成都市物业管理 物业管理服务招标公告（成都市新都区悦动新城小学校2025）
项目概况
（悦动新城中学）物业管理采购项目的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2025年06月17日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101142025000130
项目名称：（悦动新城中学）物业管理采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：2,887,200.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起365日（按招标文件第六章提供投标（响应）函）
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。。
三、获取招标文件
时间：2025年05月28日至2025年06月04日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2025年06月17日 09时30分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.计划备案号：51011425210200010111，2.预算金额（最高限价）：2,887,200.00元。3.采购品目编码及名称：C21040000物业管理服务。4.监督管理部门：成都市新都区财政局，联系电话：028-89396280-4，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心7楼714室。5.落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。6.本项目供应商在经营活动中的重大违法记录的标准和范围：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新都区悦动新城小学校
地址：成都市新都区石板滩街道七里坝路一巷68号
联系方式：028-83913891
2.采购代理机构信息
名称：成都市新都区政府采购中心
地址：成都市新都区育英路788号C区4楼
联系方式：028-83003130
3.项目联系方式
项目联系人：陈涛
电话：028-83003130
成都市新都区政府采购中心
2025年05月27日
相关附件：
（悦动新城中学）物业管理采购项目需求.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:2,887,200.00采购包最高限价（元）:2,887,200.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000物业管理服务成都市新都区悦动新城小学校（悦动新城中学）物业管理采购项目1.00（项）2,887,200.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1成都市新都区悦动新城小学校（悦动新城中1.00（项）2,887,200.00总价无1学）物业管理采购项目1.00（项）2,887,200.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：成都市新都区悦动新城小学校（悦动新城中学）物业管理采购项目序符技术要求名称技术参数与性能指标号号标识1无。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1一、项目概述一、项目概述成都市新都区悦动新城中学校是成都市新都区与成都石室中学联合倾力打造的一所高起点、高品质的完全中学，成都市新都区悦动新城中学校位于成都市新都区金滩三路77号，学校总面积103059.87㎡，学校2道大门，规划72个教学班，可容纳3600名学生就读。本项目服务期限一年。本次政府采购项目共一个包件。由于成都市新都区悦动新城中学校事业单位法人证书还在办理中，本次采购项目将委托成都市新都区悦动新城小学校为采购主体进行采购。2★★二、项目服务内容及要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）★二、项目服务内容及要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）（一）服务内容投标人应负责本项目物业管理区域内秩序维护服务、校园保洁服务、水电维修服务及学生宿舍管理服务。（二）服务要求1.服务总体要求（1）投标人物业服务人员应按规定统一着装，遵守采购人的工作守则，按采购人要求坚守岗位，履职尽责到位。（2）投标人应积极协助采购人举办各类活动，做好活动期间的应急工作，采购人需要供应商增派人员提供服务的，供应商应积极配合，增派人员所产生的服务费用由采购人另行支付。（3）投标人应为本项目物业服务人员配置工作服，基本配置按照春季款每人2套、夏季款每人2套的标准配置，可以进行增配，但不得减少。为保障本校服务质量以及校园物业形象，本项目服装须为全新新购，服装费用应综合考虑实际成本后计入报价，产生的服装费用由投标人承担。（4）为保证服务质量及岗位人员的身体健康情况，结合工作的特殊性，在满足服装基本配置的要求上，投标人应为秩序维护员和秩序维护班长增配冬季厚款工作服1套/人，帽子每人每年2顶，保洁人员增配秋季款服装2套/人。服装全部为全新新购，服装费用应综合考虑实际成本后计入报价。采购2★★二、项目服务内容及要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）人不再另行支付该项费用。2.秩序维护服务要求（1）校区实施24小时全面防范，“三岗”结合，即巡逻岗、门岗、监控岗三岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动，确保无治安死角。（2）秩序维护人员能熟练使用和保管好学校的各种安保及消防器材，爱护学校公物；采取“人防”、“物防”和“技防”相结合的手段，保障学生在校内的安全。（3）秩序维护人员能熟练使用学校的各种秩序维护安防器材，定期进行检查，为保障学生在校内的安全，本项目供应商须配备安防器材1套（至少包含：头盔2个、对讲机2个、强光手电2台、警用胶棒4根、催泪瓦斯4瓶），供应商应将本条要求产生的费用列入报价明细表，并报出每项器材的单价和数量，纳入总报价。（4）学校大门岗值守人员不得擅离职守，按照学校要求严格执行外来人员出入管理制度，对不熟悉校区的办事人员要及时引导，根据方案中制定的门岗工作流程，做好项目门岗管控工作。（5）根据学校学生管理的有关规定，教学期间学生离校一律经学校政教处同意后，持请假条方可离校，若有违规学生应及时与学校政教处联系，防止学生强行出校。（6）严格控制闲杂人员或其他身份不明人员及各种无通行证车辆进入学校。校门及周边责任区禁止摆摊设点、车辆乱停乱放。（7）来访人员需与接待人员取得联系，同意进入校区后，持有效证件进行登记，方可入校。若遇上级领导或前来指导、参观的社会各界人士，应立即敬礼，并将人数、单位等情况及时上报相关部门并做好记录备查，引领客人到学校相关部门。（8）若遇家长咨询读书事宜，应热情接待，配合学校做好招生宣传工作。（9）对外来车辆必须进行询问—确认—登记后，才能引导车辆停放在地下停车场。（10）严格做好物品出门登记工作，投标文件中提供外来人员登记表模板。发现可疑情况及时与学校总务处联系，把好物品出门关。（11）秩序维护人员进行认真细致地巡查，白天每2小时巡逻一次，晚上每小时巡逻一次，做好巡逻工作；加强校区巡逻，做好安全防范是本项目的重点。（12）巡查内容主要包括：公共设施有无损坏，学生有无破坏绿化设施，有无学生、人员翻越围墙现象，有无损坏校园景观，有无乱画、乱写现象，教学楼门窗、灯是否正常关闭，校园内有无打架斗殴等现象。（13）做好巡查记录，对值班、巡查中发现的问题及时处理，不能处理的立即向校方报告；（14）要注意观察可疑人员可能对师生进行的各种侵害及时消除安全隐患，对不能制止的行为应及时上报，配合处理。（15）发生治安、公共卫生事件、自然灾害、火灾、防恐防暴等突发事件时，应严格按照制定的应急服务方案进行处理，服从采购人和相关部门的统一指挥和调度，使突发事件得到迅速解决，并确保完成各项任务。（16）夜间加强对教学楼、学生宿舍、财务室的巡逻工作，杜绝安全事故发生。（17）汛情期间，加强对校园的巡查，特别树木、门窗、展示牌、停车场、体育场馆等地方的巡查，发现问题及时汇报、协助处理。（18）安全监控设施正常运行，及时处理应急事件，出现故障及时向学校报修。（19）在项目经理的领导下，负责操作现场的监控设备，对现场治安情况实行监控，及时处置异常情况，确保现场安全。（20）所有录像资料应留存备查，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行，保障监控资料记录完整。对监控资料的查阅实行审批制度，投标文件中提供监控录像调阅审批表模板，模板内容项至少包含申请时间、调阅时间段、调阅内容等。（21）所有影像资料不得拷贝、不得录音录像（校方指定人员除外），内容不得外传。（22）保持饱满的精神状态，严密注视各监视器的画面动态，发现可疑现象及时通知班长及巡逻岗加以处理；（23）禁止无关人员进入消防监控室。学校批准或陪同有关人员进入参观、检查，应做好出入登记。（24）做好消防监控室环境清洁工作，保障设备在规定的环境状态下正常运行。每周进行一次大扫除，保持环境整洁良好。（25）为保障校区服务质量，法定节假日和周末休息日期间工作，每天安排1名秩序维护班长和7名秩序维护员在岗加班，每天每人工作时长8小时；法定工作日期间，由于工作特殊性每天需安排4名秩序维护员提供延时服务，延长时间为1.5小时。（26）为保障工作的连惯性，接班人员须提前15分钟到岗，按制定的交接班工作流程做好交接班工作。（27）做好门岗出入登记管控是本项目难点；上放学时间段，出入学生较多，家长车辆多，做好安全管理是本项目工作重点。（28）做好秩序维护人员的培训，强化安全培训，协助学校做好安全防范工作，杜绝在学校内或周边发生治安事件。3.保洁服务要求（1）行政楼、教学楼、报告厅、图书馆、实验楼、体育馆、楼梯、楼道、栏杆电梯等公共区域日常清洁并做好巡回保洁，及时清理物业服务区内的乱贴、乱挂物等。（2）地面每日清扫，按投标人拟定的地面清洁流程，做好地面清扫保洁工作，保持无烟头、果皮、树叶、无垃圾、纸屑、食品包装袋、积尘、无蛛网等；大理石地面、墙身有光泽无污迹。（3）外围操场每天全面清扫一次，重点清洗花台、栏杆、宣传栏等，其他时段巡回保洁和清运垃圾，地面无杂物，无白色垃圾，无明显污迹；（4）卫生间：每天定时保洁不少于3次：8：30以前完成清洁一次，中午巡检一次，17：00以后清洁一次，学生上课期间对卫生间进行保洁，保障学生正常使用。制定卫生间清洁流程做好卫生间清扫保洁工作，定期进行消毒，在投标文件中提供消毒记录表模板（内容项至少包含日期、消毒时间、消毒方法、消毒人员），保障清洁消毒工作保质保量开展。保持卫生间无异味、无积水，厕具及其它附属设施清洁干净，纸篓内垃圾不超过2/3，排污管道通畅，洗手台面干净无积水，洗手盆、梳妆镜清洁干净。（5）报告厅、会议室在各种活动前后必须打扫干净，日常保持清洁可用。（6）灭火器、消火栓、宣传栏清洁，在方案中制定工作流程，按工作流程每日擦拭1次，保持明亮，无灰尘，干净整洁。（7）垃圾桶（箱）：垃圾桶（箱）内不堆积、不漫延、保持外观整洁；垃圾桶（箱）每周清洗一次，制定垃圾桶（箱）清洗流程做好清洗工作。垃圾桶（箱）表面清洁干净，桶内垃圾不超过3/4；（8）每学期对校内2m以下玻璃进行保洁，保持明亮，无灰尘，干净。（9）负责校区管辖范围内“四害”（蚊、蝇、蟑、鼠）、白蚁、蛇、防跳蚤、防蛀的检查工作，发现活动迹象应及时向采购人汇报。其中，除“四害”、灭白蚁、防蛇、防蛀工作由采购人聘请专业公司负责，供应商协助检查。（10）为保障法定节假日及休息日期间校区服务质量，法定节假日期间每天安排3名保洁人员在岗，每人每天加班时长8小时；休息日期间每天安排5名保洁人员在岗加班，每人每天加班时长8小时；法定工作日期间，由于工作特殊性工作日期间每天安排3名保洁员延长工作时间，延长工作时间为1.2小时。（11）负责每日收集公共区域垃圾并堆放在校内指定垃圾堆放地点，并协助环卫部门清运出校园，垃圾清运费由采购人承担。（12）学校范围广，人流量大，如何随时保持干净整洁是本项目工作重点；做好卫生间清洁，加强巡回保洁，保持无异味是本项目工作难点；秋季落叶增多，工作量增加，需随时保持校园干净整洁本项目工作重难点。4.学生宿舍管理要求（1）投标人应制定并认真执行学生宿舍安全管理制度，保证住校生寝室人身安全，保证学生宿舍公共财产安全；（2）定期检查宿舍楼安全设施、随时排查安全隐患、及时上报安全状况；及时处理住校生中的突发事件。（3）坚持每天定期巡视服务区域，认真上班和巡查，对影响学生和学生宿舍的安全隐患要做到早发现、早处置并做好书面记录。（4）熟悉本学生宿舍区域学生的住宿情况，对学生进出宿舍进行有效管理，严禁外来人员进入宿舍，得到允许的除外，并做好出入记录。（5）严禁学生进入异性学生宿舍。（6）定期回访学校师生，对区划内管理工作提出意见和建议，并作好记录。（7）制定并认真执行宿舍管理人员值班制度；（8）按要求认真对宿舍工作人员进行定期培训，并作好记录。（9）制定并认真执行住校生日常行为规范制度、卫生内务管理制度，严格落实学生就寝相关制度要求；（10）制定并认真执行住校生个人档案制度，并及时将学生在校情况与家长、班主任进行沟通；（11）配合学校处理学生住校期间的生病、受伤等工作。对学生在寝室突发事件、突发疾病等应急情况及时进行处理，不能处理的及时上报相关领导，并协助处理；（12）做好新生入校军事培训期间学生的宿舍管理服务工作；（13）按照学校宿舍管理规定，执行学校宿舍管理的要求，按时开放和关闭学生宿舍大门（早上6:30开门-7:10关门；中午12:00开门-12:55关门，13:45开门-14:00关门，晚上21:30开门-22:30关门）。（14）掌握学生思想动态，做好引导、说服、教育工作，做到管理育人、服务育人。（15）准确掌握学生就寝人数，就寝点名时若发现学生不在寝，及时报告主管，了解学生不在寝情况，及时与家长、班主任报告相关情况，必要时报告行政值班领导。（16）及时发现和处置学生宿舍内的酗酒、打架、斗殴和非正常集会及其他突发事件，并向相关部门和班主任老师反映学生在宿舍内的日常表现和思想动态。（17）配合有关部门做好宿舍内设施设备的检查和登记工作；按规定报修宿舍公物损坏情况并定期进行回访，反馈意见。（18）按照学校有关规定，主动配合学校开展学生宿舍管理创新、服务创新等工作。（19）做好日常安全巡查，防止安全事故的发生是本项目工作重点；学生就寝管理，防止意外事故发生是本项目工作难点。（20）为保障法定节假日及休息日期间校区服务质量，法定节假日期间每天安排2名宿舍管理人员在岗，每人每天加班时长按8小时计算；周末休息日期间，每周日需安排6名宿舍管理人员在岗加班，加班时长按照8小时计算。5.水电维修服务要求（1）做好管理区域内照明设备、水电设施设备的维修，及时排除故障，精心维护和保养好设备，确保水电及设备均能正常运行，及时处理突发事件，杜绝安全事故的发生。（2）工作时间维修人员在接到报修后15分钟内到达现场并进行维修，维修工作完成后，及时清理现场。对无法按时完成维修或不能维修的及时上报采购人，并回复报修人。（3）定期对发电机、设备房设施设备、电梯及相关高压设备和低压设备进行巡查，发现问题及时上报（4）严格执行校方禁火制度，水电维修人员须能熟练使用消防器材。（5）停电期间，做好应急发电工作，保障各项工作的顺利开展。（6）严格按照规定使用维修器材，要有节约意识，节水、节电、节省维修材料。（7）水电维修人员在维修中所需的工具用具、维修材料等由采购人负责配备。（8）做好本项目的水电设备巡检及维修工作，保障正常教学秩序是本项目的工作重点。3★★三、人员配置要求（按照下列要求进行人员配置）★三、人员配置要求（按照下列要求进行人员配置）（一）人员配置部门岗位人员数量（名）岗位要求备注管理部项目经理1性别不限，男性年龄未达到50周岁，女性年龄未达45周岁；身体健康，品行良好，工作认真负责、吃苦耐劳，具有较强的管理能力；并经过急救培训取得有效的红十字救护员证，懂常规救护知识。具有大专及以上学历；具有三年及以上非住宅物业项目经理管理工作经验证明；1.提供拟派人员有效的身份证（正反面）、红十字救护员证原件扫描件；2.提供拟派人员学历证书原件扫描件及学信网查询截图；3.工作经验提供工作经验证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、性别、对应服务时间、任职岗位及管理项目类别。为保障休息日期间项目工作的正常运行，每周休息日期间在岗半天（按4小时计算）；为保障夜间工作服务质量，项目经理每月夜间查岗1次，每次2小时，按延时加班计算加班费，做好品质管控工作。注：以上材料均须进行电子签章。秩序维护部秩序维护班长2男性，年龄未达到50周岁。身体健康，工作认真负责、吃苦耐劳，具有良好的管理能力，遵纪守法，服务意识强，做好各项突发事件及紧急任务处理工作；其中至少1人经过急救培训，懂常规救护知识，具备有效的红十字救护员证。秩序维护班长需具有公安机关颁发的保安员证书或人社部门颁发的保安员职业资格证。1.提供拟派人员有效的身份证（正反面）及红十字救护员证原件彩色扫描件；2.提供公安机关颁发的有效的保安员证原件扫描件或提供人社部门颁发的保安员职业资格证原件扫描件；3.具有三年及以上秩序维护班长管理工作经验证明（提供工作经验证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、年龄、身份证号码、对应服务时间、任职岗位及管理项目类别）。注：以上材料均须进行电子签章秩序维护员12性别不限，男性年龄未满55周岁，女性年龄未满45周岁。语言文明，工作主动、热情。责任心强，工作积极主动，服务意识强。秩序维护员需具有公安机关颁1.提供拟派人员身份证（正反面）原件扫描件；2.提供公安机关颁发的有效的保安员证原件扫描件或提供人社部门颁发的保安员职业资格证原件扫描件；发的保安员证书或人社部门颁发的保安员职业资格证。每班4人，三班倒，每班工作8小时。注：以上材料均须进行电子签章。消防监控员3性别不限，男性年龄未满50周岁，女性年龄未满45周岁。语言文明，工作主动、热情。责任心强，工作积极主动，服务意识强。2人须具有中级或四级及以上《消防设施操作员证书》或《建（构）筑物消防员证书》。1人具有公安机关颁发的保安员证书或人社部门颁发的保安员职业资格证。持证人员不重复。1.提供拟派人员身份证（正反面）原件扫描件;2.提供中级或四级及以上《消防设施操作员证书》或《建（构）筑物消防员证书》原件扫描件；3.提供公安机关颁发的有效的保安员证原件扫描件或提供人社部门颁发的保安员职业资格证原件扫描件；注：以上材料均须进行电子签章。保洁部保洁班长1男女不限，男年龄未达到55周岁，女年龄未达45周岁；具有良好的组织、协调、沟通、管理能力，工作积极主动，服务意识强，责任心强，身体健康。经过急救培训并取得有效的红十字救护员证，懂常规救护知识。1.提供拟派人员有效的身份证（正反面）、红十字救护员证原件彩色扫描件；2.具有三年及以上保洁班长管理工作经验证明（提供工作经验证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、对应服务时间、任职岗位及管理项目类别）。注：以上材料均须进行电子签章。保洁员12男女不限，女性年龄未达到45周岁，男性年龄未达拟派人员有效期内身份证（正反面）原件扫描件；有效到55周岁。须身体健康，服从管理，为了提升服务质量，为校内突发事件提供急救服务，保洁员中至少有4名人员经过急救培训并具备有效的红十字救护员证。的红十字救护员证原件扫描件。注：以上材料均须进行电子签章。宿舍管理部宿舍管理主管2男女不限，女性年龄未达到45周岁，男性年龄未达到50周岁；具有大专及以上学历证书，其中至少1人经过急救培训，懂常规救护知识，具有有效的红十字救护员证；具有三年及以上学校学生宿舍主管管理工作经验，身体健康，工作认真负责、吃苦耐劳，有良好的管理能力。1.提供拟派人员有效期内身份证（正反面）原件扫描件；2.提供拟派人员学历证书原件扫描件；3.提供拟派人员有效的红十字救护员证原件扫描件；4.工作经验证明提供工作经验证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、性别、年龄、身份证号码、对应服务时间、任职岗位及管理项目类别。注：以上材料均须进行电子签章。宿舍管理员16女性人数不低于12人，女性年龄未达到45周岁，男性年龄未达到55周岁，为了提升服务质量，身体健康，为校内及宿舍突发事件，宿舍管理员中至少有3名人员经过急救培训，懂常规救护知识并具备有效的红十字救护员证。具有两年及以上宿舍管理工提供拟派人员有效的身份证（正反面）原件扫描件；有效的红十字救护员证原件扫描件；工作经验按招标文件第六章提供投标（响应）函即可。注：以上材料均须进行电子签章。作经验。维修部水电维修人员3男性，年龄未达到55周岁。工作认真负责、吃苦耐劳，服务意识强，工作积极主动。水电维修人员须具备相关专业知识及安全知识。均须持有有效的《中华人民共和国特种作业操作证》（高压和低压电工作业）；其中至少1人须持有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（项目代码A或A4）。具有三年以上水电维修工作经验。法定工作日每天正常工作8小时，在岗时间：8：00-12：00，13:30-18：00；法定节假日期间每天安排1名水电维修人员在岗，加班时长8小时；休息日期间，安排1名水电维护人员每周在岗加班1天，加班时长8小时。1.提供拟派人员有效的身份证（正反面）原件扫描件；2.提供拟派人员《中华人民共和国特种作业操作证》（高压和低压电工作业）证原件扫描件；3.提供《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（项目代码A或A4）原件扫描件；4.工作经验证明提供工作经验证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、对应服务时间、任职岗位及管理项目类别。注：以上材料均须进行电子签章。合计52名（二）工作要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）1.供应商应根据本项目物业管理的范围、内容和标准要求做到“定区定岗定责”。团队人员身体健康、无违法犯罪记录、无精神病、不得携带传染性疾病。2.本项目所有物业服务人员全部为专门服务于本项目的全职全日制人员实行8小时标准工时制，不得使用非全日制及兼职人员，不得混岗，不与项目外的人员进行轮换。为保证本项目人员受劳动法保护，本项目配备的所有人员按照《中华人民共和国劳动合同法》应当全员与供应商签订《劳动合同》（非劳务合同），并依法依规全员全额购买社会保险[包括养老保险、医疗保险（含生育）、失业保险、工伤保险、大病保险]，供应商支付的员工最低工资不得低于《四川省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》（川府规（2024）4号）规定的最低工资标准（第一档）计算，社会保险不得低于成都市项目所在地企业员工最低社保标准；因本项目人员为定员定岗固定人员，则产生人员加班无法进行补休，供应商应合法支付加班费。3.为保证学校物业服务人员稳定，保障学校物业管理正常运行，供应商在学校寒暑假期间保障同等服务质量并不得减少支付物业服务人员工资及福利待遇。4★★四、其他要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）★四、其他要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）1.供应商应保证中标后所有人员为派驻现场的固定人员，不得随意更换人员。若需更换人员，须及时上报采购人，经采购人同意认可方可更换。采购人未认可情况下更换人员的罚款10000元/次，且采购人有权终止服务合同。2.为保障采购人的正常工作秩序，中标合同签订后5日内，中标供应商应提供拟派遣本项目人员名单以及投标文件中提交的人员相关证明材料原件供采购人查验，如果中标供应商不能按时提供或不能完整提供或提供不真实资料，采购人有权单方面解除本合同，并要求中标人承担因此产生的全部损失。5★★五、投标人针对本项目提供项目服务方案（说明：提供符合本项目实际情况的服务方案）★五、投标人针对本项目提供项目服务方案（说明：提供符合本项目实际情况的服务方案）1、“本项目现场分析”方案应当包含：“本项目服务重点难点分析”“本项目服务重难点问题解决措施”两项内容。2、“项目管理机构运作”方案应当包含：“本项目管理机构设置”“内部管理的职责分工”“日常管理制度”三项内容。3、“秩序维护服务”方案应当包含“秩序维护工作流程（至少包含门岗、巡逻岗、交接班工作流程）”“车辆管理制度及措施”“秩序维护礼仪标准”“安全防范措施（提供外来人员登记表模板，监控录像调阅审批表模板）”四项内容。4、“保洁服务”方案应当包含：“日常清洁工作流程（至少包含地面、通道、灭火器、消火栓、宣传栏清洁流程及垃圾桶（箱）清洗流程）”“垃圾的收集和清运方案”“卫生间清洁作业流程（提供消毒记录表模板）”“保洁人员安全作业管理措施”四项内容。5、“学生宿舍管理服务”方案包含：“宿舍学生管理制度（至少包含学生宿舍安全管理制度、宿舍管理人员值班制度、住校生日常行为规范、学生就寝相关制度、卫生内务管理制度、住校生个人档案制度）”、“宿舍安全巡查措施”、“沟通协调措施”三项内容。6、“水电维修服务”方案应当包含：“维修工作流程”5★★五、投标人针对本项目提供项目服务方案（说明：提供符合本项目实际情况的服务方案）“日常巡查措施”两项内容。7、“应急服务”方案应当包含：“火灾应急方案”“自然灾害”“公共卫生事件应急方案”“治安事件应急方案”“防控防暴应急方案”五项内容。注：本项目服务方案内容需符合本项目实际情况。方案内容若出现套用其他项目方案或出现描述错误或内容与项目实际情况不符的情形，或存在内容缺失、前后矛盾的情形，或出现项目地点、项目名称、项目类型、采购人单位名称错误或与本项目采购需求不一致，视为未实质性响应本项目。6★★六、商务要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）★六、商务要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）1.服务期限：一年。2.服务地点：成都市新都区悦动新城中学校。3.付款方式及付款时间付款采取银行转账方式。合同签订且中标人进场服务后，收到中标人开具的合法票据后10日内预付合同金额的40%。本项目采用按月考核，按季度结算方式支付，预付款按季度同比例扣回。每季度付款金额=合同总金额/4-等比例扣回的预付款-考核扣款（如涉及）。中标人须在支付服务费前向采购人递交拨付服务费的票据，采购人收到中标供应商提供的合法票据后10日内完成支付。4.保洁服务所需工具用品及低值易耗品、宿舍管理、水电维修所需工具用具耗材由采购人负责配备。5.验收标准：中标人与采购人应按国家有关规定、招标文件的服务范围、服务质量要求、中标人的投标文件应答以及合同约定标准进行验收。履约验收的主体为成都市新都区悦动新城中学校，验收方式为单位内部验收，每月进行考核验收。6.验收方法：中标人与采购人应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行验收。7.违约责任及争议解决办法7.1违约责任（1）采购人和中标人双方必须遵守合同并执行合同中的各项规定，保证合同的正常履行。（2）如因中标人工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、故意等过错原因给采购人的人财物造成损失或侵害，应当赔偿全部损失，损失包括但不限于采购人本身的财产损失。损失还包括但不仅限于对任何第三方的法律责任、诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费等。（3）中标人在服务期内无质量问题和违约行为的，采购人应及时支付中标人服务费。如逾期的，除应及时付足服务费外，应按应付金额每日0.1‰标准向中标人赔付违约金。（4）因采购人或中标人原因（不可抗力除外）导致变更、中止或者终止政府采购合同的，违约方应向守约方支付合同总金额5%的违约金，并承担因维护权利产生的诉讼费、律师费、6★★六、商务要求（按招标文件第六章提供投标（响应）函）仲裁费、差旅费等相关费用。（5）采购人有权对合同规定范围内中标供应商的服务进行监督和检查，对不合理的部分采购人有权要求中标供应商限期整改，如中标供应商拒不整改或者整改后仍不符合要求的，则采购人有权单方解除合同。7.2争议解决办法在履行本合同过程中，如发生的与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商不能达成协议时，应提交本合同履行地点成都市新都区人民法院依法裁判。7★★七、考核办法及标准（按招标文件第六章提供投标（响应）函）★七、考核办法及标准（按招标文件第六章提供投标（响应）函）为加强采购人对中标人的监督和管理，为采购人创造一个良好的服务环境，特制定以下考核办法：考核总分为100分，每月考核90分以上（含90分）的，足额支付当月物业服务费用。90分以下—85分以上（含85分），扣除当月物业服务费的1%支付，考核得分85分以下—80分以上（含80分），扣除每月物业服务费的2%支付，考核得分80分以下（不含80分）的，按每月物业服务费的90%支付，服务期限内出现考核未达到70分或累计三个月考核分数低于80分的情形视为考核不合格，采购人有权终止合同。根据考核结果按季度支付。（一）物业服务人员基本考核（15分）1.遵纪守法、爱岗敬业，自觉履行工作职责。违反一次扣1分。2.严格遵守各项规章制度和有关劳动纪律，按时上、下班，不迟到、不早退、不脱岗、不串岗、不擅离职守。违反一次扣1分。3.上班时间不做与工作无关的事，如打牌、赌博、炒股、打游戏、喝酒、三五成群闲聊等。违反一次扣1分。4.严禁酒后上班。违反一次扣2分。5.注意着装，文明举止，礼貌接待。违反一次扣1分。（二）秩序维护考核办法（25分）1.发现工作中的隐患、问题，要及时报告、处理。凡不报告、处理问题，影响工作者扣1分。2.严格按照规范操作，提高安全意识，做好防火防盗、防安全事故发生。凡因工作失职造成的安全责任事故扣5分。3.做好交接班记录，无记录、未签字者扣1分。4.认真核对、检查学生请假手续，凡造成学生冒名出校、不假出校的扣3分。5.对外来人员、车辆，做好检查登记工作，认真审核有关证件，并与相关科室联系，防止其混入学校肇事和影响学校正常教学、生活秩序，发生一次扣3分，并追究责任。6.做好巡视、登记、检查记录，发现问题，及时处理、报告，如因此造成不良后果扣1分。7★★七、考核办法及标准（按招标文件第六章提供投标（响应）函）7.保持门卫室整洁、物品摆放有序，未规范者一次扣1分。8.监控人员认真履职，对可疑情况未发现、未汇报，一次扣1分。（三）保洁服务考核办法（20分）1.地面每天必须清扫、无烟头、果皮、树叶、无垃圾、纸屑、食品包装袋、积尘、无蛛网等，不符合要求一次扣1分。2.垃圾桶表面清洁干净，桶内垃圾不超过3/4，不符合要求一次扣1分。3.栏杆表面无灰尘、栏杆底座无尘沙，不符合要求一次扣1分。4.墙面无积尘、墙面无乱写乱画的痕迹，墙面无蜘蛛网，不符合要求一次扣1分。5.花台边缘应无灰尘杂物，花台瓷砖表面干净，各种雕塑表面无灰尘，不符合要求一次扣1分。6.体育看台座椅干净，看台无纸屑杂物，一次扣0.5分。7.校内宣传栏、展板表面无灰尘、水渍，不符合要求一次扣1分。8.卫生间内地面干净，无垃圾、积水、无异味，不符合要求一次扣1分。9.报告厅，图书馆、会议室在各种活动开展时要保持干净整洁可用，不符合要求一次扣1分。10.未尽事宜视情节轻重，一次扣1-3分。（四）宿舍管理服务考核办法（20分）1.准时开、关宿舍大门（早晨6：30开门，晚22：30关门）。违反一次1分。2.外来人员进入宿舍前要凭证登记。违反一次扣1分。3.应对学生进行法制、安全、消防等知识宣传教育，增强学生的安全防范意识。违反一次扣1分。4.严禁住校生随意调换寝室、床号或两人同挤一床睡觉。违反一次扣2分。5.严禁男女生互窜宿舍，互窜楼层、互窜寝室。违反一次扣2分。6.严禁住校生在寝室内拖拉凳子，嬉戏打闹、尖叫、打口哨，喝酒、打牌、赌博、吸烟、打架、举行生日庆祝等。违反一次扣1分。7.严禁住校生在午休时间或者晚间熄灯后做影响他人休息的事，如：说话、唱歌、听音乐、打电话、无故走动、洗漱、洗衣等。违反一次扣0.5分。8.严禁住校生在楼道、过道高声喧哗、拥挤、打闹，上、下楼时应轻声慢步靠右行。违反一次扣1分。9.定期对消防器材进行检查及记录，对灭火器、消防栓等消防器材的配备数量和有效期进行检查，数量不够或过期的及时上报，保证消防器材能正常使用。违反一次扣0.5分。10.严禁携带管制刀具和易燃易爆物品进入宿舍；严禁在宿舍燃放烟花爆竹，喷放烟雾、雪花等。违反一次扣0.5分。11.严禁将火种带入宿舍，严禁使用打火机、蜡烛、蚊香等；严禁在寝室内抽烟、乱扔烟头。违反一次扣0.5分。12.按统一规范整理内务。被子折叠要整齐、方正，书架、桌上物品摆放整齐美观，脸盆、水桶、保温瓶要统一摆放，毛巾和洗漱用品要按规定统一摆放整齐，鞋子要统一放在床下，摆放整齐。不达标一次扣0.5分。13.宿舍卫生地面干净，门窗干净，书桌、衣橱、栏杆无灰尘，洗漱间，卫生间地面干净，无垃圾，无积水。不达标一次扣1分。14.垃圾要及时清除，不准在宿舍内存放。不达标一次扣1分。15.定期对宿舍管理人员进行培训，并作好记录。违反一次扣1分。（五）水电维修服务考核办法（20分）1.未佩戴标志，未按规定着装，仪表仪容不整洁规范，扣0.5分/次；2.没有按规范程序操作设施设备的，扣1分/次；3.没有按要求完成各项安全检查的，扣1分/次。4.维修工作没有及时完成的，视影响程度，扣1-3分/次。5.不认真填写相关记录表格，扣0.5分/次；6.维修工作完成后，没有清理现场的，扣0.5分/次。7.维修过程中故意浪费材料的，扣1分/次。8★★八、报价要求★八、报价要求1.最高限价本项目最高限价为人民币288.72万元/年，投标人投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。2.其他要求在评标过程中，评标委员会认为供应商投标报价明显低于其他通过符合性审查供应商的投标报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。供应商提交的书面说明、相关证明材料（如涉及），应当加盖供应商（法定名称）电子印章，在评标委员会要求的时间内通过电子化交易系统进行提交，否则无效。如因断电、断网、系统故障或其他不可抗力等因素，导致系统无法使用的，由供应商按评标委员会的要求进行澄清或者说明。供应商不能证明其投标报价（包括单项报价）合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。3.本项目物业服务费用报价包含员工基本工资、社会保险、加班费、奖金、教育经费、工会经费、员工服装费用、节日福利费、企业管理费、招标文件要求由供应商承担的其他费用、利润、法定税费（至少包含增值税及其附加）等一切费用。供应商应按招标文件要求提供分项报价明细表，逐一分项列明招标文件要求的所列费用并计入投标总报价。如未按要求提供8★★八、报价要求分项报价明细表、未按招标文件要求逐一分项列明各费用项目与报价、缺项或漏项、或报价不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。分项报价明细表中各明细费用不得以“企业让利”、“已有库存”等形式免费或无偿、赠送或零报价提供服务，否则视为未实质性响应。3.1员工工资：不得低于《四川省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》（川府规〔2024〕4号）规定的最低工资标准（第一档）。3.2社会保险:按法定要求为项目部全体成员购买城镇职工保险[应包含养老保险、职工基本医疗保险（含生育）、失业保险、工伤保险、大病医疗保险]，人员社会保险不得低于成都市项目所在地最新企业员工最低社保标准，投标人单位缴纳社保基数不低于成都市最新城镇职工最低缴费基数。3.3加班费：按照招标文件要求及《中华人民共和国劳动法》（2018修正）计算并予以支付。加班费日工资标准按照《四川省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》(川府规(2024)4号)规定的最低工资标准(第一档)计算。休息日按全年52周104天，法定节假日按规定包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，共13天，法定工作日延时加班全年按192天计算。在报价明细表中逐一列明所涉及的法定节假日加班费计算明细、周末休息日加班费计算明细、法定工作日延时加班费计算明细，若不涉及项可不填写计算明细。如果工资等于最低工资标准，日工资标准不低于《四川省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》（川府规（2024）4号）规定的最低工资标准（第一档），如果工资高于最低工资标准，其中日工资、小时工资折算按照《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发〔2008〕3号）计算。3.4服装费：由供应商按自身经验结合本项目要求计算，并在报价明细表中逐一列明工作服计算依据（包含单价及数量）。配置的服装全部为全新新购，服装费用应综合考虑实际成本后计入报价，采购人不再另行支付该项费用。3.5法定计提费用①本项目应分摊的工会经费，无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价：《中华人民共和国工会法》第四十三条规定:“建立工会组织的用人单位按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费。”《中国工会章程》第三十八条规定:“未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织，按工资总额的百分之二向上级工会拨缴工会建会筹备金，本项目应分摊的年工会经费=本项目全员年工资总额×2%。②本项目应分摊的教育经费，按照国家法定要求进入费用报价：本项目应分摊的教育经费按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的教育经费年缴纳额=本项目全员年工资总额×1.5%。3.6企业管理费：由供应商按自身经验结合本项目情况计算。3.7利润：由供应商按自身经验结合本项目情况计算。3.8奖金：由供应商按自身经验结合本项目情况计算（至少包含春节、国庆节）。3.9招标文件约定的其他费用或供应商认为需报价的其他费用：由供应商按自身经验结合本项目情况计算。3.10税费：上述所有费用根据投标人法定税率填写，并明确增值税纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人）及税率（须提供国家税务局电子税务系统纳税人相关查询截图或税务部门相关证明材料），且在分项报价明细表中投标人应当注明各项税率（未按要求响应的视为未实质性响应）。投标报价中供应商税率享受减免税的，应提供相关政策文件或税务部门减免税的证明材料，若未按要求提供，视为未实质性响应。提供的减免税政策享受期不能覆盖完项目服务期限的，按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算税费并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。4.各项报价以人民币（元）为单位，涉及小数的按四舍五入法仅限保留到小数点后2位。5.如投标人拟派遣人员依法依规享受优惠或减免等政策，包括但不限于工资、社保等，投标人须提供相关证明材料[人员身份证扫描件、人员享受优惠或减免政策的相关证件扫描件、享受优惠或减免的情况说明]及相关政策文件，且与投标文件中提供的拟派遣人员信息一致，如未提供则视为未享受该政策。同时，拟实际派遣人员可享受优惠或减免等政策的服务期限若未覆盖本项目服务期限，供应商应进行分段计算并平均到服务期内。投标人报价不得超出参与本项目的范围计算并符合现行相关政策规定；享受优惠或减免应单独列项体现在分项报价明细中，不得直接用于其他相关分项报价明细项进行税前抵扣，否则视为未实质性响应。6.若供应商因履约或招标文件要求有分项报价明细表未列出的报价项目，须在分项报价明细表表格省略号处逐项增加列出或自行添加并计入投标报价。附：分项报价明细表（按招标文件第六章中分项报价明细表进行填写）3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限自合同签订之日起365日（按招标文件第六章提供投标（响应）函）2★服务地点成都市新都区悦动新城中学校（按招标文件第六章提供投标（响应）函）3★验收、交付标准和方法（按招标文件第六章提供投标（响应）函）1.验收交付标准：中标人与采购人应按国家有关规定、招标文件的服务范围、服务质量要求、中标人的投标文件应答以及合同约定标准进行验收。履约验收的主体为成都市新都区悦动新城中学校，验收方式为单位内部验收，每月进行考核验收。2.验收交付方法：中标人与采购人应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行验收。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、预付款，付款采取银行转账方式。合同签订且中标人进场服务后，收到中标人开具的合法票据后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的40.00%2、进度款，付款采取银行转账方式。本项目采用按月考核，按季度结算方式支付，预付款按季度同比例扣回。每季度付款金额=合同总金额/4-等比例扣回的预付款-考核扣款（如涉及）。中标人须在支付服务费前向采购人递交拨付服务费的票据，采购人收到中标供应商提供的合法票据后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的15.00%3、进度款，付款采取银行转账方式。本项目采用按月考核，按季度结算方式支付，预付款按季度同比例扣回。每季度付款金额=合同总金额/4-等比例扣回的预付款-考核扣款（如涉及）。中标人须在支付服务费前向采购人递交拨付服务费的票据，采购人收到中标供应商提供的合法票据后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的15.00%4、进度款，付款采取银行转账方式。本项目采用按月考核，按季度结算方式支付，预付款按季度同比例扣回。每季度付款金额=合同总金额/4-等比例扣回的预付款-考核扣款（如涉及）。中标人须在支付服务费前向采购人递交拨付服务费的票据，采购人收到中标供应商提供的合法票据后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的15.00%5、进度款，付款采取银行转账方式。本项目采用按月考核，按季度结算方式支付，预付款按季度同比例扣回。每季度付款金额=合同总金额/4-等比例扣回的预付款-考核扣款（如涉及）。中标人须在支付服务费前向采购人递交拨付服务费的票据，采购人收到中标供应商提供的合法票据后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的15.00%6★违约责任与解决争议的方法（按招标文件第六章提供投标（响应）函）一、违约责任（1）采购人和中标人双方必须遵守合同并执行合同中的各项规定，保证合同的正常履行。（2）如因中标人工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、故意等过错原因给采购人的人财物造成损失或侵害，应当赔偿全部损失，损失包括但不限于采购人本身的财产损失。损失还包括但不仅限于对任何第三方的法律责任、诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费等。（3）中标人在服务期内无质量问6★违约责任与解决争议的方法题和违约行为的，采购人应及时支付中标人服务费。如逾期的，除应及时付足服务费外，应按应付金额每日0.1‰标准向中标人赔付违约金。（4）因采购人或中标人原因（不可抗力除外）导致变更、中止或者终止政府采购合同的，违约方应向守约方支付合同总金额5%的违约金，并承担因维护权利产生的诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费等相关费用。（5）采购人有权对合同规定范围内中标供应商的服务进行监督和检查，对不合理的部分采购人有权要求中标供应商限期整改，如中标供应商拒不整改或者整改后仍不符合要求的，则采购人有权单方解除合同。二、争议解决办法在履行本合同过程中，如发生的与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商不能达成协议时，应提交本合同履行地点成都市新都区人民法院依法裁判。3.4.其他要求采购包1：其他需要说明的情况：因平台固化，本项目实际履行期限为一年，属于签订不超过3年履行期限的政府采购合同项目。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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