物业服务招标公告（淮北市第四人民医院2025）
淮北市第四人民医院物业服务项目招标公告
淮北第四人民医院物业服务项目进行招标，欢迎具有相应资质的供应商报名参加，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：淮北第四人民医院物业服务项目。
二、项目编号：【2025】012号。
三、采购单位：淮北市第四人民医院。
四、项目预算：
序号
货物名称
数量（套）
预算
1
医院物业服务项目
1
25.1万元
五、供应商资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.在经营活动中没有重大违法记录。
六、报名材料：
1.法定代表人身份证明（应附法定代表人的身份证复印件或扫描件）；
2.法定代表人授权委托书原件（授权委托书中应附受托人的身份证复印件或扫描件）；
3.供应商法人营业执照复印件或扫描件；
4.经营许可证复印件。
七、踏勘现场：投标人自行联系招标单位进行现场踏勘，充分了解现场情况，以获得一切可能影响服务的直接资料。
八、报名截止时间：2025年 5月16日下午17：00。
九、开标时间及地点：另行通知。
十、其他条款：
1.投标文件一正四副一电子版。
十一、联系方式：
招标办负责人：郭超 电话：17756141882。
附件：淮北第四人民医院物业服务项目招标文件
/u/2c931a04-cd9b-46ac-94ff-4ef6f0c2a27a/file/6388273074332638244560.doc
淮北市第四人民医院
2025年5月12日
1.11.21.3.淮北市第四人民医院物业服务项目招标文件项目编号：【2025】012号2025年5月12日第一部分投标人须知一、投标人须知前附表（一）本《投标人须知前附表》是对《投标人须知》的具体补充和修改，如有矛盾，应以本《投标人须知前附表》为准。序号内 容1名称：淮北市第四人民医院物业服务项目项目编号：【2025】012号项目划分：本项目为1个包2采购单位：淮北市第四人民医院联系方式：招标办 郭超 177561418823服务地点：淮北市第四人民医院指定地点4投标文件数：正本1份，副本4份，电子文件1份（U盘）5投标时间：截至2025年5月16日17:00前6投标方式：电话17756141882先行报名，将投标文件带至开标现场。7开标时间、地点另行通知。二、投标人须知（一）投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.在经营活动中没有重大违法记录。（二）报名材料1.法定代表人身份证明（应附法定代表人的身份证复印件或扫描件）；2.法定代表人授权委托书原件（授权委托书中应附受托人的身份证复印件或扫描件）；3.供应商法人营业执照复印件或扫描件；4.经营许可证复印件。（三）投标人提交的文件资料1、投标人必须提交的文件资料（1）投标承诺书；（2）投标报价表（价格采用人民币报价，单品种分别报价）；（3）招标（技术参数）要求响应表；（4）投标人提供有效的企业法人营业执照；（5）法定代表人授权书（原件）；（6）授权代表身份证（复印件盖章）；（7）售后服务内容承诺、质量保证；（8）提供符合招标公告要求的业绩证明材料（优选医疗卫生行业业绩）；2、投标人提交的投标文件资料要求说明（1）提供的复印件资料原件备查；（2）投标文件装订成册，第一页为封面，包括投标项目名称及编号、投标公司名称、联系方式（手机电话、邮箱）等，第二页为目录，请依据文件材料的装订顺序制作目录，每页有与目录相对应的页码；（3）投标文件正本须打印并由授权代表签字、盖章生效；副本可由正本复印制作。要求正本1份，副本4份，注明“正本”或“副本”字样，电子文件1份（U盘）。有效性正本＞电子版＞副本。投标文件要求信封密封，加盖骑缝章，并必须明确表示投标项目名称、项目编号、联系人、联系手机等信息。投标文件资料不予退还；（4）本项目采取资格后审。上述资料的审核将在开标后由评审小组负责执行，资格后审不合格的投标人，其投标被否决；（5）如发现投标人有提供虚假材料的情况，将取消其投标资格。情节严重的，报管理部门按有关规定严肃处理。（三）如实际符合招标要求的投标人未达规定数量，将由院党总支讨论重新挂网或与已报名公司磋商。（四）质疑1、质疑提出其他投标公司认为采购招标文件、过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在招标投标截止之日前或中标通知公示期内，以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2、质疑应提交的文件资料提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（1）公司名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。3、质疑联系：17756141882招标办医院监察部门18056145191第二部分项目需求一、物业服务范围及内容（一）服务内容：包括保洁、保卫、绿化、外送及杂物服务，大概需要物业人员13名。含：全年卫生用品（垃圾袋拖把扫把清洁剂等）（二）服务区域：1.门诊楼：1--3楼走廊、楼梯、包括急诊输液室及室外厕所等。住院部：1--3楼病房、走廊、供应室、手术室、走廊、厕所、楼梯等。综合楼：1--3楼室内、走廊、CT室、核磁共振室、放射科、走廊、大厅、厕所等。中医科院内：病房、办公室、厕所等。选煤厂卫生所单身宿舍：1--2楼走廊、厕所等。整个医院公共环境卫生、绿化设施、清水、污水泵房。（三）服务范围：上述区域内室内外卫生保洁、窗帘隔帘整理、医疗垃圾转运、生活垃圾收集包装运送处理。上述区域院内花草养护、修剪、楼内外、病区季节性有害生物防治（打药）。上述区域内标本取送、被服收送、病房送盐水及部分科内杂务服务。（四）具体服务内容：环境卫生方面：以上区域公共环境卫生（包括门前三包区域）和各楼层内环境卫生。具体如下：各楼层的地面、楼顶、地下室、大厅、走廊、楼梯、通道、扶手、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、花基等设施的日常卫生保洁；病区内病床单元的日常清洁（含一桌一巾擦拭）和终末消毒处理；隔帘、窗帘拆装整理；办公室、卫生间、开水间、电梯间、污物间、处置间及其附属设施的日常卫生保洁；各类消防设施、宣传栏、壁画、户内外的各种灯饰的日常表面清洁；室内外台阶、下水道、明沟渠、车道、空调风口、各种风扇、垃圾桶等设施的日常清洁：中空玻璃及钢支架等常规清洁；医疗垃圾、生活垃圾的收集、包装、运送处理（包含利器盒、垃圾袋供应）；不锈钢用品的养护：家属区楼梯以外的保洁：院内园林绿化管理（养护、修剪）：季节性虫媒消杀；院方交办的临时性、突击性保洁任务。外送及杂务服务：临床服务中心：药品标本、报告单取送、办公用品配送、被服收送、加床收送、应急性棉絮收送、被絮消毒、缝纫等；手术室及病区消毒物品清洗、打包、收送：药剂科大输液配送、桶装氧气运送、药瓶等医用废品回收等。二、物业服务要求●大厅、走廊保洁标准：地面：无积水、表面洁净、光亮、无积尘、无污渍、无痰迹、无垃圾、无烟头。墙面、柜体：无积尘、无污渍、及时清理不当的张贴。踢脚线、墙裙、扶手：无灰尘、无污渍。天花板：无积尘、无蛛网、无污渍。窗台、柱子：无灰尘、无污渍烟头。电梯门：无污渍、无积尘、光亮洁净。按键面板：无积尘、无污渍。照明灯具、吊扇：光亮，无积尘、无污渍。大门、房间门、通道门：无污渍、光亮、手摸无明显的尘迹。客梯厅顶部：无积尘、无污渍。不锈钢表面：光亮、无污渍。花盆、装饰物：盆、座表面干净无积尘，盆内无杂物；装饰物（如塑料花、壁画）等表面无积尘、无污渍。玻璃：洁净、无污渍、无水迹、光洁明亮，台阶及门口地垫：无灰尘、无污渍、无烟头、无果壳。电子显示屏、触摸查询器、宣传栏、展示柜及其他设备设施：无手印、无积尘、无污渍。垃圾桶：无垃圾爆满（不超过3分之2）、表面无痰迹、无污渍、按规范消毒，标识、标牌警告牌、消防器材：保持干净，无灰尘、无污渍。●公共病房卫生间保洁标准：卫生间无异味，保洁及时。地面：无积尘污渍、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹、血迹。洗手池：池壁光洁、无污渍、池内无杂物。水龙头：无积尘、无污渍、按规范消毒。洗手池台面：无水迹、无积尘、无污渍。镜面、玻璃：无灰尘、无污渍，表面光洁。便器：无便渍、无水锈、无污垢、喷水嘴洁净无污渍。手纸架：无污渍、光亮、洁净。纸篓：污物量不超过2/3，内外无污迹。墙面、顶板：无积尘、无污渍、无蛛网、无不当张贴。隔板：无积尘、无污渍；空间内无杂物；扶手无积尘，无污渍、无锈斑。拖把池：无积垢、无污渍、管道通畅。楼梯保洁标准：地面：无积尘、无痰迹、无污渍、无纸屑烟头及垃圾杂物。墙面：无污迹。天花板：无积尘、无蛛网、无污迹。电梯门：无积尘、无污迹。消防设备等：表面无积尘、污渍。楼梯：扶手无积尘、表面无污渍。窗户：玻璃明亮、无积尘、无污渍。标识：粘贴平整完好无污渍。●病房保洁标准：地面：洁净、光亮无积尘、无污渍、无痰迹、无纸屑、无烟头及垃圾杂物。墙面：无污渍、无积尘、无蛛网。窗户：玻璃明亮、无积尘、无污渍。天花板：无蛛网、无积灰、无污渍。窗台、壁柜、灯具：无尘灰、杂物、无污渍。隔帘、床、床头柜、床护栏、脚轮、餐板、陪护椅及其他家具、设备设施：无积尘、无污渍、床轮无缠绕物、无卫生死角、无杂物积存，床头柜一桌一巾擦试，纱窗、排气口、输液架：无灰尘、无污渍。地毯：无积尘、无污渍、无毛发。标识：干净、无污渍、粘贴规范。●医办区域保洁标准：地面：洁净、光亮、无积尘、无污渍、无痰迹、无纸屑、无烟头及垃圾杂物。墙面：无污渍、无积尘、无蛛网。窗户：玻璃明亮、无积尘、无污渍。窗台、壁柜、灯具：无尘灰、杂物、无污渍天花板：无蛛网、无积灰、无污渍洗手池：水池无污渍，表面光洁。●污物间保洁标准：地面：无积水、无积尘、无污渍、无垃圾、无烟头，设备、设施、物品：无积尘、无污渍室内物品摆放整齐，无易燃易爆危险。●医院广场、道路、绿化亮化设施保洁标准：路面及广场：整洁、卫生、无杂物、无痰渍、无烟头、无污渍。走廊、灯柱、宣传栏、标识标牌等设施：无积尘、无污渍，及时清理乱贴的宣传。沟渠：无垃圾杂物，无烟头，保持通畅。景观池：水面无垃圾及飘浮物、定期换水。绿化带：无垃圾杂物。氧气站：无火源无垃圾。●电梯清洁卫生标准：电梯内，房顶和箱壁无蜘蛛网、无污渍。电梯门、地面无灰尘、无污渍。电梯层门表面洁净，按钮、显示屏无脏污印迹。电梯内风扇无灰尘，地面无垃圾、无污渍。电梯内无杂物。不锈钢箱体定期防锈养护。●清洁工具标准：清洁工具：干净整洁、无积渍；分区使用，标识清楚；摆放整齐，拖把悬挂，无堆放；地拖扫帚上无毛发、线头；病区抹布做到－床一巾；污区用具用后及时消毒。清洁车：车容干净整洁、无积垢、车上工具摆放整齐、无杂物垃圾桶：有标识、干净整洁、无污渍、无积垢、按规范消毒●垃圾站保洁标准：无垃圾外泄、无污臭、无积水，垃圾密闭桶装，工具无乱放，场地干净无杂物。●医疗废物运送标准：1.需符合感染要求的密闭转运车辆运送。2.专门路线、密闭运送、做好防护，禁止与生活垃圾混装混运。3.医疗垃圾收集：每日2收取，交接记录完善。暂存处每日清洁消毒，保持所有设施完好，处理流程符合医院感染要求。4.医疗废物回收人员防护符合医院要求。三、保洁岗位区域配置需求区域科室楼层保洁员岗位数门诊大楼一楼至三楼（含门诊厕所）投标人应根据保洁标准及保洁面积合理配置保洁员岗位人数，以满足招标人需求。住院部一楼至三楼（内一、内二、外科、内三、供应室、手术室）妇产科科室、病房内卫生综合楼一楼至三楼（办公室、走廊厕所、骨科病房、大厅、磁共振室、TC室、）放射科、选煤厂单身宿舍走廊、厕所中医科病房、室外厕所、办公室门卫门前卫生、指挥车辆存放、维护院内秩序。全院的环境卫生院内环境卫生，道路绿化、夏季绿化带内杂草清除、绿化带及树枝的修剪。生活垃圾清运门诊、住院部、室外垃圾医疗垃圾收集清运全院医疗垃圾收运全院玻璃擦拭门诊、住院部、行政楼全院打药管理人员主管保洁、门卫人员素质要求身体健康，五官端正，初中以上文化第三部分评标方法一、评标方法本采购项目综合评分评审评标方法。二、综合评审程序（一）组建评审小组与符合条件的投标人就工程项目进行磋商，评审小组综合评审后提出中标人。（二）采取1轮磋商，2次报价。1.评审投标人的投标文件。评审小组对投标人的投标文件进行详细的符合性评审，为磋商做好准备。如投标人不能通过符合性检查，评审小组将不再与其磋商，投标人投标文件的报价为本次磋商的第一次报价。2.磋商、第二次报价。评审小组与投标人从投标文件应包含的内容等方面展开磋商。磋商结束，投标人须给出第二次报价（最终报价）。3.评审小组对价格等进行综合评判，不承诺价低者胜。三、投标说明（一）投标人须注明所投产品对招标要求有无偏离，应作偏离说明。（二）须提供质量保证及售后服务承诺，内容包括品质保证，使用寿命，质保期限，服务措施、响应时间等。（三）如投标产品有认证证书、获奖证书等荣誉奖项，请加盖投标公司印章作为标书内容附后。四、评分表评分内容分值投标报价得分40分（投标人中最低报价/该投标人的投标价）×40分。40业绩10分由评委对投标人历史业绩等方面进行比较打分（优选医疗卫生行业业绩）：认定优秀得10分，良好不低于7分，一般的不低于5分。10售后服务40分由评委对投标人承诺售后服务、后期维护、问题响应时间等方面进行比较打分：优秀的35≤得分≤40分，良好的30分≤得分＜35分，一般的27分≤得分＜30分。40标书10分根据各投标方标书制作规范性进行打分，认定优秀得10分，良好不低于7分，一般的不低于5分。10合计100
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
