破产清算案房地产估价服务机构 房地产估价服务机构招标公告（南充天来酒店有限公司2025）
（2022）川1303破1号南充天来酒店有限公司破产清算案 房地产估价服务机构比选公告
南充天来酒店有限公司破产清算案
房地产估价服务机构比选公告
（2022）天来破管字第213号
南充市高坪区人民法院于2022年4月16日作出(2022)川1303破(预)1号《民事裁定书》受理南充天来酒店有限公司（以下简称“天来公司”或“债务人”）破产清算一案，并于2022年5月9日作出(2022)川1303破1-1号《决定书》，指定四川新时代企业破产清算服务有限公司担任南充天来酒店有限公司管理人。
为保障债权人的合法利益，根据《企业破产法》的相关规定，管理人拟通过公开比选的方式确定一家房地产估价服务机构，现就比选的相关事宜公告如下：
一、参选条件
(一)在中华人民共和国境内依法设立,能够独立承担民事责任的企业法人。
(二)参选服务机构具备省级住房城乡建设(房地产)主管部门出具的二级及以上房地产估价机构备案证明文件。
(三)参选服务机构具备提供评其工作的人员配置及具备相关的资质要求。
(四)参选机构不得与天来酒店公司具有法律上的利害关系,不得存在3年内因违规执业被行政处罚或者行业处分的情形,且不得进入国家信用系统公示的失信人名单。
三、服务范围及工作要求
(一)服务机构的服务范围
中选的服务机构提供具体包括但不限于以下工作内容:
1、对天来酒店公司现有资产(包括但不限于房屋、建筑物等)的价值进行评估,并出具专项评估报告。
2、列席相关会议,接受并解答相关询问。
3、管理人委托的其他与评估工作有关的事项。
注:服务机构的具体服务范围以最终签署的评估服务合同为准。
（二）工作要求
1.中选后，中选机构应及时调配人员进场开展工作。
2.中选机构应积极配合管理人推进工作，及时出具评估报告等工作。
三、参选报价
（一）参选机构的参选报价应是参选文件所确定的服务范围内的全部工作内容的价格体现。
（二）参选机构的报价应是完成所有工作的包干费用，均不得再另行主张增加任何费用。
四、参选文件编写
（一）参选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交参选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。
（二）参选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。
（三）参选文件应包括但不限于下列内容：
1.参选机构主体资格资料，包括但不限于：
（1）营业执照副本复印件；
（2）房地产估价专业服务机构证书；
（3）法定代表人（或负责人）身份证明原件及身份证复印件（需加盖企业公章）；
（4）授权委托书原件及受托人的身份证复印件，载明联系人、联系电话、通信地址；
（5）参与本项目的人员资格证书及个人身份证件（复印件）；
（6）参选机构关于与天来公司无法律上利害关系的声明、3年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分的声明、无失信行为的声明、及时高效规范履职的承诺书（原件）；
2.提供已开展的类似项目业绩证明材料，如委托合同、书面报告等（复印件）；
3.服务方案，包括但不限于机构基本情况介绍、本机构工作经验、项目现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作期间、工作计划和安排、报价、各项工作完成期限等（报价须载明明确的收费包干价金额）。
4.参选机构认为需要提供的其他文件、资料。
五、参选文件的提交
（一）参选文件壹式壹份，应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖参选机构公章，并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章。
（二）参选文件的提交方式：参选机构将书面参选文件邮寄至南充市高坪区江东中路7段1号天来写楼15楼1505室（不接受到付）。
（三）参选文件提交的截止日期：2025年5月26日12:00。
（四）参选文件扫描件请先发送至管理人邮箱：wei.sy@foxmail.com，命名方式：“参选机构名称-参选项目-日期”。
（五）联系人及联系方式：魏律师，18628299896。
六、评审和服务合同签订
（一）管理人将根据报名机构数量及提交材料等进行综合考虑和评定资产服务机构，评选主要考量专业资质、类似服务业绩、报价、人员配置、工作成果提交时间、服务方案。
（二）管理人评选小组与拟中选人谈判的最后定价为本项目成交价，即为合同价。中选人在收到《中选通知书》后2个工作日内与管理人签订书面合同。
（三）比选文件、中选人的比选响应文件及其最终承诺等，均为签订合同的依据。
（四）如中选人未按本文件要求签订合同的，管理人有权要求中选人承担成交价10%的缔约过失责任。
（五）本次比选程序不收取费用。
七、特别说明
(一)由于本项目的特殊性,资产评估服务费的支付时间将根据天来公司破产清算案件进度,与管理人的报酬支付时间一致。请参选机构充分考虑上述情况谨填参与比选。
(二)由于本项目的特殊性,相应服务费用的支付可能存在迟延,如果迟延,天来公司、管理人不承担逾期付款违约责任且中选机构仍应按照承诺时间完成相应工作并提交工作报告,参选机构请充分考虑上述事项并提出报价。
（三）无论是否中选，管理人均不予退回比选人提交的相关比选材料。
（四）管理人对本次比选拥有最终解释权。
南充天来酒店有限公司管理人
二〇二五年五月二十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产清算案房地产估价服务机构 房地产估价服务机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
