东莞市外墙瓷砖脱落维修 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算分摊清册 住宅招标公告（东莞市万科物业服务有限公司松山湖星城翠珑湾物业服务中心2025）
星城翠珑湾9号住宅楼2单元外墙瓷砖脱落维修的使用方案公示
星城翠珑湾星城翠珑湾9号住宅楼2单元外墙瓷砖脱落维修的使用方案公示
一、项目名称
星城翠珑湾9号住宅楼2单元外墙瓷砖脱落维修
二、维修设备
1、外墙瓷砖，预算金额：23,170.00元。
三、项目概况
财政补助金额：0.00，预算总价：23,170.00元，涉及分户总数93户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2025年05月23日至2025年05月30日。
申报单位：东莞市万科物业服务有限公司松山湖星城翠珑湾物业服务中心
2025年5月23日
附件：
《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况
位于松山湖管委会镇（街）星城翠珑湾（楼盘）的项目星城翠珑湾9号住宅楼2单元外墙瓷砖脱落维修存在损坏的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。
二、维修和更新、改造内容
序号
项目名称
单位
工程量
单价（元）
总价（元）
备注
类型
1
外墙瓷砖脱落铲除
平方米
15.00
210.00
3,150.00
需高空作业
预算
2
外墙低批荡底层
平方米
15.00
410.00
6,150.00
需高空作业
预算
3
外墙瓷砖脱落修复
平方米
15.00
700.00
10,500.00
需高空作业
预算
4
安全围挡施工
米
30.00
85.00
2,550.00
铁马围挡施工
预算
5
垃圾清运
车
1.00
820.00
820.00
预算
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为23170.00元，使用维修资金的分摊范围涉及93户，12581.3500平方米，每平方米分摊费用为1.8416元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行自筹。
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由广东实干家建设工程有限公司承建施工；委托东莞市万科物业服务有限公司松山湖星城翠珑湾物业服务中心代表业主与施工单位、监理单位、招投标单位、审价单位等签订与项目有关的协议、合同；不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业中介机构对工程造价进行审核，具体费用详见《工程预算一览表》。 工程竣工后，由余凤娥组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
申请人（盖章）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
年月日
附件：《工程预算一览表》
工程预算一览表
序号
项目名称
单位
工程量
单价
总价
备注
类型
1
外墙瓷砖脱落铲除
平方米
15.00
210.00
3,150.00
需高空作业
预算
2
外墙低批荡底层
平方米
15.00
410.00
6,150.00
需高空作业
预算
3
外墙瓷砖脱落修复
平方米
15.00
700.00
10,500.00
需高空作业
预算
4
安全围挡施工
米
30.00
85.00
2,550.00
铁马围挡施工
预算
5
垃圾清运
车
1.00
820.00
820.00
预算
施工单位名称：广东实干家建设工程有限公司
附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
住宅专项维修资金使用预算分摊清册
维修项目名称：星城翠珑湾9号住宅楼2单元外墙瓷砖脱落维修
单位：元
序号
房屋地址
房屋面积 (㎡)
预算应拨金额
自筹金额
分摊金额
业主
公房单位
1
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1503
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
2
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2303
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
3
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1901
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
4
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元903
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
5
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1301
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
6
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2901
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
7
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2502
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
8
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3103
140.3300
258.43
0.00
0.00
258.43
9
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3201
148.5900
273.65
0.00
0.00
273.65
10
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2203
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
11
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1701
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
12
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元402
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
13
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1103
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
14
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2002
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
15
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1001
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
16
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1502
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
17
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1802
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
18
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1401
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
19
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元901
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
20
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2403
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
21
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3002
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
22
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元703
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
23
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1302
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
24
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2701
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
25
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2702
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
26
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元701
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
27
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2402
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
28
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元702
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
29
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2202
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
30
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2103
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
31
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2703
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
32
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2003
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
33
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元801
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
34
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元403
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
35
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2803
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
36
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1902
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
37
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元401
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
38
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2802
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
39
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1303
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
40
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1703
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
41
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2201
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
42
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1403
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
43
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1602
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
44
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2601
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
45
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1402
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
46
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2302
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
47
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元902
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
48
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1702
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
49
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1903
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
50
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2501
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
51
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元603
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
52
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1202
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
53
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2602
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
54
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元803
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
55
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1601
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
56
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1801
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
57
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2001
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
58
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1101
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
59
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2401
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
60
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元601
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
61
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1201
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
62
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元502
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
63
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1803
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
64
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元602
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
65
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1102
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
66
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元501号房
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
67
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2503
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
68
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2902
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
69
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1003
140.7500
259.21
0.00
0.00
259.21
70
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2101
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
71
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1203
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
72
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2301
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
73
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1501
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
74
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1603
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
75
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3203
140.1100
258.02
0.00
0.00
258.02
76
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3003
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
77
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2102
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
78
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元303
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
79
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2603
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
80
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元203
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
81
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3001
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
82
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元1002
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
83
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元503
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
84
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2903
140.7500
259.20
0.00
0.00
259.20
85
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3102
115.8400
213.33
0.00
0.00
213.33
86
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元2801
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
87
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元802
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
88
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元201
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
89
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元301
149.2400
274.85
0.00
0.00
274.85
90
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元302
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
91
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3202
115.6900
213.05
0.00
0.00
213.05
92
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元3101
148.8200
274.07
0.00
0.00
274.07
93
东莞市松山湖高新技术产业开发区科技五路5号星城翠珑湾9号住宅楼2单元202
115.9400
213.51
0.00
0.00
213.51
合计
12581.3500
23,170.00
0.00
0.00
23,170.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本外墙瓷砖脱落维修 住宅专项维修资金维修和更新、改造方案 住宅专项维修资金使用预算分摊清册 住宅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
