土地承包经营权 农户承包土地经营权招标公告（启东市海复镇桃洪村股份经济合作社2025）
项目编号：
320681107A25050003
项目位置：
南通市启东市海复镇桃洪村
交易品种：
农户承包土地经营权
联系方式：
陈辉13862****07
产权信息
标段信息
标段编号 1
乡镇（街道）
13862****07
村（社区）
桃洪村
组别
--
登记日期
2025-05-19
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
18066.67平方米
项目描述
因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等;露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。
项目位置
南通市启东市海复镇桃洪村
项目四至
东至： 南至： 西至： 北至：
附属设施
--
补充说明
--
项目审查表
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村民代表大会意见
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流转期限
2年3月
标段描述
因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等;露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。
交易面积
27.1000亩
报名费(材料费)
￥0.00
保证金
￥5488.00
交易底价
900.00元/年/亩
成交缴款方式
POS机刷卡 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
自由竞价期
2025-05-29 09:00~2025-05-29 09:25
出价延时
30秒
加价幅度
5.00元/年/亩
成交人
--
成交日期
成交总金额
元
补充说明
--
转出方信息
单位名称/姓名
启东市海复镇桃洪村股份经济合作社
联系人
陈辉
联系电话
13862****07
附件信息
交易公告
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意向流入方承诺书
授权委托书
农户承包土地经营权交易项目审查表项目基本信息乡镇（街道）海复镇村（社区）桃洪村组别项目名称启东市海复镇桃洪村27.10亩土地承包经营权流转项目类别农户承包土地经营权项目编号320681107A25050003登记日期2025年5月19日流转方式出租是否续租否流转期限2年3月项目位置项目四至东至：南至：西至：北至：坐标拐点项目描述因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等;露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年)租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。交易面积27.10亩质量等级第1页/共4页利用现状附属设施流转用途粮食生产种养品种补充说明产权权属信息所有权人启东市海复镇桃洪村股份经济合作社承包权人陈贤、陈永兰、黄培英等经营权人权属类型集体权证名称农村土地承包经营权权证编号权证年限是否存在其它权利人否他项权利人他项权利内容流出方和被委托人信息流出方启东市海复镇桃洪村股份经济合作社证件类型社会信用代码证件号码N2320681MF2465746X联系人陈辉联系电话13862****07被委托人姓名被委托人联系电话被委托人证件号码产权评估信息评估机构评估基准日评估值标段情况恭第2页/共4页编号标段概况面积（亩）流转期限预期价格报名费（元）保证金（元）1因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等；露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理27.102年3月900.00元/年1亩0.005488.00pE二第3页/共4页费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。集体经济组织成员（代表）意见NR7盖章岁205年月川日集体经济组织意见KS11签名4盖章197320682225年5月19日乡镇（街道）意见菜签名盖章206年月20日农村产权交易机构意见签名：盖章：2229年5月1F大酒浴第4页/共4页会议记录股所安JY博2025年5月14日桃洪科村委会3206811出席对象：全体村干部议题：关于退林还耕土地出租内容：因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等；露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。参会人员签字：。吹进典茶社员代表议事表决情况表海复镇桃洪村股份经济合作社（盖章）会议时间会议地点主持人记录人2025.05.14桃洪村会议室陈辉李雪议决事项社员代表总人数出席会议代表人数出席率%土地发包56赞成人数反对人数弃权人数是否通过是议决事项简介附后、社员代表签字红项解胀有是认，吴汉文真日市来汽播其明海”管企美濬共章Y陆黄文动8，记上冲陆明以王已康，王内苦关新杨化前给五物赢黄卫务术卫兵是辉绘米其米城张群经2营发9-然现多图字明施导价经座2p称存共互况的做价价本表根据社员代表会议记录整理填写，一式3分，由社员代表和列席人员签字后，报市和区镇农村产权交易机构各1份，村留存1份。服份元附件业红系村民代表决议事项简介：1业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地32068进行重新发包：：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩;粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等；露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。江苏省海复镇农村产权交易公告项目编号：320681107A25050003根据启东市农村产权交易管理办法规定，受启东市海复启东市农村产权交易（服镇桃洪村股份经济合作社上委托，务）中心决定对启东市海复镇桃洪村27.10亩土地承包经营权流转项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1：因产业结构调整需要，将2024年年底退林还耕的土地进行重新发包：本次流转的面积共计27.10亩土地。原则上以种粮油作物为主。每年需确保种植一茬粮油作物，可以换茬种植蔬菜。土地租金底价为800.00元/年/亩，管理费100元/年/亩；粮油作物包括水稻、小麦、长米、大豆、油菜等；露地蔬菜包括大白菜、甘兰菜、花菜、波菜、青菜等、投标人需提供家庭农场或合作社营业执照，没有营业执照的需提供所在乡镇出具的证明，流转期内不得转包。投标人需自行到现场踏勘、丈量实际可种植情况，向发包方咨询，充分了解土地现状，如投标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。另外所有地块将一次性收取200元每亩的履约保证金。流转时间为2年零3个月，既2025年6月1日至2027年8月31日为止，第一年合同签订后十五日内付清首年（一年）租金及管理费，2026年5月底前支付下一期（一年零三个月）土地租金及管理费。在流转期内，涉及一事一议筹资筹劳等国家规定的费用由农户承担，耕保补贴类涉农补贴由农户所得。流转期限2年3月，服务费（材料费）0.00元，保证金5488.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2025年5月22日08时30分在网上报名报名。2025年5月28日16时30分网上报名2、交易时间及地点：2025年5月29日09时00分在网上交易交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：陈辉，联系电话：13862****070四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《江苏省农第1页/共2页村产权交易意向流入方承诺书》。报名费及保证金缴至启东市农村产权交易（服务）中心账户内，并注明缴款事由。保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向流入方，交易采用竞价方式；如只产生一个符合条件的意向流入方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始后，意向流入方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，流入方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。6、流入方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在启东市农村产权交易中心网站（http://**jsnc.gov.cn）发布。报名联系人：陈辉，联系电话：13862****07时产权资E启东市海复镇农村产权交易（服务）中心（盖章）1这2025年5月21日第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地承包经营权 农户承包土地经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
