经营性墓园建设 国有土地使用权招标公告（汕尾市城区民政局2025）
关于为【汕尾市城区经营性墓园建设项目控制性详细规划】公开选取【城乡规划编制】机构的公告
项目业主
汕尾市城区民政局
采购项目名称
汕尾市城区经营性墓园建设项目控制性详细规划
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4415020072440322505192253
项目规模
其他
项目规模说明 为满足项目建设要求，明确规划管控内容，开展地块控制性详细规划编制，规划范围约19.9公顷。
所需服务
城乡规划编制
服务内容
衔接相关规划，对经营性墓园用地开展控制性详细规划编制，包括用地规划、交通规划、市政设施规划三项内容。作为经营性墓园国有土地使用权出让合同的组成部分。 成果含文本、图则等法定文件，说明书、图集等技术文件。编制成果必须符合国家现行有关规范要求，并提供所有文字和图表等的纸质及电子文件。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
报名企业必须具备自然资源主管部门颁发的城乡规划编制资质证书，资质等级为乙级或乙级以上资质。
备案要求说明
无
其他要求说明：
1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围。 2.报名企业具有承接城乡规划编制服务的能力，并入驻广东省中介超市。
服务时限说明
至项目完成验收工作后为止。
服务金额
￥600,000.00元
金额说明
服务费用根据《城市规划设计计费指导意见》（2017修订稿）3.1.1控制性详细规划标准以及1.1总体规划中的专题标准计费，暂定为60万元，最终结算金额以财政部门审核为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
粤规院湾区（广州）规划设计有限公司,云浮市国土空间技术服务中心,广州南沙新区规划设计研究院有限公司
选取理由
3家单位符合相应的资质要求，信誉良好，经我单位领导班子会议民主决策，决定邀请此三家公司报名
截止报名时间
2025-05-27 16:30
业主单位咨询电话
汕尾市城区民政局 （登录后查看）
采购需求书下载
汕尾市城区经营性墓园建设项目控制性详细规划用户需求书.pdf
广东省网上中介服务超市采购中介服务用户需求书项目名称：汕尾市城区经营性墓园建设项目控制性详细规划服务类型：城乡规划编制项目业主：汕尾市城区民政局（盖章）2025年5月-1一一、项目概况（一）项目名称：汕尾市城区经营性墓园建设项目控制性详细规划。（二）项目概况：为进一步推动汕尾站周边和中央商务区发展，提升环境品质。汕尾站周边用地价值较高，且城市发展定位较高，城区现状经营性墓园位于汕尾站北侧，距离仅1千米，殡葬设施的邻避性及其土地价值与汕尾站的发展相冲突，亟需进行搬迁，提升周边环境品质，释放其土地价值。为加快汕尾市城区殡葬服务事业发展，切实解决广大人民群众的丧葬需求。城区现状经营性墓园已饱和，无法满足城区实际殡葬需求和征地迁坟需求，亟需寻求适宜空间满足城区人民群众的丧葬需求，落实殡改工作。本项目建设范围总面积约19.9公顷，总建筑面积约9900平方米。（三）服务金额：服务费用根据《城市规划设计计费指导意见》（2017修订稿）3.1.1控制性详细规划标准以及1.1总体规划中的专题标准计费，暂定为60万元，最终结算金额以财政部门审核为准。（四）项目选取方式：直接选取。二、项目服务要求（一）中介服务机构资质（资格）要求（1）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围。（2）报名企业必须具备自然资源主管部门颁发的城乡-2-规划编制资质证书，资质等级为乙级或乙级以上资质。（3）报名企业具有承接城乡规划编制服务的能力，并入驻广东省中介超市。（二）服务内容衔接相关规划，对经营性墓园用地开展控制性详细规划编制，包括用地规划、交通规划、市政设施规划三项内容。作为经营性墓园国有土地使用权出让合同的组成部分。（1）用地规划，明确公益性公墓和殡仪馆用地、经营性墓园用地的性质，确保其利殡葬服务设施的属性。分别对公益性公墓和殡仪馆用地、经营性墓园用地的开发强度进行控制，包括容积率、建筑密度、绿地率等指标的确定。形成控制性详细规划说明书和图则成果。（2）交通规划，编制交通规划专题，研究公益性公墓和殡仪馆用地、经营性墓园用地与外部交通网络的衔接，合理规划用地内部的道路系统，确保交通流畅、便捷，满足祭扫车辆和行人的通行需求。（3）市政设施规划，编制市政设施规划专题，研究区域给排水、供电、通信网络等基础设施衔接。（三）成果要求成果含文本、图则等法定文件，说明书、图集等技术文件。编制成果必须符合国家现行有关规范要求，并提供所有文字和图表等的纸质及电子文件。（四）服务承诺（1）为确保服务质量及与选取人沟通联络，中选人须-3-设置专职主管，负责对本项目的服务范围、服务质量的检查监督及与公开选取人日常业务联系。（2）中选企业需提供咨询服务规范要求及确保服务质量达标的具体措施。（3）中选人须主动接受公开选取人的指导、检查、监督及协调。（4）后续服务期限：至项目完成验收工作后为止。三、付款方式（一）第一期：签订合同后并完成初步成果后7个工作日内一次性付清30%合同价款。（二）第二期：完成中期成果并通过市规委会审议通过后7个工作日内一次性付清30%合同价款。（三）第三期：正式成果获得批复后7个工作日内一次性付清40%合同价款。四、服务要求若有违反《广东省网上中介服务超市管理办法》及其实施细则有关规定行为的，将依法依规处理。供应商须对采购方任何有关的资料保密，未经采购方同意不得用作其他用途。五、其它要求（一）公开选取人提供已有的部分资料，其余编制所需的基础资料由中选企业组织调查采集，必要时选取人可提供协助。（二）合同期内如发生人身安全及其它事故，一切责任和经济补偿均由中选人负责。确定中选人后，合同须按有关规定报有关部门审定。-4-
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营性墓园建设 国有土地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
