项目红线范围内工作（包含但不限于以下内容）地质勘察、规划、建筑方案设计与施工图深化设计，设计深度满足报审要求及提供相关报批服务工作。具体设计内容包含建筑方案及初步设计，绿色建筑节能专篇设计，建筑单体全专业施工图设计（包含建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、绿建节能等专业设计），人防设计，幕墙工程设计，基坑支护设计方案，室外综合管线设计，消防设计，公共部位的装修设计（不含上部主体结构室内房间装饰设计）。4.工程设计周期计划开始设计日期：，年月日。计划完成设计日期：，年月日。第三条、本合同设计项目的内容、名称、概况、付费方式及设计费等见下表。1.本合同为固定总价合同；2.合同含稅总价人民币（大写）(¥元）。序号项目名称项目概况付费时间合同价（比例）1徐州广沣建设工程有限公司XT2022-17号地块建设项目设计本项目位于徐州市铜山区铜山街道汉沟村，占地约21.6亩，总用地面积约14404平方米，总建筑面积约35790平方米，其中地上计容建筑面积约28390平方米,地下不计容建筑面积约7400平方米。主要建设商业办公建筑,同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施。合同签订后七日内。10%施工图报送相关审查机构并取得施工图审查合格证及消防设计审查意见书后30日内。70%工程主体验收后30日内。10%工程竣工验收后30日内。10%说明：1、设计费包括：初步设计费、施工图设计费、后期服务费、电子文档、岀图费、税金、利润等一切费用，合同履行期间不作任何调整。2、具备付款条件时，设计人应提供符合税法、发包人要求的增值税专用发票及付款申请，经发包人审核后付款。设计人未及时提供上述资料导致发包人延期付款的，发包人有权拒绝付款且不承担违约责任。3、各付费阶段与设计实际完成状况匹配。4、设计单位须在每个阶段提供相应的设计文件电子稿。5、建筑方案及建筑施工图必须由中标单位独立完成，其余需独立专项资质的设计内容可由中标单位分包完成。6、设计费用的支付应预留5%作为质保金，待工程通过竣工验收后，按实施情况支付。对因设计单位失职造成质量、安全、工期、投资达不到要求的，要视情况相应扣减其设计费，因设计过错造成的工程质量事故或其他经济损失要承担相应责任，并抄送资质管理部门第四条资料提交1、发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计要求1签订合同前已提交提供资料的完整性、准确性和时间需满足设计进度要求2、设计人应向发包人交付的设计资料及周期：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案文本4序号初步文件4提交日期有关事宜2施工图（含附属工程及专项设计）83各阶段电子文件（报批文件、CAD文件）1详细要求请参考《设计任务书》。相关要求：1、施工图前期报批工作，设计人需按照发包人要求提供相应的份数，直至通过审批为止。2、提供施工图8套。3、提供整套最终确定版含所有文字和图纸的电子文件。其中，文字部分文件采用doc格式，图纸文件采用dwg（2004版）格式及pdf格式，效果图文件采用jpg格式并有足够清晰度。第五条、双方责任5.1发包人责任：5.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。5.1.2发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。5.1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。5.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的配合，设计人员的食宿费用自行承担；外出考察费用各自承担。5.1.5发包人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、设计软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人缴费的设计资料和文件不得擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同外的项目。（为了工程建设需要而进行必要的复制除外）5.1.6发包人应按本合同第三条的设计费支付进度表及时支付设计人的设计费用。5.2设计人责任：5.2.1设计人应按国家和当地技术规范、标准、规程及发包人制定的技术标准，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。5.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家和工程项目当地现行的相关技术规程、规范。5.2.3设计合理使用年限：根据相关现行规范。5.2.4设计人应按本合同第二条和第四条规定的内容、进度向发包人交付资料及文件。5.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容作必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。5.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔其责任范围内的损失，赔偿金额不超过发包人已付设计费总额。5.2.7因勘察、设计、预算编制单位等第三方咨询服务机构的原因，造成调整后项目的投资审定金额超出送审金额而退回的，扣减该单位相应项目咨询服务费用的20%。5.2.8设计人员提交的所有设计文件资料与数据必须真实、可行。5.2.9设计人应按相关规定参加本工程要求需要设计人员参加的讨论、会议等。5.2.10设计人应按合同规定的进度要求向发包人提交合格的设计成果，并向发包人提供快捷、满意的服务，切实保障项目的顺利进展；5.2.11设计人应保证因设计成果而产生的知识产权是无瑕疵的，如有任何第三方就设计成果向发包人主张侵权，则设计人应负责解决，并承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、侵权赔偿等）。第六条违约责任：6.1发包人应按本合同第三条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。6.2设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失的，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并承担相应的法律责任。6.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之一。6.4设计人设计期间未按发包人要求参加会议、修改完善设计成果或履行施工图设计阶段配合、施工阶段配合工作的，发包人有权处以100元～1000元每次的违约金。6.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应承担设计费20%的违约金。6.6合同生效后，建设主体变更或者项目无法实施下去，发包人有权要求终止或解除合同，发包人根据设计人实际完成工作量相对应的中标合同价进行设计费的结算。第七条其他7.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自费购买。7.2本工程设计资料及文件中，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工订货时，所需要费用由发包人承担。7.3发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。7.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时，双方可向工程所在地人民法院起诉，律师费及差旅费等费用由违约方承担。7.5.1本合同一式捌份，发包人肆份，设计人肆份。7.5.2本合同经双方签章后生效。7.5.3双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。7.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电子邮件、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。第九条合同文件构成（1）中标通知书（2）投标函及其附录（如果有）（3）发包人设计任务书；（4）发包人提供的资料（如果有）；（5）投标文件；（6）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。（以下无正文）发包人：（盖章），设计人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）纳税人识别码：，纳税人识别码：地址：，地址：法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：，电话：电子信箱：，电子信箱：开户银行：，开户银行：账号：，账号：时间：年月日，时间：年月日纳税人识别码：纳税人识别码：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：时间年月日：时间年月日：第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、专用合同条款及其附件、通用合同条款、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、发包人要求、技术标准、发包人提供的上一阶段图纸（如果有）以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和设计人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知设计人中标的书面文件。1.1.1.4投标函：是指构成合同的由设计人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。1.1.1.6发包人要求：是指构成合同文件组成部分的，由发包人就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件，又称设计任务书。1.1.1.7技术标准：是指构成合同的设计应当遵守的或指导设计的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.8其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程设计有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）设计人。1.1.2.2发包人：是指与设计人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3设计人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程设计资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程设计工作，并与设计人签订分包合同的具有相应资质的法人。1.1.2.5发包人代表：是指由发包人指定负责工程设计方面在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.2.6项目负责人：是指由设计人任命负责工程设计，在设计人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目主持人。1.1.2.7联合体：是指两个以上设计人联合，以一个设计人身份为发包人提供工程设计服务的临时性组织。1.1.3工程设计服务、资料与文件1.1.3.1工程设计服务：是指设计人按照合同约定履行的服务，包括工程设计基本服务、工程设计其他服务。1.1.3.2工程设计基本服务：是指设计人根据发包人的委托，提供编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计文件（含初步设计概算）、施工图设计文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。基本服务费用包含在设计费中。1.1.3.3工程设计其他服务：是指发包人根据工程设计实际需要，要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标准设备设计文件编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等。1.1.3.4暂停设计：是指发生设计人不能按照合同约定履行全部或部分义务情形而暂时中断工程设计服务的行为。1.1.3.5工程设计资料：是指根据合同约定，发包人向设计人提供的用于完成工程设计范围与内容所需要的资料。1.1.3.6工程设计文件：指按照合同约定和技术要求，由设计人向发包人提供的阶段性成果、最终工作成果等，且应当采用合同中双方约定的载体。1.1.4日期和期限1.1.4.1开始设计日期：包括计划开始设计日期和实际开始设计日期。计划开始设计日期是指合同协议书约定的开始设计日期；实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计通知中载明的开始设计日期。1.1.4.2完成设计日期：包括计划完成设计日期和实际完成设计日期。计划完成设计日期是指合同协议书约定的完成设计及相关服务的日期；实际完成设计日期是指设计人交付全部或阶段性设计成果及提供相关服务日期。1.1.4.3设计周期又称设计工期：是指在合同协议书约定的设计人完成工程设计及相关服务所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。1.1.4.4基准日期：招标发包的工程设计以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程设计以合同签订日前28天的日期为基准日期。1.1.4.5天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5合同价格1.1.5.1签约合同价：是指发包人和设计人在合同协议书中确定的总金额。1.1.5.2合同价格又称设计费：是指发包人用于支付设计人按照合同约定完成工程设计范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地**府规章等。合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。1.4技术标准1.4.1适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。1.4.2发包人要求使用国外技术标准的，发包人与设计人在专用合同条款中约定原文版本和中文译本提供方及提供标准的名称、份数、时间及费用承担等事项。1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为设计人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的设计费用。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书（如果有）；（5）投标函及其附录（如果有）；（6）发包人要求；（7）技术标准；（8）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.6联络1.6.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。1.6.2发包人和设计人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。1.6.3发包人和设计人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函，如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的，视为拒绝签收一方认可往来信函的内容。1.7严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.8保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，设计人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经设计人同意，发包人不得将设计人提供的技术文件、技术成果、技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。保密期限由发包人与设计人在专用合同条款中约定。2.发包人2.1发包人一般义务2.1.1发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、核准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。发包人负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由发包人承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。2.1.2发包人应当负责工程设计的所有外部关系（包括但不限于当地政府主管部门等）的协调，为设计人履行合同提供必要的外部条件。2.1.3专用合同条款约定的其他义务。2.2发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其负责工程设计的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知设计人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，设计人可以要求发包人撤换发包人代表。2.3发包人决定2.3.1发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计工作、设计项目和/或设计文件作出处理决定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计周期和（或）设计费用等问题按本合同第11条〔工程设计变更与索赔〕的约定处理。2.3.2发包人应在专用合同条款约定的期限内对设计人书面提出的事项作出书面决定，如发包人不在确定时间内作出书面决定，设计人的设计周期相应延长。2.4支付合同价款发包人应按合同约定向设计人及时足额支付合同价款。2.5设计文件接收发包人应按合同约定及时接收设计人提交的工程设计文件。3.设计人3.1设计人一般义务3.1.1设计人应遵守法律和有关技术标准的强制性规定，完成合同约定范围内的房屋建筑工程初步设计、施工图设计，提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件，提供施工配合服务。设计人应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有关许可、核准或备案手续的，因设计人原因造成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由设计人自行承担由此增加的设计费用和（或）设计周期延长的责任。3.1.2设计人应当完成合同约定的工程设计其他服务。3.1.3专用合同条款约定的其他义务。3.2项目负责人3.2.1项目负责人应为合同当事人所确认的人选，并在专用合同条款中明确项目负责人的姓名、执业资格及等级、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，项目负责人经设计人授权后代表设计人负责履行合同。3.2.2设计人需要更换项目负责人的，应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知发包人，并征得发包人书面同意。通知中应当载明继任项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料，继任项目负责人继续履行第3.2.1项约定的职责。未经发包人书面同意，设计人不得擅自更换项目负责人。设计人擅自更换项目负责人的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。对于设计人项目负责人确因患病、与设计人解除或终止劳动关系、工伤等原因更换项目负责人的，发包人无正当理由不得拒绝更换。3.2.3发包人有权书面通知设计人更换其认为不称职的项目负责人，通知中应当载明要求更换的理由。对于发包人有理由的更换要求，设计人应在收到书面更换通知后在专用合同条款约定的期限内进行更换，并将新任命的项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人。继任项目负责人继续履行。3.2.1项约定的职责。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。3.3设计人人员3.3.1除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应在接到开始设计通知后7天内，向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告，其内容应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业负责人名单及其岗位、注册执业资格等。3.3.2设计人委派到工程设计中的设计人员应相对稳定。设计过程中如有变动，设计人应及时向发包人提交工程设计人员变动情况的报告。设计人更换专业负责人时，应提前7天书面通知发包人，除专业负责人无法正常履职情形外，还应征得发包人书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、执业经验等资料。3.3.3发包人对于设计人主要设计人员的资格或能力有异议的，设计人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要设计人员的，设计人认为发包人有理由的，应当撤换。设计人无正当理由拒绝撤换的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。3.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定设计人不得将其承包的全部工程设计转包给第三人，或将其承包的全部工程设计肢解后以分包的名义转包给第三人。设计人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的工程设计分包给第三人，工程主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。设计人不得进行违法分包。3.4.2设计分包的确定设计人应按专用合同条款的约定或经过发包人书面同意后进行分包，确定分包人。按照合同约定或经过发包人书面同意后进行分包的，设计人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程设计分包不减轻或免除设计人的责任和义务，设计人和分包人就分包工程设计向发包人承担连带责任。3.4.3设计分包管理设计人应按照专用合同条款的约定向发包人提交分包人的主要工程设计人员名单、注册执业资格及执业经历等。3.4.4分包工程设计费（1）除本项第（2）目约定的情况或专用合同条款另有约定外，分包工程设计费由设计人与分包人结算，未经设计人同意，发包人不得向分包人支付分包工程设计费；（2）生效的法院判决书或仲裁裁决书要求发包人向分包人支付分包工程设计费的，发包人有权从应付设计人合同价款中扣除该部分费用。3.5联合体3.5.1联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。3.5.2联合体协议，应当约定联合体各成员工作分工，经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。3.5.3联合体牵头人负责与发包人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式在专用合同条款中约定。4.工程设计资料4.1提供工程设计资料发包人应当在工程设计前或专用合同条款附件2约定的时间向设计人提供工程设计所必需的工程设计资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。按照法律规定确需在工程设计开始后方能提供的设计资料，发包人应及时地在相应工程设计文件提交给发包人前的合理期限内提供，合理期限应以不影响设计人的正常设计为限。4.2逾期提供的责任发包人提交上述文件和资料超过约定期限的，超过约定期限15天以内，设计人按本合同约定的交付工程设计文件时间相应顺延；超过约定期限15天以外时，设计人有权重新确定提交工程设计文件的时间。工程设计资料逾期提供导致增加了设计工作量的，设计人可以要求发包人另行支付相应设计费用，并相应延长设计周期。5.工程设计要求5.1工程设计一般要求5.1.1对发包人的要求5.1.1.1发包人应当遵守法律和技术标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行工程设计，降低工程质量。5.1.1.2发包人要求进行主要技术指标控制的，钢材用量、混凝土用量等主要技术指标控制值应当符合有关工程设计标准的要求，且应当在工程设计开始前书面向设计人提出，经发包人与设计人协商一致后以书面形式确定作为本合同附件。5.1.1.3发包人应当严格遵守主要技术指标控制的前提条件，由于发包人的原因导致工程设计文件超出主要技术指标控制值的，发包人承担相应责任。5.1.2对设计人的要求5.1.2.1设计人应当按法律和技术标准的强制性规定及发包人要求进行工程设计。有关工程设计的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。设计人发现发包人提供的工程设计资料有问题的，设计人应当及时通知发包人并经发包人确认。5.1.2.2除合同另有约定外，设计人完成设计工作所应遵守的法律以及技术标准，均应视为在基准日期适用的版本。基准日期之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律以及技术标准实施的，设计人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议，对强制性的规定或标准应当遵照执行。因发包人采纳设计人的建议或遵守基准日期后新的强制性的规定或标准，导致增加设计费用和（或）设计周期延长的，由发包人承担。5.1.2.3设计人应当根据建筑工程的使用功能和专业技术协调要求，合理确定基础类型、结构体系、结构布置、使用荷载及综合管线等。5.1.2.4设计人应当严格执行其双方书面确认的主要技术指标控制值，由于设计人的原因导致工程设计文件超出在专用合同条款中约定的主要技术指标控制值比例的，设计人应当承担相应的违约责任。5.1.2.5设计人在工程设计中选用的材料、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标及适应性，满足质量、安全、节能、环保等要求。5.2工程设计保证措施5.2.1发包人的保证措施发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程设计有关的各项工作。5.2.2设计人的保证措施设计人应做好工程设计的质量与技术管理工作，建立健全工程设计质量保证体系，加强工程设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。5.3工程设计文件的要求5.3.1工程设计文件的编制应符合法律、技术标准的强制性规定及合同的要求。5.3.2工程设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，并能够实施。5.3.3工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。5.3.4工程设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面的要求，按照有关法律法规规定在工程设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。5.3.5应根据法律、技术标准要求，保证房屋建筑工程的合理使用寿命年限，并应在工程设计文件中注明相应的合理使用寿命年限。5.4不合格工程设计文件的处理5.4.1因设计人原因造成工程设计文件不合格的，发包人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并按第14.2款〔设计人违约责任〕的约定承担责任。5.4.2因发包人原因造成工程设计文件不合格的，设计人应当采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的设计费用和（或）设计周期的延长由发包人承担。6.工程设计进度与周期6.1工程设计进度计划6.1.1工程设计进度计划的编制设计人应按照专用合同条款约定提交工程设计进度计划，工程设计进度计划的编制应当符合法律规定和一般工程设计实践惯例，工程设计进度计划经发包人批准后实施。工程设计进度计划是控制工程设计进度的依据，发包人有权按照工程设计进度计划中列明的关键性控制节点检查工程设计进度情况。工程设计进度计划中的设计周期应由发包人与设计人协商确定，明确约定各阶段设计任务的完成时间区间，包括各阶段设计过程中设计人与发包人的交流时间，但不包括相关政府部门对设计成果的审批时间及发包人的审查时间。6.1.2工程设计进度计划的修订工程设计进度计划不符合合同要求或与工程设计的实际进度不一致的，设计人应向发包人提交修订的工程设计进度计划，并附具有关措施和相关资料。除专用合同条款对期限另有约定外，发包人应在收到修订的工程设计进度计划后5天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程设计进度计划。6.2工程设计开始发包人应按照法律规定获得工程设计所需的许可。发包人发出的开始设计通知应符合法律规定，一般应在计划开始设计日期7天前向设计人发出开始工程设计工作通知，工程设计周期自开始设计通知中载明的开始设计的日期起算。设计人应当在收到发包人提供的工程设计资料及专用合同条款约定的定金或预付款后，开始工程设计工作。各设计阶段的开始时间均以设计人收到的发包人发出开始设计工作的书面通知书中载明的开始设计的日期起算。6.3工程设计进度延误6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误在合同履行过程中，发包人导致工程设计进度延误的情形主要有：（1）发包人未能按合同约定提供工程设计资料或所提供的工程设计资料不符合合同约定或存在错误或疏漏的；（2）发包人未能按合同约定日期足额支付定金或预付款、进度款的；（3）发包人提出影响设计周期的设计变更要求的；（4）专用合同条款中约定的其他情形。因发包人原因未按计划开始设计日期开始设计的，发包人应按实际开始设计日期顺延完成设计日期。除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应在发生上述情形后5天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后10天内提交要求延期的详细说明供发包人审查。除专用合同条款对期限另有约定外，发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在5天内进行审查并就是否延长设计周期及延期天数向设计人进行书面答复。如果发包人在收到设计人提交要求延期的详细说明后，在约定的期限内未予答复，则视为设计人要求的延期已被发包人批准。如果设计人未能按本款约定的时间内发出要求延期的通知并提交详细资料，则发包人可拒绝作出任何延期的决定。发包人上述工程设计进度延误情形导致增加了设计工作量的，发包人应当另行支付相应设计费用。6.3.2因设计人原因导致工程设计进度延误因设计人原因导致工程设计进度延误的，设计人应当按照第14.2款〔设计人违约责任〕承担责任。设计人支付逾期完成工程设计违约金后，不免除设计人继续完成工程设计的义务。6.4暂停设计6.4.1发包人原因引起的暂停设计因发包人原因引起暂停设计的，发包人应及时下达暂停设计指示。因发包人原因引起的暂停设计，发包人应承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。6.4.2设计人原因引起的暂停设计因设计人原因引起的暂停设计，设计人应当尽快向发包人发出书面通知并按第14.2款〔设计人违约责任〕承担责任，且设计人在收到发包人复工指示后15天内仍未复工的，视为设计人无法继续履行合同的情形，设计人应按第16条〔合同解除〕的约定承担责任。6.4.3其他原因引起的暂停设计当出现非设计人原因造成的暂停设计，设计人应当尽快向发包人发出书面通知。在上述情形下设计人的设计服务暂停，设计人的设计周期应当相应延长，复工应有发包人与设计人共同确认的合理期限。当发生本项约定的情况，导致设计人增加设计工作量的，发包人应当另行支付相应设计费用。6.4.4暂停设计后的复工暂停设计后，发包人和设计人应采取有效措施积极消除暂停设计的影响。当工程具备复工条件时，发包人向设计人发出复工通知，设计人应按照复工通知要求复工。除设计人原因导致暂停设计外，设计人暂停设计后复工所增加的设计工作量，发包人应当另行支付相应设计费用。6.5提前交付工程设计文件6.5.1发包人要求设计人提前交付工程设计文件的，发包人应向设计人下达提前交付工程设计文件指示，设计人应向发包人提交提前交付工程设计文件建议书，提前交付工程设计文件建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前交付工程设计文件建议书的，发包人和设计人协商采取加快工程设计进度的措施，并修订工程设计进度计划，由此增加的设计费用由发包人承担。设计人认为提前交付工程设计文件的指示无法执行的，应向发包人提出书面异议，发包人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理设计周期。6.5.2发包人要求设计人提前交付工程设计文件，或设计人提出提前交付工程设计文件的建议能够给发包人带来效益的，合同当事人可以在专用合同条款中约定提前交付工程设计文件的奖励。7.工程设计文件交付7.1工程设计文件交付的内容7.1.1工程设计图纸及设计说明。7.1.2发包人可以要求设计人提交专用合同条款约定的具体形式的电子版设计文件。7.2工程设计文件的交付方式设计人交付工程设计文件给发包人，发包人应当出具书面签收单，内容包括图纸名称、图纸内容、图纸形式、份数、提交和签收日期、提交人与接收人的亲笔签名。7.3工程设计文件交付的时间和份数工程设计文件交付的名称、时间和份数在专用合同条款附件3中约定。8.工程设计文件审查8.1设计人的工程设计文件应报发包人审查同意。审查的范围和内容在发包人要求中约定。审查的具体标准应符合法律规定、技术标准要求和本合同约定。除专用合同条款对期限另有约定外，自发包人收到设计人的工程设计文件以及设计人的通知之日起，发包人对设计人的工程设计文件审查期不超过15天。发包人不同意工程设计文件的，应以书面形式通知设计人，并说明不符合合同要求的具体内容。设计人应根据发包人的书面说明，对工程设计文件进行修改后重新报送发包人审查，审查期重新起算。合同约定的审查期满，发包人没有做出审查结论也没有提出异议的，视为设计人的工程设计文件已获发包人同意。8.2设计人的工程设计文件不需要政府有关部门审查或批准的，设计人应当严格按照经发包人审查同意的工程设计文件进行修改，如果发包人的修改意见超出或更改了发包人要求，发包人应当根据第11条〔工程设计变更与索赔〕的约定，向设计人另行支付费用。8.3工程（设计文件需政府有关部门审查或批准的，发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在专用合同条款约定的期限内，向政府有关部门报送工程设计文件，设计人应予以协助。对于政府有关部门的审查意见，不需要修改发包人要求的，设计人需按该审查意见修改设计人的工程设计文件；需要修改发包人要求的，发包人应重新提出发包人要求，设计人应根据新提出的发包人要求修改设计人的工程设计文件，发包人应当根据第11条〔工程设计变更与索赔〕的约定，向设计人另行支付费用。8.4发包人需要组织审查会议对工程设计文件进行审查的，审查会议的审查形式和时间安排，在专用合同条款中约定。发包人负责组织工程设计文件审查会议，并承担会议费用及发包人的上级单位、政府有关部门参加的审查会议的费用。设计人按第7条〔工程设计文件交付〕的约定向发包人提交工程设计文件，有义务参加发包人组织的设计审查会议，向审查者介绍、解答、解释其工程设计文件，并提供有关补充资料。

投标 / 标书制作要点（原创）

本地块建设项目设计地块建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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