服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计 服务用房、商业配套用房及服务型公寓 服务用房招标公告（太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司2025）
太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计（资格预审）
一、招标条件
太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：高新区上海东路以北，融沪大道以西，娄邑街以东 2.工程规模：总投资2.6亿元，新建建筑面积30000平方米。 3.本公告共划分为1个标段
标段编号
标段名称
合同估算价(万元)
招标范围
工期（天）
E3205850001001719001001
太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计
250.0
太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计
80
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围： 2.项目负责人资质类别和等级： 3.本次招标不接受联合体投标。 4.其它要求：（1）资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业设计乙级及以上资质】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】。 （2）项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师。 （3）业绩要求：本项目拟建建筑面积约30000平方米，类似业绩要求投标人自2020年04月01日至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同建筑面积17000平方米及以上房屋建筑工程项目设计任务。须提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同和施工图审查合格书（未执行施工图审查制度的提供业主证明等其他辅助证明文件）；并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。此业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，并在投标文件“投标资格审查情况表：类似项目情况表”中选定该入库业绩链接。未经入库的业绩或投标人上传的投标文件中未按上述要求选择该入库业绩的则资格审查不通过。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；未按规定提供的视为资格审查不合格。 （4）财务要求：良好 （5）信誉要求：良好 （6）其他要求：1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。2）对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。3）项目负责人必须满足下列条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。②项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。4）申请人有以下情形的，为资格预审不合格：①处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假的。5）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
四、资格预审及评标方法
本次资格预审采用：合格制（合格制/有限数量制），详见附件；
本次评标采用：√综合评估法 ？经评审的最低投标价法 ？合理低价法 ，详情见附件；
是否采用评定分离：：√是 ？否。
五、投标
1.投标截止时间：2025年05月22日 09时30分 2.现场投标地点:苏州市公共资源交易平台
六、资格预审文件的领取
1.资格预审文件领取：2025-05-09 到 2025-05-14 2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台http://58.211.58.103:30000/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件 3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。
七、其他说明
1、提交资格预审申请文件的地点：“电子招标投标交易平台”自行递交。 本项目采用不见面开标方式资审，请各投标（申请）单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的“太仓市网上不见面开标大厅系统操作手册”相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标（申请）单位到交易中心现场参与开标（资审），请各投（申请）标单位在投标(资审)截止时间前登录http://58.211.58.103:30000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login 不见面 开标系统签到，并在规定的时间内进行投标（资审）文件解密，解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密视为无效标书；2、申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的 资格预审申请文件进行修改、补充的，申请人应当先撤回，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准；3、申请人提供的相关材料须在系统规定的端口上传，无上传端口的可在其他资料中上传，未按要求提供的资格审查不予通过；4、评标、定标办法：本项目采用“评定分离”法，评标委员会根据招标文件的规定的方法对投标文件进行定性评审后，当有效投标人数量大于 3 家时，择优推荐 3 名不排序的中标候选人，再由招标人依法组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人；当有效投标人等于 3 家时，不再采用“评定分离”方式，由评委直接推荐排序的中标候选人；当有效投标人不足 3 家时，由评标委员会作出是否具备竞争性判断，评审一致认为具有竞争性的，不再采用“评定分离”方式，按评标结果直接推荐排序的中标候选人，评审认为不具有竞争性或评标委员会无法达成一致意见的，否决全部投标，重新招标；5、本次资格预审采用合格制，资格审查合格的单位全部入围。合格单位不足三家时，重新招标。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在苏州市公共资源交易平台上发布
九、联系方式
招标人:
太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司
代理机构:
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
招标人地址:
太仓高新区民安路1号
代理地址:
科教新城文治路51号805
招标人邮编:
代理邮编:
招标人联系人:
杜军
代理联系人:
徐凯
招标人联系人电话:
13913768967
代理联系电话:
13812908143
招标人传真:
代理传真:
招标人电子邮箱:
代理电子邮箱:
jstcxukai@163.com
附件：
资审文件正文.pdf
苏州市建设工程勘察设计电子招标资格预审文件示范文本苏州市住房和城乡建设局使用说明一、《苏州市建设工程勘察设计电子招标资格预审文件示范文本》（以下简称《资格预审示范文本》）用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；《资格预审示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。二、招标人按照《资格预审示范文本》第一章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资格预审公告编入资格预审文件中，作为资格预审邀请。资格预审公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。三、《资格预审示范文本》第三章“资格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。第三章“资格审查办法”前附表应按规定要求列明全部审查因素和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要求即不能通过资格预审的全部条款。四、《资格预审示范文本》将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《资格预审示范文本》的修改意见和建议，可向苏州市住房和城乡建设局设计处反映。苏州市建设工程勘察设计资格预审文件(2020年版)招标编号：E3205850001001719001001工程名称：太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计工程地点：太仓市高新区招标人：太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：杜军招标代理机构(盖章)：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：高伟强苏州市住房和城乡建设局2025年05月09日目录第一章资格预审公告1．招标条件2．项目概况与招标范围3．申请人资格要求4．资格预审方法5．资格预审文件的获取6．资格预审申请文件的递交7．发布公告的媒介8．联系方式第二章申请人须知申请人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标类型、范围和内容、计划工期和勘察设计周期要求1.4申请人资格要求1.5语言文字1.6费用承担2.资格预审文件2.1资格预审文件的组成2.2资格预审文件的澄清2.3资格预审文件的修改3.资格预审申请文件的编制3.1资格预审申请文件的组成3.2资格预审申请文件的编制要求4.资格预审申请文件的递交4.1资格预审申请文件的递交5．资格预审申请文件的审查5.1审查委员会5.2资格审查6.通知和投标邀请6.1通知6.2投标邀请6.3不良行为公示6.4解释7.申请人的资格改变8.纪律与监督8.1严禁贿赂8.2不得干扰资格审查工作8.3保密8.4投诉i9.需要补充的其他内容第三章资格审查办法资格审查办法前附表1.审查方法2.审查标准2.1初步审查标准2.2详细审查标准3.审查程序3.1初步审查3.2详细审查3.3资格预审申请文件的澄清4.审查结果4.1提交审查报告4.2重新进行资格预审或招标第四章资格预审申请文件格式目录一、资格预审申请函二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、资格审查情况自查表五、申请人基本情况表六、拟担任本项目勘察设计人员汇总表七、拟担任勘察设计项目负责人简历表八、投标人和拟担任项目负责人的“类似项目勘察设计业绩”表九、其他材料其他所需材料评标定标办法ii第一章资格预审公告太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目（项目名称）太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计标段勘察设计招标资格预审公告1．招标条件本招标项目太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目（项目名称）已由太仓市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以太数据投备〔2025〕258号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司，招标人为太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司，招标代理机构为苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地点：太仓市高新区2.2建设规模：总投资26000万元，总建筑面积约30000㎡2.3标段划分标段编号标段名称招标范围设计费指导价（万元）工期(日历天)E3205850001001719001001太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计本项目所有设计内容（具体见本章第2.4条）250802.4其他:本项目为设计项目，服务内容包含但不限于：（1）项目的规划建筑方案设计及深化、方案估算编制、方案报批、初步设计及深化调整、初步设计概算编制、施工图设计、施工图报审及施工过程服务（包括设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术指导和配合以及阶段性驻场、竣工验收等服务）,以及与设计有关的各类评审及评审费用（包括但不限于方案评审、初设评审、基坑支护、抗震、环评、交评等）；具体包含但不限于：基坑围护、建筑、结构、机电安装（给排水、暧通、强电）、弱电、地库综合管线、人防（含平战转换预案）、幕墙、装修（含硬装、软装及门卫等）、智能化（含设备参数）、消防、室外市政工程（含给水、雨水、污水、综合管线、道路铺装、景观、绿化等）、泛光照明、海绵城市、BIM、装配式、导视、节水排水方案编制报批和其他二次深化设计（钢结构、水景、雕塑、垃圾房、太阳能、抗震支架、光伏及雨水回收系统等），绿色建筑设计及取得一星标识设计评价（包含各类顾问、咨询、检测（含氡浓度）、评审等工作及费用）。（2）设计相关的规划报审、图纸报审（施工图、消防、人防、防雷及相关图审）等；（3）工程全过程配合服务（按建设单位要求）；（4）专业分包，若本项目有专项工程需委托具有相关专项设计资质的设计单位，须得到建设单位认可。（5）本项目设计所涉及的各类报审、评审的评审费、会务费、专家费均包含在投标人报价内，投标人在投标时应综合考虑在投标报价内。3．申请人资格要求3.1资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业设计乙级及以上资质】或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】（资质）3.2项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）3.3业绩要求：是否有此类要求：☑是□否☑投标人□项目负责人承担过类似业绩；2020年04月01日至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同建筑面积17000平方米及以上房屋建筑工程项目设计任务。类似业绩认定标准：□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。☑本项目拟建建筑面积约30000平方米，类似业绩要求投标人自2020年04月01日至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同建筑面积17000平方米及以上房屋建筑工程项目设计任务。须提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同和施工图审查合格书（未执行施工图审查制度的提供业主证明等其他辅助证明文件）；并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。此业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，并在投标文件“投标资格审查情况表：类似项目情况表”中选定该入库业绩链接。未经入库的业绩或投标人上传的投标文件中未按上述要求选择该入库业绩的则资格审查不通过。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；未按规定提供的视为资格审查不合格。3.4财务要求：良好3.5信誉要求：良好3.6其他要求：（1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。（2）对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。（3）项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（4）申请人有以下情形的，为资格预审不合格：①处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；②企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假的。（5）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：//。4．资格预审方法本次资格预审采用合格制。资格审查合格的单位全部入围，合格单位不足三家时，重新招标。5．资格预审文件的获取5.1资格预审文件获取时间为：2025年05月09日09:00至2025年05月14日23:59；5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取资格预审文件；6．资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025年05月22日09:30。6.2逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．发布公告的媒介本次资格预审公告同时在苏州市公共资源交易平台（发布公告的媒介名称）上发布。招标人：太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公招标代理机构：苏州正信工程造价咨询事务所有限责地址：司太仓高新区民安路1号地址：任公司科教新城文治路51号805邮编：215400邮编：215400联系人：杜军联系人：徐凯电话：13913768967电话：13812908143传真：//传真：//电子邮件：//电子邮件：jstcxukai@163.com网址：//网址：//开户银行：//开户银行：//账号：//账号：//2025年05月09日第二章申请人须知申请人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司地址：太仓高新区民安路1号联系人：杜军电话：13913768967电子邮箱：//传真：//1.1.3招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司地址：科教新城文治路51号805室联系人：徐凯电话：13812908143电子邮箱：jstcxukai@163.com传真：//1.1.4招标项目及标段名称太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目太仓鼎欣城乡一体化建设发展有限公司新建社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计1.1.5建设规模A.房屋建筑工程：建筑面积：30000平方米工程造价(工程费用限额)：//B.市政基础设施：(1)道路：长度：宽度：(2)桥梁：跨径：(3)排水：管径：(4)工程造价：C.风景园林工程：景观绿化面积：工程造价(工程费用限额)：1.1.6建设地点太仓市高新区1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标类型A.房屋建筑工程：□概念性方案设计招标；□实施性方案设计招标；□施工图设计招标；☑组合方案设计、施工图设计招标B.市政基础设施工程：□综合工程招标；□单独桥梁工程招标；□单独排水工程招标；C.风景园林工程：□方案设计招标；□施工图设计招标；□组合方案设计、施工图设计招标；D.建筑装饰工程：□建筑装饰工程设计招标；E.建筑幕墙工程：□建筑幕墙工程设计招标；F.岩土工程勘察：□可行性研究勘察招标；□初步勘察招标；□详细勘察招标；□施工勘察招标；G.岩土工程设计：□岩土工程设计招标；H.岩土工程监测：□岩土工程监测招标。1.3.2招标范围本次设计包括但不仅限于：（1）项目的规划建筑方案设计及深化、方案估算编制、方案报批、初步设计及深化调整、初步设计概算编制、施工图设计、施工图报审及施工过程服务（包括设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术指导和配合以及阶段性驻场、竣工验收等服务）,以及与设计有关的各类评审及评审费用（包括但不限于方案评审、初设评审、基坑支护、抗震、环评、交评等）；具体包含但不限于：基坑围护、建筑、结构、机电安装（给排水、暧通、强电）、弱电、地库综合管线、人防（含平战转换预案）、幕墙、装修（含硬装、软装及门卫等）、智能化（含设备参数）、消防、室外市政工程（含给水、雨水、污水、综合管线、道路铺装、景观、绿化等）、泛光照明、海绵城市、BIM、装配式、导视、节水排水方案编制报批和其他二次深化设计（钢结构、水景、雕塑、垃圾房、太阳能、抗震支架、光伏及雨水回收系统等），绿色建筑设计及取得一星标识设计评价（包含各类顾问、咨询、检测（含氡浓度）、评审等工作及费用）。（2）设计相关的规划报审、图纸报审（施工图、消防、人防、防雷及相关图审）等；（3）工程全过程配合服务（按建设单位要求）；（4）专业分包，若本项目有专项工程需委托具有相关专项设计资质的设计单位，须得到建设单位认可。（5）本项目设计所涉及的各类报审、评审的评审费、会务费、专家费均包含在投标人报价内，投标人在投标时应综合考虑在投标报价内。1.3.3计划开工日期和建设周期本工程计划于//年//月开工，工程建设周期//月1.3.4勘察设计周期☑方案设计：15日☑初步设计：25日施工图设计：40日□岩土勘察：日岩土设计：日岩土监测：日1.4.2是否接受联合体资格预审申请见资格预审公告2.2.1申请人要求澄清资格预审文件的截止时间2025年05月15日17:002.2.2招标人澄清资格预审文件的截止时间2025年05月16日17:003.1.1申请人需补充的其他材料见预审文件4.1.1申请截止时间2025年05月22日09:304.1.2是否退还资格预审申请文件□是☑否5.1.2审查委员会人数5人5.2资格审查方法合格制6.2是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书☑是□否当资审合格的投标申请人数量超过家时，招标人将从中选择家申请人发放投标邀请书具体选择方案//资格预审结果的通知时间资格审查完成后发布（具体以“太仓市公共资源交易平台”中发布时间为准）9需要补充的其他内容9.1提交资格预审申请文件的地点：“电子招标投标交易平台”自行递交。本项目采用不见面开标方式资审，请各投标（申请）单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的“太仓市网上不见面开标大厅系统操作手册”相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标（申请）单位到交易中心现场参与开标（资审），请各投（申请）标单位在投标(资审)截止时间前登录http://58.211.58.103:30000/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login不见面开标系统签到，并在规定的时间内进行投标（资审）文件解密，解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密视为无效标书；9.2申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，申请人应当先撤回，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准；9.3资格预审申请文件的组成：资格预审申请函；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；资格审查情况自查表；申请人基本情况表（应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料）；拟担任本项目勘察设计人员汇总表；勘察设计项目负责人到位承诺书；拟担任勘察设计项目负责人简历表和执业资格(职称)证书；投标人和拟担任项目负责人的“类似项目勘察设计业绩”表(如有时)；其他材料：①项目负责人及授权委托人的身份证复印件及社保缴费证明（2025年1月份以来连续3个月在本单位的社保）文件（高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。②资格预审文件要求的其他材料。9.4申请人提供的相关材料须在系统规定的端口上传，无上传端口的可在其他资料中上传，未按要求提供的资格审查不予通过；9.5评标、定标办法：本项目采用“评定分离”法，评标委员会根据招标文件的规定的方法对投标文件进行定性评审后，当有效投标人数量大于3家时，择优推荐3名不排序的中标候选人，再由招标人依法组建的定标委员会采用“票决法”确定中标人；当有效投标人等于3家时，不再采用“评定分离”方式，由评委直接推荐排序的中标候选人；当有效投标人不足3家时，由评标委员会作出是否具备竞争性判断，评审一致认为具有竞争性的，不再采用“评定分离”方式，按评标结果直接推荐排序的中标候选人，评审认为不具有竞争性或评标委员会无法达成一致意见的，否决全部投标，重新招标；9.6本项目对未中标的投标人不作设计补偿。9.7开工日期以甲方实际指令为准。9.8资格预审申请文件编制及提交的其他要求：电子资格预审申请文件须在申请截止时间前将资格预审申请文件上传至“太仓市公共资源交易平台”；注：本资格预审文件后续条款如有与本申请人须知前附表不一致的，以本申请人须知前附表为准。1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣承担本标段的申请人提出资格预审申请。1.1.2本招标项目招标人：见申请人须知前附表。1.1.3本标段招标代理机构：见申请人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见申请人须知前附表。1.1.5本招标项目建设规模：见申请人须知前附表。1.1.6本标段建设地点：见申请人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见申请人须知前附表。1.2.2本招标项目的出资比例：见申请人须知前附表。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见申请人须知前附表。1.3招标类型、范围和内容、计划工期和勘察设计周期要求1.3.1本次招标类型：见申请人须知前附表。1.3.2本次招标范围和内容：见申请人须知前附表。1.3.3本标段的计划工期：见申请人须知前附表。1.3.4本标段的勘察设计周期：见申请人须知前附表。1.4申请人资格要求1.4.1申请人应具备承担本标段勘察设计的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见资格预审公告；（2）财务要求：见资格预审公告；（3）业绩要求：见资格预审公告；（4）信誉要求：见资格预审公告；（5）项目负责人资格要求：见资格预审公告；（6）其他主要人员要求：见资格预审公告；（7）其他要求：见资格预审公告。1.4.2申请人须知前附表规定接受联合体申请资格预审的，联合体申请人除应符合本章第1.4.1项和申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方应当具备按招标资格要求与约定分工相适应的资质条件；（3）约定分工内，同一专业由多个联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的单位确定专业资质等级；不承担约定分工的联合体成员，其相应的专业资质不作为评审依据。招标人不得限制投标人组成联合体投标；（4）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。1.4.3申请人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；(5)为本招标项目的代建人；(6)为本招标项目的招标代理机构；(7)与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；(9)被依法暂停或者取消投标资格；(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(11)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(12)在最近3年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；(13)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；(14)拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的；(15)根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的；(16)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5语言文字除专用术语外，来往文件均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.6费用承担申请人准备和参加资格预审发生的费用自理。2.资格预审文件2.1资格预审文件的组成2.1.1本次资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况，以及根据本章第2.2款对资格预审文件的澄清和第2.3款对资格预审文件的修改。2.1.2当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。2.2资格预审文件的澄清2.2.1申请人应仔细阅读和检查资格预审文件的全部内容。如有疑问，应在申请人须知前附表规定的时间前，通过“电子招标投标交易平台”提交，要求招标人对资格预审文件进行澄清。2.2.2招标人应在申请人须知前附表规定的时间前，通过“电子招标投标交易平台”发给所有已获取资格预审文件的申请人，但不指明澄清问题的来源。2.2.3澄清文件按本章第2.2.2款规定发出之时起，视为申请人已收到该澄清文件。申请人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的澄清，或未按照澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由申请人自行承担。2.3资格预审文件的修改2.3.1在申请人须知前附表规定的时间前，招标人确需进行修改的，招标人将通过“电子招标投标交易平台”发给所有已获取资格预审文件的申请人。在申请人须知前附表规定的时间后修改资格预审文件的，招标人应相应顺延申请截止时间。2.3.2修改文件按本章第2.3.1款规定发出之时起，视为申请人已收到该修改文件。申请人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅修改，或未按照修改后的资格预审文件编制申请文件，由此造成的后果由申请人自行承担。3.资格预审申请文件的编制3.1资格预审申请文件的组成3.1.1资格预审申请文件应包括下列内容：（1）资格预审申请函；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书（如有）；（4）资格审查情况自查表（5）申请人基本情况表；应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料。（6）拟担任本项目勘察设计人员汇总表；（7）勘察设计项目负责人到位承诺书；（8）拟担任项目负责人简历表和执业资格(职称)证书；（9）投标人和拟担任勘察设计项目负责人“类似项目勘察设计业绩”(如有时)；（10）其他材料：见申请人须知前附表。3.1.2资格预审申请文件中所要求提供的附件资料均应从企业信息库中获取。3.1.3申请人须知前附表规定不接受联合体资格预审申请的或申请人没有组成联合体的，资格预审申请文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。3.2资格预审申请文件的编制要求3.2.1资格预审申请文件应按第四章“资格预审申请文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，并作为资格预审申请文件的组成部分。3.2.2电子资格预审申请文件的制作要求电子资格预审申请文件应使用“电子招标投标交易平台”可接受的文件制作工具进行编制、签章和加密，并在申请截止期前上传至“电子招标投标交易平台”中。申请人在编制电子资格预审申请文件时应当建立分级目录，并按照标签提示导入相关内容。资格预审申请文件格式文件要求“盖单位章”的地方，申请人应使用CA数字证书加盖申请人的单位电子印章；要求“签字”的地方，申请人应使用CA数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章。联合体投标的，资格预审申请文件由联合体牵头人按上述规定在要求“盖单位章”的地方加盖联合体牵头人单位电子印章；在要求“签字”的地方加盖联合体牵头人法定代表人的个人电子印章或电子签名章。资格预审文件有特别说明的除外。3.3.3资格预审申请文件中涉及营业执照、资质证书、项目负责人及成员证书、企业或项目负责人类似工程业绩（中标通知书、合同、证明材料，发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）（如有）的证明资料均应从企业信息库中获取并上传，对已在投标文件中链接的企业信息库材料进行更新的，投标文件须重新获取相应信息。投标人有义务核查投标文件中相应链接，以及从企业信息库中获取扫描件的有效性和真实性，如因存在扫描件无效、不清晰、不完整或链接无效等情形造成的评标结论由投标人自行承担。4.资格预审申请文件的递交4.1资格预审申请文件的递交4.1.1申请截止时间：见申请人须知前附表。4.1.2除申请人须知前附表另有规定的外，申请人所递交的资格预审申请文件不予退还。4.1.3逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。5．资格预审申请文件的审查5.1审查委员会5.1.1资格预审申请文件由招标人组建的审查委员会负责审查。审查委员会参照《中华人民共和国招标投标法》第三十七条规定组建。5.1.2审查委员会人数：见申请人须知前附表。5.2资格审查审查委员会根据申请人须知前附表规定的方法和第三章“资格审查办法”中规定的审查标准，对所有已受理的资格预审申请文件进行审查。没有规定的方法和标准不得作为审查依据。6.通知和投标邀请6.1通知招标人在申请人须知前附表规定的时间内通过“电子招标投标交易平台”将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的申请人发出资格预审合格通知书。6.2投标邀请申请人须知前附表规定不向所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书的，招标人应当在资格审查结束后依照前附表所述选择方案从资格预审合格投标申请人中选择不少于7家投标申请人发放投标邀请书。申请人须知前附表规定向所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书的，招标人可以向所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书以替代资格预审通过通知书。6.3不良行为公示被选择的投标申请人如出现未提交投标文件情形的，该不良行为将被公示。自公示起一年内，国有投资招标人可以拒绝其投标。6.4解释应申请人书面要求，招标人应对资格预审结果作出解释。7.申请人的资格改变通过资格预审的申请人组织机构、财务能力、信誉情况等资格条件发生变化，使其不再实质上满足第三章“资格审查办法”规定标准的，其投标不被接受。8.纪律与监督8.1严禁贿赂严禁申请人向招标人、审查委员会成员和与审查活动有关的其他工作人员行贿。在资格预审期间，不得邀请招标人、审查委员会成员以及与审查活动有关的其他工作人员到申请人单位参观考察，或出席申请人主办、赞助的任何活动。8.2不得干扰资格审查工作申请人不得以任何方式干扰、影响资格预审的审查工作，否则将导致其不能通过资格预审。8.3保密招标人、审查委员会成员，以及与审查活动有关的其他工作人员应对资格预审申请文件的审查、比较进行保密，不得在资格预审结果公布前透露资格预审结果，不得向他人透露可能影响公平竞争的有关情况。8.4投诉申请人和其他利害关系人认为本次资格预审活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见申请人须知前附表。第三章资格审查办法资格审查办法前附表条款号审查因素审查标准2.1初步审查标准申请人名称与营业执照、资质证书一致;申请函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章申请文件格式符合第四章“资格预审申请文件格式”的要求联合体申请人符合资审文件相关要求2.2详细审查标准营业执照具备有效的营业执照资质等级符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定类似项目业绩符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定信誉符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定项目经理资格符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定承诺书1、申请人对以下两方面内容的承诺书：A．申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；B．申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；2、申请人对所提供的资料无弄虚作假内容的声明；3、拟派项目负责人有无在建工程的承诺书其他要求符合第二章“申请人须知”第1.4.1项规定联合体申请人符合第二章“申请人须知”第1.4.2项规定证书延期证明申请人的各类证书有效期超过期限（如有），证书主管部门出具的正在办理延期中的有效证明原件扫描件（彩色）1.审查方法凡符合本章第2.1款和第2.2款规定审查标准的申请人均通过资格预审。2.审查标准2.1初步审查标准初步审查标准：见资格审查办法前附表。2.2详细审查标准详细审查标准：符合第二章“申请人须知”第1.4项规定。3.审查程序3.1初步审查3.1.1审查委员会依据本章第2.1款规定的标准，对资格预审申请文件进行初步审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。3.2详细审查3.2.1审查委员会依据本章第2.2款规定的标准，对通过初步审查的资格预审申请文件进行详细审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。3.2.2通过资格预审的申请人除应满足本章第2.1款、第2.2款规定的审查标准外，还不得存在下列任何一种情形：（1）不按审查委员会要求澄清或说明的；（2）有第二章“申请人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；（3）在资格预审过程中弄虚作假、行贿或有其他违法违规行为的。3.3资格预审申请文件的澄清在审查过程中，审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。4.审查结果4.1提交审查报告审查委员会按照本章第3条规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。4.2重新进行资格预审或招标通过资格预审申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标。第四章资格预审申请文件格式苏州市建设工程勘察设计招标投标人资格预审申请书项目名称：投标申请人：，(公章)法定代表人：(签字或盖章)或其委托代理人：(签字)日期：__________年_____月_____日注：联合体投标的，其成员各方均须盖单位公章目录一、资格预审申请函二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、资格审查情况自查表五、申请人基本情况表六、拟担任本项目勘察设计人员汇总表七、勘察设计项目负责人到位承诺书八、拟担任勘察设计项目负责人简历表九、投标人和拟担任项目负责人的“类似项目勘察设计业绩”表十、类似工程业绩情况表十一、其他材料其他所需材料评标定标办法一、资格预审申请函（招标人名称）：1、按照资格预审文件的要求，我方（申请人）递交的资格预审申请文件及有关资料，用于你方（招标人）审查我方参加（项目名称）标段勘察设计招标的投标资格。2、我方的资格预审申请文件包含第二章“申请人须知”第3.1.1项规定的全部内容。3、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务和技术方面的情况。4、你方授权代表可通过（联系人及联系方式）得到进一步的资料。5、我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“申请人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。申请人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）电话：传真：申请人地址：邮政编码：年月日二、法定代表人身份证明申请人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（申请人名称）的法定代表人。特此证明。申请人：（盖单位章）年月日三、授权委托书本人（姓名）系（申请人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、递交、撤回、修改（项目名称）标段勘察设计招标资格预审申请文件，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明申请人：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日四、资格审查情况自查表企业名称：企业情况简述内容是否符合招标文件经营范围要求资质条件企业类似业绩最新年度苏州市勘察设计企业信用评定等级及分值考评时效内的投标人行为及标后履约考评扣分情况招标文件上的其他要求项目负责人姓名：项目负责人情况简述内容是否符合招标文件学历职称注册执业资格类似业绩名称招标文件上的其他要求五、申请人基本情况表申请人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注注：需提供营业执照、资质证书；如为联合体投标的，联合体各方分别填写。六、拟担任本项目勘察设计人员汇总表岗位名称姓名注册执业资格职称从事本专业年限在该项目中担任的角色备注项目主要勘察设计人员勘察设计项目负责人必须填写建筑专业负责人结构专业负责人电气专业负责人给排水专业负责项人暖通专业负责人造价负责人风景园林专业负责人道路专业负责人桥梁专业负责人管线专业负责人建筑装饰设计负责人岩土勘察负责人岩土设计负责人岩土监测负责人……投标申请人：，(盖单位公章)注：1、投标人拟担任的勘察设计项目负责人和其他主要勘察设计人员必须是本单位正式在岗职工。“其他主要设计人员”是指勘察设计各专业负责人。2、联合体投标的，勘察设计项目负责人必须由牵头人派出，其他人员应根据联合体成员的专业分工按专业分别派出。联合体投标的，联合体各方均须盖章。致：(招标人名称)本承诺书声明：本人(姓名)系(投标人)的法定代表人，现承诺我单位拟担任的勘察设计项目负责人(姓名及其注册执业证书注册编号)系本公司正式职工，保证在招标编号为的，(招标项目名称)的勘察设计期间按照招标文件和勘察设计合同的约定承担本项目的勘察设计工作。如有违约，我公司将接受招标人按照本招标文件和勘察设计合同约定的处罚，并承担全部责任。投标申请人：，(盖单位公章)法定代表人：(签字或盖章)日期：年月日注：联合体投标的，联合体各方均须签字和盖章。七、拟担任勘察设计项目负责人简历表姓名性别出生日期年月日毕业院校专业毕业时间年月日从事本专业时间注册执业资格职称在本项目拟任职务主要经历时间参加过的工程勘察设计项目名称及规模该项目中担任职务投标申请人：，(盖单位公章)须附上：资格审查合格条件要求的勘察设计项目负责人注册执业资格证书(未实行注册执业制度的专业，须具有本专业(含相近专业)高级技术职称证书或者中级技术职称证书且从事本专业工作10年以上)，和身份证、职称证书、社保证明。注：1、如以联合体形式投标的，勘察设计项目负责人必须是联合体牵头人派出的。2、勘察设计项目负责人其资格等级应与所承担的勘察设计项目相适应；申请人所报的勘察设计项目负责人人选，在投标资格申请、投标和项目的实施中均应保持一致，除非招标文件另有规定。3、境外投标人应提供相应资料的中文译本，且以中文译本为准。八、投标人和拟担任项目负责人的“类似项目勘察设计业绩”表项目名称建设规模勘察设计完成时间工程造价项目负责人建设单位联系人、电话投标申请人：，(盖单位公章)注：1、为了证明投标申请人和拟担任的项目负责人的“类似项目勘察设计业绩”，应如实同时附上工程勘察设计合同、施工图审查批准书(如无，可用业主相关证明)、及其他相应证明材料等，否则，其业绩不计。联合体投标的，“类似项目勘察设计业绩”必须以各自的工作量所占比例加权折算；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照其专业分别计算。2、若工程勘察设计合同、施工图审查批准书(如无，可用业主相关证明)、及其他相应证明材料中均未标明招标公告所要求的反映“类似项目勘察设计业绩”特征的，应补充提交能恰当说明上述特征的工程勘察设计文件；若勘察设计合同书未明确标明项目负责人的，应补充提交能证明项目负责人的相关证明（如：优秀勘察设计项目证书等行政主管部门发出的证书；或建设单位开出的项目负责人证明；以及其他相关证明。），否则其勘察设计项目负责人业绩无效。3、“类似项目勘察设计业绩”时间以施工图审查合格日期为准(如无，可用业主相关证明)。4、联合体投标的，“类似勘察设计项目业绩”表应由牵头人单位盖章。建设单位(业主)工程名称建设规模勘察设计完成日期(年/月/日)项目负责人主要勘察设计人员工作内容情况建设单位联系人电话……投标人：，(盖单位公章)法定代表人：(签字或盖章)或授权委托人：(签字)日期：年月日注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明(如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等的复印件)，原件备查。2、如有多个项目，每个项目填一张此表，附后。3、以联合体形式投标的，联合体各方均应分别填写此表，并随此表分别附上联合体各方的相关业绩证明(如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表的复印件)，原件备查。4、境外投标人应提供相应资料的中文译本(且以中文译本为准)。九、其他材料其他所需材料评标定标办法第五章评标办法一、评、定标方法本项目采用评定分离法确定中标人。首先由招标人依法组建的评标委员会按招标文件规定的办法对投标文件进行评审，并择优向招标人推荐不排序的中标候选人；再由招标人组建的定标委员会采用票决法在中标候选人中择优确定中标人。二、评定分离操作细则（一）评定分离方案1、评标方案（1）评标办法：评标委员会按招标文件规定评标标准和方法对投标文件进行定性评审。同时应指出各投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项等，择优推荐招标文件规定数量的中标候选人名单。（2）评审因素：综合各投标人所有评审因素，详见评审表。（3）推荐中标候选人：评标完成后，当有效投标人数量大于3家时，评标委员会向招标人择优推荐3名不排序的中标候选人；当有效投标人等于3家时，不再采用“评定分离”方式，由评委直接推荐排序的中标候选人；当有效投标人不足3家时，由评标委员会作出是否具备竞争性判断，评审一致认为具有竞争性的，不再采用“评定分离”方式，按评标结果直接推荐排序的中标候选人，评审认为不具有竞争性的或评标委员会无法达成一致意见的，否决全部投标，重新招标。2、定标方案（1）定标方法：票决法。定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐的中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的投标人再次票决。（2）定标因素：定标采用非打分制，定标因素包括报价因素、拟派团队管理机构及人员配备状况、设计方案。按优劣依次分为第一档、第二档、第三档。序号定标因素票决标准一、必选定标因素1报价因素出现如下情况不再进行价格竞争：所有中标候选人的设计费总价投标报价与算术平均值的偏差率均在-10%（含）～10%（含）范围内的，均评定为最优档。非以上情形的：中标候选人的设计费总价投标报价与算术平均值的偏差率在-10%（含）～10%（含）范围内的评定为最优档，1报价因素偏差率在-15%（含）～-10%（不含）或10%（不含）～15%（含）范围内的评定为次优档，偏差率在-15%（不含）以下或15%（不含）以上的评定为第三档。2拟派团队管理机构及人员配备状况拟派团队成员（不含项目负责人）中各专业负责人具备以下注册类执业证书：建筑专业负责人具备一级注册建筑师；结构专业负责人具备一级注册结构工程师；给排水专业负责人具备注册公用设备工程师（给水排水）；电气专业负责人具备注册电气工程师（或者注册电气工程师（供配电））；造价专业负责人具备一级注册造价工程师。以上五项全部满足要求的评定为最优档；四项满足要求的评定为次优档；三项及以下满足要求的评定为第三档。3苏州市建设行政主管部门最新发布的信用考评结果根据“市住房城乡建设局公布的最新年度苏州市工程勘察设计企业信用考评结果的通知，在“最新年度苏州市建筑工程企业信用考评结果”中信用得分为90分（含）以上的评定为最优档，信用得分在85分（含）以上且在90分（不含）以下的评定为次优档，信用得分在85分（不含）以下或者未参加信用考评的评定为第三档。4设计方案根据中标候选人投标文件中的设计方案内容进行评审，分为最优档、次优档、第三档。二、参考定标因素1招标人根据项目实际情况，设置的能够反映投标人履约能力和水平的因素。招标人根据项目实际情况，设置的能够反映投标人履约能力和水平的因素。分为最优档、次优档、第三档。（投标人2020年4月1日以来，获得省级优秀勘察设计及以上奖；3项及以上评定为最优档；2项评定为次优档；1项及以下评定为第三档；（以获奖证书扫描件为准））（3）拟定中标人：票决法得票数最多的为拟中标人。（4）定标规则：票决法得票数最多的为拟中标人。中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。（二）评标程序1、评标委员会组建评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由技术、经济等方面的专家组成，人数为7人。其中：技术标专家5人，经济标专家2人。2、初步评审采用“评定分离”的招标项目，所有投标人均纳入评审范围。评审主要内容：（1）形式性评审。（2）资格审查或资格复核。资格审查条件应当按《招标公告》及《招标文件》对投标人资格条件的要求。（3）企业资质动态核查。（4）其它符合性评审。（5）投标文件的澄清。评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，应当向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。（6）无效投标的判定。除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件和违反国家强制性标准规定）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。3、详细评审采用定性评审的方法对投标文件进行评审。（1）投标报价评审①本次工程设计费最高限价为250万元，投标人应结合本项目情况进行报价，不得超过设计费限价竞标，否则投标文件按无效标处理。②投标报价评审合格单位全部进入下一个评审环节。（2）技术标评审①技术标评审采用合格制。技术标评审不合格的不再进入下一步。②技术标评审结论判为“不合格”仅限于投标文件出现违反国家强制性条文标准的情况，否则技术标评审结论为“合格”。③评为“合格”的技术标根据设计方案定性评审因素进行定性评审。④出具技术标评审报告，应指出该投标文件优点和存在的缺陷，签订合同前应注意和澄清的事项等情况。4、中标候选人的确定详细评审后，评标委员综合详细评审的全部情况，向招标人择优推荐3名不排序的中标候选人。5、评标报告评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：（1）基本情况和数据表；（2）评标委员会成员名单；（3）开标记录；（4）澄清和说明情况记录；（5）无效投标判定情况说明；（6）推荐中标候选人名单，以及每个环节评审结果。6、中标候选人公示招标人在评标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。中标候选人公示期间，如投标人对评定结果有任何异议，可以按相关规定以书面形式向招标人及招标代理公司提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格。异议投诉处理完成后，有效中标候选人≥3家时，招标人按定标方案继续定标，确定中标人，有效中标候选人小于3家时，由招标人决定重新推荐或补充中标候选人。因异议或投诉导致中标候选人发生改变的，应当重新公示中标候选人，公示期不得少于3日。7、投标文件的澄清与修正（1）评标定标过程中，投标人须准备好与投标有关的证明资料原件随时备查，如有必要，招标人将要求投标人在规定的合理时间内提交原件验证，在规定时间内(在半个小时内须到达评标地点)不能提交原件的，评标委员会可以对有疑意的有关证明资料复印件作出不利于投标人的认定。（2）在评标过程中，有关评委会要求投标人作出澄清的，须由投标人的法定代表人或其委托代理人或拟担任的设计项目负责人按规定时间(一般在半个小时内须到达评标地点)、地点向评标委员会作出书面澄清。投标人未能按上述规定作出书面澄清的，则评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。（3）投标人应对所递交的投标文件以及与投标有关的证明资料的真实性负责，若以弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的依法承担赔偿责任。（三）定标程序招标人应在收到评标报告之日起10日内在公共资源交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，招标人认为中标候选人存在影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交原评标委员会确认。因考察导致无法如期召开定标会的，会议时间可以适当推迟。1、定标委员会的组建（1）定标委员会成员数量为5人，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。招标人单位包括建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位，不包括招标代理机构。人员应为上述单位领导班子成员、中层以上经营管理或工程技术经济人员。人员不足的，招标人可以从上下级单位中选取符合条件的人员参加。设计类定标委员会成员也可由县级市（区）级以上人民政府规划委员会人员组成。（2）监督小组成员数量为3人，监督小组招标人本单位或上级单位纪检监察人员、审计人员、工程建设领域相关专业人员及职工代表组成。（3）招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。（4）定标委员会的组建或抽取表由招标人留档备案。（5）监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标。（6）定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的，应当主动回避，招标人可在招标文件中明确应当回避的具体情形。2、定标会（1）定标会程序：①招标人介绍项目情况、招标情况、评标情况及对投标人或者项目负责人的考察、质询有关情况；②定标委员会审阅评标报告；③定标委员会按照招标文件规定的定标方法、定标因素和标准择优确定拟定中标人。④招标人在定标会上向定标委员会提交评标报告、招标文件、中标候选人投标文件。定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。⑤定标会应形成定标报告，定标报告应当包括：定标时间地点、定标方法、定标因素和标准等。采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况；采用集体议事法的，应当包括定标委员会成员对各中标候选人的评价意见和定标委员会负责人最终确定中标人的推荐理由。3、拟定中标人公示招标人在定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。公示内容包括：拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，采用集体议事法的应当包括定标委员会负责人推荐中标人的理由，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。4、重新定标拟定中标人确定后。因拟定中标人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或不按照招标文件要求提交履约保证金，或被查实存在影响中标结果的违法行为等情形、或因质疑投诉成立不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。当所有中标候选人均不符合招标文件要求的，应当重新组织招标。5、发布中标人公告拟定中标人公示期满无异议的，招标人在发出中标通知书的同时，发布中标人公告（公告发布时间与中标通知书签发时间应当一致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。自发出中标通知书之日起15日内，招标人向招投标监管机构提交招标投标情况书面报告。三、签订合同招标人和中标人在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内，依照招标文件、投标文件签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。四、相关表式及评审因素（一）定性评审表格初步评审表招标工程名称：投标人：条款号评审因素评审标准形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料投标函签字盖章加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书投标文件的组成符合招标文件要求投标文件及报价唯一只能有一个投标文件及有效报价资格复核投标人投标人（包括联合体组成各方）与资格预审合格是否一致项目负责人与资格预审合格是否一致，不一致的有有效变更证明响应性评审标准投标内容符合招标文件要求设计服务期符合招标文件要求投标保证金符合招标文件要求投标报价无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；其他符合招标文件要求经济标定性评审表招标工程名称：投标人：序号评审项目评审内容综合评价（是否合格）存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1投标报价本次工程设计费限价为250万元，投标人应结合本项目情况进行报价，不得超过设计费限价竞标，否则投标文件按无效标处理。评标专家：年月日经济标定性评审汇总表招标工程名称：评标时间：年月日序号投标人名称综合评价（是否合格）存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项…评标委员会签名：评标专家保留意见专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况（注明涉及的投标人、具体的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项）专家签名：表二设计方案技术标定性评审表招标工程名称：，投标人：序号评审项目评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项l规划设计指标符合度容积率、建筑风貌、建筑高度、绿地率、退线、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位要求等规划要求符合标书提出的其他指标要求2建筑构思与创意建筑与环境和谐，建筑与功能统一。建筑风格特色，建筑有创意、创意构思严谨新颖且科学合理。建筑空间处理合理空间布局街区式布置、符合定位。建筑对低碳、环保、绿色建筑有设想，符合绿色建筑、海绵城市设计要求建筑与景观设计协调，建筑色彩运用得当3总平面及平面布局功能配置建筑总平面布置合理，使用功能及分区满足规范和设计任务书的要求。建筑单体内平面布置满足功能及分区要求。满足交通流线、人车组织体系及出入口要求。空间布局街区式布置、符合定位。与周边环境协调，合理利用既有地形、既有建筑和保留树木等。竖向设计合理满足日照间距要求4结构及机电设计结构、机电设计与建筑符合性强系统先进水、电、暖设备用房布局合理结构布置合理，造价经济5相关要求人防设计符合国家及地方规范要求节能设计符合国家及地方规范要求环境保护设计符合国家及地方规范要求装配式建筑深化设计的合理性、完整性绿色节能设计符合国家及地方规范要求6造价估算估算资料齐全，总造价满足标书要求，计算正确综合评价等级：□合格□不合格评标专家：年月日备注：1、本表适用于专家独立评审使用；2、评审项由招标人根据项目特征、主要功能需求及技术要求等主要因素自行设定；3、指出各评审项的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项；4、综合评价等级仅分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于符合招标文件废标、无效标情形以及投标文件违反国家强制性条文标准的情形。设计方案技术标定性评审汇总表招标工程名称：，评标时间：年月日序号投标人名称优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项评标委员会签名：评标专家保留意见专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况（注明涉及的投标人、具体的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项）专家签名推荐的中标候选人（样本）工程名称：，评标时间：年月日推荐方法推荐的不排序的中标候选人序号投标人名称优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项评标委员会签名：评标专家保留意见专家姓名评标专家对汇总意见持保留意见的情况（注明涉及的投标人、具体的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项）专家签名备注：本表为评标委员会最终评标报告；
投标 / 标书制作要点（原创）
本服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目设计 服务用房、商业配套用房及服务型公寓 服务用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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