老旧小区改造招标公告（雅江县住房和城乡建设局2025）
雅江县住房和城乡建设局甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）竞争性磋商公告
项目概况
甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2025年06月16日 10时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5133252025000071
项目名称：甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：600,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起90日
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商须具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。。
三、获取采购文件
时间：2025年06月04日至2025年06月10日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、响应文件提交
截止时间：2025年06月16日 10时00分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间：2025年06月16日 10时00分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
采购监督部门：雅江县财政局，联系电话：0836-5124625。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：雅江县住房和城乡建设局
地址：雅江县河口镇木雅广场A幢15楼
联系方式：08365124110
2.采购代理机构信息
名称：四川中宏恒基建设项目管理有限公司
地址：成都市武侯区天益街38号理想中心4栋905
联系方式：028-60190100
3.项目联系方式
项目联系人：赵女士
电话：028-60190100
四川中宏恒基建设项目管理有限公司
2025年06月03日
相关附件：
采购需求.doc
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）
品目
采购单位
雅江县住房和城乡建设局
行政区域
雅江县
公告时间
2025年06月03日 16:43
获取采购文件时间
2025年06月04日至2025年06月10日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
响应文件开启时间
2025年06月16日 10:00
响应文件开启地点
项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
预算金额
￥60.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
赵女士
项目联系电话
028-60190100
采购单位
雅江县住房和城乡建设局
采购单位地址
雅江县河口镇木雅广场A幢15楼
采购单位联系方式
08365124110
代理机构名称
四川中宏恒基建设项目管理有限公司
代理机构地址
成都市武侯区天益街38号理想中心4栋905
代理机构联系方式
028-60190100
附件：
附件1
技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:600,000.00采购包最高限价（元）:600,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C20020600 工程监理服务甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）1.00（项）600,000.00其他未列明行业否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）1.00（项）600,000.00总价无★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：甘孜藏族自治州雅江县城南片区老旧小区改造项目（一期）（工程监理）序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★技术要求3.3.1.1技术要求（一）服务范围：本项目建设的全部内容的施工监理工作、包括开始施工直至竣工验收及缺陷责任期。（二）服务目标：确保工程保质保量、安全施工，按合同工期完工，节省投资。（三）质量要求：1、质量目标：达到国家及行业现行质量合格标准。2、进度目标：在合同约定工期内完成项目建设任务。3、投资控制目标：严格控制项目投资，工程各阶段、各单项工程费用支出与形象进度相协调。4、安全目标：无重大安全责任事故。5、合同管理：加强全过程合同管理，督促施工方严格执行合同规定内容。6、提交报告：成交供应商应按专用条件约定的种类、时间和份数向采购单位提交监理与相关服务的报告。7、文件资料：在本合同履行期内，成交供应商应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。8、除外责任：因非成交供应商的原因且成交供应商无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，成交供应商不承担赔偿责任。9、著作权：成交供应商对其编制的文件拥有著作权。成交供应商可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果成交供应商在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得采购单位的同意。（四）服务内容：本项目的施工及缺陷责任期全过程监理。包括工程质量、建设进度、投资控制、安全生产、文明施工、信息、合同管理、现场施工协调、监理抽检及试验检测，并配合采购单位完成工程结算和审计等相关工作。1、收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报采购单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。2、熟悉工程设计文件，并参加由采购单位主持的图纸会审和设计交底会议。3、参加由采购单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。4、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。5、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。6、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况。7、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整。8、查验施工承包人的施工测量放线成果。9、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。10、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检。11、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购单位审核、批准。12、在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购单位。13、经采购单位同意，签发工程暂停令和复工令。14、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。15、验收隐蔽工程、分部分项工程。16、审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。17、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。18、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。19、审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购单位。20、编制、整理工程监理归档文件并报采购单位。21、采购人委托其他监理工作。（五）服务要求：1、成交供应商应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2、在监理与相关服务范围内，采购单位和施工承包人提出的意见和要求，成交供应商应及时提出处置意见。当采购单位与施工承包人之间发生合同争议时，成交供应商应协助采购单位、施工承包人协商解决。3、成交供应商应在专用条件约定的授权范围内，处理采购单位与施工承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报采购单位批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，成交供应商所发出的指令未能事先报采购单位批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报采购单位。4、除专用条件另有约定外，成交供应商发现施工承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求施工承包人予以调换。（六）人员管理要求1、成交供应商应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2、总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。3、成交供应商可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。成交供应商更换总监理工程师时，应提前7天向采购单位书面报告，经采购单位同意后方可更换；成交供应商更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知采购单位。2★商务要求3.3.1.2商务要求（一）服务期要求：施工工期+缺陷责任期。监理合同签订之日，至本合同监理项目的全部竣工验收合格、质量保修期满并办理工程移交手续后为止。（二）服务地点：雅江县，具体地点由采购人指定。（三）付款方法和条件：分期付款；1、本采购合同签订生效后7日内，支付合同总价的30%；工程项目实施进度达到总投资的80%后14日内，委托人向监理人支付至合同总价的40%；工程竣工验收合格后14日内，委托人向监理人支付至合同总价的30%。（四）验收标准：由采购人组织，严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）《政府采购需求管理办法》(财库〔2021〕22 号)、国家相关标准和规范）及采购人要求进行验收。（五）知识产权：1.供应商应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其著作权、专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因著作权、专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。2.供应商提交给采购人的全部服务成果的所有权和知识产权均归采购人所有，采购人有独立排他使用，供应商无权干涉。未经采购人书面同意，供应商不得擅自对外透露、允许任何第三方使用或者另作他用，否则应承担违约责任并赔偿由此给采购人造成的损失。3.供应商保证提供服务所使用的资料、信息、设施设备、工具等的所有权完全属于供应商或供应商对其享有充分的不影响本合同履行的使用权且无任何抵押、查封等产权瑕疵、限制或对供应商履行本合同的其他限制或不利影响。（六）违约责任与解决争议的方法：1、如出现下列情况，甲方有权停止拨款、收回已拨付的资金、追究乙方违约责任：①乙方未如期向甲方提交本协议所要求的成果；②乙方提交虚假内容的成果，或成果质量低下未被甲方接受；③乙方在中期省、部核查中不合格，要求整改仍无法达到审核的要求；④乙方申请拨款时或财务审计时提供虚假的或不完整的资料；⑤乙方项目资金的使用不符合协议书及其附件的规定；⑥项目活动质量不符合项目概述和评审文件的要求进度及质量指标。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。3、中标（成交）供应商未按合同规定的时间提交合格的成果资料，每延误一天，按合同约定金额的千分之一向采购人支付违约金，采购人有权保留终止合同并进一步追究中标（成交）供应商经济和法律责任的权利。（七）安全责任要求：供应商拟投入本项目服务及工作人员的健康、人身和财产安全、保险、管理等方面全部由供应商承担。（九）解决合同纠纷的方式：1、在执行采购合同中发生的或与采购合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交采购人所在地的人民法院诉讼解决。2、诉讼裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、除另有裁决外，诉讼费应由败诉方负担。4、在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，合同其他部分继续执行。3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容无3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1服务期限自合同签订之日起90日2服务地点雅江县，具体地点由采购人指定。3验收、交付标准和方法由采购人组织，严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）《政府采购需求管理办法》(财库〔2021〕22 号)、国家相关标准和规范）及采购人要求进行验收。4支付方式分期付款5付款进度安排1、本采购合同签订生效后，达到付款条件起7日内，支付合同总金额的30.00%2、工程项目实施进度达到总投资的80%后，达到付款条件起14日内，支付合同总金额的40.00%3、工程竣工验收合格后，达到付款条件起14日内，支付合同总金额的30.00%6违约责任与解决争议的方法1、如出现下列情况，甲方有权停止拨款、收回已拨付的资金、追究乙方违约责任： ①乙方未如期向甲方提交本协议所要求的成果； ②乙方提交虚假内容的成果，或成果质量低下未被甲方接受； ③乙方在中期省、部核查中不合格，要求整改仍无法达到审核的要求； ④乙方申请拨款时或财务审计时提供虚假的或不完整的资料； ⑤乙方项目资金的使用不符合协议书及其附件的规定； ⑥项目活动质量不符合项目概述和评审文件的要求进度及质量指标。 2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。 3、中标（成交）供应商未按合同规定的时间提交合格的成果资料，每延误一天，按合同约定金额的千分之一向采购人支付违约金，采购人有权保留终止合同并进一步追究中标（成交）供应商经济和法律责任的权利。3.4.其他要求采购包1：/
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
