天津监理 管理招标公告（天津晋奥房地产开发有限公司2025）
津南翠(挂)2024-41号地块南开区凌庄子道(水厂南侧BC)地块1标段监理招标公告
招标备案号：
JS1201042025053001
招标项目编号：
I12000054050000CM004
监理招标公告
1、招标条件
本招标项目
津南翠(挂)2024-41号地块南开区凌庄子道(水厂南侧BC)地块
已由天津市南开区行政审批局以南开投备字【2025】65号批准建设， 招标人为天津晋奥房地产开发有限公司。 建设资金为4276850000元， 资金来源为银行投资1500000000元，自筹及其他资金2776850000元， 出资比例为银行投资35.07%，自筹及其他资金64.93%，资金来源已经落实。
建设规模为 224000平方米 。 项目已具备招标条件，
中京盛世工程项目管理（山西）有限公司受天津晋奥房地产开发有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1
项目概况：总用地面积 70089.7平方米。总建筑面积 224000 平方米，其中地上建筑面积(含架空层)196800 平方米，地下建筑面积27200平方米。新建住宅、商业、配套及幼儿园、停车、设备、附属用房。
2.2
工程建设地点：天津市南开区规划泽川路与翠汇道交口
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津南翠(挂)2024-41号地块南开区凌庄子道(水厂南侧BC)地块项目监理
招标范围: 本标段总建筑面积224000平方米，地上建筑面积196800平方米，地下建筑面积27200平方米，最大单体建筑面积32400平方米，最大单跨跨度15米，最高层数18层、最大高度54.10米，最大基坑深度约4.9米。监理范围：按照“四控、三管、一协调”的工作内容，对本工程从施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收交付及保修阶段等全过程进行监理。总投资额281万元。
2.4
计划工期要求：
2025年07月31日 至 2030年07月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:
工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级
，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师监兼任总监驻场代表，则总监理工程师不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师、总监驻场代表专业均为房屋建筑工程；（5）授权委托人提供社保部门出具的投标单位社保证明（递交投标文件截止日前 3 个月内任意 1 个月）；4、其他资质要求:（（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。
，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的
1个标段投标确认
,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年05月30日09时30分00秒至2025年06月06日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过
天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式：
网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：
2025年06月23日09时30分00秒，投标人应于当日
09时30分
前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：
天津晋奥房地产开发有限公司 （公章）
法定代表人：
冯艳华（印鉴）
办公地址：
天津市南开区东马路129号仁恒置地国际中心23层
邮政编码：
300000
联系人：
吕女士
电话：
15502285219
传真：
022-59082992
招标代理机构：
中京盛世工程项目管理（山西）有限公司(公章)
法定代表人：
刘国璇(印鉴)
办公地址：
山西省太原市迎泽区建设南路632号盛饰大厦301室
邮政编码：
030000
联系人：
张雅
电话：
18636600594
传真：
0351-6123198
日期：2025年05月30日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市南开区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津晋奥房地产开发有限公司
受理负责人：
冯艳华
电话：
15502285219
传真：
022-59082992
受理单位地点：
天津市南开区东马路129号仁恒置地国际中心23层
天津市南开区住房和建设委员会
受理负责人：
杨俏
电话：
022-27477889
传真：
022-27382846
电子邮箱：
nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：
天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
投标 / 标书制作要点（原创）
本监理 管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
