中山市老旧小区改造 全过程工程咨询招标公告（中山市住房和城乡建设局2025）
工程监理
关于为【中山市老旧小区改造项目全过程工程咨询项目服务（2025）】公开选取【工程监理】机构的公告
2025-05-19 12:30 ，在广东省网上中介服务超市为中山市住房和城乡建设局 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
中山市住房和城乡建设局
采购项目名称
中山市老旧小区改造项目全过程工程咨询项目服务（2025）
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4420000073327102505150241
项目规模
投资额（￥20,000,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
1．按照每季度全覆盖一次，重点（精品项目）每月覆盖一次。 2．收集整理各项目信息，包含实施进度、参建单位等基本信息。 3．对符合介入条件的项目随机抽取进行检查，不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待、直奔基层、直插现场。检查主要分为两部分：资料检查和施工现场检查，交叉互补、相互印证。 4.每月发出监督检查简报（含此期间内所有已检查项目的问题分析）。通过周期性的汇总分析，过程中及时修正调整项目实施中不足和漏项的内容。
中介机构要求
资质（资格）要求、执业(职业)人员要求
资质（资格）要求说明
无
执业(职业)人员总数
10
执业(职业)人员要求说明
服务单位在广东省网上中介服务超市平台备案的专业技术人员10人，其中须包含3名建筑专业高级工程师且同时为一级注册建造师。
其他要求说明：
1、需办理中山市建设工程企业管理和诚信平台工程监理类别登记。 2、需有老旧小区改造项目服务经验。 3、请各报名企业将企业相关业绩、资质证书、为本项目服务的人员技术职称或注册证书、报价表、本公告附件（报名企业概况），于报名截止后1个工作日内发送至邮箱123643047@qq.com，逾期未收到资料视作自动放弃，不再另行通知。
服务时限说明
2025年06月01日-2026年5月31日
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
服务总金额不超过65000元
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
否
有无回避情况
否
截止报名时间
2025-05-19 12:30
业主单位咨询电话
中山市住房和城乡建设局 （登录后查看）
采购需求书下载
报名企业概况.jpg
附件+中介服务机构失信行为情形的提醒+.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
中山市公共资源交易中心 2025-05-15
ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况ABCDEFGHIT报名企业概况公司名称注册资本（万元）资质情况项目配备人员规模等总部及分支机构分布情况报价（万元）项目管理团队履历及主要业绩不良行为记录广东省或中山市的诚信情况其他中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 全过程工程咨询涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
