装修改造招标公告（中央财经大学2025）
中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目竞争性磋商公告
项目概况
中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目 采购项目的潜在供应商应在北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标获取采购文件，并于2025年06月09日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：GC-2025033-XH
项目名称：中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：345.170033 万元（人民币）
最高限价（如有）：345.170033 万元（人民币）
采购需求：
中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造中的装饰装修工程、电气工程、弱电工程、水暖工程等工作内容，具体详见工程量清单。
工程地点：中央财经大学 2025 年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼
合同履行期限：40日历天。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。采购标的对应中小企业划分标准所属行业：建筑业。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商应为中央国家机关政府采购中心2021-2022年工程定点企业且入围资质包括建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的承接能力。外地企业须为获准在北京施工的企业。（2）供应商拟派的项目经理应为2021-2022年度中央国家机关工程定点项目施工企业项目经理库里的备案人员，项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并在磋商当日未被锁定。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；（4）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目；（5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时间点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动；（6）本项目不接受联合体响应。
三、获取采购文件
时间：2025年05月28日 至2025年06月05日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标
方式：推荐以非现场方式获取采购文件，供应商将有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）、法人授权书原件及被授权人身份证复印件加盖公章以上文件的扫描件及报名费缴纳回单/截图，发送至zhaohao@xhtc.com.cn。 文件售后不退。未从采购代理机构获取比选文件并登记在案的潜在供应商均无资格参加。
售价：￥500.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2025年06月09日 14点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标
五、开启
时间：2025年06月09日 14点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）和中央财经大学官网（https://www.cufe.edu.cn/）上发布。
2、采购项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。
3、获取磋商文件及提交保证金的账户信息（办款时请注明项目编号）：
项目编号：GC-2025033-XH
户 名：新华招标有限公司
开 户 行：广发银行股份有限公司北京科学园支行
账 号：6232593799021157154
4、供应商应在响应文件提交截止时间前将密封的响应文件送达，逾期送达的文件恕不接受。届时请供应商的法定代表人或其授权代表参加磋商。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中央财经大学
地址：北京市海淀区学院南路39号
联系方式：刘老师、梁老师 010-62288125
2.采购代理机构信息
名 称：新华招标有限公司
地 址：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层
联系方式：张际阳 李东婵010-63905850（项目问询）、赵浩 010-63905960、刘云霞010-63905951、zhaohao@xhtc.com.cn（报名、保证金、发票咨询）
3.项目联系方式
项目联系人：张际阳
电 话： 010-63905850
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目
品目
工程/装修工程,工程/其他建筑工程,工程/修缮工程/房屋修缮
采购单位
中央财经大学
行政区域
市辖区
公告时间
2025年05月28日 17:09
获取采购文件时间
2025年05月28日至2025年06月05日每日上午:9:00 至 11:30下午:13:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标
响应文件开启时间
2025年06月09日 14:00
响应文件开启地点
北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标
预算金额
￥345.170033万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
张际阳
项目联系电话
010-63905850
采购单位
中央财经大学
采购单位地址
北京市海淀区学院南路39号
采购单位联系方式
刘老师、梁老师 010-62288125
代理机构名称
新华招标有限公司
代理机构地址
北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层
代理机构联系方式
张际阳 李东婵010-63905850（项目问询）、赵浩 010-63905960、刘云霞010-63905951、zhaohao@xhtc.com.cn（报名、保证金、发票咨询）
附件：
附件1
竞争性磋商公告-中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目.pdf
附件2
采购需求.pdf
中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目竞争性磋商公告一、项目基本情况项目编号：GC-2025033-XH项目名称：中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造采购项目采购方式：竞争性磋商（定点采购）预算控制数：345.170033万元（人民币）最高限价：345.170033万元（人民币）（参考2025年4期《北京工程造价信息》及市场咨询）采购需求：中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼内部装修改造中的装饰装修工程、电气工程、弱电工程、水暖工程等工作内容，具体详见工程量清单。工程地点：中央财经大学2025年学院南路学生宿舍综合修缮-学四楼工期：40日历天。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。采购标的对应中小企业划分标准所属行业：建筑业。3.本项目的特定资格要求：（1）供应商应为中央国家机关政府采购中心2021-2022年工程定点企业且入围资质包括建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的承接能力。外地企业须为获准在北京施工的企业。（2）供应商拟派的项目经理应为2021-2022年度中央国家机关工程定点项目施工企业项目经理库里的备案人员，项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并在磋商当日未被锁定。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；（4）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目；（5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时间点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动；（6）本项目不接受联合体响应。三、获取磋商文件时间：2025年5月28日至2025年6月5日，每天上午09:00至11:30，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标方式：推荐以非现场方式获取采购文件，供应商将有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件（复印件加盖公章）、法人授权书原件及被授权人身份证复印件加盖公章以上文件的扫描件及报名费缴纳回单/截图，发送至zhaohao@xhtc.com.cn。文件售后不退。未从采购代理机构获取比选文件并登记在案的潜在供应商均无资格参加。售价：¥500元四、响应文件提交截止时间：2025年6月9日14点00分（北京时间）地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标五、开启截止时间：2025年6月9日14点00分（北京时间）地点：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层新华招标六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）和中央财经大学官网（https://www.cufe.edu.cn/）上发布。2、采购项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。3、获取磋商文件及提交保证金的账户信息（办款时请注明项目编号）：项目编号：GC-2025033-XH户名：新华招标有限公司开户行：广发银行股份有限公司北京科学园支行账号：62325937990211571544、供应商应在响应文件提交截止时间前将密封的响应文件送达，逾期送达的文件恕不接受。届时请供应商的法定代表人或其授权代表参加磋商。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：中央财经大学地址：北京市海淀区学院南路39号联系方式：刘老师、梁老师010-622881252.采购代理机构信息名称：新华招标有限公司地址：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦八层联系方式：张际阳李东婵010-63905850（项目问询）、赵浩010-63905960、刘云霞010-63905951、zhaohao@xhtc.com.cn（报名、保证金、发票咨询）3.项目联系方式项目联系人：张际阳电话：010-63905850竞争性磋商文件一、工程概况、施工内容、特殊技术要求和标准（1）工程内容1、工程背景：楼内墙面、地面、灯具等装修老旧且破损陈旧，同时现有家具多为老旧家具，存在设施老化、功能单一、储物空间不足等问题，已无法满足当代学生对居住环境舒适性和功能性的需求。2、施工内容：不含公共区域（已实施）全楼室内装修包含墙面、地面、天棚、照明、门等，并在一层增加楼宇内30个喷头淋浴间的浴室（浴室施工图需承包方为发包方出具，发包方不再另行支付费用），具体施工内容详见工程量清单。3、工期要求：40个日历日4、工程质保要求：工程装饰部分质保期2年，防水部分（含浴室及卫生间防水）质保期5年，缺陷责任期2年（2）工程施工要求：1、工期：40日历天；2、为了不影响学校的正常教学秩序，施工必须按要求完成。3、施工期间做好安全防护措施。标识清晰、防护到位，做安全文明等施工方案，防止安全事件发生。4、按照国家、属地、校园等的要求做好施工安全、防火工作。5、遵守校园的管理规章制度。6、质量标准：合格7、施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标8、合同形式：固定单价二、国内目前可以直接引用其索引号的主要施工验收规范（包括但不限于）（1）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)（2）建筑施工安全技术统一规范(GB50870-2013)（3）建设工程人工材料设备机械数据标准(GB/T50851-2013)（4）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)（5）建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-2014)（6）建设工程质量管理条例及其他现行法律法规、规范标准。竞争性磋商文件（7）建筑装饰装修工程质量验收标准。CB50210-2018（8）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002（9）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016（10）其他无本工程应执行以上标准规范但并不仅限于此。以上标准所包含的条文，通过在本磋商文件中引用而构成技术规范的条文如上述标准过期，各供应商应主动按照相应的最新标准执行！三、磋商具体内容说明详见工程量清单。四、施工现场安全生产标准化要求质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标现行施工现场安全生产标准化分级管理标准：本项目中的安全文明施工费应按《关于印发配套2021年计价的安全文明施工费等费用标准的通知》（京建发﹝2021﹞404号）及《北京市住房和城乡建设委员会关于明确安全文明施工费中常态化疫情防控措施费用标准的通知》京建发〔2022〕190号的规定执行。安全文明施工费用必须专款专用，保证安全文明施工措施的投入，并在财务管理中单独列支安全文明施工费账目备查。承包人应对其由于安全文明施工费用和施工安全措施不到位而发生的安全事故承担全部责任。特殊安全文明施工措施要求：本工程范围涉及高处作业，相应工程施工期间应采取安全可靠的临时防护及配套辅助措施，确保施工安全。五、其他要求1、遵守学校相关管理制度。2、承包方须按发包人要求及时消除安全隐患，做好施工安全风险管控工作，对本次施工工程购买相关的施工类责任保险，包括但不限于安全生产责任保险、意外险、一切险等，提供保单作为进场依据。竞争性磋商文件3、承包方须积极配合属地政府及学校的安全管理工作。4.成交通知书发出后5个工作日内，成交人须按照中央国家机关政府采购中心政府采购工程定点工作要求完成系统备案工作(备案的项目经理、技术负责人与响应文件保持一致)。
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
