广州市国有资产物业确权建筑测绘 测绘服务招标公告（广州市越秀公园2025）
公告内容：
越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目竞争性磋商公告
项目概况
越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年06月04日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JYZC-202504-02
项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：2,600,000.00元
采购需求：
采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目):
采购包预算金额：2,600,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
测绘服务
越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目
1(项)
详见采购文件
2,600,000.00
-
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供《资格声明函》（格式自拟）及有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格声明函》（格式自拟）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格声明函》（格式自拟）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目属于预留份额专门面向中小微企业采购项目，要求获得采购合同的供应商将合同总金额的40%以上专门预留给中小企业（其中预留给小微企业的份额不低于合同总金额的28%），监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。预留份额通过以下措施进行，供应商可选择以下其中一种方式参与：1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目适宜分包内容（分包部分不低于合同总金额的40%）分包给一家或者多家具备实施能力的中小企业（其中，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%）。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。2）供应商属于中型企业的，必须将本项目适宜分包的内容分包给小微企业，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。3）供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。如不采取合同分包，提供《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。如采取合同分包，则只能分包给小微企业；提供分包意向协议书（格式自拟）及各方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《资格声明函》（格式自拟）。
(3)供应商未被任一级人民政府财政部门作出“禁止参加政府采购活动”行政处罚决定且处罚期限未届满的。提供《资格声明函》（格式自拟）。
(4)供应商需具备主管部门颁发的测绘乙级或以上资质（专业范围须包含“工程测量”及“界限与不动产测绘”）提供有效期内的资质证书，因测绘资质受政策调整等原因未能办理延期的，还需提供相关通知文件或官方网站资质管理系统查询结果方可认定有效。
(5)本项目不接受联合体响应。
三、获取采购文件
时间： 2025年05月21日 至 2025年05月28日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2025年06月04日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房
五、开启
时间： 2025年06月04日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广州市越秀公园
地址：广州市越秀区解放北路988号
联系方式：020-83604278
2.采购代理机构信息
名称：广州市嘉悦技术咨询有限公司
地址：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房
联系方式：020-87070809/gz_jiayue@163.com
3.项目联系方式
项目联系人：吴工
电话：020-87070809/gz_jiayue@163.com
广州市嘉悦技术咨询有限公司
2025年05月21日
相关附件：
越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目磋商文件（2025052101）.zip
附件1.docx
代理委托协议.pdf
广东省政府采购竞争性磋商文件采购计划编号：440101-2025-08150采购项目编号：JYZC-202504-02项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目采购人：广州市越秀公园采购代理机构：广州市嘉悦技术咨询有限公司-第1页-第一章磋商邀请广州市嘉悦技术咨询有限公司受广州市越秀公园的委托，采用竞争性磋商方式组织采购越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目。欢迎符合资格条件的供应商参加。一.项目概述1.名称与编号采购项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目采购计划编号：440101-2025-08150采购项目编号：JYZC-202504-02采购方式：竞争性磋商预算金额：2,600,000.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目):采购包预算金额：2,600,000.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)是否允许进口产品1-1测绘服务越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目1(项)详见第二章2,600,000.00否本采购包不接受联合体响应合同分包：允许合同分包合同履行期限：自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。二.供应商的资格要求1.《》供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供《资格声明函》（格式自拟）及有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格声明函》（格式自拟）。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格声明函》（格式自拟）。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：本项目属于预留份额专门面向中小微企业采购项目，要求获得采购合同的供应商将合同总金额的40%以上专门预留给中小企业（其中预留给小微企业的份额不低于合同总金额的28%），监-第2页-狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。预留份额通过以下措施进行，供应商可选择以下其中一种方式参与：1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目适宜分包内容（分包部分不低于合同总金额的40%）分包给一家或者多家具备实施能力的中小企业（其中，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%）。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。2）供应商属于中型企业的，必须将本项目适宜分包的内容分包给小微企业，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。3）供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。如不采取合同分包，提供《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。如采取合同分包，则只能分包给小微企业；提供分包意向协议书（格式自拟）及各方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。3.本项目特定的资格要求：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《资格声明函》（格式自拟）。3)供应商未被任一级人民政府财政部门作出“禁止参加政府采购活动”行政处罚决定且处罚期限未届满的。提供《资格声明函》（格式自拟）。4)供应商需具备主管部门颁发的测绘乙级或以上资质（专业范围须包含“工程测量”及“界限与不动产测绘”）提供有效期内的资质证书，因测绘资质受政策调整等原因未能办理延期的，还需提供相关通知文件或官方网站资质管理系统查询结果方可认定有效。5)本项目不接受联合体响应。三.获取磋商文件时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件（未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。售价：免费四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：提交响应文件截止时间和开启时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）（自响应文件开始发出之日起至响应供应商提交响应文件截止之日止，不得少于10个日历日）-第3页-地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）五.公告期限、发布公告的媒介：1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日。2、发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)，。六.本项目联系方式：1.采购人信息名称：广州市越秀公园地址：广州市越秀区解放北路988号联系方式：020-836042782.采购代理机构信息名称：广州市嘉悦技术咨询有限公司地址：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房联系方式：020-87070809/gz_jiayue@163.com3.项目联系方式项目联系人：吴工电话：020-87070809/gz_jiayue@163.com4.技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588开标评标服务专线：020-88696599采购代理机构：广州市嘉悦技术咨询有限公司-第4页-第二章采购需求一、项目概况：1、本次采购拟确定一家成交供应商，对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量，详见《采购服务清单及预算表》（附件1），具体按采购人、主管部门的实际需求实施。2、本项目属于跨年采购项目，本年度预算金额为95.79万元，2026年度的预算金额为164.21万元，具体以实际预算安排金额为准。如遇法律法规或上级政策变动对本项目的服务内容、范围、资金安排等作调整甚至取消本项目，采购人将不承担任何责任，成交供应商须充分考虑相关因素并配合采购人工作。采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）1.主要商务要求标的提供的时间自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。标的提供的地点广州市越秀公园付款方式第1期为(合同款)：支付比例100%，1期：支付比例30%，在合同签订生效后5个工作日内，采购人向成交供应商支付合同总额的30%作为预付款。2期：支付比例60%，成交供应商完成测量服务，出具成果报告并经采购人确认后，按照实际完成工作量服务费的90%申请支付，实际支付金额不得超过合同总额的90%，采购人在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。3期：支付项目尾款，成交供应商在完成全部服务内容并通过履约验收合格后，按照实际完成服务工作量申请尾款支付，采购人在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付总金额不得超过合同总额，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。成交供应商应凭成交通知书、合同、足额有效发票、完成服务的证明资料（预付款申请无需提供完成服务的证明资料）等经采购人审核确认的请款资料向采购人申请付款，具体支付时间以财政集中支付时间为准；采购人的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），采购人于规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付；成交供应商须按要求提供财政支付需要的资料，成交供应商原因导致支付逾期产生的责任与损失均由成交供应商承担。如遇法律法规或上级政策变动对本项目的服务内容、范围、资金安排等作调整甚至取消本项目，采购人将不承担任何责任。如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。-第5页-验收要求1期：1.履约验收主体：采购人、成交供应商。2.履约验收时间：成交供应商在采购人规定的时间内按本项目的服务要求和相关规定提交所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果及履约验收申请后7日内。3.履约验收方式：采购人按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求对成交供应商的服务质量及技术成果作审查。4.履约验收程序：收到供应商验收申请后7日内组织履约验收，通过审查验收后出具履约验收证明。审查不符合要求的，采购人有权要求成交供应商整改，直至符合验收要求。由此产生的有关费用及责任由成交供应商自行承担，验收期限相应后延。5.履约验收内容：采购人根据有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求，通过对成交供应商提交的所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果进行审查，对成交供应商的服务质量及技术成果进行验收评估，通过审查验收后出具履约验收证明。6.履约验收标准：按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。履约保证金不收取其他一、总体服务要求，1.测绘工作应严格按照相关法律法规和标准进行，确保测绘结果的准确性和合法性。2.测绘结果应详细、准确、完整，能够满足后续工作的需求。3.测绘过程中应确保测绘人员的安全，避免发生安全事故。二、服务团队及仪器设备要求，1.成交供应商应以严谨、求实、创新的工作作风，本着对社会负责、对公众负责、对采购人负责的态度，坚持实事求是的原则，按时、保质完成服务工作。2.中标供应商须配备满足本项目的服务人员，按照相关劳动法规要求，按实支付本项目服务人员的工资等劳动报酬。本项目服务团队包括但不限于：项目负责人1人（具备测绘相关专业副高级或以上技术职称），测绘作业人员不少于15人〔均需具备相关职称或资格能力证明，其中测绘工程师不少于4人（具备测绘相关专业中级或以上技术职称）、国土工程师不少于1人（具备国土相关专业中级或以上技术职称）、地理信息安全保密人员不少于2人〕。未经采购人书面同意不得更换项目负责人。成交供应商若与服务人员出现劳动纠纷问题，由成交供应商负责并遵照《中华人民共和国劳动法》及相关法规处理。成交供应商若出现未按期支付本项目服务人员劳动报酬的，采购人有权停止支付合同款项，直至成交供应商支付完劳动报酬或处理完劳动纠纷为止；若因成交供应商与其员工的劳动纠纷影响本项目合同的履行，采购人有权以书面形式单方解除合同，并要求成交供应商按合同约定支付违约金。成交供应商必须对本项目整体进行响应，不得分拆或转包。未经采购人书面同意不得将服务内容分包给其他第三方。3.成交供应商应根据项目服务需求配备必要的设备仪器、计算机、车辆等，并确保仪器设备等的功能及使用安全。三、进度要求，合同签订生效后，收到采购人提供需测绘建筑的全套资料及测量数据（可分批次提供）之日起180个工作日内，完成该建筑的全部测量工作并按要求提供相关成果和完成验收。四、廉洁及保密要求，成交供应商应严格按照相关法律法规的要求，并秉承廉洁、公正客观的原则，在未经采购人书面同意不得以任何形式对外泄露服务过程中形成的各类成果及资料，不得造假，保密期限永久。如造成采购人经济损失的，成交供应商需作出赔偿。五、报价要求，1.本项目采用下浮率报价的方式，报价范围为0.00%≤响应下浮率≤100.00%。下浮率必须为固定数值（保留小数点后2位，如：5.00%），不得存在区间值（如5.00%～8.00%），否则将按无效响应处理。本项目按实际完成的服务内容结算，其中：《采购服务清单及预算表》包含的服务内容按照相应建筑、相应服务项目的限价×（1-成交下浮率）结算；《采购服务清单及预算表》未包含的服务项目以采购人或有关单位审定后的金额×（1-成交下浮率）结算。2.本项目报价采用单价包干的方式，报价包括但不限于完成本项目的成本、风险费、保险、政策性文件规定费用等完成本项目全部服务内容可预见及不可预见的费用。3.本项目代理服务费向成交供应商收取。成交供应商报价中应包含代理费用，具体收取方式及标准详见本项目磋商文件相关条款。2.技术标准与要求-第7页-序号品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）权重%所属行业技术要求1测绘服务越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目项1.002,600,000.002,600,000.00100.0其他未列明行业详见附表一备注：最终综合总报价=（各产品报价×各项产品权重）的相加值附表一：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目参数性质序号具体技术(参数)要求11一、工作依据及技术规范（不限于以下）：（一）工作依据：1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《广东省实施办法》；3、《土地调查条例》（国务院令第518号）；4、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）；5、《关于确定土地权属问题的若干意见》（[1989]国土[籍]字第73号）；6、《土地权属争议处理办法》（国土资源部令第17号）；7、《广东省农村土地登记规则》（粤国土资（地籍）字[2002]73号）；8、《广东省城镇地籍调查测量实施细则》（广东省国土厅，1999年）。（二）技术规范：1、《广州市土地基础数据库技术规范》；2、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）；3、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；4、《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（DB44017T166-2022）；5、《土地勘测定界规程》（TD/T1008-2007）；6、《地籍调查规程》（GB/T42547-2023）；7、《国家三、四等水准测量规范》国家标准GB/T12898-2009；8、《中华人民共和国测绘法》；9、《房产测绘管理办法》；10、《测绘质量监督管理办法》；11、《测绘市场管理暂行办法》；12、《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）；13、《中华人民共和国城乡规划法》；14、《城市规划编制办法实施细则》；15、《建筑工程设计文件编制深度规定》；16、《房屋建筑制图统一标准》（GB／T50001-2017）；17、《建筑制图标准》（GB50104-2010）。注：以上工作依据及技术规范如有新版本或相关调整，则按最新情况执行。二、项目工作内容及成果要求：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量。具体工作内容及成果要求如下：（一）违法建筑物测量：-第8页-1、工作内容：凡未取得规划行政管理部门核发《建设工程规划许可证》，而私自建设的所有建设工程，需要对违法建筑物进行测量。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）违法要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《违法建设工程项目概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：《建设工程违法建设测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（二）规划条件核实测量：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行规划条件核实测量，根据要求编绘《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）规划条件要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《建设工程竣工规划条件核实概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（三）建筑物现状图绘制：1、工作内容：绘制越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑现状图，工作内容包括：（1）现场分栋测绘现有建筑各层的平面布局及四向立面，包括结构柱子、楼板、墙体、门、窗、楼梯、电梯、栏杆、立面构件等；（2）根据测绘成果分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图。2、成果要求：分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图，纸质版各3份、电子版各1份。（四）房产测绘：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行房产实测，工作内容包括：(1)房屋及其附属设施测量；-第9页-(2)房产图绘制；(3)房产面积测算；(4)变更测量；(5)成果资料的检查与验收等；(6)房屋楼盘表建立。2、成果要求：《房屋建筑面积测绘成果报告书》纸质版3份、电子版1份。（五）地籍调查：1、工作内容：依照法定程序，通过权属调查和地籍测量的方法，查清土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况。工作成果包括：不动产权（地）籍调查表、地籍查勘图、权属来源图、宗地图等材料，可用于用地结案阶段的产权注销材料、改证或首次登记办理，土地出让前所需材料等。2、成果要求：地籍调查表、界址点成果表、其他地籍测量成果资料，纸质版各3份、电子版各1份。三、质量标准：按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。-第10页-第三章供应商须知供应商必须认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。供应商没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对磋商文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其响应无效或被拒绝。请注意：供应商需在响应文件截止时间前，将加密响应文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致响应无效。一、名词解释1.采购代理机构：本项目是指广州市嘉悦技术咨询有限公司，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布磋商文件，对磋商文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任磋商小组成员。2.采购人：本项目是指广州市越秀公园，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。3.供应商：是指在云平台项目采购系统完成本项目响应登记并提交电子响应文件的供应商。4.“磋商小组”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或者推荐成交候选供应商的临时组织。5.“成交供应商”是指经磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应，经采购人按照规定在磋商小组推荐的成交候选供应商中确定的或磋商小组受采购人委托直接确认的供应商。6.磋商文件：是指包括磋商公告和磋商文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。7.电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）8.备用电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子响应文件时，同时生成的同一版本的备用响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）9.电子签名和电子印章：是指获得中华人民共和国工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。（温馨提示：采购人与代理机构在制定采购文件内容时应与上述条款保持一致，以避免采购文件内容前后不一致，出现歧义。）-第11页-二、须知前附表本表与磋商文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号条款名称内容及要求1采购包情况本项目共1个采购包2开启方式现场电子开标3评审方式现场电子评标（供应商应当审慎标记各评审项的应答部分，标记内容清晰且完整，否则将自行承担不利后果）4评审办法采购包1：综合评分法5报价形式采购包1：下浮率6报价要求采购包1：0%-100%7现场踏勘否8响应有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天9响应保证金采购包1：保证金人民币：0.00元整。开户单位：无开户账号：无开户银行：无支票提交方式：无汇票、本票提交方式：无响应保证金有效期∶与响应有效期一致。响应保函提交方式：供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理响应担保函、保险（保证）凭证，成功出函的等效于现金缴纳响应保证金。10成交候选供应商推荐家数采购包1：3家11成交供应商家数采购包1：1家12有效供应商家数采购包1：3家此人数约定了开启与评审过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开启、不得评审或直接终止采购。13项目兼投兼中规则兼投兼中：-14成交供应商确定方式采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。15代理服务费收取。采购机构代理服务收费标准：收取。采购机构代理服务收费标准：参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）计费，具体以成交金额作为计算基数计取，采购类别为服务类。收费方式：《成交通知书》发出之日起5个工作日内，由成交供应商向采购代理机构一次性足额支付款项，可采用现金、电汇或银行转账。收取账号信息：开户名称：广州市嘉悦技术咨询有限公司开户银行：中国农业银行股份有限公司广州天朗明居支行银行帐号：44059301040008312请注明事由：“JYZC-202504-02”代理服务费。16代理服务费收取方式向中标/成交供应商收取17响应文件要求一、电子响应文件（必须提供）：（1）加密的电子响应文件1份（需在递交响应文件截止时间前成功上传至云平台项目采购系统）。（2）非加密电子版文件U盘(或光盘)1份，加密的电子响应文件与非加密的电子响应文件必须完全一致。非加密电子版响应文件使用情形:当无法使用CA证书在云平台项目采购系统进行电子响应文件开标解密时，供应商须在代理机构指引下启用非加密电子版响应文件。18其他参与现场电子开标时，请供应商代表提供以下资料（均须加盖公章），法定代表人证明书、法定代表人授权书（非法定代表人参与时提供）、供应商代表身份证（原件备查）。2.电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。19开标解密时长说明：具体情况根据开标时现场代理机构人员设置为准20专门面向中小企业采购采购包1：面向中小企业，以合同分包形式预留，预留比例：40%。三、说明1.总则本磋商文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）及国家和广东省有关法律、法规、规章制度编制。供应商应仔细阅读本项目信息公告及磋商文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为磋商文件的组成部分），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次竞争性磋商项目，是以磋商公告的方式邀请非特定的供应商参加磋商。2.适用范围本磋商文件仅适用于本次磋商公告中所涉及的项目和内容。3.进口产品若本项目允许采购进口产品，供应商应保证所投产品可履行合法报通关手续进入中国关境内。若本项目不允许采购进口产品，如供应商所投产品为进口产品，其响应将被认定为响应无效。4.磋商费用不论磋商结果如何，供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用。采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。5.以联合体形式磋商的，应符合以下规定：5.1联合体各方均应当满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相关证明材料。5.2联合体各方之间应签订联合体协议书并在响应文件中提交，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独在同一项目中响应，也不得组成新的联合体参加同一项目响应，若违反规定则其参与的所有响应将视为无效响应。5.3联合体应以联合协议中确定的牵头方名义登录云平台项目采购系统进行项目响应，录入联合体所有成员单位的全称并使用成员单位的电子印章进行联投确认，联合体名称需与联合体协议书签署方一致。对于需交响应保证金的，以牵头方名义缴纳。-第13页-5.4联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。5.5联合体各方均应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十二条，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。5.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。6.关联企业响应说明6.1对于不接受联合体响应的采购项目（采购包）：法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目或同一采购包的响应。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。6.2对于接受联合体响应的采购项目（采购包）：除联合体外，法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目或同一采购包的响应。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。7.关于中小微企业响应中小微企业响应是指在政府采购活动中，供应商提供的货物均由中小微企业制造、工程均由中小微企业承建或者服务均由中小微企业承接，并在响应文件中提供《中小企业声明函》。本条款所称中小微企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。中小企业划分见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号)。根据财库〔2014〕68号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业响应时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》。根据财库〔2017〕141号《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》所列条件。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。8.纪律与保密事项8.1供应商不得相互串通磋商报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或其他供应商的合法权益，供应商不得以向采购人、磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。8.2供应商不得与采购人就响应价格、响应方案等实质性内容进行磋商，也不得私下接触磋商小组成员。8.3在确定成交供应商之前，供应商试图在响应文件审查、澄清、比较和评价时对磋商小组、采购人和采购代理机构施加任何影响都可能导致其响应无效。8.4获得本磋商文件者，须履行本磋商项目下保密义务，不得将因本次磋商获得的信息向第三人外传，不得将磋商文件用作本次响应以外的任何用途。8.5由采购人向供应商提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，均为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。开启结束后，应采购人要求，供应商应归还所有从采购人处获得的保密资料。8.6采购人或采购代理机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或询价小组披露。8.7在采购人或采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购人或采购代理机构无须事先征求供应商同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商的名称及地址、响应文件的-第14页-有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。9.语言文字以及度量衡单位9.1除磋商文件另有规定外，响应文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。响应文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。9.2除非磋商文件的技术规格中另有规定，供应商在响应文件中及其与采购人和采购代理机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。9.3供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价，货币单位：元。10.现场踏勘（如有）10.1磋商文件规定组织踏勘现场的，采购人按磋商文件规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。10.2供应商自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。10.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对磋商文件的修改或不作为供应商编制响应文件的依据。11.关于分支机构对接受分支机构磋商的项目，分支机构磋商的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。依法设立登记的分支机构以自己的名义参加政府采购活动，产生的民事责任由法人承担。（如为保险类项目则为：本项目只接受保险分公司或中心支公司以上的保险机构磋商；分公司或中心支公司的保险机构磋商的，还须提供分公司或中心支公司的保险机构的营业执照。）四、磋商文件的澄清和修改1.采购代理机构对磋商文件进行必要的澄清或者修改的，在指定媒体上发布更正公告。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，更正公告在递交响应文件截止时间至少5日前发出；不足5日的，代理机构顺延提交响应文件截止时间。2.更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：磋商文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为磋商文件的组成部分，对供应商具有约束力。一经在指定媒体上发布后，更正公告将作为通知所有磋商文件收受人的书面形式。3.如更正公告有重新发布电子磋商文件的，供应商应登录云平台项目采购系统下载最新发布的电子磋商文件制作响应文件。4.供应商在规定的时间内未对磋商文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。对磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方，磋商小组有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个供应商。五、响应要求1.响应登记供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册并点击登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件（未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。2.响应文件的制作2.1响应文件中，所有内容均以电子文件编制，其格式要求详见第六章说明。如因不按要求编制导致系统无法检索、读取相关信息时，其后果由供应商承担。由于本项目采用电子化投标，请充分考虑设备、网络环境、人员对系统熟悉度等因素，合-第15页-理安排响应文件制作、提交时间，建议至少提前一天完成制作、提交工作。2.2供应商应使用云平台提供的投标客户端编制、标记、加密响应文件，成功加密后将生成指定格式的电子响应文件和电子备用响应文件。所有响应文件不能进行压缩处理。关于电子磋商报价说明如下：（1）供应商应按照“第二章采购需求”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“首轮报价表”和“分项报价表”规定的格式报出总价和分项价格。磋商总价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。（2）磋商报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，包括但不限于主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。（3）磋商报价不得有选择性报价和附有条件的报价，否则将导致响应无效。2.3如有对多个采购包响应的，要对每个采购包独立制作电子响应文件。2.4供应商不得将同一个项目或同一个采购包的内容拆开响应，否则其报价将被视为非实质性响应。2.5供应商须对磋商文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。2.6磋商文件中，凡标有“★”的地方均为实质性响应条款，供应商若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效响应处理。2.7供应商必须按磋商文件指定的格式填写各种报价，各报价应计算正确。除在磋商文件另有规定外（如：报折扣、报优惠率等），计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。2.8响应文件以及供应商与采购人、代理机构就有关响应的往来函电均应使用中文。供应商提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释响应文件时以中文文本为准。2.9供应商应按磋商文件的规定及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料。供应商必须对响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人和政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实（核对原件）的要求。采购人核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的，应当书面知会代理机构，并书面报告本级人民政府财政部门。3.响应文件的提交3.1在响应文件提交截止时间前，供应商须将电子响应文件成功完整上传到云平台项目采购系统，且取得响应回执。时间以云平台项目采购系统服务器从中国科学院国家授时中心取得的北京时间为准，递交响应文件截止时间结束后，系统将不允许供应商上传响应文件，已上传响应文件但未完成传输的文件系统将拒绝接收。3.2代理机构对因不可抗力事件造成的响应文件的损坏、丢失的，不承担责任。3.3出现下述情形之一，属于未成功提交响应文件，按无效响应处理：（1）至提交响应文件截止时，响应文件未完整上传并取得响应回执的。（2）响应文件未按响应格式中注明需签字盖章的要求进行签名（含电子签名）和加盖电子印章，或签名（含电子签名）或电子印章不完整的。（3）响应文件损坏或格式不正确的。4.响应文件的修改、撤回与撤销4.1在提交响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回未解密的电子响应文件，并于提交响应文件截止时间前将修改后重新生成的电子响应文件上传至系统，到达响应文件提交截止时间后，将不允许修改或撤回。4.2在提交响应文件截止时间后，供应商不得补充、修改和更换响应文件。5.响应文件的解密到达开启时间后，供应商需携带并使用制作该响应文件的同一数字证书参加开启解密，供应商须在采购代理机构规定的时间内完成响应文件解密，供应商未携带数字证书或其他非系统原因导致的逾期未解密响应文件，将作无效响应处理。6.响应保证金本项目不收取磋商保证金。-第16页-7.响应有效期7.1响应有效期内供应商撤销响应文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还响应保证金（如有）。采用响应保函方式替代保证金的，采购人或者采购代理机构可以向担保机构索赔保证金。7.2出现特殊情况需延长响应有效期的，采购人或采购代理机构可于响应有效期满之前要求供应商同意延长有效期，要求与答复均以书面形式通知所有供应商。供应商同意延长的，应相应延长其响应保证金（如有）的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商可以拒绝延长有效期，但其响应将会被视为无效，拒绝延长有效期的供应商有权收回其响应保证金（如有）。采用响应保函方式替代保证金的，响应有效期超出保函有效期的，采购人或者采购代理机构应提示响应供应商重新开函，未获得有效保函的响应供应商其响应将会被视为无效。8.样品（演示）8.1磋商文件规定供应商提交样品的，样品属于响应文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由供应商自理。8.2递交响应文件截止时间前，供应商应将样品送达至指定地点。若需要现场演示的，供应商应提前做好演示准备（包括演示设备）。8.3采购结果公告发布后，成交供应商的样品由采购人封存，作为履约验收的依据之一。未成交供应商在接到采购代理机构通知后，应按规定时间尽快自行取回样品，否则视同供应商不再认领，代理机构有权进行处理。9.除磋商文件另有规定外，有下列情形之一的，响应无效：9.1响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章；9.2不符合磋商文件中规定的资格要求；9.3磋商报价超过磋商文件中规定的预算金额或最高限价；9.4响应文件含有采购人不能接受的附加条件；9.5有关法律、法规和规章及磋商文件规定的其他无效情形。六、磋商、评审和结果确定1.响应文件的开启1.1开启程序工作人员按磋商公告规定的时间进行开启，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布供应商名称、解密情况和磋商文件规定的需要宣布的其他内容。开启分为现场电子开启和远程电子开启两种。采用现场电子开启的：供应商的法定代表人或其委托代理人应当按照本磋商公告载明的时间和地点前往参加开启，并携带编制本项目（采购包）电子响应文件时加密所用的数字证书、存储有备用电子响应文件的U盘前往开启现场。采用远程电子开启的：供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本磋商公告载明的时间和模式等要求参加开启。在递交响应文件截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。开启时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子响应文件时加密所用数字证书在开始解密后按照代理机构规定的时间内完成电子响应文件的解密，如遇不可抗力等其他特殊情况，采购代理机构可视情况延长解密时间。供应商未携带数字证书或其他非系统原因导致的在规定时间内未解密响应文件，将作无效响应处理。（采用远程电子开启的，各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用）。如在电子开启过程中出现无法正常解密的，代理机构可根据实际情况开启上传备用电子响应文件通道。系统将对上传的备用电子响应文件的合法性进行验证，若发现提交的备用电子响应文件与加密的电子响应文件版本不一致（即两份文件不是通过投标客户端同时加密生成的），系统将拒绝接收，视为无效响应。如供应商无法在代理规定的时间内完成备用电子响应文件的上传，响应将被拒绝，作无效响应处理。-第17页-1.2异议供应商代表对开启过程和开启记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。供应商未参加开启的，视同认可开启结果。1.3开启时出现下列情况的，视为响应无效处理（1）经检查数字证书无效的；（2）因供应商自身原因，未在规定时间内完成电子响应文件解密的；（3）如需使用备用电子响应文件解密时，在规定的解密时间内无法提供备用电子响应文件或提供的备用电子响应文件与加密的电子响应文件版本不一致（即两份文件不是通过投标客户端同时加密生成的）。2.评审（详见第四章）3.成交3.1成交结果公告：成交供应商确定之日起2个工作日内，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、上以公告的形式发布成交结果，结果公告的公告期限为1个工作日。结果公告同时作为采购代理机构通知除成交供应商外的其他供应商没有成交的书面形式，采购代理机构不再以其它方式另行通知。3.2成交通知书：采购人或采购代理机构在发布结果公告时，在云平台同步发送至成交供应商。成交供应商可在云平台自行下载打印《成交通知书》，《成交通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商不得放弃成交。成交供应商放弃成交的，应当依法承担相应的法律责任。3.3终止公告：终止磋商采购活动后，采购人或采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、上发布终止公告，终止公告的公告期限为1个工作日。七、询问、质疑与投诉1.询问供应商对政府采购活动事项（磋商文件、采购过程和成交结果）有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出，也可以书面方式提出，书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《响应邀请函》中“采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式”。2.质疑2.1供应商认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面原件形式向采购人或采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，逾期质疑无效。供应商应知其权益受到损害之日是指：（1）对磋商文件提出质疑的，为获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日；（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。2.2质疑函应当包括下列主要内容：（1）质疑供应商和相关供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话等；（2）质疑项目名称及编号、具体明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（3）认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的法律依据、事实依据、相关证明材料及证据来源；（4）提出质疑的日期。-第18页-2.3质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。2.4以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由联合体成员委托主体提出。2.5供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购人或采购代理机构有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。2.6质疑联系方式如下：质疑联系人：曹小姐电话：020-87070809传真：020-87070809邮箱：gz_jiayue@163.com地址：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房邮编：5106303.投诉质疑人对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的，可以在答复期满后15个工作日内，按如下联系方式向本项目监督管理部门提起投诉。政府采购监督管理机构名称：广州市财政局政府采购监管处地址：广州市天河区华利路61号1506室电话：020-38923575邮编：510030传真：/八、合同签订和履行1.合同签订1.1采购人应当自《成交通知书》发出之日起二十日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订合同。所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件作实质性修改。1.2采购人不得提出试用合格等任何不合理的要求作为签订合同的条件，且不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。1.3合同条款中应规定，乙方完全遵守《中华人民共和国民法典》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。1.4采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。1.5采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，登录广东省政府采购网上传政府采购合同扫描版，如实填报政府采购合同的签订时间。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内公开并备案采购合同。2.合同的履行2.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。2.2政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内登录广东省政府采购网上传备案。-第19页-2.3有融资要求的中标供应商可根据自身情况，在广东省政府采购网上自行选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。-第20页-第四章评审一、评审要求1.评审方法采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目)：综合评分法,是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为成交候选人的评标方法。（最低报价不是成交的唯一依据。）2.评审原则2.1评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以磋商文件和响应文件为评审的基本依据，并按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审。2.2具体评审事项由磋商小组负责，并按磋商文件的规定办法进行评审。对磋商文件中描述有歧义或前后不一致的地方，磋商小组有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个响应供应商。3.磋商小组3.1磋商小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为3人及以上单数，其中技术、经济等方面的评审专家不得少于成员总数的三分之二。3.2评审应遵守下列评审纪律：（1）评审情况不得私自外泄，有关信息由广州市嘉悦技术咨询有限公司统一对外发布。（2）对广州市嘉悦技术咨询有限公司或供应商提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。（3）不得收受响应供应商或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某供应商。若与供应商存在利害关系，则应主动声明并回避。（4）全体评委应按照磋商文件规定进行评审，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。（5）磋商小组各成员应当独立对每个响应供应商的响应文件进行评价，并对评价意见承担个人责任。评审过程中，不得发表倾向性言论。※对违反评审纪律的评委，将取消其评委资格，对评审工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。4.有下列情形之一的，视为供应商串通响应，其响应无效4.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；4.2不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜；4.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.4不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异；4.5不同供应商的响应文件相互混装；4.6不同供应商的响应保证金或购买电子保函支付款为从同一单位或个人的账户转出。4.7供应商上传的电子响应文件加盖该项目的其他响应供应商的电子印章的。说明：在评审过程中发现供应商有上述情形的，磋商小组应当认定其响应无效。同时，项目评审时被认定为串通响应的供应商不得参加该合同项下的采购活动。5.有下列情形之一的，属于恶意串通响应：（1）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；（2）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件；（3）供应商之间协商报价、技术方案等响应文件的实质性内容；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；-第21页-（5）供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；（6）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交；（7）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。6.其他响应无效的情形详见资格性审查、符合性审查和磋商文件其他响应无效条款。7.终止竞争性磋商采购活动的情形出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）除《政府采购竞争性磋商采购方式暂行办法》第二十一条第三款、《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；（4）因重大变故，采购任务取消的。（5）法律、法规以及磋商文件规定其他情形。对终止采购的项目，磋商小组应出具采购文件是否存在不合理条款的论证意见。8.确定成交供应商磋商小组按照磋商文件确定的评审方法、步骤、标准，对响应文件进行评审。评审结束后，对供应商的评审名次进行排序，确定成交供应商或者推荐成交候选供应商。第一成交候选供应商无正当理由不得随意放弃成交资格。成交候选供应商放弃成交资格的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序，确定下一成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。9.价格修正对报价的计算错误按以下原则修正：（1）响应文件中首轮报价表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以首轮报价表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以首轮报价表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。但是单价金额计算结果超过预算价的，对其按无效响应处理；（5）若投标客户端上传的电子报价数据与电子响应文件价格不一致的，以电子报价数据为准。注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序在系统上进行价格澄清。供应商澄清后的价格加盖电子印章确认后产生约束力，但不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容，供应商不确认的，其响应无效。二.政府采购政策落实1.节能、环保要求采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，具体按照本磋商文件相关要求执行。相关认证机构和获证产品信息以市场监管总局组织建立的节能产品、环境标志产品认证结果信息发布平台公布为准。2.对小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部民政部中国残疾人联-第22页-合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策的单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业）。3.价格扣除相关要求采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：序号情形适用对象价格扣除比例计算公式注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标（响应）价为准。（2）组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。（1）所称小型和微型企业应当符合以下条件：在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。提供本企业制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。提供本企业（属于小微企业）制造的货物或者提供其他小型或微型企业制造的货物/提供本企业（属于小微企业）承接的服务。（2）符合中小企业扶持政策的供应商应填写《中小企业声明函》；监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。说明：供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交。（3）投标（响应）供应商统一在一份《中小企业声明函》中说明联合体各方的中小微情况：包括联合体各方均为小型、微型企业的，及中小微企业作为联合体一方参与政府采购活动，且共同投标协议书中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的。三、评审程序1.资格性审查和符合性审查磋商小组根据《资格性审查表》（附表一）和《符合性审查表》（附表二）的内容逐条对响应文件进行评审，审查每份响应文件的相关资格证明文件是否齐全有效。审查每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求，只要不满足《资格性审查表》和《符合性审查表》所列各项要求之一的，将被认定为无效响应。对响应有效性认定意见不一致的，磋商小组按少数服从多数原则表决决定。磋商小组对各磋商供应商进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初审不合格或无效响应者应实行及时告知，由磋商小组组长或采购人代表将集体意见及时告知报价当事人。采购代理机构应在资格审查报告或评审报告中以书面形式解释其排除的具体原因。表一资格性审查表：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：序号资格审查内容1具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供《资格声明函》（格式自拟）及有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本，总公司出具给分支机构的授权书。2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供《资格声明函》（格式自拟）。3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供《资格声明函》（格式自拟）。4履行合同所必需的设备和专业技术能力提供《资格声明函》（格式自拟）。5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录提供《资格声明函》（格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）6信用记录供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）7供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《资格声明函》（格式自拟）。8特定资格要求供应商未被任一级人民政府财政部门作出“禁止参加政府采购活动”行政处罚决定且处罚期限未届满的。提供《资格声明函》（格式自拟）。9特定资格要求供应商需具备主管部门颁发的测绘乙级或以上资质（专业范围须包含“工程测量”及“界限与不动产测绘”）提供有效期内的资质证书，因测绘资质受政策调整等原因未能办理延期的，还需提供相关通知文件或官方网站资质管理系统查询结果方可认定有效。10特定的资格要求本项目不接受联合体响应。11本采购包专门面向中小企业采购本项目属于预留份额专门面向中小微企业采购项目，要求获得采购合同的供应商将合同总金额的40%以上专门预留给中小企业（其中预留给小微企业的份额不低于合同总金额的28%），监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。预留份额通过以下措施进行，供应商可选择以下其中一种方式参与：1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目适宜分包内容（分包部分不低于合同总金额的40%）分包给一家或者多家具备实施能力的中小企业（其中，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%）。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。2）供应商属于中型企业的，必须将本项目适宜分包的内容分包给小微企业，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。3）供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。如不采取合同分包，提供《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。如采取合同分包，则只能分包给小微企业；提供分包意向协议书（格式自拟）及各方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。表二符合性审查表：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：序号评审点要求概况评审点具体描述1签署盖章要求响应文件按照磋商文件规定要求签署、盖章。2授权委托已按要求提供法定代表人证明书、授权委托书，并作有效证明或授权。3报价响应报价是固定价且是唯一的，报价范围为0.00%≤响应下浮率≤100.00%。4响应有效期响应有效期满足磋商文件要求。5实质性条款（标注“★”号条款）的响应完全满足磋商文件中实质性条款（标注“★”号条款）的要求。6其他情况响应文件没有采购人不能接受的附加条件；未发现不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求。2.响应文件澄清2.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当在评审过程中发起在线澄清，要求供应商针对价格或内容做出必要的澄清、说明或补正。代理机构可根据开启环节记录的授权代表人联系方式发送短信提醒或电话告知。-第25页-供应商需登录广东政府采购智慧云平台项目采购系统的等候大厅，在规定时间内完成澄清（响应），并加盖电子印章。若因供应商联系方式错误未接收短信、未接听电话或超时未进行澄清（响应）造成的不利后果由供应商自行承担。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。2.2磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。2.3磋商小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或补正。3.磋商3.1磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。3.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。3.3对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时、同时通知所有参加磋商的供应商。3.4供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求进行最终报价或重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4.最后报价4.1磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。4.2已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。4.3除法规规定的特殊性情形外，提交最后报价的供应商不得少于3家。5.详细评审采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目):评审因素评审标准分值构成商务部分40.0分技术部分45.0分综合信用分5.0分报价得分10.0分对项目的认识和理解(10.0分)1.供应商对项目的认识和理解分析，包括但不限于以下内容：①对项目服务相关政策流程的理解；②对服务范围等现状情况的了解；③对项目的重点难点分析。能提供以上内容的，得2分；不提供不得分，且不能参与本评审标准第2小项的评分。2.根据供应商提供的本评审标准第1小项内容进行评审：（1）对项目服务相关政策流程的理解透彻，思路清晰、目标明确，对项目的背景、服务范围等现状作较详尽、合理的分析调查，对服务的各项工作和要求理解到位；重点难点分析准确到位，并提出合理、切实可行的解决措施，服务相关基础工作准备充分的，得8分；（2）了解项目服务相关政策流程，对项目的背景、服务范围等现状作分析调查，对服务的各项工作和要求基本理解到位；重点难点分析基本准确，并提出解决措施，措施基本可行的，得5分；（3）对项目服务相关政策流程及项目的背景、服务范围等现状了解甚少，没有针对性或偏差较大；有重点难点分析，但分析没有针对性或解决措施可行性差的，得2分；（4）其他不得分。-第26页-技术部分项目技术路线、组织实施方案(15.0分)1.供应商根据本项目情况提供项目技术路线和组织实施方案，包括但不限于以下内容：①项目技术路线；②组织实施方案。能提供以上内容的，得5分；不提供不得分，且不能参与本评审标准第2小项的评分。2.根据供应商提供的本评审标准第1小项内容进行评审：（1）项目技术路线和总体工作思路、方法清晰、明确，实施方案全面、具体、科学合理，并提出全面、科学的合理化建议得10分；（2）项目技术路线和总体工作思路、方法基本清晰、明确，实施方案基本合理，并提出合理化建议得7分；（3）项目技术路线和总体思路、方法模糊，实施方案合理性差得4分；（4）其他不得分。工作进度计划(10.0分)1.供应商根据本项目情况提供项目工作进度计划。能提供以上内容的，得2分；不提供不得分，且不能参与本评审标准第2小项的评分。2.根据供应商提供的本评审标准第1小项内容进行评审:（1）工作进度安排合理、可行，工作节点满足工作进度要求，并提出合理进度保障措施得8分；（2）工作进度安排基本合理，并提出进度保障措施得5分；（3）工作进度安排不合理，工作节点不能满足工作进度要求得2分；（4）其他不得分。质量、技术保障措施及后续服务响应保障措施(10.0分)1.供应商根据本项目情况提供质量、技术保障措施及后续服务响应保障措施。包括但不限于以下内容：①质量保障措施；②技术保障措施；③后续服务响应保障措施。能提供以上内容的，得2分；不提供不得分，且不能参与本评审标准第2小项的评分。2.根据供应商提供的本评审标准第1小项内容进行评审：（1）质量、技术保障措施合理全面，与工作内容相对应，后续服务响应保障措施合理全面，并提出技术力量保障、响应承诺等得8分；（2）质量、技术保障措施基本合理，后续服务响应保障措施基本合理，有技术力量保障得5分；（3）质量、技术保障措施或后续服务响应保障措施合理性差，得2分；（4）其他不得分。商务部分同类项目业绩(10.0分)供应商自2021年1月1日至今承接过的类似测绘服务业绩：每提供一项得1分，无或其他不得分。注：本项最高得10分。需提供合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称与含签订合同双方的落款盖章、签订日期），业绩时间以合同签订时间为准。上述证明材料均需加盖公章，无法认定均不得分。履约评价(9.0分)2021年1月1日至今，供应商承接过的类似测绘服务业绩获得的表彰或履约证明：每提供一项得3分，无或其他不得分。注：本项最高得9分。需同时提供①表彰或履约评价（评价情况须为满意、合格或类似正面评价，否则不予计分）；②中标（成交）通知书或合同关键页等承接过的类似项目证明材料。以表彰或履约证明时间为准。上述证明材料均需加盖公章，不齐全或无法认定均不得分。项目负责人情况(2.0分)具有测绘相关专业副高级或以上技术职称的得2分，无或其他不得分。注：本项最高得2分。需同时提供①职称证；②递交响应文件截止时间前近三个月内任意一个月的单位社保缴纳证明。上述证明材料均需加盖公章，不齐全或无法认定均不得分。-第27页-服务团队（不含项目负责人）情况(19.0分)1.拟投入服务团队中配备测绘作业人员≥15人的得7分，不满足或不提供均不得分。本小项最高得7分。2.拟投入服务团队中配备测绘工程师：具备测绘相关专业副高级或以上技术职称，每提供一人得2分；具备测绘相关专业中级技术职称，每提供一人得1分；无或其他不得分。本小项最高得8分。3.拟投入服务团队中配备国土工程师：具备国土相关专业副高级或以上技术职称，每提供一人得2分；具备国土相关专业中级技术职称，每提供一人得1分；无或其他不得分。本小项最高得2分。4.拟投入服务团队中配备地理信息安全保密人员：每提供一人得1分，无或其他不得分。本小项最高得2分。注：本项最高得19分，第1、2小项可叠加计分。需同时提供：①职称证或资格能力证明；②递交响应文件截止时间前近三个月内任意一个月的单位社保缴纳证明。上述证明材料均需加盖公章，不齐全或无法认定均不得分。投标报价磋商报价得分(10.0分)磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×价格分值（注：满足磋商文件要求且最后报价最高的报价为磋商基准价。）最高报价不是成交的唯一依据。【注：满足磋商文件要求且“XXXX”最后报价最高（相当于磋商报价最低）的为磋商基准价。如：最后报价XXXX60%为报价最高，磋商基准价为1-60%=40%，得满分10分；有最后报价为50%，最后磋商报价为1-50%=50%；以此类推。】因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和响应报价。综合信用分综合信用评价(5.0分)综合信用评价得分=综合信用评价得分(属于商务部分的一部分)=投标人的广州公共资源交易信用评价（政府采购供应商信用评价分）×5%。投标人的信用评价分以开标当天广州交易集团有限公司网站公布的分值为准（通过“广州交易集团有限公司网站-信用信息-广州公共资源交易信用平台3.0”进行核实，未能在网站查询到供应商信用评价分的，以当天信用评价基准分计算）。供应商为联合体的，以牵头方信用评价分计算。6.汇总、排序采购包1：评审结果按评审后总得分由高到低顺序排列。评审得分相同的，按最后磋商报价由低到高顺序排列。得分且最后磋商报价相同的，由磋商小组通过记名投票表决（不得弃权）以“少数服从多数”的原则确定排序。排名第一的供应商为第一成交候选人，排名第二的供应商为第二成交候选人，排名第三的供应商为第三成交候选人。7.其他无效响应的情形：（1）评审期间，供应商没有按磋商小组的要求提交法定代表人或其委托代理人签字的澄清、说明、补正或改变了响应文件的实质性内容的。（2）响应文件提供虚假材料的。（3）供应商以他人名义响应、串通响应、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式响应的。（4）供应商对采购人、采购代理机构、磋商小组及其工作人员施加影响，有碍公平、公正的。（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。-第28页-第五章合同文本技术服务合同项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目委托方：广州市越秀公园（甲方）受托方：（乙方）签订时间：签订地点：有效期限：自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。中华人民共和国科学技术部印制注：1.本合同为预留份额面向中小企业采购合同。2.本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订，但实质性条款不得偏离。-第29页-技术服务合同书委托方（以下简称甲方）：广州市越秀公园受托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国测绘法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，供双方互相监督，共同信守。第一条：测绘范围及工程内容项目名称:越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目项目地点:广州市越秀区测绘范围及工程内容:对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量，详见《采购服务清单及预算表》（附件1）。服务期限：自合同签订生效之日（即年月日）起至2026年12月31日止。第二条：总体服务要求1、测绘工作应严格按照相关法律法规和标准进行，确保测绘结果的准确性和合法性。2、测绘结果应详细、准确、完整，能够满足后续工作的需求。3、测绘过程中应确保测绘人员的安全，避免发生安全事故。第三条：工作依据及技术规范（不限于以下）（一）工作依据：1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《广东省实施办法》；3、《土地调查条例》（国务院令第518号）；4、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）；5、《关于确定土地权属问题的若干意见》（[1989]国土[籍]字第73号）；6、《土地权属争议处理办法》（国土资源部令第17号）；7、《广东省农村土地登记规则》（粤国土资（地籍）字[2002]73号）；8、《广东省城镇地籍调查测量实施细则》（广东省国土厅，1999年）。（二）技术规范：1、《广州市土地基础数据库技术规范》；2、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）；3、《城市测量规范》（CJJ/T8-2011）；4、《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（DB44017T166-2022）；5、《土地勘测定界规程》（TD/T1008-2007）；6、《地籍调查规程》（GB/T42547-2023）；7、《国家三、四等水准测量规范》国家标准GB/T12898-2009；8、《中华人民共和国测绘法》；9、《房产测绘管理办法》；10、《测绘质量监督管理办法》；11、《测绘市场管理暂行办法》；12、《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）；13、《中华人民共和国城乡规划法》；-第30页-14、《城市规划编制办法实施细则》；15、《建筑工程设计文件编制深度规定》；16、《房屋建筑制图统一标准》（GB／T50001-2017）；17、《建筑制图标准》（GB50104-2010）。注：以上工作依据及技术规范如有新版本或相关调整，则按最新情况执行。第四条：项目工作内容及成果要求对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量。具体工作内容及成果要求如下：（一）违法建筑物测量：1、工作内容：凡未取得规划行政管理部门核发《建设工程规划许可证》，而私自建设的所有建设工程，需要对违法建筑物进行测量。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）违法要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《违法建设工程项目概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：《建设工程违法建设测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（二）规划条件核实测量：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行规划条件核实测量，根据要求编绘《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）规划条件要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《建设工程竣工规划条件核实概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：-第31页-《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（三）建筑物现状图绘制：1、工作内容：绘制越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑现状图，工作内容包括：（1）现场分栋测绘现有建筑各层的平面布局及四向立面，包括结构柱子、楼板、墙体、门、窗、楼梯、电梯、栏杆、立面构件等；（2）根据测绘成果分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图。2、成果要求：分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图，纸质版各3份、电子版各1份。（四）房产测绘：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行房产实测，工作内容包括：(1)房屋及其附属设施测量；(2)房产图绘制；(3)房产面积测算；(4)变更测量；(5)成果资料的检查与验收等；(6)房屋楼盘表建立。2、成果要求：《房屋建筑面积测绘成果报告书》纸质版3份、电子版1份。（五）地籍调查：1、工作内容：依照法定程序，通过权属调查和地籍测量的方法，查清土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况。工作成果包括：不动产权（地）籍调查表、地籍查勘图、权属来源图、宗地图等材料，可用于用地结案阶段的产权注销材料、改证或首次登记办理，土地出让前所需材料等。2、成果要求：地籍调查表、界址点成果表、其他地籍测量成果资料，纸质版各3份、电子版各1份。第五条：进度要求合同签订生效后，5个工作日进场，收到甲方提供需测绘建筑的全套资料及测量数据（可分批次提供）之日起180个工作日内，完成该建筑的全部测量工作并按要求提供相关成果和完成验收。第六条：服务团队及仪器设备要求1、乙方应以严谨、求实、创新的工作作风，本着对社会负责、对公众负责、对甲方负责的态度，坚持实事求是的原则，按时、保质完成服务工作。2、乙方须配备满足本项目的服务人员，按照相关劳动法规要求，按实支付本项目服务人员的工资等劳动报酬。本项目服务团队包括但不限于：项目负责人1人（具备测绘相关专业副高级或以上技术职称），测绘作业人员不少于15人〔均需具备相关职称或资格能力证明，其中测-第32页-绘工程师不少于4人（具备测绘相关专业中级或以上技术职称）、国土工程师不少于1人（具备国土相关专业中级或以上技术职称）、地理信息安全保密人员不少于2人〕。未经甲方书面同意不得更换项目负责人。乙方若与服务人员出现劳动纠纷问题，由乙方负责并遵照《中华人民共和国劳动法》及相关法规处理。乙方若出现未按期支付本项目服务人员劳动报酬的，甲方有权停止支付合同款项，直至乙方支付完劳动报酬或处理完劳动纠纷为止；若因乙方与其员工的劳动纠纷影响本项目合同的履行，甲方有权以书面形式单方解除合同，并要求乙方按合同约定支付违约金。乙方必须对本项目整体进行响应，不得分拆或转包。未经甲方书面同意不得将服务内容分包给其他第三方。3、乙方应根据项目服务需求配备必要的设备仪器、计算机、车辆等，并确保仪器设备等的功能及使用安全。第七条：质量标准按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。第八条：廉洁及保密要求乙方应严格按照相关法律法规的要求，并秉承廉洁、公正客观的原则，在未经甲方书面同意不得以任何形式对外泄露服务过程中形成的各类成果及资料，不得造假，保密期限永久。如造成甲方经济损失的，乙方需作出赔偿。第九条：验收要求1、履约验收主体：甲方、乙方2、履约验收时间：乙方在甲方规定的时间内按本项目的服务要求和相关规定提交所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果及履约验收申请后7日内。3、履约验收方式：甲方按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求对乙方的服务质量及技术成果作审查。4、履约验收程序：收到乙方验收申请后7日内组织履约验收，通过审查验收后出具履约验收证明。审查不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，直至符合验收要求。由此产生的有关费用及责任由乙方自行承担，验收期限相应后延。5、履约验收内容：甲方根据有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求，通过对乙方提交的所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果进行审查，对乙方的服务质量及技术成果进行验收评估，通过审查验收后出具履约验收证明。6、履约验收标准：按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。第十条：甲方义务1、向乙方提供履行本合同所需要的有关资料和技术要求并保证资料的真实性、准确性和完整性。2、按合同约定之付款方式及时、足额向乙方支付项目工程费。3、及时签收乙方交付的成果资料。第十一条：乙方义务1、根据甲方提供的有关资料和技术要求，及时组织测绘工作的实施，根据本合同第四条之工期约定完成全部任务。2、对成果资料和成果质量负责，并盖章确认；3、根据本合同第三条之要求向甲方提供全部的成果资料。第十二条：测绘工程费用及结算1、收费依据和收费项目：按原国家测绘局2002年颁布的《测绘工程产品价格》（国测财字[2002]3号）、2009年财政部及国家测绘局颁布的《测绘生产成本定额》（财建[2009]17号）规定，本合同测绘费用(大写):；(小写)：RMB￥元；其中，不含税金额：(大写):；(小写)：RMB￥元，增值税税额：(大写):；(小写)：RMB￥元，增值税税率：%。2、费用结算：按照《采购服务清单及预算表》约定的项目和预算费用，结合成交下浮率，完成相应工作并提交成果后，由乙方申请结算费用。第十三条：测绘工程费用支付方法1、支付计划1期：支付比例30%，在合同签订生效后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款。-第33页-2期：支付比例60%，乙方完成测量服务，出具成果报告并经甲方确认后，按照实际完成工作量服务费的90%申请支付，实际支付金额不得超过合同总额的90%，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。3期：支付项目尾款，乙方在完成全部服务内容并通过履约验收合格后，按照实际完成服务工作量申请尾款支付，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付总金额不得超过合同总额，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。乙方应凭成交通知书、合同、足额有效发票、完成服务的证明资料（预付款申请无需提供完成服务的证明资料）等经甲方审核确认的请款资料向甲方申请付款，具体支付时间以财政集中支付时间为准；甲方的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），甲方于规定时间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付；乙方须按要求提供财政支付需要的资料，乙方原因导致支付逾期产生的责任与损失均由乙方承担。如遇法律法规或上级政策变动对本项目的服务内容、范围、资金安排等作调整甚至取消本项目，甲方将不承担任何责任。2、乙方增值税专用发票开票信息小规模纳税人一般纳税人公司名称统一社会信用代码地址、邮编电话开户银行银行账号第十四条：违约责任1、合同生效后作业进场前，任何一方无故提前终止合同，须向对方支付测绘工程费预算总额15％的违约金。2、作业进场开始后，在乙方按约履约的情况下，甲方无故提前终止合同，除须向乙方支付已完成工作量的相应费用外，还须支付乙方测绘工程费预算总额20％的违约金（含预付款）；已完成部分的成果资料应归甲方，乙方应予盖章认可。3、作业进场开始后，乙方无故提前终止合同，须向甲方支付测绘工程费预算总额20％的违约金并退还甲方支付的预付款；若甲方愿意接受已完成部分的成果资料，则成果资料应免费归甲方，乙方应予盖章认可。4、如乙方迟延提交成果资料，则每逾期一天，应向甲方支付测绘工程费预算总额1‰的违约金，直至实际提交成果资料之日为止。5、如甲方迟延付款，则每逾期一天，应向乙方支付测绘工程费预算总额1‰的违约金，直至实际付清款项之日为止。6、遇不可抗力致使合同全部或部分无法履行，任何一方不能视对方为违约，且应按实际情况协商结清测绘工程费。第十五条：其它1、本合同自双方签字、盖章后生效，合同文本一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份,具同等法律效力。2、本工程测绘成果的版权属于甲方，乙方拥有署名权。3、本项目实施中采用的乙方科技成果如附件所示。4、在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。5、在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归甲方所有。第十六条：针对本合同所发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均应将争议提交甲方所在地法院诉讼。附件：1、采购服务清单及预算表……-第34页-甲方：广州市越秀公园乙方：法定代表人：法定代表人：联系人：联系人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：签订日期：20年月日签订日期：20年月日附件1：采购服务清单及预算表序号固定资产名称现状名称服务项目及限价（元）违章测量及规划条件核实测量房产测绘现状图测绘地籍调查1南区办公室南区茶艺馆15769455443342听雨轩餐厅味稻粥城183186686184963北秀湖小卖部北秀湖小卖部12818455431974南音餐厅广州城市公园展览馆195726743189165五羊脚工艺小卖部五羊脚工艺小卖部12823455432426五层楼小卖部五层楼脚工艺品店12821455432177广州以太广场广州以太广场38084218501299988碳中和主题园碳中和主题园15819455437549东北门停车场配套小卖部东北门停车场配套小卖部128064554291410越秀公园东北门停车场值班室越秀公园东北门停车场值班室127934554297011鲤鱼头小卖部鲤鱼头小卖部128194554320012五羊顶小卖五羊顶工艺品店1128044554298713五羊顶工艺五羊顶工艺品店2127954554290614大门口小卖正门外小卖部128354554333915西游记小卖韩国园小卖部128484554346016球场侧小卖体育场工艺小卖部157604554425817南秀岗小卖南秀小卖部127954554290618南秀湖小卖部南秀湖小卖部127944554298219溪涧小卖部溪涧小卖部127934554297320北区摄影花卉馆下馆配套仓库1128584554354421北秀桥小卖花卉馆下馆配套仓库2128084554294022奕阁奕阁157214554374623金印外小卖部金印外小卖部128394554337624金印内小卖部金印内小卖部128036286297325金印咖啡廊踏趣园室内游乐园128624554358626金印场游艺室金印游乐场鬼屋和5D影院项目1593645544132-第36页-62122727民工工具房东区休闲区157534554417428金印艇部工具房东秀儿童乐园票房127834554288129儿童乐园工具房东秀儿童乐园办公室及小卖部127944554298230草地滚球工具房草地滚球场玻璃房127904554294831环市路绿洲环市中路项目158354554408232金印工具房金印侧门小卖部128364554333433金印内工具房金印游乐场办公室及其配套设施1128044554290634金印办公室金印游乐场办公室及其配套设施2140024554291435金印饭堂金印游乐场办公室及其配套设施3128614554357836南区后勤南区茶艺馆1128044554290637南区园容工具房南区茶艺馆2128054554291438南区仓库南区茶艺馆3128614554357839金印接待室金印北休闲区158954554375440南秀湖游艇经营用房南秀湖游艇经营用房157224554375441踏趣园侧小卖部踏趣园侧小卖部157594554425042花卉馆上馆花卉馆上馆159164554378843花卉馆中馆花卉馆中馆158454554416644鲤鱼头体育室鲤鱼头乒乓球室160314554665245菊圃坭房星辰花园1128764554370446菊圃工具房星辰花园2156404554319247花圃工具房星辰花园3128194554320048北秀湖便民服务站学**志愿服务站127954554290649越秀公园东北门停车场东北门停车场1974545541286850百步梯小卖百步梯小卖部128064554291451五羊下工艺五羊仙庭工艺品店128554554350252天宫粤秀书院161674554786253南区饭堂南区茶艺馆157184554379654小天使乐园小天使乐园127864554291455北秀湖艇部票房北秀湖艇部票房127864554291456小北门票房秀名城158914554373857西游记食街新时代文明实践站156344554297358溜冰场小卖小天使小卖部1287145543662-第37页-59花卉馆下馆花卉馆下馆158264554399860小天使艇部票房小天使艇部票房128084554294061大门口右侧票房正门票房128284554328462盘福路票房盘福路票房128004554294863百步梯1票房南1门票房127834554288164环市路票房环市路票房128004554294865大门口左侧票房游客中心128164554316666百步梯2票房南2门票房127834554288167小北斜坡票房观光车（小北）售票点127794554283068办公1号楼现党员活动室楼157094554380569办公2号楼办公室饭堂161204554744270办公3号楼财务和办公室楼131214554420071办公4号楼大会议室楼160914554718272保安消防仓库楼保安消防仓库楼160734554702273大路班绿化班和保安楼大路班绿化班和保安楼160734554702274保安宿舍保安宿舍160734554702275办公室财务楼后仓库办公室财务楼后仓库156944554367076花卉馆工具房花卉馆工具房128254554325077鲤鱼头工具房2鲤鱼头工具房2127904554294878鲤鱼头工具房1鲤鱼头工具房1128004554294879水塔旁管理用房水塔旁管理用房1286345543586小计1137633383115458025621227总计2600000注：具体服务内容按甲方、主管部门的实际需求实施。本项目按实际完成的服务内容结算，其中：《采购服务清单及预算表》包含的服务内容按照相应建筑、相应服务项目的限价×（1-成交下浮率）结算；《采购服务清单及预算表》未包含的服务项目以甲方或有关单位审定后的金额×（1-成交下浮率）结算。-第38页-第六章响应文件格式与要求供应商应提交证明其有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的相关文件，并作为其响应文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。-第39页-响应文件封面（项目名称）响应文件封面（正本/副本）采购计划编号：440101-2025-08150采购项目编号：JYZC-202504-02所响应采购包：第包（供应商名称）年月日-第40页-响应文件目录一、响应承诺函二、首轮报价表三、分项报价表四、政策适用性说明五、实质性响应一览表六、法定代表人证明书七、法定代表人授权书八、提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料九、承诺函十、中小企业声明函十一、监狱企业十二、残疾人福利性单位声明函十三、联合体共同响应协议书十四、供应商业绩情况表十五、技术和服务要求响应表十六、商务条件响应表十七、履约进度计划表十八、各类证明材料十九、采购代理服务费支付承诺书二十、需要采购人提供的附加条件二十一、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等二十二、附件二十三、政府采购履约担保函、采购合同履约保险凭证-第41页-格式一：响应承诺函致：广州市嘉悦技术咨询有限公司你方组织的“越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目”项目的竞争性磋商[采购项目编号为：JYZC-202504-02]，我方愿参与响应。我方确认收到贵方提供的“越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目”项目的磋商文件的全部内容。我方在参与响应前已详细研究了磋商文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此磋商文件没有倾向性，也不存在排斥潜在供应商的内容，我方同意磋商文件的相关条款，放弃对磋商文件提出误解和质疑的一切权利。(供应商名称)作为供应商正式授权(授权代表全名,职务)代表我方全权处理有关本响应的一切事宜。我方已完全明白磋商文件的所有条款要求，并申明如下：（一）按磋商文件提供的全部货物（工程、服务）与相关服务的磋商总价详见《首轮报价表》。（二）本响应文件的有效期为从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天。如成交，有效期将延至合同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至响应截止日有效，如有在响应有效期内失效的，我方承诺在成交后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效。（三）我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。（四）我方理解贵方不一定接受最低磋商价或任何贵方可能收到的响应。（五）我方如果成交，将保证履行磋商文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《采购需求》及《合同书》中的全部任务。（六）我方作为法律、财务和运作上独立于采购人、采购代理机构的供应商，在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。（七）我方磋商报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人在中国使用我方提供的货物或服务时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。（八）我方接受采购人委托向贵方支付代理服务费，项目总报价已包含代理服务费，如果被确定为成交供应商，承诺向贵方足额支付。（若采购人支付代理服务费，则此条不适用）（九）我方与其他供应商不存在法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。（十）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。（十一）我方未被列入法院失信被执行人名单中。（十二）我方承诺遵守《中华人民共和国民法典》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。（十三）我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：（1）我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有以下违法记录，或因违法经营被禁止参加政府采购活动的期限已届满：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。以上内容如有虚假或与事实不符的，磋商小组可将我方做无效响应处理，我方愿意承担相应的法律责任。（十四）我方对在本函及响应文件中所作的所有承诺承担法律责任。（十五）所有与本磋商有关的函件请发往下列地址：地址：__________________，邮政编码：__________________电话：__________________-第42页-传真：__________________代表姓名：__________________，职务：__________________法定代表人或授权委托人（签字）：__________________加盖公章：__________________日期：__________________-第43页-格式二：首轮报价表注:采用电子响应的项目无需编制该表格，响应供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成首轮报价表﹐若在响应文件中出现非系统生成的首轮报价表﹐且与投标客户端生成的首轮报价表信息内容不一致，以投标客户端在线填写报价并生成的内容为准。（下列表样仅供参考）采购项目编号：项目名称：响应供应商名称：序号采购项目名称/采购包名称响应报价（元/%）交货或服务期交货或服务地点1供应商签章：__________________日期：年月日-第44页-格式三：分项报价表注:采用电子响应的项目无需编制该表格，响应供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成分项报价表，若在响应文件中出现非系统生成的分项报价表，且与投标客户端生成的分项报价表信息内容不一致，以投标客户端在线填写报价并生成的内容为准。（下列表样仅供参考）采购项目编号：项目名称：响应供应商名称：采购包：品目号序号货物名称规格型号品牌产地制造商名称单价数量总价1品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价1供应商签章：__________________日期：年月日-第45页-格式四：政策适用性说明按照政府采购有关政策的要求，在本次的技术方案中，采用符合政策的小型或微型企业产品、节能产品、环境标志产品，主要产品与核心技术介绍说明如下：序号主要产品/技术名称（规格型号、注册商标）制造商(开发商)制造商企业类型节能产品环境标志产品认证证书编号该产品报价在总报价中占比（%）12345...注：1.制造商为小型或微型企业时才需要填“制造商企业类型”栏,填写内容为“小型”或“微型”；2.“节能产品、环境标志产品”须填写认证证书编号，并在对应“节能产品”、“环境标志产品”栏中勾选，同时提供有效期内的证书复印件（加盖供应商公章）供应商名称（盖章）：__________________日期：__________________-第46页-格式五：实质性响应一览表序号实质性响应条款投标人响应情况差异1234……说明：1.实质性响应条款一览表后续内容请根据第二章采购需求★号条款详细列举2.本表所列条款必须一一予以响应，“投标人响应情况”一栏应填写具体的响应内容，有差异的要具体说明。3.请投标人认真填写本表内容，如填写错误将可能导致投标无效。-第47页-格式六：（供应商可使用下述格式，也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式）法定代表人证明书现任我单位_____________职务_____________为法定代表人，特此证明。有效期限：__________________附：代表人性别：_____年龄：_________身份证号码：__________________注册号码：____________________企业类型：____________________________经营范围：__________________________________________________________供应商名称（盖章）：__________________地址：__________________法定代表人（签字或盖章）：__________________职务：__________________日期：__________________-第48页-格式七：法定代表人授权书格式（对于银行、保险、电信、邮政、铁路等行业以及获得总公司响应授权的分公司，可以提供响应分支机构负责人授权书）法定代表人授权书致：广州市嘉悦技术咨询有限公司本授权书声明：________是注册于（国家或地区）的（供应商名称）的法定代表人，现任________职务，有效证件号码：________________。现授权（姓名、职务）作为我公司的全权代理人，就“越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目”项目采购[采购项目编号为JYZC-202504-02]的响应和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于________年________月________日签字生效，特此声明。供应商（盖章）：__________________地址：__________________法定代表人（签字或盖章）：__________________职务：__________________被授权人（签字或盖章）：__________________职务：__________________日期：__________________-第49页-格式八：提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料一、提供以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等；二、对接受分支机构磋商的项目，分支机构磋商的，须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书，授权书须加盖总公司（总所）公章。总公司（总所）可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。依法设立登记的分支机构以自己的名义参加政府采购活动，产生的民事责任由法人承担。（如为保险类项目则为：本项目只接受保险分公司或中心支公司以上的保险机构磋商；分公司或中心支公司的保险机构投标的，还须提供分公司或中心支公司的保险机构的营业执照。）-第50页-广东省政府采购竞争性磋商文件采购计划编号：440101-2025-08150采购项目编号：JYZC-202504-02项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目采购人：广州市越秀公园采购代理机构：广州市嘉悦技术咨询有限公司第一章磋商邀请广州市嘉悦技术咨询有限公司受广州市越秀公园的委托，采用竞争性磋商方式组织采购越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目。欢迎符合资格条件的供应商参加。一.项目概述1.名称与编号采购项目名称：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目采购计划编号：440101-2025-08150采购项目编号：JYZC-202504-02采购方式：竞争性磋商预算金额：2,600,000.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目):采购包预算金额：2,600,000.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)是否允许进口产品1-1测绘服务越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目1(项)详见第二章2,600,000.00否本采购包不接受联合体响应合同分包：允许合同分包合同履行期限：自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。二.供应商的资格要求1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供《资格声明函》（格式自拟）及有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格声明函》（格式自拟）。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格声明函》（格式自拟）。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格声明函》（格式自拟）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：本项目属于预留份额专门面向中小微企业采购项目，要求获得采购合同的供应商将合同总金额的40%以上专门预留给中小企业（其中预留给小微企业的份额不低于合同总金额的28%），监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。预留份额通过以下措施进行，供应商可选择以下其中一种方式参与：1）供应商不属于中小企业的，必须将本项目适宜分包内容（分包部分不低于合同总金额的40%）分包给一家或者多家具备实施能力的中小企业（其中，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%）。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。2）供应商属于中型企业的，必须将本项目适宜分包的内容分包给小微企业，分包给小微企业的部分不低于合同总金额的28%。提供符合上述比例的分包意向协议书（格式自拟）、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的分包意向协议书上述比例的承接方属于监狱企业的证明文件，或分包意向协议书上述比例的承接方的《残疾人福利性单位声明函》。3）供应商属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。如不采取合同分包，提供《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。如采取合同分包，则只能分包给小微企业；提供分包意向协议书（格式自拟）及各方的《中小企业声明函》，或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，或《残疾人福利性单位声明函》。3.本项目特定的资格要求：采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网的查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供《资格声明函》（格式自拟）。3)供应商未被任一级人民政府财政部门作出“禁止参加政府采购活动”行政处罚决定且处罚期限未届满的。提供《资格声明函》（格式自拟）。4)供应商需具备主管部门颁发的测绘乙级或以上资质（专业范围须包含“工程测量”及“界限与不动产测绘”）提供有效期内的资质证书，因测绘资质受政策调整等原因未能办理延期的，还需提供相关通知文件或官方网站资质管理系统查询结果方可认定有效。5)本项目不接受联合体响应。三.获取磋商文件时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件（未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。售价：免费四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：提交响应文件截止时间和开启时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）（自响应文件开始发出之日起至响应供应商提交响应文件截止之日止，不得少于10个日历日）地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）五.公告期限、发布公告的媒介：1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日。2、发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)，。六.本项目联系方式：1.采购人信息名称：广州市越秀公园地址：广州市越秀区解放北路988号联系方式：020-836042782.采购代理机构信息名称：广州市嘉悦技术咨询有限公司地址：广州市天河区天河北路620号瑞安创逸T1栋1502-1504房联系方式：020-87070809/gz_jiayue@163.com3.项目联系方式项目联系人：吴工电话：020-87070809/gz_jiayue@163.com4.技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588开标评标服务专线：020-88696599采购代理机构：广州市嘉悦技术咨询有限公司第二章采购需求一、项目概况：1、本次采购拟确定一家成交供应商，对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量，详见《采购服务清单及预算表》（附件1），具体按采购人、主管部门的实际需求实施。2、本项目属于跨年采购项目，本年度预算金额为95.79万元，2026年度的预算金额为164.21万元，具体以实际预算安排金额为准。如遇法律法规或上级政策变动对本项目的服务内容、范围、资金安排等作调整甚至取消本项目，采购人将不承担任何责任，成交供应商须充分考虑相关因素并配合采购人工作。采购包1（越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目）1.主要商务要求标的提供的时间自合同签订生效之日起至2026年12月31日止。标的提供的地点广州市越秀公园付款方式第1期为(合同款)：支付比例100%，1期：支付比例30%，在合同签订生效后5个工作日内，采购人向成交供应商支付合同总额的30%作为预付款。 2期：支付比例60%，成交供应商完成测量服务，出具成果报告并经采购人确认后，按照实际完成工作量服务费的90%申请支付，实际支付金额不得超过合同总额的90%，采购人在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。 3期：支付项目尾款，成交供应商在完成全部服务内容并通过履约验收合格后，按照实际完成服务工作量申请尾款支付，采购人在收到发票后5个工作日内完成支付，实际支付总金额不得超过合同总额，实际支付金额需扣除预付款、已支付进度款及合同约定的相关费用。 成交供应商应凭成交通知书、合同、足额有效发票、完成服务的证明资料（预付款申请无需提供完成服务的证明资料）等经采购人审核确认的请款资料向采购人申请付款，具体支付时间以财政集中支付时间为准；采购人的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），采购人于规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付；成交供应商须按要求提供财政支付需要的资料，成交供应商原因导致支付逾期产生的责任与损失均由成交供应商承担。如遇法律法规或上级政策变动对本项目的服务内容、范围、资金安排等作调整甚至取消本项目，采购人将不承担任何责任。如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。验收要求1期：1.履约验收主体：采购人、成交供应商。 2.履约验收时间：成交供应商在采购人规定的时间内按本项目的服务要求和相关规定提交所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果及履约验收申请后7日内。 3.履约验收方式：采购人按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求对成交供应商的服务质量及技术成果作审查。 4.履约验收程序：收到供应商验收申请后7日内组织履约验收，通过审查验收后出具履约验收证明。审查不符合要求的，采购人有权要求成交供应商整改，直至符合验收要求。由此产生的有关费用及责任由成交供应商自行承担，验收期限相应后延。 5.履约验收内容：采购人根据有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求，通过对成交供应商提交的所有服务的图纸绘制测量、归档资料等技术成果进行审查，对成交供应商的服务质量及技术成果进行验收评估，通过审查验收后出具履约验收证明。 6.履约验收标准：按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。履约保证金不收取其他一、总体服务要求，1.测绘工作应严格按照相关法律法规和标准进行，确保测绘结果的准确性和合法性。 2.测绘结果应详细、准确、完整，能够满足后续工作的需求。 3.测绘过程中应确保测绘人员的安全，避免发生安全事故。二、服务团队及仪器设备要求，1.成交供应商应以严谨、求实、创新的工作作风，本着对社会负责、对公众负责、对采购人负责的态度，坚持实事求是的原则，按时、保质完成服务工作。 2.中标供应商须配备满足本项目的服务人员，按照相关劳动法规要求，按实支付本项目服务人员的工资等劳动报酬。本项目服务团队包括但不限于：项目负责人1人（具备测绘相关专业副高级或以上技术职称），测绘作业人员不少于15人〔均需具备相关职称或资格能力证明，其中测绘工程师不少于4人（具备测绘相关专业中级或以上技术职称）、国土工程师不少于1人（具备国土相关专业中级或以上技术职称）、地理信息安全保密人员不少于2人〕。未经采购人书面同意不得更换项目负责人。 成交供应商若与服务人员出现劳动纠纷问题，由成交供应商负责并遵照《中华人民共和国劳动法》及相关法规处理。成交供应商若出现未按期支付本项目服务人员劳动报酬的，采购人有权停止支付合同款项，直至成交供应商支付完劳动报酬或处理完劳动纠纷为止；若因成交供应商与其员工的劳动纠纷影响本项目合同的履行，采购人有权以书面形式单方解除合同，并要求成交供应商按合同约定支付违约金。 成交供应商必须对本项目整体进行响应，不得分拆或转包。未经采购人书面同意不得将服务内容分包给其他第三方。 3.成交供应商应根据项目服务需求配备必要的设备仪器、计算机、车辆等，并确保仪器设备等的功能及使用安全。三、进度要求，合同签订生效后，收到采购人提供需测绘建筑的全套资料及测量数据（可分批次提供）之日起180个工作日内，完成该建筑的全部测量工作并按要求提供相关成果和完成验收。四、廉洁及保密要求，成交供应商应严格按照相关法律法规的要求，并秉承廉洁、公正客观的原则，在未经采购人书面同意不得以任何形式对外泄露服务过程中形成的各类成果及资料，不得造假，保密期限永久。如造成采购人经济损失的，成交供应商需作出赔偿。五、报价要求，1.本项目采用下浮率报价的方式，报价范围为0.00%≤响应下浮率≤100.00%。下浮率必须为固定数值（保留小数点后2位，如：5.00%），不得存在区间值（如5.00%～8.00%），否则将按无效响应处理。 本项目按实际完成的服务内容结算，其中：《采购服务清单及预算表》包含的服务内容按照相应建筑、相应服务项目的限价×（1-成交下浮率）结算；《采购服务清单及预算表》未包含的服务项目以采购人或有关单位审定后的金额×（1-成交下浮率）结算。 2.本项目报价采用单价包干的方式，报价包括但不限于完成本项目的成本、风险费、保险、政策性文件规定费用等完成本项目全部服务内容可预见及不可预见的费用。 3.本项目代理服务费向成交供应商收取。成交供应商报价中应包含代理费用，具体收取方式及标准详见本项目磋商文件相关条款。2.技术标准与要求序号品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元） 权重%所属行业技术要求1测绘服务越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目项1.002,600,000.002,600,000.00100.0其他未列明行业详见附表一备注：最终综合总报价=（各产品报价×各项产品权重）的相加值附表一：越秀公园国有资产物业确权建筑测绘项目参数性质序号具体技术(参数)要求1一、工作依据及技术规范（不限于以下）：（一）工作依据：1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《广东省实施办法》；3、《土地调查条例》（国务院令第518号）；4、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）；5、《关于确定土地权属问题的若干意见》（[1989] 国土[籍]字第73号）；6、《土地权属争议处理办法》（国土资源部令第17号）；7、《广东省农村土地登记规则》（粤国土资（地籍）字[2002]73号）；8、《广东省城镇地籍调查测量实施细则》（广东省国土厅，1999年）。（二）技术规范：1、《广州市土地基础数据库技术规范》；2、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）；3、《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）；4、《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（DB44017T 166-2022）；5、《土地勘测定界规程》（TD/T 1008-2007）；6、《地籍调查规程》（GB/T 42547-2023）；7、《国家三、四等水准测量规范》国家标准GB/T12898-2009；8、《中华人民共和国测绘法》；9、《房产测绘管理办法》；10、《测绘质量监督管理办法》；11、《测绘市场管理暂行办法》；12、《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009）；13、《中华人民共和国城乡规划法》；14、《城市规划编制办法实施细则》；15、《建筑工程设计文件编制深度规定》；16、《房屋建筑制图统一标准》（GB／T 50001-2017）；17、《建筑制图标准》（GB50104-2010）。注：以上工作依据及技术规范如有新版本或相关调整，则按最新情况执行。二、项目工作内容及成果要求：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行测绘，内容包括违法建筑物测量、规划条件核实测量、建筑物现状图绘制、房产测绘以及地籍测量。具体工作内容及成果要求如下：（一）违法建筑物测量：1、工作内容：凡未取得规划行政管理部门核发《建设工程规划许可证》，而私自建设的所有建设工程，需要对违法建筑物进行测量。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）违法要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《违法建设工程项目概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：《建设工程违法建设测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（二）规划条件核实测量：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行规划条件核实测量，根据要求编绘《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》。工作内容包括：（1）测绘建设工程范围内的1:500数字化地形图，并转绘用地红线、报建审批时的规划道路和规划河涌等；（2）对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样；（3）现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性；（4）规划条件要素测量：1）建筑基底面积、容积率面积、总建筑面积测量；2）建（构）筑物竖向标高测量；3）建（构）筑物高度测量；（5）填写《建设工程竣工规划条件核实概况》表；（6）按适当比例尺绘制建（构）筑物平面位置关系图；（7）绘制有代表性的建（构）筑物立面图或剖面图（含地下室覆土层厚）。2、成果要求：《广州市建设工程规划条件核实测量记录册》纸质版3份、电子版1份。（三）建筑物现状图绘制：1、工作内容：绘制越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑现状图，工作内容包括：（1）现场分栋测绘现有建筑各层的平面布局及四向立面，包括结构柱子、楼板、墙体、门、窗、楼梯、电梯、栏杆、立面构件等；（2）根据测绘成果分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图。2、成果要求：分栋绘制总平面图、各层平面图、四向立面图、剖面图，纸质版各3份、电子版各1份。（四）房产测绘：1、工作内容：对越秀公园内拟进行物业确权的79处建筑进行房产实测，工作内容包括：(1)房屋及其附属设施测量；(2)房产图绘制；(3)房产面积测算；(4)变更测量；(5)成果资料的检查与验收等；(6)房屋楼盘表建立。2、成果要求：《房屋建筑面积测绘成果报告书》纸质版3份、电子版1份。（五）地籍调查：1、工作内容：依照法定程序，通过权属调查和地籍测量的方法，查清土地的位置、权属、界线、数量、用途和等级等基本情况。工作成果包括：不动产权（地）籍调查表、地籍查勘图、权属来源图、宗地图等材料，可用于用地结案阶段的产权注销材料、改证或首次登记办理，土地出让前所需材料等。2、成果要求：地籍调查表、界址点成果表、其他地籍测量成果资料，纸质版各3份、电子版各1份。三、质量标准：按照有关政策法规及本项目磋商文件、采购合同等文件要求执行，如有最新政策法规、技术标准则按最新执行。说明 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。第三章供应商须知供应商必须认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。供应商没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对磋商文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其响应无效或被拒绝。请注意：供应商需在响应文件截止时间前，将加密响应文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致响应无效。一、名词解释1.采购代理机构：本项目是指广州市嘉悦技术咨询有限公司，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布磋商文件，对磋商文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任磋商小组成员。2.采购人：本项目是指广州市越秀公园，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。3.供应商：是指在云平台项目采购系统完成本项目响应登记并提交电子响应文件的供应商。4.“磋商小组”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或者推荐成交候选供应商的临时组织。5.“成交供应商”是指经磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应，经采购人按照规定在磋商小组推荐的成交候选供应商中确定的或磋商小组受采购人委托直接确认的供应商。6.磋商文件：是指包括磋商公告和磋商文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。7.电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）8.备用电子响应文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子响应文件时，同时生成的同一版本的备用响应文件。（投标客户端制作响应文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）9.电子签名和电子印章：是指获得中华人民共和国工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。（温馨提示：采购人与代理机构在制定采购文件内容时应与上述条款保持一致，以避免采购文件内容前后不一致，出现歧义。）二、须知前附表 本表与磋商文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。 序号 条款名称 内容及要求 1 采购包情况 本项目共1个采购包 2 开启方式现场电子开标 3 评审方式现场电子评标 （供应商应当审慎标记各评审项的应答部分，标记内容清晰且完整，否则将自行承担不利后果） 4 评审办法采购包1：综合评分法5报价形式采购包1：下浮率6报价要求采购包1：0% - 100% 7 现场踏勘否 8 响应有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有资产物业确权建筑测绘 测绘服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
