前期策划服务招标公告（襄阳市住房投资有限公司2025）
襄阳市住房投资有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务竞争性磋商公告
【项目概况】
襄阳市住房投资有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务的潜在供应商应在湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼获取采购文件，并于2025年6月11日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：ZYFW25QW-0146
2.项目名称：襄阳市住房投资有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：60万元
5.项目概况：项目位于大庆路以东、红光路以南、沿江大道以西、丹江路以北，涉及金鹰重工三江口东西厂区、武汉铁路局材料厂区、建行及航运公司等家属院，占地面积约171.56亩（11.44万㎡），现有建筑面积约8.2万㎡。其中，建行、航运公司等家属院占地面积约2.7万㎡；材料厂区占地面积约2.8万㎡；金鹰重工厂区占地面积约5.9万㎡（东厂区约4.5万㎡、西厂区约1.4万㎡），厂房内部高度约12米，由火车轨道贯穿东西厂区，原为金鹰重工生产制造区域。
6.采购需求：为精准定位清河滨江城市更新项目商业业态，启动项目的业态策划服务，服务内容包含但不限于总体定位、商业定位、功能定位、客群定位及重点点位业态策划，满足多元化客群消费需求，搭建系统化产品矩阵，构建起循序渐进、滚动实施、持续发展的开发策略及相关工作。服务分为两个阶段，具体如下：
第一阶段：《项目初步定位及业态落位》，包括：规划总则及背景解析、城市宏观经济、发展占位及文化分析、项目全视角资源挖掘、市场需求研究、定位原则及分析、功能构建与定位建议、空间关联的定性研究、经济预/概算（项目运营角度）。
第二阶段：《项目深化策划定位》，包括：商业规划设计建议、项目开发策略、项目商业功能及业态布局、经济核算。
7.服务期限：60个日历天出具成果性报告，其中第一阶段成果提交为第25个日历天，第一阶段定稿为第30个日历天；第二阶段成果提交为第40个日历天，第二阶段定稿为60个日历天。
8.本项目（是/否）接受联合体：否。
二、供应商的资格要求
1.企业要求：供应商具有独立法人资格及有效营业执照。
2.业绩要求：供应商近三年（自磋商响应文件递交截止时间前36个月，具体以合同签订时间为准）至少有1个商业项目前期策划服务业绩（提供合同复印件并加盖公章）。
3.财务状况：供应商须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及财务报表附注)或银行资信证明。（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。
4.信誉要求：供应商信用状况良好，未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人（提供磋商公告发布之日后查询截图）。
5.其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的竞争性磋商。（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。
三、获取采购文件
1.时间：2025年5月30日至 2025年6月6日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼。
3.方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带以下材料领取磋商文件。
3.1法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书原件及受托人身份证原件领取（格式见附件一
附件一.docx
）；
3.2加盖单位章的磋商文件领取表原件（格式见附件二
附件二.docx
）。
4.售价：300(元)。
四、响应文件提交
1.开始时间：2025年6月11日9点00分（北京时间）
2.截止时间：2025年6月11日9点30分（北京时间）
3.地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1009室
五、开启
1.时间：2025年6月11日9点30分（北京时间）
2.地点：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1009室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、联系方式
1.采购人信息
名 ？？？称：襄阳市住房投资有限公司
地 ？？？址：襄阳市东津商务大楼
联 系 人：陈工
电 ？？？话：18771505040
2.采购代理机构信息
名 ？？？称：襄阳致远工程咨询有限公司
地 ？？？址：湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼
联 系 人：王工、张工
电 ？？？话：0710-3655160、15502782777
八、信息发布媒体及发布时间
发布媒体：中国招标投标公共服务平台、汉江国投官网
发布时间：2025年5月29日
附件一：法定代表人身份证明或其授权委托书法定代表人身份证明供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：_系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证复印件（正反、清晰可见）法定代表人身份证复印件（正反、清晰可见）供应商：（盖单位章）年月日授权委托书襄阳致远工程咨询有限公司：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，代表本公司从贵司领取（项目名称）的竞争性磋商文件，并以本授权书及磋商文件领取表作为领取凭证。本文载明的磋商文件领取人将作为本公司参与本次磋商活动的合法代表，贵司就本次磋商活动的任何文件或信息一旦按磋商文件领取表载明的电话或电子邮箱予以传递或发送或经领取人签收，则视为有效送达本公司；本公司就该磋商文件领取人电话或电子邮箱的任何变更将书面通知贵司并在收到贵司的书面回复后生效。委托期限至本项目响应文件送达截止时间结束。代理人无转委托权。委托代理人身份证复印件（正反、清晰可见）委托代理人身份证复印件（正反、清晰可见）特此授权。供应商：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）身份证件号码：委托代理人：（签字）身份证件号码：年月日附件二：磋商文件领取表磋商文件领取表项目名称项目编号供应商名称（盖单位章）（填写完整的单位全称，必须与响应文件上的供应商名称一致）授权代表（填写联系人姓名）请填写一个固定联系人并与授权委托书一致。授权代表手机（填写联系人手机）有关信息我们会短信发送至手机，请关注并收到后回复。授权代表电子邮箱（填写联系人邮箱）有关文件我们会邮件发至您邮箱，请收到后注意回执。领取纸质版文件时间 年 月 日 时（供应商不填写，由代理机构填写）授权代表签字确认：
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期策划服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
