物业管理服务招标公告（江门市蓬江区棠下镇卫生院2025）
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江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）竞争性磋商公告（招标编号：JMXJ-2025-006）项目所在地区：广东省，江门市，蓬江区一、招标条件本江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金118万元，招标人为江门市蓬江区棠下镇卫生院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模：江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001)江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）；三、投标人资格要求（001江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次））的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：参与的供应商服务全部由符合政策要求的中小企业承接。3.本项目的特定资格要求（1）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：①具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年年度财务报告的复印件，或银行出具的资信证明材料复印件，或投标截止日前3个月内任意1个月的财务报表复印件。）（财务报表须包含资产负债表、利润表或损益表。）④履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供关于资格的声明函）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库（2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）法律、行政法规规定的其他条件。（提供关于资格的声明函）（2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。（提供关于资格的声明函）（4）本项目不接受联合体投标。（提供关于资格的声明函）；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2025年05月26日09时00分到2025年06月03日17时30分获取方式：现场报名（详见其他补充事宜），售价（元）：300元/份，地点：广东新江工程建设管理有限公司（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）五、投标文件的递交递交截止时间：2025年06月11日10时00分递交方式：广东新江工程建设管理有限公司开标室（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2025年06月11日10时00分开标地点：广东新江工程建设管理有限公司开标室（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）七、其他项目概况江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）的潜在供应商应在江门市江海区江海二路74号2楼获取采购文件，并于2025年06月11日10时00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JMXJ-2025-006项目名称：江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）采购方式：竞争性磋商预算金额：118万元最高限价（如有）：118万元采购需求：1、标的名称：江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目（第二次）2、简要技术需求或服务要求：1）项目内容：江门市蓬江区棠下镇卫生院2025-2026年度物业管理服务项目2）数量：1项0023）技术规格、参数及要求：详见采购文件4）本项目的最高限价为人民币118万元，磋商报价不得超过最高限价，否则作无效响应处理。报价人应对项目内所有的采购内容进行报价，不允许只对项目内其中部分内容进行报价。5）合同履行期限：从合同签订生效之日起至2026年06月30日止。6）本项目（不接受）联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求参与的供应商服务全部由符合政策要求的中小企业承接。3.本项目的特定资格要求（1）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：①具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。②有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年年度财务报告的复印件，或银行出具的资信证明材料复印件，或投标截止日前3个月内任意1个月的财务报表复印件。）（财务报表须包含资产负债表、利润表或损益表。）④履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：（提供关于资格的声明函）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库（2022）3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）法律、行政法规规定的其他条件。（提供关于资格的声明函）（2）供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单：不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标。（提供关于资格的声明函）（4）本项目不接受联合体投标。（提供关于资格的声明函）三、获取采购文件时间：2025年05月26日至2025年06月03日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。地点：广东新江工程建设管理有限公司（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）方式：现场报名（详见其他补充事宜）售价（元）：300元/份四、响应文件提交截止时间：2025年06月11日10时00分（北京时间）地点：广东新江工程建设管理有限公司开标室（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）五、开启时间：2025年06月11日10时00分（北京时间）地点：广东新江工程建设管理有限公司开标室（地址：江门市江海区江海二路74号2楼）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、获取磋商文件方式：供应商必须通过代理机构进行报名和获取磋商文件。2、磋商文件售价为：人民币300元/份，磋商文件售出不退。（购买磋商文件的供应商，均管被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理机构均无责任承担其是否符合合格供应商而引起的一切后果）东3、供应商报名并获取磋商文件时需提供以下资料一份，并加盖供应商公章。\（1）企业营业执照副本复印件：（2）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件（法定代表人亲自报名的，提供法定代表人证明书原件及身份证原件）；4、供应商的上述操作仅代表履行报名手续。供应商是否满足供应商资格要求，以评审结果为准。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：江门市蓬江区棠下镇卫生院地址：江门市蓬江区棠下镇民卫路26号联系人：叶先生电话：0750-3578628电子邮件：招标代理机构：广东新江工程建设管理有限公司地址：江门市江海区江海二路74号2楼联系人：蔡小姐，0750-3881680/18138017058电话：18138017058电子邮件：323194206@qq.com敖伟豪招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）(签名）7020023189招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
