广州市物业管理服务招标公告（广州市南沙区总工会2025）
公告内容：
广州市南沙区总工会物业管理服务定点议价采购公告
广州市南沙区总工会物业管理服务定点议价采购公告广州市南沙区总工会采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：广州市南沙区总工会物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-2025-1516635（三）预算金额：321,879.60（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（元）计量单位1（一）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，经甲方审定批准通过后在本物业区域内实施。管理制度包括：员工管理制度、安全防范制度、停车场管理制度、室内外清洁卫生管理制度等。（二）遵守物业管理法规和合同的约定，根据本合同约定对物业实施管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方的检查监督。（三）向甲方收取本合同内的物业服务费。（四）对物业使用人违反物业管理制度的行为，有权采取劝阻、制止、及时提请甲方有关部门或者政府行政主管部门处理等措施。（五）未经甲方书面同意，乙方不得将本物业的管理责任全部分包给第三方，（专项设施设备的维保除外），乙方全部转包或分包项目内容的，甲方有权解除合同。（六）严格审核所聘用人员，保证聘用人员身体健康、无违法犯罪记录。（七）现场工作人员应按岗位统一着装，有良好的仪容仪表，言行规范。（八）建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。（九）在服务期内，乙方必须做好-第1页（一）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，经甲方审定批准通过后在本物业区域内实施。管理制度包括：员工管理制度、安全防范制度、停车场管理制度、室内外清洁卫生管理制度等。（二）遵守物业管理法规和合同的约定，根据本合同约定对物业实施管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方的检查监督。（三）向甲方收取本合同内的物业服务费。（四）对物业使用人违反物业管理制度的行为，有权采取劝阻、制止、及时提请甲方有关部门或者政府行政主管部门处理等措施。（五）未经甲方书面同意，乙方不得将本物业的管理责任全部分包给第三方，（专项设施设备的维保除外），乙方全部转包或分包项目内容的，甲方有权解除合同。（六）严格审核所聘用人员，保证聘用人员身体健康、无违法犯罪记录。（七）现场工作人员应按-1321,879.6年1物业管理工作人员的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，如乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的责任由乙方负责。（十）在服务期内，由于乙方及乙方人员违反本合同约定造成甲方人员人身伤亡和财产损失的，由乙方依法承担相应的法律责任。（十一）乙方的物业管理人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。（十二）乙方工作人员应严格遵守安全操作规程。乙方因管理或操作不当在工作过程中发生工伤事故由乙方负责。岗位统一着装，有良好的仪容仪表，言行规范。（八）建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。（九）在服务期内，乙方必须做好物业管理工作人员的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，如乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的责任由乙方负责。（十）在服务期内，由于乙方及乙方人员违反本合同约定造成甲方人员人身伤亡和财产损失的，由乙方依法承担相应的法律责任。（十一）乙方的物业管理人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。（十二）乙方工作人员应严格遵守安全操作规程。乙方因管理或操作不当在工作过程中发生工伤事故由乙方负责。1321,879.6年（五）议价发起时间：2025年05月28日（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息服务时间：12个月合同份数：4争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决发票类型：增值税普通发票三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。四、定点议价规则-第2页-（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：陈胜31054694采购单位：广州市南沙区总工会2025年05月28日-第3页--第4页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
