消防中控服务 消防中控招标公告（光大置业有限公司2025）

光大置业有限公司北京分公司嘉和嘉事项目委托保安、消防中控服务询价公告

光大置业有限公司

北京分公司嘉和嘉事项目选取委托保安、消防中控服务供应商

，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、

采购项目名称：

二、

采购方式：

公开询价采购

三、

采购内容：

北京分公司嘉和嘉事项目委托保安、消防中控服务

，保安4名，消防中控8人，共计12人，

服务期限：

202

5年6月1日到2026年4月30日

，

共计

11个月

。

四、

资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2

.供应商注册时间

不少于3年

，资本金不得低于

2

00万元（存续期均不得低于一年）

；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4

.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，以及未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5

.供应商须提供

2021年后签订的

3

个

相关案例（需含有保安服务岗或消防中控岗）

（

合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.供应商需提供保安员、消防中控人员

无犯罪记录承诺函（格式自拟）；保安员

需持有经公安机关备案的培训考核

通过后颁发的

《保安员证》

；

消防中控员需持有应急管理部消防救援局颁发的中级证书；

7.

有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）

；

8.

供应商须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章，及报价单位公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）；

9

.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

10

.供应商须能够提供增值税专用发票，

写明税率，

提供承诺函，并加盖公章；

11

.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章

。供应商为分支机构的，须提供提供总公司股权关系或投资人信息证明材料

；

12.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标（并提供关联关系声明函，格式详见附件2）；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；

13.

不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

14.

具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函

；

15.

投标人须在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录

（需提供承诺函并加盖公章）

；

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形：

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、

项目实施具体要求：

1

.

项目概况：

（

1

）项目建设地点

及面积

：

北京市北京经济技术开发区（通州）兴光二街8 号，建筑面积（包括仓库、办公楼、设备用房等）约为41000平方米。

（

2

）服务期限：

202

5年6月1日到2026年4月30日

，

共计

11个月

。

（

3

）

人员配置

及要求

：

保安4名，消防中控8人。

报价

需

含所有费用，后续不再单独结算其他费用。

保安4名:保安员身高1米75以上，初中以上学历；年龄在18岁--30岁之间；服从管理，遵守各项管理及工作要求；严格遵守各项安全生产和环境保护监督管理规定。

消防中控8人:年龄55岁以下，初中以上学历；服从管理，遵守各项管理及工作要求；严格遵守各项安全生产和环境保护监督管理规定。

（4）

工作时间

：

保安员值班需昼夜二十四

小时。中控需昼夜二十四小时值班，中控每班双岗值班。

（

5）保安

服务内容及标准

服务内容

：安保人员须做好院内防火、防盗、防破坏等保卫工作，协助维护甲方的园区安全和秩序维护：

a.厂区园区安保 24 小时值班

b.参与消防、安保应急处置工作

c.按照甲方规程执行园区大门车辆及人员的安保。

工作标准：

为甲方方提供门卫、守护、周界巡逻等保安服务，做好防火防盗防破坏工作，协助配合甲方，保证其正常生产、生活和工作秩序。厂区门卫24 小时值班及夜间园区巡视，保安人员应持有保安员证。具体有以下要求：

a.门卫保安人员在甲方的监督下建立值班、巡查、交接班制度。

b.每日对园区外来车辆、人员进行问询、检查并记录等秩序维护工作（含车辆停车引导、协助停车场秩序维护）。

c.自觉保持工作区域整洁，严禁在门卫室及园区大门内外存放易燃易爆化学物品和堆放杂物。

d.夜间须每两个小时对园区内周界进行巡查。

（6）

消防中控服务内容及标准

服务内容

：安保人员须做好院内防火、防盗、防破坏等保卫工作，协助维护甲方的园区安全和秩序维护：

a.厂区消防中控室 24 小时技防值班

b.消防设备机房以及消防设备设施定期巡视、检查、记录

c.配合甲方完成设备设施系统维护检测及保养，消防安全培训演习

d.参与消防、安保应急处置工作

e.消防中控室内 CCTV 视频监控及周界报警、城安报警系统等设备的正常运行，设备报警后进行现场处置。（不含设备的维护）

工作标准：

为甲方提供消防等保安服务，做好防火防盗防破坏工作，协助配合甲方，保证其正常生产、生活和工作秩序。

厂区消防中控室 24 小时技防值班，双人双岗，值班人员资质应满足人力资源社会保障部办公厅/应急管理部办公厅颁发的《关于颁布消防设施操作员国家职业技能标准的通知人社厅发〔2019〕63 号》内容要求。且熟悉

甲

方单位的消防设施及功能，熟练掌握操作技术。具体有以下要求：

a.

严格遵守消防法律法规、消防控制室的安全操作规程和消防安全管理制度。

b.

熟悉本单位的消防设施及其功能，熟练掌握操作技术，不得擅自拆卸、挪用或停用消防设施。

c.

负责消防控制设备的监视和运用，做好检查、操作、记录等工作，并填写《消防控制室值班记录》，不得擅离职守。

d.

对服务单位人工作范围内各消防设施进行经常性检查，定期做好系统功能试验，及时发现和处理设备故障，保证自动消防设施的完好有效。

e.

熟练掌握《消防控制室火警应急处置程序》，火灾情况下能够按照程序配合服务单位人开展灭火救援工作。

f.

自觉保持消防控制室整洁，严禁在消防控制室存放易燃易爆化学物品和堆放

杂物。

七

、

特殊事项

：

1.

供应商所安排人员因工作不能胜任、条件不符或其他情况需要更换

和替岗

的，应无条件按照我方要求在

2小时

内更换完成。

2.

外包人员如出现任何劳务纠纷、违规操作、身体疾病等情况，所产生的责任与相应损失均由供应商全额承担。

3.

提供住宿以及每周周一至周五的早、中、晚三餐，六日餐费自理。

八

、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：

2025

年

6

月

4

日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式 或交予公司集中采购办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);

3.响应文件为含税价

及不含税价

(报价为单一总价，后附方案及价格明细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页全文截图并加盖公章);

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱)；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价；

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位。

九

、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：

孟洁

联系电话：6856

0609

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：68561329

参考格式文件

报价明细表一：

分项报价表

序号

内容

含税

报价

不含税

报价

税率

备注

1

人员

费用

2

合计

人员报价明细表二：

人员费用明细表

序号

岗位名称

基本工资

各项保险

置装费

管理费

税费（税率）

人员单价

人数

合同时间

小计

1

保安

202

5年6月1日到2026年4月30日

11个月

2

消防中控

总计

备注：1.报价保留二位小数位数,精确到元。

2.表格内所列项不得删减，可做补充。

3.此价格含所有费用，后续不再单独结算其他费用。

附件2：

我单位存在

关联

关系

的其他法人单位信息声明函

声明

函

致：

光大置业有限公司

与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、高管互相挂职”的其他法人单位信息如下(如有，不论其是否参加同一合同项下的采购活动均须填写):

序号

单位名称

相互关系

高管任职情况（请列举贵司及关联关系公司法人、股东、监事、及其他高管人员姓名）

1

2

…

上述声明真实有效，否则我方负全部责任。

承诺

人：

（公章）

日期：

年

月

日

说明:供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标成交的”有关规定予以处理。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本消防中控服务 消防中控涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086