东莞市保障性住房项目工程设计招标公告（东莞市旗进安居建设有限公司2025）
工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；东莞市公共资源交易平台
招标项目名称： 东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计
标段（包）名称： 东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计
公告性质： 正常公告
东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计评标结果公示
投资项目代码：2407-441900-04-01-169120
投资项目名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目
工程编码（标段编码）：E4419000748009600001001
招标项目名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计
招标编号：SSCHCA12500568
工程（标段）名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计
招标方式：公开招标
招标人：东莞市旗进安居建设有限公司
招标代理机构：广东志合项目管理有限公司
发布时间：2025年05月10日
公示期限：2025年05月10日至2025年05月13日
公示环节：评标结果公示
提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。
评标结果
序号
投标人名称
评标结果
是否入围推荐名单
1
广东粤建设计研究院有限公司
合格
是
2
深圳华创联合设计有限公司
合格
是
3
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
合格
是
附件：
评标报告
评标报告及附件0568.pdf
东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计（招标编号：SSCHCA12500568）评标委员会评标报告东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计投标文件评标委员会二〇二五年五月九日1目录一、评标工作回顾1、工程概况..2、开标时间及地点23、评标时间及地点4、评标程序.5、评委守则6、参加评标会议的部门及人员二、开标记录三、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建2、评标委员会成员名单3、评标委员会组长64、各评委的签到情况.6五、否决投标情况说明1六、澄清、说明事项纪要.7七、评标结果和推荐的定标候选人名单..7八、评标办法..7九、附件.72一、评标工作回顾1、工程概况（1）工程名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计（2）建设地点：东莞市南城街道东莞市南城区环城路与东莞大道交汇旁（3）招标人：东莞市旗进安居建设有限公司（4）招标代理机构：广东志合项目管理有限公司（5）建设规模：项目规划用地面积20147平方米，项目规划用地外绿地面积12399.33平方米【纳入本次设计范围】，总建筑面积约88028平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率W30%，最大建筑高度≤100m，层数大于20层。含住宅、商铺、文化设施、体育设施、公共配套用房和公共配套设施；地下室面积需满足规划要求(包含给水管、排水管、热水管、电气管道等基础配套设施；最终建设规模以相关批复文件为准）。（6）本次招标项目的设计服务期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间），配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（7）本次招标项目的投资金额：本项目总投资约40507万元（投资金额以最终批复的文件为准）。（8）招标方式：公开招标（9)招标范围：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计，包括：工程设计，设计内容包括不限于：1）规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、5G信号覆盖、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、室内批量精装修设计（含所有户型包括镜像户型室内装修设计以及施工图和部品深化图，及公区室内装修设计等）、销售中心、物业中心、文化设施、体育设施、公共配套用房和公共配套设施室内设计等相关配套用房室内设计以及样板房硬装设计、泛光照明及亮化、标识标牌导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（需要达到绿色建筑一星级标准）、海绵城市（含中水）、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、车位划评标委员会全体成员签名：3线、BIM建模（包括但不限于户型BIM设计）、电子报批、日照分析、住宅降噪与隔音设计、低碳设计、空间场平图、防洪论证（如有）等；2）需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果的技术及质量总体负责。4）需提供相关资料及协助甲方各部门开展各项工作，包括但不限于评审、招标成本、营销等。5）交付标准及交付品质需满足项目定位要求；配套设施需完善；文化设施、体育设施需包含装修设计；外立面需公建化设计；标识标牌需预留安装位置并与塔冠结合；（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：一星级。口（4）其他：/具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。2、开标时间及地点开标会（1）开标时间：2025年05月08日09时30分，开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（11）。（2）参加单位及开标情况详见《评标收标会议情况记录表》、《招标工程投标及资审结果表》、《投标会现场应急情况处理表》。（3）开标会议结束后，招标人将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人的电子投标文件打包并将数据同步到评标系统，在评标会给评标委员会进行详细评审。3、评标时间及地点（1）评标时间：2025年05月09日09时30分时至2025年05月09日13时30分（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）。评标委员会全体成员签名：424、评标程序详见《评标程序》。5、评委守则详见《评委守则》。6、参加评标会议的部门及人员评标委员会，成员：详见本报告第二条“评标委员会组成情况”。东莞市旗进安居建设有限公司（招标人）广东志合项目管理有限公司（招标代理）广东省东莞市东莞公证处（公证处）上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。二、开标记录1、2025年05月08日09时30分在市公共资源交易中心开标室（11）召开投标会。2、参加投标单位共3家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。3、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共3家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表。4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有3家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。5、通过符合性审查并解密成功的投标人共3家。6、投标人提出异议情况：无。7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。8、投标会到会各方均无异议。9、2025年05月09日09时00分在市公共资源交易中心开标室（11）召开解密及打包评标数据会议。10、按招标文件要求解密封存的电子投标文件后打包相关评标数据，并同步到交易系统。评标委员会全体成员签名：511、解密及打包评标数据会议各方均无异议。三、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年05月08日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。2、评标委员会成员名单评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》、《评标会议情况记录表》，其中：专家二、专家五、专家九为招标人代表，专家一、专家三、专家四、专家六、专家七、专家八从广东省综合评标专家库中随机抽出。3、评标委员会组长评标委员会所有成员一致推举专家一为评标委员会专家组组长。4、各评委的签到情况评委的签到情况详见《评标委员会专家签到及身份对照表》，《评标会议情况记录表》。1四、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单序号-投标人名称1深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（从体万禹工程设计有限公司）2深圳华创联合设计有限公司3广东粤建设计研究院有限公司五、否决投标情况说明无评审情况详见《投标文件技术标暗标部分有效性评审表》、《投标文件技术标暗标部分有效性评审汇总表》、《投标文件技术标否决投标或评分过低情况说明表》、《投标文件商务标有效性评审表》、《投标文件暗标身份对照及投标文件技术标明标部分有效性评审表》。六、澄清、说明事项纪要无。七、评标结果和推荐的定标候选人名单评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐的定标候选人名单如下：广东粤建设计研究院有限公司；深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（从体万禹工程设计有限公司）；深圳华创联合设计有限公司。八、评标办法本项目的评标办法采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。1九、附件详见附件东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计评标委员会日期：2025年05月09日评标委员会全体成员签名：7东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计投标文件评标程序招标编号：SSCHCA12500568序号评标程序（内容）备注1招标人或招标代理机构介绍参加评标会议的评标专家和工作人员。组织评标委员会推选评标委员会负责人。2招标人介绍本招标项目工程概况。3评标委员会负责人组织评标专家学习招标文件及评标办法，并主持评标工作。4技术部分有效性评审5技术标部分详细评审6商务部分有效性评审7价格标部分详细评审8编写评标报告9评标结果录入交易系统，按招标文件约定的方式得出中标人。：：14一！---说明：招标人应根据评标工作的实际情况，合理安排评委和工作人员休息和用餐。日期：2025年05月09日评委守则工程名称：东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计招标编号：SSCHCA12500568我承诺：遵守以下守则，勤勉尽责、客观公正地参加评标工作。一、按时参加评标会议，不迟到，不早退。二、评委有下列情形之一的，应主动提出回避：1、是招标人或投标人主要负责人的近亲属的；2、是项目主管部门或行政监督部门的人员的；3、工作或聘用单位为投标人单位、其下属或上级单位的，或退休前的工作单位参加本项目投标的；4、工作或聘用单位是本项目的勘察、招标代理单位的；5、与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；6、曾因在招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；7、存在其他需回避利害关系的或影响评标公正性的其他情形的。三、评标委员会人员应具有良好的职业道德，客观、公正地履行职责，对评审意见承担个人责任。四、认真阅读招标文件、评标原则和办法以及有关资料，把握好评标尺度，全面、客观、公正地评审每一份标书，杜绝任何偏袒行为。五、评标委员成员不得和任何投标人、与投标结果有利害关系的人私下接触，不得接受招标人与投标人及其他利害关系人的财物或其他好处等。六、评委之间不串通，不将自己的意见强加于他人，各自独立完成评审工作，并认真复核评审结果。七、认真负责地完成评标报告、相关评审工作记录表，为招标人推荐合格的投标候选人。八、严格遵守保密制度、专家评标守则，不得泄露有关评标、定标情况和资料。九、发现有干预正常评标活动、结果的现象，应及时向有关部门反映。进评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计评标委员会专家签到及身份对照表招标编号：SSCHCA12500568序号专家姓名职称专业专家签名专家来源备注1回省专家库口东莞专家库口其他专家一（组长）2口省专家库口东莞专家库其他专家二3回省专家库口东莞专家库口其他专家三4回省专家库口东莞专家库口其他专家四5口省专家库口东莞专家库其他专家五6回省专家库口东莞专家库口其他专家六7回省专家库口东莞专家库口其他专家七8回省专家库口东莞专家库口其他专家八9口省专家库口东莞专家库其他专家九注：1、专家序号为各评标专家现场随机抽签得出，专家签名确认并录入电子评标系统中。2、确定专家来源后，需在口里面打“”。“本地专家”表示居住地为东莞市。3、推举出评标委员会负责人后，需在对应的专家姓名“备注”栏内注明。日期：2025年05月09日东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计评标会议情况记录表招标编号：SSCHCA12500568评标会时间：2025年05月09日09时30分至2025年05月09日13时30分评标会地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）参加会议单位单位名称参加人员签名招标单位东莞市旗进安居建设有限公司招标代理机构广东志合项目管理有限公司公证部门广东省东莞市东莞公证处其他单位/评标专家抽取的评标专家招标人代表（如有）交易场所东莞市公共资源交易中心监督部门东莞市住房和城乡建设局评标会议记录1、2025年05月09日进入投标文件评审阶段的投标文件共3份；2、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下：广东粤建设计研究院有限公司；深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（从体万禹工程设计有限公司）；深圳华创联合设计有限公司。3、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容。东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计技术部分有效性评审审审查评委意见汇总表招标编号：SSCHCA12500568序号投标人名称/暗标编号各专家评审意见评审结果否决投标具体原因否决投标依据条款备注1投标单位2专家一：专家二：专家三：专家四：专家五：专家六：专家七：专家八：专家九：通过2投标单位3专家一：专家二：专家三：专家四：专家五：专家六：专家七：专家八：专家九：通过3投标单位1专家一：专家二：专家三:专家四：专家五：专家六：专家七：专家八：专家九：通过备注：1、评委对投标文件有效性审查有否决投标意见时应当填写本表。2、“评审结果”按少数服从多数原则填写“否决投标”或“通过”。3、当评审结果为“否决投标”时，需填写具体原因及依据条款。4、“否决投标具体原因”及“否决投标依据条款”由评标委员会组长根据各评审专家意见汇总填写，代表评标委员会的集体意见。5、当采用少数服从多数原则时，原则上多数专家应对“否决投标具体原因”及“否决投标依据条款”达成一致意见。确实不能达成一致意见的，保留意见，按投票结果处理。6、投标人名称/暗标编号：当前评审为明标评审的显示投标人名称；为暗标评审的显示投标人暗标编码。评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计商务部分有效性评审评审汇总表招标编号：SSCHCA12500568投标人名称/暗标编号专家评审结果备注专家一专家二专家三专家四专家五专家六专家七专家八专家九广东粤建设计研究院有限公司OOOO〇O〇OO通过深圳市华阳国际工程设计股份有限公司，万禹工程设计有限公司OOOOOOOO〇通过深圳华创联合设计有限公司〇OOOOOOOO通过注：1、投标人名称/暗标编号：当前评审为明标评审的显示投标人名称；为暗标评审的显示投标人暗标编码。评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计商务部分有效性评审审查评委意见汇总表招标编号：SSCHCA12500568序号投标人名称/暗标编号各专家评审意见评审结果否决投标具体原因否决投标依据条款备注1广东粤建设计研究院有限公司专家一：专家二：专家三：专家四：专家五:专家六：专家七：专家八：专家九：通过2深圳市华阳国际工程设计股份有限公司,万禹工程设计有限公司专家一：专家二：专家三：专家四：专家五：专家六：专家七：专家八：专家九:通过3深圳华创联合设计有限公司专家一：专家二：专家三：专家四：专家五：专家六:专家七：专家八：专家九：通过备注：1、评委对投标文件有效性审查有否决投标意见时应当填写本表。2、“评审结果”按少数服从多数原则填写“否决投标”或“通过”。3、当评审结果为“否决投标”时，需填写具体原因及依据条款。4、“否决投标具体原因”及“否决投标依据条款”由评标委员会组长根据各评审专家意见汇总填写，代表评标委员会的集体意见。5、当采用少数服从多数原则时，原则上多数专家应对“否决投标具体原因”及“否决投标依据条款”达成一致意见。确实不能达成一致意见的，保留意见，按投票结果处理。6、投标人名称/暗标编号：当前评审为明标评审的显示投标人名称；为暗标评审的显示投标人暗标编码。评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日.东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计投标文件评审最终得分汇总表招标编号：SSCHCA12500568序号投标人暗标编号投标人名称技术部分有效性评审技术标部分详细评审商务部分有效性评审价格标部分详细评审总得分名次是否入围定标候选人1投标单位1深圳华创联合设计有限公司有效有效是2投标单位2广东粤建设计研究院有限公司有效有效是3投标单位3深圳市华阳国际工程设计股份有限公司，万禹工程设计有限公司有效有效是注：1.技术标、商务标否决投标的投标单位将不进行排名。评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日I东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计投标文件暗标编号对照表招标编号：SSCHCA12500568序号投标人名称投标人名称备注1投标单位2广东粤建设计研究院有限公司2投标单位3深圳市华阳国际工程设计股份有限公司，万禹工程设计有限公司3投标单位1深圳华创联合设计有限公司评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日东莞市南城街道环城路与东莞大道交汇处保障性住房项目工程设计投标文件评审推荐定标候选人表招标编号：SSCHCA12500568投标人名称是否推荐定标候选人备注深圳华创联合设计有限公司是深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（从体万禹工程设计有限公司）是广东粤建设计研究院有限公司是注：以上排名不分先后评标委员会所有成员签名：日期：2025年05月09日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性住房项目工程设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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