外研究生公寓租赁招标公告（自然资源部第二海洋研究所2025）
自然资源部第二海洋研究所所外研究生公寓租赁项目的公开招标公告
项目概况
自然资源部第二海洋研究所所外研究生公寓租赁 招标项目的潜在投标人应在浙江省国际技术设备招标有限公司（杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼1407-1室）获取招标文件，并于2025年06月04日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0625-25212437
项目名称：自然资源部第二海洋研究所所外研究生公寓租赁
预算金额：195.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：195.000000 万元（人民币）
采购需求：
标项号
采购内容
数量
用途
是否允许采购进口产品
简要技术规格
1
所外研究生公寓租赁
37间
租赁所外研究生公寓用于研究生住宿
否
为保障海洋二所研究生所外住宿，需要对研究生住宿进行采购，采购房间为37间。具体以学生实际需求签订租房合同为准。
合同履行期限：一年（以合同签订之日为准）。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小 ■小微企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/ 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/ 。
3.本项目的特定资格要求：3.1 本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2 其他特定资格要求： 无 。
三、获取招标文件
时间：2025年05月14日 至2025年05月23日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：浙江省国际技术设备招标有限公司（杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼1407-1室）
方式：现金或转账方式获取
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年06月04日 09点30分（北京时间）
开标时间：2025年06月04日 09点30分（北京时间）
地点：浙江省国际技术设备招标有限公司1412开标厅（杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、代理机构账户信息：
汇款户名：浙江省国际技术设备招标有限公司
开户银行：中国工商银行杭州市武林支行
账号：9558851202064655277
备注：现金或转账获取招标文件。打款后（公对公，私对公皆可），投标人请填写附件：获取采购文件登记表.doc发邮件至1556919232@qq.com（杨孟雅），邮件主题请注明“XXX公司关于0625-25212437供应商报名资料表”。代理机构收到报名邮件后发送招标文件电子版至指定邮箱。如未查看到附件，请致电（杨孟雅）0571-85864987。
2、本项目相关公告在发布媒体：中国政府采购网（)。除上述指定网站外，本项目不存在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息。其他任何媒介上转载的均为非法转载，均为无效。相关公告在法定媒体上公布之日的同时将以书面的形式通知所有获取采购文件的潜在投标人，请各投标人及时关注。
3、采购项目需落实的政府采购政策：
（1）促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业政策
（2）政府采购鼓励采购节能产品、环保产品
4、投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
（1）信用信息查询渠道：中国执行信息公开网、信用中国网站和中国政府采购网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ 、www.creditchina.gov.cn 、www.ccgp.gov.cn）。
（2）信用信息查询截止时点：同响应截止期，即由采购人或采购代理查询投标人截止到响应截止期的信用信息记录。
（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：信用信息查询记录将以网站截图打印稿形式与其他采购文件一并保存。
（4）信用信息的使用规则：如投标人为“中国执行信息公开网” “信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，或为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人，则其投标将被拒绝。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标。
6、为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
7、附：所外研究生公寓租赁项目采购需求.pdf。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：自然资源部第二海洋研究所
地址：浙江省杭州市保俶北路36号
联系方式：马晓骏 0571-81963065
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省国际技术设备招标有限公司
地 址：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层 邮政编码：310003
联系方式：杨孟雅 0571-85864987
3.项目联系方式
项目联系人：杨孟雅、龚超
电 话： 0571-85864987，0571-85860839
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
自然资源部第二海洋研究所所外研究生公寓租赁
品目
服务/房地产服务/房屋租赁服务
采购单位
自然资源部第二海洋研究所
行政区域
浙江省
公告时间
2025年05月14日 19:47
获取招标文件时间
2025年05月14日至2025年05月23日每日上午:9:00 至 12:00下午:13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
浙江省国际技术设备招标有限公司（杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼1407-1室）
开标时间
2025年06月04日 09:30
开标地点
浙江省国际技术设备招标有限公司1412开标厅（杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼）。
预算金额
￥195.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
杨孟雅、龚超
项目联系电话
0571-85864987，0571-85860839
采购单位
自然资源部第二海洋研究所
采购单位地址
浙江省杭州市保俶北路36号
采购单位联系方式
马晓骏 0571-81963065
代理机构名称
浙江省国际技术设备招标有限公司
代理机构地址
杭州市凤起路334号同方财富大厦14层 邮政编码：310003
代理机构联系方式
杨孟雅 0571-85864987
附件：
附件1
所外研究生公寓租赁项目采购需求.pdf
附件2
获取采购文件登记表.doc
采购需求一、项目基本概况：自然资源部第二海洋研究所研究生住宿保障的工作需要。住宿区装修要求：每间保障4人居住，有水电设施及网络接口，房间配备独立卫生间和淋浴设施，配备空调及书桌；▲房间数：最低保障37间房间，具体数量以培养学生实际需求签订租房合同为准。▲住宿公寓租金要求：每间房间月租金不超过4300元，折合每个床位租金为1075/张/月。提供房型应为4人间。二、项目总体要求：1、为配合研究生的起居住行，投标住宿区应交通便利，保障学生按时到所开展学习和工作，有周边超市、餐饮、银行配套齐全。2、供应商宿舍需配备无线网络、空调、热水器、晾衣架、衣柜、桌子和椅子等，装修时尚，带给学生全新的体验。3、为保障研究生住宿安全，供应商需有一定数量宿舍管理人员，定期开展安全、卫生巡查，发现问题及时进行整改，同时配备电子化监控系统。4、投标人提供的每个房间需采用一户一表的方式，对水电进行分别计算，水电耗用明确，可以方便管理计算。5、消防安全达到建（构）筑物消防技术标准。6、在租赁过程中，投标人应为采购人提供安全保障，制定完整的安全管理体系，承担租赁过程中所发生的安全责任。三、项目具体要求1、保安保洁服务1.1安全保卫工作到位，昼夜24小时有专门保卫工作人员值班；1.2保洁人员负责租住宿舍区的公共区域卫生保洁，大厅等公共部位每天至少进行一次清扫擦拭，楼内通道、楼梯至少每天清扫两次，扶手每天擦拭一次，消防通道至少每周清扫两次，及时性清扫积水，大厅地面保持光洁、明亮及保持各楼层通道地面的整洁。2、垃圾的收集和处理2.1根据实际情况，合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾应袋装，并进行垃圾分类收集；2.2垃圾每日至少收集2次，做到日清，垃圾桶、果壳箱无溢满现象；2.3垃圾箱、垃圾池根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生，保持洁净；2.4建立消杀工作管理制度：根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。3、日常维修管理住宿区域日常养护维修是指为保持住宿区原有完好程度和正常使用，而进行的日常养护和及时修复小损小坏等日常维护管理工作，要求维修响应时间在2小时内。标准：（1）按有关法规政策规定和业主约定对住宿区及配套设施进行管理服务；（2）房屋外观（包括屋面、天台）完好、整洁，外墙、楼梯间的面砖、玻璃等地无污迹、无破损，外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；（3）及时完成学生反映的各项零星维修任务，零修合格率100%；（4）定期进行消防普查、演习，保证消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，可随时启用；（5）建立严格的日常巡查保养制度，保证设备正常运行；（6）所派维修管理工作人员须为专业人员。4、供电供水要求4.1在接到相关部门停水通知后，按规定时间提前通知学生；4.2加强日常维护检修，照明设备、指示灯具及线路、开关要保证完好；4.3在接到相关部门停电通知后，按规定时间提前通知学生。5、易耗品、备品备件5.1住宿区服务所需的清洁工具、清洁设备、清洁低值易耗品与一次性用品由投标人提供。5.2日常服务管理所需的工程（包括设备设施）维修、保养所需材料、备件由投标人采购提供。6、宿舍要求6.1投标人充分考虑房间的配置，包括房间面积、阳台配置；6.2装修良好，有床、桌、椅等配套家具，照明充足；6.3有卫生间，装有抽水马桶、沐浴或浴缸，采取有效的防滑措施，24小时供应冷、热水；6.4可宽带或WIFI上网；四、人员配备按照组织到位，结构合理，精简强干，执行有力的原则,由投标人自行根据服务内容配置。当配置不足，采购人要求增加人员时，服务单位必须无条件增加。宿舍配备专职管理人员。投标人应根据租赁服务的实际需要及服务内容要求，自行编制合理的岗位及人员配置方案，并详细说明各岗位工作内容。同时还应提出特殊情况时需临时增加人员的应急处理方案。五、租住模式本项目租住模式为根据学生报到情况分批次连续租住，同时配备保安、保洁及维修服务。六、其他要求1、供应商需实行宿舍管理制度；2、保证单位整体的卫生环境干净整洁；3、保安24小时值班；4、管理与服务人员应接受过相关专业服务的培训，掌握住宿区的基本情况、熟练操作和正确使用相关设备，为学生提供优质服务。5、付款方式：详见合同条款。七、履约验收要求九、履约验收1、验收主体：自然资源部第二海洋研究所2、验收时间：本项目完工后5个工作日内3、验收方式：采购人自行组织验收4、验收程序：（1）中标人开展现场标的和资料展示：对标书中提及的有关材料及参数进行现场展示。（2）材料验收：验收小组根据采购合同及服务内容，对项目履约过程中的相关档案及材料，过程文件资料和效果等方面进行逐项查验，并对相关证明文件进行验收。（3）验收小组在验收过程中，对验收的内容及情况与实际查验结果不符合采购合同约定的情况如实反馈，并在做相应记录。（4）查验结束后召开验收讨论会。验收小组结合档案材料验收情况对项目履约完成情况进行讨论总结，得出验收结论，并出具验收报告。验收报告应当根据验收方案制作，并经验收小组全体成员签字。验收小组成员对验收报告载明的结论有异议的，应当在验收报告上签署不同意见并说明理由，否视为同意验收结论。5、验收内容：根据招标文件中“采购需求”内容进行验收。6、验收标准：根据招标文件、投标文件及采购合同等采购文件确定的技术指标或者服务要求确定。八、服务标准本项目需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
投标 / 标书制作要点（原创）
本外研究生公寓租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
