物业管理服务招标公告（宁波仑永资产运营管理有限公司2025）

梅港大厦ABC座物业管理服务项目采购委托代理服务 招标代理 比选公告

宁波仑永资产运营管理有限公司在宁波市网上中介超市公开选取“招标代理”中介服务机构，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求

项目登记号：

BL-ZJBX-202505150138

项目名称：

梅港大厦ABC座物业管理服务项目采购委托代理服务

中介服务事项：

招标代理

项目地点：

宁波市北仑区梅山街道梅山大道256号

项目基本情况：

梅港大厦位于宁波梅山保税港区47#地块，南临梅山大道，北面海兰路，东面港城中路，西面梅峰路。项目用地面积31205.30平方米，总建筑面积46221.46平方米，地上总建筑面积41797.12平方米，地下总建筑面积4424.34平方米，其中人防面积2769.00平方米，建筑总占地面积4037.00平方米，建筑高度58.55米，绿地面积5396.15平方米。地面车位344辆，非机动车位840辆。

项目总预算：

1305万元

服务内容：

针对甲方的要求，寻找满足要求的第三方服务机构参与在宁波市阳光平台上的公开招标，完成物业合同全程招标相关事宜，协助业主起草相关的招标文件及物业合同完成合同签订。

中介服务完成期限要求：

27天

质量要求：

符合业主要求

比选办法：

其他选取法

报价方式：

采用【费率报价】方式。

价格控制范围：

中介项目预算总价【41800元】，价格控制范围：费率范围，下限：70% ，上限：100%

价格说明：

按照年度物业费435万元计算，代理费用按计价格[2002]1980号及发改价格[2011]534号文件规定的基准价费率计取，价格已包含税费，专家费、交通费等与本项目招标代理相关的全部费用，招标代理费用由中标人支付。最终价格以合同金额为准。

二、竞价时间

凡有意参与报价者，请于
2025-05-16 14:18 至
2025-05-21 14:18 （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。

1、中介资格要求：

具备招标代理服务相关资格，拥有丰富招标代理服务经验

因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、其他条款

（1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。

（2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

项目业主单位：

宁波仑永资产运营管理有限公司

项目单位联系人：

谢工

联系电话：

86785913

联系地址：

大碶灵江路366号

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086