物业服务 物业管理服务 室内服务 卫生保洁招标公告（哈尔滨医科大学大庆分校2025）
项目概况
物业服务项目（2025）(二次)招标项目的潜在投标人应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取招标文件，并于 2025年06月18日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[230001]SC[GK]20250038-1
项目名称：物业服务项目（2025）(二次)
采购方式：公开招标
预算金额：2,320,000.00元
采购需求：
合同包1(校园物业服务):
合同包预算金额：2,320,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
物业管理服务
校园物业服务
1(项)
详见采购文件
2,320,000.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起12个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 无。
三、获取招标文件
时间： 2025年05月28日 至 2025年06月05日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年06月18日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：将电子响应文件递交至“黑龙江省政府采购管理平台（https://hljcg.hlj.gov.cn）”。 本项目采用“不见面开标”模式进行开标,供应商无需到达开标现场。开标当日在响应截止时间前30分钟使用“谷歌浏览器”登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行-开标-供应商开标大厅”进行签到；并按采购文件要求在线参加远程开标，等待并完成后续的在线响应文件解密和在线签字确认环节。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
组织现场踏勘： 否
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨医科大学大庆分校
地址：黑龙江省大庆市高新区新阳路39号
联系方式：0459-2796718
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号
联系方式：0451-85975671
3.项目联系方式
项目联系人：曲梦璇
电话：0451-85975671
黑龙江省政府采购中心
2025年05月28日
相关附件：
一、物业服务明细.docx
四、物业保洁及其他服务考核.docx
一、物业服务明细序号服务项目服务位置服务内容一室内服务项目1图书馆走廊、大厅、楼道、卫生间、校史馆、A区会议室、教室、一楼报告厅、自习区；卫生保洁、消杀2教学A、B楼除办公室外所有区域，包括教室内卫生和黑板、讲台卫生；卫生保洁、消杀3八栋学生公寓除学生住宿房间外所有区域卫生保洁、消杀4护理楼走廊、大厅、楼道、卫生间、教室卫生保洁、消杀5基础楼走廊、大厅、楼道、卫生间卫生保洁、消杀6检验楼走廊、大厅、楼道、卫生间卫生保洁、消杀7信息楼走廊、大厅、楼道、卫生间、教室卫生保洁、消杀8药学楼走廊、大厅、楼道、卫生间、教室卫生保洁、消杀9商服楼走廊、大厅、楼道、卫生间卫生保洁、消杀10后勤楼（含校医院）走廊、大厅、楼道、卫生间、病房、会议室卫生保洁、消杀11大学生活动中心走廊、大厅、楼道、卫生间、一楼舞蹈室、二楼音乐厅卫生保洁、消杀12解剖馆（含司法鉴定中心）走廊、大厅、楼道、卫生间、教室、人体标本馆、司法鉴定中心实验室卫生保洁、消杀14体育馆除教师办公室外所有区域卫生保洁、消杀15体育场所有区域卫生保洁、消杀二室外服务项目1各类场地保洁校园内行车路面、人行路面、停车位、硬化（铺装）广场、室外运动场、体育场、绿地、校门门前场地卫生保洁、冰雪清理、落叶清理、垃圾清运、环境消杀2建筑物天沟等所有建筑物天沟、平台、阳台、雨搭等定期清理、疏通三其他物业服务1供水供热管网供水和供热三级管网维修维护2排水排污校园内污排雨排系统污排雨排定期疏通、故障处理；雨排井、污排井、化粪池清掏3污水泵站校园内污水泵站管理污水泵站运行管理、设备维护。四、物业保洁及其他服务考核：室内外保洁及其他服务考评表考评项目考评内容分值监管评分参考服从安排中标供应商服从招标人总体工作安排5一项不服从扣0.2分时间要求每天集中清扫两次，9：00时、14：00时前需完成集中清扫。实施全天循环保洁。发现卫生问题立即处理。5一次不符合扣0.1分人员要求服务于本项目的人员不少于56人。其中，管理人员2人，常驻室内保洁人员不少于43人；常驻室外保洁人员不少于7人。常驻三级供热管网维修维护、污雨排维修维护人员、污水泵站工作人员不少于4人，保洁及其他人员更换需向招标人备案。5常驻用工数量不按规定情况，将在物业费中予以扣除，扣除标准为5000元/人.月并扣1分室内地面地面和楼梯台阶保证光亮整洁，无污渍、水渍、灰尘、附着物、杂物等。5一次不符合扣0.1分室内设施定期对楼宇各入户门的玻璃、门框以及各层走廊的房门外侧、防火门、消防栓、应急照明、球璃窗外侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线，指示牌、暖气、开关、窗台、桌椅、垃圾桶等公共设施进行保洁。保证光亮整洁，无灰尘、污渍、蜘蛛网等。5一次不符合扣0.1分垃圾的收集及外运室内通风垃圾实行袋装化收集，并于当日9:30时前运至室外集中放置点，9:30时以后产生的垃圾应及时外运，保证室内无大量垃圾堆放。根据季节情况每天定时开窗通风，保持室内空气清新。10一次不符合扣0.1分卫生间每日巡回保洁，每周全面清洁，及时清扫地面垃圾，清倒垃圾篓垃圾，保持地面无烟头、纸屑、污渍、积水等，保持洗漱台面、洗手盆、墙砖、蹲位隔断、开关、门窗、标牌等光亮整洁、干净无污渍，大小便器无黄渍、无粪便残留，天花板、墙角、灯具目视无灰尘、无蜘蛛网；每天定时进行室内通风，适量喷洒来苏儿或空气清新剂。小便器内放置卫生球，保持室内无味、无臭味。10一次不符合扣0.1分室外道路及场地每天不定时对校园广场、道路、硬铺装、篮排球场地、体育场室外场地进行清扫、及时清除人行道板和铺装场地上的杂草，目视路面、硬铺装无果皮、纸屑、塑料胶袋、积水(残雪)，无明显污渍、泥沙等杂物、绿化区域无塑料袋、包装袋等漂浮物。10一次不符合扣0.1分室外设施定期对室外宣传栏(窗)、垃圾箱(桶)、座椅、健身器材等室外设施进行清洁，保持表面干净，无积尘、无污渍、无口香糖等附着物，及时清除室外设施上的小广告，保持垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾。5一次不符合扣0.1分清雨雪下雪、下雨后应及时清扫，确保路面、硬铺装无积水、残雪(小雪24小时清理干净，中雪48小时清理干净，大雪72小内清理干净)，积雪及时外运，中标供应商应根据具体情况增派机械、人员进行处理。10一次不符合扣0.1分雨排及雨排井及时对检园内雨排口、雨排井及雨排管线进行清理，每年至少全面清掏一次，必须保证排水畅通。5一次不符合扣0.1分屋面排水天沟定期对各楼宇屋面排水天沟进行清理，保证无杂物，排水畅通。5一次不符合扣0.1分供水供热管网责任供水和供热三级管网各类设施设备的日常保养维修维护管理工作，确保设施设备正常运行10维修不及时，每次扣0.1分。对维修项目推脱不维修扣1分排水排污污水泵站负责校园内污排雨排定期疏通、故障处理；雨排井、污排井、化粪池清掏。校园内污水泵站运行管理、设备维修维护。10维修不及时，每次扣0.1分。对维修项目推脱不维修扣1分合计100
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务 室内服务 卫生保洁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
