综合客运枢纽物业管理服务招标公告（泗阳县交运客运有限公司2025）
泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目竞争性磋商公告
. 项目编号： XZP2025050900103
. 项目名称： 泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目
. 建设单位：泗阳县交运客运有限公司
招标条件
项目概况和招标范围
规模
客运枢纽内所有地面、墙面、顶面及所有设施、设备的保洁；客运枢纽外围广场、地面及幕墙保洁；场地内所有绿化修剪、养护；给排水设施设备养护、疏通；建筑规划内产出生活垃圾及非生活垃圾清运；客运枢纽内外全天候安全保卫；消防设施及监控设施（24小时）管理、维护及使用；枢纽范围内外四害及卫生防疫及公共场所设施设备消毒；维持客运枢纽内秩序、公共设施、旅客安全；电力设备、水暖管道等设备设施的维护保养；控制各类车辆出入及危险物品进出客运枢纽；控制枢纽内各类公有物品进出；负责对车辆（包括机动车、非机动车）停放进行管理和规范；网约车、出租车停车广场卫生秩序管理，地面、地下停车场卫生秩序管理；对各类紧急情况进行控制和处理；处置发生在客运枢纽内外的紧急突发事件；客运枢纽零星维修；法律、法规、政策及合同规定的其他事项。详见招标文件采购需求。
范围
泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2025-05-12 09:00:00 至 2025-05-16 17:30:00
获取方式
凡有意参加投标者，请于2025年5月12日9:00至2025年5月16日17：30，携带下列资料（资料加盖公章）至南京中信工程造价有限公司领取招标文件（未按规定报名登记购买招标文件不得参加投标，否则为无效投标人）。 （1）法人授权委托书； （2）被委托人身份证。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-05-21 14:30:00
递交方式
现场纸质文件递交
开标时间及地点
开标时间
2025-05-21 14:30:00
开标地点
南京中信工程造价有限公司2楼会议室
其他
监督部门
联系方式
招标人：
泗阳县交运客运有限公司
地址：
泗阳县高铁站西侧
联系人：
庄旭
电话：
18261089299
电子邮件：
招标代理：
南京中信工程造价有限公司
地址：
泗阳县上海北路欧洲花园东门北侧100米
联系人：
李学梅
电话：
18036978782
电子邮件：
540807964@qq.com
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目竞争性磋商公告（招标编号：NJZXCG20250509）项目所在地区：江苏省宿迁市泗阳县一、招标条件本泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:63万元，招标人为泗阳县交运客运有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：客运枢纽内所有地面、墙面、顶面及所有设施、设备的保洁；客运枢纽外围广场、地面及幕墙保洁；场地内所有绿化修剪、养护；给排水设施设备养护、疏通；建筑规划内产出生活垃圾及非生活垃圾清运；客运枢纽内外全天候安全保卫；消防设施及监控设施（24小时）管理、维护及使用；枢纽范围内外四害及卫生防疫及公共场所设施设备消毒；维持客运枢纽内秩序、公共设施、旅客安全；电力设备、水暖管道等设备设施的维护保养；控制各类车辆出入及危险物品进出客运枢纽；控制枢纽内各类公有物品进出；负责对车辆（包括机动车、非机动车）停放进行管理和规范；网约车、出租车停车广场卫生秩序管理，地面、地下停车场卫生秩序管理；对各类紧急情况进行控制和处理；处置发生在客运枢纽内外的紧急突发事件；客运枢纽零星维修；法律、法规、政策及合同规定的其他事项。详见招标文件采购需求。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目三、投标人资格要求泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目:（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。（三）本项目的特定资格要求：法人或者其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容）。（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、供应商信用信息”查询结果为准）。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-05-1209:00到2025-05-1617:30获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年5月12日9:00至2025年5月16日17：30，携带下列资料（资料加盖公章）至南京中信工程造价有限公司领取招标文件（未按规定报名登记购买招标文件不得参加投标，否则为无效投标人）。（1）法人授权委托书；（2）被委托人身份证。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-05-2114:30递交方式：现场纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025-05-2114:30开标地点：南京中信工程造价有限公司2楼会议室七、其他一、项目基本情况（一）项目编号：NJZXCG20250509（二）项目名称：泗阳县综合客运枢纽物业管理服务项目（三）采购方式：竞争性磋商（四）最高限价（如有）：63万元/年，任何超过本最高限价的投标报价，均作无效标处理（五）采购需求：客运枢纽内所有地面、墙面、顶面及所有设施、设备的保洁；客运枢纽外围广场、地面及幕墙保洁；场地内所有绿化修剪、养护；给排水设施设备养护、疏通；建筑规划内产出生活垃圾及非生活垃圾清运；客运枢纽内外全天候安全保卫；消防设施及监控设施（24小时）管理、维护及使用；枢纽范围内外四害及卫生防疫及公共场所设施设备消毒；维持客运枢纽内秩序、公共设施、旅客安全；电力设备、水暖管道等设备设施的维护保养；控制各类车辆出入及危险物品进出客运枢纽；控制枢纽内各类公有物品进出；负责对车辆（包括机动车、非机动车）停放进行管理和规范；网约车、出租车停车广场卫生秩序管理，地面、地下停车场卫生秩序管理；对各类紧急情况进行控制和处理；处置发生在客运枢纽内外的紧急突发事件；客运枢纽零星维修；法律、法规、政策及合同规定的其他事项。详见招标文件采购需求。（六）服务期限：两年（自合同签订后）。（七）本项目采购的标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。落实的政府采购政策：供应商提供的货物、工程或者服务符合规定情形的，对小微企业报价给予扣除（扣除比例详见“供应商须知”-“最后报价”条款），用扣除后的价格参加评审。（八）本项目不接受联合体。二、评标办法本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。三、采购公告发布方式及发布期限本采购公告（采购文件公告）期限，为采购公告（采购文件）发布之日起五个工作日。采购公告发布媒体：江苏招标投标公共服务平台四、其他补充事宜（一）供应商信用信息1.信用信息查询渠道为：“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）、江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。2.信用信息查询截止时点：资格审查结束前。3.信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在审查现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。4.信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。八、监督部门本招标项目的监督部门为泗阳县交运客运有限公司。九、联系方式招标人：泗阳县交运客运有限公司地址：泗阳县高铁站西侧联系人：庄旭电话：18261089299电子邮件：/招标代理机构：南京中信工程造价有限公司地址：泗阳县上海北路欧洲花园东门北侧100米联系人：李学梅电话：18036978782电子邮件：540807964@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合客运枢纽物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
