消防维保服务招标公告（2025）
报名中
消防维保服务
预算金额：￥58701 元
采购方式：
浏览次数：21
项目需求详情
采购服务内容
以
下服务内容由采购单位人员结合采购单位实际情况自行编制，仅供参考，具体消防维保服务内容，最终应由消防
维保
服务机构参照新疆维*自治区地方标准《建筑消防设施维护和保养技术规程》结合采购人单位实际提供专业维保方案。
★一
.日常维保
（一）每月按
计划抽样
测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（二）每半年进行全面的检查，发现问题及时处理。
（三）每年由专业的消防检测队伍进行一次详细的消防检测，包括
消防设施检测
及消防
电气性能
检测，并出具正规检测报告，报消防部门备案。
（四）
消防技术服务机构应当对维护保养项目制定维护保养服务工作计划，明确项目负责人、列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期。
（五）消防技术服务机构应按维护保养计划每月不少于
1次对维护保养项目进行维护保养，填写《建筑消防设施维护保养记录表》，每月出具维护保养报告。
（六）依法需要检定
/校准用于建筑消防设施测试的仪器设备，应按有关规定进行定期检定/校准并提供有效证明文件。
（七）消防设施维护保养检测机构对建筑消防设施进行维护保养后，应当制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维护保养日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置上予以公示。消防技术服务机构应当对服务情况作出客观、真实、完整的记录，按消防技术服务项目建立消防技术服务档案。消防技术服务档案保管期限为
6年。
（八）消防技术服务机构出具的书面结论文件应当由技术负责人、项目负责人签名并加盖执业印章，同时加盖消防技术服务机构印章。
★
二、应急维保
（一）需承诺一般问题
24小时
内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
（二）以诚信的服务态度同
甲方
保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。
★三、服务内容
（一）消防设施维护、维修范围
1.
火灾自动报警系统
2.
消防联动系统
3.
自动喷水灭火系统
4.
消火栓系统
5.
排烟系统
6.
消防中控室
7.
消防泵
房
8.高位水箱间
9.
消防报警
线路和
消防联动
线路
（二）消防系统中各
子系统
的服务范围
1.火灾自动报警系统
（
1）对
火灾报警系统
作
定期检查
和试验。
a. 对
火灾报警控制器
的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对
备用电源
进行
1-2次充
放电试验
，
1-3次
主电源
和备用电源自动切换试验。
（
2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a. 每年对排烟设备做消防联动试验两次。
b. 每年对
火灾事故
广播进行消防联动试验两次。
c.每年对消防通讯设备在
消防控制室
进行对讲通话试验两次。
（
3） 对火灾自动报警系统
控制线路
及联动线路的故障进行维修。
（
4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（
5） 对火灾自动报警系统的消防
通讯线路
、
消防主机
电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2.消火栓系统
（
1） 每月对消防泵进行启动
运转试验
，并对消防泵进行
消火栓按钮
联动启泵试验。
（
2） 每月对系统上所有的
控制阀门
进行检查，保证控制阀门处于正常
工作状态
。
（
3） 每月对
消火栓
进行检查，发现问题及时处理。
（
4） 每季度对消火栓进行静压
压力试验
。
（
5） 每半年对
室内消火栓
箱内的水枪、
水带
等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
（
6） 每年对
水泵接合器
的接口及附件进行检查。
（
7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
3.自动喷水灭火系统
（
1）每月对水源
控制阀
、报警
阀组
进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（
2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（
3）每月对
电磁阀
作启动试验一次，
动作失常
时马上通知用户及时更换。
（
4）每月对喷头进行
外观检查
，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（
5）每季度对
湿式报警阀
旁的
放水试验
阀进行
泄水试验
，验证湿式报警阀的供水能力。
（
6）每半年利用
末端试水装置
对
水流指示器
进行试验。
（
7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（
8）每年对
消防水池
、
消防水箱
的压力进行检查，发现问题及时协助用户处理。
4.排烟系统
（
1）每月检查送风、排烟机房工作环境以及
送风机
、排烟机、电源控制柜、送
风阀
、
排烟阀
等是否处于正常完好状态。
（
2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
（
3）每半年手动或自动方式关闭
空调通风系统
、
电动防火阀
试验，检查其性能。
5.
应急照明
疏散指示
（
1）每月检查
安全出口
、疏散通道、重要场所的应急照明和
疏散指示标志
是否处于正常完好
使用状态
。
（
2）每月试验
应急照明灯
和疏散
指示灯
切断电源后是否能正常工作。
6.
其它
（
1）每季度检查
干粉灭火器
的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（
2）每月检查自救逃生设备、消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（
3）每季度试验消防电源末端的切换功能。
（
4）每半年对井下阀门、管道进行一次上油保养。
★四、维护标准
1.保证系统正常工作。
2.维护质量必须符合经双方商定的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3.设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况
下应
及时向用户汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4.提供详细的
月检
、季检及年度
试验报告
，以方便用户备案。
★五、
消防设施
检查维修保养
服务方式
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备，维保单位根据要求进行检查、维修、保养。维保单位需承担在
维护保养
期间所更换的材料、元器件、配件等材料费总额
2000元以内费用，超出部分由维保单位上报采购人，由采购人提供配件，维保单位免费进行更换
。
★六
、本项目预算包含服务过程中所需的一切费用，包括但不限于工人服务工资、保险费等。供应商在报价过程中应当充分考虑服务过程中的费用支出进行报价。成交后采购人不再进行二次
调价。
展开
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
服务实施地：新疆维*自治区铁门关市**其镇
联系人：***
报名结束时间：2025-05-20 00:00:00
发布时间：2025-05-14 10:41:17
采购编号：20252053866
采购单位：兵团铁门关第一单位
供应商数量： 报名供应商不足三家。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：无。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
加载中
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
