租赁权招标公告（吉安市众成拍卖有限公司2025）
内容：
[吉安市本级]吉州区阳明东路16号等5处门面及房产五年租赁权网络竞价
项目编号:
JY25JX08017158
项目名称:
吉州区阳明东路16号等5处门面及房产五年租赁权网络竞价
标的名称:
吉州区阳明东路16号(附属楼）十年租赁权,挂牌价73,679.00元/月 吉州区阳明东路16号(2号店面）五年租赁权,挂牌价14,667.00元/月 吉州区阳明东路16号(4号店面）五年租赁权,挂牌价15,846.00元/月 吉州区阳明东路16号（1号店面）五年租赁权,挂牌价23,746.00元/月 吉州区阳明东路16号(3号店面）五年租赁权,挂牌价36,536.00元/月
信息披露期:
信息披露首日：2025年05月30日 信息披露期满日： 2025年06月18日
延期处理方式:
无
项目简介:
一、项目编号：CQ【2025】ZY84号 二、拍卖标的及起拍价（设保留价）详情请见拍卖资料: 1、吉州区阳明东路16号（1号店面）五年租赁权，建筑面积:588.41m2，第一年每月租金起拍价23746元/月。竞买保证金30000元。 2、吉州区阳明东路16号(2号店面）五年租赁权，建筑面积:91.67m2，第一年每月租金起拍价14667元/月。竞买保证金20000元。 3、吉州区阳明东路16号(3号店面）五年租赁权，建筑面积:228.35m2，第一年每月租金起拍价36536元/月。竞买保证金30000元。 4、吉州区阳明东路16号(4号店面）五年租赁权，建筑面积:99.04m2，第一年每月租金起拍价15846元/月。竞买保证金20000元。 5、吉州区阳明东路16号(附属楼）十年租赁权，建筑面积:3683.95m2，第一年每月租金起拍价73679元/月。竞买保证金200000元。
重要信息披露:
无
受让方资格条件:
具有完全民事行为能力的自然人和法人均可报名。
与转让相关的其它条件:
（二）报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、竞买人请自行登录江西省公共资源交易网或吉安市公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。 （三）参与网络竞价及注意事项： 1、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。 2、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作日内到吉安市众成拍卖有限公司（吉州区井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。 3、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
其它需要披露的内容:
三、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年6月19日在标的所在地。 四、报名时间：自公告之日起至2025年6月19日17时止。 五、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 六、拍卖方式：在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。 七、网络竞价时间：报价自2025年6月20日上午9:30分开始,自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
联系方式：
众成拍卖公司： 0796-7029988 13607969886尹先生 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 保证金退款电话：0796－8230677
拍卖资料-阳明东路16号.docx
众成拍卖Ji,anZhongchengAuctionco.,ltd吉州区阳明东路16号等5处门面及房产五年租赁权网络竞价项目编号：CQ【2025】ZY84竞价时间：2025年6月20日上午9:30拍卖资料汇编吉安市众成拍卖有限公司电话：0796-702998813607969886地址：吉安市吉州区汇金广场1-915号目录1、拍卖公告2、拍卖规则3、竞买须知4、租赁合同（样本）拍卖公告受委托，我公司将在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）举行网络竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：一、项目编号：CQ【2025】ZY84号二、拍卖标的及起拍价（设保留价）:1、吉州区阳明东路16号（1号店面）五年租赁权，建筑面积:588.41m2，第一年每月租金起拍价23746元/月。竞买保证金30000元。2、吉州区阳明东路16号(2号店面）五年租赁权，建筑面积:91.67m2，第一年每月租金起拍价14667元/月。竞买保证金20000元。3、吉州区阳明东路16号(3号店面）五年租赁权，建筑面积:228.35m2，第一年每月租金起拍价36536元/月。竞买保证金30000元。4、吉州区阳明东路16号(4号店面）五年租赁权，建筑面积:99.04m2，第一年每月租金起拍价15846元/月。竞买保证金20000元。5、吉州区阳明东路16号(附属楼）十年租赁权，建筑面积:3683.95m2，第一年每月租金起拍价73679元/月。竞买保证金200000元。三、标的展示时间、地点：公告之日起至2025年6月19日在标的所在地。四、报名时间：自公告之日起至2025年6月19日17时止。五、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，请与我公司联系，如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。六、拍卖方式：在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。七、网络竞价时间：报价自2025年6月20日上午9:30分开始,自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。八、报名及竞买事项（一）具有完全民事行为能力的自然人和法人均可报名。（二）报名操作及注意事项1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。6、竞买人请自行登录江西省公共资源交易网或吉安市公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料，竞买人应详细阅读本次所有拍卖资料并对自己的竞买行为负责。（三）参与网络竞价及注意事项：1、本次网络规定的竞价时间开始前，竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。2、竞买人通过网络竞价成交后成为买受人，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交日后2个工作日内到吉安市众成拍卖有限公司（吉州区井冈山大道173号汇金广场1-915号）签订《拍卖成交确认书》，逾期将由买受人承担由此产生的一切法律责任。3、网络竞价成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。九、联系方式：众成拍卖公司：0796-702998813607969886尹先生国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）保证金退款电话：0796－8230677微信公众号：“jazcpm”或“吉安众成拍卖”吉安市众成拍卖有限公司2025年5月29日拍卖规则第一条为维护委托人和竞买人的合法权益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规并参照江西省公共资源交易平台现行网络竞价相关规定制定拍卖规则和竞买须知。第二条竞买人必须认真阅读本拍卖规则和竞买须知并对自己的竞买行为负责。第三条拍卖是以公开竞价的形式，严格地执行公开、公平、公正、价高者得的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。本次拍卖在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖。第四条特别提请竞买人注意：本次拍卖仅以拍卖标的吉州区阳明东路16号等5处门面及房产现状进行租赁权拍卖。所提供的资料仅供参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价款。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在本次网络竞价前必须到标的现场查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识、了解后方可参加竞买。竞买人登录江西省公共资源交易网，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面报价成功，即表明已完全知晓本次拍卖的所有规定及拍卖标的情况，接受拍卖标的的现状（包括瑕疵和缺陷），并愿意承担一切责任，拍后无悔。第五条竞买人应妥善保管其在江西省公共资源交易平台注册的账号和登录密码；凡以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人在本次网络竞价规定的开始时间前登录网上交易系统参加竞价，竞买人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，如在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行承担。第六条网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价；报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用北京时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。第七条本次网络竞价设保留价。报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高报价。竞价结束，交易系统根据最高报价与设定的保留价，确认是否成交。最高报价不低于保留价，交易系统确认竞得人、成交价；最高报价低于保留价不成交。交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须按《竞买须知》的要求携带身份证明文件与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。第八条网络竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，其竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额。吉安市众成拍卖有限公司2025年5月29日竞买须知本次拍卖在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。竞买人应按本次《拍卖公告》的要求完成网上报名、缴纳竞买保证金、同步银行入账数据，在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价，并遵守本次网络竞价的竞买须知及拍卖规则。1、拍卖标的及起拍价（设保留价）:1、吉州区阳明东路16号（1号店面）五年租赁权，建筑面积:588.41m2，第一年每月租金起拍价23746元/月。竞买保证金30000元。2、吉州区阳明东路16号(2号店面）五年租赁权，建筑面积:91.67m2，第一年每月租金起拍价14667元/月。竞买保证金20000元。3、吉州区阳明东路16号(3号店面）五年租赁权，建筑面积:228.35m2，第一年每月租金起拍价36536元/月。竞买保证金30000元。4、吉州区阳明东路16号(4号店面）五年租赁权，建筑面积:99.04m2，第一年每月租金起拍价15846元/月。竞买保证金20000元。5、吉州区阳明东路16号(附属楼）十年租赁权，建筑面积:3683.95m2，第一年每月租金起拍价73679元/月。竞买保证金200000元。二、拍卖时间及竞价阶梯1、本次网络竞价标的“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”120秒。具体竞价开始时间、竞价阶梯如下：标的序号拍卖标的竞价开始时间竞价阶梯（元）1吉州区阳明东路16号（1号店面）五年租赁权9:30502吉州区阳明东路16号(2号店面）五年租赁权9:35503吉州区阳明东路16号(3号店面）五年租赁权9:40504吉州区阳明东路16号(4号店面）五年租赁权9:45505吉州区阳明东路16号(附属楼)十年租赁权9:501002、特别提示：交易系统有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时请竞买人注意调整加价倍数并谨慎操作。三、特别提请竞买人注意1.竞买人参加本次拍卖会前务必到标的现场查看标的，委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。本公司（拍卖人）按照标的物的现状进行拍租。本次拍卖标的标明的建筑面积如与实际有出入且不论出入多少，均以实际为准，不增减成交价款。2、本次拍卖标的的租赁房屋现承租人在相同价格条件下有优先竞买成交权（即现承租人为优先权人）。四、租赁期限、租金及租赁保证金的支付、标的移交1、拍卖标的的租赁期限以拍卖公告中为准。以上标的租金半年一交付,首期租金及租赁保证金在拍卖成交后三个工作日内（即2025年6月25日前）一次性交清。1号、2号、4号标的租赁保证金人民币50000元（大写：伍万元整）、3号标的租赁保证金人民币10万元（大写：拾万元整）、5号标的租赁保证金人民币20万元（大写：贰拾万元整)。1号、3号标的装修免租期均为3个月，2号、4号标的装修免租期均为1个月，5号标的装修免租期为6个月。从第二次交租金开始，每次交款时间须提前30天缴纳。2、本次拍卖标的的租赁权买受人须向委托人交纳租赁履约保证金，租赁期满后，租赁权买受人若未违反合同及无违约行为，委托人将退回上述保证金给租赁经营权买受人(不计息）。3、租赁权买受人应在拍卖成交后三个工作日内（即2025年6月25日前）一次性将出租方第一次租期的租金、履约保证金付清至出租方指定账户并应在2025年6月25日前与委托人签订《租赁合同》，否则，本公司有权将商业房产租赁权再次拍卖，同时本公司不予退还买受人之前以竞买人身份所交的竞买保证金。买受人付清全部款项并签订租赁合同后，委托人与买受人办理标的移交，移交时双方共同参与。委托人按照标的物的现状进行移交，移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准。4、出租方按约定的时限将租赁商业房产移交给买受人。如遇特殊情况，出租方可推迟租赁商业房产的移交时间且不承担任何违约责任。推迟移交后，出租方应补足买受人约定的租赁时间，使其租期达到本次拍卖约定的租赁时间。五、拍卖佣金、产权交易服务费：1、拍卖成交后，买受人须在三个工作日内（2025年6月25日前）向本公司交纳拍卖成交总额（租赁年限的总租金）3.5%的拍卖佣金。拍卖佣金缴纳账户：户名：吉安市众成拍卖有限公司开户行：中国银行吉安市分行账号：1902103438812、拍卖成交后，买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前按拍卖成交总额（租赁年限的总租金）向吉安市公共资源交易中心交纳产权交易服务费,若买受人违约，吉安市公共资源交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：租赁年限的总租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；产权交易服务费未满900元的，一律按900元收取）。产权交易服务费缴纳帐户：户名：吉安市公共资源交易中心开户行：建行吉安井开新区支行账号：360501840162000005573、买受人必须严格按上述规定的期限付清成交价款及拍卖佣金等应付款项。如买受人逾期支付，视为违约，委托人和本公司有权取消其买受人资格，其所交竞买保证金不予退还，并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定执行。六、委托人、租赁权买受人的权利和义务1、委托人负责监督租赁权买受人租赁商业房产的使用情况，不干涉买受人合法经营，不参与买受人的经营活动，不承担租赁经营权买受人在承租经营过程中发生的一切经济和安全、法律责任。2、租赁权买受人应在国家法律、法规、政策允许的范围内且证照齐全的情况下进行经营活动，不能经营易燃易爆危险品等扰民行业。本次拍卖标的不得转租转让。3、租赁权买受人享有承租期间商业房产的使用权，应依法从事合法经营活动，并负责承租期内房屋的卫生、安全及消防（防火）申报及装修。4、租赁经营权买受人应按约定向委托人支付租金并承担经营期间所产生的所有税费。5、租赁权买受人对商业房产装修改造不得破坏主体结构，装修时须征求委托人同意，并自行办理相关部门审批（含消防）手续后方可施工。6、租赁权买受人在外墙做户外广告牌应办理相关部门审批手续后方可施工。七、违约责任1、因法律、法规的规定、政策变化和不可抗拒的自然灾害造成的经济损失，由委托人、买受人双方各自解决；未经双方同意，任何一方不得借故违约终止合同，否则由违约方承担违约责任。2、若遇到城市规划调整征收、出售及其它不可抗拒因素，双方即终止租赁合同，但委托人须提前30天告知买受人，装修补偿由征收单位按国家相关政策执行。买受人租赁期未满，其未发生租赁期的租金，委托人按本期内所发生租金的月折算退还给买受人，买受人所缴纳的拍卖佣金和产权交易服务费不会退还。3、合同租赁期满、解除或终止，买受人对房屋的装饰、修缮无偿归委托人所有，且买受人不得就此向委托人提出任何经济补偿或不经委托人同意擅自拆除。若未经委托人同意擅自拆除，给委托人带来损失的，需要向委托人承担赔偿责任。4、合同期满后，如买受人需要续租，买受人有优先权，若此次买受人通过竞拍方式未获得原租赁房屋的下一期承租权，则此次买受人自竞拍成交之日起10天内自行无条件搬出。逾期将按高于本次竞拍租金一倍计算，缴纳至搬出之日止。八、本须知和拍卖规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定办理。吉安市众成拍卖有限公司2025年5月29日房屋租赁合同甲方（出租方）：联系电话：乙方（承租方）：联系电话：身份证号码：经公开拍租，现根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务，在自愿、平等、等价有偿的原则下，经友好协商一致，特订立本租赁合同。一、房屋地址1、甲方将位置租赁给乙方。2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米（乙方不得以面积误差为由拒绝接受房屋的移交和追究甲方的任何责任）。甲方同意乙方所租房屋用于经营，其经营范围以乙方营业执照为准。3、甲方按租赁房屋的现状进行出租和移交，乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解了租赁物的权属、面积、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况并不持任何异议。甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提出异议。乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。二、租赁期限本合同从年月日至年月日止，（其中202年月日至202年月日止，为装修个月免租期）期限为年。三、租金及支付方式和其他费用1、租金按每（年、半年、季）缴纳（第一次缴纳年租金元及元租赁保证金），交款时间为上次租金到期日前30天。2、第一年租金元，第二年租金元、第三年租金元、第四年租金元、第五年租金元。租赁期满后，乙方无违法行为且未违反合同或无违约行为的，在费用结算清楚且不存在拖欠任何费用后经甲方验收房屋合格的，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。3、合同期内，乙方必须足额缴纳所有租金，否则甲方有权按日收取月租金1%的逾期违约金，如乙方拖欠支付租金及其他费用超过三个月，甲方有权单方解除本合同，并不承担任何经济补偿。四、甲方、乙方的权利和义务1、甲方提供乙方的租赁场地内有：供水配电等基础设备，设施设备完好无损并能正常使用。遇有政府部门要求对有关设施进行改造时，按政府规定办理。2、乙方应积极协助配合甲方对门面、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，不得以此为由不交、少交或拖欠各项应交费用。3、乙方经营必须依照国家法律法规、手续齐全、执证合法经营。否则，甲方有权单方面终止本合同，无偿收回租赁场地，由此造成的一切责任和经济损失由乙方承担。4、合同期内乙方所有经营活动、任何业务、债权、债务、纠纷、诉讼以及有关职能部门例行检查等出现的问题均由乙方自行解决并承担相关责任，与甲方无任何关系。5、乙方对承租场地的改造、装修及招牌定制、房屋改装方案，事先要征得甲方同意后方可施工，同时应确保房屋整体结构完整，不得破坏主体结构，不得随意改造和损坏，否则，由此所造成的损失和责任由乙方负责。6、合同期内，乙方的装修、改造、水电、物业、卷闸门及屋面维修等费用自理。租赁期满或合同终止，乙方对房屋的装饰、修缮和不可移动的设备设施均无偿无条件归甲方所有的同时，乙方不得以任何理由、任何方式就此向甲方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，若乙方擅自强行拆除破坏，乙方需按当年度市面评估价进行赔偿。7、乙方必须做好安全生产、防火、防盗工作，不准在承租物内使用明火饮具，不能占用公共场地做经营或堆放杂物，主动配合公共管理部门的各项检查并承担相关责任。8、合同期内，乙方负责承租房屋内部设备设施的日常保养、维修，费用自理。9、合同期内，乙方承担承租房屋的使用安全，未经甲方同意，乙方不得擅自改动、拆除房屋内的建筑结构和装修设备。若乙方使用过程中出现人身安全损害或财产损失的均由乙方承担所有法律责任以及赔偿损失，甲方概不负责；同时公共安全（含卫生、消防）等责任和费用均由乙方自行完成和承担。五、合同的变更与解除1、合同期内，乙方未经甲方同意不得擅自将承租物转租、转让或改变实际承租人，否则，甲方有权单方面终止合同，及时收回乙方所租赁的房屋（包括采取断水断电、锁门、换锁等方式），并没收本合同全部租赁保证金，由此造成的法律后果和经济损失由乙方负责。2、乙方在合同期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请并经甲方同意。乙方在合同期内退租，视其违约，乙方须清缴应缴费用，乙方所交租赁保证金无偿归甲方，甲方不承担乙方任何经济损失。3、如因不可抗力或政府有关部门征用拆迁等原因，确需收回出租房屋时，甲方有权单方面提前解除本合同，甲方须提前一个月通知乙方，乙方应无条件无偿按甲方要求时间交还承租房屋，不得以任何理由、任何方式拖延或就此向甲方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，若乙方擅自强行拆除破坏，乙方需按当年度市面评估价进行赔偿，所缴保证金在结清相关费用后，全额退回乙方（不计息）。政府若有装修补偿则装修补偿款给乙方，若无则无补偿。4、甲方为了向乙方追偿租金及各项费用的债权所产生的诉讼费用、保全费、保全担保费、律师费、公告费、交通费等一切费用全部由乙方承担。六、免责条件若甲方因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人的损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。七、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其他1、合同期内乙方无违约行为，则在租赁期满后同等条件下乙方有优先承租权。合同期满后，若甲方要通过竞拍方式竞拍该房屋的租赁权，而乙方通过竞拍方式未获得原租赁房屋的租赁权，则乙方自竞拍成交之日起15天内，自行无条件搬出。逾期将按高于本次竞拍租金一倍计算。缴纳至搬出日止。2、本合同签订同时，双方应同时签订《安全生产综合治理责令状》作为本租赁合同附件。如乙方违反责令状内容，按照本合同及责令状约定的内容承担法律责任，所有损失应由乙方自行承担。3、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式叁份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）乙方（盖章）甲方签字：乙方签字：签订时间：年月日附件：安全生产综合治理责任状甲方：乙方（承租方）：联系电话：为加强综合安全管理，全面落实社会治安综合治理管理目标，有效控制和预防各类安全事故发生，依据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，本着“谁经营，谁负责”的原则，乙方租赁甲方门面（场地）并向甲方签订本安全责任状。一、加强企业安全生产管理，严格落实安全生产责任制，做到“认真履行防火、防盗、防安全事故，工作看好自己门，管好自己人”职责，预防和杜绝各类安全事故的发生。完善和维护好租赁场所内的消防安全设施，配齐配全消防安全器材并妥善保管，定期维护。加强消防安全宣传教育，开展消防知识技能培训。三、承担承租场地的使用安全和因安全事故所产生的一切经济和法律责任，做到1、不擅自改动、拆除租赁物内的建筑结构和安全设备；2、不乱搭乱布电源电路、拆改各种电器设备；3、不存放易燃易爆等危险物品，仓储符合消防安全规定；4、不乱搭乱建，不明火取暖、做饭，不收容与经营业务不相符的人和物；5、不占用疏散通道或堆放杂物，保证消防安全通道畅通；6、经营招牌安全牢固，防火防损；7、经营所需的特种作业人员，应持证上岗。四、严格履行消防安全检查除患责任制，经营场所实行24小时安全值班。接受并积极配合甲方和有关安全消防部门的监督检查，加强事故隐患排查和整改，确保租赁场所完好无损。五、如乙方有违反本责任状约定，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方恢复原状。如乙方违反本责任状约定，则每违反一次，需每次向甲方支付2000元违约金。六、本责任状与甲、乙双方签订的《租赁合同》有效期一致。合同期满，如乙方仍留场，本责任状继续有效。七、本责任状一式二份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方签字：乙方签字：签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
