地块开发 物业服务招标公告（青岛海嘉开发投资有限公司2025）

灵山湾路北、水灵山路西（海嘉·尚悦府）地块开发项目 招标公告

灵山湾路北、水灵山路西
（
海嘉·尚悦府
）
地块开发项目

招标公告

依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和《青岛市物业管理条例》等相关规定，
青岛海嘉开发投资有限公司
对

灵山湾路北、水灵山路西（海嘉·尚悦府）地块开发
项目物业服务进
行公开招标，现将有关事宜公告如下：

1.
招标项目名称：
灵山湾路北、水灵山路西
（
海嘉·尚悦府
）
地块开发项目

2.
招标项目概况：

2.1项目地点：
黄岛区灵山湾路北、水灵山路西

2.2招标项目经济技术指标：
建筑总面积
138878.57
㎡，地上建筑面积为
98073.59
㎡，其中
住宅建筑面积86381.16
㎡
（
收费建筑面积86248.1
㎡
），
商业建筑面积9371.63
㎡
（
收费建筑面积9371.63
㎡
），
配套用房建筑面积
1991.12㎡，其他建筑面积329.68
㎡
（
出地面坡道276.25
㎡
、
出地面楼梯53.43
㎡
），
地下建筑面积为
40804.98
㎡
。
规划总户数
768
户，绿地率
35
%，容积率
2.8
,停车位
1105
个，其中地上
76
个，地下
1029
个
。

2.3使用性质：
城镇住宅、商业

2.4项目类型：
住宅、商业、配套用房

2.5项目配套设备、设施：
电梯、供电、供水、消防、车辆管理、监控、公共照明、
配套用房
等。

3.
投标企业
资格要求
：

3.1
具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）；

3.2
近一年的招标投标活动中没有违纪、违规、违约等不良记录（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；

4.
报名时须提供的资料
：

4.1
法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

4.2
工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

4.3
企业所在地物业主管部门出具的
无
不良记录证明原件
（
山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告
）

4.4
其他需要提供的证件、资料

5.报名时间、地点和招标文件的获取：

5.1报名时间：
2025
年
5
月
19
日至
2025
年
5
月
23
日前
（上午9：00至下午1
7
:
0
0，节假日除外）

5.2报名地点：灵山湾路456号海高文化大厦A座2212室

5.3招标文件领取时间：
2025
年
5月26
日
上午9：00至下午17:00。

6.
保证金的缴纳
：
本项目无需缴纳投标保证金

7.
招标项目实地勘踏时间：
2025
年
5
月
28
日
10
时

8.递交投标文件的截止时间：
2025
年
6
月
17
日
14:30
分
前

9.递交投标文件的地点：
青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

10.
开标时间：
2025
年
6
月
17
日
14:30
分

11.开标、评标地点：
青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

12.招标联系人：于杰 招标人联系电话：17853216699

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投标 / 标书制作要点（原创）

本地块开发 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086