昆明市单立柱广告牌租赁价值评估机构招标公告（昆明市人民政府国有资产监督管理委员会2025）
安宁市交通投资有限公司部分土地、公交车站台广告位、单立柱广告牌租赁价值评估机构的选聘公告
为规范公司的资产租赁行为，提高国有资产运行效益，确保国有资产保值、增值。现安交投需选聘安宁市交通投资有限公司部分土地、公交车站台广告位、单立柱广告牌租赁价值评估机构。
根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔
2020
〕
116
号文要求，选聘该事宜的租金评估机构需遵循
“
三公
”
原则。现依据文件通过公司官网发布公告开展比选的方式，选聘资产租赁价格评估机构，具体要求如下：
一、项目名称
安宁市交通投资有限公司安宁市交通投资有限公司安宁市交通投资有限公司南环一级公路
三块
土地、县八一级公路右侧土地、县草公路右侧土地、樟富营道班（生产区）、昆钢城区公交车站台（
40
座）广告位、安宁职教园区公交车站台（
56
座）广告位、石安公路公交车站台（
14
座）广告位、县八公路
两块
单立柱广告牌租赁价值评估。
二、项目概况
安宁市交通投资有限公司安宁市交通投资有限公司安宁市交通投资有限公司南环一级公路
三块
土地、县八一级公路右侧土地、县草公路右侧土地、樟富营道班（生产区）、昆钢城区公交车站台（
40
座）广告位、安宁职教园区公交车站台（
56
座）广告位、石安公路公交车站台（
14
座）广告位、县八公路
两块
单立柱广告牌租赁价值评估机构的选聘，为
掌
握
资产现状价值，以便资产运营管理
；
需选聘资产评估机构对上述资产进行评估
。
三、资格要求
（一）须在中华人民共和国境内依法注册；
（二）具有独立法人资格；
（三）承担租金评估工作具有
3
年以上，且信誉良好，三年内在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；
（四）承担类似事宜评估业绩具有
1
次以上；
（五）通过
“
信用中国
”
网站查询谈判申请人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
四、材料准备
（一）财政部门发放的资产评估资质备案证明；
（二）企业营业执照经年检合格；
（三）评估服务费的报价函，最高限价不高于
2.6
万元，咨询报价高于最高限价的为无效报价，不参与后续评标；
（四）近
3
年内在经营活动中没有违法违纪的承诺书。
五、评估机构比选办法
（一）资格审查
公司将组织内部审核，对报名机构进行资格审查。
（二）确定中标单位
通过审查的评估机构达到
3
家及以上，采取综合比选最优评标价法确定中标单位。若通过审查的评估机构不足
3
家，则重新组织比选。
（三）公示公告
评选出的中标评估机构，进行公示，公示无异议后确定为正式中标单位。
六、时间安排及材料报送方式
（一）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（
www.afzjt.com
）。
（二）
报名公告时间：
2025
年
5
月
13
日上午
9
：
00
—
:2025
年
5
月
16
日下午
17:00
。
（三）报名资料送达地址：报名机构请于报名截止时间前将相关资料邮寄或专人送至云南省昆明市安宁市连然街道办事处保利宁湖壹号
A
栋
1
、
2
号安宁市交通投资有限公司发展经营部，联系人：
郭女士
；联系电话：
158
08887986
。
（四）报名材料仅采用纸质盖章版本，须密封。
（五）逾期报送及未报送到指定地点的，或报名资料不符合要求的，将不予受理或报名作废。
七、其他要求
（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名机构的报名资料恕不退回，由安交投予以存档。安交投承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密。
（二）报名机构自行承担报名所产生的费用。
（三）本公告由我公司发展经营部负责解释。
特此公告。
安宁市交通投资有限公司
202
5
年
5
月
12
日
附件两则.rar
附件3：
安宁市交通投资有限公司部分土地、公交车站台广告位、单立柱广告牌租赁价值评估机构的选聘综合评分表
评分标准
1
评审内容（资格审查）
评审因素
评审标准
得分
营业执照
1.须在中华人民共和国境内依法注册；
2.具有独立法人资格；
3.需具备独立法人资格，在登记管理部门注册登记的有效时间不少于3年。
公司业绩
近3年内（含3年）承接过类似项目业绩。需提供相应证明文件（合同或中标通知书或委托人出具的业绩证明）。
2
详细评审
报价（25分）
满足招标文件要求且投标总价最低的投标总价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标总价)*25。
服务方案（35分）
1.工作实施方案编制科学、合理、可行、有针对性，对服务周期，服务等有具体承诺，有具体的工作计划，得26-35分；2.工作实施方案编制科学、合理、可行，但针对性不强，对服务周期、服务等有具体承诺，工作计划一般，得16-25分；3.工作实施方案编制基本合理、可行，对服务周期、服务承诺不具体，工作计划一般，得0-15分。
质量承诺及保证措施（15分）
1.成果文件质量承诺满足比选文件且有具体的违约责任承诺，对质量保证措施有阐述的得10-15分；
2. 成果文件质量承诺满足比选文件且有具体的违约责任承诺，质量保证措施基本达到要求但存在一些问题的得5-9分；
3.成果文件质量承诺满足比选文件，有违约责任承诺但不具体的得0-4分。
项目人员配备（10分）
拟配备项目组估价师及估价人数数量充足，资格、经验、横向对比各有效投标人得0-10分
企业业绩（15分）
具有1个类似业绩得基本分5分，每增加一个类似业绩加5分。此项最高得15分。
得分：比选评审委员会各评委分别独立打分并计算各比选申请人得分，并署名确认。按照各评委评审得分计算出的平均值，作为比选申请人的最终得分。
安宁市交通投资有限公司部分土地、公交车站台广告位、单立柱广告牌租赁价值评估机构的选聘方案为深入贯彻落实安宁市人民政府国有资产监督管理委员会下发的安国资发〔2021〕14号《安宁市市属企业不动产租赁管理办法》文件要求，严格监管企业的资产租赁行为，现结合安宁市交通投资有限公司资产运营情况，制定资产租赁评估机构选聘方案：一、原则和目的坚持“公开、公平、公正、择优、信用”的原则，通过公开选聘方式确定资产租赁价格评估机构，对安宁市交通投资有限公司拟租赁的资产进行资产租赁价格评估，进而有效提高国有资产运行效益，确保国有资产保值、增值。二、选聘机构基本条件（一）须在中华人民共和国境内依法注册；（二）具有独立法人资格；（三）承担租金评估工作具有3年以上，且信誉良好，三年内在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；（四）承担类似事宜评估业绩具有1次以上；（五）通过“信用中国”网站查询谈判申请人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（六）法律、行政法规规定的其他条件。三、选聘程序（一）组织领导。选聘工作小组，由公司总经理、财务分管领导、具体部门负责人各一人组成，监管小组由纪检委员及监事各一人组成，具体事务由发展经营部负责协调。（二）发布公告。通过安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）发布选聘公告。（三）报名。参选单位可根据选聘条件在规定时间内将报名材料送至公告报名资料送达地址。（四）资格审查及比选。选聘工作领导小组对申报机构进行资格审查，并根据选聘公告中评估资产的综合评分法进行比选，按照综合得分依次确定第一、第二、第三候选人。（五）确定入选机构。根据比选情况，提交公司总经理办公会议研究，确定入选机构。（六）合同签订。发展经营部按照公司合同程序负责合同签订事宜。安宁市交通投资有限公司2025年5与12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本单立柱广告牌租赁价值评估机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
