招标采购招标公告（常山县嘉颂园区运营管理有限公司2025）
第094期 常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计
招标公告
项目编号： 2025-094号
1.招标条件
常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计，项目业主为常山县嘉颂园区运营管理有限公司。招标人为常山县嘉颂园区运营管理有限公司，建设资金来自自筹资金和银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目设计进行招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标人。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程地点：常山县辉埠工业园区内。
2.2 工程规模：本项目用地面积约38745平方米，用地性质为二类居住用地，主要功能是保障性租赁住房、沿街商业及配套用房，总建筑面积约77000平方米。项目建安工程费约25585万元。
2.3 质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。
2.4设计工期要求：总服务期80日历天，其中中标通知书签发后 10 日历天内，按招标人、有关专家和管理部门的意见，完成方案设计(含估算编制)，30日历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后，40日历天内完成施工图设计。
2.5本次招标设计范围：设计内容主要包括（但不限于）含土建设计、景观、室内装修、智能化、人防、海绵城市、装配式、标志标识、绿建（基本级）、BIM等所有专业的方案设计、初步设计、施工图设计（若电力、燃气、自来水、通信等由相关专业设计院或专业厂家深化设计的内容，则相关设计费用及评审费用不包含在本次招标范围内）、概算编制、设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化。同时具备报建报审配合、现场指导与监督、施工阶段招标人同意的合理设计变更、质量保修期限内等项目全过程的设计任务。
3.投标人及项目负责人资质、资格要求：
3.1 投标人资格要求：
投标人应具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的以下资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质；
3.2 项目负责人资格要求：项目负责人具有国家一级注册建筑师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.投标保证金
本项目无需缴纳投标保证金。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
5.2招标文件下载网址：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
5.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）办理投标人信息入库备案事宜。
1）未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
2）CA办理：
（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。
（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。
（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。
5.4投标工具
标工具有以下四家：一标通、广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。
一标通公司联系方式，徐工，0571-82483213；
广联达公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；
品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；
招天下公司联系方式，400-0571-337。
5.5潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。
5.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
6.投标文件的递交及开标
6.1投标文件递交的截止时间：2025年06月13日09时00分。
6.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。
6.3 不见面开标大厅网址：
（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在衢州市公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。
8.联系方式
招 标 人：常山县嘉颂园区运营管理有限公司
地 址：浙江省衢州市常山县金川街道龙头路3号新都里102室
邮 编：324200
联 系 人：周李平
电 话：0570-5030023
招标代理机构：浙江衢州公信工程管理有限公司
地 址：常山县天马街道文峰西路222号
邮 编：324200
联 系 人：徐志丽
电 话：13857023045
2025年05月
4.投标所需的其他招标资料（地形图）.rar
[A3308220940005165001001]常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计.QZZF
招标文件正文.doc
QZGX常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目（一期）设计招标文件常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目（一期)设计招标文件招标人：常山县嘉颂园区运营管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）招标代理机构：：浙江衢州公信工程管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）.涂态的编制人员：（签字）时间：2025年4月30日临元时间：2025年5月9日签字）审核人员：-目录第一章招标公告1第二章投标人须知4第三章设计任务书19第四章项目报价说明21第五章评标办法....................22第六章合同条款及格式30第七章其他37第八章投标文件格式39第一章招标公告第094期常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计招标公告项目编号：2025-094号1.招标条件常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计，项目业主为常山县嘉颂园区运营管理有限公司。招标人为常山县嘉颂园区运营管理有限公司，建设资金来自自筹资金和银行贷款（资金来源），项目出资比例为100%，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目设计进行招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标人。2.项目概况与招标范围2.1工程地点：常山县辉埠工业园区内。2.2工程规模：本项目用地面积约38745平方米，用地性质为二类居住用地，主要功能是保障性租赁住房、沿街商业及配套用房，总建筑面积约77000平方米。项目建安工程费约25585万元。2.3质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。2.4设计工期要求：总服务期80日历天，其中中标通知书签发后10日历天内，按招标人、有关专家和管理部门的意见，完成方案设计(含估算编制)，30日历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后，40日历天内完成施工图设计。2.5本次招标设计范围：设计内容主要包括（但不限于）含土建设计、景观、室内装修、智能化、人防、海绵城市、装配式、标志标识、绿建（基本级）、BIM等所有专业的方案设计、初步设计、施工图设计（若电力、燃气、自来水、通信等由相关专业设计院或专业厂家深化设计的内容，则相关设计费用及评审费用不包含在本次招标范围内）、概算编制、设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化。同时具备报建报审配合、现场指导与监督、施工阶段招标人同意的合理设计变更、质量保修期限内等项目全过程的设计任务。3.投标人及项目负责人资质、资格要求：3.1投标人资格要求：投标人应具备独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的以下资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质；3.2项目负责人资格要求：项目负责人具有国家一级注册建筑师资格。3.3本次招标不接受联合体投标。4.投标保证金本项目无需缴纳投标保证金。5.招标文件的获取5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。5.2招标文件下载网址：自招标文件发布之日起至投标截止时间。5.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）办理投标人信息入库备案事宜。1）未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。2）CA办理：（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。5.4投标工具标工具有以下四家：一标通、广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。一标通公司联系方式，徐工，0571-82483213；广联达公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；招天下公司联系方式，400-0571-337。5.5潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。5.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。6.投标文件的递交及开标6.1投标文件递交的截止时间：2025年06月13日09时00分。行（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hal1/login）。7.发布公告的媒介本次招标公告在衢州市公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。8.联系方式招标人：常山县嘉颂园区运营管理有限公司HL地：浙江省衢州市常山县金川街道龙头路3号新都里102室邮编：324200联系人：周李平电话：0570-5030023程管理工l招标代理机构：浙江衢州公信工程管理有限公司地址：常山县天马街道文峰西路222号工I邮编：324200联系人：徐志丽308021003741电话：138570230452025年05月-.第2章投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编列内容1投标人、项目负责人资质、资格、条件及其他要求投标人资格要求：见公告。项目负责人资格要求：见公告。财务要求：/。业绩要求：/。其他要求：/。2招投标活动相关时限招标信息发布到开标（投标截止）时间不少于20天投标人提出问题的截止时间投标截止时间10天前招标人澄清或发布补充文件的时间投标截止时间15天前，澄清或者发布补充文件不足15天的并且修改内容影响投标文件编制的，投标文件递交截止时间顺延。投标截止时间2025年06月13日09时00分中标结果公示时间不少于3天3签字或盖章要求在招标文件规定的法定代表人盖章处加盖法定代表人电子章；在招标文件规定的电子公章处加盖单位电子公章。以联合体形式投标的，电子版投标文件由联合体牵头人按照投标工具中的格式要求进行签字、盖章。4投标文件份数1.加密电子投标文件一份，上传至衢州市公共资源电子交易系统，（其中资格审查资料、技术标、资信标均上传至投标文件正文模块，商务标内容上传至商务标正文模块）。2.中标公示结束后，中标人应免费提供4份纸质投标文件。5递交投标文件地点将由投标文件制作工具制作生成的加密投标文件（加密标书）在投标截止时间前（以上传完成时间为准）上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/)。6投标文件的拒收情形1.加密电子投标文件（正本投标文件）未加密的；2.未在投标截止时间前完成上传的。7开标时间和地点1.开标时间：同投标截止时间。2.开标大厅：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）8开标程序一、投标人须准备好加密投标文件的CA数字证书以供开标时远程解密投标文件。二、开标程序（一）至投标截止时间，招标代理工作人员宣布开始开标，宣布开标项目名称、招标人代表等有关人员姓名，公布在投标截止时间前受理的投标文件的投标人名称。（二）投标人解密投标人解密时间：招标代理工作人员宣布开始解密后30分钟以内。投标人解密方式：投标人自行登录衢州市公共资源不见面开标大厅（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——我的项目——选择标段——待招标代理开启解密后进行解密操作。（三）投标人使用生成投标文件的CA数字证书解密投标文件。（四）投标文件解密完成后，根据开标系统设定流程进行开标。（五）投标人确认唱标完成后，投标人可通过衢州市公共资源不见面开标大厅系统对唱标结果进行确认，未在开标结束前完成在线确认的投标人，衢州市公共资源不见面开标大厅系统将视作自动确认。投标人对开标过程有异议的，应通过衢州市公共资源不见面开标大厅系统的“开标异议语音提问”或“开标异议文字提问”按钮进行异议，招标人通过衢州市公共资源不见面开标大厅系统在线语音或文字答复，投标人提出异议的时间截止至开标结果公布后5分钟。商务分计算随机数抽取进入评标环节，资格审查、资信标、技术标结束后，进行到商务报价评分时：商务分计算方法需要抽取下浮率等随机数的，由招标人按评标办法规定抽取（招标文件如有要求）。（七）评标结束后，招标人宣布中标候选人，宣布开标会议结束。三、开标特别说明（一）开标解密使用投标人上传的电子投标文件。（二）因投标人原因（包括投标人自主选择的CA证书、计价软件、投标工具等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。（三）部分投标人的电子投标文件无法解密（识别、读取）的，其他投标文件的开标可以继续进行，但最终解密（识别、读取）成功的应不少于3家。（四）投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。9评标组织依法组建评标委员会，共5人，其中招标人代表1人，评标专家4人。评标专家从浙江省省库随机抽取。负责投标文件的核查、评审，推荐中标候选人。10评标委员会推荐中标候选人的人数中标候选人3-5名。由评标委员会根据招标文件评标办法的要求，当有效投标人3-7名时，向招标人推荐综合得分前3名为中标候选人（推荐时排名不分先后）；当有效投标人8名及以上时，向招标人推荐综合得分前5名为中标候选人（推荐时排名不分先后）。11中标候选人公示媒介浙江省公共资源交易服务平台（www.zjpubservice.com）、衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）；公示期限：不少于3日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日。12组建定标委员会定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人。13定标方法（1）在中标候选人公示期间，招标人对中标候选人进行限制投标行为、行贿犯罪记录、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信行为和项目负责人有无在施建设工程的情况进行复查，并将结果上报县监管办，存在招标公告约定的违规行为的中标候选人不得进入定标环节。（2）公示期间，有中标候选人因异议投诉查实被取消中标候选人资格时，若有效中标候选人不足3名的，不再递补；若有效中标候选人只有一名的，直接确认该候选人为中标人，若有效中标候选人全部被取消资格的，经主管部门核实确认后重新招标。（3）定标：本项目采用直接票决法，定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的2个中标候选人（按上一轮得票多少的顺序选择，在选择第2个中标候选人时出现同票的中标候选人时，由招标人法定代表人或其委托代表直接确定1个中标候选人作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的中标候选人为止。（4）不对中标候选人进行考察、质询、面试。（5）定标地点：衢州市公共资源交易中心常山分中心。14履约保证金合同签订后7日内，由中标人向招标人提供合同金额的2%作为履约保证金（可采用银行保函或保险公司保函，如采用保函形式，担保期限应大于合同工期3个月及以上)，项目竣工验收合格后10天内全额退还履约担保(无息)。15否决投标的情形一、凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行书面询问核实。未进行询问核实程序的，不得做出否决投标决定，投标人放弃接受询问核实机会的除外（投标人所留联系方式无法联系上、在规定的时限内投标人不参加询问核实或不予答复的）。二、投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程序，其投标文件将被否决：（一）符合性内容（即资格审查内容）：（1）企业资质不符合招标文件规定；（2）投标人企业营业执照不在有效期内；（3）投标人及项目负责人的业绩要求不满足招标文件的要求（招标文件如有要求）；（4）项目负责人的资格不满足招标文件的要求；（5）项目班子成员不满足招标文件的要求；（6）非国有企业、机关、事业单位为投标人的项目班子成员中有国有企业、机关、事业单位在职工作人员；（7）资格审查资料未按招标文件规定的方式签字、盖章；（8）行业行政主管部门明文明确暂停投标资格等情况的；（9）在投标截止时间前，投标人或其法定代表人或拟派的项目负责人列入全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台录入为失信被执行人的。（二）商务标审查内容（有以下情形之一的，商务标审查不予通过）：（1）投标总价高于招标人公布的最高限价的；（2）存在未响应招标文件对报价的实质性要求；（3）商务标未按招标文件规定的方式签字、盖章。特别约定1凡是提供投标文件格式文本的，投标人必须按投标文件格式文本编制，否则按无效投标文件处理。2项目负责人身份管理：非国有施工企业参与本工程投标的项目负责人要求为非机关事业单位、国有企业职工。如中标后有举报，经核查属实的，则取消其中标资格，并按有关规定对投标人和相关人员进行处理。3资格审查资料中必须提供投标人拟派的项目负责人证书、与投标企业签订的劳动合同以及投标企业为其缴纳的养老保险缴费清单的扫描件【养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单】。4在本项目投标截止时间前，被全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台录入为被执行人的潜在投标人不得参加本项目的投标，具体查询、确认办法按常监管办【2019】10号。5投标人在投标前须缴纳电子招标技术服务费100元。6本项目所有涉及的保证金及工程进度款按《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》（浙建〔2020〕7号）的规定执行，其中各类保证金的额度、工程进度款支付比例及支付节点见招标文件正文。7招标文件正文与投标须知前附表不一致，以前附表为准，前附表与招标公告不一致，以招标公告为准,招标公告与补充文件不一致的，以补充文件为准。8凡是评标委员会拟做出否决投标认定的，须组织相关投标人询问核实。未进行询问核实的，不得做出否决投标的认定，投标人放弃询问核实机会的除外（投标人所留联系方式无法联系上、在规定的时限内投标人不参加询问核实活动或不予答复的）。9因本工程采用不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1、不见面开标项目的时间以衢州市公共资源不见面开标系统显示的时间为准。2、递交投标文件时，请使用衢州市公共资源交易平台投标文件上传模块中的模拟解密功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。3、投标人通过衢州市公共资源交易平台系统递交的电子投标文件为评标依据。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需登录衢州市公共资源不见面开标系统参加开标会议，并根据需要通过衢州市公共资源不见面开标系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提异议等活动。4、投标文件递交截止时间前，各投标人的授权委托人或法人代表应提前登录衢州市公共资源不见面开标系统（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。5、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点自行实施远程解密（投标人远程解密方法见操作手册,http://ggzy.qz.gov.cn/zlxz/008002/008002001/20210122/91f35738-abf6-4a80-bba8-4ff2ab6cfd9d.html），投标人解密限定在开标截止时间后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件；因招标人原因或衢州市公共资源不见面开标系统发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，经行政监督部门同意，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在询标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配备的硬件设施有：电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等；建议投标人具备的软件设施有：操作系统：windows7、windows8、windows8.1、windows10完整版、浏览器：IE11、文字处理软件：office2007以上完整版。软硬件具体配置要求见操作手册。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自行承担后果。8、评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过衢州市公共资源不见面开标系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。9、特别提醒：本项目招投标全流程均使用衢州市公共资源不见面开标系统操作和发布，操作和发布平台为衢州市公共资源交易平台，网址为http://ggzy.qz.gov.cn/，投标文件制作工具软件请在衢州市公共资源交易平台首页“投标文件制作工具”中下载，投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询，咨询联系方式为：0570-3899008。10、出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方招投标活动当事人免责：（一）所涉开标项目电子交易服务系统，因服务器、网络等问题无法正常运行的；（二）系统安全漏洞，计算机病毒，黑客攻击等安全威胁，存在数据泄密、损坏，系统无法运行等严重风险的；（三）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；（四）其他非投标人原因导致开标活动无法正常进行的。11、出现第10条所列情形，不能及时解决的，应由招标人、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：（一）项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行，继续完成项目开标活动；（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，已在线解密的，通知投标人代表按照约定时间到开标现场，继续进行开标；未解密的，另行通知不见面开标时间。12、投标人应妥善保管CA数字证书，确保在有效期内，并保证加密和解密时使用同样的CA，目前不见面开标系统不支持移动CA。出现下列情况的，投标人须重新用数字证书签章加密投标文件，并在投标截止时间之前上传完成到交易系统：（一）数字证书到期后重新续期；（二）数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致投标文件无法解密，由投标人自行承担责任。10本次招标如某几项设计内容需专项（或专业）设计资质分包的，该部分工作由中标人委托并经招标人认可，该项费用包含在投标报价中，不另行支付。11投标人投标函的报价即为总设计费用（包括招标范围内的所有设计、含税金、方案和成果设计阶段的制作、印刷、邮寄、差旅等所有费用），如有漏项，视同已包含在投标报价中，合同总价不做调整。招标人不再另行支付其他任何费用。12特别说明：注（1）如完成设计任务后，项目暂缓实施，则按原定“最终结算设计费”的70%支付。（2）如在设计过程中，项目暂缓实施，则根据设计进度及设计人投标报价明细表中的报价支付完成设计进度的50%。13投标工具中的工期投标人均按80日历天填写。投标文件投标函中工期填写为：总服务期80日历天，其中中标通知书签发后10日历天内，按招标人、有关专家和管理部门的意见，完成方案设计(含估算编制)，30日历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后，40日历天内完成施工图设计。评标时以投标人投标函中的工期为准，进行评标。1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目设计进行招标。1.1.2本招标项目招标人：见公告。1.1.3本招标项目招标代理机构：见公告。1.1.4本招标项目名称：见公告。1.1.5本招标项目建设地点：见公告。1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见公告。1.2.2本招标项目的资金落实情况：已落实。1.3招标范围、计划工期、质量要求1.3.1本次招标范围：见公告。1.3.2本招标项目的计划工期：详见招标公告。1.3.3本招标项目的质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目设计的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：见投标人须知前附表；（2）项目负责人资格：见投标人须知前附表；（3）财务要求：/；（4）业绩要求：/；（5）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人（包括联合体成员）不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内发生较大、重大、特别重大事故设计质量问题。1.4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1招标人不集中组织踏勘现场，投标人如需踏勘现场，可与招标人或招标代理机构联系。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会招标人不召开投标预备会。投标人如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题在衢州市公共资源交易网澄清。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11偏离不允许2.招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：（1）招标文件正文（包括招标公告、投标人须知、设计任务书、报价说明、评标办法、合同条款及格式、其他、投标文件格式等）；（2）报价函；（3）投标文件格式；（4）投标人须知前附表规定的其他材料。（5）招标人按规定对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.1.2根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过衢州市公共资源电子交易系统提出，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将通过衢州市公共资源交易网发布公告，并在衢州公共资源交易平台供已报名的投标人下载，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15天前发出，不足15天的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。2.2.3投标人应自行关注衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）公告和衢州公共资源交易平台的供下载内容，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。2.3招标文件的修改2.3.1招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，并在衢州市公共资源交易（http://ggzy.qz.gov.cn）发布公告。修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15天前发出，不足15天的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：一、商务标应包括以下内容：（1）商务标封面；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）报价函及报价明细表；（4）与商务报价有关的其他资料。二、资格审查资料应包括以下内容：（1）资格审查资料封面；（2）资格审查表及其附件；（3）项目负责人简历表；（4）拟派的项目负责人证书扫描件，与投标企业签订的劳动合同，以及为其交纳的养老保险缴费清单的扫描件（养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单）；（5）履约承诺书、无失信被执行行为承诺书；（6）代表投标人参加本项目投标人员的相关信息表；（7）与资格审查有关的其他资料。三、技术标应包括以下内容：（1）技术标封面；（2）设计理念；（3）总平面布局；（4）建筑设计；（5）设计说明；（6）设计深度；（7）投资估算；（8）设计进度计划；（9）后续服务安排及保证措施；四、资信标应包括以下内容：（1）资信标封面；（2）企业实力；（3）拟派人员；（4）企业业绩；（5）企业荣誉。3.2投标有效期3.2.1本工程投标有效期为60天；如遇特殊情况，招标人有权延长投标有效期30天。3.2.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.2.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.3投标保证金本项目无需缴纳投标保证金。3.4资格审查资料3.4.1资格审查资料主要包括投标企业及拟派的项目负责人的资质、资格、投标保证金缴纳、证件、约定的条件等。3.4.2投标人应当按照招标文件规定的资格审查资料清单内容及格式、要求编制资格审查资料。资格审查资料的真实性由投标人负责并承担相应的责任。3.5投标文件的编制3.5.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.5.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.5.3电子投标文件中，应根据招标文件“第八章投标文件格式”规定的地方加盖法定代表人电子章及单位电子公章。3.5.4投标文件正本1份（即加密上传的电子投标文件），上传至衢州市公共资源电子交易系统。4.投标文件的递交、修改与撤回4.1投标文件的递交投标人必须在投标截止时间前上传投标文件，逾期，系统将不予受理。4.2投标文件的修改与撤回4.2.1在招标公告中规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.2.2投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。5.开标5.1开标时间和地点招标人在招标公告规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时在线参加。投标人若未派法定代表人或委托代理人出席开标活动，视为该投标人默认开标结果。5.2开标程序开标程序：见投标人须知前附表。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标后24小时内以书面的形式向招标人提出，并随附相关佐证材料。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1除了本招标文件第二章“投标人须知前附表”及第五章“评标办法”规定的标准和情形外，出现下列情形之一的，经评标委员会确认，应当作为无效投标文件，不得进入评标。评标委员会按照第五章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第五章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。1）在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标的；2）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；3）不同投标人的投标文件检测码（或制作码、创建码）一致的，包括但不限于硬盘号、外网IP、BIOS号、主板号、CPU、MAC地址等存在一个或多个一致情况的；4）弄虚作假或有其他违法行为的；5）法律、法规和规章规定应当作为无效投标处理的其他情形。6.3.2投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作无效标处理。1）投标文件中大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。7.合同授予7.1定标方式本项目采用评定分离方式，定标由招标人组建的定标委员会负责。定标程序详见第五章评标定标办法。7.2中标候选人公示招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。7.3中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.4履约担保7.4.1在签订合同后7日内，中标人应按投标人须知前附表规定的向招标人提交履约保证金。7.4.2中标人不能按规定提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8．重新招标和不再招标8.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(l）投标截止时间止，投标人少于3个的；(2）经评标委员会评审后否决所有投标的。9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表特别约定。第三章设计任务书发包人要求包括但不限于以下内容：一、项目概况1.1项目名称常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计1.2项目位置项目位于本项目位于浙江省衢州市常山县徐家塘水库东侧，用地四至：东至现有厂房用地，西至四通大道，南至恒泰路,北至现有厂房用地，后续为规划道路，永盛路穿越本项目用地。(详见地形图)1.3项目规模及内容本项目用地面积约38745平方米，用地性质为二类居住用地，主要功能是保障性租赁住房、沿街商业及配套用房，总建筑面积约77000平方米。二、设计依据2.1国家及地方相关规范和标准文件，包括但不限于以下：《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）《建筑防火通用规范》GB55037-2022《建筑与市政工程无障碍规范》GB55019-2021《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《车库建筑设计规范》JGJ100-2015《商店建筑设计规范》JGJ48-2014《住宅建筑规范》GB50368-2005《衢州市城乡规划管理（建筑管理）技术规定》其他涉及本项目相关文件注：上述规范、标准如有最新版，则采用最新版本。2.2发包方提供的相关资料（1）项目地形图；（2）设计任务书及相关资料；三、设计要求3.1、用地性质与地块控制指标：（1）用地性质：用地性质为居住用地（R2）（2）容积率（R）：1.5≤R≤2.0（3）建筑密度：≤30%（4）绿地率：≥30%（5）建筑高度：＜54米3.2、建设内容：（1）主要功能为保障性租赁住房及配套公建，按规范配置物业管理用房、物业经营用房、党群活动中心、文化活动中心及各种相关便民设施用房。（2）保障性租赁住房建筑按单人间和双人间考虑，不配套公共教育设施。（3）开发利用地下空间，合理布置地下室。（4）机动车配置保租房按0.4车位/100㎡配置，其余按相关规范要求配置。非机动车按相关规范要求配置。3.3项目功能要求（1）主次出入口布局合理，岗亭（门卫）应结合景观进行设计。并结合入口大门整体设计。（2）出入口应考虑安全、管理需要，原则上做到人车分流。（3）合理配置室内外公共活动空间。（4）保障性租赁住房及配套公建需满足相关规范要求，并配置相关便民设施用房。（5）景观总平面设计应充分利用周边景观资源，通过合理的景观空间营造，体现出园区的价值感、自然感、沉浸感与现代感。（6）户型尽可能采用南向布置，不设置圆弧形或异形房间和阳台。户型应有家具布置示意图。设计应符合国家最新规范要求。（7）保障性租赁住房考虑设置单人间和双人间，户型采用精装修。（8）配套公建合理控制层高。住宅层高不低于3m。3.4城市设计要求：（1）方案设计要把握好建筑与周边环境之间的空间关系，建筑形态和风貌要与周边相协调，同时注重建筑标识和项目形象，形成高低错落、层次丰富、景观优美的城市天际线。（2）地下室主要考虑地下停车库及配套设备用房。同时，应考虑地质状况、周边道路及相应管线情况合理利用地下空间，强调地下室的经济性、实用性。（3）竖向设计要求：处理好地块竖向标高问题，建设项目自用管线不得超出建设用地范围。3.2.4其他设计要求：（1）项目需考虑海绵城市、装配式建筑等相关要求。（2）楼栋间距及日照需满足相关技术规范要求。第4章项目报价说明1.本次最高限价：534万元。投标人报价高于最高限价或低于动态成本控制价的，其报价不参与评标基准价的复合，不进入中标候选人评审。2.本次报价包括完成常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计初步设计招标范围的方案设计（含方案深化）、初步设计（含设计概算）、施工图设计。3.下列内容投标人在报价时应考虑：（1）提供最终确定的方案设计文件（含方案深化）；（2）提供最终确定的初步设计文件（含设计概算）；（3）提供最终确定的施工图设计文件；（4）按招标人意见对整个设计过程的修改、优化设计；（5）根据工程实际需要设计人员提供现场服务；（6）投标人还应考虑其他为完成最终成果而产生的一切费用；（7）按国家规定由中标人缴纳的各种税费。4.招标项目的工程交易服务费根据衢发改价【2018】14号文及常政办发【2022】36号文规定的收费标准减半执行，由招标单位和中标单位各承担50%。5.本项目设计费暂按建安投资25584.74万元为基数计算，最终结算设计费=(投标设计费/原定计费基数)*(经常山县评审中心或业主委托的第三方咨询单位审定的施工图预算价-暂列金额)，并不超过项目投标设计费，否则招标人有权作出相应处罚。第五章评标办法评标办法前附表1.评标方法条款号评审因素评审标准1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级按招标文件要求项目负责人按招标文件要求其他要求按招标文件要求1.3响应性评审标准投标内容按招标文件要求工期按招标文件要求质量要求按招标文件要求投标有效期按招标文件要求投标保证金按招标文件要求己标价工程量清单/技术标准和要求符合招标文件规定条款号评审因素评审标准1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级按招标文件要求项目负责人按招标文件要求其他要求按招标文件要求1.3响应性评审标准投标内容按招标文件要求工期按招标文件要求质量要求按招标文件要求投标有效期按招标文件要求投标保证金按招标文件要求己标价工程量清单/技术标准和要求符合招标文件规定为确保招投标活动的公平、公正，体现评标办法的科学合理，达到招投标活动的选优择强，根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、《浙江省招标投标条例》等法律、法规及常山县国有投资建设工程施工招标投标有关规定，制定本工程的评标办法。1.1本工程招标依法组建评标委员会，负责投标文件的核查、评审，推荐中标候选人。1.2本工程采用网上开标，开标会议由招标人代表、招标代理机构人员、评标委员会成员、投标人员等参加。1.3投标文件格式不符合招标文件要求的或不符合电子招投标投标系统标准的，不参加下一阶段评审。投标保证金提交情况采用资格后审的方式进行审核，投标保证金不符合规定的，资格后审不予通过。1.4投标人报价高于最高限价或低于动态成本控制价的或未精确到元的，其报价不参与评标基准价的复合，不进入中标候选人评审。1.5投标文件分商务标书、资格审查资料、技术标书、资信标书四部分组成。商务标、技术标、资信标采用计分制审查，资格审查采用通过制审查，且采用资格后审方式。1.6评标程序（1）熟悉招标文件和评标办法；（2）投标文件的符合性评审；（3）投标文件的技术标评审；（4）投标文件的资信标评审；（5）投标文件的商务标评审；（6）当否决投标后，剩余投标人少于3个时，评标委员会应对投标是否具有竞争性进行认定。认为明显缺乏竞争的，可以否决全部投标，否则，应继续进行评审；（7）对投标文件进行综合评分、排序，推荐中标候选人；（8）完成评标报告。一、电子投标文件的符合性评审1.评标委员会应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的投标资格和投标文件进行符合性评审。如评标委员会发现投标文件存在招标文件投标人须知前附表15“否决投标的情形”第二款（一）符合性内容之一的，经询问核实并认定后，即可判定该投标文件符合性评审不通过予以否决，不再进入下一阶段的评审。2、询标（1）投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当组织询标。（2）凡是评标委员会拟做出否决投标认定的，须组织相关投标人询问核实。未进行询问核实的，不得做出否决投标的认定，投标人放弃询问核实机会的除外（投标人所留联系方式无法联系上、在规定的时限内投标人不参加询问核实活动或不予答复的）。（3）询标应通过衢州市公共资源电子交易系统通知相关投标人，招标人或招标代理可以通过专用录音电话提醒相关投标人。询标问题及投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（4）评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。（5）投标人不得通过补充、修改或撤销投标文件中的内容使其成为实质性响应的投标。二、技术标（80分）技术评分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，结果四舍五入，保留两位小数。技术标除封面外页数不得超过300页，违反要求的，技术标扣20分。序号评分项评审细则分值1设计理念1.背景及区位分析：结合规划条件，对项目背景分析到位，提出系统性的思路及方案；（3分）2.周边环境分析：对现场有充分的调研和分析资料,对现状场地情况及周边情况分析到位；（3分）3.项目定位：有体现项目特征的设计理念及有完整的思路阐述，对项目的定位合理。（4分）0-10分2总平面布局1.用地及界面分析：用地性质定位，建筑退让准确，界面价值分析合理；（1分）2.总体布局：提供彩色总平面图，整体布局是否协调，明确主次入口位置，充分考虑周边道路等环境因素影响，合理设计内外交通流线衔接；（3分）3.技术经济指标：指标合理，满足宿舍总套数，配套及商业的实际需求，停车指标合理经济；（2分）4.鸟瞰图：展示项目整体效果；（2分）5.规划结构分析：设计方案整体三维效果协调美观，规划布局合理，与周边建筑、道路、景观等环境协调；（2分）6.户型分布：单人间、双人间、套间等户型分布合理。（2分）7.配套及商业分析：配套及商业位置布置及面积配比合理，能够符合整个项目的实际需求。（2分）8.流线分析：人流组织及交通是否合理，人行流线、车行流线、班车流线有效分离，在考虑部分地面停车的前提下，尽量做到互不干扰；同时考虑非机动车充停场地的合理位置。（2分）9.消防分析：消防动线合理，满足消防规范及整体美观性；（1分）10.竖向设计：与场地规划条件衔接是否合理，充分考虑场地内土方平衡，避免大量的进土和外运，同时考虑标高和周边道路衔接自然，统筹设计和实施的关系，确保场地建设的安全性、适用性、经济性、合理性及可实施性。（1分）11.各楼栋间距及日照满足规范要求。（1分）12.建筑密度、绿地率等指标满足规范要求。（1分）0-20分3建筑设计1、整体效果展示：展示单体效果，组合效果，立面风格，建筑方案是否美观大气，达到新颖、美观、经济、实用的要求，符合城市规划要求；（6分）2、细节展示：局部节点效果及公寓室内效果，包括对社区门头、大堂、商业集市等重要节点等的设计考虑；（2分）3、立面分析：立面材质分析，经济美观，成本控制；（2分）4、户型展示：展示单人间、双人间、套间等不同户型，尺寸合理，使用方便，满足实用、经济、美观的要求，体现以人为本的思想；（3分）5、各单体平立剖面图：功能区是否分工明确、合理，采光通风是否良好，户型尽可能采用南向布局，立面展示材质划分，层高是否合理；（4分）6、地库布置图：地库布置是否经济，能够合理控制成本；（2分）7、特色空间氛围营造：展示设计方案的特色空间，例如景观节点、配套、共享空间的独特设计考虑，与整体协调；（2分）8、景观设计：景观设计大气美观，拥有独到的设计想法，且符合本项目定位及实际需求。（2分）9、运营需求考虑：结合后期租赁住房的运营要求，设计相关配套设施并提供运营思路。（2分）0-25分4设计说明1.设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（1分）2.项目设计的各项主要经济技术指标满足任务书及招标人功能要求，符合规划要求，并科学、合理。（1分）3.各专业设计说明。（3分）0-5分5设计深度符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》及设计任务书要求。建筑专业（4.5分）1.平面完善度（3.5分）2.立面剖面（1分）0-10分结构专业（2分）1.主要楼层结构平面合理；（2分）电气专业（2分）1.主要变、配电布置示意图。（1分）2.室外管线布置。（1分）给排水专业（1分）1.室外管线图。暖通专业（0.5分）1.合理的空调形式。（0.5分）6投资估算1.设计造价估算分部和子目是否条理清楚，是否便于核算和控制，是否经济合理。（3分）2.采取有效的控制措施，在满足设计规范及安全使用功能的同时，合理节约造价（2分）0-5分7设计进度计划对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分析是否具体、合理、可行，并具有针对性应对措施。（2分）0-2分8后续服务安排及保证措施承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（3分）0-3分三、资信标（10分）资信评分由评标委员会统一打分。四、商务标（10分）序号评分项评审细则分值1项目负责人拟派项目负责人具有高级工程师（副高）及以上技术职务任职资格的得1分；本小项最高得1分。注：提供相应证书复制件加盖投标人公章；投标人为以上人员缴纳的社保证明材料（养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单）。证明材料未符合本款要求或未按本款要求提供证明材料不得分。0-1分2拟派人员拟派项目服务团队人员（不含项目负责人）具有一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（暖通空调）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册造价工程师（专业为土木建筑工程或安装工程）各1名的（同一人员具有多个证书的，只按1名计取），配备齐全得5分,未按要求或配备不齐全的不得分。证明材料：①设计人员相应专业注册证书；②投标人为以上人员缴纳的社保证明材料（养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单，若项目服务团队人员为返聘人员须提供退休证明和返聘合同）。注：证明材料扫描件加盖公章。证明材料未符合本款要求或未按本款要求提供证明材料不得分。0-5分3企业业绩自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止时间，投标人承担过建筑面积45000㎡以上建筑项目设计的，每个得2分，最多得4分。证明材料：须提供合同扫描件加盖公章，否则不得分。0-4分序号评分项评审细则分值1项目负责人拟派项目负责人具有高级工程师（副高）及以上技术职务任职资格的得1分；本小项最高得1分。注：提供相应证书复制件加盖投标人公章；投标人为以上人员缴纳的社保证明材料（养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单）。证明材料未符合本款要求或未按本款要求提供证明材料不得分。0-1分2拟派人员拟派项目服务团队人员（不含项目负责人）具有一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（暖通空调）、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）、注册造价工程师（专业为土木建筑工程或安装工程）各1名的（同一人员具有多个证书的，只按1名计取），配备齐全得5分,未按要求或配备不齐全的不得分。证明材料：①设计人员相应专业注册证书；②投标人为以上人员缴纳的社保证明材料（养老保险缴费清单必须为投标截止时间前三个月（2025年03月、04月、05月）任意一个月的养老保险缴费清单，若项目服务团队人员为返聘人员须提供退休证明和返聘合同）。注：证明材料扫描件加盖公章。证明材料未符合本款要求或未按本款要求提供证明材料不得分。0-5分3企业业绩自2020年1月1日（以合同签订时间为准）至投标截止时间，投标人承担过建筑面积45000㎡以上建筑项目设计的，每个得2分，最多得4分。证明材料：须提供合同扫描件加盖公章，否则不得分。0-4分（1）投标有效报价的确定项目招标最高限价：534万元。项目动态成本控制价：所有低于等于最高限价的投标人报价（投标文件被否决的除外）的平均值的80%。有效投标报价：投标总报价低于等于最高限价且高于等于动态成本控制价的。投标人报价不在有效报价范围的，不参与评标基准价的复合，不进入中标候选人评审。（2）商务标的评定2.1评标委员会应依照招标文件的要求和规定，首先对投标人的商务标进行符合性评审。如评标委员会发现投标文件存在招标文件投标人须知前附表15.“否决投标的情形”第二款（二）商务标内容之一的，经询问核实并认定后，即可判定商务标符合性评审不通过予以否决，不再进入后续的商务标评分。2.2商务标的评定采用二次平均法：所有有效报价的平均值与次低投标总报价的平均值为评标基准价；如所有有效报价少于等于3家时，所有投标总报价的平均值为评标基准价，计算结果四舍五入，精确到元。计算公式：升降百分数=（有效投标报价－评标基准价）/评标基准价*100%。A、有效投标报价等于评标基准价的，得10分；B、有效投标报价超出评标基准价的，每高出1%扣2分，（本项扣完为止）；C、有效投标报价低于评标基准价的，每低于1%扣1分，（本项扣完为止）。（不足一个百分点的，按直线插入法计算得分。计分结果小数点后保留两位有效数字，第三位四舍五入）一经确定，除计算差错外，评标过程中基准价保持不变。计算差错，仅限于以下两种情况：（1）纯算术性四则运算差错；（2）未按约定的计算方法，多计或者少计投标人报价的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不属于计算差错。（3）各投标人综合得分：综合得分=技术标得分+商务标得分+资信标得分。第二节定标办法根据《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标领域依法治理的意见》（浙政发[2021]5号）文、《省发展改革委关于印发浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作导则（试行）的通知》（浙发改公管[2023]256号）相关规定，本项目采用评定分离的办法确定中标人，定标办法规定如下。一、组建定标委员会定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人。二、定标前考察、质询。本项目定标前不对中标候选人进行考察和质询。三、召开定标会议招标人在中标候选人公示期满后10天内在衢州市公共资源交易常山分中心召开定标会议完成定标工作，做好录音、录像工作，并存档备查。并由招标人的纪检监察部门对定标活动的全过程进行监督。招标人代表（由招标人指派）在定标会议开始时可以向定标委员会介绍项目情况、招标情况、评标情况以及对中标候选人的考察、质询情况（如有）。定标委员会有疑问的，可以向招标人代表进行提问。招标人代表向定标委员会反馈的信息中不得有明示或暗示中标单位的内容。定标委员会的提问应在定标会现场提出，招标人代表应在定标会现场做出答复，由招标代理机构做好书面记录，并由提问和答复双方在书面记录上签字。提问和答复不得改变招标文件、投标文件和评标的实质性内容。四、定标现场面谈本项目不进行定标现场提问、面谈。五、定标办法（1）在中标候选人公示期间，招标人对中标候选人进行限制投标行为、行贿犯罪记录、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信行为和项目负责人有无在施建设工程的情况进行复查，并将结果上报县监管办，存在招标公告约定的违规行为的中标候选人不得进入定标环节。（2）公示期间，有中标候选人因异议投诉查实被取消中标候选人资格时，若有效中标候选人不足3名的，不再递补；若有效中标候选人只有一名的，直接确认该候选人为中标人，若有效中标候选人全部被取消资格的，经主管部门核实确认后重新招标。（3）定标：本项目采用直接票决法，定标委员会在进入投票范围的中标候选人中，以每人投票支持一个中标候选人的方式，得票最多且过半数的中标候选人为中标人。当没有中标候选人得票超过半数时，选择得票较多的2个中标候选人（按上一轮得票多少的顺序选择，在选择第2个中标候选人时出现同票的中标候选人时，由招标人法定代表人或其委托代表直接确定1个中标候选人作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的中标候选人为止。（4）不对中标候选人进行考察、质询、面试。（5）定标地点：衢州市公共资源交易中心常山分中心。定标委员会成员投票时，应按照招标文件规定的投票规则独立行使投票权；不得弃权或产生废票，应采用记名方式并注明投票理由。六、定标会议流程（1）所有参与定标会有关人员应签到并签署定标工作保密承诺书。所有人员手机关闭或调至静音后交由监督小组保管；（2）所有人员到齐后，监督小组宣读定标会议纪律；（3）定标委员会组长宣布定标会议正式开始；（4）招标人代表介绍项目概况、招标评标情况以及对中标候选人的考察、质询情况（如有），然后现场分发定标辅助资料和选票；（5）定标委员会成员了解熟悉定标相关资料，有疑问的可以向招标人代表进行提问；招标人代表现场答复，答复不得有明示或暗示中标人的内容，由招标代理机构做好书面记录，并由提问和答复双方在书面记录上签字。提问和答复不得改变招标文件、投标文件和评标的实质性内容；（6）投票；（7）招标人代表及时收取并检查选票；（8）计票；（9）定标委员会组长宣读投票结果；（10）定标委员会组长宣读定标结果，定标委员会成员签署定标报告，定标会议结束。定标委员会成员投票时，应按照招标文件规定的投票规则独立行使投票权；不得弃权或产生废票，应采用记名方式并注明投票理由。七、完成定标报告7.1定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。对定标结果有不同意见的定标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，定标报告应当注明该不同意见。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意定标结果。7.2定标报告应包括以下内容：7.2.1定标委员会名单；7.2.2定标程序；7.2.3定标要素7.2.3定标办法；7.2.4定标结果；第六章合同条款及格式1.合同授予1.1中标人应按投标人须知前附表规定的向招标人提交履约保证金。1.2中标人不能按规定提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.签订合同2.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。GF-2000-0209建设工程设计合同[民用建筑工程设计合同]工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：年月日中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局合同条款发包人（全称）：设计人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计，及有关事项协商一致，共同达成如下协议：第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：2.1项目名称：常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计。2.2建设规模：本项目用地面积约38745平方米，用地性质为二类居住用地，主要功能是保障性租赁住房、沿街商业及配套用房，总建筑面积约77000平方米。2.3质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。2.4本次设计范围：设计内容主要包括含土建设计、景观、室内装修、智能化、人防、海绵城市、装配式、标志标识、绿建（基本级）、BIM等所有专业的方案设计、初步设计、施工图设计（若电力、燃气、自来水、通信等由相关专业设计院或专业厂家深化设计的内容，则相关设计费用及评审费用不包含在本次招标范围内）、概算编制、设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化。同时具备报建报审配合、现场指导与监督、施工阶段招标人同意的合理设计变更、质量保修期限内等项目全过程的设计任务。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜注：1、在双方确定设计时间进度时，设计人应充分考虑发包人的实际需求，应给与尽量满足。2、发包人销售或宣传所需要的模型、效果图等的制作，如需要设计人配合的，设计人应积极配合。制作、托运等费用由发包人承担。第五条设计费及支付进度5.1本合同设计费为：人民币大写元整（小写：元）。合同总价为含增值税价格，其中不含税金额为：元，增值税税额为元（大写：元整），增值税税率为6%。由于国家税收政策等原因导致的税率变化，双方同意本合同含税总价保持不变，最终发票适用税率以国家税收政策公布的适用税率为准。发包人将设计费以银行转账方式转入设计人指定的银行账户。本项目设计费暂按建安工程投资25584.74万元为基数计算，最终结算设计费=(投标设计费/原定计费基数)*(经常山县评审中心或业主委托的第三方咨询单位审定的施工图预算价-暂列金额)，并不超过项目投标设计费，否则招标人有权作出相应处罚。5.2付款方式：设计费根据具体进展情况支付：（1）提交方案成果后，支付至合同价的40%；（2）提交初步设计或相当于初步设计深度的建筑专业深化方案设计图(施工图设计之前的建筑方案确定稿)支付至合同价款的50%；（3）施工图图审合格并完成施工图预算价审定后，支付至最终结算设计费的70%；（4）工程竣工验收合格后支付至最终结算设计费项目部分的100%；5.3乙方收款账户信息：单位名称：税号：开户银行：账号：地址：第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人应予满足发包人需求。6.1.4发包人需设计单位赴现场处理有关设计等问题的，设计单位自行考虑办公场所等设施及自行承担赴现场人员的差旅费。6.1.5设计人提交的所有设计文件除署名权外，其知识产权归属发包人。6.2设计人责任6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行施工图设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的方案设计、施工图设计图（并图审通过）设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家技术规范、标准、规程。6.2.3设计合理使用年限执行国家标准。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，直至通过审查为止。设计人按合同规定时限交付方案设计、施工图设计资料及文件，项目开始施工后，配合施工单位处理有关现场联系单等问题，参加竣工验收，根据发包人通知要求按时到达现场配合完成施工问题，提供现场服务。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.7设计人承诺所提交的设计文件不侵犯任何第三方知识产权,否则由此产生的一切损失和责任由设计人承担。6.2.8设计人要严格按照招标人或设计审批部门及本合同要求统一部署，配合完成设计服务任务6.2.9该项目必须由项目负责人组织实施，项目负责人原则上不予更换（经当地行政主管部门和招标人认定的特殊原因除外）。第七条违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的或发包人尚未支付审计费的，本合同自然解除，互不追究违约责任；设计人已开始设计工作的，且发包人已支付款项的，应由双方另行协商处理。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计,人支付设计费。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对初步设计文件不审批或本合同项目停缓建，双方另行协商。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失的程度向发包人承担赔偿责任，且设计人须承担相应法律责任。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，单项设计资料或文件每延误一天，扣除履约保证金5000元/天，各项资料资料或文件延期总计超过30日的，发包人有权解除合同并扣除履约保证金，如因延误提交造成发包人经济损失的，承担全额赔偿责任。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应按照双倍履约保证金金额赔偿。7.6设计人应确保初步设计图审通过政府部门审批，如因设计人原因造成审批未能通过的发包人有权解除合同，免除支付设计费，如该违约行为造成发包人经济损失的，承担全额赔偿责任。7.7如设计人出现违约，发包人有权从设计人履约保证金或应支付的设计费中直接扣除设计人应承担的违约金、赔偿金等。7.8本合同约定的损失包括但不限于直接、间接损失及为实现债权所支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全及担保费等。第八条其他8.1发包人如需要设计人派专人常驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应在接到通知后当日委派专人到场满足发包人需求。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。8.3本项目设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成的向常山县人民法院起诉。8.8本合同一式8份，发包人4份，设计人4份。8.9本合同经双方签章后生效。8.10本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：建设部行政主管部门备案：建设部行政主管部门备案：（盖章）（盖章）备案号：备案号：备案日期：年月日备案日期：年月日第七章其他1.设计方案补偿办法1.1本次招标对设计方案不予补偿。1.2所有投标人的方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有。招标人有权在工程建设中使用投标人的方案，并根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。1.3中标单位应当根据评标委员会的评审意见和招标人的要求对方案进行修改完善。2.知识产权2.1投标人的投标方案，视为投标人受招标人委托创作的作品，其著作权、版权和设计使用权归招标人所有（署名权除外），该方案评标后不予退回，招标人、中标人可以在本工程使用该方案。2.2招标人有权在评标结束后公开展示设计方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该设计方案，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。2.3投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任。2.4若投标人的设计使用了他人的专利，涉及的费用由投标人负责。2.5中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。3.授予合同3.1中标通知书3.1.1中标单位确定后，招标人应当向中标单位发出中标通知书。3.1.2中标通知书对招标人和中标单位具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标单位放弃中标的，应当承担法律责任。3.2合同签订3.2.1自中标通知书发出之日起30日内，招标人应当与中标单位按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标单位不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。3.2.2如中标单位不按时与招标人签订合同，招标人将有充分理由废除授标。3.2.3合同签订时应考虑施工图设计阶段自身不具备的相关专业资质，可分包委托相关专业资质设计单位，但需报发包人认可，相关费用包含在投标报价中。3.2.4节能评估、交通评估由发包人委托有资质的单位编制，中标单位应无条件配合并提供相关资料。3.3版权3.3.1投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。3.3.2若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人。3.3.3投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有（包括废标方案）。3.3.4招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采用未中标方案的部分设计内容或理念。第八章投标文件格式1、商务标封面2、法定代表人身份证明、授权委托书3、报价函、报价明细表四、与商务报价有关的其他资料五、资格审查资料封面六、资格审查表七、项目负责人简历表八、履约承诺书九、代表投标人参加本项目投标人员的相关信息表十、无失信被执行行为承诺书十一、与资格审查有关的其他资料十二、资信标封面十三、自评表十四、与资信标有关的其他资料十五、技术标封面十六、与技术标有关的其他资料一、商务标封面（项目名称）投标文件（商务标）投标人：（盖单位电子公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日二、法定代表人身份证明、授权委托书法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位电子公章）年月日授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日三、报价函、报价明细表报价函常山县嘉颂园区运营管理有限公司：根据己收到的《常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计》的招标文件，我单位经研究上述项目的招标文件后，在全部同意招标文件内容前提下，我方承诺：1、如我方中标，愿以总价：大写：元整（小写：元）的投标报价来承担本项目，按招标文件要求及合同约定实施和完成本项目，项目负责人为（身份证号码），工期：总服务期80日历天，其中中标通知书签发后10日历天内，按招标人、有关专家和管理部门的意见，完成方案设计(含估算编制)，30日历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后，40日历天内完成施工图设计。质量要求：满足国家和地方现行技术标准、设计规范。按上述合同条件、技术要求、现行规范等设计投标的各项承诺内容。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改、答疑文件及有关附件，对这些文件的内容完全响应，保证在招标文件规定的答疑时间后不再就招标文件提出异议。3、如我方中标，我方同意拟派本项目设计团队常驻本项目所在地办公。4、设计周期：一旦我方中标，我方保证按照招标人的要求提供设计文件及服务。5、我方同意所递交的招标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方有可能成交，我方将受此约束。6、我方已提交人民币元作为投标保证金。7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本招标文件将构成约束我们双方的合同。投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）地址：电话：邮政编码：年月日报价明细表序号报价内容主要工作内容投标报价（元）1常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计方案设计（含方案深化）初步设计（含设计概算）施工图设计2合计大写：小写：投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）日期：年月日四、与商务报价有关的其他资料与商务报价有关的其他资料五、资格审查资料封面（项目名称）投标文件（资格审查资料）投标人：（盖单位电子公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日六、资格审查表资格审查表企 业名 称资质等级营业执照证号：已入库 □（勾选）项目负责人姓 名资格等级备注：以上所涉及的相关证明资料复印件编制在资格审查资料中。投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日七、项目负责人简历表项目负责人简历表姓名性别年龄专业职称毕业院校学历身份证号码参加工作时间从事相关项目年限简历主要业绩投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日常山县经开区辉埠片区保障性租赁住房项目(一期)设计主要设计人员表职务姓名性别年龄职称本岗工龄岗位证书号码备注投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日八、履约承诺书履约承诺书常山县嘉颂园区运营管理有限公司：我公司现对（项目名称）作如下郑重承诺：1、在项目招投标中无出借（租）资质、围标串标、弄虚作假行为；2、投标文件中要求的资质证书、企业业绩等无造假行为；3、项目实施中不发生转包和非法分包行为；4、按期签订设计合同，按期进行设计服务；5、严格履行合同，保证工期和质量；6、严格执行廉政建设和反腐败的法规和纪律，不发生违法违纪行为；7、严格按照招标文件、合同规定，完成项目。如有违反，自愿接受暂停投标资格、记入信用档案、没收投标保证金等有关处理；自动放弃所约谈项目的中标资格；给招标人造成损失的，依法给予赔偿，并承担法律责任。投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日九、代表投标人参加本项目投标人员的相关信息表本项目投标联系人信息表投标人名称注册地址邮政编码法定代表人姓名联系电话法定代表人身份证号码本项目投标联系人姓名联系电话本项目投标联系人身份证号码备注本表中的联系人经我方法人授权，有权签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改本次投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担投标人名称注册地址邮政编码法定代表人姓名联系电话法定代表人身份证号码本项目投标联系人姓名联系电话本项目投标联系人身份证号码备注本表中的联系人经我方法人授权，有权签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改本次投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日十、无失信被执行行为承诺书无失信被执行行为承诺书常山县嘉颂园区运营管理有限公司：本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：本公司、本公司法定代表人及项目负责人行为遵守法律法规规定，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）上无失信被执行信息（投标时以投标人承诺为准，评审时以网站查询为准）。本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日十一、与资格审查有关的其他资料与资格审查有关的其他资料十二、资信标封面（项目名称）投标文件（资信标）投标人：（盖单位电子公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日十三、自评表自评表评审项目评分标准分值自评分值评分依据评分对应页码注：评审项目、评分标准、分值对应“评标办法”资信分（或技术分）评审内容。投标人：（盖单位电子公章）法定代表人：（盖法定代表人电子章）年月日十四、与资信标有关的其他资料与资信标有关的其他资料十五、技术标封面（项目名称）投标文件（技术标）投标人：（盖单位电子公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日十六、与技术标有关的其他资料与技术标有关的其他资料
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
